Để nâng cao hiệu quả đầu tư và đảm bảo thành công cho dự án, việc sử dụng đơn vị tư vấn phát triển dự án đã trở thành một xu hướng ngày càng phổ biến. Đơn vị tư vấn phát triển dự án chuyên nghiệp sở hữu kiến thức chuyên sâu và kinh nghiệm trong việc đưa ra các giải pháp chiến lược và quản lý các yếu tố quan trọng như vốn, thời gian và nguồn lực.
Một trong những lợi ích quan trọng của việc tư vấn phát triển dự án là tăng cường hiệu quả đầu tư. Đơn vị tư vấn sẽ tiến hành nghiên cứu, phân tích và đánh giá cẩn thận về tính khả thi của dự án. Qua đó, mục tiêu dự án sẽ được định rõ, rủi ro và cơ hội sẽ được xác định, và các phương án tối ưu sẽ được đề xuất để đảm bảo dự án đạt được kết quả tốt nhất trong tương lai.
Trong bài viết dưới đây, hãy cùng Sen Vàng Group nhận định về những hiệu quả mà đơn vị tư vấn phát triển dự án mang lại.
Đơn vị tư vấn phát triển dự án là bên cung cấp thông tin, khảo sát và khuyến nghị về việc phát triển một dự án hoặc ý tưởng kinh doanh. Tư vấn phát triển dự án thường được cung cấp bởi các chuyên gia hoặc công ty tư vấn có kiến thức và kinh nghiệm trong lĩnh vực liên quan đến dự án cụ thể.
Phần lớn do các nhà thầu đã chủ quan trong việc phát triển dự án, không đưa ra những kế hoạch và chiến lược dài lâu để phát triển dự án của mình trong thời gian dài. Do đó sau một thời gian đi vào hoạt động chủ đầu tư dần yếu thế, các công trình dù có vị trí đắc địa, nằm ở trung tâm các thành phố lớn hay có đầy đủ giấy tờ pháp lý những dự án vẫn im lìm không có một động thái xây dựng nào được khởi công.
Bà Nguyễn Thị Bích Ngọc – Founder của Công ty CPDV Bất động sản Sen Vàng thấy rằng “ Sự thành công của một sản phẩm bất động sản không chỉ phụ thuộc vào việc bán hàng mà sự thành công của một dự án bất động sản phải được bắt nguồn từ sản phẩm. Đã từ rất lâu, chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc làm sao để bán được sản phẩm tốt mà không hề có các khâu như: Nghiên cứu về sản phẩm, nghiên cứu thị trường để cho ra được một sản phẩm tốt; định vị và xây dựng concept sản ohaamr sao cho phù hợp với đối tượng khách hàng (không phải là khách đầu tư mà là những khách hàng mua để ở – End user, sản phẩm phải có giá trị thực thì mới có thể giúp cho nhà đầu tư, các bên phân phối bán hàng có tự tin để giới thiệu, để bán sản phẩm).”
Bên cạnh đó, Ms.Ngọc cũng đưa ra ý kiến:
Xem thêm: https://senvanggroup.com/don-vi-phat-trien-du-an.
Hợp tác với các đơn vị tư vấn phát triển dự án mang lại nhiều lợi ích cho chủ đầu tư. Đầu tiên, các đơn vị tư vấn phát triển dự án đóng vai trò là “cầu nối” giữa chủ đầu tư, các đơn vị phân phối, thị trường và khách hàng. Họ sẽ làm việc để đảm bảo rằng thông tin và yêu cầu của chủ đầu tư được truyền đạt chính xác và đầy đủ cho các bên liên quan, đồng thời hiểu rõ thị trường và nắm bắt được những vấn đề quan trọng của thị trường và khách hàng.
Hơn nữa, các đơn vị tư vấn phát triển dự án cũng có kiến thức chuyên môn và kỹ năng chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản. Đội ngũ chuyên gia của họ đã tích lũy kiến thức sâu rộng về các khía cạnh của ngành, bao gồm chọn vị trí, thiết kế, pháp lý, quy hoạch, tiếp thị và tiếp cận khách hàng. Kinh nghiệm này giúp chủ đầu tư tránh được những sai lầm và tối ưu hóa kết quả đầu tư.
Một lợi thế khác của việc hợp tác với đơn vị tư vấn phát triển dự án là khả năng tối ưu hóa nguồn lực và rủi ro. Các chuyên gia của họ có thể đánh giá và xác định các nguồn lực cần thiết cho dự án, từ đó đề xuất các giải pháp tối ưu để sử dụng nguồn lực một cách hiệu quả. Đồng thời, họ cũng đưa ra các biện pháp để giảm thiểu rủi ro trong quá trình phát triển dự án.
Ngoài ra, các đơn vị tư vấn phát triển dự án thường có mạng lưới đối tác rộng lớn. Từ các đối tác tư vấn thiết kế, quy hoạch, kiến trúc, truyền thông đến các đơn vị phân phối, họ có khả năng lựa chọn các đối tác triển khai dự án có năng lực và phù hợp với ngân sách của chủ đầu tư. Điều này đóng vai trò quan trọng trong việc tìm ra những giải pháp cải tiến để tối ưu ngân sách, chi phí vốn và lợi nhuận từ dự án cho chủ đầu tư. Nhờ mạng lưới đối tác sẵn có, các đơn vị tư vấn phát triển dự án có thể thực hiện tiếp thị và quảng bá dự án một cách hiệu quả, đẩy mạnh sự nhận biết và quan tâm từ phía khách hàng tiềm năng.
Hợp tác với các đơn vị tư vấn phát triển dự án cung cấp cho chủ đầu tư một phạm vi mở rộng của mạng lưới và tiếp thị. Nhờ vào kinh nghiệm và quan hệ đối tác của họ, chủ đầu tư có thể tiếp cận được các nhà đầu tư, nhà phân phối, và đối tác khác quan trọng trong ngành bất động sản. Điều này mở ra cơ hội để xây dựng mối quan hệ và mở rộng mạng lưới kinh doanh, từ đó tăng cường khả năng tiếp cận thị trường và thu hút đối tác cùng quan tâm đến dự án.
Khi nhà đầu tư không hợp tác với các đơn vị tư vấn phát triển dự án, có thể xảy ra nhiều sai lầm không đáng có. Đầu tiên, nhà đầu tư có thể không tìm hiểu kỹ về đối tác và dự án đầu tư, cũng như các quy định pháp luật liên quan. Điều này dẫn đến việc trong quá trình thực hiện hợp đồng, có thể phát sinh những vướng mắc và thiếu hướng xử lý.
Lấy ví dụ từ Công ty cổ phần dịch vụ Bất động sản Sen Vàng, với vai trò là một đơn vị tư vấn phát triển dự án, Sen Vàng chịu trách nhiệm tư vấn từ Nghiên cứu và phát triển sản phẩm, Xây dựng Concept sản phẩm, Tư vấn xây dựng dự án cho đến Tư vấn Truyền thông dự án và cuối cùng là Triển khai bán hàng.
Thứ hai, các nội dung và điều khoản trong hợp đồng có thể khá sơ sài, không rõ ràng và chặt chẽ, dẫn đến mỗi bên có thể hiểu theo cách riêng của mình hoặc để lợi dụng vi phạm hợp đồng. Đặc biệt khi hợp đồng dài và phức tạp, nhà đầu tư có thể không có đủ thời gian và kiến thức để nghiên cứu kỹ trước khi ký kết, điều này tạo điều kiện cho tranh chấp xảy ra.
Thứ ba, thiếu vốn và không đủ khả năng thực hiện hợp đồng cũng có thể gây ra tranh chấp. Trong nhiều dự án kéo dài quá lâu, việc thực hiện không hiệu quả khiến các bên không thể thực hiện đúng cam kết.
Cuối cùng, việc không lường trước được sự thay đổi pháp luật hoặc hoàn cảnh có thể dẫn đến tình huống khách quan, trong đó nhà đầu tư gặp phải vướng mắc và không có hướng xử lý phù hợp.
Để tránh những sai lầm không đáng có, chủ đầu tư nên hợp tác với các đơn vị tư vấn phát triển dự án. Các đơn vị này có kiến thức chuyên môn, kinh nghiệm và mạng lưới đối tác để hỗ trợ chủ đầu tư trong việc nắm bắt thông tin, tư vấn pháp lý và quy hoạch, tối ưu hóa nguồn lực, và giúp mở rộng mạng lưới và tiếp thị. Hợp tác này sẽ giúp đảm bảo sự thành công và giảm thiểu rủi ro trong quá trình phát triển dự án bất động sản.
Một số yếu tổ lưu ý khi lựa chọn đơn vị Tư vấn phát triển dự án chuyên nghiệp
✔ Uy tín và thương hiệu
✔ Kinh nghiệm triển khai
✔ Đội ngũ lãnh đạo
✔ Kinh nghiệm đánh giá thị trường và dữ liệu thị trường
✔ Phương án triển khai ( khi đơn vị tư vấn tiếp xúc và pitching)
✔ Đội ngũ triển khai và các chuyên gia họ có
✔ Hệ sinh thái hoặc các đội ngũ liên kết ( có lợi cho dự án)
✔ Cam kết thực hiện dự án
✔ Mức độ hài lòng của các khách hàng cũ
✔ Các yếu tố uy tín và trách nhiệm xã hội khác
✔ Các nội dung mà đơn vị tư vấn dự án đó đang triển khai
CBRE Vietnam
Savills Vietnam
Jones Lang LaSalle (JLL) Vietnam
Một số công ty khác như: Colliers International Vietnam, NewstarHomes, Weland
Tóm lại, việc hợp tác với các đơn vị tư vấn phát triển dự án mang lại nhiều lợi ích cho chủ đầu tư. Từ việc làm cầu nối giữa chủ đầu tư và thị trường, đến khả năng nắm bắt thị trường và thấu hiểu khách hàng, cùng với kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, tư vấn về pháp lý và quy hoạch, tối ưu nguồn lực và rủi ro, và mở rộng mạng lưới và tiếp thị, đơn vị tư vấn phát triển dự án đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo thành công và tối ưu hóa kết quả đầu tư cho chủ đầu tư.
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “Nâng cao hiệu quả đầu tư nhờ đơn vị tư vấn phát triển dự án” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan về hiệu quả đầu tư khi kết hợp với đơn vị tư vấn phát triển dự án. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về vùng Đồng bằng Sông Cửu Long, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://senvangdata.com.vn/. |
 |
