Tây Hồ hiện đang trở thành một trong những khu vực phát triển năng động nhất của Hà Nội, không chỉ nhờ vào vị trí đắc địa bên Hồ Tây mà còn bởi sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng và các tiện ích cao cấp. Với tầm nhìn trở thành trung tâm tài chính, thương mại và văn hóa mới của thủ đô, Tây Hồ đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Xem thêm: Báo cáo nghiên cứu thị trường quận Tây Hồ
Khu vực này dự kiến sẽ còn phát triển mạnh mẽ trong tương lai, khi các dự án hạ tầng lớn, bao gồm tuyến đường sắt đô thị, các khu đô thị mới và trung tâm thương mại, được triển khai. Tây Hồ hứa hẹn sẽ trở thành một trong những điểm nóng về bất động sản, với tiềm năng sinh lời vượt trội cho các nhà đầu tư.
Trong bối cảnh đó, 6th Element và Han Jardin nổi lên như những dự án bất động sản cao cấp đáng chú ý tại khu vực này. Mỗi dự án không chỉ tận dụng lợi thế về vị trí mà còn mang đến những giá trị riêng biệt về thiết kế, tiện ích và tiềm năng đầu tư. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết hai dự án, giúp khách hàng và nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện để đưa ra quyết định hợp lý.
Xem thêm: Tổng kết thị trường cho thuê tại khu vực Tây Hồ
|
Tên thương mại: |
||
|
Chủ đầu tư: |
Công ty cổ phần xây dựng và thương mại Bắc Hà |
Công ty Cổ phần xây dựng và kĩ thuật Việt Nam (Vinaenco) |
|
Vị trí dự án: |
ô đất 017HH1 khu đô thị Tây Hồ Tây, quận Tây Hồ, Hà Nội |
Lô N03 – T3, N03 – T4 Khu đô thị Đoàn Ngoại Giao, Xuân Tảo, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
|
Tổng mức đầu tư: |
N/A | N/A |
|
Quy mô dự án: |
24.088m2 |
2.418m2/2 tháp |
|
Mật độ xây dựng: |
40% |
39.2% |
|
Quy mô xây dựng: |
2 tòa căn hộ cao 38 tầng, trong đó: Tầng hầm để xe: 4 tầng liên thông rộng 55.332 m2 Tầng 1 – 6: Trung tâm thương mại, văn phòng Tầng 7 – 35: Căn hộ cao cấp Tầng 36 – 37: Căn hộ penthouse Tầng 38: Skybar |
Khối T3 & T4: Chung khối đế, gồm 3 tầng hầm và 25 tầng nổi Tầng hầm 2 & 3: Đỗ xe Tầng hầm 1: Siêu thị & đỗ xe Tầng 1 – 3: Trung tâm thương mại Tầng 4: Tầng kỹ thuật Tầng 5 – 25: Khu căn hộ |
|
Số lượng căn hộ: |
1176 |
374 |
|
Diện tích căn hộ: |
59,8m2- 107,9m2 |
111.8-156,7m2 |
|
Đơn vị thiết kế: |
NKB Archi và CUMIN |
AP Architects Pte. Lpd ( Công ty Singapore). |
|
Đơn vị thi công |
Nhà thầu thi công phần hầm dự án là Delta Nhà thầu thi công phần thân dự án là Ecoba |
Công ty CP xây dựng kỹ thuật Vinaconex – Vinaconex EC |
|
Thời gian khởi công: |
Quý I/2017 |
N/A |
|
Thời gian bàn giao: |
Tháng 9/2019 |
Quý II/2017 |
|
Gói bàn giao: |
||
|
Ngân hàng bảo lãnh dự án: |
BIDV Liên Việt Post Bank |
Vietcombank |
|
Giá bán: |
89.5 triệu/m² – 111.4 triệu/m². |
110 – 170 triệu/m2 |
|
Đánh giá dự án |
Chung cư 6th Element là dự án cao cấp do Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Bắc Hà làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại ô đất 017HH1, khu đô thị Tây Hồ Tây, quận Tây Hồ, Hà Nội. Vị trí gần Võ Chí Công, Lạc Long Quân, cầu Nhật Tân, thuận tiện di chuyển đến sân bay Nội Bài (20 phút), quận Ba Đình (15 phút). Dự án gồm 2 tòa tháp cao 38 tầng với 1.176 căn hộ, thiết kế hiện đại gồm khối thương mại – văn phòng, căn hộ cao cấp, penthouse và skybar. Căn hộ diện tích từ 59,8 – 107,9 m² (1–3 phòng ngủ), tiện ích nội khu như TTTM, sky bar, bể bơi, gym, khu vui chơi trẻ em. Giá bán từ 89,5 – 111,4 triệu đồng/m², hỗ trợ tài chính từ BIDV và Liên Việt Post Bank. Khởi công từ quý I/2017, dự án đã hoàn thành và bàn giao đúng tiến độ vào 9/2019, chất lượng thi công bởi các nhà thầu uy tín Delta và Ecoba. |
Chung cư Han Jardin là dự án cao cấp do Công ty CP Xây dựng và Kỹ thuật Việt Nam (Vinaenco) phát triển. Tọa lạc tại lô N03–T3, T4 khu đô thị Đoàn Ngoại Giao, Bắc Từ Liêm, dự án sở hữu vị trí gần các trục đường lớn như Nguyễn Văn Huyên, Phạm Văn Đồng, Võ Chí Công. Kết nối đến trung tâm Hà Nội và sân bay Nội Bài chỉ trong 15–20 phút. Dự án gồm 2 tháp chung khối đế cao 25 tầng, 3 tầng hầm, với 374 căn hộ có diện tích từ 111,8 – 156,7 m² (3–4 phòng ngủ), thiết kế bởi AP Architects (Singapore). Tiện ích nội khu đầy đủ: TTTM, siêu thị, bãi đỗ xe và hưởng lợi từ hệ sinh thái khu Đoàn Ngoại Giao như công viên, trường quốc tế. Giá bán từ 110 – 170 triệu đồng/m² (~12,3 – 26+ tỷ/căn), được bảo lãnh và hỗ trợ tài chính bởi Vietcombank. |
|
KẾT LUẬN – SO SÁNH: 6th Element sở hữu vị trí trung tâm Tây Hồ Tây, thiết kế hiện đại với hệ thống tiện ích cao cấp và đa dạng không gian chức năng, phù hợp với cư dân tìm kiếm trải nghiệm sống tiện nghi và đẳng cấp. Ngược lại, Han Jardin nổi bật với thiết kế mang phong cách Singapore, diện tích căn hộ rộng rãi và bố trí hợp lý, đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ tại khu vực Đoàn Ngoại Giao. |
||
|
6th Element |
Han Jardin |
||
|
Vị trí tọa lạc ( Thuộc Quận, Huyện, Xã … ) |
Lô đất 017HH1, khu đô thị Tây Hồ Tây, quận Tây Hồ, Hà Nội |
Lô đất NO1 Khu Đoàn Ngoại Giao, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
|
|
Tọa lạc trên trục đường |
mặt tiền đường Võ Chí Công, thuộc khu đô thị Tây Hồ Tây, quận Tây Hồ, TP. Hà Nội. kế cận trục đường Nguyễn Văn Huyên và mặt đường 40m nối liền 2 trục vành đai thành phố. |
Nút giao ngã tư đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài với đường Võ Chí Công – Phạm Văn Đồng |
|
|
Quy hoạch vùng |
Dự án nằm trong vùng quy hoạch phát triển đô thị hiện đại của Tây Hồ Tây. |
Quy hoạch tổng thể khu đô thị ngoại giao đoàn |
|
|
View nhìn |
View Hồ Tây: Từ các tầng cao, nhất là các căn phía Đông của tòa nhà D1 và D2 từ tầng 31 trở lên, có thể quan sát được toàn cảnh thoáng đãng và rộng mở của Hồ Tây. Điều này mang đến tầm nhìn không bị chắn, giúp cư dân tận hưởng khung cảnh hồ nước và không gian xanh tự nhiên quanh khu vực. View xung quanh: Các căn hộ không có hướng trực tiếp về phía Hồ Tây vẫn có tầm nhìn ra không gian đô thị thoáng đãng nhờ vào quy hoạch rộng rãi của khu vực Tây Hồ Tây, tránh được cảm giác bị chắn bởi các tòa nhà cao tầng liền kề. |
Sở hữu vị trí “ vàng” tại ngã tư Nguyễn Văn Huyên – Đường 60m. Hướng Đông view trọn vẹn Hồ Tây Hướng Nam view khu đô thị Star Lake Hướng Tây view Công viên Hồ Điều Hòa Ngoại Giao Đoàn Tuy nhiên vẫn bị chắn tầm nhìn bởi các khu nhà cao tầng xung quanh |
|
|
Giao thông ra vào dự án |
Dự án 6th Element Tây Hồ Tây được thiết kế với nhiều mặt thoáng để đảm bảo không gian mở rộng rãi và thoáng mát, tạo điều kiện cho ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành cho các căn hộ. Với công nghệ hiện đại, cư dân tại các khu căn hộ như 6th Element có thể kết nối và quản lý tiện ích thông qua các ứng dụng di động, giúp dễ dàng gửi yêu cầu và nhận thông tin từ ban quản lý dự án, cải thiện chất lượng sống và tăng sự thuận tiện trong sinh hoạt. Dự án nằm gần các tuyến đường chính tại khu đô thị Tây Hồ Tây, giúp kết nối nhanh chóng đến các trục giao thông quan trọng của Hà Nội và khu vực lân cận. Điều này không chỉ tạo thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân mà còn nâng cao giá trị bất động sản nhờ kết nối trực tiếp với các trục đường quốc gia và khu vực. |
-Han Jardin tọa lạc giữa ngã tư, sở hữu 2 mặt tiền đường, giao thông thông thoáng. Qua các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Huyên và đường nối Võ Chí Công – Phạm Văn Đồng. -Cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào dự án thông qua các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Huyên và đường nối Võ Chí Công – Phạm Văn Đồng. -Han Jardin nằm ngay ngã tư đường Nguyễn Văn Huyên (kéo dài) và đường nối Võ Chí Công – Phạm Văn Đồng, giúp cư dân dễ dàng kếtnối với các trục đường chính của thành phố. Từ dự án, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến trung tâm thành phố thông qua các trục đường Phạm Văn Đồng, Nguyễn Văn Huyên,… Dự án cũng kết nối thuận tiện với các tuyến đường cao tốc như cầu Nhật Tân, cầu Thăng Long, giúp cư dân di chuyển dễ dàng đến các tỉnh thành lân cận và sân bay quốc tế Nội Bài. |
|
|
Môi trường |
Môi trường xung quanh dự án: Dự án nằm tại khu vực Tây Hồ Tây là một tronh những khu phát triển với vị trí đắc địa,tiền ích ngoại khu nổi bật và không gian thoáng do gần Tây Hồ. Môi trường bên trong dự án được thiết kế kết hợp với không gian xanh, giếng trời và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên từ đó có thể giảm thiểu điện và bảo vệ môi trường. |
-Gần hồ Tây và hồ Điều hòa, giúp cư dân tận hưởng không khí trong lành, giảm thiểu ô nhiễm tiếng ồn và có nhiều không gian xanh để thư giãn, tập thể dục -Gần khu đô thị Starlake: Khu đô thị Starlake được quy hoạch hiện đại với nhiều tiện ích cao cấp như công viên, hồ điều hòa, trung tâm thương mại… |
|
|
Liên kết vùng |
Trung tâm hành chính quận Ba Đình: 7-8km; Khu vực Tây Hồ và Ciputra: 1-2km; Sân bay Nội Bài: khoảng 10km; Ga Hà nội: khoảng 10km; Bến xe Mỹ Đình 5-6km; cách các TTTM, Bệnh virnj E, Thu Cúc hay các trường học quốc tế về dân lập như: UNIS HN academy khoảng 3-5km; |
-Han Jardin nằm trong khu đô thị Ngoại giao Đoàn, nơi tập trung nhiều cơ quan đại sứ quán, tổ chức quốc tế. Do đó, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ hành chính công ngay trong khu vực.Từ Han Jardin, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm hành chính Hà Nội thông qua các tuyến đường như Nguyễn Văn Huyên, Võ Chí Công -Dự án nằm gần các trung tâm thương mại lớn như Lotte Mall Tây Hồ, Takashimaya đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí của cư dân. – Han Jardin cách sân bay nội bài 22 km – Nằm trong trung tâm Starlake, dễ dàng tiếp cận trường học, bệnh viện. |
|
Vị trí dự án 6th Element
Vị trí dự án Han Jardin
=> Cả 6th Element và Han Jardin đều thuộc khu vực phía Tây Hồ Tây, nhưng 6th Element có lợi thế hơn về vị trí. Dự án này nằm ngay gần khu đô thị Starlake, gần Hồ Tây và kết nối thuận tiện đến Võ Chí Công – cầu Nhật Tân, giúp di chuyển vào trung tâm và sân bay Nội Bài dễ dàng. Trong khi đó, Han Jardin thuộc khu Ngoại Giao Đoàn, nơi có nhiều cơ quan ngoại giao và công viên Hòa Bình, nhưng xa trung tâm hơn. Nếu ưu tiên vị trí đắc địa, tiện kết nối, 6th Element nhỉnh hơn, còn nếu thích không gian yên tĩnh, Han Jardin là lựa chọn phù hợp.
|
Tiềm lực về tài chính |
Công ty chưa được niêm yết trên sàn nên kết quả kinh doanh chưa được công bố rộng và cụ thể. |
-Dự án Han Jardin được triển khai bởi Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp). Vốn đầu tư ban đầu là 1.410.480.000.000 đồng, tập trung đầu tư vào xây dựng hạ tầng hiện đại, hệ thống tiện ích đa dạng và chất lượng hoàn thiện cao cấp cho các căn hộ |
|
|
Có niêm yết trên CK |
N/A |
HAN |
|
|
Uy tín và Thương Hiệu |
Uy tín, thương hiệu trải dài trên tất cả các phương tiện truyền thông, rất nhiều bài báo có nhắc đến, uy tín với khách hàng cũng rất cao. |
||
|
Giải thưởng |
N/A |
– Top 20 Nhãn hiệu nổi tiếng Việt Nam năm 2015 – Top 10 Chủ đầu tư và Dự án bất động sản ấn tượng năm 2023 |
|
|
Kinh Nghiệm trong lĩnh vực BĐS |
Bắc Hà Group đã có hơn 18 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, bắt đầu từ năm 2005. Trong suốt hành trình phát triển, Bắc Hà Group đã khẳng định vị thế là một chủ đầu tư uy tín, chuyên triển khai các dự án bất động sản quy mô lớn, hiện đại và chất lượng cao. Từ những ngày đầu, Bắc Hà Group đã định hướng phát triển bất động sản làm ngành kinh doanh cốt lõi, kết hợp giữa đam mê và chuyên môn cao để không ngừng đổi mới, mang đến những công trình chất lượng và giá trị thực cho khách hàng. TỔ HỢP THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ 6TH ELEMENT CENTER Dự Án Trụ Sở Văn Phòng – Tố Hữu Dự Án Nhà Ở Xã Hội DỰ ÁN 6TH ELEMENT Dự án Bắc Hà Tower – C37 Dự án Trụ sở Văn phòng – Tố Hữu DỰ ÁN C14 DỰ ÁN HH2 |
-Với hơn 55 năm hình thành và phát triển, Hancorp đã có một hành trình dài gắn liền với ngành xây dựng và bất động sản tại Việt Nam. – Ban đầu, Hancorp chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực xây dựng. Tuy nhiên, với tầm nhìn chiến lược, doanh nghiệp đã không ngừng mở rộng và đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Hiện nay, bất động sản đã trở thành một trong những lĩnh vực kinh doanh mũi nhọn của Hancorp, đóng góp đáng kể vào doanh thu và lợi nhuận của doanh nghiệp, -Hancorp đã thực hiện nhiều dự án bất động sản lớn nhỏ khác nhau, từ các dự án nhà ở, chung cư đến các khu đô thị mới. Điều này cho thấy năng lực và kinh nghiệm của Hancorp trong việc triển khai các dự án bất động sản phức tạp. |
|
=> Bắc Hà và Hancorp đều là những chủ đầu tư có tiềm lực trong lĩnh vực bất động sản, nhưng mỗi bên có thế mạnh riêng. Bắc Hà Group, dù có quy mô nhỏ hơn, lại sở hữu tài chính ổn định, ít phụ thuộc vào vốn vay, và được đánh giá cao nhờ sự minh bạch, chất lượng dự án như 6th Element, Bắc Hà Tower – C37. Trong khi đó, Hancorp có tổng tài sản lớn hơn (16.000 tỷ đồng) và doanh thu cao, nhưng gặp thách thức trong quản lý tài chính, khi các khoản phải thu chiếm gần 50% tài sản và đầu tư vào nhiều công ty thua lỗ. Bắc Hà có lợi thế về sự tinh gọn, hiệu quả, còn Hancorp có tiềm năng lớn nhưng cần tối ưu hóa quản lý để phát huy hết thế mạnh của mình.
Các dự án Chủ đầu tư Bắc Hà đã triển khai
Các dự án Chủ đầu tư Hancorp đã triển khai
|
6TH ELEMENT |
HAN JARDIN |
||
|
Tiến độ thực tế dự án |
Dự án 6th Element đã hoàn thành và bàn giao cho cư dân vào tháng 9 năm 2019. |
Khởi công xây dựng 27/ 12 / 2019. ý Hợp đồng mua bán vào đầu tháng 7/2020. Chậm tiến độ |
|
|
Thời gian bàn giao dự kiến |
Dự án đã được bàn giao từ tháng 9 năm 2019. |
Quý III/2023 |
|
|
Pháp lý dự án |
Sổ hồng riêng và hình thức sở hữu lâu dài. |
Hợp đồng mua bán, sở hữu lâu dài |
|
Dự án 6th Element đã hoàn thành và bàn giao từ năm 2019, có pháp lý rõ ràng với sổ hồng lâu dài, phù hợp để ở ngay hoặc đầu tư an toàn. Han Jardin khởi công từ 27/12/2019, ký hợp đồng mua bán vào tháng 7/2020 và dự kiến bàn giao trong Quý III/2023. Dự án có hợp đồng mua bán và sở hữu lâu dài, tuy nhiên, người mua nên kiểm tra thực tế tiến độ bàn giao để đảm bảo đúng cam kết.
|
6TH ELEMENT |
HAN JARDIN |
||
|
Đơn vị thi công |
Nhà thầu thi công phần hầm dự án là Delta Nhà thầu thi công phần thân dự án là Ecoba |
Han Jardin được thi công bởi công ty cổ phần thi công cơ giới xây lắp ( MCS) là công ty con của công ty cổ phần xây dựng Hà Nội -Hancorp ( Chủ đầu tư trực tiếp dự án ) |
|
|
Đơn thị thiết kế |
Benoy Architects (Anh) |
||
|
Đơn vị quản lý vận hành |
Đơn vị quản lý vận hành dự án là công ty Cổ Phần & Quản Lý Khai Thác Tòa Nhà PMC với hơn 15 năm kinh nghiệm trong việc quản lý chung cư. |
Có 2 đơn vị trực tiếp quản lý dự án Han Jardin là Công ty Cổ phần Bất động sản Lanmak (Khu đô thị Cầu Giấy – Dịch Vọng – Hà Nội) và Ban quản lý các dự án phát triển nhà ở và đô thị (Khu ngoại giao đoàn, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội). |
|
|
Đơn vị giám sát |
Đơn Vị Tư Vấn Giám Sát TEXO |
||
|
|
6TH ELEMENT |
HAN JARDIN |
|
Quy hoạch dự án |
Tổng diện tích đất: 24.088 m². Mật độ xây dựng: 39,5%. Quy mô dự án: Gồm 2 tòa tháp căn hộ cao 38 tầng với tổng số 1.176 căn hộ. Tầng hầm: 4 tầng liên thông, diện tích 55.332 m², cung cấp khoảng 1.200 chỗ đỗ xe ô tô. Tầng hầm để xe: 4 tầng liên thông rộng 55.332 m2 Tầng 1 – 6: Trung tâm thương mại, văn phòng Tầng 7 – 35: Căn hộ cao cấp Tầng 36 – 37: Căn hộ penthouse Tầng 38: Skybar |
– Tổng diện tích sàn 150.000 m2, diện tích đất dự án 15.000 m2 – Số lượng căn hộ : 560 căn với 45 tầng, 3 tầng hầm và 6 tầng thương mại |
|
Cộng đồng nội khu |
Cư dân sinh sống tại 6th Element thuộc tầng lớp trung lưu và thượng lưu, nhắm đến các gia đình và cá nhân có thu nhập cao hoặc các nhà đầu tư. Dự án được thiết kế với các tiện ích cao cấp, như hồ bơi vô cực, spa, nhà hàng, khu trung tâm thương mại, và khu vực skybar, phục vụ nhu cầu sống tiện nghi và sang trọng. |
– Thu nhập cao đến rất cao, dành cho giới thượng lưu – Chuyên gia nước ngoài, doanh nhân, và những người làm việc trong các lĩnh vực cao cấp |
|
Cộng đồng ngoại khu |
Cộng đồng cư dân xung quanh khu vực 6th Element chủ yếu thuộc tầng lớp trung lưu và thượng lưu. Về an ninh, khu vực Tây Hồ Tây nói chung và 6th Element nói riêng có mức độ an ninh cao. Đây là khu vực phát triển mạnh mẽ với các dự án bất động sản cao cấp, được bảo vệ nghiêm ngặt với các hệ thống an ninh như bảo vệ 24/7, camera giám sát và các cổng kiểm tra an ninh. |
Kinh doanh, hộ gia đình, thu nhập cao |
|
Mật độ xây dựng |
40% |
40% |
|
Tỉ lệ xanh nội khu |
Dự án 6th Element được quy hoạch với sự chú trọng đặc biệt đến không gian xanh và tiện ích cộng đồng. Cụ thể, dự án dành khoảng 10.600 m² cho khu vực cây xanh và sân vườn trên tổng diện tích đất 24.088 m², chiếm khoảng 44% diện tích. Ngoài ra, chủ đầu tư còn dành hơn 50% diện tích cho không gian xanh và các tiện ích cộng đồng cao cấp, tạo môi trường sống trong lành và tiện nghi cho cư dân. |
6,5 ha hồ điều hoà |
|
Tỉ lệ xanh ngoại khu |
Dự án 6th Element tọa lạc trong khu đô thị Tây Hồ Tây, một khu vực được quy hoạch với nhiều không gian xanh và công viên công cộng. |
Nhiều hồ |
|
Tỉ lệ dân số |
Khu cao cấp hộ gia đình |
|
|
Khu đặc biệt |
Không |
Không |
Tiện ích dự án 6th Element
Dự án 6th Element được phát triển theo mô hình khu căn hộ cao cấp với hệ thống tiện ích hiện đại, đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi của cư dân. Nội khu dự án tích hợp trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, spa, bể bơi 4 mùa, sky bar, vườn BBQ, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp. Đặc biệt, với hơn 10.600 m² diện tích cây xanh, dự án tạo ra không gian sống thoáng đãng, trong lành. Hệ thống trường học, khu sinh hoạt cộng đồng, lối dạo bộ, sân thể thao cũng được đầu tư bài bản, đảm bảo môi trường sống văn minh và tiện lợi. Bên cạnh đó, cư dân 6th Element còn được hưởng lợi từ vị trí đắc địa trong khu đô thị Tây Hồ Tây, nơi có hạ tầng giao thông phát triển, kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố, cùng với hệ sinh thái tiện ích ngoại khu như bệnh viện, trường học quốc tế, khu mua sắm cao cấp. Nhìn chung, dự án không chỉ cung cấp nơi an cư mà còn mang đến phong cách sống hiện đại, đầy đủ tiện ích cho cư dân
|
Các loại tiện ích |
6th Element |
Han Jardin |
||
|
TIỆN ÍCH NỘI KHU |
Tiện ích cộng đồng |
An ninh 24/7 |
x |
x |
|
Điện dự phòng |
x |
x |
||
|
Hệ thống PCCC |
x |
x |
||
|
Xe bus đưa đón theo lịch trình |
||||
|
Truyền hình, Internet |
x |
x |
||
|
Khuôn viên cây xanh |
x |
x |
||
|
Quảng trường, đài phun nước |
x |
|||
|
Vườn tịnh tâm, khu đọc sách ngoài trời, chòi thư giãn |
x |
x |
||
|
Đường dạo bộ |
x |
x |
||
|
Đài phun nước |
x |
|||
|
Phòng lánh nạn |
x |
|||
|
Siêu thị |
x |
x |
||
|
Hầm đỗ xe |
x |
x |
||
|
Sảnh cao cấp |
x |
x |
||
|
Ngân hàng |
x |
|||
|
Văn phòng |
x |
x |
||
|
Tiện ích dành cho trẻ em |
Bể bơi trẻ em |
x |
x |
|
|
Khu vui chơi trẻ em |
x |
x |
||
|
Trường mầm non |
x |
|||
|
Trường liên cấp quốc tế |
||||
|
Tiện ích thư giãn, vui chơi, giải trí |
Trung tâm thương mại |
x |
||
|
Khu chăm sóc sức khỏe, Spa, Sauna |
x |
x |
||
|
Quầy bar, Cafe |
x |
x |
||
|
Khu BBQ |
x |
x |
||
|
Gym, dance, yoga |
x |
x |
||
|
Bể bơi 4 mùa |
x |
x |
||
|
Vườn Nhật trên cao, lầu vọng cảnh, khu ngắm sao, vườn ngoài trời |
x |
|||
|
Rạp chiếu phim |
x |
|||
|
Nhà hàng |
x |
|||
|
Sân chơi thể thao |
x |
x |
||
|
Tiện ích làm việc |
Thư viện hiện đại |
|||
|
Co-working space |
x |
x |
||
|
Phòng sinh hoạt cộng đồng |
x |
x |
||
|
Business Lounge |
||||
|
Tiện ích dành cho người già |
Sân tập dưỡng sinh |
x |
x |
|
|
Khu chơi cờ |
x |
|||
|
Tiện ích cao cấp |
Dịch vụ vệ sinh |
x |
||
|
Dịch vụ sửa chữa |
||||
|
Dịch vụ giặt ủi đồ |
x |
|||
|
Dịch vụ ăn sáng |
||||
|
Dịch vụ trông giữ trẻ |
||||
|
Lễ tân |
x |
|||
|
Hòm thư |
||||
|
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU |
Gần trường học |
x |
x |
|
|
Gần công viên |
x |
x |
||
|
Gần bệnh viện |
x |
x |
||
|
Giao thông thuận tiện |
x |
x |
||
|
Gần khu dân cư |
x |
x |
||
|
Gần trung tâm thương mại |
x |
x |
||
|
Tiện ích khác |
x |
|||
Tiện ích dự án Han Jardin
Dự án Han Jardin được thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp với hệ thống tiện ích hiện đại, đáp ứng nhu cầu sống sang trọng của cư dân. Nội khu dự án bao gồm bể bơi vô cực, sky bar, phòng gym, spa, khu vui chơi trẻ em, vườn BBQ, trung tâm thương mại và hệ thống vườn cảnh quan xanh mát. Đặc biệt, với 60% diện tích dành cho không gian xanh và tiện ích, cư dân được tận hưởng môi trường sống trong lành và thư thái. Ngoài ra, dự án nằm trong khu đô thị Ngoại Giao Đoàn, được thừa hưởng hệ thống công viên lớn như công viên Hòa Bình, công viên Hữu Nghị, hồ điều hòa, cùng các tiện ích ngoại khu cao cấp như trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại. Nhờ vị trí đắc địa và hệ thống tiện ích đồng bộ, Han Jardin mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi, phù hợp với cư dân có thu nhập cao và lối sống đẳng cấp.
|
6TH ELEMENT |
HAN JARDIN |
|
|
a.Mật độ xây dựng |
Mật độ dân số 39,5% thuộc hạng A |
40% =>Hạng A |
|
b.Mật độ cây xanh |
Mật độ cây xanh cao với khoảng 10.600 m2 |
Khuôn viên cây xanh hồ điều hòa rộng tới 6,2ha |
|
c.Hệ số sử dụng đất |
N/A | N/A |
|
d. Điểm nhấn dự án – tính sáng tạo độc đáo: |
– Han Jardin là khu căn hộ cao cấp, tổ hợp tiện ích khép kín được xây dựng theo đẳng cấp quốc tế. – Han Jardin sử dụng hệ thống an ninh nhiều lớp. -Thiết kế tổng quan mang phong cách singapore độc lạ , tối ưu. -Hệ thống cửa sổ lớn, Ban công rộng rãi, thang máy tốc độ cao, có thang máy dành cho người khuyết tật |
|
|
e. Tỷ lệ ánh sáng |
Không gian căn hộ: Phòng ngủ & phòng khách: Hầu hết có mặt thoáng, đón ánh sáng tự nhiên tốt; căn hộ rìa tòa nhà có lợi thế nhờ nhiều mặt thoáng. Phòng bếp: Một số căn bố trí gần cửa sổ hoặc liên thông phòng khách giúp thông gió, lấy sáng tốt; tuy nhiên, các căn sâu bên trong có thể hạn chế ánh sáng tự nhiên. |
– Các phòng có cửa sổ thoáng mát, tận dụng được ánh sáng và môi trường tự nhiên |
|
f.Thiết kế mặt ngoài |
Toàn bộ thiết kế hình chữ I Các căn hộ thiết kế module chiều sâu chỉ 7,3m |
– Han Jardin sử dụng gam màu trung tính, hiện đại như trắng, xám, be. Gam màu này tạo cảm giác sang trọng, tinh tế và dễ dàng kết hợp với nhiều phong cách nội thất khác nhau. – Han Jardin được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản, phù hợp với xu hướng thiết kế chung của các dự án cao cấp hiện nay. -Khối hình học độc đáo, tạo điểm nhấn cho mặt tiền |
|
ĐÁNH GIÁ – LƯU Ý: 6th Element và Han Jardin đều thể hiện rõ định hướng phát triển phân khúc cao cấp, song mỗi dự án lại mang một dấu ấn riêng biệt. 6th Element ghi điểm với thiết kế hình chữ I giúp tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên, cùng các module chiều sâu tiêu chuẩn, tạo nên không gian sống thoáng đãng, hiện đại. Trong khi đó, Han Jardin gây ấn tượng mạnh bởi quy hoạch xanh hiếm có, lối thiết kế đậm phong cách Singapore, cùng hệ cửa sổ lớn – thể hiện sự chỉn chu và tinh tế trong từng chi tiết. Xét tổng thể, Han Jardin sở hữu lợi thế về thiết kế đồng bộ, đa lớp và khả năng kiến tạo môi trường sống theo tiêu chuẩn quốc tế. |
||
|
a.Tầng hầm |
4 tầng hầm với 1200 chỗ đỗ xe ô tô |
– 3 tầng hầm – 27,666 m2 tầng hầm đỗ xe – Mỗi căn hộ có tối thiểu 01 chỗ để ô tô có mái che. |
|
b.Tầng tiện ích |
N/A |
5 tầng khối đế thương mại văn phòng |
|
– Tầng 6: Bể bơi, bể sục, bể Jacuzi, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng xông – Tầng rooftop: Tầng trên cao |
||
|
– Tầng 26: Không gian lánh nạn |
||
|
c. Sảnh – hành lang – thang máy – thang thoát hiểm – rác – phòng kỹ thuật |
Tầng 1 thiết kế như sảnh khách sạn, có lối riêng khách, cư dân, đường rác và chở hàng |
– Sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu vực dịch vụ, thương mại và khu vực công cộng khác; có quầy lễ tân, phòng hoặc khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách |
|
2 m |
||
|
7 thang máy/ 1 tầng/ 10 căn (4 thang khách, 1 thang hàng, 1 thang pccc, thang rác). Thang rác hoạt động như hệ thống tại khách sạn,mở khu vực riêng. >> 49 căn/ thang |
40 căn |
|
|
02 thang thoát hiểm mỗi tòa |
||
|
Phòng rác không đặt gặt gần căn hộ. Là một không gian khép cửa, qua 2 lớp cửa, không lây lan mùi ra câc căn hộ, có thang rác riêng |
||
|
Tầng 26: Dịch vụ kỹ thuật |
||
|
– Thang máy chữa cháy có cửa thông thẳng ra ngoài , có nút bấm dành riêng cho lực lượng chữa cháy thao tác sử dụng. |
||
|
d. Kiến trúc căn hộ |
các căn hộ được sắp xếp hợp lý, nhiều nhất căn 5pn |
– Nhiều nhất là căn hộ 5 ngủ , các căn hộ được sắp xếp tương đối hợp lý. – Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số phòng ngủ tối thiểu là 35,6 |
|
Tất cả các phòng đều được thiết kế vuông vắn, Căn hộ sử dụng sàn không dầm và sử dụng vách chịu lực |
– Mặt bằng căn hộ góc thiết kế không vuông vắn, tuy nhiên được tận dụng phần dư làm ban công, bàn trà ngoài trời. Các căn hộ khác được thiết kế với mặt bằng vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sử dụng |
|
|
-Không có hành lang dài đâm thẳng vào cửa chính của căn hộ, tránh được thế “hành lang đâm” vào nhà -Cửa ra vào của các căn hộ không trực diện nhau mà được bố trí lệch nhau hoặc có khoảng cách đủ lớn. Điều này giúp đảm bảo sự riêng tư, tránh cảm giác “đối cửa” |
– Không căn hộ nào có hành lang đâm thẳng vào phòng, các cửa không đối nhau – Thang máy được làm khu riêng, không đối diện với căn hộ |
|
|
-hầu hết các cửa phòng ngủ không đối diện trực tiếp nhau |
– Các phòng mở cửa thuận tiện – Các phòng ngủ không đối diện cửa nhà vệ sinh |
|
|
Hành lang lấy ánh sáng và gió tự nhiên. |
– Tất cả các căn hộ đều có hành lang đối diện phòng khách |
|
|
Đáp ứng các nhu cầu sử dụng cơ bản. Hầu hết các căn hộ đều có logia với diện tích đủ để bố trí máy giặt, cục nóng điều hòa. Vị trí logia được bố trí hợp lý, thường nằm gần khu vực bếp hoặc phòng khách, tối ưu công năng và tiện lợi cho việc lắp đặt thiết bị. |
Logia có diện tích vừa đủ để đặt các thiết bị điện |
|
|
Diện tích đủ rộng để bố trí sofa, bàn, tivi hợp lý. Một số căn nhỏ tích hợp phòng khách – bếp, cần thiết kế thông minh để tránh ám mùi và giữ sự thông thoáng. Nhiều căn có ban công rộng, thuận tiện trồng cây xanh, tăng thẩm mỹ và điều hòa không khí. |
– Phòng khách có đầy đủ ánh sáng , nắng và gió , tận dụng được môi trường tự nhiên tạo khảm giác thoải mái, đủ không gian để đặt các nội thất cơ bản như sofa, ti vi, có khoảng không gian cho cây xanh |
|
|
Tất cả các bếp đều tiếp xúc với lô gia kỹ thuật, có thể khép kín hoặc thiết kế mở phù hợp nhu cầu gia chủ |
-Phòng bếp rộng rãi,có logia riêng , có cửa đảm bảo sự thông thoáng, tách biệt với phòng khách, đảm bảo đủ không gian để lắp đặt các thiết bị gia dụng |
|
|
Bố trí hợp lý, tránh đối diện nhau, đảm bảo riêng tư và tối ưu không gian. Phần lớn có cửa sổ lớn đón sáng và thông gió tốt; một số căn giữa tòa nhà có thể hạn chế ánh sáng. Diện tích đủ để bố trí giường, tủ, tivi thuận tiện. Một số căn có đầu giường gần bếp hoặc vệ sinh |
– Phòng ngủ không thiết kế đối diện nhau, đủ ánh sáng, đủ không gian đặt các thiết bị nội thất cơ bản như giường, tủ quần áo… – Có khu đọc sách riêng của từng phòng ngủ |
|
|
Thiết kế hợp lý, nhiều căn có vị trí gần mặt thoáng giúp đón sáng và hạn chế ẩm mốc. Một số phòng vệ sinh không có cửa sổ Một số bố trí chưa tối ưu: cửa đối diện phòng ngủ, bếp hoặc phòng ăn |
Phòng ăn và phòng bếp không bị ảnh hưởng bởi mùi, mĩ quan và phong thủy – Cửa phòng vệ sinh không đối diện với cửa phòng ngủ, phòng ăn và phòng bếp |
|
|
Cửa nhà vệ sinh một số căn hộ gần bếp hoặc phòng ăn, điều này không tối ưu vì có thể ảnh hưởng đến mỹ quan và vệ sinh. Một số căn có hai phòng vệ sinh được bố trí áp sát nhau, giúp tối ưu hệ thống kỹ thuật (ống nước, thoát nước). |
– Phòng vệ sinh có đủ ánh sáng – Cửa bồn vệ sinh không đối diện với bàn ăn phòng bếp hay phòng ngủ – Bồn vệ sinh không sát với đầu giường phòng ngủ |
|
|
e.Chất lượng nội thất – thiết bị |
Nội thất bàn giao uy tín, có nhiều nội thất nhập khẩu từ nước ngoài, cao cấp |
– Nội thất bàn giao hạng sang, nhập khẩu ngoại quốc như: Quick-step (Bỉ), Jotun, Inmudex (Đức), BAS – IP (Anh Quốc), Duragreen – (Anh Quốc), Cadivi, Mitsubishi Heavy (Thái Lan), Schneider (Pháp), Bosch, Blum, Hafele, Blanco, Unihopper, Porcelain nhập khẩu (Malaysia), Formica, Geberit (Đức), HansGrohe (Đức), Hiwin, Kottmann (Đức), Legrand (Pháp), Bỉ |
Danh mục bàn giao căn hộ dự án 6th Element
Chung cư 6th Element là một dự án được thiết kế với không gian sáng tạo, tất cả các phòng đều tiếp cận tối đa không gian và ánh sáng tự nhiên ngoài điểm mạnh về thiết kế căn hộ Dự án còn được bàn giao với gói nội thất cao cấp nhập khẩu hoàn toàn từ nước ngoài. Ngoài việc sở hữu vị trí đắc địa nằm cạnh đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài cách ngã tư giao cắt Hoàng Quốc Việt và Nguyễn Văn Huyên khoảng 500m Dự án đang còn là một điểm nổi bật với thiết kế không sáng tạo, tiện ích đồng bộ cao cấp.
Danh mục bàn giao căn hộ dự án Han Jardin
Han Jardin được đánh giá là toà nhà hạng sang có vị trí đắc địa bậc nhất khu đô thị Tây Hồ Tây . Một trong những yếu tố tạo lên “ chất lượng” của các căn hộ tại dự án được thể hiện qua chất lượng bàn giao của từng căn hộ tại đây. Các căn hộ đều được bàn giao Full nội thất hạng sang với các thương hiệu hàng đầu Châu Âu như thiết bị bếp Bosch, Hafale, thiết bị vệ sinh Hansgrohe, thiết bị điện Schneider…
Sen vàng đánh giá tiêu chí căn hộ dựa theo yếu tố về view nhìn
|
Tiêu chí |
A (View hồ) |
B (View thoáng) |
C (View bị chắn) |
|
Căn góc |
A1 |
B1 |
C1 |
|
Căn thường – Hướng đẹp |
A2 (Nam,Đông, Đông Nam, Bắc, Đông Bắc – tạm chấp nhận) |
B2 (Nam,Đông, Đông Nam, Bắc, Đông Bắc – tạm chấp nhận) |
C2 (Nam, Đông,Đông Nam, Bắc, Đông Bắc – tạm chấp nhận) |
|
Căn thường – Hướng xấu |
A3 (Tây, Tây Nam) |
B3 (Tây, Tây Nam) |
C3 (Tây, Tây Nam) |
Các căn hộ thuộc loại A tại dự án 6th Element:
|
Tòa |
Tầng |
Mã Căn Hộ |
Số PN |
Hướng ban công |
Diện tích (m2) |
View |
Loại |
|
M |
27-35 |
M1-05 |
2 |
Đ |
89,3 |
View hồ tây |
A1 |
|
M |
27-35 |
M2-06 |
2 |
Đ |
89,3 |
View hồ tây |
A2 |
|
D |
27-35 |
D1-05 |
2 |
Đ |
89,3 |
View hồ tây |
A2 |
|
D |
27-35 |
D2-06 |
2 |
Đ |
89,3 |
View hồ tây |
A2 |
Theo đánh giá của Sen Vàng, dự án 6th Element có tổng cộng 36 mã căn thuộc loại A, sở hữu tầm nhìn hướng Hồ Tây, thuộc phân khúc căn hộ cao cấp đảm bảo tiêu chuẩn cao cấp trong thiết kế và tiện ích. Dự án này cho thấy giới hạn số lượng căn hộ cao cấp, có thể nhằm giữ tính độc quyền, nâng cao giá trị của những căn hộ có tầm nhìn đẹp và tối ưu không gian sống. Điều này phù hợp với định hướng phát triển dự án theo mô hình cao cấp, tập trung vào chất lượng hơn số lượng.
Các căn hộ thuộc loại B1 tại dự án 6th Element:
|
Tòa |
Tầng |
Mã Căn Hộ |
Số PN |
Hướng ban công |
Diện tích (m2) |
View |
Loại |
|
M |
7-9 |
M1-02 |
3 |
TB |
117,3 |
View thoáng |
B1 |
|
M |
7-9 |
M1-03 |
2 |
N |
95,4 |
View nội khu |
B1 |
|
M |
7-9 |
M1-08 |
2 |
N |
95,4 |
View nội khu |
B1 |
|
M |
7-9 |
M1-09 |
3 |
ĐB |
117,3 |
View thoáng |
B1 |
|
M |
7-9 |
M2-02 |
3 |
N |
117,3 |
View thoáng |
B1 |
|
M |
7-9 |
M2-03 |
2 |
B |
95,4 |
View nội khu |
B1 |
|
M |
7-9 |
M2-08 |
2 |
B |
95,4 |
View nội khu |
B1 |
|
M |
7-9 |
M2-09 |
3 |
N |
117,3 |
View thoáng |
B1 |
|
D |
7-9 |
D1-02 |
3 |
TB |
117,3 |
View thoáng |
B1 |
|
D |
7-9 |
D1-03 |
2 |
N |
95,4 |
View nội khu |
B1 |
|
D |
7-9 |
D1-08 |
2 |
N |
95,4 |
View nội khu |
B1 |
|
D |
7-9 |
D1-09 |
3 |
ĐB |
117,3 |
View thoáng |
B1 |
|
D |
7-9 |
D2-02 |
3 |
N |
117,3 |
View thoáng |
B1 |
|
D |
7-9 |
D2-03 |
2 |
B |
95,4 |
View nội khu |
B1 |
|
D |
7-9 |
D2-08 |
2 |
B |
95,4 |
View nội khu |
B1 |
|
D |
7-9 |
D2-09 |
3 |
N |
117,3 |
View thoáng |
B1 |
|
M |
10-26 |
M1-02 |
3 |
TB |
117,3 |
View thoáng |
B1 |
|
M |
10-26 |
M1-09 |
3 |
ĐB |
117,3 |
View thoáng |
B1 |
|
M |
10-26 |
M2-02 |
3 |
N |
117,3 |
View thoáng |
B1 |
|
D |
10-26 |
D1-02 |
3 |
TB |
117,3 |
View thoáng |
B1 |
|
D |
10-26 |
D1-09 |
3 |
ĐB |
117,3 |
View thoáng |
B1 |
|
M |
27-35 |
M1-02 |
3 |
TB |
117,3 |
View thoáng |
B1 |
|
M |
27-35 |
M1-09 |
3 |
ĐB |
117,3 |
View thoáng |
B1 |
|
M |
27-35 |
M2-02 |
3 |
N |
117,3 |
View thoáng |
B1 |
|
M |
27-35 |
M2-09 |
3 |
N |
117,3 |
View thoáng |
B1 |
|
D |
27-35 |
D1-02 |
3 |
TB |
117,3 |
View thoáng |
B1 |
|
D |
27-35 |
D1-09 |
3 |
ĐB |
117,3 |
View thoáng |
B1 |
|
D |
27-35 |
D2-02 |
3 |
N |
117,3 |
View thoáng |
B1 |
|
D |
27-35 |
D2-09 |
3 |
N |
117,3 |
View thoáng |
B1 |
Có 503 căn hộ thuộc loại B. Đây là những căn có view thoáng và view nội khu. Trong đó, có 205 căn thuộc loại B1, đây là những căn hộ có căn góc và có view thoáng. Có 202 căn thuộc mã B2. Đây là các mã, căn thường, view thoáng không bị chắn và có hướng đẹp.
Các căn hộ thuộc loại C tại dự án 6th Element:
|
Tòa |
Tầng |
Mã Căn Hộ |
Số PN |
Hướng ban công |
Diện tích (m2) |
View |
Loại |
|
M |
10-26 |
M1-03 |
2 |
N |
95,4 |
View bị chắn tòa đối diện |
C1 |
|
M |
10-26 |
M1-04 |
1 |
N |
63,2 |
View bị chắn tòa đối diện |
C2 |
|
M |
10-26 |
M1-05 |
2 |
Đ |
89,3 |
View bị chắn tòa đối diện |
C2 |
|
M |
10-26 |
M1-07 |
1 |
N |
63,2 |
View bị chắn tòa đối diện |
C2 |
|
M |
10-26 |
M1-08 |
2 |
N |
95,4 |
View bị chắn tòa đối diện |
C1 |
|
M |
10-26 |
M2-01 |
2 |
N |
90,2 |
View thoáng |
C2 |
|
M |
10-26 |
M2-03 |
2 |
B |
95,4 |
View bị chắn tòa đối diện |
C1 |
|
M |
10-26 |
M2-04 |
1 |
B |
63,2 |
View bị chắn tòa đối diện |
C2 |
|
M |
10-26 |
M2-06 |
2 |
Đ |
89,3 |
View bị chắn tòa đối diện |
C2 |
|
M |
10-26 |
M2-07 |
1 |
B |
63,2 |
View bị chắn tòa đối diện |
C3 |
|
M |
10-26 |
M2-08 |
2 |
B |
95,4 |
View bị chắn tòa đối diện |
C1 |
|
M |
10-26 |
M2-09 |
3 |
N |
117,3 |
View bị chắn tòa đối diện |
C1 |
|
M |
10-26 |
M2-10 |
2 |
N |
90,2 |
View bị chắn tòa đối diện |
C2 |
|
D |
10-26 |
D1-03 |
2 |
N |
95,4 |
View bị chắn tòa đối diện |
C1 |
|
D |
10-26 |
D1-04 |
1 |
N |
63,2 |
View bị chắn tòa đối diện |
C2 |
|
D |
10-26 |
D1-06 |
2 |
Đ |
89,3 |
View bị chắn tòa đối diện |
C2 |
|
D |
10-26 |
D1-07 |
1 |
N |
63,2 |
View bị chắn tòa đối diện |
C2 |
|
D |
10-26 |
D1-08 |
2 |
N |
95,4 |
View bị chắn tòa đối diện |
C1 |
|
D |
10-26 |
D2-01 |
2 |
N |
90,2 |
View bị chắn tòa đối diện |
C2 |
|
D |
10-26 |
D2-02 |
3 |
N |
117,3 |
View bị chắn tòa đối diện |
C1 |
|
D |
10-26 |
D2-03 |
2 |
B |
95,4 |
View bị chắn tòa đối diện |
C1 |
|
D |
10-26 |
D2-04 |
1 |
B |
63,2 |
View bị chắn tòa đối diện |
C2 |
|
D |
10-26 |
D2-05 |
2 |
T |
89,3 |
View bị chắn tòa đối diện |
C3 |
|
D |
10-26 |
D2-07 |
1 |
B |
63,2 |
View bị chắn tòa đối diện |
C2 |
|
D |
10-26 |
D2-08 |
2 |
B |
95,4 |
View bị chắn tòa đối diện |
C1 |
|
D |
10-26 |
D2-09 |
3 |
N |
117,3 |
View bị chắn tòa đối diện |
C1 |
|
D |
10-26 |
D2-10 |
2 |
N |
90,2 |
View bị chắn tòa đối diện |
C2 |
|
M |
27-35 |
M1-03 |
2 |
N |
95,4 |
View bị chắn tòa đối diện |
C1 |
|
M |
27-35 |
M1-04 |
1 |
N |
63,2 |
View bị chắn tòa đối diện |
C2 |
|
M |
27-35 |
M1-07 |
1 |
N |
63,2 |
View bị chắn tòa đối diện |
C2 |
|
M |
27-35 |
M1-08 |
2 |
N |
95,4 |
View bị chắn tòa đối diện |
C1 |
|
M |
27-35 |
M2-03 |
2 |
B |
95,4 |
View bị chắn tòa đối diện |
C1 |
|
M |
27-35 |
M2-04 |
1 |
B |
63,2 |
View bị chắn tòa đối diện |
C2 |
|
M |
27-35 |
M2-07 |
1 |
B |
63,2 |
View bị chắn tòa đối diện |
C3 |
|
M |
27-35 |
M2-08 |
2 |
B |
95,4 |
View bị chắn tòa đối diện |
C1 |
|
D |
27-35 |
D1-03 |
2 |
N |
95,4 |
View bị chắn tòa đối diện |
C1 |
|
D |
27-35 |
D1-04 |
1 |
N |
63,2 |
View bị chắn tòa đối diện |
C2 |
|
D |
27-35 |
D1-06 |
2 |
Đ |
89,3 |
View bị chắn tòa đối diện |
C2 |
|
D |
27-35 |
D1-07 |
1 |
N |
63,2 |
View bị chắn tòa đối diện |
C2 |
|
D |
27-35 |
D1-08 |
2 |
N |
95,4 |
View bị chắn tòa đối diện |
C1 |
|
D |
27-35 |
D2-03 |
2 |
B |
95,4 |
View bị chắn tòa đối diện |
C1 |
|
D |
27-35 |
D2-04 |
1 |
B |
63,2 |
View bị chắn tòa đối diện |
C2 |
|
D |
27-35 |
D2-05 |
2 |
T |
89,3 |
View bị chắn tòa đối diện |
C3 |
|
D |
27-35 |
D2-07 |
1 |
B |
63,2 |
View bị chắn tòa đối diện |
C2 |
|
D |
27-35 |
D2-08 |
2 |
B |
95,4 |
View bị chắn tòa đối diện |
C1 |
Có 621 căn loại C. Đây là những căn có view bị chắn bởi các tòa nhà đối diện. Trong đó, có 259 căn thuộc loại căn C1. Đây là các mã căn hộ thuộc loại C1 căn góc, có view bị chắn bởi tòa đối diện. 310 căn thuộc loại căn C2, đây là các căn thường, có view bị chắn bởi tòa đối diện và có hướng đẹp.
|
Thể loại căn hộ |
Tòa |
Căn |
Số PN |
Hướng ban công |
Diện tích thông thủy |
View |
|
1 |
Từ tầng 7-25 và tầng 27 |
CH01 |
4 |
Đ-B |
142,5 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
2 |
Từ tầng 7-25 và tầng 27 |
CH02 |
4 |
Đ-N |
141.2 |
Starlake |
|
3 |
Từ tầng 7-25 và tầng 27 |
CH03 |
3 |
N |
104 |
Khu đô thị Starlake |
|
4 |
Từ tầng 7-25 và tầng 27 |
CH04 |
3 |
N |
101,4 |
Khu đô thị Starlake |
|
5 |
Từ tầng 7-25 và tầng 27 |
CH05 |
3 |
N |
104 |
Thành Phố |
|
6 |
Từ tầng 7-25 và tầng 27 |
CH06 |
4 |
T-N |
141,2 |
Thành Phố |
|
7 |
Từ tầng 7-25 và tầng 27 |
CH07 |
3 |
T-B |
125,7 |
Bị chắn view bởi các tòa nhà |
|
8 |
Từ tầng 7-25 và tầng 27 |
CH08 |
3 |
B |
107,5 |
Khu đô thị ngoại giao đoàn |
|
9 |
Từ tầng 28-38 |
CH01 |
4 |
Đ-B |
142,9 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
10 |
Từ tầng 28-38 |
CH02-D02 |
4 |
Đ-N |
251,6 |
Starlake |
|
11 |
Từ tầng 28-38 |
CH03 |
3 |
N |
105,1 |
Khu đô thị Starlake |
|
12 |
Từ tầng 28-38 |
CH04 |
3 |
N |
102,3 |
Khu đô thị Starlake |
|
13 |
Từ tầng 28-38 |
CH05 |
3 |
N |
105,1 |
Thành Phố |
|
14 |
Từ tầng 28-38 |
CH06-D06 |
4 |
Đ-N |
252 |
Starlake |
|
15 |
Từ tầng 28-38 |
CH07 |
3 |
T-B |
126,8 |
Bị chắn view bởi các tòa nhà |
|
16 |
Từ tầng 28-38 |
CH08 |
3 |
B |
107,6 |
Khu đô thị ngoại giao đoàn |
|
17 |
Tầng 40,42,44 |
CH01 |
4 |
Đ-B |
142,9 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
18 |
Tầng 40,42,44 |
CH-P02 |
6 |
Đ-N |
358,5 |
Starlake |
|
19 |
Tầng 40,42,44 |
CH03 |
3 |
N |
102,3 |
Khu đô thị Starlake |
|
20 |
Tầng 40,42,44 |
CH-P04 |
6 |
T-N |
358,8 |
Thành Phố |
|
21 |
Tầng 40,42,44 |
CH05 |
3 |
T-B |
127,4 |
Hồ điều hòa, Thành phố |
|
22 |
Tầng 40,42,44 |
CH06 |
3 |
B |
107,5 |
Khu đô thị ngoại giao đoàn |
|
23 |
Tầng 41,43,45 |
CH01 |
4 |
Đ-B |
142,6 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
24 |
Tầng 41,43,45 |
CH02 |
3 |
N |
106 |
Khu đô thị Starlake |
|
25 |
Tầng 41,43,45 |
CH03 |
3 |
N |
102,4 |
Khu đô thị Starlake |
|
26 |
Tầng 41,43,45 |
CH04 |
3 |
N |
106 |
Khu đô thị Starlake |
|
27 |
Tầng 41,43,45 |
CH05 |
3 |
T-B |
125,3 |
Hồ điều hòa, Thành phố |
|
28 |
Tầng 41,43,45 |
CH06 |
3 |
B |
107,6 |
Khu đô thị ngoại giao đoàn |
|
29 |
Tầng 7 |
CH1 |
4 |
Đ-N |
140,4 |
Starlake |
|
30 |
Tầng 7 |
CH2 |
3 |
Đ |
102,7 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
31 |
Tầng 7 |
CH3 |
3 |
Đ |
100,1 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
32 |
Tầng 7 |
CH4 |
3 |
Đ |
102,7 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
33 |
Tầng 7 |
CH5 |
4 |
Đ-B |
140,4 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
34 |
Tầng 7 |
CH6 |
3 |
T-B |
125,7 |
Bị chắn view bởi các tòa nhà |
|
35 |
Tầng 7 |
CH7 |
3 |
T |
107,5 |
View nội khu ngoại giao đoàn |
|
36 |
Tầng 7 |
CH8 |
4 |
T-N |
142,5 |
Hồ điều hòa,Thành Phố |
|
37 |
Tầng 8 |
CH1 |
4 |
Đ-N |
141,2 |
Starlake |
|
38 |
Tầng 8 |
CH2 |
3 |
Đ |
104 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
39 |
Tầng 8 |
CH3 |
3 |
Đ |
101,4 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
40 |
Tầng 8 |
CH4 |
3 |
Đ |
104 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
41 |
Tầng 8 |
CH5 |
4 |
Đ-B |
141,2 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
42 |
Tầng 8 |
CH6 |
3 |
T-B |
125,7 |
Hồ điều hòa, Thành phố |
|
43 |
Tầng 8 |
CH7 |
3 |
T |
107,5 |
View nội khu ngoại giao đoàn |
|
44 |
Tầng 8 |
CH8 |
4 |
T-N |
142,5 |
Hồ điều hòa,Thành Phố |
|
45 |
Tầng 9-18 |
CH1 |
4 |
Đ-N |
141,2 |
Starlake |
|
46 |
Tầng 9-18 |
CH2 |
3 |
Đ |
104 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
47 |
Tầng 9-18 |
CH3 |
3 |
Đ |
101,4 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
48 |
Tầng 9-18 |
CH4 |
3 |
Đ |
104 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
49 |
Tầng 9-18 |
CH5 |
4 |
Đ-B |
141,2 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
50 |
Tầng 9-18 |
CH6 |
3 |
T-B |
125,7 |
Bị chắn view bởi các tòa nhà |
|
51 |
Tầng 9-18 |
CH7 |
3 |
T |
107,5 |
Bị chắn view bởi các tòa nhà |
|
52 |
Tầng 9-18 |
CH8 |
4 |
T-N |
142,5 |
Hồ điều hòa,Thành Phố |
|
53 |
Tầng 19-25 |
CH1 |
4 |
Đ-N |
141,5 |
Starlake |
|
54 |
Tầng 19-25 |
CH2 |
3 |
Đ |
104 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
55 |
Tầng 19-25 |
CH3 |
3 |
Đ |
101,4 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
56 |
Tầng 19-25 |
CH4 |
3 |
Đ |
104 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
57 |
Tầng 19-25 |
CH5 |
4 |
Đ-B |
141,5 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
58 |
Tầng 19-25 |
CH6 |
3 |
T-B |
126,2 |
Bị chắn view bởi các tòa nhà |
|
59 |
Tầng 19-25 |
CH7 |
3 |
T |
107,5 |
Bị chắn view bởi các tòa nhà |
|
60 |
Tầng 19-25 |
CH8 |
4 |
T-N |
142,8 |
Hồ điều hòa,Thành Phố |
|
61 |
Tầng 27 |
CH1 |
4 |
Đ-N |
141,2 |
Starlake |
|
62 |
Tầng 27 |
CH2 |
3 |
Đ |
105 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
63 |
Tầng 27 |
CH3 |
3 |
Đ |
102,3 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
64 |
Tầng 27 |
CH4 |
3 |
Đ |
105 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
65 |
Tầng 27 |
CH5 |
4 |
Đ-B |
141,2 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
66 |
Tầng 27 |
CH6 |
3 |
T-B |
126,8 |
Bị chắn view bởi các tòa nhà |
|
67 |
Tầng 27 |
CH7 |
3 |
T |
107,5 |
Bị chắn view bởi các tòa nhà |
|
68 |
Tầng 27 |
CH8 |
4 |
T-N |
142,9 |
Hồ điều hòa,Thành Phố |
|
69 |
Tầng 28,30,32,34 |
D01 |
5 |
Đ-N |
251,6 |
Starlake |
|
70 |
Tầng 28,30,32,34 |
CH2 |
3 |
Đ |
105,1 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
71 |
Tầng 28,30,32,34 |
CH3 |
3 |
Đ |
102,3 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
72 |
Tầng 28,30,32,34 |
CH4 |
3 |
Đ |
105,1 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
73 |
Tầng 28,30,32,34 |
D02 |
4 |
Đ-B |
252 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
74 |
Tầng 28,30,32,34 |
CH6 |
3 |
T-B |
126,8 |
Bị chắn view bởi các tòa nhà |
|
75 |
Tầng 28,30,32,34 |
CH7 |
3 |
T |
107,6 |
Bị chắn view bởi các tòa nhà |
|
76 |
Tầng 28,30,32,34 |
CH8 |
4 |
T-N |
142,9 |
Hồ điều hòa,Thành Phố |
|
77 |
Tầng 29,31,33,35 |
CH2 |
3 |
Đ |
105,1 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
78 |
Tầng 29,31,33,35 |
CH3 |
3 |
Đ |
102,3 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
79 |
Tầng 29,31,33,35 |
CH4 |
3 |
Đ |
105,1 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
80 |
Tầng 29,31,33,35 |
CH6 |
3 |
T-B |
126,8 |
Bị chắn view bởi các tòa nhà |
|
81 |
Tầng 36-38 |
CH7 |
3 |
T |
107,5 |
Bị chắn view bởi các tòa nhà |
|
82 |
Tầng 36-38 |
CH8 |
4 |
T-N |
142,9 |
Hồ điều hòa,Thành Phố |
|
83 |
Tầng 36-38 |
D01 |
5 |
Đ-N |
252,4 |
Starlake |
|
84 |
Tầng 36-38 |
CH2 |
3 |
Đ |
105 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
85 |
Tầng 36-38 |
CH3 |
3 |
Đ |
102,3 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
86 |
Tầng 36-38 |
CH4 |
3 |
Đ |
106 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
87 |
Tầng 36-38 |
D02 |
4 |
Đ-B |
252,5 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
88 |
Tầng 36-38 |
CH6 |
3 |
T-B |
127,4 |
Bị chắn view bởi các tòa nhà |
|
89 |
Tầng 36-38 |
CH7 |
3 |
T |
107,5 |
Bị chắn view bởi các tòa nhà |
|
90 |
Tầng 36-38 |
CH8 |
4 |
T-N |
142,9 |
Hồ điều hòa,Thành Phố |
|
91 |
Tầng 37,39 |
CH2 |
3 |
Đ |
106 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
92 |
Tầng 37,39 |
CH3 |
3 |
Đ |
102,3 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
93 |
Tầng 37,39 |
CH4 |
3 |
Đ |
106 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
94 |
Tầng 37,39 |
CH6 |
3 |
T-B |
127,4 |
Công viên điều hòa ngoại giao đoàn |
|
95 |
Tầng 40,42,44 |
CH7 |
3 |
T |
107,5 |
Công viên điều hòa ngoại giao đoàn |
|
96 |
Tầng 40,42,44 |
CH8 |
4 |
T-N |
142,9 |
Hồ điều hòa,Thành Phố |
|
97 |
Tầng 40,42,44 |
D03 |
4 |
Đ-N |
358,3 |
Starlake |
|
98 |
Tầng 40,42,44 |
CH3 |
3 |
Đ |
102,3 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
99 |
Tầng 40,42,44 |
D04 |
4 |
Đ-B |
358.8 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
100 |
Tầng 40,42,44 |
CH6 |
3 |
T-B |
127,4 |
Công viên điều hòa ngoại giao đoàn |
|
101 |
Tầng 40,42,44 |
CH7 |
3 |
T |
107,5 |
Công viên điều hòa ngoại giao đoàn |
|
102 |
Tầng 40,42,44 |
CH8 |
4 |
T-N |
142,9 |
Hồ điều hòa,Thành Phố |
|
103 |
Tầng 41,43,45 |
CH2 |
3 |
Đ |
106 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
104 |
Tầng 41,43,45 |
CH3 |
3 |
Đ |
102,3 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
105 |
Tầng 41,43,45 |
CH4 |
3 |
Đ |
106 |
Hồ Tây, Thành Phố |
|
106 |
Tầng 41,43,45 |
CH6 |
3 |
T-B |
125,3 |
Công viên điều hòa ngoại giao đoàn |
|
107 |
Tầng 41,43,45 |
CH7 |
3 |
T |
107,6 |
Công viên điều hòa ngoại giao đoàn |
|
108 |
Tầng 41,43,45 |
CH8 |
4 |
T-N |
142,6 |
Hồ điều hòa,Thành Phố |
Theo đánh giá của Sen Vàng, dự án Han Jardin có tổng cộng 31 mã căn thuộc loại A2, sở hữu tầm nhìn hướng Hồ Tây, thuộc phân khúc căn hộ thường nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn cao cấp trong thiết kế và tiện ích.
Han Jardin chiếm ưu thế về số lượng căn hộ loại B1, đa dạng về view và phù hợp với khách hàng muốn sống trong môi trường đô thị hiện đại, tiện nghi.
View nhìn Hồ Tây đẹp dự án chung cư Han JarDin.
5 năm
Tiềm năng tăng giá 5 năm của dự án 6th Element
Trong vòng 5 năm qua, giá bán chung cư 6th Element đã có sự tăng trưởng đáng kể. Cụ thể, giá phổ biến nhất vào tháng 2/2025 đạt 100 triệu đồng/m², tăng 133,1% so với cùng kỳ năm 2020. Đây cũng là mức giá cao nhất trong vòng 6 năm qua, cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại dự án này.
Biểu đồ thể hiện xu hướng giá tăng ổn định từ năm 2020 đến đầu năm 2023, dao động trong khoảng 40-60 triệu đồng/m². Tuy nhiên, từ giữa năm 2023 trở đi, giá bắt đầu tăng nhanh hơn, đặc biệt trong năm 2024 và đầu 2025. Giá cao nhất có sự biến động mạnh vào cuối năm 2024, vượt mốc 110 triệu đồng/m², trong khi giá phổ biến nhất và giá thấp nhất cũng tăng dần theo thời gian.
Xu hướng này phản ánh sự gia tăng nhu cầu đối với chung cư 6th Element, có thể xuất phát từ các yếu tố như sự phát triển hạ tầng, tiện ích nội khu được nâng cấp hoặc thị trường bất động sản nói chung đang trên đà tăng trưởng. Với tốc độ tăng như hiện tại, giá có thể tiếp tục tăng trong thời gian tới, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn nhưng cũng đặt ra thách thức về khả năng tiếp cận của người mua.
Tiềm năng tăng giá 5 năm của dự án Han Jardin
Dựa vào biểu đồ lịch sử giá bán căn hộ tại Han Jardin trong 5 năm qua:
Nhìn chung, dự án Han Jardin đã có mức tăng trưởng giá ấn tượng, cho thấy sức hút lớn của khu vực, cũng như tiềm năng sinh lời cao của bất động sản tại đây.
Cả 6th Element và Han Jardin đều là những dự án cao cấp tại khu vực phía Tây Hà Nội, nhưng xét về tiềm năng tăng giá, Han Jardin đang thể hiện mức độ tăng trưởng ấn tượng hơn. Trong vòng 4 năm qua, giá bán Han Jardin đã tăng 165,3%, với mức giá phổ biến hiện tại lên tới 130 triệu đồng/m², phản ánh sức hút mạnh mẽ của khu vực Ngoại Giao Đoàn, nơi tập trung hạ tầng đồng bộ và cộng đồng cư dân cao cấp. Trong khi đó, 6th Element cũng có sự tăng giá ổn định, tuy nhiên, mức độ tăng trưởng không quá đột biến do dự án đã đi vào vận hành ổn định, quỹ căn hạn chế và lợi thế vị trí không vượt trội so với Han Jardin.
Về tiềm năng tương lai, Han Jardin có lợi thế khi nằm trong khu vực quy hoạch chiến lược với hệ thống công viên lớn và hạ tầng giao thông phát triển, thu hút tầng lớp cư dân có thu nhập cao và chuyên gia nước ngoài. Trong khi đó, 6th Element vẫn có tiềm năng tăng giá nhưng sẽ phụ thuộc vào sự hoàn thiện của hạ tầng khu Tây Hồ Tây. Nhìn chung, nếu xét về biên độ lợi nhuận từ đầu tư, Han Jardin đang có mức tăng trưởng mạnh mẽ hơn và tiếp tục được hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực Ngoại Giao Đoàn trong tương lai.
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “So sánh dự án chung cư 6th Element và Han Jardin” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan về tiềm năng phát triển bất động sản tại tỉnh Bạc Liêu. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvngdata.com.vn |
 |
————————–
Dịch vụ tư vấn Báo cáo phát triển bền vững: Xem chi tiết
Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :
————————–
Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam
Website: https://senvanggroup.com/
Website: https://senvangdata.com/
Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j
Hotline: 0948 48 48 59
Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210
#senvanggroup #senvangrealestate #kenhdautusenvang #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án #thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án
