BẢN TIN TUẦN 5 THÁNG 5/2024 THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM

4 Tháng sáu, 2024

Kinh tế Vĩ mô

Kinh tế vĩ mô Việt Nam tháng 5/2024 và 5 tháng 2024, nhiều chỉ số tích cực. 5 tháng đầu năm, kinh tế vĩ mô ổn định, lạm phát được kiểm soát. Trong tháng 5 và 5 tháng đầu năm 2024, nhiều tổ chức quốc tế đánh giá triển vọng kinh tế, thương mại thế giới có dấu hiệu khả quan, song tình hình thế giới tiếp tục diễn biến nhanh, phức tạp, khó lường; bất ổn chính trị ở một số khu vực leo thang; giá đô la Mỹ, giá vàng tăng cao; chính sách tiền tệ ở nhiều nước vẫn thắt chặt và chưa rõ xu hướng thời gian tới; biến đổi khí hậu, thiên tai, dịch bệnh tác động nặng nề… Ở trong nước, thời cơ, thuận lợi và khó khăn, thách thức đan xen nhưng khó khăn, thách thức nhiều hơn.

Nợ công của Việt Nam bằng 37,26% GDP. Năm 2022, bội chi ngân sách Nhà nước là 442.233 tỷ đồng, trong đó, bội chi theo Nghị quyết số 34/2021/QH15 là 372.900 tỷ đồng.

Chiều 30-5, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ bảy, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Trần Quang Phương, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc thừa ủy quyền của Thủ tướng Chính phủ trình bày Báo cáo quyết toán ngân sách nhà nước (NSNN) năm 2022. Trong đó, có báo cáo việc thực hiện quy định tại Nghị quyết số 91/2023/QH15 về phê chuẩn quyết toán NSNN năm 2021 và Nghị quyết số 94/2019/QH14 về khoanh nợ tiền thuế, xóa nợ tiền phạt chậm nộp, tiền chậm nộp đối với người nộp thuế không còn khả năng nộp NSNN. Tổng số nợ công là 3.557.668 tỷ đồng, bằng 37,26% GDP.

Khảo sát môi trường kinh doanh các doanh nghiệp Việt Nam và các doanh nghiệp FDI.

Thủ tướng: Sớm có phương án huy động thêm 100.000 tỷ đồng trái phiếu Chính phủ cho các công trình hạ tầng chiến lược.

Theo công bố của NHNN, tính đến ngày 10/5, tăng trưởng tín dụng ở mức 1,95% so với thời điểm đầu năm. Ngành phấn đấu tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống đến hết quý II/2024 ở mức 5- 6% theo chủ trương của Chính phủ, chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ; kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro, đảm bảo hoạt động tín dụng an toàn, hiệu quả.

Báo cáo PCI – PDI Việt Nam năm 2023, TOP 30 tỉnh có chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh tốt nhất. Theo đó, Quảng Ninh, Long An, Hải Phòng, Bắc Giang và Đồng Tháp là năm địa phương đứng đầu bảng xếp hạng PCI 2023. Bên cạnh đó, vị trí cao nhất trong bảng xếp hạng PGI 2023 thuộc về các tỉnh Quảng Ninh, Đà Nẵng, Đồng Nai, Hưng Yên và Thành phố Hồ Chí Minh.

TOP 10 tỉnh có mức tăng GRDP cao nhất dự kiến 6 tháng đầu năm 2024

Bất động sản – Tài chính – nguồn vốn

Liên danh Hoàng Triều – Phú Gia An ‘nhắm’ khu đô thị gần 1.000 tỷ đồng ở Quảng Bình.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình vừa công bố biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện Khu đô thị phía Đông Bắc đường Lý Thường Kiệt ở phường Đồng Phú, TP Đồng Hới. Nhà đầu tư duy nhất trong danh sách đăng ký là liên danh CTCP Đầu tư Xây dựng Bất động sản Hoàng Triều – CTCP Đầu tư Địa ốc Phú Gia An.

Dự án có sơ bộ tổng chi phí thực hiện là 962 tỷ, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 31 tỷ. Diện tích khu đất khoảng 90.880 m2, hiện trạng gồm đất chuyên trồng lúa nước, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất giao thông, đất thuỷ lợi,…

Nhiều dự án ‘khủng’ ở Đà Nẵng khởi động trở lại sau thời gian dài dừng thi công, như Summit Building, Khu căn hộ Asiana, Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn…

Khu đô thị mới số 01, huyện Đông Sơn, Thanh Hóa có tổng vốn đầu tư hơn 4.900 tỷ đồng vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Thanh Hóa, Khu đô thị mới 01 nằm ở thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn với tổng diện tích gần 50 ha. Riêng quỹ đất phát triển nhà ở xã hội hơn 3,2 ha.

Đà Nẵng sẽ đấu giá 33 khu đất lớn trong năm 2024. Năm 2023, thành phố đấu giá thành công 4 khu đất lớn và 2 lô đất phân lô. Năm 2024, UBND thành phố đã phê duyệt đấu giá 33 khu đất lớn và 180 khu đất ở chia lô, đơn vị đang triển khai thực hiện đấu giá.

Sáng 31/5, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 7, Quốc hội nghe Tờ trình và Báo cáo thẩm tra Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về tổ chức chính quyền đô thị và thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố Đà Nẵng, đầu tư phát triển Đà Nẵng là “Thành phố cảng biển, đô thị biển quốc tế”

Lâm Đồng quyết tâm khởi công cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương trong tháng 12/2024. Ông Doãn Tuấn Anh, đại diện T&T GROUP khẳng định: “Liên danh các nhà đầu tư luôn thể hiện sự quyết tâm kể từ khi được giao thực hiện dự án. Dự án này được triển khai từ năm 2021, quan điểm của chúng tôi là có 1 con đường để làm. Nhà đầu tư hiện đang mong muốn cùng với tỉnh đi tìm con đường để thực hiện dự án này tốt nhất”.

Bộ Xây dựng vừa đề nghị Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất gói vay 120.000 tỷ đồng và nghiên cứu gói vay ưu đãi mới cho người mua nhà ở xã hội với lãi suất vay thấp hơn lãi suất vay thương mại từ 3-5%.

Trước năm 2035, Hà Nội hoàn thành 14 tuyến đường sắt đô thị và cầu vượt sông Hồng. Ưu tiên đẩy mạnh đột phá về kết cấu hạ tầng, Bộ Chính trị lưu ý Hà Nội cần triển khai sớm phát triển hệ thống đường sắt đô thị, phấn đấu trước năm 2035 hoàn thành xây dựng 14 tuyến metro cùng các tuyến đường vành đai và hệ thống cầu qua sông Hồng…

Bất động sản – Quy hoạch – pháp lý

Thí điểm khu thương mại tự do đầu tiên tại TP. Đà Nẵng sẽ thu hút nhà đầu tư lớn, khách du lịch đến tiêu tiền. Việc thành lập khu thương mại tự do Đà Nẵng để thực hiện thí điểm các cơ chế, chính sách thu hút đầu tư, nhất là các lĩnh vực công nghệ cao, tài chính, thương mại, du lịch.

3 luật quan trọng đối với thị trường bất động sản sẽ được áp dụng sớm từ ngày 1/8 bao gồm: Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Theo quy định hiện nay, 3 luật về bất động sản này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025.

Bình Định gặp khó trong đấu giá quyền sử dụng đất dự án. Thời gian qua, việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở trên địa bàn tỉnh Bình Định khá sôi động. Tuy nhiên, đối với đất thực hiện dự án, tình hình không mấy khả quan khi có dự án đấu giá 4 lần nhưng vẫn ế.

Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 80/NQ-CP về đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất mà đất đó không phải là đất ở.

Việc sắp xếp, sáp nhập để mở rộng 02 TP. Đà Lạt và Bảo Lộc sẽ chuyển sang giai đoạn 2026 – 2030, thay vì thực hiện trong giai đoạn 2023 – 2025…

Dự thảo Luật Thủ đô (sửa đổi): Xác định rõ chính sách đặc thù cần được áp dụng cho Hà Nội. Bổ sung, làm rõ cơ chế thử nghiệm có kiểm soát theo hướng thành phố Hà Nội có thẩm quyền cho phép tổ chức, doanh nghiệp thực hiện thử nghiệm có kiểm soát với công nghệ, sản phẩm, dịch vụ hoặc mô hình kinh doanh mới có phạm vi áp dụng trên địa bàn, phù hợp với năng lực kiểm soát của chính quyền Thành phố…

Nghiên cứu chuyển nhà tái định cư bỏ hoang thành nhà ở xã hội. Một số đại biểu Quốc hội nêu thực trạng số lượng căn hộ tái định cư trên cả nước chưa được sử dụng lớn, rất lãng phí. Nhà tái định cư, chung cư bỏ hoang gây lãng phí trong khi nhu cầu người dân rất lớn…

Qua rà soát, Công an TP HCM phát hiện 55.446 cơ sở thuộc loại hình nhà trọ, nhà ngăn phòng cho thuê trên địa bàn có nguy cơ cháy nổ cao.

Bất động sản – Thị trường

Long An khởi công 8 dự án nhà ở xã hội trong 2024. Theo Đề án xây dựng nhà ở xã hội năm 2024, dự kiến sẽ có 8 dự án được khởi công trên địa bàn tỉnh Long An trong năm 2024, với quy mô 6,4hecta, với gần 5.000 căn. Bên cạnh đó, cũng trong năm 2024, tỉnh phấn đấu sẽ có 1 dự án nhà ở xã hội hoàn thành với quy mô 460 căn.

Giá nhà chung cư tại Hà Nội cắt sốt. Sau cơn sốt chung cư với lượng giao dịch, mua bán và giá tăng đột biến, đến nay bất chấp lượng tìm mua giảm nhưng giá chung cư vẫn “neo” cao.

Bản tin Sen Vàng – Quy hoạch vùng

Bản tin quy hoạch tỉnh

Kế hoạch phát triển nhà

Tiềm năng phát triển BĐS khu công nghiệp tỉnh Hải Dương

Trên đây là những thông tin tổng quan về “Bản tin tuần 5 tháng 5/2024 thị trường bất động sản Việt Nam” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên có thể giúp cho các doanh nghiệp bắt kịp được những xu hướng trong thời đại mới. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về vùng, tỉnh anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com/.