THÔNG TIN CƠ BẢN DỰ ÁN

Tên thương mại:

Chung cư H9-CT1 Starlake

Heritage West Lake

Chủ đầu tư:

Daewoo E&C

Công ty Cổ phần Capital Land – Hiền Đức. Lumi Hanoi CapitaLand.

Vị trí dự án:

Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake Hà Nội, Thuộc địa giới hành chính phường Xuân La – Quận Tây Hồ, phường Nghĩa Đô – Quận Cầu Giấy, phường Xuân Tảo & Cổ Nhuế – huyện Từ Liêm.

Lô D7, Khu 18,6ha, Số 677 Lạc Long Quân, Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội.

Tổng mức đầu tư:

548 triệu USD (ước tính) = 14.000 tỷ 

5000 tỷ

Quy mô dự án:

3 tòa tháp cao 24 tầng (gồm 2 tầng hầm và 3 tầng thương mại)

Gồm 3 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng.

Mật độ xây dựng:

31%

47,5%.

Quy mô xây dựng:

2,5ha=25000m2

8.971m2

Số lượng căn hộ:

603 

375

Diện tích căn hộ:

91,25-288,13 m2

45,25-328 m2

Đơn vị thiết kế:

Heerim Architects & Planners – Hàn Quốc

LaTerra Design.

Đơn vị thi công

Công ty TNHH Daewoo Engineering & Construction Việt Nam

TW-Asia Consultants.

Thời gian khởi công:

Tháng 5/2018

8/2021

Thời gian bàn giao:

2020

Quý II/2024.

Ngân hàng bảo lãnh dự án:

BIDV

Giá bán:

109,6 – 165,6 triệu đồng/m²

Từ 150tr – 180tr/m2.

Điểm nổi bật của dự án:

khu Nhà ở cao tầng H9-CT1 tại Starlake đã vinh dự nhận Chứng nhận Công trình Xây dựng Chất lượng cao do Bộ Xây dựng trao tặng vào ngày 28/11/2022.

Chung cư Heritage West Lake là dự án căn hộ Thương gia siêu sang tại Tây Hồ, Hà Nội trong đó có 173 căn hộ thương gia được vận hành và quản lý bởi The Ascott Limited (thuộc CapitaLand) – đơn vị quản lý vận hành hàng đầu thế giới với hơn 30 năm kinh nghiệm vận hành các dự án như Somerset Grand Hanoi, Somerset Vista Ho Chi Minh City, Citadines Blue Cove Danang, Citadines Bayfront Nha Trang, Citadines Marina Halong…và đặc biệt là 207 căn hộ dịch vụ đẳng cấp 6 sao được vận hành và quản lý bởi Somerset (thương hiệu cao cấp hơn Ascott cũng thuộc tập đoàn CapitaLand).

Đánh giá dự án

Starlake không chỉ đảm bảo sự đồng bộ về hạ tầng và tiện ích mà còn đáp ứng các tiêu chí phát triển đô thị bền vững, từ môi trường sống, giao thông kết nối đến hệ thống tiện ích đa dạng, bao gồm hành chính, thương mại, giáo dục và giải trí.

Dự án Heritage West Lake mang đến không gian sống sang trọng, đẳng cấp và là biểu tượng mới của bất động sản hạng sang tại khu vực hồ Tây.

Bảng so sánh vị trí 2 dự án 

Nội dung 

H9 CT1 STARLAKE

HERITAGE WEST  LAKE

Vị trí tọa lạc ( Thuộc Quận, Huyện, Xã … )

Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake Hà Nội, Thuộc phường Xuân La – Quận Tây Hồ, phường Nghĩa Đô – Quận Cầu Giấy, phường Xuân Tảo & Cổ Nhuế – huyện Từ Liêm.

Lô D7, Khu 18,6ha, Số 677 Lạc Long Quân, Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội.

Tọa lạc trên trục đường

Phía Bắc dự án tiếp giáp với khu Ngoại giao đoàn và đường quy hoạch 40m thông qua Võ Chí Công, phía Nam tiếp giáp với đường Hoàng Quốc Việt và Nguyễn Văn Huyên kéo dài. Hai trục đông – tây chính là hai đại lộ Võ Chí Công và Phạm Văn Đồng.

Dự án thuộc khu Vườn Đào và nằm ngay cạnh 2 khu đô thị lớn nhất thành phố Hà Nội : Lotte Mall và khu đô thị Ciputra.

Quy hoạch vùng

STARLAKE nằm giữa khu vực trọng điểm phát triển giao thông và quy hoạch tổng thể thành trung tâm hành chính mới của Hà Nội vào năm 2030 và tầm nhìn năm 2050 – Nơi Chính phủ lựa chọn để đặt trụ sở của các Bộ ngành, khu Ngoại giao đoàn, các công trình văn hóa quốc gia, đưa STARLAKE trở thành trung tâm hành chính mới của Hà Nội, điểm đến của các phái đoàn ngoại giao, các sự kiện văn hóa và giao thương quốc tế.

Heritage West Lake nằm trong khu vực Hồ Tây, thuộc quy hoạch phát triển chiến lược của Hà Nội, với mục tiêu trở thành trung tâm đô thị hiện đại và đẳng cấp. Khu vực này được ưu tiên phát triển hạ tầng đồng bộ, bao gồm các tuyến giao thông huyết mạch và các tiện ích cao cấp, tạo nền tảng vững chắc cho dự án. 

View nhìn

Căn hộ H9-CT1 Starlake có tầm nhìn trực diện về khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, bao gồm các cảnh quan như:

Hồ điều hòa Starlake rộng 4,5 ha, tạo không gian xanh thoáng đãng.

Trục cảnh quan trung tâm với công viên, đường dạo bộ và không gian mở.

Các tòa nhà cao tầng của khu đô thị Starlake với kiến trúc hiện đại.

Hướng xa hơn có thể thấy Hồ Tây, tùy theo vị trí căn hộ và tầng cao.

Tầm nhìn thoáng

Phía Bắc nhìn ra LOTTE Tây Hồ

Phía Đông, Đông Nam nhìn ra Hồ Tây

Phía Tây nhìn ra KĐT Ciputra

Giao thông ra vào dự án

✅ Mặt thoáng: Dự án có nhiều mặt thoáng, gần công viên, hồ điều hòa, không bị che chắn nhiều.

✅ Kết nối nội khu: Hệ thống đường rộng rãi, nhiều lối vào, thuận tiện di chuyển đến các tiện ích trong khu đô thị.

✅ Kết nối trục chính:

Võ Chí Công – Phạm Văn Đồng (~50m): Dẫn ra cầu Nhật Tân, sân bay Nội Bài, trung tâm Hà Nội.

Nguyễn Văn Huyên kéo dài (~50m): Kết nối nhanh đến Cầu Giấy, Tây Hồ.

Hoàng Quốc Việt: Đi vào quận Ba Đình và nội thành.

Tuyến Metro số 2 (đang triển khai): Tăng khả năng kết nối giao thông công cộng.

cư dân của Heritage Westlake có thể dễ dàng di chuyển vào khu trung tâm Hà Nội, phố cổ, hồ Gươm hay đi trung tâm hành chính mới phía Tây thông qua các trục đường Lạc Long Quân, Nguyễn Hoàng Tôn, Bưởi, Thụy Khuê, Hoàng Hoa Thám, Hoàng Quốc Việt. Từ dự án kết nối đến sân bay Nội Bài cũng rất nhanh chóng qua trục đường Võ Chí Công nối dài lên cầu Nhật Tân.

Dự án có một lối đi ra và vào phía ngõ đường Lạc Long Quân nên đôi khi gây bất tiện cho cư dân

Môi trường

Dự án H9-CT1 Starlake tọa lạc trong khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, được quy hoạch trên diện tích 186,3 ha với 84% diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và công trình công cộng. 

Môi trường bên trong dự án:

H9-CT1 Starlake được xây dựng trên khu đất rộng 2,5 ha với mật độ xây dựng chỉ 31,2%, bao gồm 603 căn hộ cao cấp. 

một trong những khu vực có không khí trong lành và môi trường tự nhiên đẹp nhất của Hà Nội.

Liên kết vùng

Chung cư H9-CT1 Starlake tọa lạc ngay đường Nguyễn Phúc Lan thuộc khu đô thị Tây Hồ Tây, cách đường Hoàng Quốc Việt 5 phút đi bộ và 10 phút tới Hồ Tây.

Phía Đông tiếp giáp với Hồ Tây

Phía Tây Bắc tiếp giáp với Công viên Hòa Bình

Phía Tây tiếp giáp với công viên Hữu Nghị

Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 14km

Cách bệnh viện E 3 phút đi bộ

Gần KĐT Ngoại giao đoàn, khu đô thị Ciputra..

Gần trường Đại học Quốc Gia, ĐH Thương Mại, ĐH Ngoại Ngữ…

– Tới trung tâm hành chính nội khu: Khoảng 7-8 km (15-20 phút) tới quận Hoàn Kiếm, Ba Đình.

– Tới trung tâm hành chính ngoại vi: 3-5 km (khoảng 10 phút) tới khu đô thị Ciputra.

– Kết nối giao thông trọng yếu: Sân bay Nội Bài 20 km (25-30 phút); Ga Hà Nội 8-9 km (20 phút); Bến xe Mỹ Đình 7 km (15 phút).

– Kết nối nhu cầu thiết yếu: Trung tâm thương mại Lotte Mall 5 phút; bệnh viện và trường học quốc tế trong bán kính 10-15 phút.

-> Dự án có vị trí liên kết vùng tốt, thuận tiện cho cả nhu cầu di chuyển và tiện ích sinh hoạt.

H9- CT1 Starlake

Heritage West Lake

Tiềm lực về tài chính

Daewoo E&C là một trong bốn tập đoàn xây dựng đứng đầu của Hàn Quốc với kinh nghiệm và uy tín lâu năm trên thị trường quốc tế. Cho đến nay, Daewoo E&C đã đầu tư và phát triển hơn 300 dự án tại hơn 47 quốc gia và vùng lãnh thổ trên toàn thế giới, cụ thể ở Châu Á, Châu Âu, Trung Đông, Châu Phi.

CapitaLand là một tập đoàn bất động sản hàng đầu châu Á, có trụ sở chính tại Singapore và niêm yết trên thị trường chứng khoán Singapore. Tại Việt Nam, CapitaLand đã đầu tư hàng tỷ USD và là một trong những nhà phát triển bất động sản quốc tế lớn nhất tại đây

Có niêm yết trên CK

–

CAPN

Uy tín và Thương Hiệu

Doanh nghiệp được xếp hạng cao trong ngành xây dựng toàn cầu, nổi bật với các dự án quy mô lớn như Starlake Tây Hồ Tây, cầu Padma (Bangladesh) và nhà máy điện Ras Laffan (Qatar). Daewoo E&C cam kết chất lượng, công nghệ tiên tiến và phát triển bền vững.

CapitaLand có sự hiện diện tại hơn 240 thành phố trên 30 quốc gia. Tại Việt Nam, họ là chủ đầu tư của 14 dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM, bao gồm các dự án nổi bật như Heritage WestLake, Seasons Avenue, và Vista Verde.

Người dân VN rất chuộng sản phẩm từ capitaLand

Giải thưởng

vị trí thứ 22 trong số 250 công ty xây dựng toàn cầu trong 10 năm liên tiếp và có mặt trong chỉ số phát triển bền vững Dow Jones trong 11 năm liên tiếp (2009-2020)

Giải thưởng Bất động sản Toàn cầu Euromoney 2024

Giải thưởng Bất động sản PropertyGuru Việt Nam 2024

Bảng xếp hạng Nơi Làm Việc Tốt Nhất Việt Nam 2024

Giải thưởng Bất động sản Toàn cầu Euromoney 2023

Kinh Nghiệm trong lĩnh vực BĐS

Đầu tư vào các lĩnh vực chủ chốt như dầu khí (Escravos GTL, NLNG Train Six), nguồn điện (nhà máy điện độc lập Sur, Jorf Lasfar), hạt nhân (tổ máy điện hạt nhân Wolsong), công nghiệp (nhà máy thép Gwangyang, nhà máy giấy Kraft), môi trường (nhà máy đốt rác thải), giao thông vận tải (dự án đường nhỏ gọn Palau), cảng/đập (công trình mở rộng cảng Djen Djen), và các dự án tòa nhà và nhà ở tại Malaysia, Hàn Quốc, Việt Nam, và Algeria.

CapitaLand có hơn 20 năm kinh nghiệm hoạt động tại Việt Nam kể từ năm 1994. Đã xây dựng hơn 200 dự án tại hơn 40 thành phố ở Trung Quốc

H9- CT1 Starlake

Heritage West Lake

Tiến độ thực tế dự án

​Đã hoàn thành và bàn giao nhà cho cư dân vào cuối năm 2020.

Đã hoàn thiện hoàn toàn và đang mở bán

Thời gian bàn giao dự kiến

Năm 2020

Bàn giao 9/2024

Pháp lý dự án

Đã hoàn tất các thủ tục cần thiết và được cấp phép xây dựng theo quy định của pháp luật Việt Nam. 

sở hữu vĩnh viễn đối với người Việt, 50 năm đối với người nước ngoài.

H9- CT1 Starlake

Heritage West Lake

Đơn vị thi công

Công ty TNHH Daewoo Engineering & Construction Việt Nam (Daewoo E&C Vina)

Tập đoàn xây dựng Hòa Bình.

Đơn vị thiết kế

Heerim Architects & Planners. 

Ý tưởng thiết kế: DPA Architects.

Thiết kế cảnh quan:LaTerra Design.

Đơn vị quản lý vận hành

Asahi Japan

The Ascott Limited và Somerset Regency

Đơn vị giám sát

N/A

N/A

H9- CT1 Starlake

Heritage West Lake

Quy hoạch dự án

H9CT1 Starlake được xây dựng trên khu đất rộng 2,5 ha, bao gồm 3 tòa tháp cao 24 tầng với tổng cộng 603 căn hộ. Hiện tại, dự án đang triển khai giai đoạn 2, bao gồm các tòa chung cư K2 và K8, dự kiến ra mắt vào quý 3 năm 2025

Tòa nhà hạng A có quy mô khoảng 9.000m2, gồm 03 tòa tháp cao 25 tầng nổi và 04 tầng hầm. Tổng diện tích cho thuê lên đến 19.838m2 với diện tích 1 sàn điển hình là 1.091 – 1.132 m2 

Cộng đồng nội khu

tầng lớp trung lưu và thượng lưu. Nhóm đối tượng có thu nhập cao, các gia đình trẻ, các chuyên gia nước ngoài, và những người tìm kiếm không gian sống chất lượng, sang trọng tại Hà Nội.

Cư dân tại Heritage West Lake thuộc nhóm khách hàng cao cấp, bao gồm:

-Giới thượng lưu và doanh nhân thành đạt:
–Chuyên gia nước ngoài, đại sứ, lãnh đạo doanh nghiệp: 

–Giới nghệ sĩ, trí thức và những người có gu thẩm mỹ cao

Cộng đồng ngoại khu

Tầng lớp trung lưu và lao động có thu nhập khá

Cộng đồng ngoại khu có thể bao gồm:

-Cư dân thu nhập trung bình và khá

-Chuyên gia và người làm việc tại các công ty quốc t

-Cộng đồng lao động và dân cư lâu dài

Người dân bản địa Tây Hồ, chủ yếu là các gia đình lâu đời với quỹ đất lớn, cùng với giới doanh nhân, nhà đầu tư và tầng lớp trí thức yêu thích không gian sống cao cấp. Khu vực này cũng thu hút chuyên gia nước ngoài, nhà ngoại giao nhờ vị trí gần đại sứ quán và trung tâm hành chính. Bên cạnh đó, giới nghệ sĩ, người nổi tiếng cũng lựa chọn Tây Hồ vì môi trường sống yên tĩnh, cảnh quan đẹp và phong cách sống tinh tế.

Mật độ xây dựng

31%

47,5%.

Tỉ lệ xanh nội khu

Hơn 80% diện tích của khu đô thị Starlake được dành cho cây xanh, mặt nước và các công trình công cộng, tạo ra một không gian sống trong lành và thoáng đãng cho cư dân.

​Dự án Heritage West Lake có mật độ xây dựng khoảng 47,5%, tức là phần diện tích xây dựng chiếm 47,5% tổng diện tích dự án. Phần diện tích còn lại được dành cho không gian xanh và các tiện ích công cộng, tạo môi trường sống hài hòa và thoáng đãng cho cư dân.​

Tỉ lệ xanh ngoại khu

Khu vực này đang trong quá trình phát triển, và mặc dù có một số không gian công cộng, cây xanh và mặt nước, nhưng so với các khu vực phát triển lâu đời, tỷ lệ xanh ngoại khu chưa đạt mức cao.

Khu vực ngoại khu của Heritage West Lake có tỷ lệ không gian xanh khá cao, chủ yếu nhờ vào vị trí gần Hồ Tây, với diện tích mặt nước rộng lớn và nhiều không gian cây xanh như Công viên nước Hồ Tây, Công viên Nhật Tân và các vườn hoa xung quanh. Điều này tạo ra một môi trường sống trong lành và thoáng đãng cho cư dân, đồng thời giúp nâng cao chất lượng cuộc sống với không khí trong lành và tầm nhìn đẹp.

Khu đặc biệt

Không có

Không có

Các loại tiện ích

H9-CT1 Starlake

Heritage West Lake

TIỆN ÍCH NỘI KHU

Tiện ích cộng đồng

An ninh 24/7

X

x

Điện dự phòng

X

x

Hệ thống PCCC

X

x

Xe bus đưa đón theo lịch trình

Truyển hình, Internet

X

x

Khuôn viên cây xanh

X

x

Quảng trường, đài phun nước

X

x

Vườn tịnh tâm, khu đọc sách ngoài trời, chòi thư giãn

x

Đường dạo bộ

X

x

Đài phun nước

x

Phòng lánh nạn

Siêu thị

x

Hầm đỗ xe

X

x

Sảnh cao cấp

X

x

Ngân hàng

x

Văn phòng

x

Tiện ích dành cho trẻ em

Bể bơi trẻ em

x

Khu vui chơi trẻ em

X

x

Trường mầm non

x

Trường liên cấp quốc tế

X

Tiện ích thư giãn, vui chơi, giải trí

Trung tâm thương mại

X

x

Khu chăm sóc sức khỏe, Spa, Sauna

x

Quầy bar, Cafe

Khu BBQ

x

Gym, dance, yoga

x

Bể bơi 4 mùa

x

Vườn Nhật trên cao, lầu vọng cảnh, khu ngắm sao, vườn ngoài trời

x

Rạp chiếu phim

x

Nhà hàng

x

Sân chơi thể thao

x

Tiện ích làm việc

Thư viện hiện đại

Co-working space

Phòng sinh hoạt cộng đồng

X

x

Business Lounge

Tiện ích dành cho người già

Sân tập dưỡng sinh

x

x

Khu chơi cờ

x

Tiện ích cao cấp

Dịch vụ vệ sinh

x

Dịch vụ sửa chữa

Dịch vụ giặt ủi đồ

Dịch vụ ăn sáng

Dịch vụ trông giữ trẻ

Lễ tân

x

x

Hòm thư

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

Gần trường học

x

x

Gần công viên

x

x

Gần bệnh viện

x

x

Giao thông thuận tiện

x

x

Gần khu dân cư

x

x

Gần trung tâm thương mại

x

Tiện ích khác

H9- CT1 Starlake

Heritage West Lake

a.Mật độ xây dựng

31,20%

47,50%

b.Mật độ cây xanh

Phần diện tích không xây dựng trong khu vực chung cư H9-CT1 được sử dụng cho cây xanh và các tiện ích công cộng, góp phần tạo nên môi trường sống trong lành và thoải mái cho cư dân.

Dự án có ba tòa tháp với 25 tầng và 4 tầng hầm

Hệ số sử dụng đất ở mức hợp lý, không gây cảm giác quá tải cho không gian. Điều này cho thấy dự án thuộc hạng A với sự phân bổ hợp lý giữa diện tích xây dựng và diện tích cây xan

c.Hệ số sử dụng đất

Hệ số sử dụng đất 4,55 của H9-CT1 Starlake được đánh giá là hợp lý đối với một dự án cao cấp tại Khu đô thị Tây Hồ Tây. Nó đảm bảo mật độ vừa phải, không gian sống chất lượng, đồng thời tối ưu hóa hiệu quả đầu tư.

Hệ số sử dụng đất thấp: Dự án có hệ số sử dụng đất hợp lý, không quá cao, cho phép giảm mật độ xây dựng và mật độ dân cư. Điều này tạo ra không gian sống thoáng đãng, ít ngột ngạt, giúp gia tăng sự thoải mái cho cư dân​

Tính kinh tế và lợi ích cho cư dân: Mặc dù hệ số sử dụng đất thấp có thể giảm diện tích sàn xây dựng tối đa, nó lại tăng chất lượng cuộc sống và tạo ra không gian sống rộng rãi hơn cho cư dân. Điều này cũng đồng nghĩa với việc chủ sở hữu có nhiều quyền lợi hơn về không gian chung và các tiện ích nội khu​

->Dự án có hệ số sử dụng đất thấp, đảm bảo không gian sống chất lượng và thoải mái, đáp ứng tiêu chuẩn chung cư hạng A.

d. Điểm nhấn dự án – tính sáng tạo độc đáo:

Chung cư H9-CT1 Starlake nổi bật với:

Tiện ích khép kín: Trường học quốc tế, trung tâm thương mại, bể bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em.

Bảo mật nhiều lớp: Camera giám sát, bảo vệ 24/7, kiểm soát ra vào nghiêm ngặt.

Thiết kế tối ưu: Không gian mở, đón ánh sáng tự nhiên, phòng khách rộng rãi, tầm nhìn thoáng.

Công nghệ & kỹ thuật: Hạ tầng hiện đại, vật liệu cao cấp, tiết kiệm năng lượng, đảm bảo an toàn và tiện nghi.

– Thiết kế cao cấp, sang trọng với tầm nhìn toàn cảnh Hồ Tây và sảnh thang máy riêng cho từng căn hộ – điểm khác biệt nổi bật so với các dự án cùng phân khúc.

Tiện ích khép kín:

– Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và đầy đủ, bao gồm hồ bơi vô cực, sky bar, khu spa và các khu vui chơi, giải trí, tạo nên không gian sống tiện nghi, khép kín.

Bảo mật nhiều lớp:

– An ninh đảm bảo với bảo vệ 24/7, camera giám sát, và hệ thống kiểm soát thang máy thông minh, mang lại sự an toàn cao.

Thiết kế tối ưu và độc đáo:

– Không gian sống thoáng đãng, tối ưu với cửa kính lớn, sảnh thang máy riêng, và các tiện ích sáng tạo như bể bơi hang động và jacuzzi.

Yếu tố kỹ thuật:

– Hệ thống kỹ thuật hiện đại, bao gồm điều hòa trung tâm, hệ thống lọc nước đa tầng, và phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn quốc tế.

-> hạng A

e. Tỷ lệ ánh sáng

Chung cư H9-CT1 Starlake được thiết kế chú trọng đến việc tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và tạo không gian thoáng đãng cho các căn hộ. Mỗi căn hộ đều có phòng khách, phòng ngủ và phòng bếp được bố trí hợp lý để tận dụng ánh sáng và gió trời. Các phòng ngủ thường được trang bị cửa sổ lớn, giúp đón ánh sáng tự nhiên và cung cấp tầm nhìn đẹp ra cảnh quan xung quanh. Phòng khách và phòng bếp cũng được thiết kế với không gian mở, tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái.

Tất cả các phòng chức năng chính (phòng ngủ, phòng khách, bếp) đều có mặt thoáng với cửa sổ lớn, giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.

Các căn hộ có thiết kế thông minh, sử dụng hệ thống cửa kính lớn, không chỉ giúp đón ánh sáng mà còn tạo tầm nhìn rộng ra Hồ Tây.

Nhờ vào mặt thoáng và thiết kế hợp lý, các căn hộ có không khí thông thoáng, cảm giác thoải mái và dễ chịu trong mọi không gian, giảm sự phụ thuộc vào ánh sáng nhân tạo​

-> hạng A

f.Thiết kế mặt ngoài

Chung cư H9-CT1 Starlake được thiết kế với mặt ngoài hiện đại và tinh tế, phù hợp với tổng thể khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây. Các tòa tháp cao 24 tầng có kiến trúc thanh lịch, sử dụng vật liệu chất lượng cao, tạo nên vẻ đẹp sang trọng và bền vững. Mặt ngoài của tòa nhà được thiết kế với các cửa sổ lớn, không chỉ tối ưu hóa việc đón ánh sáng tự nhiên mà còn tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho công trình. Ngoài ra, ban công rộng rãi giúp cư dân tận hưởng không gian ngoài trời và tầm nhìn đẹp. Cảnh quan xung quanh được chăm chút kỹ lưỡng với cây xanh và lối đi bộ, tạo môi trường sống trong lành và hài hòa với thiên nhiên.

Màu sắc: Mặt ngoài được phối màu hài hòa, sang trọng với gam màu trung tính và tông màu nhôm, kính cao cấp. Sự kết hợp giữa các vật liệu này tạo ra vẻ ngoài hiện đại, tinh tế, đồng thời dễ dàng hòa hợp với cảnh quan xung quanh nhưng vẫn đủ nổi bật so với các dự án khác trong khu vực​.

Điểm nhấn bắt mắt: Dự án được thiết kế theo phong cách hiện đại, với mặt ngoài sử dụng kính ở phần khối đế và các tầng cao, tạo nên sự trong suốt, See-through, cho phép nhìn thấy hoạt động giao thương và sinh hoạt bên trong. Điều này không chỉ tạo sự thoáng đãng mà còn giúp dự án trở nên khác biệt và nổi bật so với các dự án lân cận.

Phần khối đế: Phần khối đế được thiết kế theo phong cách hiện đại với những ô kính lớn, đảm bảo tính trong suốt, giúp khách hàng dễ dàng quan sát và tham gia vào các hoạt động thương mại bên trong. Thiết kế này làm tăng tính giao thương, đồng thời tạo cảm giác mở rộng không gian​.

​

-> Thiết kế mặt ngoài đạt tiêu chuẩn chung cư hạng A, với màu sắc hài hòa, hiện đại và điểm nhấn phần khối đế bằng kính tạo 

sự khác biệt và hấp dẫn thị giác.

Số lượng

CƠ CẤU SẢN PHẨM THEO PHÒNG NGỦ

1PN

2PN

3PN

4PN

Penthouse/ Duplex

Heritage

375

137

152

55

22

9

H9 CT1 Starlake

603

189

370

38

6

H9- CT1 Starlake

Heritage West Lake

1.Cơ cấu căn hộ

H9 CT1 Starlake có cơ cấu căn hộ thiên về các căn hộ lớn (3PN và 4PN), đáp ứng nhu cầu của gia đình có nhiều thành viên hoặc khách hàng cao cấp. Đây có thể là một lựa chọn lý tưởng cho nhóm khách hàng tìm kiếm không gian rộng rãi, sang trọng và tiện nghi.

Nhìn chung, cơ cấu căn hộ được thiết kế đa dạng, với trọng tâm vào căn hộ 1PN và 2PN, phù hợp với xu hướng thị trường và nhu cầu của khách hàng mục tiêu.

2.Thiết kế trong căn hộ

Hình dạng và bố cục căn hộ:

Các khối nhà được bố trí chéo để tạo khoảng nhìn rộng cho mọi căn hộ, giúp tối ưu hóa ánh sáng và thông gió tự nhiên.

Thiết kế căn hộ linh hoạt, tạo ra không gian mềm mại, tự do và tinh tế

thiết kế căn hộ hiện đại, tối ưu ánh sáng tự nhiên, thông gió và có bố cục hợp lý, đặc biệt phù hợp với những người yêu thích sự riêng tư và tiện nghi.

3. Cửa ra vào )

Thiết kế cửa ra vào trong căn hộ  được bố trí hợp lý, đảm bảo sự thuận tiện khi di chuyển, tăng cường tính riêng tư và phù hợp với phong thủy.

Cửa ra vào thiết kế trong khu vực Private Lift Lobby, tạo sự riêng tư và hạn chế tiếng ồn từ bên ngoài. Khu vực Shoes Room giúp giữ vệ sinh, nhưng cần bố trí hợp lý để không ảnh hưởng đến không gian chung. Vị trí gần bếp tiện lợi nhưng có thể gây bất tiện khi nhiều người sử dụng cùng lúc.

4.Cửa các phòng trong căn hộ

Cửa các phòng mở ra thuận tiện: Các cửa phòng ngủ và khu vực sinh hoạt chung được bố trí hợp lý, không gây cản trở lối đi, đảm bảo sự lưu thông trong nhà.

Cửa phòng ngủ có đối diện cửa nhà vệ sinh không? Phòng ngủ nhỏ có cửa đối diện với cửa nhà vệ sinh (FAMILY BATH), điều này không tối ưu theo phong thủy và mỹ quan. Tuy nhiên, khoảng cách giữa hai cửa không quá gần, giúp giảm ảnh hưởng tiêu cực.

Cửa phòng trong căn hộ không đối diện nhau trực tiếp: Điều này giúp tối ưu diện tích sử dụng và tạo sự riêng tư cho từng không gian.

Cửa các phòng trong căn hộ được thiết kế mở vào bên trong, tối ưu diện tích và đảm bảo sự riêng tư. Cửa phòng ngủ và phòng làm việc mở vào giúp không gian gọn gàng, tránh cản trở lối đi chung. Tuy nhiên, cửa phòng tắm nhỏ có thể cần cân nhắc để không chiếm nhiều diện tích khi sử dụng.

5.Ban công

Diện tích: Khá rộng, đủ không gian để bố trí bàn ghế hoặc cây xanh.

Thiết kế: Có lan can kim loại chắc chắn, đảm bảo an toàn.

Tầm nhìn: Thoáng đãng, không bị che chắn, giúp tận hưởng cảnh quan thành phố.

Ban công được thiết kế nối liền với phòng khách, giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và thông gió cho căn hộ. Vị trí này tạo không gian mở, mang lại cảm giác thoáng đãng và thư giãn. Tuy nhiên, diện tích ban công có vẻ không quá rộng, phù hợp cho việc đặt một bộ bàn ghế nhỏ hoặc trồng cây xanh trang trí.

6.Logia phơi phòng (có đủ diện tích để đặt máy giặt, sấy…)

Diện tích loggia: Đủ rộng để bố trí máy giặt và cục nóng điều hòa, đảm bảo công năng sử dụng.

Không gian hợp lý: Loggia được thiết kế tách biệt, không ảnh hưởng đến khu vực sinh hoạt chính.

Loggia phơi đồ trong căn hộ được bố trí gần khu vực yard (sân phơi) và bếp, có đủ diện tích để đặt máy giặt, máy sấy và phơi quần áo. Vị trí này giúp tách biệt khu vực phơi đồ với không gian sinh hoạt chính, giữ thẩm mỹ cho căn hộ. 

7.Phòng khách

Phòng khách trong các căn hộ thường có cửa sổ hướng Nam và Bắc, giúp đối lưu không khí, tạo không gian sống thoáng đãng và tốt cho sức khỏe gia chủ

Phòng khách của căn hộ hướng ra ban công (loggia), giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác thoáng đãng. Phòng khách có thể hướng về phía sông Hồng (Red River) hoặc thành phố (City), ra Hồ Tây tùy theo vị trí căn hộ trong tòa nhà. Hướng này mang lại tầm nhìn đẹp, đặc biệt nếu căn hộ ở tầng cao.

8.Phòng bếp

Thiết kế mở: Bếp được thiết kế theo phong cách mở, kết nối liền mạch với phòng khách và khu vực ăn uống, tạo không gian rộng rãi và thông thoáng.

Tủ bếp và thiết bị: Hệ tủ bếp trên dưới tối giản, tích hợp đầy đủ công năng. Khu vực nấu nướng có bếp từ âm, bồn rửa và bề mặt bếp bằng vật liệu dễ lau chùi. Tủ lạnh cỡ lớn được đặt hợp lý, dễ dàng thao tác.

Ánh sáng và thông gió: Hệ thống đèn LED âm trần cung cấp ánh sáng đồng đều. Vị trí bếp gần khu vực cửa sổ lớn, giúp không gian bếp thoáng hơn, hạn chế ám mùi khi nấu ăn.

Bàn đảo bếp: Được thiết kế như một vách ngăn mềm giữa bếp và không gian sinh hoạt chung, bàn đảo có thể sử dụng làm quầy bar hoặc bàn chuẩn bị thực phẩm tiện lợi.

Phòng bếp thiết kế kiểu bếp song song (gallery kitchen), tối ưu diện tích và tăng không gian lưu trữ. Bố trí gần khu vực ăn uống giúp di chuyển thuận tiện, đồng thời kết nối với yard để thoát mùi và đặt máy giặt, máy sấy. Tuy nhiên, lối đi trong bếp có thể hơi hẹp nếu nhiều người sử dụng cùng lúc, cần hệ thống hút mùi tốt để giữ không gian thông thoáng.

9.Phòng ngủ

Phòng ngủ bố trí hợp lý, không đối diện nhau, đảm bảo riêng tư. Master bedroom có ánh sáng tốt. Không gian đủ rộng cho nội thất cơ bản. Một số Bed room 1 gần vệ sinh, cần xem xét hướng giường.

Phòng ngủ được bố trí rộng rãi với gam màu trung tính tạo lên sự thanh lịch , tao nhã kết hợp cùng ánh đèn vàng làm không gian trở lên sang trọng nhưng ấm cúng . Đây là điểm nhấn đặc biệt trong thiết kế căn hộ Heritage Hồ Tây 

10.Phòng ăn

Phòng ăn được thiết kế liên thông với bếp và phòng khách, tạo không gian mở và rộng rãi. Vị trí hợp lý, thuận tiện di chuyển, nhưng cần xem xét khoảng cách với nhà vệ sinh để tránh ảnh hưởng bởi mùi và phong thủy. Không gian đủ để bố trí bàn ăn phù hợp với số lượng thành viên trong gia đình.

Phòng ăn có thiết kế mở, kết nối tốt với phòng khách và bếp, tạo sự thoáng đãng và tiện lợi. Không gian rộng rãi, gần loggia giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên. Tuy nhiên, có thể bị ảnh hưởng bởi mùi từ bếp và thiếu sự tách biệt. Cần bổ sung hệ thống thông gió tốt và có thể dùng vách ngăn nhẹ để tăng tính riêng tư.

11.Toilet

Phòng vệ sinh được bố trí hợp lý, tối ưu kỹ thuật khi hai nhà vệ sinh áp lưng. Tuy nhiên, một số Room Bath gần Bed Room 1, cần kiểm tra hướng cửa để tránh ảnh hưởng phong thủy.

Toilet được bố trí hợp lý, mỗi phòng ngủ chính đều có toilet riêng, đảm bảo sự tiện lợi và riêng tư. 

Tiêu chí

A (View hồ)

B (View thoáng)

C (View bị chắn)

Căn góc

A1

B1

C1

Căn thường – Hướng đẹp

A2 (Nam,Đông, Đông Nam, Bắc, Đông Bắc – tạm chấp nhận)

B2 (Nam,Đông, Đông Nam, Bắc, Đông Bắc – tạm chấp nhận)

C2 (Nam, Đông,Đông Nam, Bắc, Đông Bắc – tạm chấp nhận)

Căn thường – Hướng xấu

A3 (Tây, Tây Nam)

B3 (Tây, Tây Nam)

C3 (Tây, Tây Nam)

Thể loại căn hộ

Mã Căn Hộ

Số PN

Hướng

Diện tích thông thủy

View

Loại căn

H9 CT1 Starlake

901A-G1

3

Đ

113,21

Nội khu

C

H9 CT1 Starlake

901A-G5

3

T

113,21

Nội khu

C

H9 CT1 Starlake

901A-H4

3

N

125,41

Nội khu

C

H9 CT1 Starlake

901A-D3

3

N

113,94

Nội khu

C

H9 CT1 Starlake

901A-E2

3

ĐB

100,95

Nội khu

C

H9 CT1 Starlake

901B- E4

3

ĐB

109,82

Nội khu

C

H9 CT1 Starlake

901B- D3

2

T

125,41

Nội khu

C

H9 CT1 Starlake

901B- H2

3

T

125,41

Nội khu

C

H9 CT1 Starlake

901B- G1

3

N

113,21

Khu đô thị thương mại Nghĩa Đô

C

H9 CT1 Starlake

901B- G5

3

B

113,21

Biệt thự nội khu

C

H9 CT1 Starlake

902- F5

3

B

112,06

Biệt thự nội khu

C

H9 CT1 Starlake

902- A6

2

B

91,25

Biệt thự nội khu

C

H9 CT1 Starlake

902- A7

2

B

91,25

Biệt thự nội khu

C

H9 CT1 Starlake

902- F8

3

B

112,06

Biệt thự nội khu

C

H9 CT1 Starlake

902- C9

2

Đ

98,08

Nội khu

C

H9 CT1 Starlake

902- K1

4

N

154,54

Khu đô thị thương mại Nghĩa Đô

C

H9 CT1 Starlake

902-B2

2

N

96,24

Khu đô thị thương mại Nghĩa Đô

C

H9 CT1 Starlake

902- K3

4

N

154,54

Khu đô thị thương mại Nghĩa Đô

C

H9 CT1 Starlake

902- C4

2

T

98,08

Nội khu

C

H9 CT1 Starlake

903A- G1

3

B

113,21

Biệt thự nội khu

C

H9 CT1 Starlake

903A- G5

3

N

113,21

Khu đô thị thương mại

C

H9 CT1 Starlake

903A- H4

3

Đ

125,41

Biệt thự nội khu

C

H9 CT1 Starlake

903A- D3

2

Đ

100,95

Nội khu

C

H9 CT1 Starlake

903A- E2

3

TB

109,82

Nội khu

C

H9 CT1 Starlake

903B- E4

3

TB

109,82

Nội khu

C

H9 CT1 Starlake

903B- D3

2

N

100,95

Khu đô thị thương mại Nghĩa Đô

C

H9 CT1 Starlake

903B-H2

3

N

125,41

Khu đô thị thương mại Nghĩa Đô

C

H9 CT1 Starlake

903B- G1

3

Đ

113,21

Nội khu

C

H9 CT1 Starlake

903B- G5

3

T

113,21

Nội khu

C

Thể loại căn hộ

Mã Căn Hộ

Số PN

Hướng

Diện tích thông thủy

View

Loại căn

Heritage West Lake

2-3:CH03

3

ĐB-ĐN

149,35

Sông Hồng, Hồ Tây

A1

Heritage West Lake

2-3:CH06

4

ĐN-TN

180,7

Hồ Tây, Thành Phố

A1

Heritage West Lake

4-12:CH03

3

ĐB-ĐN

149,35

Sông Hồng, Hồ Tây

A1

Heritage West Lake

4-12:CH06

4

ĐN-TN

180,7

Hồ Tây, Thành Phố

A1

Heritage West Lake

13CH05

4

ĐN-TN

180,7

Hồ Tây, Thành Phố

A1

Heritage West Lake

14-23:CH03

4

ĐB-ĐN

267,1

Sông Hồng, Hồ Tây

A1

Heritage West Lake

14-23:CH06

4

ĐN-TN

180,7

Hồ Tây, Thành Phố

A1

Heritage West Lake

2-3:CH04

3

ĐN

144,5

Hồ Tây

A2

Heritage West Lake

2-3:CH05

3

ĐN

144,5

Hồ Tây

A2

Heritage West Lake

4-12:CH04

3

ĐN

144,5

Hồ Tây

A2

Heritage West Lake

4-12:CH05

3

ĐN

144,5

Hồ Tây

A2

Heritage West Lake

13CH03

3

ĐN

144,5

Hồ Tây

A2

Heritage West Lake

13CH04

3

ĐN

144,5

Hồ Tây

A2

Heritage West Lake

14-23:CH04

3

ĐN

144,5

Hồ Tây

A2

Heritage West Lake

14-23:CH05

3

ĐN

144,5

Hồ Tây

A2

Heritage West Lake

2-3:CH01

2

TB-ĐB

92,9

Sông Hồng

B1

Heritage West Lake

4-12:CH01

2

TB-ĐB

92,9

Sông Hồng

B1

Heritage West Lake

4-12:CH08

2

TB-TN

93,7

Thành Phố

B1

Heritage West Lake

14-23:CH01

2

TB-ĐB

92,9

Sông Hồng

B1

Heritage West Lake

14-23:CH08

2

TB-TN

93,7

Thành Phố

B1

Heritage West Lake

2-3:CH02

2

ĐB

92,9

Sông Hồng

B2

Heritage West Lake

2-3:CH07

2

TN

94,8

Thành Phố

B2

Heritage West Lake

4-12:CH02

2

ĐB

92,9

Sông Hồng

B2

Heritage West Lake

4-12:CH07

2

TN

94,8

Thành Phố

B2

Heritage West Lake

13CH02

2

ĐB

92,9

Sông Hồng

B2

Heritage West Lake

13CH06

2

TN

94,8

Thành Phố

B2

Heritage West Lake

14-23:CH02

2

ĐB

92,9

Sông Hồng

B2

Heritage West Lake

14-23:CH07

2

TN

94,8

Thành Phố

B2

Trên đây là những thông tin tổng quan về ‘‘So sánh dự án chung cư  H9 CT1 Starlake và Heritage West Lake ”  do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có thêm những thông tin về một trong những tiêu chí cần cân nhắc, xem xét trước khi đầu tư. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com