6 điều các Sàn giao dịch Bất Động Sản cần làm để bước vào năm 2024 

  • 29 Tháng Một, 2024
  • Bước sang năm 2024, đối với chủ đầu tư, nhà đầu tư, và môi giới trong lĩnh vực Bất động sản, chiến lược đúng đắn và hành động kịp thời là chìa khóa mở cánh cửa thành công. Để đáp ứng sự biến động không ngừng của thị trường, các Sàn giao dịch BĐS cần ngay lập tức tập trung vào việc hiểu rõ khách hàng và thị trường, áp dụng công nghệ tiên tiến, tối ưu hóa trải nghiệm giao dịch, và xây dựng mối quan hệ chặt chẽ. Những bước này không chỉ giúp thích ứng, mà còn định hình chiến lược dài hạn và đem lại thành công bền vững trong năm mới. Trong bài viết này, hãy cùng Sen Vàng Group tìm hiểu về 6 điều các sàn giao dịch BĐS cần làm ngay để thành công trong năm 2024.

    Dự đoán bất động sản 2024. Nguồn: Sen Vàng

    Dự đoán bất động sản 2024. Nguồn: Sen Vàng

    1. Bối cảnh mới – chiến lược mới

    Đây là yếu tố quan trọng nhất quyết định sự thành công của các sàn giao dịch bất động sản trong chu kỳ mới. Các sàn giao dịch bất động sản cần hiểu rõ về bối cảnh mới của thị trường, bao gồm các yếu tố như:

    • Tình hình kinh tế – xã hội
    • Quy hoạch phát triển
    • Xu hướng đầu tư

    Từ đó, các sàn giao dịch bất động sản cần xây dựng chiến lược kinh doanh mới phù hợp với bối cảnh mới. Chiến lược này cần được cụ thể hóa thành các mục tiêu, kế hoạch hành động và giải pháp cụ thể.

    2. Hiểu về kinh tế vĩ mô và chu kỳ thị trường BĐS

    Kinh tế vĩ môchu kỳ thị trường BĐS là những yếu tố có tác động lớn đến sự phát triển của thị trường bất động sản. Các sàn giao dịch bất động sản cần hiểu rõ về những yếu tố này để có thể dự báo được xu hướng thị trường và đưa ra các chiến lược kinh doanh phù hợp.

    4 giai đoạn chính của chu kỳ bất động sản. Nguồn: Sen Vàng
    4 giai đoạn chính của chu kỳ bất động sản. Nguồn: Sen Vàng

    3. Tập trung đào tạo nguồn nhân lực cốt lõi cho doanh nghiệp

    Nguồn nhân lực là yếu tố quan trọng quyết định sự thành công của bất kỳ doanh nghiệp nào. Trong lĩnh vực bất động sản, nguồn nhân lực cốt lõi bao gồm đội ngũ nhân viên kinh doanh, nhân viên tư vấn, nhân viên pháp lý,…

    Các sàn giao dịch bất động sản cần tập trung đào tạo nguồn nhân lực cốt lõi về các kiến thức chuyên môn, kỹ năng bán hàng, kỹ năng giao tiếp,… để họ có thể đáp ứng được nhu cầu của thị trường và mang lại hiệu quả cao trong công việc.

    4. Quan tâm đến lĩnh vực R&D, khởi đầu mọi kế hoạch kinh doanh

    R&D (Research and Development) là hoạt động nghiên cứu và phát triển. Các sàn giao dịch bất động sản cần quan tâm đến lĩnh vực R&D để có thể nắm bắt được xu hướng thị trường, phát triển các sản phẩm và dịch vụ mới, nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp.

    Đọc thêm: R&D và vai trò của R&D trong bất động sản

    Sự cần thiết của nhiệm vụ R&D trong doanh nghiệp. Nguồn: Sen Vàng

    Trong ngành bất động sản, R&D liên quan đến việc tìm hiểu, nghiên cứu và phát triển các phương pháp, công nghệ, và quy trình để cải thiện hiệu suất, chất lượng và sự cạnh tranh của các dự án bất động sản. R&D trong bất động sản cũng nhằm khám phá và áp dụng các giải pháp sáng tạo để đáp ứng nhu cầu thị trường và tạo ra giá trị gia tăng cho các dự án.

    5. Quan tâm đến các ứng dụng mới cho lĩnh vực bất động sản Proptech, martech trong bất động sản để nắm bắt kịp thời thị trường 

    Công nghệ đang thay đổi nhanh chóng và tác động sâu sắc đến mọi lĩnh vực, trong đó có thị trường bất động sản. Các ứng dụng công nghệ mới trong lĩnh vực bất động sản, hay còn gọi là proptech, martech, đang mang đến nhiều cơ hội và thách thức cho các sàn giao dịch bất động sản.

    Hệ sinh thái Proptech tại Việt Nam. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
    Hệ sinh thái Proptech tại Việt Nam. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

    Các sàn giao dịch bất động sản cần quan tâm đến các ứng dụng mới trong lĩnh vực này để nắm bắt kịp thời thị trường và nâng cao năng lực cạnh tranh. Một số ứng dụng proptech, martech phổ biến trong lĩnh vực bất động sản bao gồm:

    Trí tuệ nhân tạo (AI): AI được ứng dụng trong nhiều lĩnh vực của thị trường bất động sản.

    Thực tế ảo (VR): VR được sử dụng để giúp khách hàng trải nghiệm các sản phẩm bất động sản một cách trực quan và chân thực hơn.

    Thực tế tăng cường (AR): AR được sử dụng để cung cấp thêm thông tin về các sản phẩm bất động sản cho khách hàng.

    Blockchain: Blockchain được sử dụng để lưu trữ và bảo mật thông tin về các giao dịch bất động sản.

    Đọc thêm: Chat GPT và nghề môi giới bất động sản

    6. Quan tâm và xây dựng chiến lược Marketing bền vững 

    Marketing bền vững là một chiến lược marketing tập trung vào việc tạo ra giá trị lâu dài cho doanh nghiệp và xã hội. Chiến lược này đề cao các yếu tố như: Sự bền vững về môi trường, sự bền vững về xã hội…

    Hiện nay, các khách hàng ngày càng quan tâm đến các doanh nghiệp có trách nhiệm với môi trường và xã hội. Do đó, một chiến lược Marketing bền vững sẽ giúp các sàn giao dịch bất động sản nâng cao uy tín và hình ảnh của doanh nghiệp trong mắt khách hàng.

    Marketing bền vững: Xu hướng tất yếu trong hoạt động kinh doanh của mọi doanh nghiệp. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
    Marketing bền vững: Xu hướng tất yếu trong hoạt động kinh doanh của mọi doanh nghiệp. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

    Marketing bền vững là một xu hướng tất yếu của thị trường bất động sản. Các sàn giao dịch bất động sản cần quan tâm và xây dựng chiến lược Marketing bền vững để có thể nâng cao hiệu quả hoạt động và đáp ứng được nhu cầu của khách hàng.

    Liên hệ: Dịch vụ tư vấn Marketing Bất động sản

    TỔNG QUAN VỀ CHU KÝ BẤT ĐỘNG SẢN MỚI 2025 – 2032 

    Chu kỳ thị trường Bất động sản. Nguồn: Sen Vàng
    Chu kỳ bất động sản. Nguồn: Sen Vàng

    Đọc thêm: Chu kỳ thị trường Bất động sản Việt Nam 30 năm qua

    Tháo gỡ “nút thắt” pháp lý cho các dự án

    Năm 2024 thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn và thách thức. Tuy nhiên, cũng sẽ có nhiều cơ hội nhiều điểm nghẽn được tháo gỡ. Các dự án Luật như Luật Nhà ở sửa đổi, Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và mới nhất là Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ tác động trực tiếp tới việc phát triển của thị trường bất động sản. Quá trình phục hồi của thị trường bất động sản sẽ có cơ hội được rút ngắn và sớm bước sang giai đoạn bình thường mới.

    Bỏ khung giá đất - Những điểm mới về đất đai khi bỏ khung giá đất. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
    Bỏ khung giá đất – Những điểm mới về đất đai khi bỏ khung giá đất. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

    Theo đó, giá đất sẽ tăng một cách bền vững, bởi Luật Đất đai (sửa đổi) thúc đẩy việc định giá đất sát với mặt bằng giá của thị trường và nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Cụ thể, theo luật này, đã bỏ khung giá đất. Điều đó sẽ nâng nền giá đất lên ở mức sát với thị trường, đảm bảo quyền lợi đền bù cho các đối tượng có đất nằm trong diện thu hồi.

    Một số thay đổi lớn trong Luật Đất đai mới nhất vừa được Quốc hội thông qua tập trung vào các vấn đề trọng tâm cho phát triển thị trường BĐS như thuê đất; quy định về bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất; đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất; nguyên tắc xác định giá đất, bảng giá đất, giá đất cụ thể; các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất…

    Quy hoạch vùng, tỉnh, thành đều đã được phê duyệt

    Việc phê duyệt quy hoạch vùng, tỉnh, thành đã tạo ra một khung pháp lý thống nhất, đồng bộ cho phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh của từng vùng, từng tỉnh, thành phố. Các quy hoạch này đã xác định rõ mục tiêu, định hướng, chiến lược phát triển của từng vùng, từng tỉnh, thành phố trong thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Điều này giúp các cấp, các ngành, các doanh nghiệp và người dân có định hướng rõ ràng trong quá trình triển khai các hoạt động kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh.

    Tham khảo: Tóm tắt quy hoạch vùng, tỉnh trên cả nước

    Các quy hoạch vùng, tỉnh, thành đã xác định rõ các định hướng phát triển về kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh, kết cấu hạ tầng,… của từng vùng, từng tỉnh, thành phố. Điều này giúp các cấp, các ngành có cơ sở để phân bổ nguồn lực hợp lý, hiệu quả, đáp ứng nhu cầu phát triển của từng vùng, từng tỉnh, thành phố.

    Các bản tóm tắt báo cáo quy hoạch tỉnh trên cả nước do Sen Vàng tổng hợp
    Các bản tóm tắt báo cáo quy hoạch tỉnh trên cả nước do Sen Vàng tổng hợp

    Các quy hoạch vùng đã xác định rõ các định hướng phát triển chung của vùng, đồng thời cũng xác định rõ vai trò, vị trí của từng tỉnh, thành phố trong vùng. Điều này giúp các tỉnh, thành phố trong vùng có cơ sở để liên kết, hợp tác phát triển, từ đó phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế của từng vùng, từng tỉnh, thành phố, góp phần phát triển kinh tế – xã hội bền vững.

    Nhìn chung, việc phê duyệt quy hoạch vùng, tỉnh, thành đã tạo ra những điều kiện thuận lợi cho chu kỳ phát triển mới của Bất động sản. Tuy nhiên, để các quy hoạch này phát huy hiệu quả cao nhất, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cấp, các ngành, các địa phương và sự chung tay của toàn xã hội.

    Thu hút đầu tư tăng trưởng vượt bậc

    Số liệu vừa được Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) công bố cho thấy, tính đến ngày 20/12, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam đạt gần 36,61 tỷ USD, tăng 32,1% so với cùng kỳ. Cùng với đó, vốn thực hiện của dự án đầu tư nước ngoài ước đạt khoảng 23,18 tỷ USD, tăng 3,5% so với năm 2022. 

    Top 10 quốc gia có số vốn đầu tư vào Việt Nam cao nhất 2023

    Cụ thể, năm 2023, các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 18 ngành trong tổng số 21 ngành kinh tế quốc dân. Trong đó, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đạt hơn 23,5 tỷ USD, chiếm 64,2% tổng vốn đầu tư đăng ký và tăng 39,9% so với cùng kỳ. 

    Tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam 2023

    Nguồn: Sen Vàng

    Đọc thêm: Top 10 địa phương thu hút vốn FDI lớn nhất – Thu ngân sách nhiều nhất – PCI – Đầu tư công – Chỉ số cơ sở hạ tầng  – GRDP lớn nhất  cả nước

    Dòng vốn FDI tăng mạnh năm 2023 cho thấy niềm tin của các nhà đầu tư nước ngoài vào môi trường Việt Nam. Các địa phương như Quảng Ninh, TP Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang…với sự sẵn sàng về các khu công nghiệp, giao thông thuận lợi khi kết nối với cảng biển, hàng không… là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư nước ngoài khi họ tìm kiếm địa điểm đầu tư.

    Năm 2024 dự báo sẽ có  nhiều khó khăn, thách thức tuy nhiên cũng sẽ là cơ hội để Việt Nam tận dụng thời cơ để phát triển kinh tế, tiếp tục thu hút dòng vốn FDI. 

    Theo phân tích của các chuyên gia, chu kỳ bất động sản mới 2025 – 2032 sẽ bắt đầu từ nửa cuối năm 2024. Lúc này, các chủ đầu tư sẽ rục rịch tung ra thị trường nhiều dự án mới, nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường. Đây là cơ hội lớn cho các sàn giao dịch bất động sản để phát triển và tăng trưởng.

    Năm 2024 cũng có thể nói là năm vô cùng bản lề đối với các sàn giao dịch bất động sản. Đây là thời điểm để các sàn giao dịch bất động sản chuẩn bị cho chu kỳ bất động sản mới. Nếu các sàn giao dịch bất động sản có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và thực hiện các giải pháp phù hợp, thì có thể tận dụng được cơ hội và đạt được thành công trong năm 2024 và giai đoạn 2025 – 2032.

     

        Trên đây là những thông tin tổng quan về “06 điều các Sàn giao dịch BĐS cần làm ngay để bước vào năm 2024 thành công” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên có thể giúp cho các doanh nghiệp bắt kịp được những xu hướng trong thời đại mới. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tổng kết thị trường BĐS 2023 và dự báo năm 2024 anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com/. 

     

    ————————–

    Dịch vụ tư vấn Báo cáo phát triển bền vững: Xem chi tiết

    Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng : 

    Dịch vụ tư vấn  

    Tài liệu

    Báo cáo nghiên cứu thị trường

    ————————–

    Khóa học Sen Vàng: 

    Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản

    Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản

    Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân 

    —————————

    Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam

    Website: https://senvanggroup.com/

    Website: https://senvangdata.com/

    Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j

    Hotline: 0948 48 48 59

    Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210

    #senvanggroup #senvangrealestate #kenhdautusenvang  #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án #thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án

    Thẻ : đầu tư, chủ đầu tư, quy hoạch, kinh tế vĩ mô, pháp lý, senvanggroup, senvangdata, bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, chu kỳ bất động sản, BĐS, nhà đầu tư,

      ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN VỚI SEN VÀNG GROUP

      Nội dung Qúy công ty cần tư vấn :

      "Cảm ơn Qúy công ty, sau khi điền thông tin, Sen Vàng sẽ liên hệ với Qúy công ty để xác nhận trong thời gian 48h!
      Chúc Qúy công ty ngày càng phát triển và thịnh vượng!

      Qúy công ty có thể liên hệ trực tiếp số Hotline Sen Vàng Group 0948484859 nếu cần gấp!

      Trân trọng! "

      TOP