Văn phòng công trình xanh tại Việt Nam

  • 30 Tháng mười hai, 2023
  • Giới thiệu

    Sự cần thiết của xây dựng bền vững trong bối cảnh thay đổi khí hậu và ô nhiễm môi trường

    Sự phát triển về kinh tế đang kéo theo tình trạng ô nhiễm môi trường diễn ra ngày càng trầm trọng. Các nhà máy, công trình, xưởng sản xuất mỗi ngày thải ra ngoài môi trường rất nhiều khí thải, chất thải nguy hại, dẫn đến môi trường bị đe dọa ô nhiễm. Bởi vậy, phát triển bền vững đang ngày càng được quan tâm và chú trọng.

    Những số liệu thống kê cho thấy có hơn 11.000 công trình xây dựng mới được hoàn thành mỗi ngày trên khắp thế giới. Theo nghiên cứu mới ngành xây dựng đóng góp tới 23% ô nhiễm không khí, 50% thay đổi khí hậu, 40% ô nhiễm nước uống và 50% chất thải chôn lấp. Trong nghiên cứu riêng biệt của Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC), ngành xây dựng chiếm 40% mức sử dụng năng lượng trên toàn thế giới, với ước tính đến năm 2030 lượng khí thải từ các tòa nhà thương mại sẽ tăng 1,8%.

    Văn phòng công trình xanh tại Việt Nam
    Ô nhiễm môi trường đang ngày càng nghiêm trọng

    Ngoài ra, nghiên cứu của Kleiwerks nói rằng vật liệu xây dựng, chẳng hạn như bê tông, nhôm và thép, chịu trách nhiệm trực tiếp cho lượng phát thải CO2 lớn do hàm lượng cao của hàm lượng năng lượng được thể hiện trong nhà, với 9,8 triệu tấn CO2 được tạo ra từ sản xuất 76 triệu tấn bê tông thành phẩm tại Mỹ. 

    Ngành xây dựng thế giới đang sử dụng khoảng 3 tỷ tấn nguyên liệu thô mỗi năm, trong đó có cả cát, gỗ và quặng sắt, con số này chiếm tới 40% tổng nguyên liệu sử dụng toàn cầu.

    Trong bối cảnh thay đổi khí hậu và ô nhiễm môi trường ngày càng trở nên trầm trọng, xây dựng bền vững trở thành một yếu tố cực kỳ cần thiết để giảm thiểu tác động tiêu cực của con người đối với môi trường. Việc xây dựng bền vững không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở và cơ sở hạ tầng, mà còn đặt ra mục tiêu quan trọng là giảm lượng khí nhà kính, tiết kiệm năng lượng và tài nguyên, đồng thời giảm ô nhiễm và bảo vệ đa dạng sinh học.

    Xu hướng xây dựng văn phòng xanh tại Việt Nam

    Văn phòng xanh hay Green office, Eco office hiện đang là xu hướng văn phòng cho các công trình xây dựng trong xu hướng phát triển bền vững hiện nay. Văn phòng xanh được hiểu là hệ thống quản lý môi trường giúp văn phòng giảm thải khí nhà kính ngay tại nơi làm việc.

    Mô hình văn phòng xanh hoạt động dựa trên việc tối ưu hoá sử dụng năng lượng, giảm chất thải, tái chế vật liệu, và khuyến khích sử dụng sản phẩm và dịch vụ có ảnh hưởng nhỏ đến môi trường. Đồng thời, mô hình này thường đặt trọng tâm vào việc thúc đẩy ý thức về bền vững và hành vi thân thiện với môi trường trong các hoạt động hàng ngày của nhân viên.

    Văn phòng công trình xanh tại Việt Nam
    Văn phòng xanh

    Bằng cách này, Văn phòng xanh không chỉ mang lại lợi ích kinh tế bằng việc giảm chi phí hoạt động mà còn đóng góp tích cực vào việc bảo vệ môi trường. Môi trường làm việc trở nên lành mạnh và thân thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho sự sáng tạo và tăng cường trải nghiệm tích cực của nhân viên trong quá trình làm việc.

    Theo Báo cáo về mức độ sẵn sàng thực hành ESG tại Việt Nam năm 2022 của PwC, có tới 80% công ty được khảo sát có kế hoạch cam kết ESG trong 2-4 năm tới. Các công ty FDI và doanh nghiệp tư nhân/gia đình đang đi đầu trong việc thực hiện ESG, cho thấy tinh thần trách nhiệm ngày càng cao của các doanh nghiệp Việt Nam. Tất cả những điều này cho thấy, văn phòng đang là phân khúc có cơ hội chuyển mình rõ nhất để đáp ứng các yêu cầu của bối cảnh mới.

    Một số cách để tạo nên văn phòng xanh như:

    • Sử dụng cây xanh để trang trí
    • Sử dụng ánh sáng tự nhiên nhằm tối ưu hệ thống năng lượng ánh sáng
    • Sử dụng nội thất bền vững, thân thiện với môi trường
    • Sử dụng hệ thống tiết kiệm năng lượng trong môi trường làm việc
    • Sắp xếp không gian làm việc khoa học
    • Khuyến khích nhân viên sử dụng lối sống xanh

    Những lợi ích của văn phòng xanh

    Văn phòng xanh mang đến rất nhiều lợi ích cho doanh nghiệp nói chung và nhân viên nói riêng, có thể kể đến như:

    Giảm thiểu phát thải CO2, giảm lượng rác và năng lượng tiêu thụ, bảo vệ môi trường

    Văn phòng xanh không chỉ là một xu hướng thiết kế hiện đại mà còn mang đến những lợi ích không nhỏ đối với môi trường và sức khỏe của nhân viên. Một trong những ưu điểm đáng chú ý của văn phòng xanh là việc tích hợp nhiều cây xanh trong không gian làm việc không chỉ tạo nên một môi trường sinh thái tích cực mà còn giúp thanh lọc và điều hòa không khí.

    Văn phòng công trình xanh tại Việt Nam
    Lợi ích của văn phòng xanh

    Mô hình văn phòng xanh còn đem lại sự gần gũi, ấm cúng và thân thiện với môi trường. Không gian làm việc được thiết kế để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và tạo ra một môi trường làm việc thoải mái.

    Việc tái sử dụng nguyên liệu trong quá trình xây dựng và trang trí văn phòng không chỉ giảm áp lực lên tài nguyên tự nhiên mà còn giúp giảm thiểu lượng rác thải công nghiệp ra môi trường. Điều này không chỉ là một đóng góp tích cực cho bảo vệ môi trường mà còn mang lại hiệu quả chi phí đầu tư lâu dài.

    Nâng cao tập trung và hiệu quả công việc cho nhân viên

    Mô hình văn phòng xanh không chỉ đem lại những lợi ích về mặt môi trường mà còn có ảnh hưởng tích cực đến sức khỏe tinh thần và hiệu suất làm việc của cán bộ nhân viên. Việc tích hợp cây xanh vào không gian làm việc không chỉ giúp giảm stress, căng thẳng và mệt mỏi mà còn mang lại một loạt các ảnh hưởng tích cực khác.Cây xanh không chỉ làm đẹp không gian mà còn thực hiện quá trình quang hợp, tạo ra lượng oxi lý tưởng và cải thiện chất lượng không khí. Điều này giúp tăng cường hệ miễn dịch và hỗ trợ hệ tim mạch điều hòa ổn định.

    Văn phòng công trình xanh tại Việt Nam
    Văn phòng xanh giúp tăng khả năng tập trung

    Môi trường xanh kích thích tư duy sáng tạo và nâng cao khả năng tập trung của nhân viên không chỉ giúp cán bộ nhân viên giảm căng thẳng mà còn tạo điều kiện lý tưởng cho sự sáng tạo và hiệu suất làm việc tối ưu. Theo kết quả nghiên cứu của nhiều chuyên gia hàng đầu thì văn phòng xanh sẽ giúp gia tăng hiệu quả làm việc, năng suất lao động lên tới 15%

    Tạo động lực để nhân viên trong văn phòng có thể thiết lập lối sống xanh, thân thiện với môi trường, hòa nhập với thiên nhiên.

    Đối với doanh nghiệp, mô hình văn phòng xanh thúc đẩy ý thức bảo vệ môi trường và tiết kiệm năng lượng của nhân viên. 

    Việc giảm thiểu tiêu thụ điện năng là một trong những điểm mạnh đáng kể của mô hình văn phòng xanh đối với doanh nghiệp. Bằng cách tận dụng ánh sáng tự nhiên và quy trình làm việc mở, văn phòng xanh giảm sự phụ thuộc vào đèn chiếu sáng và hệ thống điều hòa không khí, giúp giảm thiểu tối đa năng lượng tiêu thụ. Điều này không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn đồng thời thúc đẩy trách nhiệm xã hội và môi trường của doanh nghiệp.

    Ngoài ra, việc thực hiện tái chế và sử dụng lại những tài sản đã qua sử dụng không chỉ giúp giảm rác thải mà còn giảm chi phí đầu tư và vận hành. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tăng cường sự bền vững và giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường.

    Là công cụ truyền thông tốt để doanh nghiệp truyền tài đến công chúng

    Bên cạnh đó, mô hình văn phòng xanh còn có thể tăng cường năng suất lao động và nâng cao hình ảnh thương hiệu. 

    Văn phòng công trình xanh tại Việt Nam
    Lợi ích của văn phòng xanh

    Môi trường làm việc mở, kết hợp với ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành, có thể thúc đẩy tinh thần làm việc, giảm căng thẳng, từ đó tạo điều kiện cho nhân viên làm việc hiệu quả và sáng tạo hơn. Đồng thời, việc doanh nghiệp thực hiện các hành động bảo vệ môi trường cũng tạo ra một hình ảnh tích cực, thể hiện cam kết với trách nhiệm xã hội và môi trường, điều này có thể tăng cường uy tín và thu hút sự chú ý từ phía khách hàng.

    Tiêu chuẩn chứng nhận công trình xanh văn phòng phổ biến tại Việt Nam

    Tiêu chuẩn đánh giá văn phòng xanh là những tiêu chí đánh giá được đề ra để khuyến khích các giải pháp kiến trúc văn phòng xanh giải quyết các mục tiêu sức khỏe và tiện nghi cho người sử dụng. 

    Tiêu chuẩn LOTUS

    Văn phòng công trình xanh tại Việt Nam
    Tiêu chuẩn xanh LOTUS

    LOTUS là hệ thống đánh giá công trình xanh được phát triển bởi Hội đồng Công trình xanh Việt Nam, với mục đích đánh giá một công trình có đảm bảo được tính thân thiện, bền vững với môi trường. Để đạt chứng nhận LOTUS, doanh nghiệp cần đảm bảo tốt các yếu tố sau: Năng lượng, nước, vật liệu & tài nguyên, sức khỏe & sự thoải mái, trang web & môi trường, quản lý dự án, hiệu suất vượt trội. 

    Tiêu chuẩn LEED

    Văn phòng công trình xanh tại Việt Nam
    Tiêu chuẩn xanh LEED

    LEED là hệ thống đánh giá văn phòng xanh được sử dụng rộng rãi nhất trên thế giới, được ban hành bởi USGBC – US Green Building Council. Những văn phòng/công trình nhận được chứng nhận LEED phải đáp ứng yêu cầu về kiến trúc xanh lành mạnh, hiệu quả tối ưu, tiết kiệm chi phí, có thể cải thiện tối đa hiệu suất môi trường, từ lượng khí thải carbon đến chất lượng môi trường trong không gian văn phòng

    Tiêu chuẩn EDGE 

    Đây là hệ thống chứng chỉ của IFC mang tính toàn cầu, đánh giá công trình sử dụng tài nguyên có hiệu quả hay không, giúp tiết kiệm năng lượng, nước và năng lượng, qua đó góp phần giảm phát thải khí nhà kính.

    Top chứng nhận công trình xanh
    Chứng nhận EDGE

    Để sở hữu chứng chỉ EDGE, chủ đầu tư/doanh nghiệp cần phải chứng minh được công trình có khả năng giảm mức tiêu thụ năng lượng, nước, năng lượng sản xuất vật liệu ít nhất 20%. Chứng chỉ EDGE được chia thành 3 cấp độ: EDGE Certificate, EDGE Advanced, EDGE Zero Carbon.

    Tiêu chuẩn văn phòng xanh theo viện công nghệ Châu Á

    Tiêu chuẩn văn phòng xanh của AIT-VN (Viện Công Nghệ Châu Á tại Việt Nam) đánh giá mức độ văn phòng xanh qua hai cấp. 

    – Cấp 1, chứng nhận văn phòng đã có hệ thống quản lí văn phòng xanh, có chính sách môi trường, giảm phát thải khí nhà kính, các nhân viên được đào tạo, nâng cao nhận thực để thực hiện giảm phát thải… 

    – Cấp 2, đánh giá lượng hóa mức độ giảm phát thải thực tế của văn phòng so với năm cơ sở trước khi áp dụng văn phòng xanh

    Một số công trình tòa nhà “văn phòng xanh” tiêu biểu của Việt Nam

    Tòa nhà Officehaus

    Văn phòng công trình xanh Việt Nam
    Toà nhà Officehaus Tân Phú
    • Office Haus là tòa nhà văn phòng cao cấp tọa lạc tại trung tâm Celadon City – KĐT tích hợp Gamuda Land, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh chỉ cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 20 phút. Chính di chuyển thuận tiện đến các địa điểm nổi bật nhất tại Sài Gòn và các tiện ích sống cao cấp đã giúp OfficeHaus sở hữu môi trường làm việc lý tưởng.  Tòa văn phòng cao cấp được thiết kế bởi Korn Architects, lấy cảm hứng từ phong cách Bauhaus, do vậy OfficeHaus càng đẩy mạnh tính bền vững
    • Với chiều cao 7 tầng, không gian rộng hơn 2500m2, OfficeHaus là công trình văn phòng có diện tích mặt sàn sẵn có lớn nhất Thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt, tòa văn phòng Office Haus sở hữu công nghệ ‘không tiếp xúc’ (contactless) thông minh, mang tới trải nghiệm ‘không chạm’ từ cổng vào tới bàn làm việc. Dự án OfficeHaus được vinh danh tại hạng mục “Tòa nhà Văn phòng Thấp tầng Xuất sắc” (Best Low Rise Office Development) của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru 2021.
    • OfficeHaus có đầy đủ tiêu chuẩn Vàng của chứng nhận Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) – hệ thống tiêu chuẩn quốc tế về công trình xanh. Thiết kế xây dựng của OfficeHaus cam kết giảm áp lực với môi trường thông qua việc tiết kiệm năng lượng, đồng thời bảo đảm chất lượng sống lành mạnh cho nhân viên.

    Toà nhà The Mett

    Văn phòng công trình xanh Việt Nam
    Toà nhà The Mett
    • Tòa nhà văn phòng cao cấp này đạt tiêu chuẩn hạng A+ với thiết kế hiện đại, sở hữu tầm nhìn bao trọn Sông Sài Gòn, khu CBD hiện hữu cũng như toàn cảnh Thủ Thiêm. 
    • Nằm cách Quận 1 và ga Metro Ba Son vài phút di chuyển, tòa nhà văn phòng The METT được đánh giá là có vị trí đắc địa, thu hút các doanh nghiệp đa quốc gia thuộc nhóm ngành tài chính, thương mại, tư vấn, bất động sản, … lựa chọn đặt văn phòng khi mở rộng kế hoạch đầu tư tại TP.HCM nói riêng và Việt Nam nói chung.
    • The METT đạt tiêu chuẩn BCA Green Mark Gold (tiêu chuẩn đánh giá công trình xanh theo tiêu chuẩn Singapore về sử dụng năng lượng hiệu quả và thân thiện với môi trường).

    Văn Phòng Deutsches Haus

    Toà nhà Deutsches Haus tại 33 Lê Duẩn, Bến Nghé nổi tiếng với vai trò vừa là cao ốc văn phòng cho thuê vừa là trụ sở chính của lãnh sự quán Đức tại Việt Nam.

    Văn phòng công trình xanh Việt Nam
    Văn phòng Deutsches Haus

    Deutsches Haus là toà nhà nằm trong phân khúc văn phòng hạng A đẳng cấp quốc tế, sở hữu thiết kế đạt chuẩn LEED platinum và phong cách kiến trucs ấn tượng đã giành được nhiều giải thưởng trong nước và thế giới.

    Toà nhà có vị trí đắc địa và chiều cao là 25 tầng được xây dựng theo tiêu chuẩn của Đức, là một trong những toà nhà văn phòng được săn đón hàng đầu tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh

    Tòa nhà Viettel Tower – Hà Nội

    Văn phòng công trình xanh Việt Nam
    Toà nhà Viettel Tower
    • Tòa nhà trụ sở mới của Tập đoàn Viettel, tọa lạc tại lô D26 khu đô thị mới Cầu Giấy (Hà Nội), nhìn thẳng ra công viên hồ điều hòa rộng 32 ha. Công trình được thiết kế bởi Công ty Tư vấn thiết kế Gensler của Mỹ. Đây là một đơn vị tư vấn thiết kế số 1 thế giới theo đánh giá của tổ chức uy tín World Architect.
    • Công trình được chú trọng thiết kế theo tiêu chuẩn chứng chỉ xanh LEED của Hiệp hội Xây dựng xanh Mỹ với các tiêu chí tiết kiệm năng lượng, tái tạo năng lượng, gần gũi và thân thiện với môi trường. Đồng thời, toà nhà cũng đạt chuẩn chứng chỉ LOTUS Gold. 
    • Công trình áp dụng nhiều giải pháp tiết kiệm năng lượng như sử dụng hệ kính low-E. 30% diện tích của công trình được dùng cho cây xanh và hồ nước, đảm bảo chất lượng không khí bên trong và bên ngoài tòa nhà. 70% vật liệu xây dựng cho công trình là vật liệu có khả năng tái chế, không chứa chất độc hại và không thải chất độc hại ra ngoài công trình. 

    Thách thức và cơ hội trong xây dựng văn phòng xanh tại Việt Nam

    Thách thức

    • Chi phí ban đầu cao: Việc xây dựng văn phòng xanh đòi hỏi sự đầu tư ban đầu lớn hơn so với việc xây dựng truyền thống. Các công nghệ và vật liệu xanh thường có chi phí cao, tuy nhiên chúng lại mang lợi ích dài hạn và tiết kiệm năng lượng hơn so với những vật liệu truyền thống. 
    • Thiếu nhận thức và hiểu biết về xây dựng bền vững: Thiếu nhận thức và hiểu biết về lợi ích của xây dựng bền vững là một thách thức quan trọng. Doanh nghiệp và nhà đầu tư cần có sự hiểu biết vững về các tiêu chuẩn và quy trình xây dựng xanh để thực hiện hiệu quả.

    Cơ hội

    • Tăng giá trị bất động sản và thu hút nhân sự tài năng: Văn phòng xanh không chỉ là nơi làm việc, mà còn là một phần của quảng bá thương hiệu và giá trị của doanh nghiệp. Xây dựng văn phòng xanh giúp tăng giá trị bất động sản, thu hút nhân sự tài năng và tạo ra môi trường làm việc tích cực.
    • Đáp ứng yêu cầu của thị trường xã hội về bền vững: Ngày càng nhiều người tiêu dùng và doanh nghiệp quan tâm đến vấn đề bền vững. Xây dựng văn phòng xanh không chỉ là nhu cầu của doanh nghiệp mà còn là sự đáp ứng đúng đắn với yêu cầu ngày càng tăng của thị trường xã hội về bền vững và trách nhiệm xã hội.
    • Lợi ích dài hạn và tiết kiệm năng lượng: Mặc dù chi phí ban đầu có thể cao, nhưng với thời gian, văn phòng xanh mang lại lợi ích dài hạn và tiết kiệm năng lượng. Việc sử dụng công nghệ xanh và thiết kế hiệu quả năng lượng giúp giảm hóa đơn năng lượng và tăng cường sự bền vững của doanh nghiệp.

     

    Trên đây là những thông tin tổng quan về “Công trình xanh văn phòng tại Việt Nam” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan về Công trình xanh văn phòng tại Việt Nam. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về Công trình xanh, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web www.senvangdata.com.vn / www.congtrinhxanhvn.com 

     

     

    ———————–

    Dịch vụ tư vấn Báo cáo phát triển bền vững: Xem chi tiết

    Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng : 

    Dịch vụ tư vấn  

    Tài liệu

    Báo cáo nghiên cứu thị trường

    ————————–

    Khóa học Sen Vàng: 

    Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản

    Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản

    Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân 

    —————————

    Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam

    Website: https://senvanggroup.com/

    Website: https://senvangdata.com/

    Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j

    Hotline: 0948 48 48 59

    Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210

    #senvanggroup #senvangrealestate #kenhdautusenvang  #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án #thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án

     

    Nguồn tổng hợp: Sen Vàng Group – BTV Nguyễn Thị Minh Ánh

    Thông tin liên hệ:

    Website: https://senvangdata.com/

    Hotline: 0948.48.4859

    Thẻ : senvanggroup, văn phòng xanh Việt Nam, senvangdata, EDGE, phát triển bền vững, phát triển dự án, đơn vị nghiên cứu thị trường, Công trình xanh, đơn vị tư vấn phát triển dự án, bất động sản, lotus, quy hoạch vùng, LEED, gen Z bất động sản, R&D, văn phòng xanh, Nghiên cứu thị trường, tổng quan báo cáo phát triển bền vững,

      ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN VỚI SEN VÀNG GROUP

      Nội dung Qúy công ty cần tư vấn :

      "Cảm ơn Qúy công ty, sau khi điền thông tin, Sen Vàng sẽ liên hệ với Qúy công ty để xác nhận trong thời gian 48h!
      Chúc Qúy công ty ngày càng phát triển và thịnh vượng!

      Qúy công ty có thể liên hệ trực tiếp số Hotline Sen Vàng Group 0948484859 nếu cần gấp!

      Trân trọng! "

      TOP