I. KINH TẾ VĨ MÔ

1. Cải cách hành chính & đô thị

• Sắp có hội nghị toàn quốc về sáp nhập tỉnh, dự kiến cả nước sẽ giảm hơn 8.000 xã.Hiện nay, Việt Nam có 63 đơn vị hành chính cấp tỉnh; 705 quận, huyện và 10.595 xã, phường. Giai đoạn 2019-2021, đã có 8 đơn vị cấp huyện và 561 đơn vị cấp xã được sáp nhập. Nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, xã giai đoạn 2023-2030 tiếp tục được thực hiện nhằm tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu quả quản lý
• Kiên Giang: Rạch Giá được công nhận là đô thị loại I, mở ra cơ hội phát triển đô thị mạnh mẽ hơn

2. Xuất khẩu & thu hút đầu tư

• Xuất khẩu của Việt Nam đạt 64,31 tỷ USD trong 2 tháng đầu năm 2025, tăng 1,5% so với cùng kỳ năm 2024.
• Tăng trưởng xuất khẩu của Việt Nam đạt 48,87 tỷ USD, vượt tổng mức tăng trưởng của 4 nền kinh tế ASEAN lớn nhất gộp lại:
  • Malaysia: 19,04 tỷ USD
  • Thái Lan: 15,12 tỷ USD
  • Indonesia: 6,21 tỷ USD
  • Philippines: 2,22 tỷ USD
• Vốn FDI đăng ký trong 2 tháng đầu năm 2025 đạt 6,9 tỷ USD, tăng 35,5%, tiếp tục là động lực chính cho tăng trưởng kinh tế.
• Về xuất khẩu lũy kế 2 tháng năm 2025, TP. Hồ Chí Minh đứng đầu với 7.056,5 triệu USD, tiếp theo là Bắc Giang (5.974 triệu USD) và Thái Nguyên (5.602,7 triệu USD).

3. Dự báo tăng trưởng kinh tế

• Việt Nam được dự báo sẽ đạt GDP 2.848 tỷ USD vào năm 2030, trở thành nền kinh tế lớn thứ 15 thế giới.
• Theo dự báo của DHL, Philippines, Indonesia và Việt Nam sẽ lần lượt đứng thứ 15, 25 và 29 toàn cầu về tốc độ tăng trưởng thương mại trong giai đoạn 2024 – 2029.

II. BẤT ĐỘNG SẢN | TÀI CHÍNH – NGUỒN VỐN – ĐẦU TƯ

1. Khả năng tiếp cận tài chính & nhà ở

• Người trẻ có thu nhập dưới 25 triệu đồng/tháng đang gặp khó khăn lớn trong việc sở hữu nhà và đối diện nguy cơ vỡ nợ.
• Người mua nhà không mặn mà với các gói ưu đãi lãi suất, do lãi suất vẫn cao so với kỳ vọng.

2. Các dự án hạ tầng trọng điểm

• Ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất dự kiến hoàn thành vào 30/4/2025, vượt tiến độ 2 tháng. Khi đi vào hoạt động, ga này sẽ phục vụ 20 triệu hành khách/năm, nâng tổng công suất sân bay lên 50 triệu khách/năm.
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành thông xe thêm 32 km, kết nối TP.HCM và Đồng Nai
• Sân bay Long Thành dự kiến hoàn thành xây dựng cơ bản trong năm 2025.
• Nút giao Tân Vạn sẽ hoàn thành vào cuối năm 2025.

Các dự án cao tốc dự kiến hoàn thành dịp 30/4/2025:

1. Bãi Vọt – Hàm Nghi (Hà Tĩnh, 35 km, 7.640 tỷ đồng) – đạt 80% tiến độ, dự kiến thông xe.
2. Hàm Nghi – Vũng Áng (Hà Tĩnh, 54 km, 9.730 tỷ đồng) – đạt 82% tiến độ, quyết tâm hoàn thành.
3. Vũng Áng – Bùng (Hà Tĩnh – Quảng Bình, 55 km, 12.540 tỷ đồng) – đạt 85% tiến độ, đang thảm nhựa.
4. Bùng – Vạn Ninh (Quảng Bình, 49 km, 9.360 tỷ đồng) – đạt 77% tiến độ, đang hoàn thiện.
5. Vân Phong – Nha Trang (Khánh Hòa, 83 km, 11.800 tỷ đồng) – đã hoàn thành 70 km đường cao tốc.

3. Dự án đầu tư & mở rộng kết nối

• Vĩnh Phúc dự kiến mỗi tháng khởi công 1 dự án nhà ở xã hội.
• Hà Nội: Hai dự án giao thông tại huyện Ứng Hòa, tổng mức đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng.
• TP.HCM khởi công 2 cầu vượt tại nút giao Mỹ Thủy, tổng vốn 1.800 tỷ đồng.
• Bình Dương nghiên cứu tuyến metro 32 km kết nối TP.HCM, vốn đầu tư dự kiến 64.370 tỷ đồng.

III. THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

1. Xu hướng giá cả & đầu tư

• Đất nền tại Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Hưng Yên, Bắc Giang đồng loạt tăng giá trước thông tin sáp nhập tỉnh, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

IV. Quy hoạch & pháp lý

• Hà Nội sẽ phá dỡ tòa nhà Hàm Cá Mập khu vực Hồ Gươm trước 30/4, với kinh phí 18 tỷ đồng từ ngân sách TP.
• UBND Hà Nội lên kế hoạch di dời trụ sở Sở Văn hóa Thể thao, Viện Văn học, Tổng công ty Truyền tải điện quốc gia để mở rộng khu vực Hồ Gươm.
• Quy hoạch cải tạo 3 khu chung cư cũ (Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh) đang được UBND TP Hà Nội triển khai.

• Đề xuất đánh thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản, nhằm hạn chế đầu cơ và trốn thuế.
• Kiến nghị liên thông thủ tục giao dịch bất động sản để tăng tính minh bạch.

KẾT LUẬN

• Nền kinh tế Việt Nam tiếp tục tăng trưởng ổn định, với xuất khẩu và thu hút FDI tăng mạnh.
• Hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ, giúp kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm.
• Thị trường bất động sản có những biến động mạnh, nhất là đất nền tại các tỉnh sắp sáp nhập và chính sách kiểm soát tài chính, thuế đang được siết chặt.

Link tài liệu: Tại đây

Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :

Dịch vụ tư vấn : https://senvangdata.com.vn/dich-vu/dich-vu-tu-van

Tài liệu : https://senvangacademy.com/collections/tai-lieu/

Báo cáo nghiên cứu thị trường : https://senvangdata.com/reports

————————–

Khóa học Sen Vàng:

Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản : https://senvangacademy.com/…/xay-dung-tieu-chi-lua…/

Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản : https://senvangacademy.com/…/khoa-hoc-rd-nghien-cuu-va…/

Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân : https://senvangacademy.com/…/hoach-dinh-chien-luoc-dau…/

—————————

Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam

Website: https://senvanggroup.com/

Website Cổng thông tin dữ liệu : https://senvangdata.com/

Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j

Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210

Fanpage: https://www.facebook.com/bds.senvangdata

Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ngocsenvang/

TikTok: https://www.tiktok.com/@senvanggroup

Hotline liên hệ: 0948.48.48.59

Email: info@senvanggroup.com

————————————————————————–

© Bản quyền thuộc về : Kênh Đầu Tư Sen Vàng

© Copyright by “Kenh Dau Tu Sen Vang” Channel ☞ Do not Reup

#senvanggroup, #kenhdautusenvang, #phattrienduan, #phattrienbenvung, #realcom, #senvangdata,#congtrinhxanh, #taichinhxanh #proptech, #truyenthongbatdongsan #thuonghieubatdongsan,

#công_ty_tư_vấn_phát_triển_dự_án

#chủ_đầu_tư_bất_động_sản

#R_D_Nghiên_cứu_phát_triển_dự_án_bất_động_sản

#phân_tích_chuyên_gia_bất_động_sản

#tiêu_điểm_bình_luận_thị_trường_bất_động_sản

#thị_trường_bất_động_sản_2024

#MA_dự_án_Bất_động_sản