Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội ngày càng khan hiếm các dự án siêu sang tại lõi đô thị, Hanoi Signature nổi lên như một “biểu tượng hyper-luxury” mới bên cạnh Công viên Nghĩa Đô – trái tim xanh của quận Cầu Giấy. Được phát triển với quy mô giới hạn chỉ 242 căn hộ, trong đó có 2 penthouse độc bản, dự án gây ấn tượng bởi kiến trúc cổ điển Pháp–Ý, tiện ích boutique riêng tư và dịch vụ quản lý theo tiêu chuẩn khách sạn 6 sao.
Khác với các đại đô thị đa tòa, Hanoi Signature mang đến một phong cách sống “boutique luxury”: khép kín, sang trọng, và tập trung tuyệt đối vào trải nghiệm cá nhân hóa của từng chủ nhân. Với vị trí đắc địa tại 6 Nguyễn Văn Huyên, tháp căn hộ cao 32 tầng này không chỉ kết nối thuận lợi đến các trục huyết mạch phía Tây Hà Nội mà còn sở hữu lợi thế hiếm có khi ngay kề công viên trung tâm, mang đến tầm nhìn xanh – không gian thoáng đãng – giá trị phong thủy vượng khí.
Trong bài viết này, Sen Vàng sẽ phân tích toàn diện dự án Hanoi Signature dưới các góc độ: quy hoạch – thiết kế, tiện ích, pháp lý, tiến độ, giá trị đầu tư và tiềm năng phát triển, giúp nhà đầu tư và khách hàng có được cái nhìn chiến lược và đầy đủ nhất về một trong những dự án hyper-luxury đáng chú ý nhất tại Hà Nội giai đoạn 2025–2030.
Tên thương mại: |
|
Chủ đầu tư: |
Ramond Holdings. |
Vị trí dự án: |
Số 6 Đường Nguyễn Văn Huyên, Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, TP Hà Nội. |
Tổng mức đầu tư: |
Chưa có thông tin công bố chính thức |
Quy mô dự án: |
4.791 m² |
Mật độ xây dựng: |
49,30% |
Quy mô xây dựng: |
32 tầng, 4 tầng hầm với 242 căn hộ |
Số lượng căn hộ: |
240 căn hộ cao cấp, 2 căn penthouse. |
Diện tích căn hộ: |
Loại 2PN: 12 căn, diện tích 113,24m2 Loại 3PN: 228 căn, diện tích 151,65m2 – 239,13m2 Loại Penthouse: 2 căn, diện tích 1383.27m2 – 1475.88m2. |
Đơn vị thiết kế: |
|
Đơn vị thi công |
Hòa Bình |
Thời gian khởi công: |
|
Thời gian bàn giao: |
Dự án đã hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao; chi tiết ngày chưa công bố |
Gói bàn giao: |
– Bàn giao thô. – Hoàn thiện cơ bản. – Hoàn thiện full nội thất cao cấp. |
Ngân hàng bảo lãnh dự án: |
Chưa có thông tin |
Giá bán: |
khoảng 115–198.5 triệu đồng/m² |
Dự án có vị trí trung tâm tại số 6 Nguyễn Văn Huyên, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy là một trong những khu vực lõi phát triển mạnh về hành chính, giáo dục, kinh tế và văn hóa của Hà Nội. Nằm ngay giao điểm giữa trục Nguyễn Văn Huyên – Hoàng Quốc Việt – Võ Chí Công – Phạm Văn Đồng, dự án sở hữu lợi thế kết nối giao thông nhanh chóng đến các khu vực trọng điểm trong và ngoài thành phố.
– Cách Hồ Hoàn Kiếm: 7 km (20 phút di chuyển theo tuyến Hoàng Quốc Việt – Kim Mã – Tràng Thi).
– Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 23 km (25 phút qua tuyến Võ Chí Công – Nhật Tân).
– Cách ga metro Cầu Giấy (tuyến số 3): 1,2 km (chưa tới 5 phút di chuyển).
– Cách bến xe Mỹ Đình: 3,5 km (10 phút đi đường Phạm Hùng).
– Cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia: 4,5 km (12 phút đi Đại lộ Thăng Long).
– Cách Big C Thăng Long: 3 km (8–10 phút).
– Cách Keangnam Landmark 72: 4,5 km.
– Cách các trường quốc tế và chất lượng cao: Trường Quốc tế Hàn Quốc, Hanoi Academy, Vinschool… trong bán kính 3–5 km.
Vị trí của Hanoi Signature không chỉ là lợi thế về kết nối mà còn mang ý nghĩa định vị phân khúc hyper-luxury: dự án kết hợp được yếu tố “xanh” từ công viên liền kề và yếu tố “sang” từ hạ tầng – tiện ích đô thị hiện hữu. Trong dài hạn, khi trục Tây Hồ Tây – Cầu Giấy hoàn thiện hạ tầng và trở thành trung tâm hành chính – ngoại giao mới của Thủ đô, giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ tiếp tục tăng trưởng bền vững.
Thay vì đại đô thị, Signature theo mô hình “boutique – riêng tư – nghệ thuật”.
Tiện ích nội khu: Đẳng cấp nhưng chọn lọc theo mô hình boutique
Hanoi Signature tập trung vào trải nghiệm sống cá nhân hóa với các tiện ích chuẩn quốc tế như bể bơi bốn mùa, spa, phòng gym, art gallery, lounge đón khách và khu vườn trên cao. Mục tiêu không chỉ là “đủ” tiện ích, mà là tạo một không gian sống khép kín, nơi cư dân có thể nghỉ dưỡng ngay tại nhà.
Tuy nhiên, diện tích dự án chỉ khoảng 4.700 m² khiến không gian cảnh quan và tiện ích quy mô lớn không thể so sánh với các đại đô thị như Starlake hay Vinhomes Smart City. Điểm mạnh của Signature nằm ở dịch vụ concierge tiêu chuẩn 6 sao và mô hình boutique luxury – yếu tố giúp duy trì sự riêng tư và nâng tầm phong cách sống của cư dân, thay vì chạy theo số lượng tiện ích đại trà.
Tiện ích ngoại khu: Lợi thế từ trung tâm hành chính – giáo dục – ngoại giao
Signature thừa hưởng hạ tầng sẵn có của quận Cầu Giấy – nơi tập trung các trường quốc tế, bệnh viện chất lượng cao, trung tâm thương mại và mạng lưới giao thông kết nối với sân bay, trung tâm ngoại giao Tây Hồ và khu vực lõi đô thị Hà Nội.
Trong khi nhiều dự án siêu sang mới đang phát triển ở Tây Hồ hoặc Đông Anh, Signature có lợi thế “đi trước” khi nằm ngay trung tâm hiện hữu, giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển và tận hưởng hệ thống tiện ích sẵn có xung quanh.
Hanoi Signature hội tụ tiện ích nội khu chuẩn hyper-luxury và ngoại khu toàn diện, hiếm có dự án nào tại trung tâm Hà Nội đạt được sự cân bằng này. Nếu tiện ích nội khu khẳng định đẳng cấp và phong cách sống khác biệt, thì tiện ích ngoại khu mang lại sự thuận tiện, kết nối và giá trị cộng đồng. Đây chính là điểm cộng giúp Hanoi Signature trở thành lựa chọn sáng giá cho giới tinh hoa và nhà đầu tư trung – dài hạn.
Căn hộ loại A3
Có 14 mã căn bao gồm các căn có 3 phòng ngủ tầng 5-23 là mã căn hộ thuộc loại A3 . Các căn A3 là những căn góc view hồ, có hướng Tây.
Tầng |
Thể loại căn hộ |
Mã Căn Hộ |
Căn |
Số PN |
Hướng ban công |
Diện tích thông thủy (m2) |
View |
Loại |
5 |
TT |
501 |
D1 |
3 |
T |
167,78 |
View hồ Nghĩa Tân |
A3 |
5 |
TT |
510 |
D1 |
3 |
T |
167,78 |
View hồ Nghĩa Tân |
A3 |
6-9 |
TT |
601 |
C1 |
3 |
T |
201,86 |
View hồ Nghĩa Tân |
A3 |
6-9 |
TT |
610 |
C1 |
3 |
T |
201,86 |
View hồ Nghĩa Tân |
A3 |
10 |
TT |
1001 |
C1 |
3 |
T |
201,86 |
View hồ Nghĩa Tân |
A3 |
10 |
TT |
10010 |
C1 |
3 |
T |
201,86 |
View hồ Nghĩa Tân |
A3 |
11,15,19,21 |
TT |
1101 |
C2 |
3 |
T |
202,44 |
View hồ Nghĩa Tân |
A3 |
11,15,19,21 |
TT |
1110 |
C2 |
3 |
T |
202,44 |
View hồ Nghĩa Tân |
A3 |
12 |
TT |
1201 |
C2 |
3 |
T |
202,44 |
View hồ Nghĩa Tân |
A3 |
12 |
TT |
1210 |
C2 |
3 |
T |
202,44 |
View hồ Nghĩa Tân |
A3 |
16,18,20,22 |
TT |
1601 |
C3 |
3 |
T |
203,09 |
View hồ Nghĩa Tân |
A3 |
16,18,20,22 |
TT |
1610 |
C3 |
3 |
T |
203,09 |
View hồ Nghĩa Tân |
A3 |
23-28 |
TT |
2301 |
F |
3 |
T |
239,13 |
View hồ Nghĩa Tân |
A3 |
23-28 |
TT |
2310 |
F |
3 |
T |
239,13 |
View hồ Nghĩa Tân |
A3 |
Căn hộ loại B1
Có 28 mã căn bao gồm các căn có 3 phòng ngủ từ tầng 5-28 là mã căn hộ thuộc loại B1. Các căn B1 là những căn thường có view thoáng, có hướng đẹp là hướng Bắc và Nam.
Tầng |
Thể loại căn hộ |
Mã Căn Hộ |
Căn |
Số PN |
Hướng ban công |
Diện tích thông thủy (m2) |
View |
Loại |
5 |
CG |
502 |
B1 |
3 |
B |
179,14 |
Trường THCS Lê Quý Đôn |
B1 |
5 |
CG |
503A |
B1 |
3 |
B |
179,14 |
Trường THCS Lê Quý Đôn |
B1 |
5 |
CG |
506A |
B1 |
3 |
N |
179,14 |
Viện Bảo tàng Dân tộc học |
B1 |
5 |
CG |
509 |
B1 |
3 |
N |
179,14 |
Viện Bảo tàng Dân tộc học |
B1 |
6-9 |
CG |
602 |
B2 |
3 |
B |
180,45 |
Trường THCS Lê Quý Đôn |
B1 |
6-9 |
CG |
603A |
B2 |
3 |
B |
180,45 |
Trường THCS Lê Quý Đôn |
B1 |
6-9 |
CG |
606A |
B2 |
3 |
N |
180,45 |
Viện Bảo tàng Dân tộc học |
B1 |
6-9 |
CG |
609 |
B2 |
3 |
N |
180,45 |
Viện Bảo tàng Dân tộc học |
B1 |
10 |
CG |
1002 |
B2 |
3 |
B |
180,45 |
Trường THCS Lê Quý Đôn |
B1 |
10 |
CG |
1003A |
B2 |
3 |
B |
180,45 |
Trường THCS Lê Quý Đôn |
B1 |
10 |
CG |
1006A |
B2 |
3 |
N |
180,45 |
Viện Bảo tàng Dân tộc học |
B1 |
10 |
CG |
1009 |
B2 |
3 |
N |
180,45 |
Viện Bảo tàng Dân tộc học |
B1 |
11,15,19,21 |
CG |
1102 |
B3 |
3 |
B |
181,23 |
Trường THCS Lê Quý Đôn |
B1 |
11,15,19,21 |
CG |
1103A |
B3 |
3 |
B |
181,23 |
Trường THCS Lê Quý Đôn |
B1 |
11,15,19,21 |
CG |
1106A |
B3 |
3 |
N |
181,23 |
Viện Bảo tàng Dân tộc học |
B1 |
11,15,19,21 |
CG |
1109 |
B3 |
3 |
N |
181,23 |
Viện Bảo tàng Dân tộc học |
B1 |
12 |
CG |
1202 |
B3 |
3 |
B |
181,23 |
Trường THCS Lê Quý Đôn |
B1 |
12 |
CG |
1203A |
B3 |
3 |
B |
181,23 |
Trường THCS Lê Quý Đôn |
B1 |
12 |
CG |
1206A |
B3 |
3 |
N |
181,23 |
Viện Bảo tàng Dân tộc học |
B1 |
12 |
CG |
1209 |
B3 |
3 |
N |
181,23 |
Viện Bảo tàng Dân tộc học |
B1 |
16,18,20,22 |
CG |
1602 |
B4 |
3 |
B |
181,60 |
Trường THCS Lê Quý Đôn |
B1 |
16,18,20,22 |
CG |
1603A |
B4 |
3 |
B |
181,60 |
Trường THCS Lê Quý Đôn |
B1 |
16,18,20,22 |
CG |
1606A |
B4 |
3 |
N |
181,60 |
Viện Bảo tàng Dân tộc học |
B1 |
16,18,20,22 |
CG |
1609 |
B4 |
3 |
N |
181,60 |
Viện Bảo tàng Dân tộc học |
B1 |
23-28 |
CG |
2302 |
E |
3 |
B |
232,28 |
Trường THCS Lê Quý Đôn |
B1 |
23-28 |
CG |
2303A |
G |
3 |
B |
151,65 |
Trường THCS Lê Quý Đôn |
B1 |
23-28 |
CG |
2306A |
G |
3 |
N |
151,65 |
Viện Bảo tàng Dân tộc học |
B1 |
23-28 |
CG |
2309 |
E |
3 |
N |
232,28 |
Viện Bảo tàng Dân tộc học |
B1 |
Căn hộ loại B2
Có 28 mã căn bao gồm các căn có 2 và 3 phòng ngủ từ tầng 5-28 là mã căn hộ thuộc loại B2 . Các căn B2 là những căn thường có view thoáng, có hướng đẹp là hướng Bắc, Nam và Đông.
Tầng |
Thể loại căn hộ |
Mã Căn Hộ |
Căn |
Số PN |
Hướng ban công |
Diện tích thông thủy (m2) |
View |
Loại |
5 |
TT |
503 |
A1 |
3 |
B |
181,27 |
Trường THCS Lê Quý Đôn |
B2 |
5 |
TT |
505 |
D1 |
3 |
Đ |
167,78 |
Khu biệt thự thấp tầng |
B2 |
5 |
TT |
506 |
D1 |
3 |
Đ |
167,78 |
Khu biệt thự thấp tầng |
B2 |
5 |
TT |
508 |
A1 |
3 |
N |
181,27 |
Viện Bảo tàng Dân tộc học |
B2 |
6-9 |
TT |
603 |
A2 |
3 |
B |
182,27 |
Trường THCS Lê Quý Đôn |
B2 |
6-9 |
TT |
605 |
D2 |
3 |
Đ |
169,28 |
Khu biệt thự thấp tầng |
B2 |
6-9 |
TT |
606 |
D2 |
3 |
Đ |
169,28 |
Khu biệt thự thấp tầng |
B2 |
6-9 |
TT |
608 |
A2 |
3 |
N |
182,27 |
Viện Bảo tàng Dân tộc học |
B2 |
10 |
TT |
1003 |
A2 |
3 |
B |
182,21 |
Trường THCS Lê Quý Đôn |
B2 |
10 |
TT |
1005 |
C1 |
3 |
Đ |
201,86 |
Khu biệt thự thấp tầng |
B2 |
10 |
TT |
1006 |
C1 |
3 |
Đ |
201,86 |
Khu biệt thự thấp tầng |
B2 |
10 |
TT |
1008 |
A2 |
3 |
N |
182,27 |
Viện Bảo tàng Dân tộc học |
B2 |
11,15,19,21 |
TT |
1103 |
A3 |
3 |
B |
182,60 |
Trường THCS Lê Quý Đôn |
B2 |
11,15,19,21 |
TT |
1105 |
C2 |
3 |
Đ |
202,44 |
Khu biệt thự thấp tầng |
B2 |
11,15,19,21 |
TT |
1106 |
C2 |
3 |
Đ |
202,44 |
Khu biệt thự thấp tầng |
B2 |
11,15,19,21 |
TT |
1108 |
A3 |
3 |
N |
182,60 |
Viện Bảo tàng Dân tộc học |
B2 |
12 |
TT |
1203 |
A3 |
3 |
B |
182,60 |
Trường THCS Lê Quý Đôn |
B2 |
12 |
TT |
1205 |
C2 |
3 |
Đ |
202,44 |
Khu biệt thự thấp tầng |
B2 |
12 |
TT |
1206 |
C2 |
3 |
Đ |
202,44 |
Khu biệt thự thấp tầng |
B2 |
12 |
TT |
1208 |
A3 |
3 |
N |
182,60 |
Viện Bảo tàng Dân tộc học |
B2 |
16,18,20,22 |
TT |
1603 |
A3 |
3 |
B |
181,60 |
Trường THCS Lê Quý Đôn |
B2 |
16,18,20,22 |
TT |
1605 |
C3 |
3 |
Đ |
203,09 |
Khu biệt thự thấp tầng |
B2 |
16,18,20,22 |
TT |
1606 |
C3 |
3 |
Đ |
203,09 |
Khu biệt thự thấp tầng |
B2 |
16,18,20,22 |
TT |
1608 |
A3 |
3 |
N |
182,60 |
Viện Bảo tàng Dân tộc học |
B2 |
23-28 |
TT |
2303 |
H |
2 |
B |
113,24 |
Trường THCS Lê Quý Đôn |
B2 |
23-28 |
TT |
2305 |
F |
3 |
Đ |
202,88 |
Khu biệt thự thấp tầng |
B2 |
23-28 |
TT |
2306 |
F |
3 |
Đ |
202,88 |
Khu biệt thự thấp tầng |
B2 |
23-28 |
TT |
2308 |
H |
3 |
N |
113,24 |
Viện Bảo tàng Dân tộc học |
B2 |
Hanoi Signature được quy hoạch trên diện tích 4.701 m², gồm 1 tòa tháp cao 32 tầng và 4 tầng hầm, tổng cộng 242 căn hộ hyper-luxury. Với mật độ xây dựng khoảng 50%, dự án cân bằng giữa không gian sống riêng tư và các tiện ích cộng đồng.
Thiết kế theo phong cách hiện đại – sang trọng, mặt ngoài sử dụng kính và vật liệu cao cấp, tối ưu ánh sáng tự nhiên, cách âm – cách nhiệt tốt. Quy hoạch căn hộ vuông vắn, diện tích đa dạng từ hơn 100 m² đến gần 300 m², hầu hết đều có ban công và logia. Đặc biệt, 2 căn penthouse trên tầng cao nhất được ví như “biệt thự trên không”, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp hiếm có.
Dự án chú trọng không gian xanh và tính riêng tư, với hành lang rộng, mật độ căn hộ thấp (chỉ khoảng 8 căn/tầng), kết hợp hệ thống thang máy tốc độ cao và tiện ích nghệ thuật – cảnh quan độc quyền, tạo nên chuẩn mực sống hyper-luxury ngay tại trung tâm Hà Nội.
Mỗi căn hộ tại Hanoi Signature đều được thiết kế để khai thác tối đa lợi thế vị trí trung tâm Cầu Giấy. Từ các căn hộ, cư dân có thể tận hưởng tầm nhìn đa hướng: view công viên Nghĩa Đô, Hồ Tây, và toàn cảnh trung tâm nội đô Hà Nội. Các kiến trúc sư đã khéo léo sắp xếp không gian mặt bằng để các căn hộ đều có cửa sổ lớn, ban công rộng, đón ánh sáng tự nhiên và thông gió hiệu quả. Đây là điểm mạnh giúp dự án giữ được tính “hyper-luxury” mà ít dự án cùng phân khúc sở hữu.
Mật độ xây dựng tại Hanoi Signature được kiểm soát chặt chẽ nhằm cân bằng không gian sống và cảnh quan. Khối tháp chiếm chưa tới 50% diện tích đất (49,3%), phần còn lại dành cho hệ thống cây xanh, quảng trường và tiện ích nội khu. Quy hoạch này giúp giảm tải mật độ dân cư (chỉ 242 căn hộ trên toàn dự án), đồng thời tạo nên sự riêng tư và yên tĩnh cho cộng đồng cư dân thượng lưu.
Không gian xanh là yếu tố nổi bật của tổng thể dự án. Dù quy mô đất không lớn như các khu đô thị, Hanoi Signature tập trung vào cảnh quan vườn Nhật trên cao, khu ngắm sao, signature art gallery, tượng điêu khắc nghệ thuật và các mảng xanh tầng trệt. Những yếu tố này vừa nâng cao giá trị thẩm mỹ, vừa tạo trải nghiệm sống khác biệt, gắn liền với triết lý “nghệ thuật hóa không gian sống”.
Cơ cấu căn hộ của Hanoi Signature cũng mang tính chọn lọc, phù hợp với nhóm khách hàng hyper-luxury. Diện tích căn hộ từ 100 – 200 m² cho loại 2–4 phòng ngủ, penthouse gần 300 m², được ví như “biệt thự trên không”. Mỗi sàn chỉ có khoảng 8 căn hộ, đi kèm 6–8 thang máy tốc độ cao, đảm bảo mật độ chỉ 30 căn hộ/thang máy, tương đương với chuẩn sống riêng tư của các dự án siêu sang.
Bên cạnh căn hộ, khối đế từ tầng 1 – 5 được quy hoạch cho trung tâm thương mại, business lounge, co-working space, khu triển lãm nghệ thuật và nhà hàng sang trọng. Đây là sự kết hợp hài hòa giữa không gian ở và không gian dịch vụ, mang lại sự tiện lợi và đẳng cấp cho cư dân mà không cần phải rời khỏi dự án.
Về tiện ích công cộng, Hanoi Signature chú trọng đến trải nghiệm sống trọn vẹn: bể bơi 4 mùa, spa – sauna, gym, vườn trên cao, rạp chiếu phim, khu vui chơi trẻ em, khu dưỡng sinh cho người già. Hệ thống này không chỉ nâng tầm chất lượng sống, mà còn là điểm cộng lớn trong việc duy trì giá trị bất động sản theo thời gian.
Quy hoạch tổng thể của Hanoi Signature thể hiện rõ triết lý phát triển “ít nhưng tinh hoa”. Với mật độ dân cư thấp, thiết kế tối ưu ánh sáng và view nhìn, hệ thống tiện ích nội – ngoại khu đồng bộ, dự án này không chỉ là nơi an cư mà còn là tài sản khẳng định vị thế cá nhân. So với các dự án cao tầng phổ biến ở Hà Nội, Signature tạo ra khác biệt bằng sự khan hiếm, nghệ thuật trong không gian và chuẩn mực hyper-luxury quốc tế.
Căn hộ tại Hanoi Signature được định hình theo phong cách hyper-luxury, nhấn mạnh vào sự sang trọng, riêng tư và trải nghiệm sống nghệ thuật. Thiết kế ưu tiên tối đa hóa công năng sử dụng, đồng thời nâng tầm thẩm mỹ, phù hợp với cộng đồng cư dân thượng lưu.
Dự án cung cấp các loại hình căn hộ chọn lọc, với quy mô chỉ 242 căn hộ trên toàn bộ 32 tầng:
Ánh sáng và thông gió
Các căn hộ đều sở hữu ban công rộng và cửa sổ lớn, đảm bảo ánh sáng tự nhiên và thông gió xuyên phòng. Vật liệu kính cường lực trong suốt được sử dụng nhiều, tạo cảm giác không gian mở, kết nối tối đa với view thành phố, công viên Nghĩa Đô và Hồ Tây.
Kết cấu và vật liệu
Hanoi Signature áp dụng giải pháp tường chịu lực và kết cấu hiện đại, hạn chế dầm ngang cắt qua không gian sinh hoạt chính, từ đó giữ được trần cao và thẩm mỹ sang trọng.
Vật liệu bàn giao được lựa chọn từ các thương hiệu quốc tế: sàn gỗ tự nhiên, thiết bị vệ sinh nhập khẩu, hệ thống kính Low-E cách âm – cách nhiệt, tường ngăn cách âm dày đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối.
Đặc điểm nổi bật
Kết luận:
Thiết kế căn hộ tại Hanoi Signature mang tính chọn lọc và đẳng cấp, không chạy theo số lượng mà tập trung vào chất lượng. Với mật độ thấp, diện tích lớn, tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên, cùng vật liệu cao cấp, dự án hướng đến phân khúc khách hàng “hyper-luxury” thực sự. Đây là khác biệt so với các dự án cao tầng thông thường, đưa Signature trở thành biểu tượng của phân khúc căn hộ siêu sang tại trung tâm Hà Nội.
Hanoi Signature tọa lạc tại số 6 Nguyễn Văn Huyên, Cầu Giấy, Hà Nội – ngay cạnh Công viên Nghĩa Đô. Đây là dự án hyper–luxury do Ramond Holdings phát triển, mang phong cách Pháp – Ý cổ điển, nhấn mạnh sự độc bản và riêng tư trong phân khúc siêu sang.
Quy mô:
Hành lang: rộng 2 m, ít căn hộ trên mỗi tầng → đảm bảo sự thoáng khí, không chen chúc, nâng cao trải nghiệm sống.
Sảnh thang máy: thiết kế như khách sạn 6 sao, trần cao ốp đá, mang phong cách châu Âu cổ điển.
Thang máy: 6 thang máy tốc độ cao + 1 thang dịch vụ. Với chỉ 242 căn hộ, tỷ lệ sử dụng ước tính ~34–40 căn/thang máy → rất lý tưởng so với các dự án cao tầng tại Hà Nội.
Không gian chung: bố trí sang trọng như boutique hotel, có lounge chờ, concierge riêng, thang máy kiểm soát từng tầng → nâng cao tính riêng tư và an ninh.
Hanoi Signature được trang bị 6 thang máy tốc độ cao dành cho cư dân và 1 thang máy dịch vụ. Các thang được bố trí trong lõi giao thông tách biệt với không gian sinh hoạt để giảm thiểu tiếng ồn và đảm bảo sự riêng tư cho các căn hộ.
Theo thông tin công bố và các kênh rao bán, giá căn hộ tại Hanoi Signature dao động từ 120 – 160 triệu đồng/m², tuỳ vị trí và loại căn hộ. Mức giá này cao hơn hẳn so với các dự án cao cấp lân cận như Indochina Plaza Hanoi (70 – 90 triệu/m²), Discovery Complex Cầu Giấy (55 – 75 triệu/m²) hay Mandarin Garden (65 – 85 triệu/m²).
Điều này cho thấy Signature được định vị ở phân khúc hyper-luxury, tiệm cận nhóm dự án siêu sang tại Hà Nội như The Grand Hanoi – Lotte Mall (150 – 180 triệu/m²). Giá bán Signature không hướng đến số đông, mà phục vụ nhóm khách hàng tinh hoa, ưu tiên tính độc bản và giá trị biểu tượng.
Hanoi Signature là dự án boutique luxury, với hơn 40 tiện ích khép kín, nổi bật như sky bar, cigar lounge, fine-dining, bể bơi bốn mùa, spa, art gallery, thư viện, khu nghệ thuật và phòng tiệc rượu.
So với các dự án cùng khu vực như Indochina Plaza hay Discovery Complex, Signature vượt trội về chất lượng và tính độc bản của tiện ích. Tuy nhiên, quy mô diện tích đất chỉ hơn 4.700 m² khiến không gian cảnh quan xanh và tiện ích ngoại khu hạn chế, chủ yếu bù đắp bằng vị trí cạnh Công viên Nghĩa Đô và hệ thống dịch vụ nội khu cao cấp.
Điểm mạnh của Signature là mang lại trải nghiệm sống riêng tư, đẳng cấp khách sạn 6 sao ngay trong nội khu, điều mà các dự án cao cấp khác trong khu vực khó so sánh.
Với vị trí Nguyễn Văn Huyên – Cầu Giấy, nơi tập trung nhiều chuyên gia, trí thức, cơ quan ngoại giao và gần các trường học quốc tế, Signature có tiềm năng cho thuê rất cao, nhưng khác biệt với UDIC Westlake.
Nhóm khách thuê Hanoi Signature chủ yếu là chuyên gia cấp cao, doanh nhân, giới ngoại giao và gia đình có thu nhập top 1%, không phụ thuộc vào nhu cầu đại trà.
Hanoi Signature không phải là dự án dành cho số đông. Với giá trị căn hộ thường trên 20 tỷ đồng, dự án hướng tới:
Gia đình tinh hoa Hà Nội muốn sở hữu căn hộ siêu sang, gần trung tâm nhưng vẫn yên tĩnh.
Doanh nhân, chủ doanh nghiệp tìm nơi thể hiện đẳng cấp và tiện ích xứng tầm.
Nhà đầu tư siêu giàu muốn nắm giữ tài sản có tính độc bản cao tại khu vực trung tâm.
Hanoi Signature có tiềm năng tăng giá ổn định nhờ ba yếu tố:
Tuy nhiên, đây không phải là dự án phù hợp cho nhà đầu tư lướt sóng vì:
Với vị trí trung tâm Nguyễn Văn Huyên – Cầu Giấy, mức giá siêu sang và số lượng căn hộ giới hạn, Hanoi Signature được định vị như một dự án boutique luxury khác biệt hẳn so với phần lớn nguồn cung tại Hà Nội. Dự án không hướng đến tính phổ biến mà tập trung xây dựng giá trị độc bản dành cho nhóm khách hàng tinh hoa. Trong bối cảnh nhu cầu bất động sản cao cấp đang mở rộng và quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, Signature sở hữu lợi thế cạnh tranh về thương hiệu, vị trí và tiện ích, tạo ra cơ hội tăng giá và giữ giá trị lâu dài.
Theo cập nhật từ thị trường, giá bán căn hộ tại Hanoi Signature dao động từ 120 – 160 triệu đồng/m², tùy theo vị trí, hướng view và loại căn hộ. Mức giá này cao hơn đáng kể so với các dự án cao cấp cùng khu vực như Indochina Plaza Hanoi (70 – 90 triệu/m²) hay Discovery Complex (55 – 75 triệu/m²), cho thấy Signature được định vị rõ ở phân khúc hyper-luxury.
Số lượng căn hộ giới hạn (chưa đến 250 căn) khiến tính khan hiếm trở thành lợi thế lớn, giúp dự án giữ được sức hút bền vững. Ngay trong các đợt mở bán đầu tiên, Signature ghi nhận tỷ lệ đặt mua cao từ giới doanh nhân và nhà đầu tư siêu giàu, cho thấy sức hấp thụ tốt bất chấp giá bán vượt ngưỡng trung bình của thị trường.
Khu vực Cầu Giấy từ lâu là trung tâm hành chính – giáo dục – ngoại giao quan trọng, tập trung nhiều chuyên gia quốc tế, trí thức và gia đình có thu nhập cao. Với lợi thế này, Hanoi Signature có tiềm năng cho thuê vượt trội:
So với khu vực Tây Hồ, nơi nhiều dự án hướng đến cộng đồng chuyên gia nước ngoài, Signature khác biệt ở chỗ tập trung tệp khách thuê top 1%, bao gồm các doanh nhân quốc tế, lãnh đạo cấp cao, đại diện ngoại giao và gia đình tinh hoa.
So với The Grand Hanoi: Signature quy mô nhỏ hơn và ít tiện ích cảnh quan hơn, giá bán thấp hơn và vị trí gần trung tâm Cầu Giấy – Ba Đình hơn.
So với Heritage West Lake: Heritage có lợi thế gần Hồ Tây và diện tích lớn, trong khi Signature lại nhấn mạnh vào cộng đồng cư dân chọn lọc và dịch vụ boutique 6 sao – yếu tố phù hợp với nhóm khách hàng ưu tiên sự riêng tư.
So với Indochina Plaza hay Discovery Complex: Signature vượt trội về chất lượng xây dựng, mật độ cư dân thấp và tiêu chuẩn dịch vụ, dù chi phí quản lý dự kiến cao hơn.
Hanoi Signature không phải là một dự án đại chúng, mà là biểu tượng boutique luxury dành riêng cho tầng lớp thượng lưu tại Hà Nội. Với vị trí vàng trên trục Nguyễn Văn Huyên – Cầu Giấy, thiết kế tinh xảo và hệ thống tiện ích khép kín, dự án khẳng định đẳng cấp “signature” đúng như tên gọi – một dấu ấn khác biệt trên thị trường bất động sản thủ đô.
Tuy mức giá cao hơn mặt bằng chung, nhưng Signature tạo giá trị vượt trội nhờ yếu tố khan hiếm: số lượng căn hộ giới hạn, tầm nhìn không bị che chắn và hệ sinh thái dịch vụ riêng biệt. Điều này khiến dự án không chỉ là nơi an cư mà còn là một tài sản biểu tượng để tích lũy giá trị trong dài hạn.
Nhìn tổng thể, tiện ích và vị trí của Hanoi Signature không hướng đến số đông mà phục vụ nhóm cư dân top 1% tại Hà Nội. Điểm cộng lớn nhất là dịch vụ quản lý chuẩn 6 sao, cộng đồng cư dân tinh hoa, và lợi thế vị trí trung tâm khan hiếm. Hạn chế nằm ở quy mô dự án nhỏ, không gian cảnh quan nội khu giới hạn và chi phí vận hành cao.
Do đó, Signature phù hợp với nhà đầu tư dài hạn muốn sở hữu tài sản mang tính biểu tượng, hơn là kỳ vọng tăng giá nhanh hoặc lợi nhuận đầu tư ngắn hạn.
Sen Vàng cam kết tiếp tục đồng hành cùng các chủ đầu tư, chính quyền địa phương và cộng đồng trong việc tư vấn phát triển các dự án bất động sản gắn với giá trị di sản – môi trường – con người.
Đọc thêm các bài:
Chung cư có tiếp tục tăng giá? Có nên tiếp tục đầu tư chung cư?
Nguyên Tắc Đầu Tư Bất Động Sản Theo Mô Hình TOD Nhà Đầu Tư Cần Biết Giai Đoạn 2026-2035
Trên đây là những thông tin tổng quan về “Dự án Hanoi Signature – Điểm đến đầu tư bất động sản tiềm năng” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có thêm những thông tin về một trong những tiêu chí cần cân nhắc, xem xét trước khi đầu tư. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com |
____________
Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :
Dịch vụ tư vấn : https://senvangdata.com.vn/dich-vu/dich-vu-tu-van
Tài liệu : https://senvangacademy.com/collections/tai-lieu/
Báo cáo nghiên cứu thị trường : https://senvangdata.com/reports
—————————
Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam
Website: https://senvanggroup.com/
Website Cổng thông tin dữ liệu : https://senvangdata.com/
Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j
Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210
Fanpage: https://www.facebook.com/bds.senvangdata
Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ngocsenvang/
TikTok: https://www.tiktok.com/@senvanggroup
Hotline liên hệ: 0948.48.48.59
Email: info@senvanggroup.com
————————————————————————–
© Bản quyền thuộc về : Kênh Đầu Tư Sen Vàng
© Copyright by “Kenh Dau Tu Sen Vang” Channel ☞ Do not Reup
#senvanggroup, #kenhdautusenvang, #phattrienduan, #phattrienbenvung,
#realcom, #senvangdata,#congtrinhxanh, #taichinhxanh #proptech,
#truyenthongbatdongsan #thuonghieubatdongsan,
#công_ty_tư_vấn_phát_triển_dự_án
#R_D_Nghiên_cứu_phát_triển_dự_án_bất_động_sản
#phân_tích_chuyên_gia_bất_động_sản
#tiêu_điểm_bình_luận_thị_trường_bất_động_sản
Copyright © 2022 Bản quyền thuộc về SEN VÀNG GROUP