Phân tích dự án chung cư Jade Square

  • 29 Tháng 9, 2025
  • Trong bối cảnh Hà Nội đang mở rộng không gian đô thị với sự xuất hiện của nhiều dự án hạ tầng giao thông và trung tâm hành chính mới, Jade Square Bắc Từ Liêm trở thành một trường hợp đáng chú ý để phân tích. Dự án tọa lạc trong khu đô thị quy mô 377,68ha tại Cổ Nhuế – Chèm, sở hữu vị trí chiến lược ngay gần trục Vành đai 3 và cụm 13 trụ sở cơ quan Ban, Ngành của Thủ đô. Đây là khu vực đang trải qua quá trình tái cấu trúc mạnh mẽ, nơi các yếu tố giao thông – hành chính – thương mại được quy hoạch đồng bộ để hình thành trung tâm mới ngoài khu vực lõi nội đô.

    Phân tích dự án chung cư Jade Square

    Dưới góc độ phân tích thị trường, Jade Square hội tụ đủ các yếu tố của một dự án căn hộ cao cấp tiềm năng: vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản, hệ thống tiện ích đồng bộ và khả năng gia tăng giá trị trong dài hạn. Bài viết này sẽ tập trung phân tích những khía cạnh chính của dự án, bao gồm quy hoạch tổng thể, thiết kế kiến trúc, hệ thống tiện ích, tính thanh khoản và triển vọng đầu tư, nhằm mang đến góc nhìn toàn diện cho nhà đầu tư cũng như khách hàng đang tìm kiếm một không gian sống tinh hoa tại Hà Nội.

    Tổng quan của dự án

    Thông tin cơ bản 

    Tên thương mại:

    Jade Square

    Chủ đầu tư:

    Liên danh Công ty CP Bất động sản JS và Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bạch Đằng TMC

    Vị trí dự án:

    Tọa lạc tại đường Nguyễn Đình Tứ, Khu đô thị Bắc Cổ Nhuế – Chèm, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

    Tổng mức đầu tư:

    3.692,599 tỷ đồng

    Quy mô dự án:

    6,6 ha

    Mật độ xây dựng:

    34,21%

    Quy mô xây dựng:

    Dự án bao gồm 3 tòa: J1, J2, J3 với 27 tầng nổi + 3 tầng hầm liên thông

    Tầng hầm: Đỗ xe ô tô và xe máy

    Tầng 1, 2: Dịch vụ thương mại, nhà trẻ

    Tầng 3: Dịch vụ tiện ích, sinh hoạt cộng đồng

    Tầng 4 – 26: Căn hộ ở

    Tầng 27: Bố trí tiện ích và cảnh quan như khu yoga, đường dạo bộ, khu BBQ, chòi vọng cảnh…

    Số lượng căn hộ:

    747 căn

    Diện tích căn hộ:

    Loại 2 PN: 597 căn, diện tích 71,70 – 85,83 m2

    Loại 3 PN: 138 căn, diện tích 127.99 m2

    Loại 4 PN (chỉ có tại tầng 25, 26):12 căn, diện tích 154,88 m2

    Đơn vị thiết kế:

    NKB Archi (Pháp)

    Đơn vị thi công

    Đang cập nhật

    Thời gian khởi công:

    Dự kiến từ Quý III/2025

    Thời gian bàn giao:

    Dự kiến quý III/2027

    Gói bàn giao:

    Full nội thất liền tường cao cấp, sổ hồng lâu dài

    Ngân hàng bảo lãnh dự án:

    Việt Á Bank

    Giá bán:

    Từ 90 triệu đồng/m2

    Điểm nổi bật của dự án:

    Dự án nằm ngay gần trục Vành đai 3, giáp trung tâm hành chính mới của Thủ đô với cụm 13 trụ sở cơ quan Ban/Ngành, nơi có hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, tập trung nhiều khu đô thị và công trình cao cấp, thuận tiện kết nối với khu vực lõi trung tâm thành phố cũng như các quận, huyện và tỉnh lân cận.

    Ngoài ra, cư dân nơi đây còn được sử dụng hệ thống giáo dục với nhiều lựa chọn trường học chất lượng cao, trường quốc tế, cao đẳng, đại học; hệ thống y tế – chăm sóc sức khỏe; trung tâm công nghệ hiện đại; các trung tâm mua sắm và vui chơi giải trí; nhiều không gian sinh thái như công viên công cộng, cây xanh, hồ nước…

    Điểm nổi bật của dự án 

    Vị trí và liên kết vùng 

    Phân tích dự án chung cư Jade Square

    Jade Square sở hữu vị trí tại số 21 Nguyễn Đình Tứ, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, chỉ cách trục Vành đai 3 khoảng 200m. Đây là lợi thế giúp dự án kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông huyết mạch như Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt, cầu Nhật Tân và cầu Thăng Long. Nhờ đó, cư dân chỉ mất 5 phút để tới cầu Thăng Long, 10 phút tới bến xe Mỹ Đình, 25–30 phút để tiếp cận sân bay Nội Bài, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ hoặc Hồ Hoàn Kiếm. Trong bán kính 3km, dự án dễ dàng liên thông với các khu đô thị cao cấp (Ciputra, Starlake, Resco), khu văn phòng quốc tế (Samsung R&D), cũng như cụm 13 trụ sở bộ, ban ngành hành chính tương lai của Thủ đô. 

    Phân tích dự án chung cư Jade Square

    Về vị trí, Jade Square nằm tại nút giao của một số trục đường quy hoạch quan trọng — gồm phần kéo dài của Nguyễn Hoàng Tôn, Nguyễn Đình Tứ và trục hướng tới khu Ngoại Giao Đoàn. Vị trí này có thể gia tăng tính kết nối vùng khi các tuyến hoàn thiện, nhưng cũng phụ thuộc lớn vào tiến độ và quy mô thực tế của các dự án hạ tầng xung quanh; nếu các tuyến này chậm tiến độ hoặc điều chỉnh quy hoạch, lợi thế vị trí có thể bị hạn chế.

    Xét về hướng nhìn và tiếp cận cảnh quan, dự án có bốn mặt tương đối thoáng: hướng Đông nhìn về các khu đô thị lớn như Ciputra, Starlake và xa hơn là hồ Tây; hướng Bắc tiếp cận cầu Thăng Long và sông Hồng; hướng Nam nhìn về khu phố sầm uất; hướng Tây giáp khu dân cư truyền thống. Đây là lợi thế về tầm nhìn và vi khí hậu cho các căn tầng cao, tuy nhiên giá trị thực tế của “view” còn phụ thuộc vào quy hoạch tương lai của các ô đất đối diện và mức độ che khuất ở các tầng thấp.

    Tiện ích nội khu nổi bật

    Phân tích dự án chung cư Jade Square

    Phân tích dự án chung cư Jade Square

    Bên cạnh vị trí, hệ thống tiện ích nội khu của Jade Square phản ánh xu hướng thiết kế đô thị tích hợp đang phổ biến tại các dự án quy mô lớn. Tâm điểm cảnh quan là quảng trường trung tâm và chuỗi không gian xanh gồm vườn bốn mùa, vườn trên cao, đường dạo bộ, kết hợp khu thể thao – chăm sóc sức khỏe như bể bơi bốn mùa, phòng gym, sân thể thao đa năng. Về lý thuyết, mô hình này cho phép cư dân tiếp cận các hoạt động rèn luyện thể chất và thư giãn ngay trong nội khu, giảm phụ thuộc vào hạ tầng công cộng bên ngoài.

    Phân tích dự án chung cư Jade SquarePhân tích dự án chung cư Jade Square

    Các khu chức năng cộng đồng như thư viện, co-working space, phòng sinh hoạt chung hay khu vui chơi trẻ em hướng tới nhu cầu kết nối xã hội và làm việc linh hoạt. Khu thương mại dịch vụ ở khối đế ba tầng cung cấp các tiện ích cơ bản như siêu thị, khu ẩm thực, không gian thể thao, góp phần hình thành mô hình “đô thị nén” – nơi cư dân có thể tiếp cận nhiều dịch vụ ngay trong phạm vi dự án. Tuy nhiên, quy mô thực tế và chất lượng vận hành của các tiện ích này còn phụ thuộc vào mức đầu tư, đơn vị quản lý và nhu cầu sử dụng sau khi dự án đi vào hoạt động.

    Đặc biệt, hệ thống quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng an ninh ba lớp và mật độ thang máy hợp lý có thể nâng cao chất lượng dịch vụ. Song, yếu tố này chỉ thực sự phát huy khi có cơ chế giám sát minh bạch và chi phí quản lý phù hợp với khả năng chi trả của cư dân trong dài hạn.

    Tiện ích ngoại khu:

    Một trong những yếu tố tác động đến tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản của Jade Square là mạng lưới tiện ích ngoại khu trong bán kính vài km. Xét về giáo dục, dự án nằm gần nhiều trường học từ mầm non đến đại học, bao gồm Liên cấp Đoàn Thị Điểm (1km), UNIS, SIS, Dewey, Nguyễn Tất Thành (2–5km), cùng các trường đại học lớn như ĐHQG Hà Nội, Học viện Tài chính, Đại học Mỏ – Địa chất. Đây là cơ sở để hình thành cộng đồng cư dân có trình độ học vấn cao, nhưng cần lưu ý rằng khoảng cách địa lý không phải yếu tố duy nhất; chất lượng đào tạo, mức học phí và khả năng tiếp nhận học sinh cũng ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị thực của lợi thế này.

    Phân tích dự án chung cư Jade Square

    Về y tế, việc tiếp cận các bệnh viện lớn như Nam Thăng Long (0.5km), Phương Đông (1.6km), Việt Nhật (1.8km), Bệnh viện E (3.5km) giúp cư dân rút ngắn thời gian di chuyển khi có nhu cầu chăm sóc sức khỏe. Tuy nhiên, mức độ quá tải của các cơ sở y tế công lập và chi phí dịch vụ tại bệnh viện tư là yếu tố cần cân nhắc khi đánh giá chất lượng phục vụ thực tế.

    Phân tích dự án chung cư Jade Square

    Trong lĩnh vực thương mại – mua sắm, cư dân có thể sử dụng các tiện ích như chợ Tân Xuân (100m), Vincom Plaza, Mega Market (2.5km) và đặc biệt là Lotte Mall Tây Hồ (3.5km) – trung tâm thương mại quy mô lớn. Sự hiện diện của các trung tâm mua sắm này cho thấy mức độ phát triển thương mại khu vực, song khả năng gia tăng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào sức hút thương mại thực tế và quy hoạch giao thông kết nối.

    Phân tích dự án chung cư Jade SquarePhân tích dự án chung cư Jade Square

    Về không gian xanh, khu vực có công viên Hòa Bình (20ha, 1km), công viên Ngoại Giao Đoàn (2km), hồ Tây (3km) và công viên thành phố Giao Lưu (4km). Đây là lợi thế về chất lượng môi trường sống, nhưng giá trị gia tăng chỉ được đảm bảo nếu các khu vực này được hạn chế xây dựng công trình che chắn tầm nhìn.

    Ngoài ra, vị trí gần trung tâm R&D Samsung và cụm trụ sở hành chính mới của Thủ đô có thể góp phần hình thành cộng đồng cư dân chất lượng cao như chuyên gia, cán bộ, tri thức. Tuy vậy, mức độ ảnh hưởng đến giá trị bất động sản dài hạn còn phụ thuộc vào việc các cơ sở này đi vào vận hành thực tế và quy mô hoạt động bền vững của chúng.

    Thiết kế và quy hoạch tổng thể

    Phân tích dự án chung cư Jade Square

    Quy hoạch mặt bằng tổng thể

    Dự án Jade Square, tọa lạc tại đường Nguyễn Đình Tứ, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, thuộc khu đô thị phức hợp quy mô 377,68 ha khu vực Bắc Cổ Nhuế – Chèm, được quy hoạch trên tổng diện tích đất 6,6 ha với mật độ xây dựng hợp lý và phân bổ chức năng đa dạng. Dự án bao gồm đất ở thấp tầng (26.342,7 m², chiếm 39%), đất ở chung cư (20.294 m², chiếm 30%), đất trường học (3.030,4 m², chiếm 4,6%), và đất giao thông (16.524,4 m², chiếm 27%). Mật độ xây dựng dao động từ 29,94% (khu chung cư CT1, CT2) đến 44,72% (khu thấp tầng BT2, BT3), đảm bảo không gian sống thoáng đãng với dân số dự kiến 2.983 người.

    Cụm khối cao tầng (HH1, HH2, HH3 – J1, J2, J3) chiếm 11.755 m², với diện tích xây dựng 4.021,35 m² (mật độ 34,21%), gồm 3 tòa tháp 26 tầng nổi và 2-3 tầng hầm, đạt chiều cao 103 m. Mỗi tòa có 249 căn hộ (tổng 747 căn), phục vụ 1.487 cư dân, được trang bị 5 thang máy (mật độ 49,8 căn/thang) và bàn giao full nội thất liền tường cao cấp. Diện tích cảnh quan cây xanh chiếm 3.831,66 m² (32,6%), tạo môi trường sống xanh.

    KIẾN TRÚC TỔNG THỂ DỰ ÁN

    a.Mật độ xây dựng

    34,21%

    b.Mật độ cây xanh

    Dự án dành 3.831,66 m² cho cảnh quan và cây xanh, chiếm 32,6% tổng diện tích đất của 3 tòa J1 – J2 – J3.

    c.Hệ số sử dụng đất

    Hệ số sử dụng đất của cụm 3 tòa J1–J3 (theo số liệu diện tích sàn đã cung cấp, không tính hầm/không gian kỹ thuật) ≈ 8,57.

    d. Điểm nhấn dự án – tính sáng tạo độc đáo:

    Dự án Jade Square nổi bật với vị trí đắc địa tại trục Nguyễn Đình Tứ, liền kề trung tâm hành chính mới và các tuyến đường huyết mạch, kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội. Quy hoạch 3 khối tháp J1–J2–J3 cao 103m, 26 tầng nổi với khối đế chung tạo không gian tiện ích – thương mại khép kín, mật độ xây dựng chỉ 34,21% và tỷ lệ cây xanh 32,6%, vượt trội so với mặt bằng khu vực. Thiết kế đối xứng, 4 mặt thoáng, quảng trường trung tâm rộng và cảnh quan xanh mang tính biểu tượng, kết hợp hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, an ninh nhiều lớp với thẻ từ và giám sát 24/7. Căn hộ diện tích 60–90 m², bố trí 2–3 phòng ngủ, logia rộng, tối ưu công năng, sử dụng vật liệu cao cấp và tuân thủ đầy đủ quy chuẩn kỹ thuật, tạo nên một dự án cao cấp hiếm có tại Bắc Cổ Nhuế – Chèm.

    e. Tỷ lệ ánh sáng

    Tất cả các loại căn hộ tại Jade Square đều được thiết kế chú trọng vào việc lấy sáng tự nhiên và thông gió. Phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ đều có cửa sổ hoặc ban công lớn, tận dụng tối đa ánh sáng và tầm nhìn đẹp. Các logia được bố trí hợp lý để tăng cường thông gió, giảm mùi từ khu bếp và mang lại không gian sống trong lành, mát mẻ. Thiết kế này tạo nên môi trường sống sáng – thoáng – gần gũi với thiên nhiên, phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư cho thuê cao cấp.

    f.Thiết kế mặt ngoài

    Jade Square sử dụng gam màu trung tính (kem, be, xám) mang lại cảm giác hài hòa, sang trọng và không bị lệch tông so với các dự án xung quanh; phong cách kiến trúc pha trộn giữa hiện đại và tân cổ điển, tạo điểm nhấn ở tổng thể quy hoạch có shophouse, mảng xanh và tiện ích nội khu. Phần khối đế có sử dụng nhiều mảng kính lớn cho mặt tiền thương mại tầng 1–2, giúp không gian mở và đón sáng.

    Thiết kế căn hộ

    Phân tích dự án chung cư Jade Square

    Thiết kế căn hộ tại dự án Jade Square được lấy cảm hứng từ phong cách tân cổ điển Pháp với ảnh hưởng từ kiến trúc Gothic, do đơn vị NKB Archi (Pháp) đảm nhận, nhấn mạnh vào sự tinh tế, bền vững và hòa hợp với thiên nhiên. 

    Các căn hộ được bố trí trong 3 tòa tháp cao tầng (J1, J2, J3) với tổng cộng 747 căn, mỗi tòa 26 tầng nổi và 2-3 tầng hầm, mật độ thang máy hợp lý (5 thang/tòa, khoảng 49,8 căn/thang), đảm bảo di chuyển thuận tiện và giảm ùn tắc. 

    1.Cơ cấu căn hộ

    Dự án Jade Square có cơ cấu căn hộ tập trung chủ yếu vào dòng 2 phòng ngủ, chiếm gần 80% tổng số căn (597/747 căn, diện tích 71,7–85,83 m²), phù hợp gia đình trẻ và dễ thanh khoản. Căn 3 phòng ngủ chiếm 18,5% (138 căn, 127,99 m²), bố trí ở vị trí đầu hồi nhiều mặt thoáng, đáp ứng nhu cầu cao hơn, trong khi căn 4 phòng ngủ rất hiếm (chỉ 12 căn ở tầng 25–26, diện tích 154,88 m²), tạo điểm nhấn cao cấp.

    2.Thiết kế trong căn hộ

    Các căn hộ tại Jade Square nhìn chung có thiết kế vuông vắn, bố cục hợp lý, không bị méo hay lệch hình khối. Điểm chung là các căn hộ đều không có dầm trục giữa nhà, thay vào đó sử dụng hệ vách chịu lực và lõi kỹ thuật, giúp không gian gọn gàng và linh hoạt.

    3.Cửa ra vào

    Các cửa căn hộ không đặt đối diện trực tiếp nhau, đảm bảo sự riêng tư và mỹ quan cho hành lang. Hệ hành lang chính cũng không tạo thế “đâm thẳng” vào cửa nhà, tránh được cảm giác xung sát thường gặp trong thiết kế chung cư. Bên cạnh đó, cửa căn hộ được bố trí lệch, không đối diện với thang máy, đồng thời có sảnh đệm ngăn cách, giúp không gian ra vào thoáng đãng và đảm bảo tính hài hòa.

    4.Cửa các phòng trong căn hộ

    Các căn hộ 2PN và 2PN góc: cửa phòng ngủ mở ra hành lang ngắn, ít bị đối diện trực tiếp WC → hợp lý.

    Căn 3PN và 4PN: có một số phòng ngủ cửa gần WC, nhưng không đối diện trực tiếp → chấp nhận được. Hầu hết cửa phòng được bố trí lệch, không chĩa thẳng vào nhau → tiết kiệm diện tích, thuận tiện.

    5.Ban công

    Căn 2PN và 3PN có ban công liên thông phòng khách → rộng rãi, thoáng sáng.

    Căn 4PN có ban công lớn hơn, thuận tiện trồng cây xanh, kê bàn nhỏ.

    → Ban công đều đảm bảo thông thoáng và lấy sáng tự nhiên cho phòng khách.

    6.Logia phơi phòng (có đủ diện tích để đặt máy giặt, sấy…)

    Tất cả layout đều có logia riêng gắn với khu bếp hoặc gần WC.

    Diện tích logia đủ để đặt máy giặt, sấy và cục nóng điều hòa; các đầu chờ điện, nước thường được bố trí sẵn → đáp ứng tiêu chuẩn.

    7.Phòng khách

    Tất cả loại căn hộ đều có phòng khách liền phòng ăn, ngay cạnh ban công → lấy sáng và gió tốt.

    Diện tích đủ kê sofa, bàn trà, tivi và vẫn còn khoảng trống → đạt tiêu chuẩn công năng.

    8.Phòng bếp

    Căn 2PN: bếp liền phòng khách, có logia ngay cạnh → thoát khí tốt, hạn chế ám mùi.

    Căn 3PN và 4PN: bếp bố trí tách nhẹ khỏi phòng khách nhờ không gian ăn uống → hợp lý, đủ diện tích cho tủ bếp trên – dưới và tủ lạnh.

    9.Phòng ngủ

    Căn 2PN: cả 2 phòng đều có cửa sổ thoáng, không đối diện trực tiếp WC.

    Căn 3PN: 3 phòng ngủ vuông vắn, có ánh sáng tự nhiên, bố trí hợp lý.

    Căn 4PN: 4 phòng ngủ đều sáng và rộng, nhưng một phòng có đầu giường gần khu bếp → về phong thủy hơi kỵ, cần lưu ý khi kê giường.

    10.Phòng ăn

    Bố trí liền phòng khách và gần bếp, đủ diện tích cho bàn ăn 6–8 ghế.

    Cửa WC không mở trực tiếp ra phòng ăn → đảm bảo mỹ quan.

    11.Toilet

    Hầu hết WC được bố trí áp lưng nhau (căn 3PN, 4PN) → tối ưu hộp kỹ thuật.

    Có cửa sổ nhỏ hoặc thông gió kỹ thuật nên hạn chế ẩm mốc.

    Cửa WC tránh mở thẳng ra phòng ngủ chính hoặc phòng ăn → đạt chuẩn.

    Về phong thủy: không thấy WC áp trực diện bàn thờ → hợp lý.

    Phân tích dự án chung cư Jade Square

    Về thiết kế tổng thể, các căn hộ đều có hình khối vuông vắn, bố cục hợp lý và không bị méo góc. Việc sử dụng hệ vách chịu lực và lõi kỹ thuật thay cho dầm trục giữa nhà giúp tối ưu hóa không gian sử dụng, tăng tính linh hoạt trong sắp xếp nội thất. Cửa căn hộ được bố trí lệch, không đối diện nhau và tránh thẳng hàng với thang máy, đồng thời hệ hành lang chính cũng không tạo thế “đâm thẳng” vào cửa căn hộ, hạn chế các yếu tố phong thủy bất lợi và tăng tính riêng tư cho cư dân.

    Phân tích dự án chung cư Jade Square

    Xét theo từng khu vực chức năng, thiết kế nội thất căn hộ có một số điểm đáng chú ý. Ở loại căn 2PN và 2PN góc, cửa phòng ngủ mở ra hành lang ngắn và tránh đối diện trực tiếp với WC, bố cục hợp lý và thuận tiện. Với căn 3PN và 4PN, một số phòng có cửa gần khu vệ sinh nhưng không đối diện trực tiếp, nhìn chung vẫn chấp nhận được.

    Phân tích dự án chung cư Jade Square

    Ban công trong các căn 2PN và 3PN liên thông với phòng khách, đảm bảo khả năng lấy sáng và thông gió tự nhiên, trong khi căn 4PN có ban công diện tích lớn hơn, phù hợp cho các nhu cầu trồng cây xanh hoặc bố trí bàn ghế ngoài trời. Tất cả các căn hộ đều có logia riêng gắn với khu bếp hoặc gần WC, đủ diện tích lắp đặt máy giặt, sấy và cục nóng điều hòa, với hệ thống cấp điện, nước chờ sẵn.

    Khu vực phòng khách và phòng ăn được bố trí liền kề, ngay cạnh ban công, đảm bảo ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt. Diện tích đủ rộng để bố trí sofa, bàn trà, kệ tivi và bàn ăn 6–8 ghế. Cửa WC được bố trí tránh mở trực tiếp vào khu vực phòng ăn, tạo cảm giác thẩm mỹ và kín đáo hơn.

    Phân tích dự án chung cư Jade Square

    Khu bếp trong căn 2PN liên thông với phòng khách và gần logia, giúp thoát khí và hạn chế ám mùi. Trong các căn 3PN và 4PN, bếp được bố trí tách nhẹ khỏi khu vực tiếp khách nhờ không gian ăn uống trung gian, đảm bảo diện tích cho tủ bếp trên – dưới và khu đặt tủ lạnh hợp lý.

    Hệ thống phòng ngủ ở các loại căn hộ đều được thiết kế có cửa sổ lấy sáng tự nhiên. Căn 2PN có cả hai phòng ngủ thông thoáng, không đối diện trực tiếp với WC. Căn 3PN có ba phòng ngủ vuông vắn, bố trí hợp lý và đầy đủ ánh sáng. Với căn 4PN, bốn phòng ngủ đều rộng rãi và sáng, tuy nhiên một phòng có đầu giường gần khu bếp, đây là chi tiết cần cân nhắc về yếu tố phong thủy khi sắp xếp nội thất.

    Hệ thống WC được bố trí áp lưng nhau ở các căn 3PN và 4PN, giúp tối ưu vị trí hộp kỹ thuật. Các WC đều có cửa sổ nhỏ hoặc hệ thống thông gió kỹ thuật nhằm hạn chế ẩm mốc. Cửa WC không mở thẳng vào phòng ngủ chính hoặc khu vực bàn ăn, đồng thời không có tình trạng WC đối diện bàn thờ, đảm bảo cả yếu tố công năng và phong thủy cơ bản.

    Cơ cấu căn hộ

    Cơ cấu căn hộ tại dự án Jade Square được thiết kế tập trung vào phân khúc trung cao cấp với tổng số 747 căn hộ trải rộng trên 3 tòa tháp (J1, J2, J3), mỗi tòa 26 tầng nổi và 2-3 tầng hầm, tương đương 249 căn/tòa, phục vụ quy mô dân số khoảng 1.487-2.833 người tùy theo mật độ cư trú trung bình 2-4 người/căn.

    Loại căn hộ

    Số căn/ tầng

    Tổng (căn hộ)

    Diện tích (m2)

    Tỷ lệ (%)

    Căn hộ 2 PN 

    9

    597

    71,70 – 85,83

    79.9%

    Căn hộ 3 PN 

    2

    138

    127.99

    18.5%

    Căn hộ 4 PN

    (chỉ có tại tầng 25, 26)

    2

    12

    154,88

    1.6%

    Tổng (249 x 3 tòa)

     

    747

     

    100%

    Về phân loại, cơ cấu nhấn mạnh vào căn hộ 2 phòng ngủ (2PN) chiếm tỷ lệ lớn nhất, phù hợp với gia đình trẻ tại khu vực đô thị hóa nhanh như Bắc Từ Liêm. Cụ thể, căn 2PN có 597 căn (9 căn/tầng), chiếm 79.9% (tương đương ~79.92%), với diện tích từ 71.70-85.83 m² (cập nhật: 76.17-85.53 m², căn góc ~79.91 m²), thiết kế thông minh với 2 vệ sinh và balcony rộng, tối ưu hóa view nội khu (bể bơi, công viên) hoặc ngoại khu (hồ Tây, sông Hồng). Đây là loại hình chủ đạo, dễ bán và phù hợp với nhu cầu phổ biến.

    Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN), với 138 căn (2 căn/tầng), chiếm 18.5% (tương đương ~18.47%), có diện tích 127.99 m² (cập nhật: 127.82-127.86 m², thường là căn góc), phù hợp cho gia đình đa thế hệ với 3 phòng ngủ, 2-3 vệ sinh, balcony lớn và view đa dạng (hướng Đông/Nam). Loại hình này phản ánh chiến lược cân bằng giữa nhu cầu phổ thông và cao cấp, tăng giá trị đầu tư nhờ diện tích lớn. Trong khi đó, căn 4 phòng ngủ (4PN) chỉ có 12 căn (2 căn/tầng, tại tầng 25-26), chiếm 1.6% (tương đương ~1.61%), với diện tích 154.88 m² (cập nhật: ~154.02 m²), dành cho cư dân thượng lưu với view panorama và không gian độc quyền, tạo sự khan hiếm để đẩy giá trị tăng cao.

    Ưu điểm của cơ cấu này là tính hợp lý với thị trường Hà Nội 2025, nơi nhu cầu căn hộ 2-3PN chiếm ưu thế do đô thị hóa và gia đình trẻ tăng. Tỷ lệ 2PN cao (gần 80%) giúp dự án dễ tiếp cận, trong khi 3-4PN tạo điểm nhấn cao cấp, tận dụng vị trí gần Vành đai 3 và tiện ích ngoại khu (trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại). Tuy nhiên, hạn chế là thiếu loại hình nhỏ hơn (1PN hoặc studio), có thể bỏ lỡ phân khúc đầu tư cho thuê ngắn hạn. 

    Mặt bằng điển hình Jade Square

    Phân tích dự án chung cư Jade SquarePhân tích dự án chung cư Jade Square

    Nội thất bàn giao dự án

    Tiêu chí đánh giá các căn hộ loại A,B,C theo tiêu chí của Sen Vàng Group

    Tiêu chí

    A (View hồ)

    B (View thoáng)

    C (View bị chắn)

    Căn góc

    A1

    B1

    C1

    Căn thường – Hướng đẹp

    A2 (Nam,Đông, Đông Nam, Bắc, Đông Bắc – tạm chấp nhận)

    B2 (Nam,Đông, Đông Nam, Bắc, Đông Bắc – tạm chấp nhận)

    C2 (Nam, Đông,Đông Nam, Bắc, Đông Bắc – tạm chấp nhận)

    Căn thường – Hướng xấu

    A3 (Tây, Tây Nam)

    B3 (Tây, Tây Nam)

    C3 (Tây, Tây Nam)

    Các căn hộ loại B

    Căn hộ loại B1

    Có 16 mã căn bao gồm các căn có 2-4 phòng ngủ từ tầng 4-26 là mã căn hộ thuộc loại B1 . Các căn B1 là những căn góc view thoáng, có hướng đẹp là hướng Bắc và Nam. 

    Thể loại căn hộ

    Mã Căn Hộ

    Toà

    Số PN

    Tầng

    Hướng

    DT thông thủy (m2)

    View thành phố

    Loại

    CG

    CH 03

    J1

    2

    4-24

    T-N

    79,91

    Thành phố

    B1

    CG

    CH 04

    J1

    3

    4-24

    B

    127,82

    Thành phố

    B1

    CG

    CH 08

    J1

    3

    4-24

    B

    127,82

    Thành phố

    B1

    CG

    CH 09

    J1

    2

    4-24

    Đ-N

    79,91

    Thành phố

    B1

    CG

    CH 02

    J1

    4

    25-26

    N

    154,02

    Thành phố

    B1

    CG

    CH 03

    J1

    3

    25-26

    B

    127,86

    Thành phố

    B1

    CG

    CH 07

    J1

    3

    25-26

    B

    127,86

    Thành phố

    B1

    CG

    CH 08

    J1

    4

    25-26

    N

    154,02

    Thành phố

    B1

    CG

    CH 04

    J2

    3

    4-24

    B

    127,82

    Thành phố

    B1

    CG

    CH 08

    J2

    3

    4-24

    B

    127,82

    Thành phố

    B1

    CG

    CH 03

    J2

    3

    25-26

    B

    127,86

    Thành phố

    B1

    CG

    CH 07

    J2

    3

    25-26

    B

    127,86

    Thành phố

    B1

    CG

    CH 04

    J3

    3

    4-24

    N

    127,82

    Thành phố

    B1

    CG

    CH 08

    J3

    3

    4-24

    N

    127,82

    Thành phố

    B1

    CG

    CH 03

    J3

    3

    25-26

    N

    127,86

    Thành phố

    B1

    CG

    CH 07

    J3

    3

    25-26

    N

    127,86

    Thành phố

    B1

    Căn hộ loại B2

    Có 24 mã căn bao gồm các căn có 2 phòng ngủ từ tầng 4-26 là mã căn hộ thuộc loại B2 . Các căn B2 là những căn thường có view thoáng, có hướng đẹp là hướng Bắc và Nam. 

    Thể loại căn hộ

    Mã Căn Hộ

    Toà

    Số PN

    Tầng

    Hướng

    DT thông thủy (m2)

    View thành phố

    Loại

    TT

    CH 01

    J1

    2

    4-24

    N

    76,17

    Thành phố

    B2

    TT

    CH 02

    J1

    2

    4-24

    N

    72,03

    Thành phố

    B2

    TT

    CH 05

    J1

    2

    4-24

    B

    80,26

    Thành phố

    B2

    TT

    CH 06

    J1

    2

    4-24

    B

    85,53

    Thành phố

    B2

    TT

    CH 07

    J1

    2

    4-24

    B

    80,26

    Thành phố

    B2

    TT

    CH 10

    J1

    2

    4-24

    N

    72,03

    Thành phố

    B2

    TT

    CH 11

    J1

    2

    4-24

    N

    76,17

    Thành phố

    B2

    TT

    CH 01

    J1

    2

    25-26

    N

    76,23

    Thành phố

    B2

    TT

    CH 04

    J1

    2

    25-26

    B

    80,26

    Thành phố

    B2

    TT

    CH 05

    J1

    2

    25-26

    B

    85,55

    Thành phố

    B2

    TT

    CH 06

    J1

    2

    25-26

    B

    80,26

    Thành phố

    B2

    TT

    CH 09

    J1

    2

    25-26

    N

    76,23

    Thành phố

    B2

    TT

    CH 05

    J2

    2

    4-24

    B

    80,26

    Thành phố

    B2

    TT

    CH 06

    J2

    2

    4-24

    B

    85,53

    Thành phố

    B2

    TT

    CH 07

    J2

    2

    4-24

    B

    80,26

    Thành phố

    B2

    TT

    CH 04

    J2

    2

    25-26

    B

    80,26

    Thành phố

    B2

    TT

    CH 05

    J2

    2

    25-26

    B

    85,55

    Thành phố

    B2

    TT

    CH 06

    J2

    2

    25-26

    B

    80,26

    Thành phố

    B2

    TT

    CH 05

    J3

    2

    4-24

    N

    80,26

    Thành phố

    B2

    TT

    CH 06

    J3

    2

    4-24

    N

    85,53

    Thành phố

    B2

    TT

    CH 07

    J3

    2

    4-24

    N

    80,26

    Thành phố

    B2

    TT

    CH 04

    J3

    2

    25-26

    N

    80,26

    Thành phố

    B2

    TT

    CH 05

    J3

    2

    25-26

    N

    85,55

    Thành phố

    B2

    TT

    CH 06

    J3

    2

    25-26

    N

    80,26

    Thành phố

    B2

    Các căn hộ loại C

    Căn hộ loại C1

    Có 8 mã căn bao gồm các căn có 2 và 4 phòng ngủ từ tầng 4-26 là mã căn hộ thuộc loại C1. Các căn C1 là những căn góc có view bị chắn, chủ yếu đến từ 2 toà J2 và J3.

    Thể loại căn hộ

    Mã Căn Hộ

    Toà

    Số PN

    Tầng

    Hướng

    DT thông thủy (m2)

    View thành phố

    Loại

    CG

    CH 03

    J2

    2

    4-24

    T-N

    79,91

    Bị chắn

    C1

    CG

    CH 09

    J2

    2

    4-24

    Đ-N

    79,91

    Bị chắn

    C1

    CG

    CH 02

    J2

    4

    25-26

    N

    154,02

    Bị chắn

    C1

    CG

    CH 08

    J2

    4

    25-26

    N

    154,02

    Bị chắn

    C1

    CG

    CH 03

    J3

    2

    4-24

    B-Đ

    79,91

    Bị chắn

    C1

    CG

    CH 09

    J3

    2

    4-24

    B-T

    79,91

    Bị chắn

    C1

    CG

    CH 02

    J3

    4

    25-26

    B

    154,02

    Bị chắn

    C1

    CG

    CH 08

    J3

    4

    25-26

    B

    154,02

    Bị chắn

    C1

    Căn hộ loại C2

    Có 12 mã căn bao gồm các căn có 2 phòng ngủ từ tầng 4-26 là mã căn hộ thuộc loại C2. Các căn C2 là những căn thường có view bị chắn, có hướng đẹp là hướng Bắc và Nam. Không có căn nào ở toà J1 có view bị chắn. 

    Thể loại căn hộ

    Mã Căn Hộ

    Toà

    Số PN

    Tầng

    Hướng

    DT thông thủy (m2)

    View thành phố

    Loại

    TT

    CH 01

    J2

    2

    4-24

    N

    76,17

    Bị chắn

    C2

    TT

    CH 02

    J2

    2

    4-24

    N

    72,03

    Bị chắn

    C2

    TT

    CH 10

    J2

    2

    4-24

    N

    72,03

    Bị chắn

    C2

    TT

    CH 11

    J2

    2

    4-24

    N

    76,17

    Bị chắn

    C2

    TT

    CH 01

    J2

    2

    25-26

    N

    76,23

    Bị chắn

    C2

    TT

    CH 09

    J2

    2

    25-26

    N

    76,23

    Bị chắn

    C2

    TT

    CH 01

    J3

    2

    4-24

    B

    76,17

    Bị chắn

    C2

    TT

    CH 02

    J3

    2

    4-24

    B

    72,03

    Bị chắn

    C2

    TT

    CH 10

    J3

    2

    4-24

    B

    72,03

    Bị chắn

    C2

    TT

    CH 11

    J3

    2

    4-24

    B

    76,17

    Bị chắn

    C2

    TT

    CH 01

    J3

    2

    25-26

    B

    76,23

    Bị chắn

    C2

    TT

    CH 09

    J3

    2

    25-26

    B

    76,23

    Bị chắn

    C2

     Phân tích thị trường 

    Dữ liệu Sen Vàng Group tham khảo từ kênh batdongsan.com nên dữ liệu chỉ là tương đối.

    Tiềm năng mua bán

    Dựa trên dữ liệu giá bán và giá thuê căn hộ tại phường Xuân Đỉnh, nơi dự án Jade Square tọa lạc, có thể thấy tiềm năng mua bán của dự án đang được củng cố mạnh mẽ trong giai đoạn 5 năm qua. 

    Cụ thể, giá bán phổ biến đã đạt mức 94,8 triệu/m² vào T8/2025, tăng 196,3% so với T8/2020 và cũng là mức cao nhất trong 10 năm trở lại đây. Đường giá tăng trưởng ổn định, không có biến động quá mạnh, cho thấy nhu cầu thực cùng kỳ vọng về giá trị bất động sản khu vực này đang gia tăng bền vững. Yếu tố hạ tầng đồng bộ, vị trí gần trung tâm hành chính mới của Hà Nội, cùng sự xuất hiện của các trung tâm nghiên cứu lớn như R&D Samsung là những động lực chính thúc đẩy giá trị bất động sản. Với bối cảnh đó, Jade Square đang sở hữu lợi thế rõ rệt cho các nhà đầu tư mua bán dài hạn và những khách hàng tìm kiếm một tài sản tích lũy giá trị lâu dài.

    Khu vực Bắc Từ Liêm đang được hưởng lợi lớn từ hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, bao gồm tuyến vành đai 3, metro Nhổn – Ga Hà Nội và việc mở rộng đường Phạm Văn Đồng. Bên cạnh đó, nhu cầu mua nhà để ở và cho thuê tăng mạnh nhờ vị trí gần khu hành chính mới, các trường đại học lớn và trung tâm thương mại hiện đại khiến Jade Square sở hữu tiềm năng tăng giá rất tốt nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển và nhu cầu thực cao.

    Tiềm năng cho thuê

    Thị trường cho thuê tại khu vực đang trải qua xu hướng khác biệt so với thị trường bán. Giá thuê hiện phổ biến ở mức khoảng 16 triệu đồng/tháng, giảm 4,2% so với cùng kỳ năm trước và thấp hơn 5,9% so với mức đỉnh 17 triệu đồng/tháng ghi nhận vào tháng 11/2024. Nguyên nhân chính là sự gia tăng nhanh chóng về nguồn cung căn hộ, trong khi nhu cầu thực tế chưa theo kịp, đặc biệt ở phân khúc cao cấp. 

    Tuy nhiên, triển vọng trung và dài hạn vẫn tích cực nhờ vào sự xuất hiện của cụm hành chính mới, trung tâm R&D và lượng khách thuê chất lượng cao, gồm chuyên gia nước ngoài, cán bộ và trí thức làm việc trong khu vực. Khi các hạ tầng và trụ sở lớn đi vào hoạt động đồng bộ, nhu cầu thuê căn hộ cao cấp dự kiến sẽ phục hồi, tạo cơ hội nâng giá trị khai thác cho Jade Square.

    Vị trí của Jade Square gần các trường đại học, bệnh viện lớn và khu hành chính tạo ra lực cầu mạnh từ giảng viên, chuyên gia và các gia đình trẻ. Đồng thời, dự án cũng hấp dẫn nhóm khách nước ngoài làm việc tại Hà Nội nhờ gần khu công nghiệp Bắc Thăng Long và khu đô thị quốc tế Ciputra.

    Nhờ đó, Jade Square là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư dài hạn, đặc biệt nhắm vào nhóm khách thuê cao cấp. Khi hạ tầng giao thông và các dịch vụ xung quanh hoàn thiện, khu vực này có tiềm năng trở thành trung tâm sôi động, thu hút cư dân, văn phòng và thương mại chất lượng cao, góp phần thúc đẩy giá thuê tăng trở lại trong tương lai.

    Đánh giá tổng thể dự án

    1. Strengths (Điểm mạnh)

    • Vị trí đắc địa – kết nối hạ tầng vượt trội: Nằm tại trung tâm khu Bắc Cổ Nhuế – Chèm, tiếp giáp vành đai 3, gần cụm 13 trụ sở hành chính mới và nhiều trục đường huyết mạch như Nguyễn Hoàng Tôn kéo dài, Nguyễn Đình Tứ, tạo lợi thế kết nối cả nội đô và vùng ven.

    • Hệ tiện ích 45+ tiêu chuẩn cao cấp: Bể bơi bốn mùa, quảng trường Ngọc Bích, sky garden, gym, yoga, co-working, trường học nội khu… nâng tầm trải nghiệm sống.

    • Đơn vị quản lý vận hành uy tín: Savills Việt Nam hoặc tương đương → đảm bảo chất lượng dịch vụ theo chuẩn quốc tế.

    • Thiết kế & quy hoạch đẳng cấp: Kiến trúc và cảnh quan do NKB Archi (Pháp) thiết kế, mật độ xây dựng chỉ 34,21%, tối ưu không gian xanh và tiện ích cộng đồng.

    • Chính sách pháp lý rõ ràng & hình thức sở hữu lâu dài: Tăng tính an tâm cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực.

    • Tiềm năng cho thuê lớn: Vị trí gần Samsung R&D, các trường quốc tế, khu hành chính mới → nhu cầu thuê từ chuyên gia, gia đình ngoại quốc cao.

    2. Weaknesses (Điểm yếu)

    • Thời gian bàn giao kéo dài: Dự kiến quý III/2027 → nhà đầu tư cần vốn dài hạn, không phù hợp cho dòng tiền ngắn hạn.

    • Mật độ căn hộ/thang máy tương đối cao: 49,8 căn/thang có thể tạo áp lực sử dụng vào giờ cao điểm nếu không tối ưu vận hành.

    • Khu vực Bắc Từ Liêm đang trong giai đoạn phát triển: Một số hạ tầng và tiện ích ngoại khu cao cấp vẫn đang hình thành, chưa đồng bộ như khu trung tâm.

    • Chủ đầu tư chưa có nhiều dự án lớn đã bàn giao thành công: Có thể tạo tâm lý dè chừng cho một số khách hàng thận trọng.

    3. Opportunities (Cơ hội)

    • Bùng nổ hạ tầng giao thông và hành chính: Khi vành đai 3, đường Nguyễn Hoàng Tôn kéo dài, tuyến metro Nhổn – Ga Hà Nội hoàn thiện → giá trị bất động sản khu vực tăng mạnh.

    • Xu hướng dịch chuyển về khu đô thị thông minh, xanh, tích hợp tiện ích: Jade Square phù hợp với định hướng quy hoạch đô thị mới của Hà Nội đến 2030 – 2050.

    • Thị trường thuê chuyên gia tăng trưởng: Sự hiện diện của Samsung R&D, trường quốc tế, khu hành chính mới sẽ thúc đẩy nhu cầu căn hộ dịch vụ cao cấp.

    • Tiềm năng tăng giá dài hạn: So với Ciputra, Starlake, giá Jade Square đang ở mức cạnh tranh → dư địa tăng giá khi hạ tầng đồng bộ.

    • Hỗ trợ tài chính từ ngân hàng bảo trợ: Việt Á Bank bảo trợ → giảm rủi ro tài chính cho người mua.

    4. Threats (Thách thức)

    • Biến động chính sách tín dụng và lãi suất: Ảnh hưởng khả năng tiếp cận vốn của nhà đầu tư cá nhân.

    • Cạnh tranh trong phân khúc cao cấp: Ciputra, Starlake, Sunshine City, và các dự án mới tại Tây Hồ Tây là đối thủ trực tiếp về khách hàng cao cấp.

    • Nguồn cung gia tăng nhanh: Khi nhiều dự án cao tầng ở khu vực Tây Bắc đồng loạt ra mắt, áp lực hấp thụ và duy trì giá bán có thể gia tăng.

    • Tác động kinh tế vĩ mô: Suy giảm kinh tế hoặc chính sách siết pháp lý bất động sản có thể làm chậm thanh khoản thị trường.

    Khuyến nghị cho khách hàng – Dự án Jade Square

    Dựa trên phân tích tổng thể về vị trí, thiết kế, cơ cấu sản phẩm và diễn biến thị trường, Jade Square phù hợp với những nhóm khách hàng cụ thể. Để đưa ra quyết định đầu tư hoặc an cư tối ưu, khách hàng cần cân nhắc các yếu tố về giá trị bất động sản, tính thanh khoản và tiềm năng khai thác trong dài hạn.

    Đối với người mua để ở

    Jade Square hướng đến nhóm khách hàng có tài chính tốt, tìm kiếm không gian sống chất lượng tại khu vực Bắc Từ Liêm – nơi đang phát triển thành trung tâm hành chính, công nghệ mới của Hà Nội. Với mật độ xây dựng hợp lý, thiết kế cảnh quan xanh, hệ thống tiện ích và quản lý vận hành chuyên nghiệp, dự án phù hợp với các nhóm sau:

    • Khách hàng trẻ, gia đình nhỏ:
      Các căn hộ 2 phòng ngủ (khoảng 70 – 90m²) chiếm tỷ trọng lớn, phù hợp với nhu cầu an cư nhờ diện tích hợp lý, không gian sống thoáng đãng và giá trị bán lại cao hơn so với căn hộ diện tích lớn. Đây cũng là loại hình dễ thanh khoản nhất, đặc biệt với gia đình trẻ muốn nâng cấp không gian sống trong tương lai.
    • Gia đình nhiều thế hệ hoặc khách hàng cần không gian rộng:
      Các căn hộ 3 phòng ngủ và Penthouse với diện tích từ 100 – 150m² đáp ứng nhu cầu về sự tiện nghi, không gian riêng tư và tính sang trọng. Tuy nhiên, phân khúc này có tính thanh khoản thấp hơn do nguồn cầu hạn chế và giá trị đầu tư lớn. Quyết định mua nên dựa trên nhu cầu an cư lâu dài hoặc chiến lược tài sản dài hạn thay vì kỳ vọng tăng giá nhanh.
    • Người nước ngoài hoặc chuyên gia làm việc gần khu hành chính – công nghệ:
      Các căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích vừa phải phù hợp cho nhóm khách hàng này, đặc biệt khi họ muốn sở hữu thay vì thuê dài hạn. Với vị trí gần Ciputra, Starlake, Samsung R&D Center, nhu cầu thuê trong tương lai sẽ gia tăng, giúp tăng tính thanh khoản khi cần chuyển nhượng.

    Đối với nhà đầu tư

    Nhìn chung, Jade Square có tiềm năng đầu tư nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông hoàn thiện và cộng đồng cư dân trí thức. Tuy nhiên, việc lựa chọn loại hình căn hộ và chiến lược đầu tư sẽ quyết định hiệu quả tài chính:

    • Đầu tư cho thuê:
      Căn hộ 2 phòng ngủ là lựa chọn hợp lý nhất, vì nhu cầu thuê đến từ chuyên gia, kỹ sư và nhân sự cấp cao làm việc trong các khu công nghệ, khu hành chính mới sẽ tăng mạnh. Lợi suất cho thuê dự kiến ổn định khi hạ tầng giao thông hoàn thiện.
    • Đầu tư trung và dài hạn:
      Căn hộ 2-3 phòng ngủ có thể là lựa chọn tối ưu để giữ tài sản, hưởng lợi từ quá trình đô thị hóa khu Bắc Từ Liêm và giá trị gia tăng từ quy hoạch đồng bộ.
    • Đầu tư lướt sóng:
      Không phải lựa chọn tối ưu trong ngắn hạn, do tỷ lệ căn hộ diện tích lớn tương đối cao. Nếu có kế hoạch lướt sóng, nên tập trung vào căn hộ 2 phòng ngủ diện tích hợp lý, vốn phù hợp với nhu cầu thị trường và dễ giao dịch thứ cấp.

    Tóm lại, Jade Square mang đến không gian sống chất lượng cao và tiềm năng tăng giá dài hạn nhờ hạ tầng đồng bộ, cộng đồng cư dân trí thức và nhu cầu thuê thực. Khách hàng mua để ở sẽ hưởng lợi từ môi trường sống hiện đại, trong khi nhà đầu tư cần lựa chọn loại hình căn hộ phù hợp với chiến lược tài chính để tối ưu hóa hiệu quả.

    Trên đây là những thông tin tổng quan về ” Phân tích dự án chung cư Jade Square” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có thêm những thông tin về một trong những tiêu chí cần cân nhắc, xem xét trước khi đầu tư. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com

    ______________

    Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :

    Dịch vụ tư vấn : https://senvangdata.com.vn/dich-vu/dich-vu-tu-van

    Tài liệu : https://senvangacademy.com/collections/tai-lieu/

    Báo cáo nghiên cứu thị trường : https://senvangdata.com/reports

    ————————–

    Khóa học Sen Vàng:

    Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản : https://senvangacademy.com/…/xay-dung-tieu-chi-lua…/

    Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản : https://senvangacademy.com/…/khoa-hoc-rd-nghien-cuu-va…/

    Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân : https://senvangacademy.com/…/hoach-dinh-chien-luoc-dau…/

    —————————

    Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam

    Website: https://senvanggroup.com/

    Website Cổng thông tin dữ liệu : https://senvangdata.com.vn/

    Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j

    Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210

    Fanpage: https://www.facebook.com/bds.senvangdata

    Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ngocsenvang/

    TikTok: https://www.tiktok.com/@senvanggroup

    Hotline liên hệ: 0948.48.48.59

    Email: info@senvanggroup.com

    ————————————————————————–

    © Bản quyền thuộc về : Kênh Đầu Tư Sen Vàng

    © Copyright by “Kenh Dau Tu Sen Vang” Channel ☞ Do not Reup

    #senvanggroup#kenhdautusenvang#phattrienduan#phattrienbenvung#realcom#senvangdata,#congtrinhxanh#taichinhxanh #proptech#truyenthongbatdongsan #thuonghieubatdongsan,

    #công_ty_tư_vấn_phát_triển_dự_án

    #chủ_đầu_tư_bất_động_sản

    #R_D_Nghiên_cứu_phát_triển_dự_án_bất_động_sản

    #phân_tích_chuyên_gia_bất_động_sản

    #tiêu_điểm_bình_luận_thị_trường_bất_động_sản

    #thị_trường_bất_động_sản_2024

    #MA_dự_án_Bất_động_sản

    Thẻ : Tiềm năng dự án chung cư, dịch vụ tư vấn phát triển dự án, So sánh dự án chung cư Sen Vàng Group, truyền thông bất động sản, R and D bất động sản, bất động sản Tây Hồ, Tiềm năng phát triển thị trường chung cư Tây Hồ, senvangdata, Dự án chung cư Tây Hồ, phát triển bền vững, Bất động sản chung cư Tây Hồ, phát triển dự án, khóa học bất động sản, dự án Jade Square Tây Hồ, chung cư Tây hồ, phân tích dự án chung cư, Công trình xanh,

      ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN VỚI SEN VÀNG GROUP

      Nội dung Qúy công ty cần tư vấn :

      "Cảm ơn Qúy công ty, sau khi điền thông tin, Sen Vàng sẽ liên hệ với Qúy công ty để xác nhận trong thời gian 48h!
      Chúc Qúy công ty ngày càng phát triển và thịnh vượng!

      Qúy công ty có thể liên hệ trực tiếp số Hotline Sen Vàng Group 0948484859 nếu cần gấp!

      Trân trọng! "

      TOP