Tây Hồ Tây chính là khu đất có giá trị VÀNG đối với người dân thủ đô cũng như nhà đầu tư trong và ngoài nước. Cũng chính là như vậy nên rất dễ hiểu khi hầu hết các dự án được triển khai tại Tây Hồ đều đang là chung cư cao cấp.
BĐS Sen Vàng sẽ giới thiệu các anh chị các dự án khu vực Tây Hồ có được mật độ dân số tốt, tiện ích và bàn giao tiêu chuẩn cao cấp với tầm tiền chỉ 2.5 – 3 tỷ là có thể mua được.
Đầu tiên phải nói qua về khu vực, nếu như tính quận Tây Hồ thì quả thực có CỰC KỲ ÍT DỰ ÁN ĐANG BÁN TẦM 2.5 – 3 tỷ TỶ. Thậm chí số lượng dự án tại quận Tây Hồ đang bán hiện đang chí có Sunshine Riverside, Udic Westlake, Tây Hồ Riverside, Penstudio, 6th Element, Ecolife Tây Hồ, Tây Hồ Residence, El’ dorado Phú Thanh Phú Thượng, SunGrand Thụy Khuê, Le’ DRoi Solei là hết dự án, dự kiến trong năm 2019 cũng chỉ ra thêm chừng 1 -2 dự án nữa.
Tuy nhiên do tính chất khu vực vùng Tây Hồ Tây, Ngoại Giao Đoàn, Ciputra đều được đấu nối với nhau bằng rất nhiều con đường, do vậy giao thông khá thuận tiện, từ khu này đi tới khu kia cực kỳ nhanh gọn và các khu có thể sử dụng tiện ích của nhau, chính vì vậy tôi xin được đưa ra toàn cảnh các dự án giá tầm 2.5 – 3 tỷ tại khu vực Tây Hồ.
Quý vị có thể quan tâm:
Các dự án sẽ được đính kèm bảng giá các căn hiện tại còn bán để quý khách hàng có thể nắm bắt được cụ thể hơn về các sản phẩm hiện còn tại khu vực.
The Link345 Ciputra nằm trong khu đô thị Nam Thăng Long – khu đô thị quốc tế đầu tiên và lớn nhất của Hà Nội. Khu đô thị có tổng diện tích lên tới 301 hecta, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một thành phố đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về nhà ở, thương mại, du lịch và vui chơi giải trí đẳng cấp và hiện đại nhất khu vực miền Bắc.
Hiện tại The Link 345 đang gấp rút bàn giao
Ngoài ra Ciputra tại các tòa khác cũng có những căn 2PN diện tích lớn, tuy nhiên mức giá 3 tỷ hầu như ít có.
Điểm yếu của The Link là các căn hộ còn ít, thiết kế không quá vuông vắn, bàn giao không thực sự nổi bật như các dự án xung quanh, khu vực lại ở phần rìa phía đầu bên kia cầu Thăng Long chứ không gần Cầu Nhật Tân. Tuy nhiên xét về tính đồng bộ quần thể The Link345 Ciputra thật sự rất xứng đáng để ở.
Dự án xây dựng trên khuất có khuôn viên rộng 2,4ha, trong đó đất xây dựng nhà ở cao tầng có diện tích 6.186m2, nhà ở thấp tầng 4.118m2, Tây Hồ Residence gồm 4 tòa tháp cao từ 15 đến 27 tầng và khu thấp tầng là biệt thự cao cấp.
Điểm cộng của dự án có những căn view trực tiếp Hồ Tây khá đẹp. Tuy nhiên các căn hộ diện tích 75m2 của dự án hiện tại số lượng bán không nhiều và mức giá phần lớn đều dao động ở mức cao so với giá trị thực tế của dự án.
Tây Hồ Residence cũng đang có 2 tòa mới view trực diện Hồ Tây, đang mở bán, tuy nhiên thông tin mở bán không nhiều, mức giá dao động từ 38.5tr/m2 – 50tr/m2 đối với các căn mặt hồ.
Điểm trừ của dự án là không có quần thể nhiều, các khối TTTM ở dưới hầu như không hoạt động, khá buồn tẻ, khu vực sảnh không được đầu tư nên không đẹp và rộng rãi như các khu chung cư cùng giá khác.
Chung cư 174 Lạc Long Quân (Chung cư Oriental Westlake) tọa lạc nằm cách Hồ Tây Chưa đầy 500m, ngay trên mặt đường Lạc Long Quân – 1 trong những tuyến đường huyết mạch kết nối với vào trung âm thành phố và nhiều khu vực lân cận.
Xung quanh tọa lạc là khu dân cư đông đúc và phát triển, các tiện ích hạ tầng xã hội đầy đủ. Chung cư Oriental Westlake với đầy đủ tiện ích, đa chức năng, đây sẽ là một trong những sự lựa chọn lý tưởng cho nhiều hộ gia đình đang có nhu cầu tìm kiếm căn hộ cao cấp khu vực Hồ Tây.
Điểm cộng của dự án chính là chỉ cách Hồ Tây có 500m, những căn view hồ thì thực sự hướng rất đẹp Đông Nam, Đông Bắc, cực kỳ thoáng mát.
Điểm trừ của dự án có lẽ là thiết kế, các căn hộ phần lớn đều vị vướng cột chịu lực, tuy nhiên gia đình khéo léo thiết kế lại có thể trở thành điểm nhấn của căn hộ. Ngoài ra 174 Lạc Long Quân cũng hơi sát các khu dân cư cũ, với tầm từ tầng 6 trở xuống phần lớn view nhìn sẽ không thực sự đẹp.
174 Lạc Long Quân vẫn còn các căn hộ 2PN mức giá cũng khá hợp lý so với thời điểm trước, dưới đây là một vài căn hộ hiện tại đang có chính sách khuyến mãi rất phù hợp với người mua và mức giá cũng tạm gọi là hợp lý.
174 Lạc Long Quân cũng đang có chương trình mua nhà trả góp, khá thích hợp các cặp vợ chồng trẻ.
Chung cư Vườn Đào gồm nhiều tòa xây theo các giai đoạn, hiện tại với các căn hộ diện tích từ 75m2 – 90m2 mức giá dao động tầm 30 – 33tr/m2.
Điểm cộng dự án là khu vực cũng đã đi vào hoạt động lâu, có cả siêu thị to, Highland Coffee dưới chân tòa nhà, bên cạnh cũng sẽ có cả Lotte Mall cũng khá phù hợp.
Điểm trừ dự án thì thiết kế cũ, dự án xây theo lối kiến trúc cũ nên bàn giao cơ bản, hiện nếu mua cũng có một số căn hộ đang chào bán.
Ecolife Tây Hồ hiện tại có những căn hướng Tây, hướng nóng diện tích tầm 86m2 – 94m2 bán chỉ tầm 26tr/m2 bàn giao cơ bản chưa có tủ bếp, vấn đề lớn nhất của Ecolife có lẽ là con đường vào, tuy nhiên chắc chắn dự án cũng sẽ được khắc phục và tăng giá khi đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài mở và đường 40m băng qua dự án thông. Với tầm tiền 3 tỷ thì Ecolife cũng là một sự lựa chọn hợp lý.
Thuộc quận Ba Đình nhưng tuy nhiên nó gần Lạc Long Quân, cũng có góc view Tây Hồ đẹp nên xin phép được cho vào đây.
Chung cư bao gồm khối 2 tòa chung cư, tòa mới có bể bơi trong nhà. Mức giá hiện tại chừng 35 – 38tr/m2 cho các căn 75 – 85m2. Tuy nhiên đường Hoàng Hoa Thám mở ra thì vị trí chung cư mới đẹp vì mở cả trước cả sau, còn nếu không hiện tại khu này lúc tan tầm cũng khá khó khăn đi lại, đỗ xe, đường Hoàng Hoa Thám một chiều.
Ngoài các dự án này thì khu Ngoại Giao Đoàn còn có một vài tòa cũng khá nổi về độ cao cấp là Phú Mỹ Complex và Lạc Hồng Lotus, mức giá dao động chừng 30 – 36tr/m2 tùy từng căn.
Là dự án sẽ bàn giao sớm nhất trong tất cả các dự án có chung cư tại lô đất vị trí kim cương Tây Hồ Tây.
Dự án được đánh giá là bán tốt nhất năm 2018 với tỷ lệ bán 100 căn/tháng.
Số lượng căn 82 – 87m2 tầm giá 3 tỷ tại dự án được dự báo sẽ cực HOT với thị trường thuê khi đường Nguyễn Văn Huyên và khu đô thị Starlake đi vào hoạt động nhộn nhịp.
Thời điểm hiện tại, 6th Element đã bán hết 600 căn tòa M.
Nếu so sánh giữa các dự án tại Tây Hồ, có thể nói 6th Element nổi bật hơn cả vì vị trí giao thoa giữa 4 quận Tây Hồ, Ba Đình, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm ( 6th Element là dự án đầu tiên tại KĐT Tây Hồ Tây bàn giao 2019, và thuộc quận Tây Hồ), tiện ích gần 15.000m2 là hoàn toàn khép kín chỉ dành riêng cho cư dân, trong đó nổi bật nhất là 10.000m2 sân vườn tầng 1 và 1600m2 sân vườn tầng 7, sân vườn và skybar trên mái.
Điểm trừ duy nhất của dự án là CĐT là đơn vị Bắc Hà thực tế chưa làm dự án cao cấp bao giờ, tuy nhiên CĐT đã rất thông minh và chơi lớn khi bắt tay ký kết hợp tác với hàng loạt các nhà thầu lớn như Đông Dương, Kohler, Groher, Hafele, quản lý vận hành PMC nên phần lớn khách hàng khá an tâm về quản lý vận hành.
Các căn còn lại của tòa M. Dự kiến tòa D sẽ mở bán trong tháng 9 này.
Dự án được cho là nằm trong quần thể của khu Ciputra, và sẽ tận hưởng mọi tiện ích của quần thể này.
Vị trí Sunshine khá đẹp nằm ngay chân cầu Nhật Tân, nằm trên trục đường 40m chạy từ chân cầu Nhật Tân thông sang Phạm Văn Đồng đường lên Cầu Thăng Long (sang dự án Sunshine City)
CĐT Sunshine nếu để thực hiện đúng như cam kết sẽ làm thực sự rất hoành tráng và cao cấp như toàn bộ phủ kính, khu đi bộ, nhạc nước, bể bơi, hệ thống thẻ thông minh… tuy nhiên thời gian gần đây cư dân đã mua Sunshine đang thắc mắc vì một số điều không giống như trong thiết kế, Sunshine City cũng bàn giao úy 1/2019, khách hàng mua tại dự án này nhớ hỏi kỹ và tham gia vào các group để tìm hiểu kỹ hơn.
Cũng giống như Sunshine Riverside, Sunshine City cũng được CĐT tạo dựng hình ảnh chung cư cao cấp rất tuyệt vời với hàng chục tiện ích đẳng cấp.
Thực tế với quần thể tiện ích như cam kết + quần thể Ciputra, mức giá của Sunshine City đang cực kỳ cạnh tranh trên thị trường.
Hãy cũng chờ xem 2018 bàn giao Sunshine Riverside sẽ ra sao để đánh giá CĐT này.
Kosmo Tây Hồ là dự án bao gồm 3 tòa chung cư cao 35 – 29 – 21 tầng, dự án xây trên nền tảng nhà ở cho cán bộ chiến sỹ tổng cục 2. Dự án hiện tại xây khá nhanh do Coteccons là chủ thầu xây dựng.
Điểm cộng của dự án là vị trí đẹp, 2 mặt đường, CĐT thầu và đơn vị thi công đều là các đơn vị uy tín, có kinh nghiệm trong nghành BĐS xây dựng.
Điểm trừ của dự án là các căn giá hợp lý đều nằm mặt Tây Bắc, và phần lớn đều bị lỗi bếp không thoáng.
Điểm trừ thứ hai là tiện ích khá ít, ngoài rạp chiếu phim CGV và bể bơi nước ấm tầng 5 thì phần lớn tiện ích đều khá hẹp.
Đặc biệt dự án 648 căn hộ nhưng lại chỉ có hơn 300 chỗ để oto. Ngoài ra cũng giống The Link Ciputra, các dự án Ngoại Giao Đoàn, Kosmo Tây Hồ sẽ thuộc Bắc Từ Liêm.
Dự án UDIC tọa lạc trên khu đất rộng 394,135ha, nằm trong quần thể khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long, ngay trên đường Võ Chí Công, quận Hồ Tây ( bên phía gần Sunshine Riverside).
Dự án có vị trí đắc địa với giao thông thuận lợi và tầm nhìn khoáng đạt ra Hồ Tây. Chung cư Udic Westlake hứa hẹn là nơi bắt nguồn cho cuộc sống tiện nghi, sang trọng cho khách hàng.
Hiện tại Udic mới xây 3 tòa mặt đường Võ Chí Công, các căn view trực diện Hồ Tây và song Hồng giá cao, các căn hướng Tây view Ciputra giá dao động từ 38 – 40tr/m2, điểm đặc biệt của dự án là có bán vênh nên hiện tại vẫn hơi khó bán.
Dự án chỉ có số lượng ít căn căn 84, 85m2 còn lại đều là căn trên 130m2, 160m2, hơn 200m2. Tóm lại căn tầm 3 tỷ tại UDIC Westlake cũng ít.
Điểm mạnh của dự án xác định là sẽ ăn vào quần thể Ciputra, tuy nhiên UDIC là công ty nhà nước, khả năng phát triển cả quần thể là chưa xác định rõ ràng, có thể cũng sẽ chia ra thành nhiều CĐT xây dựng giống như Ngoại Giao Đoàn và thời gian hoàn thiện toàn KĐT sẽ khá lâu, ta chỉ tính về 3 tòa đang xây.
3 tòa đang xây nếu căn view mặt Hồ Tây rất đẹp, tuy nhiên xét về mặt để ở, thì tòa nhà sát mặt đường lớn Võ Chí Công lại không thực sự hấp dẫn do tiếng ồn và khói bụi.
Nếu có tầm 2.5 – 3 tỷ muốn ở luôn hiện tại các dự án cao cấp tại Tây Hồ không có nhiều nếu muốn có đầy đủ tiện ích quần thể cao cấp, chủ yếu các dự án trung cấp, căn hộ sẽ dao động từ 60 – 80m2 và lan sang cả một số dự án bên rìa Ngoại Giao Đoàn, Tây Hồ Tây.
Còn để chờ 1 năm tới bàn giao cũng sẽ không có nhiều sự lựa chọn, có thể kể đến ở đây như 6TH Element, Kosmo Tây Hồ, Sunshine Riverside, Sunshine City.
Mua ở luôn thì có 174 Lạc Long Quân, chung cư Vườn Đào hoặc Ecolife Tây Hồ.
Xem thêm:
Quý vị có thể quan tâm:
Qúy khách hàng cần tư vấn trực tiếp căn hộ 2.5 – 3 tỷ tại Tây Hồ – Bảng hàng các dự án – vui lòng gọi đến số 0948 48 48 59 để được hỗ trợ nhanh nhất!
