Trong thời đại hiện nay, ngành bất động sản đang trở thành một lĩnh vực hấp dẫn và tiềm năng cho những người muốn phát triển sự nghiệp trong lĩnh vực này. Để trở thành một chuyên gia phát triển dự án bất động sản đáng tin cậy và thành công, việc sở hữu kiến thức và kỹ năng chuyên môn là rất quan trọng. Với sự phát triển nhanh chóng của thị trường và sự đa dạng trong yêu cầu của khách hàng, việc tiếp tục học tập và nâng cao năng lực là không thể thiếu.

Trong ngữ cảnh này, một chuyên gia phát triển dự án bất động sản cần có kiến thức toàn diện và sâu rộng về các khía cạnh của ngành, từ lập kế hoạch và phân tích dự án đến quản lý dự án và tiếp thị bất động sản. Để đáp ứng được những yêu cầu đa dạng này, chuyên gia cần phải trang bị những khóa học quan trọng và bắt kịp xu hướng nhất.

Trong bài viết dưới đây, hãy cùng Sen Vàng Group tham khảo những thông tin về khóa học BĐS mà bất cứ chuyên viên nào cũng cần có!

Chuyên viên phát triển dự án là gì?

Chuyên viên phát triển dự án là một chuyên gia chịu trách nhiệm về việc phát triển, quản lý và thực hiện các dự án. Trong ngành bất động sản, chuyên viên phát triển dự án bất động sản có nhiệm vụ nghiên cứu, phân tích, đánh giá khả thi và triển khai các dự án bất động sản từ đầu đến cuối.

Công việc của chuyên viên phát triển dự án bất động sản bao gồm nắm vững thị trường bất động sản, tìm kiếm và đánh giá các cơ hội đầu tư, xác định vị trí và quy mô dự án, lập kế hoạch phát triển dự án, quản lý nguồn lực và kế hoạch tài chính, giám sát tiến độ và chất lượng công trình, đàm phán hợp đồng và quản lý rủi ro.

Bởi vậy, các chuyên viên phát triển dự án bất động sản đòi hỏi cần có kiến thức sâu về lĩnh vực bất động sản, bao gồm phân tích thị trường, tài chính, quy định pháp lý và quy trình xây dựng. Họ cũng cần có kỹ năng quản lý dự án, giao tiếp, đàm phán và lãnh đạo để làm việc hiệu quả với các bên liên quan như nhà đầu tư, nhà thầu xây dựng, các cơ quan chính phủ và khách hàng. 

Bảng dưới đây của Sen Vàng, những dòng chữ màu đỏ là vị trí mà các Chuyên viên Phát triển dự án đều có thể join vào, được thực hiện theo yêu cầu từng công ty:

Có thể thấy, vị trí và vai trò của Chuyên viên phát triển dự án xuất hiện xuyên suốt trong quá trình phát triển sản phẩm.Vai trò của chuyên viên phát triển dự án bất động sản quan trọng trong việc đảm bảo rằng các dự án bất động sản được triển khai một cách chuyên nghiệp, tuân thủ quy định pháp luật và mang lại lợi ích kinh tế và xã hội cho cộng đồng. 

Mô tả công việc của chuyên viên phát triển dự án bất động sản

Tìm kiếm dự án – Phòng phát triển Quỹ đất

Chuyên viên phát triển dự án BĐS chịu trách nhiệm nghiên cứu các cơ hội trên thị trường, khoanh vùng những địa bàn tiềm năng có thể phát triển dự án. Một số công việc kể đến như:

Thu thập thông tin về địa điểm dự định đầu tư thông qua việc làm việc với địa phương (về vị trí, các chỉ tiêu quy hoạch, quy hoạch kế hoạch sử dụng đất của địa phương, các pháp lý dự án đã có…)
Thực hiện khảo sát các vị trí tiềm năng.

Phối hợp đánh giá, tham tính khả thi của dự án trình Lãnh đạo H&A ra quyết định đầu tư.

Chuyên viên phát triển dự án bất động sản phải lập kế hoạch chi tiết cho dự án, bao gồm phân tích tài chính, xác định nguồn vốn, đặt ra mục tiêu, phạm vi và tiến độ của dự án.

Tổ chức thực hiện thủ tục pháp lý xin cấp phép dự án

Tổ chức thực hiện thủ tục đầu tư, quy hoạch và sử dụng đất. 

Tổ chức xin thẩm định thiết kế ý tưởng và thiết kế xây dựng

Tổ chức lập hồ sơ và xin giấy phép xây dựng

Phối hợp với các phòng ban liên quan thực hiện các thủ tục pháp lý trong giai đoạn triển khai dự án và hoàn thành dự án đưa vào sử dụng

Phát triển dự án

Yêu cầu trình độ/ chuyên môn của một chuyên viên phát triển dự án BĐS

Ngoài việc sử dụng thành thạo tin học văn phòng (Word, Excel, Cad…), nắm vững và có kiến thức sử dụng các phần mềm quản lý của Công ty; chuyên viên tư vấn phát triển dự án phải người từng có kinh nghiệm, am hiểu và nắm vững Luật Xây dựng, Luật đấu thầu, Luật đầu tư, Luật kinh doanh BĐS, Luật đất đai, Luật quy hoạch, Luật nhà ở, và các bộ luật khác theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Chuyên viên phát triển dự án BĐS đòi hỏi phải nắm bắt được các chính sách của Nhà nước trong lĩnh vực BĐS, nắm rõ các bước trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư.

Và một trong những yêu cầu đến từ chuyên viên là phải ngoại giao tốt, nhanh nhẹn, ham hoc hỏi, trung thành, trung thực. Sẵn sàng đi công tác khi có yêu cầu công việc.

Chuyên viên BĐS nên học gì?

Nghề chuyên viên phát triển dự án bất động sản đòi hỏi sự hiểu biết sâu về lĩnh vực bất động sản và kỹ năng quản lý dự án. Để nâng cao kiến thức và kỹ năng của mình, một số khóa học có thể kể đến như: 

Khóa học quản lý dự án: cung cấp kiến thức và kỹ năng cần thiết để quản lý một dự án bất động sản từ đầu đến cuối. 

Khóa học phân tích thị trường bất động sản: hiểu rõ về thị trường bất động sản và tiềm năng phát triển. 

Khóa học tài chính bất động sản: Khóa học này sẽ giúp bạn nắm vững kiến thức về tài chính bất động sản, bao gồm các khía cạnh như định giá, vốn đầu tư, tài chính dự án, và quản lý rủi ro tài chính.

Khóa học pháp lý bất động sản: Để phát triển dự án bất động sản hợp pháp và tránh rủi ro pháp lý, bạn cần hiểu về luật pháp và quy định liên quan.

Khóa học quảng bá và tiếp thị dự án bất động sản: Khóa học này sẽ giúp bạn hiểu về các phương pháp quảng bá và tiếp thị dự án bất động sản, bao gồm xác định đối tượng khách hàng, lập kế hoạch tiếp thị, sử dụng các công cụ truyền thông và kỹ thuật tiếp thị hiệu quả.

Khóa học quản lý xây dựng: Khóa học này sẽ giúp bạn hiểu về quản lý xây dựng, kiến thức về kỹ thuật xây dựng, quản lý nhân lực, và kiểm soát chất lượng công trình.

Khóa học quản lý rủi ro dự án: Trong quá trình phát triển dự án bất động sản, rủi ro là một yếu tố không thể tránh khỏi. Khóa học này sẽ giúp bạn hiểu về quản lý rủi ro, xác định và đánh giá rủi ro, phát triển các biện pháp phòng ngừa và ứng phó rủi ro, và quản lý rủi ro trong suốt quá trình dự án.

Ngoài ra, bạn cũng có thể tham gia các khóa học về marketing, quản lý dự án, kỹ năng giao tiếp, kỹ năng lãnh đạo, và các khóa học chuyên ngành khác liên quan đến bất động sản.

Quan trọng nhất là lựa chọn những khóa học có uy tín, được giảng dạy bởi các chuyên gia có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. 

Khóa học của Sen Vàng Group

Sen Vàng là đơn vị uy tín trong việc dựng các khóa học trong ngành BĐS. Một số khóa học tại Sen Vàng dành cho chuyên viên tư vấn phát triển dự án:

Nghiên cứu và phát triển sản phẩm

Xây dựng concept sản phẩm

Xây dựng tiêu chí lựa chọn BĐS

Tư vấn xây dựng thương hiệu

Tư vấn truyền thông dự án

Triển khai bán hàng

Định giá đất đai

Trên đây là những thông tin tổng quan về “Chuyên viên phát triển dự án bất động sản cần trang bị những khóa học nào?” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan về những khóa học mà chuyên viên phát triển dự án bất động sản cần trang bị. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về vùng Đồng bằng Sông Cửu Long, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://senvangdata.com.vn/.