Thị trường bất động sản Tây Hồ tại Hà Nội trong tháng 7/2025 tiếp tục ghi nhận sự sôi động, đặc biệt ở phân khúc cao cấp tại khu vực Tây Hồ Tây. Với nguồn cung vẫn khan hiếm, giá căn hộ lập đỉnh mới lên đến 300-330 triệu đồng/m², khu vực này đang trở thành điểm nóng thu hút nhà đầu tư và người mua nhà. Các dự án mới như Jade Square được kỳ vọng giải quyết phần nào “cơn khát” nguồn cung, trong khi các động thái giao đất và phát triển hạ tầng từ chính quyền địa phương hứa hẹn thúc đẩy giá trị bất động sản dài hạn. Dưới đây là tổng hợp các thông tin nổi bật, từ dự án bất động sản đến xu hướng thị trường chung và các yếu tố kinh tế – xã hội liên quan.

Xem thêm các bài viết: Tổng hợp bài viết phân tích 34 tỉnh thành sau sáp nhập của Senvangdata.com.vn

Việt Nam: Vị Thế Nổi Bật Trên Bản Đồ Phát Triển Kinh Tế – Văn Hóa – Xã Hội Toàn Cầu

Sáp nhập hành chính 34 tỉnh thành: Định hình lại chiến lược phát triển bất động sản trong thời kỳ siêu vùng

Concept Khu Đô Thị Sinh Thái ESG: Giải Pháp Toàn Diện Cho Tương Lai Đô Thị Bền Vững Việt Nam

Dự án bất động sản nổi bật tại Tây Hồ Tây

Khu vực Tây Hồ Tây đang chứng kiến sự ra mắt của các dự án cao cấp, giúp bổ sung nguồn cung hạn chế và “hâm nóng” thị trường bất động sản Tây Hồ. 

• Jade Square: Giải pháp cho nguồn cung khan hiếm: Dự án Jade Square dự kiến ra mắt và ra hàng vào tháng 7/2025, được kỳ vọng sẽ giải quyết tình trạng thiếu hụt căn hộ cao cấp tại Tây Hồ Tây. Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội sôi động nhưng Tây Hồ Tây vẫn duy trì nguồn cung hạn chế, Jade Square nổi lên như một điểm sáng, thu hút sự chú ý từ nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá.

• GIA22 – GIA by KITA: Hoàn thiện pháp lý và sẵn sàng bàn giao: Phân khu GIA22 thuộc khu đô thị GIA by KITA đã hoàn tất nộp thuế đất và đang trình hồ sơ cấp sổ đỏ, khẳng định tính pháp lý minh bạch. Dự án này nằm tại Tây Hà Nội, gần công viên 65ha, với 164 dinh thự phong cách Địa Trung Hải. Vị trí kết nối thuận tiện đến trung tâm thương mại, bệnh viện và trường học quốc tế, cùng chính sách thanh toán linh hoạt, khiến GIA22 trở thành lựa chọn hấp dẫn cho người mua bất động sản Tây Hồ.

Mặt bằng dự án GIA by KITA

• Starlake (Khu đô thị Tây Hồ Tây): Giao thêm đất cho giai đoạn 2:  UBND TP Hà Nội đã giao bổ sung hơn 69.000 m² đất tại phường Xuân Đỉnh cho Công ty TNHH Phát triển THT (Hàn Quốc) để phát triển giai đoạn 2 của dự án Starlake. Diện tích này dành cho khu hỗn hợp dịch vụ, thương mại, nhà ở cao cấp, trường học và hạ tầng xanh. Với giá căn hộ trên 130 triệu đồng/m² và biệt thự từ 400-800 triệu đồng/m², Starlake tiếp tục khẳng định vị thế “khu nhà giàu” tại Tây Hồ Tây, đồng thời một phần quỹ đất được dành cho nhà ở xã hội dành cho cán bộ công an.

Những dự án này không chỉ bổ sung nguồn cung mà còn góp phần nâng tầm giá trị bất động sản Tây Hồ, đặc biệt trong phân khúc cao cấp.

Xem thêm: Phân tích dự án BĐS tại Tây Hồ

Xu hướng giá cả và thị trường bất động sản Tây Hồ

Giá bất động sản tại Tây Hồ Tây đang lập đỉnh mới, vượt trội so với các khu vực nội đô khác, dù nguồn cung vẫn khan hiếm. Đây là yếu tố then chốt khiến thị trường bất động sản Tây Hồ thu hút giới đầu tư.

– Giá căn hộ cao cấp chạm ngưỡng 300-330 triệu đồng/m²: Khu Tây Hồ Tây đang thiết lập mặt bằng giá mới, với nhiều dự án vượt 300 triệu đồng/m², ngang ngửa biệt thự siêu sang. Sau giai đoạn chững lại đầu năm, giá căn hộ Hà Nội tăng mạnh trong quý II/2025, và Tây Hồ Tây dẫn đầu với mức 330 triệu đồng/m². Lý do chính là vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng tăng giá dài hạn, biến các căn hộ cao cấp thành kênh tích sản hấp dẫn.

– Nguồn cung tăng nhưng giá vẫn cao: Hà Nội ghi nhận gần 6.850 căn hộ mở bán mới trong quý II, tăng gấp đôi so với quý I, nhưng chủ yếu ở phân khúc cao cấp trên 70 triệu đồng/m². Giá sơ cấp trung bình đạt 79 triệu đồng/m², tăng 6% theo quý và 33% theo năm, trong khi giá thứ cấp tăng chậm hơn ở mức 50 triệu đồng/m². Dự báo giá bất động sản Việt Nam, đặc biệt nhà ở và đất nền, sẽ duy trì mức cao do nguồn cung hạn chế và nhu cầu lớn, với điều chỉnh cục bộ tùy khu vực.

– Khan hiếm nguồn cung tại Tây Hồ Tây: Dù thị trường Hà Nội sôi động về cung cầu và thanh khoản, Tây Hồ Tây vẫn thiếu nguồn cung căn hộ cao cấp. Giới đầu tư coi khu vực này là “điểm nóng” nhờ khả năng sinh lời cao, nhưng tình trạng khan hàng tiếp tục đẩy giá lên.

Những xu hướng này cho thấy thị trường bất động sản Tây Hồ đang ở giai đoạn tăng trưởng mạnh, với Tây Hồ Tây là trung tâm.

Phát triển hạ tầng và kinh tế – xã hội ảnh hưởng đến bất động sản

Các động thái từ chính quyền địa phương trong tháng 7/2025, bao gồm thay đổi hành chính và dự án hạ tầng, đang hỗ trợ tích cực cho thị trường bất động sản Tây Hồ.

• Thay đổi hành chính: Vận hành chính quyền hai cấp: Quận Tây Hồ chính thức vận hành mô hình chính quyền hai cấp từ 1/7/2025, với việc thành lập các phường mới như Tây Hồ, Phú Thượng, Hồng Hà và Xuân Đỉnh. Phường Hồng Hà trở thành phường rộng nhất Hà Nội với hơn 16 km² và 126.000 dân, sở hữu các trục giao thông huyết mạch như Âu Cơ – Nghi Tàm và các cầu lớn (Nhật Tân, Long Biên). Các kỳ họp HĐND phường Tây Hồ đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế trên 8%, thúc đẩy phát triển du lịch, thương mại và dịch vụ, biến Tây Hồ thành trung tâm văn hóa Thủ đô. Tổng Bí thư Tô Lâm đã kiểm tra và nhấn mạnh vai trò của khu vực này trong phát triển đô thị.

• Dự án hạ tầng và cải tạo: 

  – Giao đất thêm cho khu đô thị Tây Hồ Tây, hỗ trợ xây dựng cao ốc và hạ tầng.

  – Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng cho cầu Tứ Liên (558 hộ ảnh hưởng, 194 hộ tái định cư) và dự án cải tạo hồ Tứ Liên (159 tỷ đồng, bao gồm nạo vét, kè hồ và thoát nước).

  – Xử lý kiến nghị tại chợ Tam Đa, hoàn thành hệ thống thoát nước để giảm ngập úng.

  – Tuy nhiên, một số vấn đề tồn tại như Công viên Mặt trời mới ngừng hoạt động 5 năm do xuống cấp, và công trình lấn chiếm đất công tại phường Tây Hồ cần thu hồi cho mục đích công cộng.

Những thay đổi này không chỉ cải thiện môi trường sống mà còn tăng giá trị bất động sản Tây Hồ, đặc biệt với tiềm năng du lịch và kết nối giao thông.

Kết luận và triển vọng thị trường bất động sản Tây Hồ

Tháng 7/2025 đánh dấu sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản Tây Hồ, với các dự án mới như Jade Square và Starlake bổ sung nguồn cung cao cấp, giá căn hộ lập đỉnh nhờ vị trí đắc địa, và các chính sách hành chính hỗ trợ phát triển hạ tầng. Dù nguồn cung vẫn khan hiếm và giá cao, khu vực này tiếp tục là lựa chọn hàng đầu cho đầu tư dài hạn. Nhà đầu tư và người mua nhà nên theo dõi chặt chẽ các dự án sắp ra mắt để nắm bắt cơ hội. Với đà tăng trưởng hiện tại, bất động sản Tây Hồ Tây dự kiến sẽ duy trì sức hút trong quý tới, góp phần vào sự phát triển bền vững của Thủ đô Hà Nội.

Trên đây là những thông tin tổng quan về “Tổng hợp những thông tin nổi bật của Thị trường Bất động sản Tây Hồ tháng 07/2025” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan về tiềm năng phát triển bất động sản tại Quận Tây Hồ. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com.vn.

————————–

Dịch vụ tư vấn Báo cáo phát triển bền vững: Xem chi tiết

Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng : 

Dịch vụ tư vấn  

Tài liệu

Báo cáo nghiên cứu thị trường

————————–

Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam

Website: https://senvanggroup.com/

Website: https://senvangdata.com/

Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j

Hotline: 0948 48 48 59

Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210

#senvanggroup #senvangrealestate #kenhdautusenvang  #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án #thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án