Trong bối cảnh làn sóng ESG lan tỏa nhanh trong khu vực và toàn cầu, doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đang đối diện với những áp lực mới: từ yêu cầu minh bạch bền vững của nhà đầu tư, đến rào cản khi tiếp cận vốn quốc tế hoặc tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu. Trong hành trình tích hợp ESG, nhiều doanh nghiệp bắt đầu tìm hiểu về hai hệ thống báo cáo phổ biến: GRI và GRESB. Tuy nhiên, lựa chọn hệ thống nào còn phụ thuộc vào quy mô, chiến lược và đối tượng nhà đầu tư.
GRI (Global Reporting Initiative) là bộ tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên và phổ biến nhất trong lĩnh vực báo cáo phát triển bền vững. Được sử dụng rộng rãi trên toàn cầu, GRI cung cấp ngôn ngữ chung cho doanh nghiệp và các bên liên quan để đánh giá và truyền thông tự mình mọc về ảnh hưởng bền vững.
GRI chia làm 3 nhóm tiêu chuẩn chính:
GRI phù hợp với:
GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) là hệ thống đánh giá hiệu suất ESG đặc thù cho ngành bất động sản. Không như GRI chỉ dừng ở mức báo cáo, GRESB đỏ lên sự chống điềm so sánh, chấm điểm theo quy chuẩn ESG quốc tế.
GRESB chia chỉ số ESG theo 3 trụ cột:
GRESB phù hợp với:
Triển khai ESG không thể chỉ dừng lại ở việc tuyên bố cam kết hay thực hiện vài hành động lẻ tẻ. Với đặc thù ngành bất động sản – nơi tác động của mỗi dự án kéo dài hàng thập kỷ lên môi trường, xã hội và cộng đồng – ESG phải được tích hợp có hệ thống, bắt đầu từ cấu trúc chiến lược và vận hành thực tiễn. Dưới đây là phân tích 8 bước then chốt để doanh nghiệp bất động sản triển khai ESG bài bản, hiệu quả và có thể kiểm chứng.
Mỗi doanh nghiệp bất động sản đều đang vận hành trong một bối cảnh đầy áp lực từ cả nội bộ lẫn môi trường bên ngoài. Việc triển khai ESG phải bắt đầu bằng việc nhìn nhận đúng: chúng ta đang ở đâu, chịu tác động từ những ai, và cần đáp ứng điều gì. Điều này bao gồm việc rà soát hệ thống quản trị, năng lực hiện tại về dữ liệu ESG, nhận diện kỳ vọng từ nhà đầu tư, khách hàng, chính quyền, cộng đồng và cả đội ngũ nhân sự nội bộ. Đây chính là bước thiết lập “tư duy ESG” trước khi bắt tay vào hành động.
Không phải yếu tố ESG nào cũng cần ưu tiên như nhau. Doanh nghiệp cần xác định các vấn đề thực sự ảnh hưởng lớn đến hoạt động và các bên liên quan để tập trung nguồn lực đúng chỗ – như năng lượng, phát thải, minh bạch, an sinh cư dân…
Dữ liệu về tiêu thụ tài nguyên, hiệu quả vận hành, điều kiện lao động và quản trị cần được thu thập đầy đủ để tạo baseline – cơ sở đối chiếu trong toàn bộ hành trình ESG. Đây là điều kiện để đo lường và công bố minh bạch.
Các mục tiêu ESG cần rõ ràng, định lượng được và phù hợp với năng lực doanh nghiệp, ví dụ: giảm 20% điện năng/m² trong 3 năm, đạt EDGE cho toàn bộ dự án mới từ 2026… Mục tiêu tốt chính là nền móng cho hành động hiệu quả.
Doanh nghiệp cần cụ thể hóa các mục tiêu thành kế hoạch hành động theo giai đoạn ngắn – trung – dài hạn. Mỗi bước phải đi kèm trách nhiệm, thời gian và ngân sách rõ ràng, ưu tiên hành động có tác động cao và chi phí thấp.
Việc áp dụng các hệ khung như GRI, GRESB, LEED, EDGE hay CSRD giúp doanh nghiệp đo lường, chuẩn hóa và so sánh ESG theo chuẩn quốc tế – đồng thời nâng tính tin cậy trong mắt nhà đầu tư và đối tác.
Thu thập, phân tích và báo cáo ESG phải được thực hiện định kỳ – không chỉ để giám sát nội bộ mà còn để tạo niềm tin cho thị trường. Báo cáo cần có dữ liệu, hành động cụ thể và phản hồi từ các bên liên quan.
ESG là một tiến trình linh hoạt. Doanh nghiệp cần cập nhật chiến lược theo biến động chính sách, rủi ro mới và kỳ vọng thị trường. Việc điều chỉnh kịp thời là yếu tố sống còn để duy trì năng lực cạnh tranh dài hạn.
Kết luận: ESG không còn là xu hướng, mà là lựa chọn chiến lược
Câu hỏi “GRI hay GRESB?” thực chất không chỉ nói về chuẩn báo cáo, mà là bài toán chiến lược về vị thế của doanh nghiệp trên bản đồ ESG. Doanh nghiệp Việt Nam cần chủ động lựa chọn khôn ngoan để vừa tiết kiệm nguồn lực, vừa đạt được đích đến bền vững và quốc tế hóa.
Trong bối cảnh toàn cầu hóa và biến đổi khí hậu, ESG không chỉ là trách nhiệm mà là cơ hội vàng để doanh nghiệp bất động sản khẳng định vị thế. Báo cáo ESG giúp tối ưu vận hành, thu hút vốn xanh, và nâng cao uy tín thương hiệu, từ đó đáp ứng yêu cầu khắt khe của nhà đầu tư, khách hàng, và quy định pháp lý. Không hành động ngay hôm nay, doanh nghiệp có nguy cơ tụt hậu trong cuộc đua phát triển bền vững.
Sen Vàng ESG tư vấn cam kết đồng hành với các chủ đầu tư, doanh nghiệp và chính quyền địa phương trong toàn bộ chuỗi giá trị: từ định hình concept sản phẩm, triển khai ESG thực tiễn, đến kết nối thị trường và vốn xanh. Hãy để chúng tôi giúp bạn xây dựng những khu công nghiệp sinh thái Việt Nam đạt chuẩn, vững vàng trên bản đồ đầu tư toàn cầu và khẳng định vị thế dẫn đầu trong kỷ nguyên phát triển bền vững.
Tại Sen Vàng, chúng tôi cam kết đồng hành cùng các chủ đầu tư KCN trong hành trình tích hợp ESG, xây dựng những hệ sinh thái xanh và giá trị bền vững, góp phần đưa ngành bất động sản Việt Nam vươn tầm quốc tế.
Trong bối cảnh toàn cầu hóa và biến đổi khí hậu, ESG không chỉ là trách nhiệm mà là cơ hội vàng để doanh nghiệp bất động sản khẳng định vị thế. Báo cáo ESG giúp tối ưu vận hành, thu hút vốn xanh, và nâng cao uy tín thương hiệu, từ đó đáp ứng yêu cầu khắt khe của nhà đầu tư, khách hàng, và quy định pháp lý. Không hành động ngay hôm nay, doanh nghiệp có nguy cơ tụt hậu trong cuộc đua phát triển bền vững.
Sen Vàng là đối tác chiến lược đồng hành cùng bạn trên hành trình ESG. Chúng tôi cung cấp giải pháp toàn diện: xây dựng chiến lược ESG, soạn thảo báo cáo ESG chuẩn quốc tế (GRI, GRESB), và hỗ trợ đạt chứng chỉ công trình xanh như LEED, EDGE, LOTUS. Hãy để Sen Vàng giúp bạn biến thách thức thành lợi thế cạnh tranh!
Hành động ngay:
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “GRI vs GRESB: Khác biệt gì và doanh nghiệp bất động sản Việt Nam nên áp dụng như nào?” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có thêm những thông tin về một trong những tiêu chí cần cân nhắc, xem xét trước khi đầu tư. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://senvangdata.com.vn/. |
 |
____________
Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :
Dịch vụ tư vấn : https://senvangdata.com.vn/dich-vu/dich-vu-tu-van
Tài liệu : https://senvangacademy.com/collections/tai-lieu/
Báo cáo nghiên cứu thị trường : https://senvangdata.com/reports
—————————
Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam
Website: https://senvanggroup.com/
Website Cổng thông tin dữ liệu : https://senvangdata.com/
Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j
Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210
Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ngocsenvang/
TikTok: https://www.tiktok.com/@senvanggroup
Hotline liên hệ: 0948.48.48.59
Email: info@senvanggroup.com
————————————————————————–
© Bản quyền thuộc về : Kênh Đầu Tư Sen Vàng
© Copyright by “Kenh Dau Tu Sen Vang Fanpage: https://www.facebook.com/bds.senvangdata” Channel
☞ Do not Reup
#senvanggroup, #kenhdautusenvang, #phattrienduan, #phattrienbenvung, #realcom, #senvangdata,#congtrinhxanh, #taichinhxanh #proptech, #truyenthongbatdongsan #thuonghieubatdongsan,
#công_ty_tư_vấn_phát_triển_dự_án
#R_D_Nghiên_cứu_phát_triển_dự_án_bất_động_sản
#phân_tích_chuyên_gia_bất_động_sản
#tiêu_điểm_bình_luận_thị_trường_bất_động_sản
