Tây Hồ, Hà Nội từ lâu đã nổi tiếng là khu vực đắc địa với cảnh quan tươi đẹp, hạ tầng phát triển và là nơi an cư của tầng lớp thượng lưu. Những năm gần đây, thị trường chung cư cao cấp tại Tây Hồ đang ngày càng trở nên sôi động và vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Năm 2024, thị trường bất động sản tại đây tiếp tục ghi nhận nhiều dự án căn hộ cao cấp tiền tỷ. Trong bài viết này, để giúp khách hàng tìm kiếm lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của mình, đội ngũ chuyên gia của Sen Vàng đã lựa chọn ba dự án chung cư chuẩn hạng A, tiêu biểu cho phân khúc bất động sản cao cấp tại Tây Hồ năm 2024: Han Jardin, Endless Skyline West Lake và Heritage West Lake.

Quận Tây Hồ . Nguồn: senvang tổng hợp 

Xem thêm: Báo cáo nghiên cứu thị trường quận Tây Hồ

Nên mua chung cư nào ở Tây Hồ? Han Jardin, Endless Skyline West Lake hay Heritage West Lake?

Việc tìm được căn hộ ưng ý không phải là điều dễ dàng, đặc biệt là với những người mua lần đầu. Với sự xuất hiện ngày càng nhiều của các tòa nhà cao tầng và chung cư, việc lựa chọn cần được cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên các yếu tố. Dưới đây là thông tin sơ lược về ba dự án Han Jardin, Endless Skyline West Lake, và Heritage West Lake, để hỗ trợ khách hàng trong mua bán và đầu tư.

Hình ảnh dự án chung cư . Nguồn: senvang tổng hợp

Xem thêm: Các dự án bất động sản quận Tây Hồ

Ghi chú: Các đặc điểm nổi trội hơn được in đậm

Xem thêm: Tổng kết thị trường cho thuê tại khu vực Tây Hồ

Đánh giá so sánh dự án 

Sau khi phân tích và đánh giá, Sen Vàng nhận định Han Jardin là lựa chọn phù hợp nhất cho những khách hàng tìm kiếm căn hộ chung cư cao cấp tại khu vực Tây Hồ, có chất lượng tốt để ở và sử dụng lâu dài. Trong khi đó, Heritage West Lake sẽ đáp ứng tốt hơn nhu cầu của những người để ở hoặc muốn kết hợp kinh doanh (phần lớn dành cho chuyên gia, người nước ngoài có nhu cầu thuê). Nếu cân nhắc yếu tố tài chính ở mức vừa phải, Endless Skyline West Lake cũng là một lựa chọn đáng xem xét. Tại sao lại như vậy? Trong phần tiếp theo, chúng tôi sẽ tiến hành phân tích và so sánh để quý vị có thể đưa ra quyết định thông minh khi mua dự án chung cư cao cấp ở Tây Hồ.

Xem thêm: Phân tích một số dự án nổi bật khác tại quận Tây Hồ

Đánh giá và so sánh ba dự án chung cư cao cấp nhất Tây Hồ

1.Vị trí các dự án, căn hộ 

Vị trí thực tế các dự án . Nguồn: senvang tổng hợp

Thực tế cho thấy, các dự án tại quận Tây Hồ và khu vực lân cận đều có xu hướng gia tăng giá trị khá tốt, nhờ vị trí nằm trong khu vực trung tâm hành chính của Thủ đô. Tuy nhiên, khi cân nhắc mua chung cư, cần xem xét từng tiêu chí cụ thể, bởi vẫn tồn tại những khác biệt nhỏ giữa các dự án. Theo đánh giá của các chuyên gia tại Sen Vàng, dự án Han Jardin có lợi thế về vị trí nổi bật hơn so với các dự án khác, nhờ mặt tiền tại ngã tư đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài đến Võ Chí Công và Phạm Văn Đồng. Điều này không chỉ giúp dự án có khả năng kết nối thuận tiện hơn, mà còn mang lại ưu thế về giao thông ra vào dự án.

Xem thêm: Quy hoạch quận Tây Hồ trong chương trình phát triển thành phố Hà Nội đến năm 2030

Dự án Heritage West Lake dù sở hữu vị trí “vàng” sát hồ Tây, song trục đường không quá rộng, dễ gặp tình trạng tắc đường vào các khung giờ cao điểm, trong khi Endless Skyline West Lake tuy nằm trên tuyến đường chính, nhưng tầm nhìn bị hạn chế bởi các tòa nhà lân cận xung quanh.

2.Tiềm lực chủ đầu tư

Xét về các tiêu chí đánh giá tiềm lực của chủ đầu tư các dự án, Heritage West Lake được đánh giá vượt trội hơn, do có chủ đầu tư là ông lớn trong giới bất động sản CapitaLand – một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu châu Á. Không chỉ có tiềm lực lớn về tài chính cũng như uy tín thương hiệu, CapitaLand còn dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản cao cấp tại cả Việt Nam và quốc tế. Ngoài ra, tập đoàn cũng nhận được nhiều giải thưởng quốc tế nổi bật. Có thể nói, chủ đầu tư CapitaLand là một trong những ưu thế và điểm sáng lớn nhất của dự án Heritage West Lake, mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng khi lựa chọn đầu tư.Ngoài ra, chủ đầu tư của Han Jardin (Tổng công ty Xây dựng Hà Nội – CTCP – Hancorp) và Endless Skyline West Lake (Công ty Cổ Phần Nam Hưng – thành viên của Tập đoàn Phenikaa) được đánh giá tương đối ngang nhau. Do tiềm lực về tài chính của Tổng công ty Xây dựng Hà Nội – CTCP – Hancorp so với chủ đầu tư của hai dự án còn lại có phần lép vế, tuy nhiên Hancorp lại có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng các sản phẩm bất động sản của quốc gia như Lăng chủ tịch Hồ Chí Minh hay Trung tâm hội nghị Quốc Gia. Trong khi tiềm lực về tài chính của Phenikaa tương đối mạnh, là một trong những tập đoàn kinh tế đa ngành lớn nhất Việt Nam, song lại chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.

3.Hiện trạng dự án

Hiện trạng thực tế các dự án (tính đến tháng 10 năm 2024)

Về cơ bản, nguồn cung sơ cấp của cả ba dự án đều đã hết. Han Jardin và Heritage West Lake tính đến nay đã bàn giao. Endless Skyline West Lake dự kiến sẽ bàn giao vào quý II năm 2025.

Dự án Han Jardin mang đến lợi thế lớn khi toàn bộ các căn hộ đều được cấp quyền sở hữu lâu dài, lý tưởng cho các khách hàng muốn sở hữu ổn định. Đối với Heritage West Lake, chỉ có 173 căn hộ được cấp quyền sở hữu lâu dài, còn 203 căn hộ dịch vụ chỉ có quyền sở hữu trong khoảng 40 năm. Trong khi đó, Endless Skyline West Lake cũng chỉ có 150 căn hộ thương mại để bán được cấp quyền sở hữu lâu dài, còn lại là 56 căn hộ cho thuê và 150 phòng khách sạn, tạo nhiều lựa chọn cho đầu tư cho khách hàng.

Xem thêm: Tổng kết thị trường cho thuê tại khu vực Tây Hồ

4.Chất lượng xây dựng và các đơn vị thi công vận hành

Xét về tiêu chí chất lượng xây dựng và các đơn vị thi công, quản lý vận hành, dự án Heritage West Lake được cho là nổi bật hơn cả do có sự góp mặt của đơn vị thi công là Tập đoàn xây dựng Hòa Bình, là đơn vị xây dựng được hợp chuẩn quốc tế với kinh nghiệm hoạt động trên 37 năm, luôn góp mặt trong top các công ty tổng thầu xây dựng lớn nhất Việt Nam.

Bên cạnh đó, dự án còn có sự tham gia của DP Architects – công ty thiết kế kiến trúc đa quốc gia đến từ Singapore với 1.300 nhân viên, 17 văn phòng quốc tế được liên kết chiến lược từ Thượng Hải đến Luân Đôn, 8 công ty chuyên gia có liên quan, với 77 quốc gia trên toàn thế giới, với kỳ vọng sẽ chinh phục thị trường Việt Nam trong lĩnh vực thiết kế căn hộ và góp phần làm sôi động thị trường bất động sản trong tương lai. Đơn vi quản lý vận hành của dự án là Somerset Regency và The Ascott Limited – công ty bất động sản và lưu trú của Singapore và là công ty con của CapitaLand, một trong những nhà điều hành và sở hữu căn hộ dịch vụ quốc tế hàng đầu thế giới.

Các dự án được thiết kế bởi DP Architects

Đối với dự án Han Jardin, điểm nổi bật của dự án là có sự góp mặt của đơn vị thiết kế Benoy Architects được xếp hạng thứ 50 trong 100 hãng thiết kế nổi tiếng nhất thế giới với các công trình mang tính biểu tượng ở khắp các nơi trên thế giới như Công trình TTTM Park Center – Trung Quốc, Del Mar Residences Limassol, Supernoiva – Ấn Độ và Central Quay – Wales. Endless Skyline West Lake cũng không hề kém cạnh với sự tham gia của đơn vị quản lý vận hành là tập đoàn Marriott – tập đoàn khách sạn đa quốc gia của Hoa Kỳ, hiện đang sở hữu chuỗi khách sạn lớn nhất thế giới với 8.000 địa điểm lưu trú và gần 1,5 triệu phòng, tại 139 quốc gia, vùng lãnh thổ, đảm bảo đạt tiêu chuẩn khách sạn 5 sao của dự án.

5.Quy hoạch thiết kế tổng thể  

Để đánh giá quy hoạch thiết kế tổng thể dự án, đội ngũ chuyên gia Sen vàng phân tích dựa trên 3 tiêu chí : Tổng thể dự án, thiết kế tòa nhà và thiết kế căn hộ.

Xét tiêu chí tổng thể dự án, Han Jardin được cho là có phần nổi bật hơn do quy mô dự án tương đối lớn (15.000 m2) trong khi mật độ xây dựng chỉ đạt 40% dẫn đến tỷ lệ xanh nội ngoại khu tương đối cao và đảm bảo về cả mật độ cư dân. Với cơ cấu sản phẩm bao gồm 560 căn hộ với 45 tầng nổi, 3 tầng hầm và 6 tầng khối đế thương mại, Han Jardin trở thành dự án duy nhất được cấp phép cao 45 tầng tại khu đô thị Ngoại giao đoàn.

Ngoài ra Han Jardin là dự án mang tính biểu tượng bên cạnh 11 đại sứ quán, cộng đồng nội ngoại khu là những người có thu nhập từ cao đến rất cao, quan chức, chuyên gia trong các bộ ban ngành lớn. Vị trí đắc địa của dự án cũng khiến cư dân Han Jardin dễ dàng tiếp cận đến các trung tâm hành chính, cũng như đảm bảo các tiện ích về giáo dục, y tế, vui chơi giải trí và cả cảnh quan tự nhiên.

Mặc dù Heritage West Lake và Endless Skyline West Lake đều là những dự án chung cư cao cấp Tây Hồ – một trong những vị trí đắc địa nhất thủ đô, nhưng cả hai dự án đều chưa thực sự tối ưu về mật độ xây dựng và không gian sống xung quanh. Các yếu tố này có thể ảnh hưởng đến trải nghiệm cư dân, đặc biệt đối với những khách hàng ưu tiên chất lượng môi trường sống và không gian sinh hoạt.Xét về thiết kế tòa nhà, Han Jardin tiếp tục khẳng định vị thế với việc đạt đủ 20/20 tiêu chí của chung cư hạng A theo quy định của Bộ Xây dựng Việt Nam. Các căn hộ tại đây được thiết kế thông minh, tận dụng tối đa không gian mở, đón ánh sáng tự nhiên, đảm bảo sự thông thoáng và tiện nghi. Đặc biệt, mỗi phòng ngủ đều được bố trí thêm khu vực đọc sách riêng, mang lại sự tiện lợi và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cao cấp của cư dân.

Trong khi đó, dù Heritage West Lake và Endless Skyline West Lake cũng đáp ứng chuẩn hạng A với 18/20 tiêu chí, một số khía cạnh thiết kế của các dự án này vẫn còn hạn chế. Đặc biệt, căn hộ tại Endless Skyline West Lake gặp phải một số bất cập về bố cục và sự tối ưu không gian, ảnh hưởng đến trải nghiệm sử dụng của cư dân.

6.Nội thất bàn giao của các dự án

Nhìn chung, cả ba dự án đều tuân thủ đầy đủ các quy định về PCCC, bố trí thang thoát hiểm, khu vực đỗ xe cho cư dân và đảm bảo nội thất bàn giao đạt chất lượng cao. Tuy nhiên, Han Jardin nổi bật hơn ở một số tiêu chí. Cụ thể, ngoài hệ thống thang máy đạt chuẩn hạng A, dự án còn trang bị thang rác riêng biệt và thang máy dành cho người khuyết tật. Hành lang rộng tới 2m, đảm bảo sự thoải mái và thuận tiện trong di chuyển.

Xem thêm: Dịch vụ tư vấn phát triển dự án bất động sản

Mặc dù nguồn cung chung cư cao quận Tây Hồ đang ngày càng khan hiếm, thị trường bất động sản năm 2024 tại đây vẫn duy trì sức hút nhờ sự xuất hiện của các dự án nổi bật như Han Jardin, Endless Skyline West Lake và Heritage West Lake. Mỗi dự án đều mang những lợi thế riêng biệt, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng và các nhà đầu tư khi mua chung cư ở Tây Hồ.

Cụ thể, Han Jardin là lựa chọn lý tưởng cho khách hàng tìm kiếm không gian sống ổn định và an cư lập nghiệp, nhờ thiết kế tất cả các căn hộ rộng rãi với diện tích trên 90 m² và bố trí từ 3 phòng ngủ trở lên, đặc biệt phù hợp cho các gia đình. Dự án này còn được đánh giá cao về tính kết nối và quy hoạch tổng thể, đáp ứng cả yêu cầu tiện nghi và yếu tố phong thủy.

Trong khi đó, Heritage West Lake ghi điểm nhờ uy tín của chủ đầu tư CapitaLand, tạo sự an tâm cho các nhà đầu tư. Endless Skyline West Lake lại sở hữu lợi thế về cơ cấu sản phẩm đa dạng, giúp tối ưu hóa thanh khoản, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng và chiến lược đầu tư khác nhau.

Dù giá bán các dự án tại Tây Hồ có sự gia tăng lớn theo thời gian, nhưng vẫn thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ cả cư dân và giới đầu tư. Điều này cho thấy phân khúc chung cư tại khu vực này đang ngày càng trở nên hấp dẫn và chưa có dấu hiệu giảm nhiệt.

Hy vọng rằng bài phân tích này sẽ giúp người đọc có cái nhìn tổng quan và đưa ra lựa chọn đầu tư phù hợp khi mua chung cư ở Tây Hồ.

​

Trên đây là những thông tin tổng quan về “Chung cư cao cấp tại Tây Hồ” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên, quý khách hàng sẽ có cái nhìn rõ ràng hơn về các lựa chọn căn hộ và đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình. Ngoài ra, để xem thêm các bài viết về thị trường bất động sản, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web www.senvangdata.com.vn

Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :

Dịch vụ tư vấn : https://senvangdata.com.vn/dich-vu/dich-vu-tu-van

Tài liệu : https://senvangacademy.com/collections/tai-lieu/

Báo cáo nghiên cứu thị trường : https://senvangdata.com/reports

————————–

Khóa học Sen Vàng:

Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản : https://senvangacademy.com/…/xay-dung-tieu-chi-lua…/

Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản : https://senvangacademy.com/…/khoa-hoc-rd-nghien-cuu-va…/

Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân : https://senvangacademy.com/…/hoach-dinh-chien-luoc-dau…/

—————————

Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam

Website: https://senvanggroup.com/

Website Cổng thông tin dữ liệu : https://senvangdata.com/

Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j

Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210

Fanpage: https://www.facebook.com/bds.senvangdata

Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ngocsenvang/

TikTok: https://www.tiktok.com/@senvanggroup

Hotline liên hệ: 0948.48.48.59

Email: info@senvanggroup.com

————————————————————————–

© Bản quyền thuộc về : Kênh Đầu Tư Sen Vàng

© Copyright by “Kenh Dau Tu Sen Vang” Channel ☞ Do not Reup

#senvanggroup, #kenhdautusenvang, #phattrienduan, #phattrienbenvung, #realcom, #senvangdata,#congtrinhxanh, #taichinhxanh #proptech, #truyenthongbatdongsan #thuonghieubatdongsan,

#công_ty_tư_vấn_phát_triển_dự_án

#chủ_đầu_tư_bất_động_sản

#R_D_Nghiên_cứu_phát_triển_dự_án_bất_động_sản

#phân_tích_chuyên_gia_bất_động_sản

#tiêu_điểm_bình_luận_thị_trường_bất_động_sản

#thị_trường_bất_động_sản_2024

#MA_dự_án_Bất_động_sản