Trải dài bên bờ dòng sông hùng vĩ, Đồng bằng sông Cửu Long không chỉ là biểu tượng của vẻ đẹp thiên nhiên hòa mình trong sự mộng mơ, mà còn là một lõi kinh tế đặc biệt quan trọng tại miền Nam Việt Nam. Trong bối cảnh kinh tế đang phát triển, không khó để nhận thấy rằng Đồng bằng sông Cửu Long mang trên mình một “dư địa lớn” chờ đợi để khám phá và khai thác trong lĩnh vực bất động sản. Hãy cùng Sen Vàng Group nhìn sâu vào hành trình của thị trường bất động sản này, nơi tiềm ẩn những cơ hội hấp dẫn và đầy sức sống.
Đồng Bằng Sông Cửu Long là một khu vực nằm ở miền Nam Việt Nam, bao gồm các tỉnh thành: Long An, Tiền Giang, Bến Tre, Vĩnh Long, Đồng Tháp, An Giang, Kiên Giang, Hậu Giang, Trà Vinh, Sóc Trăng, Bạc Liêu, Cà Mau và Cần Thơ.
Đặc điểm nổi bật của khu vực này là hệ thống sông ngòi phong phú, đất màu mỡ phù sa và khí hậu nhiệt đới gió mùa. ĐBSCL có cảnh quan đa dạng với các dạng địa hình như đồng bằng, cồn, rừng ngập mặn, vùng ven biển và vùng đồi núi nhỏ. Điều này mang lại cơ hội phát triển các ngành kinh tế khác nhau như nông nghiệp, chế biến, du lịch và dịch vụ.
Theo chia sẻ của giới đầu tư chuyên ngành, thị trường BĐS khu Tây Nam Bộ đã có sự phát triển sôi động so với 5 năm trước khi có lợi thế quỹ đất lớn, giá vẫn ở mức thấp, nhiều năm qua không xảy ra tình trạng ảo. Các dự án có pháp lý vững chắc, giá vừa túi tiền và nhiều hình thức ưu đãi chiết khấu hấp dẫn tốt, với lượng bán tăng 2-5% trong giai đoạn mới mở bán. Trong đó, phân khúc căn hộ dự kiến sẽ khởi sắc tại thị trường các tỉnh, thành An Giang, Hậu Giang, Cần Thơ…
Để đánh giá thị trường bất động sản Đồng bằng sông Cửu Long, Sen Vàng đưa ra 3 yếu tố lớn về TỰ NHIÊN – KINH TẾ – XÃ HỘI và THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN để khảo sát tiềm năng phát triển bất động sản của Vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long.
Đọc thêm: Đánh giá tổng quan thị trường bất động sản Đồng bằng sông Cửu Long
Tăng trưởng dân số và cơ sở hạ tầng
Dân số đông đúc: Đồng Bằng Sông Cửu Long có dân số đông đúc, chiếm hơn 19% dân số cả nước, đặc biệt là các đô thị phát triển. Và cơ sở hạ tầng ngày càng được cải thiện: Hệ thống giao thông, điện lực, nước sạch và các tiện ích công cộng khác đang được nâng cao.
Cơ sở hạ tầng
Theo Quy hoạch mạng lưới đường bộ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1454/QĐ-TTg ngày 1/9/2021, khu vực đồng bằng sông Cửu Long được quy hoạch 6 tuyến cao tốc với tổng chiều dài khoảng 1.166km, quy mô từ 4 đến 6 làn xe gồm: 3 tuyến cao tốc trục dọc với tổng chiều dài 575km và 3 tuyến cao tốc trục ngang với chiều dài khoảng 591 km. Đến năm 2026, khu vực đồng bằng sông Cửu Long sẽ có khoảng 554km đường cao tốc, các tuyến cao tốc còn lại sẽ được đầu tư trong giai đoạn 2026-2030.
Các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường
Khoáng sản: Đồng bằng sông Cửu Long không nổi tiếng với nguồn tài nguyên khoáng sản phong phú. Khoáng sản chính tại vùng này bao gồm than bùn và đá vôi, và chúng được khai thác ở một số khu vực cụ thể. Ngoài ra, còn có sự tồn tại của một số tài nguyên khoáng sản khác như sét gạch ngói, cát sỏi và một số loại đất sét, đá granite, đá bazan và đá phiến.
Khí hậu: Khí hậu của Đồng bằng sông Cửu Long được xem là khí hậu nhiệt đới gió mùa, với hai mùa chính là mùa mưa và mùa khô rõ rệt. Vùng này có một mùa mưa dài kéo dài từ tháng 5 đến tháng 11, trong khi mùa khô kéo dài từ tháng 12 đến tháng 4 của năm tiếp theo.
Bên cạnh đó TP. Cần Thơ được đánh giá đứng thứ 4 trong các tỉnh thành trên Việt Nam có khí hậu tốt nhất. TP. Kiên Giang của tình Kiên Giang cũng ghi điểm khi xếp ở vị trí thứ 5.
Cảnh quan: Với hệ thống sông, kênh rạch và mạng lưới đồng bằng, vùng này được biết đến với danh hiệu “hạ long ngọt” hay “vùng đồng lúa và kênh rạch”. Một số cảnh quan du lịch hấp dẫn tại ĐBSCL có thể kể đến như: Khu du lịch sinh thái Làng nổi Tân Lập, Long An; Khu du lịch Cồn Phụng, Bến Tre; Thành phố Sa Đéc, Đồng Tháp; Chợ nổi Cái Răng, Cần Thơ.
Đồng bằng sông Cửu Long là vùng kinh tế – xã hội có nhiều tiềm năng, lợi thế để phát triển. Song thời gian qua, sự phát triển của vùng chưa tương xứng với tiềm năng. Để phát huy tốt hơn nội lực của vùng, hiện thực hóa mục tiêu đưa đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) trở thành vùng phát triển hiện đại, nhanh và bền vững thì các địa phương trong vùng cần từng bước hoàn thiện, đồng bộ hệ thống chính sách hướng đến mục tiêu phát triển chung của vùng.
Quy mô kinh tế của vùng ngày càng mở rộng, năm 2020 đạt khoảng 970 nghìn tỷ đồng, chiếm 12% GDP cả nước; GRDP bình quân đầu người đạt 56,02 triệu đồng/người/năm, tỷ lệ lao động qua đào tạo đạt 62,8%(3). Năm 2021, dù chịu ảnh hưởng nghiêm trọng của đại dịch COVID-19, tốc độ tăng trưởng ngành nông nghiệp vùng ĐBSCL vẫn đạt 1,6%; giá trị gia tăng chiếm 32,2% GRDP toàn vùng và chiếm 31,37% GDP ngành nông nghiệp cả nước.
Trong giai đoạn 2021- 2025, tổng số vốn ngân sách Nhà nước (NSNN) dự kiến hỗ trợ cho các dự án trên địa bàn do địa phương quản lý dự kiến đạt khoảng 320 nghìn tỷ đồng, tăng 23,3% so với giai đoạn 2016- 2020.
Ngoài ra, vốn NSNN đầu tư qua một số bộ như: GTVT, NN&PTNT, Y tế… để triển khai các công trình dự án trong vùng đạt khoảng 140 nghìn tỷ đồng. Như vậy, tổng số vốn NSNN đầu tư dự kiến giai đoạn 2021- 2025 của vùng khoảng 460 nghìn tỷ đồng.
Đọc thêm: Thách thức phát triển vùng Đồng bằng sông Cửu Long
Đồng bằng sông Cửu Long là vùng trọng điểm sản xuất lương thực, thực phẩm của cả nước, hàng năm cung cấp khoảng 50% sản lượng lúa, 52% sản lượng thủy sản, 70% sản lượng trái cây của cả nước. Đây là vùng có nhiều tiềm năng để phát triển công nghiệp nông thôn, đặc biệt là công nghiệp chế biến nông sản, chế biến thủy sản phục vụ nhu cầu trong nước và xuất khẩu.
Hơn nữa, chính sách hỗ trợ từ nhà nước và các tỉnh trong vùng cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Chính sách thuận lợi, miễn thuế và hỗ trợ về hạ tầng đã tạo điều kiện để nhiều doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào các khu công nghiệp và khu kinh tế trong vùng, tạo nên sự phát triển mạnh mẽ cho ngành công nghiệp.
Bên cạnh đó, cơ khí nông nghiệp cũng là một trong những ngành công nghiệp phát triển ở vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Đặc biệt, thành phố Cần Thơ với khu công nghiệp Trà Nóc đã trở thành trung tâm công nghiệp lớn nhất trong khu vực. Công nghiệp cơ khí nông nghiệp không chỉ cung cấp các thiết bị, máy móc hiện đại cho ngành nông nghiệp mà còn đóng góp vào nâng cao năng suất và hiệu quả sản xuất nông nghiệp.
Ngoài ra, vùng ĐBSCL có dân số đông đúc và trình độ lao động tương đối cao qua các chương trình đào tạo. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp thu hút nguồn nhân lực chất lượng và có khả năng cung ứng lao động cho các ngành công nghiệp đang phát triển.
Đọc thêm: PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP VÙNG ĐỒNG BẰNG SÔNG CỬU LONG
Dân số: Đồng bằng sông Cửu Long có tổng dân số là 17.744.947 người (2022). An Giang là một tỉnh thuộc khu vực Đồng bằng sông Cửu Long có diện tích đứng thứ 8 Việt Nam với mật độ dân số hơn 1,9 triệu người năm 2019, đông nhất khu vực ĐBSCL.
Về chỉ số HDI (Chỉ số phát triển con người (Human Development Index – HDI) là chỉ số so sánh, định lượng về mức thu nhập, tỷ lệ biết chữ, tuổi thọ và một số nhân tố khác của các quốc gia trên thế giới) tại ĐBSCL được thu thập qua bảng dữ liệu sau.
Tại Long An, HDI tăng liên tục qua các năm: năm 2016 là 0,669; năm 2017 là 0,682; năm 2018 là 0,691; năm 2019 là 0,698 và năm 2020 là 0,702.
Mật độ dân số tại ĐBSCL nằm trong top của cả nước, chỉ sau Vùng Đồng bằng sông Hồng và vùng Đông Nam Bộ.
Theo địa phương: Long An là địa phương dẫn đầu vùng ĐBSCL về thu hút ĐTNN cả về số dự án và tổng vốn đầu tư với 1.263 dự án còn hiệu lực, tổng vốn đăng ký trên 12 tỷ USD (chiếm 69,2% số dự án và gần 35,9% tổng vốn đăng ký). Kiên Giang đứng thứ hai với 62 dự án, vốn đầu tư 4,81 tỷ USD (chiếm 14,4% tổng vốn đầu tư đăng ký). Tiếp theo là Bạc Liêu, Trà Vinh với tổng vốn đầu tư lần lượt là 4,56 tỷ USD (chiếm 13,6%) và 3,34 tỷ USD (chiếm gần 10%). Các tỉnh Cà Mau, Đồng Tháp, Sóc Trăng, An Giang chiếm tỷ lệ vốn đăng ký nhỏ (dưới 1%) trong cả Vùng.
Bên cạnh đó, tỉnh Đồng Tháp cũng nằm trong top 10 địa phương có năng lực cạnh tranh tốt nhất
Đến nay, toàn vùng ĐBSCL hiện có 43 điểm “Điểm du lịch tiêu biểu ĐBSCL”
Tỉnh Kiên Giang trong 10 tháng đầu năm 2022 cũng đạt được con số ấn tượng khi ước đón 6,59 triệu lượt khách, vượt 17,8% kế hoạch và tăng 180,7% so cùng kỳ; trong đó, khách du lịch quốc tế ước 156,58 nghìn lượt, đạt 78,3% kế hoạch; tổng doanh thu từ du lịch đạt 8.628 tỷ đồng, tăng 252,6% so cùng kỳ, vượt 11,4% kế hoạch.
ĐBSCL có sự kết hợp độc đáo giữa hai nhánh sông chính là sông Tiền và sông Hậu, cùng với hệ thống kênh rạch mênh mông, tạo nên một môi trường sinh thái đa dạng. Vùng này còn giao thoa với núi rừng và biển đảo, tạo nên những cảnh quan đặc sắc và hùng vĩ.
Thị trường bất động sản Đồng Bằng Sông Cửu Long đang trải qua sự phát triển mạnh mẽ nhờ tiềm năng kinh tế và vị trí địa lý thuận lợi. Tuy nhiên, còn tồn tại nhiều thách thức và hạn chế cần được vượt qua. Triển vọng của thị trường này trong tương lai là rất tiềm năng, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản du lịch, đô thị hóa và đầu tư công nghiệp. Điều này tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn và tiềm năng sinh lợi cho các nhà đầu tư trong thị trường bất động sản Đồng Bằng Sông Cửu Long.
Từ đầu năm 2021 tới nay, hàng loạt “đại gia” bất động sản đã tìm về xứ “gạo trắng nước trong” để phát triển kinh doanh. Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, tính từ năm 2019 đến nay, giá bất động sản tại nhiều tỉnh ở miền Tây đã tăng 30%-35%. Trong năm 2021, do ảnh hưởng từ dịch bệnh, dù giao dịch bị chững lại nhưng giá nhà vẫn tăng 20%-25%. Riêng hai tháng cuối năm 2021 và đầu năm 2022, xu hướng tăng giá vẫn diễn ra tại nhiều phân khúc, đặc biệt là đất nền, nhà phố mặt tiền.
Trong quý I/2023, thị trường Bất động sản (BĐS) Đồng bằng sông Cửu Long đã chứng kiến sự ra mắt 83 dự án bán ra thị trường, đem đến khoảng 9.499 sản phẩm mới, tập trung chủ yếu tại Long An và Kiên Giang. Trong số này, đất nền và các loại hình biệt thự/liền kề/nhà phố là hai phân khúc có nguồn cung mới chiếm tỷ trọng lớn nhất, lần lượt đóng góp 29,5% và 58% tổng nguồn cung của khu vực.
Tuy nhiên, tỷ lệ giao dịch thực tế trong quý I/2023 chỉ đạt khoảng 4,3%, tương đương 407 giao dịch. Trong quý II, số lượng giao dịch đã có sự tăng nhẹ, tập trung chủ yếu vào các sản phẩm có giá dưới 2 tỷ đồng. Mặt bằng giá cả tương đối ổn định, không có hiện tượng tăng giá đột ngột và không ảnh hưởng của các yếu tố không thực tế, và khu vực này cũng được đầu tư hạ tầng tốt.
Đặc biệt, khu vực ĐBSCL đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển về hạ tầng, khi Bộ Giao thông Vận tải đã đề xuất triển khai 7 dự án tuyến đường bộ cao tốc tại khu vực ĐBSCL trong giai đoạn 2021-2025, như: Cần Thơ – Cà Mau, Chơn Thành – Đức Hòa, Đức Hòa – Mỹ An, Mỹ An – Cao Lãnh, An Hữu – Cao Lãnh (thuộc tuyến cao tốc 2 Hồng Ngự – Trà Vinh), Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng, Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu… Như vậy ngoài trục cao tốc Bắc – Nam, các dự án hạ tầng giao thông trong khu vực cũng đóng vai trò quan trọng, góp phần đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa tại các tỉnh thành miền Tây và tạo cơ hội thu hút đầu tư BĐS vào khu vực này.
Hiện nay, Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) thu hút sự quan tâm của hai phân khúc đầu tư chính, bao gồm nhà đầu tư cá nhân và nhà đầu tư tổ chức. Phần lớn nhà đầu tư cá nhân thường tập trung vào việc mua đất làm khu vườn, sử dụng cho mục đích nghỉ dưỡng cuối tuần. Tuy nhiên, mục đích sinh lợi của nhóm này vẫn chưa rõ ràng và được thực hiện rất ít.
Ngược lại, nhóm nhà đầu tư tổ chức, đặc biệt là các doanh nghiệp, đang thể hiện sự quan tâm tích cực đối với ĐBSCL. Nhóm này đang hướng tới một tầm nhìn chiến lược, vượt ra khỏi khu vực thành phố Hồ Chí Minh, do quỹ đất tại đây đang trở nên hạn chế. Sự quan tâm của nhóm nhà đầu tư doanh nghiệp này không chỉ giới hạn trong việc mua bán đất đai, mà còn tập trung vào các dự án phát triển đa dạng và có tầm ảnh hưởng lâu dài đối với khu vực.
Không thể phủ nhận rằng, khu vực Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) đang đứng trước những lợi thế đặc biệt về điều kiện tự nhiên cùng với những tiềm năng phát triển kinh tế đáng kể. Nhận thức về những tiềm năng đất đai và bất động sản tại ĐBSCL, các chủ đầu tư đang tiến hành triển khai một loạt các dự án quy mô lớn, nhằm đáp ứng mức độ đa dạng của nhu cầu từ các phân khúc khách hàng khác nhau khi họ chọn lựa ĐBSCL làm điểm đến.
Sự đổ bộ của các dự án lớn không chỉ phản ánh sự chú ý sâu sắc của thị trường đối với khu vực này mà còn là biểu hiện của cam kết từ phía các chủ đầu tư trong việc khai thác triệt hạng tiềm năng Bất động sản tại ĐBSCL. Điều này tạo ra một không khí tích cực và sôi động trong ngành Bất động sản, đồng thời tạo ra cơ hội mới cho việc đầu tư và phát triển bền vững tại Đồng bằng sông Cửu Long.
Đồng Bằng Sông Cửu Long có dân số đông đúc, chiếm hơn 19% dân số cả nước, đặc biệt là các đô thị phát triển. Và cơ sở hạ tầng ngày càng được cải thiện: Hệ thống giao thông, điện lực, nước sạch và các tiện ích công cộng khác đang được nâng cao.
Đối với nguồn cung, thị trường BĐS Đồng bằng sông Cửu Long quý I/2023 có 83 dự án mở bán, đưa ra thị trường khoảng 9.499 sản phẩm mới; tập trung chủ yếu ở Long An và Kiên Giang. Trong đó, đất nền, biệt thự/liền kề/nhà phố là hai phân khúc chiếm tỷ trọng nguồn cung mới lớn nhất, lần lượt chiếm 29,5% và 58% tổng nguồn cung toàn khu vực.
Đọc thêm: Cơ hội phát triển hấp dẫn của vùng ĐBSCL – Trung tâm kinh tế mới
Sự đô thị hóa nhanh chóng , kết hợp cùng sự tăng trưởng kinh tế, sự phát triển nông nghiệp và công nghiệp đã tạo ra nhu cầu ngày càng cao về nhà ở và cơ sở hạ tầng. ĐBSCL đang chứng kiến việc xây dựng và phát triển các khu đô thị mới, khu công nghiệp và khu dân cư, tạo ra cơ hội đáng kể cho các dự án bất động sản.
Nhiều dự án bất động sản khu vực ĐBSCL tăng tốc đón sóng hạ tầng, ĐBSCL hứa hẹn là “sân chơi” mới cho nhiều nhà đầu tư bất động sản.
Năm 2022, nguồn cung BĐS nhà ở đạt khoảng 48.500 sản phẩm, bằng 20% năm 2018. Trong quý I/2023, nguồn cung ra thị trường đạt khoảng 25 nghìn sản phẩm, chủ yếu là hàng tồn kho từ các dự án mở bán trước đó. Lệch pha cung cầu nghiêm trọng, thị trường thiếu hụt nguồn cung sản phẩm nhà ở giá phù hợp, NƠXH…
Trong chiến lược phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030, vùng đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) được đánh giá là một trong bảy vùng du lịch đặc trưng trên cả nước được Chính phủ phê duyệt.
Những ưu thế về tài nguyên thiên nhiên phong phú, kết hợp với tinh hoa văn hóa, lịch sử cộng đồng đã tạo nên một nền văn hóa ĐBSCL đa bản sắc, đậm chất phương Đông, vừa kín đáo, vừa dung dị.
Trong đó, tính chất văn hóa của du lịch sông nước “vườn” đã tạo nên chân dung riêng cho vùng ĐBSCL, khiến ĐBSCL được ví như “vườn địa đàng”, là tiềm năng vô tận để phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng. ĐBSCL có tiềm năng phát triển du lịch phong phú đa dạng với các loại hình du lịch đặc trưng như du lịch sinh thái miệt vườn, sông nước, biển đảo, văn hóa bản địa và tâm linh.
Mặc dù Đồng bằng Sông Cửu Long (ĐBSCL) nổi tiếng với nhiều tiềm năng du lịch, tuy nhiên, sự phát triển chưa tương xứng với tiềm năng của vùng. Sự thiếu liên kết và quảng bá không hiệu quả đã dẫn đến kết quả thu hút và phát triển du lịch chưa đạt được như mong đợi. Năm 2013, vùng ĐBSCL chỉ đón 1.67 triệu lượt khách quốc tế, chiếm 8.3% tổng lượng khách quốc tế cả nước, và tổng thu nhập từ du lịch đạt 5,141 tỷ đồng, chiếm 2.7% tổng thu nhập du lịch của cả nước.
Một trong những khó khăn lớn nhất đối với phát triển du lịch ở ĐBSCL là hệ thống kết nối giao thông còn rất hạn chế. Mặc dù vùng có ưu thế về đường sông, đường biển, đường bộ, và đường hàng không, nhưng kết nối giao thông nội vùng vẫn gặp khó khăn. Thời gian vận chuyển từ 5 đến hơn 6 giờ trên quãng đường chỉ có 200km tạo ra thách thức lớn cho du khách và làm giảm tính hấp dẫn của vùng.
Điều quan trọng nhất là nguồn nhân lực du lịch chưa chuyên nghiệp. Gần 70% nguồn nhân lực trực tiếp, gián tiếp và tự phát trong vùng không có đào tạo nghiệp vụ, giao tiếp, và hiểu biết về văn hóa, lịch sử, và tâm linh của vùng. Điều này tạo ra trải nghiệm không tốt cho du khách và ảnh hưởng đến chất lượng dịch vụ du lịch.
Trong bối cảnh kinh tế – xã hội thế giới và trong nước biến động khó lường, cùng với các yếu tố đặc thù về khí hậu, địa chất, việc phát triển hệ thống hạ tầng đô thị ở Đồng bằng sông Cửu Long đòi hỏi các địa phương trong vùng phải có sự chuẩn bị về phát triển hệ thống hạ tầng kết nối, tạo sự đồng bộ để quá trình phát triển được hài hòa và bền vững.
Bộ Xây dựng đã cơ bản hoàn thành nhiệm vụ rà soát, điều chỉnh các quy hoạch về xây dựng mạng lưới đô thị vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Theo đó, dân số đô thị toàn vùng khoảng 17,5 triệu người, tỷ lệ đô thị hóa trung bình toàn vùng năm 2022 là 31,8%, thấp hơn so với trung bình 41,7% của cả nước.
Đầu năm 2022, người dân thuộc khu vực ĐBSCL đón nhận thêm tin vui khi dự án cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận dài 51km chính thức khánh thành sau 13 năm khởi công và nhiều lần phải tạm dừng vì nhiều lý do. Dự án có tổng mức đầu tư 12.668 tỷ đồng, trong đó, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư 3.400 tỷ đồng, vốn ngân sách hỗ trợ 2.186 tỷ đồng và 7.082 tỷ đồng vốn tín dụng của các ngân hàng cho vay.
Theo Quy hoạch mạng lưới đường bộ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1454/QĐ-TTg ngày 1/9/2021, khu vực đồng bằng sông Cửu Long được quy hoạch 6 tuyến cao tốc với tổng chiều dài khoảng 1.166km, quy mô từ 4 đến 6 làn xe gồm: 3 tuyến cao tốc trục dọc với tổng chiều dài 575km và 3 tuyến cao tốc trục ngang với chiều dài khoảng 591 km. Đến năm 2026, khu vực đồng bằng sông Cửu Long sẽ có khoảng 554km đường cao tốc, các tuyến cao tốc còn lại sẽ được đầu tư trong giai đoạn 2026-2030.
Trong thời gian tới, việc đẩy mạnh đầu tư công, đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng giao thông ở khu vực này sẽ tạo kết nối không gian vùng với TP.Hồ Chí Minh và miền Đông Nam Bộ.
Đồng bằng sông Cửu Long có quy hoạch, kế hoạch phát triển tốt. Trong thời gian tới, việc đẩy mạnh đầu tư công, đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng giao thông ở khu vực này sẽ tạo kết nối không gian vùng với TP.Hồ Chí Minh và miền Đông Nam Bộ, từ đó thúc đẩy phát triển kinh tế nhanh và mạnh hơn trong thời gian tới. Tăng tỷ lệ đô thị hóa, tăng trưởng kinh tế, lao động, chắc chắn tăng trưởng bất động sản.
Trong bối cảnh nguồn lực còn hạn chế, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo đẩy mạnh xã hội hóa nguồn lực, đặc biệt là nguồn lực huy động từ doanh nghiệp xây dựng các tuyến đê mềm để mở rộng đất đai, kết hợp phát triển kinh tế. Về cơ chế, chính sách, Thủ tướng Chính phủ cho phép cấp ủy và chính quyền địa phương thống nhất quyết định phù hợp với điều kiện cụ thể của từng địa phương, bảo đảm đúng quy định trên tinh thần có lợi cho Nhà nước, nhân dân và nhà đầu tư.
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “Dư địa lớn phát triển thị trường bất động sản Đồng bằng sông Cửu Long” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản thấy được tiềm năng của bất động sản du lịch sinh thái Vùng Đồng bằng Sông Cửu Long. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về vùng, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://senvangdata.com.vn/. |
 |
————————–
Dịch vụ chuyển đổi số doanh nghiệp BĐS-Sức bật hiệu quả và đột phá
Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :
————————–
Khóa học Sen Vàng:
Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản
Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản
Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân
—————————
Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam
Website: https://senvanggroup.com/
Website: https://senvangdata.com/
Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j
Hotline: 0948 48 48 59
Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210
#senvanggroup #senvangrealestate #kenhdautusenvang #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án #thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án
