Thị trường bất động sản khu vực Tây Hồ, Hà Nội, đang ngày càng trở nên sôi động nhờ sự xuất hiện của các dự án chung cư cao cấp. Những dự án này không chỉ thu hút khách hàng bởi vị trí đắc địa mà còn nhờ cơ cấu sản phẩm đa dạng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Trong đó, loại hình căn hộ 2 phòng ngủ hiện đang được nhiều người quan tâm, phù hợp với các gia đình nhỏ, người độc thân hay những nhà đầu tư sở hữu không gian sống chất lượng và tiện nghi. Bài viết này sẽ giúp quý độc giả chọn được căn hộ 2 phòng ngủ tối ưu nhất giữa ba dự án chuẩn chung cư hạng A nổi bật nhất khu vực Tây Hồ năm 2024: Endless Skyline West Lake, Sunshine Golden River, và Heritage West Lake.

Thị trường bất động sản Tây Hồ. Nguồn: Senvang tổng hợp

Xem thêm: Thị trường Tây Hồ năm 2023

Thông tin chung các dự án chung cư cao cấp có căn hộ 2 phòng ngủ tại Tây Hồ

Với sự xuất hiện của nhiều dự án chung cư cao cấp tại khu vực Tây Hồ, việc lựa chọn một căn hộ phù hợp với nhu cầu và ngân sách có thể trở thành một thách thức lớn. Để hỗ trợ quý anh chị và các bạn có cái nhìn tổng quan trước khi đưa ra quyết định mua bán và đầu tư, Sen Vàng đã tổng hợp các thông tin cơ bản về ba dự án chung cư cao cấp, đạt chuẩn hạng A, có loại hình căn hộ 2 phòng ngủ tại Tây Hồ: Endless Skyline West Lake, Heritage West Lake và Sunshine Golden River.

Hình ảnh các dự án chung cư. Nguồn: Senvang tổng hợp

Ghi chú: Các đặc điểm nổi trội hơn được in đậm

Xem thêm: Phân tích chung cư cao cấp Tây Hồ

Nhìn chung, về vị trí, Endless Skyline West Lake chiếm ưu thế nhờ tọa lạc trên trục đường Lạc Long Quân, đem lại sự thuận tiện về cả giao thông và kết nối vùng. Đối với Heritage West Lake, chủ đầu tư CapitaLand là một trong những tên tuổi uy tín nhất trong ngành bất động sản trong nước và quốc tế.  CapitaLand có tiềm lực tài chính mạnh mẽ và kinh nghiệm dày dặn trong việc xây dựng các công trình bất động sản cao cấp. Ngoài ra, về thiết kế tổng thể Heritage West Lake cũng được đánh giá cao.

Đánh giá, so sánh các dự án

Vị trí Sunshine Golden River, Endless Skyline West Lake và Heritage West Lake. Nguồn: Senvang tổng hợp

Đánh giá, so sánh dự án

1.Hiện trạng dự án

Dự án Endless Skyline Westlake tại Tây Hồ đã xây dựng hoàn chỉnh 27 tầng nổi và 4 tầng hầm, đang trong giai đoạn hoàn thiện và dự kiến bàn giao vào Quý II/2025. Dự án gồm 150 căn hộ thương mại được cấp quyền sở hữu lâu dài. Đối với Sunshine Golden River, dự án đã bàn giao căn hộ từ Quý I/2023, chủ đầu tư dự án hiện có các tin xấu về vấn đề tài chính liên quan đến trái phiếu nên vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Heritage Westlake đã hoàn thiện và đang mở bán với 173 căn hộ được quyền sở hữu lâu dài.

2. Chất lượng xây dựng và các đơn vị thi công, vận hành

Xem thêm: Phân tích thiết kế chung cư

Về tiêu chí chất lượng xây dựng và các đơn vị thi công, quản lý vận hành, dự án Heritage West Lake nổi bật nhờ sự góp mặt của Tập đoàn xây dựng Hòa Bình, một trong những tổng thầu lớn nhất Việt Nam với hơn 37 năm kinh nghiệm và đạt chuẩn quốc tế. Ngoài ra, dự án còn được thiết kế bởi DP Architects – công ty kiến trúc đa quốc gia từ Singapore, sở hữu mạng lưới quốc tế với 1.300 nhân viên và 17 văn phòng trên toàn cầu. Đơn vị quản lý vận hành của dự án là Somerset Regency và The Ascott Limited (công ty con của CapitaLand), nổi tiếng trong lĩnh vực bất động sản lưu trú quốc tế, đảm bảo chất lượng dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế.u căn hộ dịch vụ quốc tế hàng đầu thế giới.

Xếp hạng các khách sạn hàng đầu thế giới. Nguồn: Worldostats

Trong khi đó, dự án Endless Skyline Westlake có sự hợp tác với Marriott – tập đoàn khách sạn đa quốc gia lớn nhất thế giới, mang đến tiêu chuẩn quản lý 5 sao, uy tín thương hiệu cao tại Việt Nam. Đối với Sunshine Golden River, các đơn vị thi công, thiết kế và vận hành đều thuộc Sunshine Group, tạo nên một hệ sinh thái đồng bộ và thống nhất, nhưng chưa nổi bật bằng các thương hiệu quốc tế khác.

3.Tổng thể dự án

Xem thêm: Quy hoạch quận Tây Hồ trong chương trình phát triển đến năm 2030

Nhìn chung, cả ba dự án đều sở hữu hệ thống tiện ích nội và ngoại khu hoàn chỉnh, đẳng cấp và đáp ứng nhu cầu của cộng đồng cư dân thượng lưu, chuyên gia nước ngoài và những người có thu nhập cao. Đối với Sunshine Golden River, diện tích quy hoạch của dự án lên tới 9.004m², kết hợp giữa các khối cao tầng và thấp tầng, nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 45%, cùng với khuôn viên xanh rộng 14.848m², tạo cảm giác thoáng đãng. Dự án còn thuận lợi kết nối với các dịch vụ y tế, trường học và khu vui chơi giải trí. Tuy nhiên, điểm trừ lớn nhất của dự án là gần các khu vực nghĩa trang và cư dân ngoại khu xung quanh thưa thớt.

Heritage West Lake và Endless Skyline West Lake cũng có kết nối ngoại khu thuận lợi, đặc biệt cả 2 dự án đều có khả năng kết nối tốt đến các trung tâm hành chính công. Tuy nhiên, mật độ xây dựng của Heritage West Lake vượt mức 45% (mức quy định dành cho chung cư hạng A về mật độ xây dựng), bù lại, dự án có vị trí gần Hồ Tây nhất và vườn nội khu dành riêng cho cư dân. Trong khi đó, Endless Skyline West Lake có mật độ xây dựng cao nhất (59%) và nằm sát mặt đường cùng với các tòa nhà tái định cư xung quanh, ảnh hưởng đến sự riêng tư và không gian xanh của dự án.

4.Thiết kế tòa nhà

Theo các tiêu chí xếp loại chung cư hạng A của Bộ Xây dựng, Sunshine Golden River nổi bật nhất khi đáp ứng 19/20 tiêu chí, cho thấy chất lượng cao trong quy hoạch và tiện ích. Tuy nhiên, cả Sunshine Golden River và Endless Skyline West Lake đều có điểm trừ về việc mỗi thang máy phục vụ cho nhiều căn hộ; đặc biệt, thang máy tại Endless Skyline West Lake phục vụ tới 75 căn, có thể ảnh hưởng đến sự thuận tiện của cư dân. Trong số ba dự án, chỉ có Heritage West Lake đáp ứng tiêu chuẩn với mỗi thang máy phục vụ dưới 40 căn hộ, giúp đảm bảo sự tiện lợi hơn cho cư dân.

So sánh căn hộ 2 phòng ngủ của các dự án chung cư cao cấp Tây Hồ

1.Tổng quan tòa các dự án

Heritage West Lake

Mặt bằng điển hình Heritage West Lake. Nguồn: Senvang tổng hợp

Các hướng chính của dự án

Hướng Tây Bắc, Tây Nam: Có view nhìn ra thành phố

Hướng Đông Bắc : Có view nhìn ra sông Hồng, Lotte

Hướng Đông Nam : Có view nhìn ra Hồ Tây.

Endless Skyline Westlake

Mặt bằng điển hình Endless Skyline West Lake. Nguồn: Senvang tổng hợp

Các hướng chính của dự án

Hướng Đông Bắc:  Có view chủ yếu nhìn ra thành phố. 

Hướng Tây Bắc, Tây Nam Nam: Có view nhìn ra khu CT14A1, khu đô thị Ciputra, El Dorado.

Hướng Đông Nam – Tây Nam: Có view nhìn ra Hồ Tây.

Sunshine Golden River

Mặt bằng điển hình Sunshine Golden River. Nguồn: Senvang tổng hợp

Xem thêm: Tổng hợp dự án Tây Hồ

Các hướng chính của dự án 

– Hướng Bắc: Có view sông Hồng

– Hướng Nam: Có view Hồ Tây

– Hướng Đông: Có view cầu Nhật Tân

– Hướng Tây: Có view đô thị Ciputra

2. Phân tích các căn hộ 2 phòng ngủ tại các dự án

Để xác định căn hộ 2 phòng ngủ nào đáng giá nhất trong các dự án Endless Skyline West Lake, Sunshine Golden River và Heritage West Lake, Sen Vàng tập trung vào những yếu tố cố định và có giá trị lâu dài như hướng view và hướng căn. Đây là các yếu tố khó thay đổi nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống, giá trị đầu tư và tiềm năng tăng giá của căn hộ.

Bảng phân loại đánh giá

Căn hộ thuộc loại A 

Phân loại các mã căn hạng A

Loại A1 bao gồm các căn góc với view Hồ Tây hoặc sông Hồng, nổi bật chỉ có duy nhất mã căn CH09 tại Endless Skyline West Lake, diện tích 88,6 m², hướng Tây Nam – Đông Nam, nhìn thẳng ra Hồ Tây, phù hợp cho những ai yêu thích không gian thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên. 

Loại A2 có duy nhất CH10 tại Endless Skyline West Lake với diện tích 77,4 m², hướng Đông Nam, view Hồ Tây – căn hộ này đặc biệt phù hợp cho những ai muốn tận hưởng không gian thư thái bên hồ. 

Góc view đẹp của Heritage West Lake. Nguồn: Senvang tổng hợp

Góc view đẹp của Enless Skyline West Lake. Nguồn: Senvang tổng hợp

Góc view đẹp của Sunshine Golden River.Nguồn: Senvang tổng hợp

Căn hộ thuộc loại B

Phân loại các mã căn hạng B

Trong số ba dự án, có 2 mã căn 2 phòng ngủ duy nhất thuộc loại B1 là CH08 và CH01 tại Heritage West Lake. Căn CH01 có diện tích 92,9 m², hướng Tây Bắc – Đông Nam, view sông Hồng. Căn CH08 có diện tích 93,7 m², hướng Tây Bắc – Tây Nam và sở hữu tầm nhìn rộng thoáng về phía thành phố.

Loại B2 bao gồm các căn CH02, CH03, và CH04 tại dự án Endless Skyline West Lake, với diện tích dao động từ 83 – 83,3 m² và hướng Đông Bắc. Ngoài ra, phân loại này còn có mã căn CH02 tại Heritage West Lake với diện tích 92,9 m² và G03 tại Sunshine Golden River với diện tích 123,5 m², đều có hướng Đông Bắc, view sông Hồng.

Loại B3 chỉ có duy nhất căn CH07 tại Heritage West Lake, hướng Tây Nam, với diện tích 94,8 m².

Căn hộ thuộc loại C

Phân loại các mã căn hạng C

Trong cả ba dự án, không có mã căn hộ nào được xếp vào loại C1. 

Đối với loại C2, chỉ có một mã căn hộ 2 phòng ngủ duy nhất là CH05 thuộc dự án Endless Skyline West Lake, hướng Đông Bắc, diện tích 87,6 m², nhưng view bị chắn bởi tòa CT14A1. 

Riêng loại C3, dự án Endless Skyline West Lake có 4 căn là CH06, CH07, CH12, và CH14, với hướng Tây Bắc và Tây Nam, đều bị hạn chế tầm nhìn bởi các tòa nhà lân cận như CT14A1, Ciputra, và Eldorado.

View bị chắn của Endless Skyline West Lake. Nguồn: Senvang tổng hợp

Cả ba dự án Endless Skyline West Lake, Heritage West Lake, và Sunshine Golden River đều có những ưu điểm nhất định đối với căn hộ 2 phòng ngủ, tùy theo nhu cầu và sở thích của người mua.

Tổng hợp các căn hộ 2 phòng ngủ phân theo loại và dự án

Xem thêm: Dịch vụ tư vấn phát triển dự án

Heritage West Lake nổi bật với thiết kế tối ưu hóa không gian và tiêu chuẩn quốc tế về tiện ích. Các căn hộ 2 phòng ngủ tại đây có tầm nhìn đẹp ra Hồ Tây hoặc sông Hồng, với mỗi thang máy phục vụ dưới 40 căn hộ, đảm bảo sự riêng tư và tiện lợi cho cư dân. Đây là lựa chọn lý tưởng cho người mua muốn có một không gian sống cao cấp và thuận tiện.

Endless Skyline West Lake cũng là một lựa chọn đáng chú ý với những căn hộ 2 phòng ngủ có hướng view đa dạng, bao gồm Hồ Tây và thành phố… Các căn hộ tại đây đáp ứng tốt nhu cầu của gia đình nhỏ và người trẻ tuổi. Tuy nhiên, mật độ xây dựng cao hơn, một số hạn chế về thang máy và tầm nhìn ở một số căn.

Sunshine Golden River tạo ra một không gian sống thoáng đãng nhờ mật độ xây dựng thấp và diện tích cây xanh rộng rãi, thích hợp cho những ai ưu tiên môi trường sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên. Dự án cũng cung cấp đầy đủ các tiện ích đẳng cấp, thu hút các gia đình trẻ và nhà đầu tư mong muốn kết hợp giữa lối sống hiện đại và thiên nhiên. Tuy nhiên, do gần một số khu vực đặc thù (như các khu vực nghĩa trang), người mua nên cân nhắc kỹ lưỡng nhu cầu và mong muốn của mình trước khi đưa ra quyết định.

Nhìn chung, nguồn cung căn hộ 2 phòng ngủ không chỉ hạn chế ở ba dự án mà trên toàn thị trường cũng không nhiều. Điều này dẫn đến một số hạn chế về nguồn hàng, tạo nên sức hút đáng kể đối với loại hình này từ phía các nhà đầu tư.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp nhà đầu tư và khách hàng có cái nhìn toàn diện hơn về tiềm năng và hạn chế của thị trường căn hộ 2 phòng ngủ, từ đó phần nào giúp người đọc đưa ra quyết định phù hợp khi mua hàng. 

Trên đây là những thông tin tổng quan về “Chung cư cao cấp tại Tây Hồ” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên, quý khách hàng sẽ có cái nhìn rõ ràng hơn về các lựa chọn căn hộ và đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình. Ngoài ra, để xem thêm các bài viết về thị trường bất động sản, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web www.senvangdata.com.vn

Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :

Dịch vụ tư vấn : https://senvangdata.com.vn/dich-vu/dich-vu-tu-van

Tài liệu : https://senvangacademy.com/collections/tai-lieu/

Báo cáo nghiên cứu thị trường : https://senvangdata.com/reports

————————–

Khóa học Sen Vàng:

Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản : https://senvangacademy.com/…/xay-dung-tieu-chi-lua…/

Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản : https://senvangacademy.com/…/khoa-hoc-rd-nghien-cuu-va…/

Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân : https://senvangacademy.com/…/hoach-dinh-chien-luoc-dau…/

—————————

Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam

Website: https://senvanggroup.com/

Website Cổng thông tin dữ liệu : https://senvangdata.com/

Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j

Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210

Fanpage: https://www.facebook.com/bds.senvangdata

Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ngocsenvang/

TikTok: https://www.tiktok.com/@senvanggroup

Hotline liên hệ: 0948.48.48.59

Email: info@senvanggroup.com

————————————————————————–

© Bản quyền thuộc về : Kênh Đầu Tư Sen Vàng

© Copyright by “Kenh Dau Tu Sen Vang” Channel ☞ Do not Reup

#senvanggroup, #kenhdautusenvang, #phattrienduan, #phattrienbenvung, #realcom, #senvangdata,#congtrinhxanh, #taichinhxanh #proptech, #truyenthongbatdongsan #thuonghieubatdongsan,

#công_ty_tư_vấn_phát_triển_dự_án

#chủ_đầu_tư_bất_động_sản

#R_D_Nghiên_cứu_phát_triển_dự_án_bất_động_sản

#phân_tích_chuyên_gia_bất_động_sản

#tiêu_điểm_bình_luận_thị_trường_bất_động_sản

#thị_trường_bất_động_sản_2024

#MA_dự_án_Bất_động_sản