Khu đô thị Ciputra Tây Hồ từ lâu đã khẳng định vị thế là một trong những khu đô thị quốc tế đẳng cấp bậc nhất tại Hà Nội, thu hút giới thượng lưu và nhà đầu tư nhờ quy hoạch đồng bộ, không gian sống xanh và hệ thống tiện ích cao cấp. Trong đó, The Link 345 Ciputra và UDIC Westlake là hai dự án nổi bật, mang đến những lựa chọn hấp dẫn cho khách hàng tìm kiếm một không gian sống hiện đại, tiện nghi. Dù cùng tọa lạc tại khu đô thị Ciputra và hướng đến phân khúc cao cấp, mỗi dự án lại có những ưu thế riêng về thiết kế, tiện ích và tiềm năng gia tăng giá trị. Vậy The Link 345 Ciputra và UDIC Westlake, dự án nào sẽ là lựa chọn phù hợp hơn? Hãy cùng phân tích và so sánh để tìm ra những điểm khác biệt đáng chú ý giữa hai dự án này!
Phối cảnh dự án
|
Tên thương mại: |
||
|
Chủ đầu tư: |
Công ty TNHH Phát Triển khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra Hà Nội) |
Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC |
|
Vị trí dự án: |
Lô đất IC 32, Khu Đô Thị Nam Thăng Long, Tây Hồ, Hà Nội |
Ô đất CT04, Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), quận Tây Hồ, Hà Nội |
|
Tổng mức đầu tư: |
2,1 tỷ USD |
2.300 tỷ VNĐ |
|
Quy mô dự án: |
3 tòa nhà cao 21 tầng, chung 1 hầm để xe rộng 15.930 m2 |
3 tháp căn hộ trong đó Tháp A cao 17 tầng, Tháp B cao 20 tầng, Tháp C cao 23 tầng, khối đế thương mại dịch vụ cao 3 tầng và 2 tầng hầm. |
|
Mật độ xây dựng: |
17.9% |
Khối đế (40%) & khối tháp (18%) |
|
Quy mô xây dựng: |
The Link 345 – Ciputra được thiết kế bao gồm 3 khối tòa căn hộ L3, L4, L5 cao 21 tầng, chung 1 hầm để xe rộng 15.930 m2 |
26.978 m2 ( ~ 2,7ha) |
|
Số lượng căn hộ: |
198 căn/ 1 tòa |
408 |
|
Diện tích căn hộ: |
57,8 m² đến 153 m² |
• 2PN: 84m2 – 84,3m2 – 85,67m2 • 3PN: 116,44m2- 126,13m2 – 147,91m2- 168,1m2 |
|
Đơn vị thiết kế: |
N/A |
Công ty CP Tư vấn Kiến trúc Đô thị Hà Nội UAC |
|
Đơn vị thi công |
Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng đô thị – UDIC |
Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC |
|
Thời gian khởi công: |
Quý 4/2015 |
Quý III/2016 |
|
Thời gian bàn giao: |
Tòa L3 Quý 1/2018, Tòa L4 Quý 2/2018, Tòa L5 Quý 4/2018 |
Quý III/2019 |
|
Gói bàn giao: |
N/A |
Sổ hồng lâu dài |
|
Ngân hàng bảo lãnh dự án: |
1 Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt 2. Ngân hàng Vietcombank 3. Ngân hàng VPbank 4. Ngân hàng Vietinbank 5. Ngân Hàng MB 6. … Và các ngân hàng khác. |
Vietcombank |
|
Giá bán: |
Giá bán căn hộ tại The Link 345 dao động tùy theo diện tích và số phòng ngủ, cụ thể: Căn hộ 2 phòng ngủ (81,8 – 87,4 m²): 5,05 – 6,5 tỷ đồng ( tương đương 95 triệu đồng/m2) Căn hộ 3 phòng ngủ (114 m²): 8,7 – 9,5 tỷ đồng (tương đương 76-83 triệu đồng/m2) Căn hộ 3 phòng ngủ (148m2): 14 tỷ đồng (tương đương 95 triệu đồng/m2) |
Giá bán trung bình: từ 61 triệu/m² đến 78,5 triệu/m². Căn hộ 2 phòng ngủ (84m²): giá khoảng 6,6 tỷ đồng. Căn hộ 3 phòng ngủ (168m²): giá khoảng 13,5 tỷ đồng. |
|
Đánh giá dự án |
The Link 345 là tổ hợp căn hộ cao cấp tại khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), do Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long – liên doanh giữa UDIC (Việt Nam) và Tập đoàn Ciputra (Indonesia) – làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại lô đất I.C32, gần cổng chính Ciputra, kết nối thuận tiện đến Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng, cầu Nhật Tân, sân bay Nội Bài và trung tâm Hà Nội. Tuy nhiên, một số căn hộ tầng thấp có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn giao thông. The Link 345 gồm 3 tòa cao 21 tầng (L3, L4, L5), tổng 594 căn hộ. Căn hộ đa dạng từ 57,8 – 153 m², bàn giao hoàn thiện cơ bản với nội thất cao cấp. Tiện ích nội khu gồm bể bơi, gym, sân tennis, công viên, siêu thị, đồng thời thừa hưởng các tiện ích chung của Ciputra như sân golf, trường quốc tế, TTTM. Giá bán dao động từ 5,05 – 14 tỷ đồng tùy diện tích. Dự án đã hoàn thiện và bàn giao đúng tiến độ từ năm 2018 |
UDIC Westlake là dự án cao cấp của Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC . Dự án tọa lạc tại ô đất CT04, Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), Tây Hồ, kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố, sân bay Nội Bài và các trục đường lớn như Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng. Tuy nhiên, một số căn hộ tầng thấp có thể chịu ảnh hưởng bởi tiếng ồn giao thông. |
|
KẾT LUẬN – SO SÁNH: The Link 345 Ciputra phù hợp với nhóm khách hàng ưa chuộng không gian sống đồng bộ, quy hoạch rõ ràng, diện tích căn hộ vừa phải và đã bàn giao sử dụng. Trong khi đó, UDIC Westlake có quy mô lớn hơn, đa dạng loại hình căn hộ với diện tích rộng rãi hơn, tích hợp dịch vụ thương mại và tiện ích phong phú, phù hợp với nhu cầu sống cao cấp và hiện đại. |
||
Vị trí 2 dự án trên google map
|
The Link 345 Ciputra |
UDIC Westlake |
||
|
Vị trí tọa lạc ( Thuộc Quận, Huyện, Xã … ) |
Lô đất IC 32, Khu Đô Thị Nam Thăng Long, Tây Hồ, Hà Nội |
Ô đất CT04, Khu đô thị Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, Hà Nội |
|
|
Tọa lạc trên trục đường |
The Link 345 Ciputra tiếp giáp với các tuyến đường chính như Phạm Văn Đồng, Võ Chí Công và đường Vành đai 3, |
Tọa lạc trên trục đường Võ Chí Công |
|
|
Quy hoạch vùng |
Tọa lạc trong quần thể Nam Thăng Long – Ciputra |
Tọa lạc trong quần thể Nam Thăng Long – Ciputra |
|
|
View nhìn |
Các căn hộ tại The Link 345 có tầm nhìn thoáng đãng, hướng ra sân golf, hồ điều hòa và sông Hồng, tạo không gian sống dễ chịu. |
– Hướng Đông Nam – Tây Nam view Hồ Tây – Hướng Đông Bắc view sông Hồng, cầu Nhật Tân – Hướng Tây Bắc view Ciputra |
|
|
Giao thông ra vào dự án |
The Link 345 tọa lạc trên trục Phạm Văn Đồng, tiếp giáp với các tuyến đường lớn như Võ Chí Công và đường Vành đai 3. Dự án kết nối dễ dàng với các khu vực trọng điểm của Hà Nội, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng và thuận tiện. |
– UDIC Westlake tọa lạc trên trục Võ Chí Công, tiếp giáp trục Nhật Tân – Nội Bài – Dự án gần các trục đường lớn như Âu Cơ, và Lạc Long Quân |
|
|
Môi trường |
Thuộc khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long, Quận Tây Hồ, Hà Nội, điểm đến quen thuộc của giới nhà giàu, thượng lưu |
Thuộc khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long, Quận Tây Hồ, Hà Nội, điểm đến quen thuộc của giới nhà giàu, thượng lưu |
|
|
Liên kết vùng |
Cách Hồ Tây 50m Cách trung tâm thương mại Lotte Mall 100m Cách Cầu Nhật Tân 200m Cách chợ Nhật Tân: 550 m Cách công viên nước Hồ Tây 1km Cách Công viên Hòa Bình 2km Cách sân vận động Mỹ Đình 6km Cách sân bay Nội Bài 15km |
Cách Hồ Tây 500m Cách cầu Nhật Tân 200m Cách công viên nước Hồ Tây 1.7 km Cách Lotte Mall 750 m Cách công viên Hòa Bình 3.5 km Cách sân bay Nội Bài 20 km Cách chợ Nhật Tân 1.3 m Cách sân vận động Mỹ Đình 10 km Cách sân vận động trường Quốc tế Liên Hợp Quốc 900 m |
|
Vị trí dự án The Link Ciputra
Vị trí dự án UDIC Westlake
The Link Ciputra phù hợp với những ai tìm kiếm không gian sống yên tĩnh, biệt lập trong khu đô thị cao cấp, với nhiều mảng xanh, tiện ích nội khu như sân golf, trường quốc tế, nhưng lại xa trung tâm và ít tiện ích thương mại hơn. Trong khi đó, UDIC Westlake có lợi thế về kết nối giao thông, gần Hồ Tây và các quận trung tâm, thuận tiện di chuyển, nhiều nhà hàng, quán cà phê, nhưng mật độ dân cư cao hơn, không gian sống không biệt lập bằng Ciputra. Lựa chọn giữa hai dự án phụ thuộc vào ưu tiên về sự riêng tư hay tính kết nối và tiện ích ngoại khu.
|
The Link 345 Ciputra |
UDIC Westlake |
||
|
Tiềm lực về tài chính |
Ciputra Hanoi là một trong những khu đô thị đầu tiên đạt chuẩn quốc tế tại Việt Nam, định hình xu hướng phát triển đô thị khép kín và xanh. Góp phần nâng cao tiêu chuẩn sống và phong cách sống mới cho giới trung – thượng lưu Hà Nội. Tập đoàn Ciputra, chủ đầu tư chính của dự án, có vốn chủ sở hữu hơn 6.000 tỷ đồng và duy trì lượng tiền mặt gần 6.500 tỷ đồng vào cuối năm 2019 |
– Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC – Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên tiền thân là Công ty San nền trực thuộc Sở Xây Dựng Hà Nội được thành lập từ ngày 06/10/1971 – Lĩnh vực hoạt động: đầu tư – xây lắp – sản xuất vật liệu xây dựng và công nghiệp – tư vấn đầu tư xây dựng – xuất nhập khẩu, dịch vụ… trong đó doanh thu từ đầu tư ngày càng chiếm tỷ trọng cao trong tổng doanh thu – Vốn điều lệ : 4.300.000.000.000 đồng |
|
|
Có niêm yết trên CK |
CTRA – được niêm yết trên thị trường chứng khoán Indonesia |
N/A |
|
|
Uy tín và Thương Hiệu |
Ciputra là một trong những nhà đầu tư nước ngoài có mặt sớm và thành công nhất tại thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là Hà Nội, với hơn 20 năm kinh nghiệm, một khu đô thị kiểu mẫu đã thành hình, và khả năng triển khai các dự án quy mô lớn theo chuẩn quốc tế. Ciputra Hanoi International City (Khu đô thị Nam Thăng Long) Gồm nhiều phân khu đã hoàn thiện và đi vào sử dụng: The Link, The Central Park, Grand Gardenville, The Seasons, Sunshine City, v.v. |
Là chủ đầu tư của nhiều dự án như khu đô thị Nam Thăng Long, UDIC Riverside UDIC là CĐT và đã phát triển những dự án BĐS lớn như sau: 1. Khu đô thị mới Trung Yên 2. UDIC Riverside (122 Vĩnh Tuy) 3. UDIC Complex (Hoàng Đạo Thúy, Cầu Giấy) 4. Trung Yên Plaza (01 Trung Hòa, Cầu Giấy) 5. Chung cư 27 Huỳnh Thúc Kháng (Đống Đa) 6. Khu đô thị Nam Thăng Long (công ty liên doanh giữa UDIC và Ciputra) Và nhiều dự án khác trên địa bàn Thành phố Hà Nội |
|
|
Giải thưởng |
Thương hiệu Bất động sản xuất sắc thế giới 2018 – Hạng mục Khu đô thị vệ tinh” bởi The BrandLaureate. Năm 2024, Ciputra Hanoi tiếp tục được vinh danh tại Giải thưởng Rồng Vàng, đánh dấu 16 năm liên tiếp nhận giải thưởng này. |
Top 10 Nhà thầu xây dựng năm 2024 Top 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam |
|
|
Kinh Nghiệm trong lĩnh vực BĐS |
Tập đoàn Ciputra đã phát triển thành công 110 dự án bất động sản quy mô từ hàng trăm đến 6.000 ha tại Indonesia và trên toàn thế giới |
Khu đô thị nam thăng long, chung cư cao tầng Trung Yên 1, tổ hợp nhà ở cao tầng 27 Huỳnh Thúc Kháng, khu nhà ở cao tầng CT14A phục vụ di dân, khu nhà ở cao tầng CT13 phục vụ di dân và nhà ở để bán kinh doanh |
|
Ciputra Hanoi được vinh danh với giải thưởng “Top 10 thương hiệu tin dùng nhất Châu Á 2019” tại Diễn đàn Kinh tế Quốc tế Asia 2019 và Lễ trao giải Châu Á – Asia Award 2019 diễn ra tại Singapore.
=> Xét về tiềm lực tài chính, kinh nghiệm và uy tín thương hiệu, cả Tập đoàn Ciputra và UDIC đều là những chủ đầu tư mạnh, tuy nhiên mỗi bên lại có những thế mạnh khác biệt rõ rệt.
Tập đoàn Ciputra là một trong những nhà đầu tư nước ngoài tiên phong và thành công nhất tại thị trường Việt Nam. Với vốn chủ sở hữu hơn 6.000 tỷ đồng, duy trì lượng tiền mặt gần 6.500 tỷ đồng (tính đến cuối năm 2019), Ciputra cho thấy tiềm lực tài chính vững chắc và chủ động dòng vốn. Tập đoàn còn niêm yết trên thị trường chứng khoán Indonesia (CTRA), minh bạch về tài chính và dễ dàng tiếp cận nguồn vốn quốc tế.
Trong khi đó, UDIC là doanh nghiệp nhà nước với vốn điều lệ 4.300 tỷ đồng, nằm trong Top 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam và Top 10 nhà thầu xây dựng năm 2024, cho thấy nền tảng tài chính không kém cạnh. Tuy chưa niêm yết trên sàn chứng khoán, nhưng với quy mô và vai trò trong các dự án hạ tầng, UDIC vẫn có khả năng huy động vốn lớn cho các dự án bất động sản.
=> Về kinh nghiệm phát triển bất động sản, Ciputra có lợi thế vượt trội về quy mô và chuẩn mực quốc tế.
Tập đoàn đã phát triển hơn 110 dự án bất động sản lớn trên toàn cầu, từ vài trăm đến hàng ngàn ha. Tại Việt Nam, Ciputra là đồng chủ đầu tư của Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra Hanoi) – một trong những khu đô thị quốc tế đầu tiên, gồm các phân khu nổi bật như The Link, Grand Gardenville, Sunshine City…
Trong khi đó, UDIC là chủ đầu tư của nhiều dự án có quy mô và tiếng vang tại Hà Nội như Khu đô thị mới Trung Yên, UDIC Complex (Hoàng Đạo Thúy), UDIC Riverside (Vĩnh Tuy), Chung cư 27 Huỳnh Thúc Kháng… UDIC cũng là đơn vị liên doanh với Ciputra trong Khu đô thị Nam Thăng Long – cho thấy năng lực và vị thế vững chắc tại thị trường nội địa.
=> Về uy tín và thương hiệu, cả hai chủ đầu tư đều sở hữu hình ảnh tích cực.
Ciputra liên tục được vinh danh tại các giải thưởng quốc tế như “Thương hiệu BĐS xuất sắc thế giới”, 16 năm liên tiếp đạt Giải thưởng Rồng Vàng – khẳng định vị thế toàn cầu và chất lượng cao cấp.
UDIC xây dựng thương hiệu qua hàng loạt công trình hạ tầng và nhà ở tại Hà Nội, được biết đến là một trong những đơn vị xây dựng uy tín nhất tại Việt Nam.
Trong khi UDIC là doanh nghiệp nội địa có bề dày xây dựng, thì Ciputra thực sự là “ông lớn toàn cầu”, đem lại giá trị sống, chuẩn mực quản lý và năng lực tài chính không chỉ vượt trội, mà còn bền vững theo thời gian.
Dự án đã triển khai của Tập đoàn Ciputra tại Việt Nam.
Dự án đã triển khai của Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC
|
THE LINK 345 CIPUTRA |
UDIC WESTLAKE |
||
|
Tiến độ thực tế dự án |
Đã hoàn thiện hoàn toàn và đang mở bán |
Đã bàn giao |
|
|
Thời gian bàn giao dự kiến |
Tòa L3 Quý 1/2018, Tòa L4 Quý 2/2018, Tòa L5 Quý 4/2018 |
N/A |
|
|
Pháp lý dự án |
Sở hữu lâu dài |
Sổ hồng lâu dài |
|
Dự án The Link 345 Ciputra và UDIC Westlake đều đã hoàn thành và bàn giao cho cư dân. The Link 345 Ciputra, khởi công vào cuối năm 2015, bao gồm ba tòa tháp L3, L4, L5 cao 21 tầng, đã được bàn giao lần lượt từ quý 1 đến quý 4 năm 2018. Trong khi đó, UDIC Westlake, tọa lạc tại lô đất CT04 khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long, được khởi công vào năm 2015 và hoàn thành, bàn giao vào quý 2 năm 2019. Cả hai dự án đều được triển khai đúng tiến độ, đáp ứng cam kết với khách hàng.
|
THE LINK 345 CIPUTRA |
UDIC WESTLAKE |
||
|
Đơn vị thi công |
N/A |
Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC |
|
|
Đơn vị thiết kế |
N/A |
Công ty cổ phần TVTK đô thị Hà Nội (UAC) |
|
|
Đơn vị quản lý vận hành |
Tập đoàn Ciputra |
N/A |
|
|
Đơn vị giám sát |
Công ty Cổ phần TEXO Tư vấn và Đầu tư |
N/A |
|
UDIC Westlake có sự tham gia trực tiếp của Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC trong vai trò thi công, kết hợp cùng Công ty CP Tư vấn Thiết kế Đô thị Hà Nội (UAC) làm đơn vị thiết kế. Đây là những tên tuổi lâu năm trong ngành xây dựng, đặc biệt UDIC là doanh nghiệp nhà nước có uy tín, đảm bảo phần nào chất lượng công trình.
The Link 345 Ciputra không công bố cụ thể đơn vị thi công và thiết kế trong bảng, tuy nhiên lại sở hữu lợi thế về quốc tế hóa trong quy trình triển khai và tiêu chuẩn thiết kế, vốn là đặc trưng nổi bật của các dự án do Tập đoàn Ciputra đầu tư. Dự án này cũng sử dụng dịch vụ giám sát từ Công ty Cổ phần TEXO Tư vấn và Đầu tư, một trong những công ty giám sát xây dựng hàng đầu Việt Nam, cho thấy quy trình kiểm soát chất lượng công trình rất được chú trọng.
The Link 345 Ciputra được chính Tập đoàn Ciputra trực tiếp vận hành và quản lý, đảm bảo đồng bộ với định hướng phát triển khu đô thị quốc tế, chú trọng đến yếu tố cảnh quan, an ninh và dịch vụ tiện ích theo tiêu chuẩn cao cấp.
Trong khi đó, UDIC Westlake chưa công bố rõ ràng đơn vị vận hành, có thể gây băn khoăn về tính chuyên nghiệp trong công tác quản lý lâu dài sau bàn giao.
|
THE LINK 345 CIPUTRA |
UDIC WESTLAKE |
|
|
Quy hoạch dự án |
3 tòa nhà cao 21 tầng, chung 1 hầm để xe rộng 15.930 m2 The Link 345 – Ciputra được thiết kế bao gồm 3 khối tòa căn hộ L3, L4, L5 cao 21 tầng, chung 1 hầm để xe rộng 15.930 m2 |
– Số tầng nổi: 3 tòa – Số tầng hầm: 2 tầng – TTTM khối đế: 3 tầng – Tổng diện tích sàn xây dựng 107.920m trong đó diện tích phần thương mại – dịch vụ rộng 30.639m2, diện tích khu căn hộ là 77.281m2. Tổng diện tích sàn tầng hầm chiếm 14.808m2, gồm 2 tầng hầm. |
|
Cộng đồng nội khu |
Tầng lớp trung và thượng lưu, đặc biệt là các gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài. Chủ yếu là các gia đình có thu nhập cao và chuyên gia nước ngoài |
Tầng lớp trung – thượng lưu |
|
Cộng đồng ngoại khu |
Khu vực xung quanh The Link 345 Ciputra chủ yếu là các cư dân thuộc tầng lớp trung lưu và cao cấp. Các khu vực lân cận như quận Tây Hồ và Bắc Từ Liêm là các khu dân cư có nhiều gia đình sống lâu dài và ổn định, với các cộng đồng có thu nhập cao. |
Thu nhập cao đến rất cao Người nước ngoài Tuy nhiên cộng đồng ngoại khu sẽ không đông đúc và sôi nổi |
|
Mật độ xây dựng |
18% |
– Khối cơ sở – 40% – Khối tháp- 18% |
|
Tỉ lệ xanh nội khu |
Quy hoạch không gian xanh: Dự án được hưởng lợi từ khuôn viên xanh trong khu đô thị Ciputra (77ha công viên cây xanh), tạo không gian sống trong lành và thoải mái cho cư dân. |
Vườn nội khu |
|
Tỉ lệ xanh ngoại khu |
Hưởng quy hoạch không gian xanh của Ciputra (77ha xây dựng công viên cây xanh tại Ciputra) |
|
|
Khu đặc biệt |
Cách 2 nghĩa trang 750 m |
Nhận xét:
Xét trên các tiêu chí về quy mô, phân khúc cư dân và môi trường sống, The Link 345 Ciputra thể hiện sự vượt trội hơn so với UDIC Westlake trong một số yếu tố quan trọng.
The Link 345 Ciputra có quy mô lớn hơn, với 3 tòa nhà cao 21 tầng và diện tích sàn xây dựng lớn, cùng với một hầm để xe rộng 15.930m², tạo ra không gian rộng rãi và tiện nghi cho cư dân. Dự án này được thiết kế dành cho phân khúc cư dân trung và thượng lưu, đặc biệt là các gia đình trẻ và chuyên gia nước ngoài, những người có yêu cầu cao về chất lượng sống. Cộng đồng cư dân tại đây chủ yếu là những gia đình có thu nhập cao, mang lại không khí sống hiện đại, văn minh và dễ dàng kết nối với các khu vực khác trong thành phố nhờ hệ thống giao thông thuận lợi. Với mật độ xây dựng chỉ 17,90%, dự án này còn đảm bảo không gian xanh và môi trường sống trong lành, thoải mái.
Về mặt quy mô và môi trường sống, UDIC Westlake là một dự án có quy mô nhỏ hơn, gồm 3 tòa nhà với mật độ xây dựng khối đế lên tới 40%, tuy nhiên phần khối tháp chỉ chiếm khoảng 18%, đảm bảo sự thông thoáng theo chiều đứng. Dự án hướng tới phân khúc khách hàng thu nhập cao đến rất cao, trong đó có một lượng cư dân là người nước ngoài, nhờ vị trí gần Hồ Tây – nơi vốn được đánh giá cao về cảnh quan và không khí trong lành.
Tuy nhiên, một điểm hạn chế của UDIC Westlake là tầm nhìn một phần hướng ra 2 nghĩa trang lân cận, có thể ảnh hưởng đến tâm lý người mua nhà – đặc biệt với nhóm khách hàng Á Đông vốn coi trọng yếu tố phong thủy và tâm linh trong lựa chọn nơi an cư. Ngoài ra, môi trường sống xung quanh cũng khá tĩnh lặng, phần lớn là các hộ dân thuộc tầng lớp trung lưu, không sôi động và đa quốc tịch như cộng đồng cư dân tại khu đô thị Ciputra. Điều này phù hợp hơn với những ai ưu tiên sự yên tĩnh, ổn định, nhưng lại thiếu yếu tố cộng đồng năng động, tiện ích liên khu vực hay hoạt động quốc tế hóa như tại Ciputra.
Tóm lại, The Link 345 Ciputra là một dự án vượt trội về quy mô, mật độ xây dựng thấp và cộng đồng cư dân thượng lưu, tạo ra một môi trường sống đẳng cấp, phù hợp với những khách hàng có yêu cầu cao về không gian sống và chất lượng tiện ích. Trong khi đó, UDIC Westlake mặc dù có quy mô nhỏ hơn và mật độ xây dựng cao hơn, nhưng vẫn đáp ứng tốt nhu cầu của phân khúc khách hàng trung – cận cao cấp, đặc biệt là các gia đình trẻ và chuyên gia trong nước, mang đến một không gian sống ổn định, yên tĩnh và có tính kết nối giao thông thuận lợi.
Thang máy
Dưới đây là thông tin về số lượng căn hộ, số thang máy và mật độ sử dụng thang máy tại hai dự án The Link Ciputra và UDIC Westlake:
The Link Ciputra:
UDIC Westlake:
Mật độ sử dụng thang máy tại UDIC Westlake thấp hơn đáng kể so với The Link Ciputra, cho thấy sự chú trọng đến không gian riêng tư và tiện ích của cư dân tại dự án này.
|
Các loại tiện ích |
UDIC Westlake |
Chung cư The Link 345 Ciputra Hà Nội |
||
|
TIỆN ÍCH NỘI KHU |
Tiện ích cộng đồng |
An ninh 24/7 |
x |
x |
|
Điện dự phòng |
x |
x |
||
|
Hệ thống PCCC |
x |
x |
||
|
Xe bus đưa đón theo lịch trình |
||||
|
Truyển hình, Internet |
x |
x |
||
|
Khuôn viên cây xanh |
x |
x |
||
|
Quảng trường, đài phun nước |
||||
|
Vườn tịnh tâm, khu đọc sách ngoài trời, chòi thư giãn |
||||
|
Đường dạo bộ |
x |
x |
||
|
Đài phun nước |
x |
|||
|
Phòng lánh nạn |
x |
|||
|
Siêu thị |
x |
x |
||
|
Hầm đỗ xe |
x |
x |
||
|
Sảnh cao cấp |
x |
x |
||
|
Ngân hàng |
||||
|
Văn phòng |
||||
|
Tiện ích dành cho trẻ em |
Bể bơi trẻ em |
x |
||
|
Khu vui chơi trẻ em |
x |
x |
||
|
Trường mầm non |
x |
|||
|
Trường liên cấp quốc tế |
x |
x |
||
|
Tiện ích thư giãn, vui chơi, giải trí |
Trung tâm thương mại |
x |
x |
|
|
Khu chăm sóc sức khỏe, Spa, Sauna |
x |
x |
||
|
Quầy bar, Cafe |
x |
x |
||
|
Khu BBQ |
||||
|
Gym, dance, yoga |
x |
x |
||
|
Bể bơi 4 mùa |
x |
x |
||
|
Vườn Nhật trên cao, lầu vọng cảnh, khu ngắm sao, vườn ngoài trời |
||||
|
Rạp chiếu phim |
||||
|
Nhà hàng |
x |
x |
||
|
Sân chơi thể thao |
x |
x |
||
|
Tiện ích làm việc |
Thư viện hiện đại |
|||
|
Co-working space |
||||
|
Phòng sinh hoạt cộng đồng |
x |
x |
||
|
Business Lounge |
x |
|||
|
Tiện ích dành cho người già |
Sân tập dưỡng sinh |
x |
||
|
Khu chơi cờ |
||||
|
Tiện ích cao cấp |
Dịch vụ vệ sinh |
x |
||
|
Dịch vụ sửa chữa |
x |
|||
|
Dịch vụ giặt ủi đồ |
x |
|||
|
Dịch vụ ăn sáng |
x |
|||
|
Dịch vụ trông giữ trẻ |
x |
|||
|
Lễ tân |
x |
x |
||
|
Hòm thư |
x |
|||
|
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU |
Gần trường học |
x |
x |
|
|
Gần công viên |
x |
x |
||
|
Gần bệnh viện |
x |
x |
||
|
Giao thông thuận tiện |
x |
x |
||
|
Gần khu dân cư |
x |
x |
||
|
Gần trung tâm thương mại |
x |
|||
|
Tiện ích khác |
||||
Mặt bằng tổng thể chung cư The Link 345 Ciputra
Hướng và tầm nhìn của các căn hộ:
Bố trí mặt bằng tổng thể:
Tổng thể, UDIC Westlake mang đến thiết kế tối ưu, tầm nhìn đẹp và không gian sống hiện đại, phù hợp với những cư dân yêu thích sự kết nối linh hoạt và tiện ích đồng bộ.
Mặt bằng chung cư UDIC Westlake
Bố trí mặt bằng tổng thể:
Tổng thể, UDIC Westlake mang đến thiết kế tối ưu, tầm nhìn đẹp và không gian sống hiện đại, phù hợp với những cư dân yêu thích sự kết nối linh hoạt và tiện ích đồng bộ
Hiện trạng dự án
|
CHUNG CƯ THE LINK 345 CIPUTRA |
CHUNG CƯ UDIC WESTLAKE |
|
|
Tiến độ thực tế dự án |
Đã hoàn thiện hoàn toàn và đang mở bán |
Đã hoàn thiện hoàn toàn và đang mở bán |
|
Thời gian bàn giao |
Tòa L3 Quý 1/2018, Tòa L4 Quý 2/2018, Tòa L5 Quý 4/2018 |
Quý III/2019 |
|
Pháp lý |
Sở hữu lâu dài |
Sở hữu lâu dài |
Đánh giá về quy hoạch
|
QUY HOẠCH THIẾT KẾ TỔNG THỂ |
Quy hoạch dự án |
3 tòa nhà cao 21 tầng, chung 1 hầm để xe rộng 15.930 m2 The Link 345 – Ciputra được thiết kế bao gồm 3 khối tòa căn hộ L3, L4, L5 cao 21 tầng, chung 1 hầm để xe rộng 15.930 m2 |
– Số tầng nổi: 3 tòa – Số tầng hầm: 2 tầng – TTTM khối đế: 3 tầng – Tổng diện tích sàn xây dựng 107.920m trong đó diện tích phần thương mại – dịch vụ rộng 30.639m2, diện tích khu căn hộ là 77.281m2. Tổng diện tích sàn tầng hầm chiếm 14.808m2, gồm 2 tầng hầm. |
|
Cộng đồng nội khu |
Tầng lớp trung và thượng lưu, đặc biệt là các gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài. Chủ yếu là các gia đình có thu nhập cao và chuyên gia nước ngoài |
Tầng lớp trung – thượng lưu |
|
|
Cộng đồng ngoại khu |
Khu vực xung quanh The Link 345 Ciputra chủ yếu là các cư dân thuộc tầng lớp trung lưu và cao cấp. Các khu vực lân cận như quận Tây Hồ và Bắc Từ Liêm là các khu dân cư có nhiều gia đình sống lâu dài và ổn định, với các cộng đồng có thu nhập cao. |
Thu nhập cao đến rất cao Người nước ngoài Tuy nhiên cộng đồng ngoại khu sẽ không đông đúc và sôi nổi |
|
|
Mật độ xây dựng |
18% |
– Khối cơ sở – 40% – Khối tháp- 18% |
|
|
Tỉ lệ xanh nội khu |
Quy hoạch không gian xanh: Dự án được hưởng lợi từ khuôn viên xanh trong khu đô thị Ciputra (77ha công viên cây xanh), tạo không gian sống trong lành và thoải mái cho cư dân. |
Vườn nội khu |
|
|
Tỉ lệ xanh ngoại khu |
Hưởng quy hoạch không gian xanh của Ciputra (77ha xây dựng công viên cây xanh tại Ciputra) |
|
THE LINK 345 CIPUTRA |
UDIC WESTLAKE |
|
|
a.Mật độ xây dựng |
17,90% |
Mật độ xây dựng khối đế: 40% Mật độ xây dựng khối tháp: 18% |
|
b.Mật độ cây xanh |
Mật độ cây xanh nội khu: Trung bình – chỉ đủ để tạo cảnh quan cơ bản. Không gian xanh mở rộng từ sân golf và hồ nước: Cao – giúp cư dân tận hưởng không gian sống thoáng đãng. Mức độ xanh so với tiêu chuẩn sống cao cấp: Tốt nhờ vào quy hoạch tổng thể của Ciputra, dù khu The Link 345 không có công viên lớn riêng. |
Không gian xanh mở rộng: Tốt – gồm công viên đi bộ, khu vui chơi và bể bơi ngoài trời tạo cảm giác gần gũi thiên nhiên. Mức độ xanh so với tiêu chuẩn sống cao cấp: Ổn – dù chưa có thông tin chi tiết, nhưng thiết kế cho thấy sự ưu tiên môi trường sống trong lành. |
|
c.Hệ số sử dụng đất |
4,42% phần lớn diện tích đất của dự án không bị chiếm dụng bởi công trình xây dựng, mà được dành cho không gian mở, cây xanh, tiện ích, và giao thông nội khu. |
Hệ số sử dụng đất khoảng 4 cho thấy dự án có mật độ xây dựng hợp lý, cân bằng giữa diện tích sàn sử dụng và không gian mở, tạo môi trường sống chất lượng cho cư dân. |
|
d. Điểm nhấn dự án – tính sáng tạo độc đáo: |
Thiết kế kiến trúc: The Link 345 gồm ba tòa tháp cao 21 tầng (L3, L4, L5), mỗi tòa 198 căn hộ với thiết kế hiện đại, sảnh chờ sang trọng như khách sạn 5 sao, tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên. Tiện ích nội khu: Dự án tích hợp đầy đủ tiện ích như bể bơi, phòng gym, sân tennis, công viên xanh, khu vui chơi trẻ em và siêu thị mini. An ninh: Hệ thống an ninh đảm bảo với kiểm soát ra vào 24/7, camera giám sát toàn khu, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho cư dân. Thiết kế căn hộ: Diện tích đa dạng từ 57,8 – 153 m², bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu của gia đình trẻ đến gia đình đa thế hệ. Các căn hộ đều được thiết kế thông minh, tận dụng tối đa không gian và ánh sáng tự nhiên. |
Thiết kế kiến trúc: UDIC Westlake bao gồm 3 tòa tháp với chiều cao từ 17 đến 23 tầng, liên thông với nhau ở tầng 4, tạo nên sự kết nối hài hòa và độc đáo trong tổng thể kiến trúc. Tiện ích nội khu: Dự án tích hợp trung tâm thương mại từ tầng 1 đến tầng 3, cung cấp đầy đủ dịch vụ mua sắm và giải trí cho cư dân. An ninh: Hệ thống an ninh được đảm bảo với nhiều lớp bảo vệ, hoạt động 24/7, mang lại sự yên tâm cho cư dân. Thiết kế căn hộ: 100% căn hộ được thiết kế theo hướng mở, đón ánh sáng và gió tự nhiên, tối ưu hóa không gian sống và tạo sự giao thoa với thiên nhiên. |
|
e. Tỷ lệ ánh sáng |
Các tòa nhà có thiết kế cao tầng, thông thoáng, khoảng cách giữa các tòa hợp lý, giúp hạn chế bóng đổ và tối ưu hóa khả năng đón ánh sáng tự nhiên. Tất cả phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp đều có cửa sổ lớn hoặc ban công, đảm bảo mỗi không gian đều nhận được ánh sáng tự nhiên và đối lưu không khí tốt. Căn hộ hướng Tây có thể bị nóng vào mùa hè, dù có cảnh quan xanh giúp điều hòa không khí nhưng vẫn có nguy cơ bị hấp nhiệt. |
Tất cả các căn hộ tại UDIC Westlake đều được thiết kế với không gian mở, đảm bảo phòng khách, phòng ngủ và phòng bếp có mặt thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn đẹp hướng ra Hồ Tây hoặc cầu Nhật Tân. |
|
f.Thiết kế mặt ngoài |
Thiết kế đơn giản, tinh tế, phù hợp với phong cách sống sang trọng nhưng không mang tính biểu tượng đặc biệt như một số dự án cao cấp có kiến trúc độc đáo. Không có quá nhiều điểm nhấn phá cách về mặt ngoại thất, chủ yếu tuân theo phong cách đồng bộ của Ciputra. Khối đế chưa thực sự tối ưu theo xu hướng “See-through”. Nhiều dự án cao cấp hiện nay thiết kế phần khối đế với kính cường lực trong suốt để tạo cảm giác giao thương mở rộng, nhưng The Link 345 vẫn theo phong cách truyền thống hơn. |
Thiết kế hiện đại với màu sắc hài hòa, sử dụng vật liệu cao cấp, tạo cảm giác sang trọng nhưng vẫn giữ được sự gần gũi, không quá cầu kỳ hay phô trương. Phong cách kiến trúc không mang tính biểu tượng đặc trưng, nhưng đủ để tạo sự khác biệt so với các dự án lân cận nhờ sự đồng nhất trong thiết kế. Khối đế ứng dụng xu hướng “See-through” với các ô kính lớn, tạo tính kết nối giữa không gian bên trong trung tâm thương mại và cảnh quan bên ngoài – một điểm cộng trong thiết kế hiện đại. |
|
THE LINK 345 CIPUTRA |
UDIC WESTLAKE |
|
|
1. Cơ cấu căn hộ |
Dự án The Link 345 Ciputra bao gồm ba tòa tháp L3, L4 và L5, mỗi tòa cao 21 tầng với tổng cộng 198 căn hộ trên mỗi tòa. Các căn hộ tại The Link 345 được thiết kế với các loại diện tích và số phòng ngủ như sau: Căn hộ 2 phòng ngủ: 57,8 m² và 72,4 m². Căn hộ 3 phòng ngủ: 114,0 m² và 115,3 m². Căn hộ 4 phòng ngủ: 153,0 m². Số lượng căn hộ 3 phòng ngủ chiếm tỷ lệ lớn, đáp ứng nhu cầu của các gia đình có nhiều thành viên. Sự sắp xếp các căn hộ trên mỗi tầng được thiết kế hợp lý với 10 căn hộ trên một sàn, đảm bảo không gian sống thoải mái cho cư dân. |
Căn hộ 1 phòng ngủ: 54.5m2 Căn hộ 2 phòng ngủ: 70.35m2, 78.35m2, 88.22m2, 97.49m2, 103.88m2, 107.15m2, 107.31m2, 126.01m2, 127.13m2 Căn hộ 3 phòng ngủ: 128.23m2, 128.76m2, 131.3m2, 148.59m2, 156.73m2 Căn hộ 4 phòng ngủ: 197.41m2, 203.01m2, 203.11m2, 235.13m2 Penthouse: 298.89m2, 322.09m2, 324.45m2, 376.44m2 |
|
2.Thiết kế trong căn hộ |
Các căn hộ được thiết kế với hình dạng vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sử dụng và hạn chế diện tích chết. Thiết kế thông minh giúp các phòng chức năng được bố trí hợp lý, tạo không gian sống tiện nghi và thoải mái. |
Mỗi căn hộ được thiết kế với không gian mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn ra Hồ Tây. Phòng khách, phòng ăn và bếp thường được bố trí liên thông, tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái. Nội thất sử dụng vật liệu cao cấp, màu sắc trang nhã, mang lại sự sang trọng cho không gian sống. |
|
3.Cửa ra vào |
Các cửa căn hộ không đối diện trực tiếp nhau, tránh tình trạng hai cửa đối diện gây mất mỹ quan và không hợp phong thủy. Cửa ra vào cũng không bị hành lang đâm thẳng vào, tạo cảm giác an toàn và riêng tư cho cư dân. |
Các mặt bằng đều có hành lang chung chạy dọc ở giữa, phân chia các căn hộ thành hai bên. Tuy nhiên, không có căn hộ nào bị hành lang đâm thẳng trực tiếp vào cửa chính. Các căn hộ nằm hai bên hành lang, cửa ra vào được bố trí lệch nhau, giúp tránh được “đường đâm” theo phong thủy. Thang máy được đặt ở khu vực trung tâm với 4 thang, có sảnh rộng. Không có cửa chính căn hộ nào đối diện trực tiếp với thang máy, tất cả cửa đều được bố trí sang hai bên hành lang. Khoảng cách giữa thang máy và các cửa căn hộ đủ rộng, không tạo cảm giác bị “hút khí” khi mở cửa ra. |
|
4.Cửa các phòng trong căn hộ |
Cửa các phòng được bố trí hợp lý, tránh việc cửa phòng ngủ đối diện trực tiếp với cửa nhà vệ sinh, đảm bảo tính thẩm mỹ và phong thủy. Thiết kế này cũng giúp tiết kiệm diện tích và tạo không gian sống thoải mái cho cư dân. |
Cửa các phòng mở ra khá thuận tiện, không gây vướng lối đi. Một số căn có cửa phòng ngủ đối diện cửa nhà vệ sinh, ảnh hưởng phong thủy. |
|
5.Ban công |
Các căn hộ đều được trang bị ban công, tạo không gian thoáng đãng và giúp cư dân tận hưởng không khí trong lành. Ban công được thiết kế rộng rãi, phù hợp để trồng cây xanh hoặc bố trí không gian thư giãn. |
Các căn hộ đều có ban công hướng ra Hồ Tây hoặc khu vực xung quanh, tạo không gian thư giãn và tận hưởng cảnh quan. Ban công được thiết kế rộng rãi, lan can an toàn và thẩm mỹ. |
|
6.Logia phơi phòng (có đủ diện tích để đặt máy giặt, sấy…) |
Logia được thiết kế với diện tích đủ để đặt máy giặt, máy sấy và cục nóng điều hòa. Các đầu chờ như đường điện, đường nước được bố trí đầy đủ, thuận tiện cho việc lắp đặt và sử dụng các thiết bị gia dụng. |
Mỗi căn hộ đều được bố trí logia riêng, đủ diện tích để đặt máy giặt, máy sấy và phơi đồ, đảm bảo sự tiện lợi và thẩm mỹ cho không gian sống. |
|
7.Phòng khách |
Phòng khách được thiết kế rộng rãi, có cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên, tạo không gian thoáng đãng và sáng sủa. Diện tích phòng khách đủ để bố trí sofa, bàn uống nước, kệ tivi và không gian cho cây xanh |
Phòng khách của các căn hộ lớn đảm bảo đủ ánh sáng, thông thoáng, rộng rãi để bố trí nội thất hợp lý. Các căn hộ có ban công rộng đều có khoảng trống để đặt cây xanh. Căn hộ nhỏ vẫn có không gian phòng khách nhưng sẽ hạn chế về bố trí nội thất lớn. |
|
8.Phòng bếp |
Phòng bếp được thiết kế thông minh, có cửa sổ hoặc logia riêng để đảm bảo sự thông thoáng và thoát khí. Diện tích bếp đủ để bố trí tủ bếp trên, tủ bếp dưới, tủ lạnh và các thiết bị gia dụng khác. Phòng bếp được tách biệt với phòng khách, giúp tránh ám mùi |
Một số căn hộ nhỏ có bếp gần phòng khách và không có logia, có thể bị ám mùi khi nấu ăn. Các căn hộ lớn có bếp tách biệt với phòng khách hoặc thiết kế dạng chữ L giúp giảm ảnh hưởng của mùi nấu ăn. Các căn hộ lớn có đủ không gian cho tủ bếp trên, tủ bếp dưới, tủ lạnh và các thiết bị gia dụng khác. |
|
9.Phòng ngủ |
Phòng ngủ được thiết kế để đón ánh sáng tự nhiên, tạo không gian nghỉ ngơi thoải mái. Diện tích phòng đủ để bố trí giường, tủ quần áo, bàn làm việc và kệ tivi. Đầu giường không được đặt áp vào phòng bếp hoặc đối diện cửa nhà vệ sinh, đảm bảo phong thủy và sự riêng tư cho cư dân. |
Phòng ngủ trong các căn hộ lớn có ánh sáng tốt, đủ diện tích và bố trí hợp lý. Một số căn hộ nhỏ có phòng ngủ đối diện nhau hoặc sát bếp |
|
10.Phòng ăn |
||
|
11.Toilet |
Các phòng tắm được trang bị thiết bị vệ sinh cao cấp, thiết kế hiện đại, đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho cư dân. Nhà vệ sinh và phòng tắm được ngăn cách bởi vách kính Căn hộ lớn có thiết kế phòng vệ sinh hợp lý, thoáng khí và tránh được lỗi phong thủy. Một số căn hộ nhỏ có phòng vệ sinh kín hoặc đối diện bếp/phòng ngủ |
Danh mục bàn giao căn hộ dự án UDIC Westlake
Sen vàng đánh giá tiêu chí căn hộ dựa theo yếu tố về view nhìn
|
Tiêu chí |
A (View hồ) |
B (View thoáng) |
C (View bị chắn) |
|
Căn góc |
A1 |
B1 |
C1 |
|
Căn thường – Hướng đẹp |
A2 (Nam,Đông, Đông Nam, Bắc, Đông Bắc – tạm chấp nhận) |
B2 (Nam,Đông, Đông Nam, Bắc, Đông Bắc – tạm chấp nhận) |
C2 (Nam, Đông,Đông Nam, Bắc, Đông Bắc – tạm chấp nhận) |
|
Căn thường – Hướng xấu |
A3 (Tây, Tây Nam) |
B3 (Tây, Tây Nam) |
C3 (Tây, Tây Nam) |
Các căn hộ loại B1
|
DỰ ÁN |
TÒA |
MÃ CĂN |
TẦNG |
DIỆN TÍCH |
HƯỚNG |
VIEW |
PN |
Loại |
|
The Link 345 Ciputra |
L03 |
7 |
2 |
154.5 |
T-N |
Nội khu |
3 |
B1 |
|
The Link 345 Ciputra |
L03 |
3 |
4-21 |
69 |
Đ-B |
Thành phố |
2 |
B1 |
|
The Link 345 Ciputra |
L03 |
4 |
4-21 |
146.8 |
Đ-N |
Thành phố |
3 |
B1 |
|
The Link 345 Ciputra |
L03 |
7 |
4-21 |
146.8 |
T-N |
Thành phố |
3 |
B1 |
|
The Link 345 Ciputra |
L03 |
8 |
4-21 |
69 |
T-B |
Thành phố |
2 |
B1 |
|
The Link 345 Ciputra |
L04 |
4 |
2 |
154.5 |
Đ-N |
Nội khu |
3 |
B1 |
|
The Link 345 Ciputra |
L04 |
7 |
2 |
154.5 |
T-N |
Nội khu |
3 |
B1 |
|
The Link 345 Ciputra |
L04 |
4 |
3 |
154.5 |
Đ-N |
Nội khu |
3 |
B1 |
|
The Link 345 Ciputra |
L04 |
3 |
4-21 |
69 |
Đ-B |
Thành phố |
2 |
B1 |
|
The Link 345 Ciputra |
L04 |
4 |
4-21 |
146.8 |
Đ-N |
Thành phố |
3 |
B1 |
|
The Link 345 Ciputra |
L04 |
7 |
4-21 |
146.8 |
T-N |
Thành phố |
3 |
B1 |
|
The Link 345 Ciputra |
L04 |
8 |
4-21 |
69 |
T-B |
Thành phố |
2 |
B1 |
|
The Link 345 Ciputra |
L05 |
4 |
2 |
154.5 |
Đ-N |
Nội khu |
3 |
B1 |
|
The Link 345 Ciputra |
L05 |
7 |
2 |
154.5 |
T-N |
Nội khu |
3 |
B1 |
|
The Link 345 Ciputra |
L05 |
4 |
3 |
154.5 |
Đ-N |
Nội khu |
3 |
B1 |
|
The Link 345 Ciputra |
L05 |
3 |
4-21 |
69 |
Đ-B |
Thành phố |
2 |
B1 |
|
The Link 345 Ciputra |
L05 |
4 |
4-21 |
146.8 |
Đ-N |
Thành phố |
3 |
B1 |
|
The Link 345 Ciputra |
L05 |
7 |
4-21 |
146.8 |
T-N |
Thành phố |
3 |
B1 |
|
The Link 345 Ciputra |
L05 |
8 |
4-21 |
69 |
T-B |
Thành phố |
2 |
B1 |
View thoáng từ dự án The Link 345 Ciputra
View thoáng từ dự án UDIC Westlake
|
DỰ ÁN |
TÒA |
MÃ CĂN |
TẦNG |
DIỆN TÍCH |
HƯỚNG |
VIEW |
PN |
Loại |
|
UDIC WESTLAKE |
A |
A2 |
4-15 |
168.1 |
TB-ĐB |
View thoáng |
3 |
B1 |
|
UDIC WESTLAKE |
A |
A3 |
4-15 |
168.1 |
ĐB-ĐN |
View thoáng |
3 |
B1 |
|
UDIC WESTLAKE |
A |
A4 |
4-15 |
84 |
ĐN |
View thoáng |
2 |
B1 |
|
UDIC WESTLAKE |
A |
A6 |
4-15 |
168.1 |
ĐN-TN |
View thoáng |
3 |
B1 |
|
UDIC WESTLAKE |
A |
A7 |
4-15 |
158.1 |
TN-TB |
View thoáng |
3 |
B1 |
|
UDIC WESTLAKE |
A |
A8 |
4-15 |
84 |
TB |
View thoáng |
2 |
B1 |
|
UDIC WESTLAKE |
A |
A2 |
16-17 |
295.1 |
TB-ĐN |
View thoáng |
5 |
B1 |
|
UDIC WESTLAKE |
A |
A3 |
16-17 |
295.1 |
ĐB-ĐN |
View thoáng |
5 |
B1 |
|
UDIC WESTLAKE |
A |
A7 |
16-17 |
295.1 |
TN-TB |
View thoáng |
5 |
B1 |
|
UDIC WESTLAKE |
A |
A8 |
16-17 |
186.7 |
TB |
View thoáng |
3 |
B1 |
|
UDIC WESTLAKE |
B |
B1 |
4-18 |
147.91 |
ĐN-ĐB |
View thoáng |
4 |
B1 |
|
UDIC WESTLAKE |
B |
B5 |
4-18 |
147.91 |
TB-ĐB |
View thoáng |
4 |
B1 |
|
UDIC WESTLAKE |
B |
B6 |
4-18 |
147.91 |
TN-TB |
View thoáng |
4 |
B1 |
|
UDIC WESTLAKE |
B |
B10 |
4-18 |
147.91 |
ĐN-TN |
View thoáng |
4 |
B1 |
|
UDIC WESTLAKE |
B |
B1 |
19-20 |
254.80 |
ĐN-ĐB |
View thoáng |
5 |
B1 |
|
UDIC WESTLAKE |
B |
B5 |
19-20 |
254.80 |
TB-ĐB |
View thoáng |
5 |
B1 |
|
UDIC WESTLAKE |
B |
B6 |
19-20 |
254.80 |
TB-TN |
View thoáng |
5 |
B1 |
|
UDIC WESTLAKE |
B |
B10 |
19-20 |
254.80 |
ĐN-TN |
View thoáng |
5 |
B1 |
|
UDIC WESTLAKE |
C |
C1 |
4-20 |
84 |
TB |
View thoáng |
2 |
B1 |
|
UDIC WESTLAKE |
C |
C2 |
4-20 |
168.1 |
TB-ĐB |
View thoáng |
3 |
B1 |
|
UDIC WESTLAKE |
C |
C3 |
4-20 |
168.1 |
ĐB-ĐN |
View thoáng |
3 |
B1 |
|
UDIC WESTLAKE |
C |
C5 |
4-20 |
84 |
ĐN |
View thoáng |
2 |
B1 |
|
UDIC WESTLAKE |
C |
C6 |
4-20 |
168.1 |
TN-ĐN |
View thoáng |
3 |
B1 |
|
UDIC WESTLAKE |
C |
C7 |
4-20 |
168.1 |
TB-TN |
View thoáng |
3 |
B1 |
|
UDIC WESTLAKE |
C |
C1 |
4-20 |
186.7 |
TB |
View thoáng |
4 |
B1 |
|
UDIC WESTLAKE |
C |
C2 |
4-20 |
295.1 |
TB-ĐB |
View thoáng |
6 |
B1 |
|
UDIC WESTLAKE |
C |
C2 |
21-23 |
295.1 |
ĐB-ĐN |
View thoáng |
6 |
B1 |
|
UDIC WESTLAKE |
C |
C5 |
21-23 |
186.7 |
ĐN |
View thoáng |
4 |
B1 |
|
UDIC WESTLAKE |
C |
C6 |
21-23 |
295.1 |
TN-ĐN |
View thoáng |
6 |
B1 |
|
UDIC WESTLAKE |
C |
C7 |
21-23 |
295.1 |
TB-TN |
View thoáng |
6 |
B1 |
Các căn hộ thuộc loại B2 của 2 dự án
|
DỰ ÁN |
TÒA |
MÃ CĂN |
TẦNG |
DIỆN TÍCH |
HƯỚNG |
VIEW |
PN |
Loại |
|
The Link 345 Ciputra |
L03 |
2 |
2 |
84.7 |
B |
Nội khu |
2 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L03 |
4 |
2 |
154.5 |
Đ-N |
Nội khu |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L03 |
5 |
2 |
105.7 |
N |
Nội khu |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L03 |
6 |
2 |
105.7 |
N |
Nội khu |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L03 |
9 |
2 |
84.7 |
B |
Nội khu |
2 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L03 |
1 |
3 |
106.7 |
B |
Nội khu |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L03 |
2 |
3 |
58.2 |
B |
Nội khu |
2 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L03 |
4 |
3 |
154.5 |
Đ-N |
Nội khu |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L03 |
5 |
3 |
105.7 |
N |
Nội khu |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L03 |
6 |
3 |
105.7 |
N |
Nội khu |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L03 |
9 |
3 |
58.2 |
B |
Nội khu |
2 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L03 |
10 |
3 |
106.7 |
B |
Nội khu |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L03 |
1 |
4-21 |
107.4 |
B |
Thành phố |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L03 |
2 |
4-21 |
53 |
B |
Thành phố |
2 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L03 |
5 |
4-21 |
106.3 |
N |
Thành phố |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L03 |
6 |
4-21 |
106.3 |
N |
Thành phố |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L03 |
9 |
4-21 |
53 |
B |
Thành phố |
2 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L03 |
10 |
4-21 |
107.4 |
B |
Thành phố |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L04 |
2 |
2 |
84.7 |
B |
Nội khu |
2 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L04 |
5 |
2 |
105.7 |
N |
Nội khu |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L04 |
6 |
2 |
105.7 |
N |
Nội khu |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L04 |
9 |
2 |
84.7 |
B |
Nội khu |
2 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L04 |
1 |
3 |
106.7 |
B |
Nội khu |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L04 |
2 |
3 |
58.2 |
B |
Nội khu |
2 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L04 |
5 |
3 |
105.7 |
N |
Nội khu |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L04 |
6 |
3 |
105.7 |
N |
Nội khu |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L04 |
9 |
3 |
58.2 |
B |
Nội khu |
2 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L04 |
10 |
3 |
106.7 |
B |
Nội khu |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L04 |
1 |
4-21 |
107.4 |
B |
Thành phố |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L04 |
2 |
4-21 |
53 |
B |
Thành phố |
2 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L04 |
5 |
4-21 |
106.3 |
N |
Thành phố |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L04 |
6 |
4-21 |
106.3 |
N |
Thành phố |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L04 |
9 |
4-21 |
53 |
B |
Thành phố |
2 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L04 |
10 |
4-21 |
107.4 |
B |
Thành phố |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L05 |
2 |
2 |
84.7 |
B |
Nội khu |
2 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L05 |
5 |
2 |
105.7 |
N |
Nội khu |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L05 |
6 |
2 |
105.7 |
N |
Nội khu |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L05 |
9 |
2 |
84.7 |
B |
Nội khu |
2 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L05 |
1 |
3 |
106.7 |
B |
Nội khu |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L05 |
2 |
3 |
58.2 |
B |
Nội khu |
2 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L05 |
5 |
3 |
105.7 |
N |
Nội khu |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L05 |
6 |
3 |
105.7 |
N |
Nội khu |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L05 |
9 |
3 |
58.2 |
B |
Nội khu |
2 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L05 |
10 |
3 |
106.7 |
B |
Nội khu |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L05 |
1 |
4-21 |
107.4 |
B |
Thành phố |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L05 |
2 |
4-21 |
53 |
B |
Thành phố |
2 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L05 |
5 |
4-21 |
106.3 |
N |
Thành phố |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L05 |
6 |
4-21 |
106.3 |
N |
Thành phố |
3 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L05 |
9 |
4-21 |
53 |
B |
Thành phố |
2 |
B2 |
|
The Link 345 Ciputra |
L05 |
10 |
4-21 |
107.4 |
B |
Thành phố |
3 |
B2 |
|
UDIC WESTLAKE |
A |
A5 |
4-15 |
85.67 |
ĐN |
View thoáng |
2 |
B2 |
|
UDIC WESTLAKE |
A |
A5 |
16-17 |
194.8 |
ĐN |
View thoáng |
3 |
B2 |
|
UDIC WESTLAKE |
B |
B2 |
4-18 |
126.13 |
ĐN |
View thoáng |
3 |
B2 |
|
UDIC WESTLAKE |
B |
B9 |
4-18 |
126.13 |
ĐN |
View thoáng |
3 |
B2 |
|
UDIC WESTLAKE |
B |
B2 |
19-20 |
272.10 |
ĐN |
View thoáng |
6 |
B2 |
|
UDIC WESTLAKE |
B |
B9 |
19-20 |
272.10 |
ĐN |
View thoáng |
6 |
B2 |
|
UDIC WESTLAKE |
C |
C4 |
4-20 |
85.67 |
ĐN |
View thoáng |
2 |
B2 |
|
UDIC WESTLAKE |
C |
C4 |
21-23 |
194.8 |
ĐN |
View thoáng |
4 |
B2 |
Dự án The Link 345 Ciputra có số lượng căn hộ loại B2 vượt trội hơn hẳn so với dự án UDIC Westlake.
Các căn hộ thuộc loại B3
|
DỰ ÁN |
TÒA |
MÃ CĂN |
TẦNG |
DIỆN TÍCH |
HƯỚNG |
VIEW |
PN |
Loại |
|
UDIC WESTLAKE |
A |
A1 |
4-15 |
85.67 |
TB |
View thoáng |
2 |
B3 |
|
UDIC WESTLAKE |
A |
A1 |
16-17 |
194.8 |
TB |
View thoáng |
3 |
B3 |
|
UDIC WESTLAKE |
B |
B3 |
4-18 |
116.44 |
TB |
View thoáng |
3 |
B3 |
|
UDIC WESTLAKE |
B |
B4 |
4-18 |
84.3 |
TB |
View thoáng |
2 |
B3 |
|
UDIC WESTLAKE |
B |
B7 |
4-18 |
84.3 |
TB |
View thoáng |
2 |
B3 |
|
UDIC WESTLAKE |
B |
B8 |
4-18 |
116.44 |
TB |
View thoáng |
3 |
B3 |
|
UDIC WESTLAKE |
B |
B3 |
19-20 |
249.00 |
TB |
View thoáng |
5 |
B3 |
|
UDIC WESTLAKE |
B |
B4 |
19-20 |
187.70 |
TB |
View thoáng |
4 |
B3 |
|
UDIC WESTLAKE |
B |
B7 |
19-20 |
187.70 |
TB |
View thoáng |
4 |
B3 |
|
UDIC WESTLAKE |
B |
B8 |
19-20 |
249.00 |
TB |
View thoáng |
5 |
B3 |
|
UDIC WESTLAKE |
C |
C8 |
4-20 |
85.67 |
TB |
View thoáng |
2 |
B3 |
|
UDIC WESTLAKE |
C |
C8 |
21-23 |
194.8 |
TB |
View thoáng |
4 |
B3 |
Chỉ có các căn hộ loại B3 tại dự án UDIC Westlake, trong khi The Link 345 Ciputra không có loại căn hộ này.
So sánh giá bán trong cùng phân khúc Tây Hồ
Dữ liệu Sen Vàng Group tham khảo từ kênh batdongsan.com nên dữ liệu chỉ là tương đối
So sánh và lý do chênh lệch giá
2. Tiềm năng phát triển trong 5 năm
Dữ liệu Sen Vàng Group tham khảo từ kênh batdongsan.com nên dữ liệu chỉ là tương đối
Nhận định xu hướng giá căn hộ The Link 345 Ciputra
🔎 Nhận định: Giá căn hộ The Link 345 Ciputra đang trong xu hướng tăng mạnh, đạt mức cao nhất trong 8 năm qua nhờ hạ tầng hoàn thiện và nhu cầu cao. Với đà này, giá trị dự án có thể tiếp tục tăng nhưng cần theo dõi biến động thị trường trong ngắn hạn.
Nhận định xu hướng giá căn hộ UDIC Westlake
Nhận định: Giá căn hộ UDIC Westlake tăng mạnh trong 5 năm qua, đạt mức cao nhất lịch sử, nhưng có nhiều biến động hơn so với The Link Ciputra. Dự án vẫn còn tiềm năng tăng giá, nhưng người mua cần cân nhắc về sự dao động lớn của giá bán
Kết luận
Cả The Link 345 Ciputra và UDIC Westlake đều là những dự án đáng chú ý tại khu vực Tây Hồ, hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng đồng bộ và tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản. Với vị trí gần các trục giao thông quan trọng và hệ thống tiện ích đa dạng, cả hai dự án đều thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và khách hàng mua ở thực.
Trong đó, The Link 345 Ciputra nổi bật với quy mô lớn, môi trường sống hiện đại theo tiêu chuẩn khu đô thị quốc tế và tốc độ tăng giá ổn định, phù hợp với khách hàng tìm kiếm không gian sống đẳng cấp và tiềm năng đầu tư dài hạn. UDIC Westlake, dù có quy mô nhỏ hơn, lại sở hữu lợi thế vị trí gần Hồ Tây, kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố, giúp giá trị bất động sản tăng trưởng mạnh nhưng cũng đi kèm mức độ biến động cao hơn.
Tóm lại, mỗi dự án đều có sức hút riêng, và lựa chọn phù hợp sẽ phụ thuộc vào ngân sách, nhu cầu ở thực hay đầu tư của từng khách hàng. Trong bối cảnh khu vực Tây Hồ tiếp tục phát triển, cả The Link 345 Ciputra và UDIC Westlake đều là những lựa chọn tiềm năng cho bất động sản cao cấp. Trong bối cảnh Tây Hồ Tây đang phát triển nhanh chóng, đây vẫn là khu vực đầy tiềm năng để sở hữu bất động sản chất lượng cao.
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “So sánh dự án chung cư The Link 345 Ciputra và UDIC Westlake Hanoi” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan về tiềm năng phát triển bất động sản tại tỉnh Bạc Liêu. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvngdata.com/.vn |
 |
————————–
Dịch vụ tư vấn Báo cáo phát triển bền vững: Xem chi tiết
Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :
————————–
Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam
Website: https://senvanggroup.com/
Website: https://senvangdata.com/
Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j
Hotline: 0948 48 48 59
Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210
#senvanggroup #senvangrealestate #kenhdautusenvang #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án #thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án
