Trong bức tranh phát triển khu đô thị Cổ Loa, Masteri Grand Avenue nổi lên như một dự án trọng điểm, quy mô lớn và mang đậm dấu ấn thương hiệu Masterise Homes. Không chỉ sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Đông Bắc Hà Nội, dự án còn được định hướng theo quy hoạch đồng bộ, kết nối hạ tầng hoàn chỉnh và hệ sinh thái tiện ích toàn diện. Với thiết kế hiện đại, đa dạng loại hình căn hộ và pháp lý minh bạch, Masteri Grand Avenue được kỳ vọng trở thành chuẩn mực mới của phân khúc chung cư cao cấp.

Phối cảnh dự án Masteri Grand Avenue

Bài viết này sẽ phân tích chi tiết dự án dưới nhiều khía cạnh như quy hoạch, thiết kế, tiện ích, pháp lý và giá trị đầu tư, từ đó giúp khách hàng và nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện trước khi đưa ra quyết định.

Tổng quan dự án

Thông tin cơ bản

Vị trí & liên kết vùng

Masteri Grand Avenue đều tọa lạc trong đại đô thị Vinhomes Global Gate, dự án nằm trong trục phát triển Hồ Tây – Cổ Loa, thuộc vùng kinh tế phía Bắc – cực tăng trưởng mới của Hà Nội, hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng trọng điểm đang triển khai như cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo, Vành đai 3.5 và tuyến metro.

Với mặt tiền trên trục Trường Sa, dự án đều có khả năng kết nối ngoại khu tối ưu: chỉ 10–15 phút vào trung tâm Hà Nội, thuận tiện tiếp cận Phố cổ, Hồ Tây, cùng các trung tâm thương mại lớn. Thời gianợc rút ngắn t di chuyển đưối đa, khoảng 5 phút đến Hồ Hoàn Kiếm (sau khi cầu Tứ Liên hoàn thành và thông xe); 20 phút đến sân bay Nội Bài, định vị  trở thành  “giao lộ vàng” cho cộng đồng cư dân cao cấp, từ nhà đầu tư đến người mua ở thực hay khách thuê quốc tế.

Tiện ích dự án

Tiện ích Nội Khu

Nội khu Masteri Grand Avenue

Masteri Grand Avenue được định vị trong phân khúc cao cấp, hướng tới trải nghiệm “resort trong lòng đô thị”.

• Bố cục tiện ích theo tầng: tầng 1 dành cho sảnh và khối thương mại dịch vụ; tầng 13 thiết kế như “sky amenities” gồm phòng gym, khu vui chơi trẻ em, lounge, phòng golf 3D, bể bơi vô cực trong nhà. Việc bố trí tiện ích ở tầng cao giúp giảm ồn, bụi và mang lại tầm nhìn thoáng đãng.

• Tiện ích lõi: Phòng tập thể thao hiện đại, khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời, thư viện, phòng sinh hoạt cộng đồng. Đây là tiêu chuẩn quen thuộc của dòng Masteri, nhưng lợi thế nằm ở bể bơi Onsen mang phong cách resort lần đầu tiên xuất hiện tại một dự án thuộc bộ sưu tập Masteri Collection mật độ tiện ích dành cho cả 2 tòa tháp

Masteri Grand Avenue kiến tạo phong cách sống giàu trải nghiệm với hệ tiện ích đặc quyền bao gồm 35 tiện ích ngoài trời và 14 tổ hợp tiện ích trong nhà

Khu tắm onsen trong nhà

Nội khu Vinhomes Global Gate (tiện ích toàn đô thị)

Với quy mô đại đô thị, Masteri Grand Avenue thừa hưởng trực tiếp từ “hệ sinh thái” Global Gate:

• Hồ trung tâm 32 ha và công viên ven hồ: tạo không gian cảnh quan, thể thao nhẹ (chạy bộ, đạp xe), cải thiện vi khí hậu.

• Vincom Mega Mall (~3 ha): trung tâm thương mại quy mô lớn cung cấp mua sắm, ẩm thực, giải trí, rạp chiếu phim – là đầu mối hút dòng khách.

• Trung tâm hội trợ triển lãm quốc gia:

• Công viên Wonderland 5,6 ha & biển nhân tạo Vinwonder Wave Park: Công viên chủ đề cho trẻ em, tăng tính hấp dẫn với gia đình, đặc biệt là nhóm khách mua để ở.

• Hệ thống giáo dục – y tế: trường học liên cấp, bệnh viện quốc tế Vinmec trong khuôn viên; đây là yếu tố đảm bảo cư dân có thể “sống – học – chữa bệnh” ngay trong đô thị.

• Khách sạn 5 sao (do Marriott vận hành) và tổ hợp văn phòng hạng A: Khách sạn do  tạo động lực phát triển kinh tế dịch vụ, đồng thời kéo theo nhóm khách thuê cao cấp và chuyên gia quốc tế. 

Đánh giá:

• Điểm cộng: độ “đủ đầy – khép kín” (all-in-one) hiếm có đối với các khu đô thị, đảm bảo cư dân không cần di chuyển xa, chỉ cần vài bước chân để tiếp cận với tiện ích đến từ hệ sinh thái “Global Gate”
• Điểm trừ tiềm ẩn: quy mô quá lớn có thể kéo theo tình trạng đông đúc vào giờ cao điểm (đặc biệt tại Mega Mall hoặc công viên sự kiện); chất lượng trải nghiệm phụ thuộc mạnh vào khâu vận hành và phân luồng giao thông.

Tiện ích Ngoại Khu

Ngoại khu vực Vinhomes Global Gate – kết nối các dự án xung quanh

• Kết nối hạ tầng vùng: dự án nằm trên trục Quốc lộ 5 kéo dài, gần cầu Tứ Liên (đang quy hoạch), tạo trục liên kết Nội Bài – trung tâm Hà Nội – các tỉnh vệ tinh.

• Các dự án lân cận: Vinhomes Riverside, Ocean Park 1, Ciputra Tây Hồ Tây. Sự hiện diện của nhiều dự án lớn hình thành một “cụm đô thị vệ tinh”, thúc đẩy giao thương và dịch vụ; Ngoài ra, dự án thuộc địa bàn xã Đông Anh mới là xã có nhiều dự án khu đô thị, khu vui chơi sắp triển khai nhất trong khu vực (Công viên Kim Quy, Kiển khai nhất trong khu vực (Công viên Kim Quy, BRG Smart City, khu nhà ở mới Tàm Xá,…) , Đây là yếu tố tăng trưởng dài hạn về dịch vụ, mức sống, giá trị bđs,..
  
• Trung tâm hành chính: Mất khoảng 5 phút di chuyển đến trung tâm hành chính xã Đông Anh, khoảng 20 phút di chuyển về Ba Đình – Hoàn Kiếm (trục hành chính cũ). Khi cầu Tứ Liên hoặc các tuyến metro hoàn thiện, thời gian kết nối có thể rút ngắn đáng kể.

Thiết kế quy hoạch tổng thể

Quy hoạch mặt bằng tổng thể

Tọa lạc tại khu đô thị Vinhomes Cổ Loa, Đông Anh, Hà Nội, Masteri Grand Avenue được quy hoạch trên khu đất rộng khoảng 4,7 ha, với tổng mức đầu tư lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng. Dự án bao gồm tổ hợp 9 tòa tháp căn hộ cao 38 – 45 tầng, cung cấp hơn 8.000 căn hộ với cơ cấu đa dạng từ Studio, 1 – 3 phòng ngủ, Duplex và Penthouse, diện tích dao động từ 25m2 trở lên

Mặt bằng tổng thể Masteri Grand Avenue được thiết kế hiện đại, với mật độ xây dựng thấp (35%) nhường chỗ cho không gian xanh, cảnh quan và tiện ích nội khu. Dự án được định vị ở phân khúc cao cấp – hạng sang, hứa hẹn trở thành trung tâm mới của khu vực phía Bắc sông Hồng.

Với lợi thế vị trí cửa ngõ đô thị lõi – chỉ cách trung tâm Hoàn Kiếm khoảng 15 phút di chuyển và sân bay Nội Bài 20 phút, dự án sở hữu khả năng kết nối vượt trội. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các trục giao thông huyết mạch như cầu Tứ Liên, cầu Nhật Tân, đường Võ Nguyên Giáp, cũng như nhanh chóng kết nối tới khu vực Tây Hồ Tây, Ba Đình, Cầu Giấy và Long Biên.

Thiết kế căn hộ

Masteri Grand Avenue được thiết kế với 2 tòa tháp theo bố cục hình chữ L. Mỗi tòa tháp được triển khai với mặt đứng kéo dài và vuông góc, tạo thành hai cánh ôm trọn quảng trường nội khu và trục cảnh quan trung tâm.

Tối ưu hóa tầm nhìn: Với hai cánh tòa nhà vuông góc, phần lớn căn hộ đều được hưởng hai hướng nhìn mở, một mặt hướng ra sông Hồng, Hồ Tây hoặc trung tâm Hà Nội, mặt còn lại hướng vào công viên, hồ điều hòa và đại lộ nội khu. Điều này tạo ra giá trị cảnh quan vượt trội so với bố cục tháp vuông hoặc khối đặc.

Tăng cường thông gió và ánh sáng tự nhiên: Thiết kế chữ L giúp các căn hộ hạn chế tối đa tình trạng đối diện trực tiếp nhau, đồng thời tạo khoảng đệm thoáng để gió và ánh sáng có thể len lỏi vào từng không gian sống. Đây là yếu tố quan trọng nâng cao chất lượng vi khí hậu và sức khỏe cư dân.

Mỗi tầng được thiết kế thông thoáng, với 23 căn hộ trên mỗi sàn, ngoại trừ các tầng 27 , nơi chỉ có 14 căn hộ, phần diện tích còn lại dành cho khu vực tránh nạn. 

Mặt bằng tầng điển hình

Các căn hộ Studio tại Masteri Grand Avenue có diện tích thông thủy khoảng 26,9 – 27,7 m², được thiết kế theo dạng hành lang kéo dài, từ cửa vào lần lượt là khu bếp – vệ sinh – không gian sinh hoạt/ngủ – ban công. Bố cục này giúp tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên từ ban công để chiếu sáng toàn bộ không gian chính, mang lại cảm giác thoáng đãng cho căn hộ nhỏ. Tuy nhiên việc thiếu sự phân tách rõ ràng giữa khu ngủ, tiếp khách, ăn uống khiến tính riêng tư hạn chế. Studio phù hợp với người độc thân, chuyên gia lưu trú ngắn hạn hoặc cặp đôi trẻ, đồng thời cũng là sản phẩm có tiềm năng cho thuê nhờ chi phí hợp lý

Các căn hộ 1 PN, 1PN+ tại Masteri Grand Avenue có diện tích dao động từ 34m² đến gần 50m² thông thủy, tương ứng từ căn nhỏ gọn cho cá nhân đến căn rộng rãi hơn phù hợp cho cặp đôi hoặc gia đình trẻ. Về bố cục, cả bốn loại đều duy trì thiết kế không gian mở, với phòng khách, bếp và khu ăn uống liên thông, giúp tối ưu diện tích sử dụng và hạn chế phần diện tích chết. Ban công hoặc cửa sổ lớn được bố trí liền kề phòng khách, đảm bảo căn hộ luôn có ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt.

Các căn hộ 2 phòng ngủ và 2 phòng ngủ plus có diện tích thông thủy dao động từ 56,4 – 63,2 m² đối với 2BR và 58,3 – 62,4 m² đối với 2BR+, với thiết kế chú trọng tối ưu công năng trong diện tích vừa phải. Nhìn chung, cả hai dòng đều bố trí phòng khách liên thông với bếp – ăn và có ban công lớn để lấy sáng, trong đó phòng ngủ chính thường tiếp xúc trực tiếp với mặt thoáng, còn phòng ngủ phụ đôi khi phụ thuộc vào khe sáng nên chất lượng ánh sáng và thông gió có sự khác biệt. Điểm đáng chú ý của 2BR là sự gọn gàng, hợp lý, phù hợp cho gia đình trẻ hoặc nhu cầu đầu tư; trong khi 2BR+ có lợi thế nhờ thêm một không gian phụ linh hoạt, có thể sử dụng làm phòng làm việc, học tập hoặc kho, đáp ứng tốt hơn xu hướng sinh hoạt hiện đại. Tuy nhiên, một số căn vẫn có nhược điểm là khu bếp đặt gần cửa ra vào, dễ bị hạn chế về lưu thông không khí.

Căn hộ 3BR có diện tích thông thủy 74,2 – 75,7 m² (tim tường 82 – 82,1 m²), được bố trí ba phòng ngủ tách biệt, trong đó phòng ngủ chính có vệ sinh riêng và tiếp xúc trực tiếp với mặt thoáng, hai phòng ngủ phụ chia sẻ vệ sinh chung. Phòng khách và bếp – ăn liên thông, gắn liền ban công lớn, đảm bảo ánh sáng tự nhiên cho không gian sinh hoạt trung tâm. Thiết kế này phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ hoặc gia đình trẻ có con nhỏ, với lợi thế về diện tích rộng hơn nhưng vẫn trong giới hạn kiểm soát chi phí. Điểm mạnh là sự cân đối giữa diện tích và công năng; hạn chế là một số phòng ngủ phụ có thể ít tiếp xúc với ánh sáng và gió trực tiếp.

Căn hộ Duplex có diện tích đa dạng hơn: loại 1 từ 62 – 76,1 m² thông thủy, loại 2 từ 48,7 – 60,6 m² thông thủy, được bố trí trên hai tầng liên thông bằng cầu thang trong nhà. Tầng dưới thường gồm phòng khách, bếp – ăn và một phòng ngủ phụ; tầng trên bố trí phòng ngủ chính và không gian phụ trợ. Thiết kế này tạo cảm giác rộng rãi, phân tách rõ ràng giữa khu sinh hoạt chung và riêng tư, đồng thời mang lại trải nghiệm “nhà phố trong lòng chung cư”. 

Phân Tích Cộng Đồng

Cộng Đồng Nội Khu

Với định vị là sản phẩm căn hộ cao cấp, Masteri Grand Avenue hướng đến việc xây dựng một cộng đồng cư dân văn minh, tinh hoa và có cùng đẳng cấp. Chân dung cư dân mục tiêu của dự án bao gồm:

• Nhóm khách hàng có thu nhập cao: Các nhà quản lý, chủ doanh nghiệp, chuyên gia thành đạt tìm kiếm một không gian sống tương xứng.
• Các gia đình trẻ hiện đại: Mong muốn một môi trường an toàn, tiện nghi với đầy đủ tiện ích giáo dục và giải trí cho con cái.
• Các chuyên gia nước ngoài: Đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội, yêu cầu một không gian sống theo tiêu chuẩn quốc tế.
• Nhà đầu tư: Nhìn thấy tiềm năng phát triển và giá trị gia tăng bền vững của dự án.

Sự hiện diện của các tiện ích đẳng cấp như sân golf, hồ bơi, khu nghỉ dưỡng và các dịch vụ cao cấp khác là minh chứng rõ nét cho mục tiêu kiến tạo một cộng đồng thịnh vượng và ưu tú.

Cộng Đồng Ngoại Khu và An Ninh

Dự án tọa lạc trong lòng đại đô thị Vinhomes Global Gate, nơi quy tụ cộng đồng cư dân lớn có trình độ dân trí cao. Môi trường sống xung quanh văn minh và được quy hoạch đồng bộ. An ninh khu vực luôn được đảm bảo ở mức tối đa nhờ hệ thống an ninh đa lớp 24/7 của toàn khu đô thị, mang lại sự an tâm và riêng tư tuyệt đối cho cư dân.

Tỷ Lệ Không Gian Xanh

• Tỷ lệ xanh nội khu: Với mật độ xây dựng chỉ 35%, Masteri Grand Avenue dành phần lớn diện tích (chiếm tỷ trọng cao 65% diện tích còn lại) để phát triển hệ thống cảnh quan, công viên, vườn hoa, đường dạo bộ. Điều này tạo nên một môi trường sống hài hòa, trong lành và đáng mơ ước ngay dưới chân tòa nhà.
• Tỷ lệ xanh ngoại khu: Cư dân được thừa hưởng trọn vẹn “lá phổi xanh” khổng lồ của đại đô thị Vinhomes Global Gate. Với 40ha diện tích dành cho hệ sinh thái cây xanh và mặt nước trên tổng quy mô 385ha, dự án mang đến một không gian sống xanh lý tưởng, mát mẻ và chất lượng không khí vượt trội.

Kiến Trúc Quy Hoạch Tổng Thể

Kiến trúc tổng thể của dự án được xây dựng dựa trên các tiêu chuẩn cao cấp, tối ưu hóa trải nghiệm sống của cư dân và hài hòa với cảnh quan chung.

• Mật độ xây dựng lý tưởng: Với mật độ xây dựng 35%, dự án đạt tiêu chuẩn của chung cư Hạng A (theo quy định < 45% của Bộ Xây dựng). Tỷ lệ này cho phép dành đến 65% diện tích đất cho không gian xanh, cảnh quan và các tiện ích công cộng, kiến tạo một môi trường sống trong lành, thoáng đãng và giảm thiểu “hiệu ứng bê tông”.
• Thiết kế tối ưu ánh sáng và thông gió: Hai tòa tháp S1 và S2 được thiết kế theo layout hình chữ L. Đây là một giải pháp kiến trúc thông minh, giúp tối đa hóa số lượng căn hộ góc, tăng bề mặt tiếp xúc với không khí và ánh sáng tự nhiên. Thiết kế này cũng đảm bảo các căn hộ có tầm nhìn rộng mở, không bị che chắn lẫn nhau.

• Thiết kế mặt ngoài hiện đại và tinh tế: Mặt ngoài của các tòa tháp mang phong cách kiến trúc hiện đại, thanh lịch. Đặc biệt, phần khối đế thương mại được thiết kế với những ô kính lớn trong suốt (See-through), tạo cảm giác kết nối và trưng bày các hoạt động giao thương sôi động bên trong.

• Điểm nhấn độc đáo và sáng tạo: Dự án nổi bật so với các sản phẩm cùng phân khúc nhờ những yếu tố sau:
  • Hệ sinh thái tiện ích khép kín: Cư dân được hưởng thụ một cuộc sống tiện nghi trọn vẹn với trường học quốc tế, trung tâm thương mại, bể bơi, công viên ngay trong nội khu.
  • An ninh đa lớp: Hệ thống bảo mật nghiêm ngặt với camera giám sát, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp 24/7 và hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, đảm bảo an toàn tuyệt đối.
  • Thiết kế thông minh: Tập trung vào không gian mở, tối ưu hóa công năng và ánh sáng tự nhiên, mang lại cảm giác rộng rãi và thoáng đãng.

Thiết Kế Tòa Nhà

Thiết kế chi tiết bên trong tòa nhà được bố trí khoa học, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn khắt khe nhất về an toàn, tiện nghi và thẩm mỹ.

• Phân bổ tầng chức năng khoa học:
  • Tầng hầm: Dự án có 03 tầng hầm liên thông, đảm bảo cung cấp đủ chỗ đỗ xe ô tô và xe máy cho cư dân, đáp ứng tiêu chuẩn cao nhất về hạ tầng tĩnh.
  • Khối đế thương mại: Tầng 1 và tầng 2 là khu vực shophouse thương mại dịch vụ (TMDV), mang đến sự thuận tiện trong mua sắm và sinh hoạt hàng ngày.
  • Tầng tiện ích chuyên biệt: Toàn bộ tiện ích trong nhà như phòng gym, khu vui chơi trẻ em, sinh hoạt cộng đồng… được tập trung tại tầng 13.
  • Tầng lánh nạn: Tầng 27 được thiết kế làm gian lánh nạn, đảm bảo an toàn cho cư dân trong trường hợp khẩn cấp.
• Không gian giao thông và dịch vụ chung:
  • Sảnh và Lễ tân: Sảnh chính được thiết kế sang trọng, độc lập với các khu vực khác và có quầy lễ tân hoạt động chuyên nghiệp 
  • Hành lang: Hành lang căn hộ rộng tới 1,8m, đạt tiêu chuẩn chung cư Hạng A, tạo không gian đi lại rộng rãi và sang trọng.
  • Hệ thống thang máy: Một điểm nhấn vượt trội của dự án là mật độ thang máy dày đặc với 11 thang máy/tòa, cao hơn gấp đôi so với các tòa nhà hình chữ L thông thường. 
  • Hệ thống kỹ thuật phụ trợ: Phòng thu gom rác được thiết kế 2 lớp cửa kín, có hệ thống thông gió độc lập để ngăn mùi tuyệt đối ra khu vực hành lang chung. Các hệ thống thang thoát hiểm, phòng kỹ thuật đều tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn PCCC và xây dựng hiện hành.

Cơ cấu căn hộ (Không bao gồm Penthouse)

Khối tầng cư dân bao gồm tầng 3-12; 14 – 26; 28 – 43 được bố trí mỗi tầng 23 căn hộ thiết kế các loại diện tích từ nhỏ đến lớn. Loại căn hộ Studio có diện tích nhỏ nhất từ 26,9m2 đến căn hộ 3 phòng ngủ diện tích lớn nhất là 76,1m2. Chi tiết diện tích các loại căn hộ:

• Căn hộ Studio gồm 5 loại diện tích: 26,9 – 27,7m2  
• Căn hộ 1Pn/1Pn+ chiếm số lượng nhiều nhất hơn nửa số cơ cấu căn của dự án với 949 căn gồm 35 loại diện tích: 34,1 – 56,6m2
• Căn hộ 2 Pn gồm 24 loại diện tích từ 56,6m2 – 63,2m2.
• Căn hộ 3 phòng ngủ gồm 3 loại diện tích: 74,2 – 75,7m2
• Căn hộ 3 phòng ngủ gồm 4 loại diện tích: 48,7 – 76,1m2

Riêng tầng 27 được bố trí 14 căn hộ nhưng vẫn đa dạng về loại diện tích và loại phòng ngủ như các tầng cư dân khác, không gian còn lại dành cho khu vực lánh nạn của tòa nhà.

Đánh giá chấm điểm theo Sen Vàng

Trong hệ thống đánh giá của Sen Vàng, các căn hộ tại Masteri Grand Avenue không có căn nào được xếp hạng loại A (view hồ, view đặc biệt) hay loại C (view bị chắn, kém hấp dẫn). Toàn bộ dự án được bao quanh bởi không gian thoáng, không bị che khuất tầm nhìn, song cũng không sở hữu trực diện hồ hay cảnh quan mang tính độc bản. Vì vậy, các căn hộ được phân loại từ B1 đến B3, dựa trên những tiêu chí cụ thể như: hướng căn hộ (đông, tây, nam, bắc), mức độ đẹp – xấu theo quan niệm phong thủy và tiện nghi, cũng như việc căn hộ đó có phải căn góc – thường được đánh giá cao hơn nhờ hai mặt thoáng và tầm nhìn rộng.

Dưới đây là danh sách đại diện các căn hộ tại Masteri Grand Avenue được chấm điểm từ B1 → B3, phản ánh sự khác biệt trong chất lượng vị trí và giá trị sử dụng. Việc phân loại được thực hiện dựa trên các tiêu chí đã nêu, bao gồm hướng căn hộ (ưu tiên hướng Đông – Nam thoáng mát, hạn chế hướng Tây nắng nóng), vị trí căn góc (hai mặt thoáng, tầm nhìn mở rộng):

Các căn loại B1: là những căn hộ được đánh giá cao nhất của toàn dự án với tiêu chí vừa là căn góc, góc nhìn thoáng đãng cả 2 hướng ban công và có hướng ban công chính thuộc các hướng đẹp

Các căn loại B2: là những căn hộ tiêu chuẩn, view thoáng và hướng ban công cũng là những hướng đẹp đón được nhiều ánh sáng, tránh được nóng ẩm.

Các căn loại B3: Vẫn là những căn hộ tiêu chuẩn view thoáng nhưng hướng ban công lại thuộc trục Tây, Tây Nam được coi là hướng nóng, phải chịu nhiều bức xạ nhiệt vào buổi chiều, ảnh hưởng đến khả năng tiết kiệm năng lượng cũng như ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm người dùng

Phân tích thị trường

Masteri Grand Avenue, tọa lạc tại vị trí chiến lược trong đại đô thị Vinhomes Global Gate (Cổ Loa), đang là một trong những dự án thu hút sự quan tâm bậc nhất tại thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội. Việc phân tích giá của dự án cần dựa trên cả dữ liệu biến động nội tại và bối cảnh chung của khu vực.

Phân Tích Biến Động Giá Theo Biểu Đồ (Q4/2024 – Q2/2025)

Thị trường Masteri Grand Avenue trong nửa đầu năm 2025 có sự biến động nhẹ. Sau giai đoạn tăng nhiệt vào Quý 1, thị trường đã bước vào giai đoạn ổn định và thực chất hơn trong Quý 2. Mức giá phổ biến hiện tại quanh mốc 99,5 triệu đồng/m² là một chỉ số quan trọng, phản ánh giá trị được thị trường chấp nhận.

Bối Cảnh Thị Trường và Các Yếu Tố Tác Động

• Vị thế và Phân khúc: Masteri Grand Avenue được định vị ở phân khúc cao cấp, phát triển bởi Masterise Homes – thương hiệu uy tín với các sản phẩm chất lượng quốc tế. Dự án nằm trong hệ sinh thái “all-in-one” của Vinhomes, được hưởng lợi từ toàn bộ tiện ích và hạ tầng đồng bộ. Đây là yếu tố cốt lõi bảo chứng cho khung giá cao của dự án so với mặt bằng chung khu vực ngoại thành.
• So sánh với Thị trường Đông Anh:
  • Giá đất và giá nhà tại Đông Anh liên tục tăng trong giai đoạn 2024-2025 nhờ quy hoạch lên quận và các dự án hạ tầng giao thông nghìn tỷ (cầu Tứ Liên, Metro số 4). Mặt bằng giá chung của bất động sản Đông Anh đã thiết lập một ngưỡng mới, cao hơn đáng kể so với trước đây.
  • So với các dự án chung cư khác trong bán kính 10km, Masteri Grand Avenue có mức giá vượt trội, tương đương với các dự án cao cấp tại các khu vực phát triển hơn như Tây Hồ Tây. Điều này cho thấy sự tự tin của chủ đầu tư vào tiềm năng và sự khác biệt của sản phẩm.

• Nguồn Cung và Nhu Cầu:
  • Nguồn cung căn hộ cao cấp, được phát triển bởi các chủ đầu tư quốc tế tại khu vực Đông Anh còn khá hạn chế. Masteri Grand Avenue gần như là lựa chọn tiên phong và độc đáo ở thời điểm hiện tại.
  • Nhu cầu sở hữu một sản phẩm hàng hiệu, có tiêu chuẩn sống cao và tiềm năng tăng giá trong dài hạn là rất lớn, đặc biệt từ nhóm khách hàng có tài chính tốt và các nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Trên đây là những thông tin tổng quan về “Phân tích Dự án chung cư Masteri Grand Avenue – Tọa lạc tại đại đô thị Vinhomes Global Gate” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có thêm những thông tin về một trong những tiêu chí cần cân nhắc, xem xét trước khi đầu tư. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://senvangdata.com.vn/.

______________

Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :

Dịch vụ tư vấn : https://senvangdata.com.vn/dich-vu/dich-vu-tu-van

Tài liệu : https://senvangacademy.com/collections/tai-lieu/

Báo cáo nghiên cứu thị trường : https://senvangdata.com/reports

————————–

Khóa học Sen Vàng:

Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản : https://senvangacademy.com/…/xay-dung-tieu-chi-lua…/

Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản : https://senvangacademy.com/…/khoa-hoc-rd-nghien-cuu-va…/

Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân : https://senvangacademy.com/…/hoach-dinh-chien-luoc-dau…/

—————————

Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam

Website: https://senvanggroup.com/

Website Cổng thông tin dữ liệu : https://senvangdata.com.vn/

Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j

Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210

Fanpage: https://www.facebook.com/bds.senvangdata

Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ngocsenvang/

TikTok: https://www.tiktok.com/@senvanggroup

Hotline liên hệ: 0948.48.48.59

Email: info@senvanggroup.com

————————————————————————–

© Bản quyền thuộc về : Kênh Đầu Tư Sen Vàng

© Copyright by “Kenh Dau Tu Sen Vang” Channel ☞ Do not Reup

#senvanggroup, #kenhdautusenvang, #phattrienduan, #phattrienbenvung, #realcom, #senvangdata,#congtrinhxanh, #taichinhxanh #proptech, #truyenthongbatdongsan #thuonghieubatdongsan,

#công_ty_tư_vấn_phát_triển_dự_án

#chủ_đầu_tư_bất_động_sản

#R_D_Nghiên_cứu_phát_triển_dự_án_bất_động_sản

#phân_tích_chuyên_gia_bất_động_sản

#tiêu_điểm_bình_luận_thị_trường_bất_động_sản

#thị_trường_bất_động_sản_2024

#MA_dự_án_Bất_động_sản