Trong kỷ nguyên mà vốn đầu tư quốc tế ngày càng gắn chặt với các tiêu chuẩn phát triển bền vững, việc một dự án bất động sản có điểm ESG cao không còn là lựa chọn mang tính thương hiệu – mà đã trở thành điều kiện tiên quyết để tiếp cận dòng tiền toàn cầu.
GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) chính là công cụ đánh giá ESG chuyên sâu hàng đầu thế giới dành riêng cho lĩnh vực bất động sản và hạ tầng. Đây là bộ tiêu chuẩn được hơn 170 tổ chức đầu tư quốc tế – đại diện cho hơn 8.000 tỷ USD tài sản – sử dụng để lựa chọn danh mục đầu tư, xét duyệt trái phiếu xanh hoặc đánh giá các công ty chuẩn bị IPO.
Tại Việt Nam, nơi bất động sản đang chịu áp lực lớn về vốn, lãi suất và chuẩn hóa theo tiêu chuẩn toàn cầu, việc hiểu đúng và triển khai GRESB không chỉ giúp doanh nghiệp tạo lợi thế cạnh tranh, mà còn mở ra cánh cửa để thu hút nhà đầu tư tổ chức, gia nhập thị trường vốn quốc tế và xây dựng thương hiệu bất động sản xanh – minh bạch – có trách nhiệm.
Đối với doanh nghiệp bất động sản, việc tham gia hệ thống GRESB mang lại nhiều lợi ích chiến lược:
Trong bối cảnh thị trường bất động sản toàn cầu đang chuyển dịch mạnh mẽ sang các tiêu chuẩn phát triển bền vững, GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) đang trở thành một trong những thước đo quan trọng nhất mà các nhà đầu tư tổ chức quốc tế sử dụng để đánh giá chất lượng và tiềm năng dài hạn của một dự án hoặc doanh nghiệp bất động sản.
Với hơn 170 nhà đầu tư tổ chức toàn cầu, quản lý hơn 8.000 tỷ USD tài sản, sử dụng GRESB như một chỉ số chiến lược để ra quyết định đầu tư, việc đạt chuẩn GRESB không chỉ thể hiện năng lực ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị) mà còn là điều kiện cần để doanh nghiệp Việt tiếp cận các nguồn vốn quốc tế, phát hành trái phiếu xanh hoặc tiến hành IPO tại thị trường tài chính phát triển.
GRESB là hệ thống đánh giá ESG chuyên biệt cho ngành bất động sản và hạ tầng, được ra đời từ năm 2009 và hiện do GRESB Foundation quản lý. Khác với các chứng chỉ công trình như LEED, EDGE, hay hệ thống báo cáo như GRI, GRESB đánh giá toàn diện doanh nghiệp, danh mục tài sản, hoặc dự án dựa trên ba trụ cột:
|
Tiêu chí |
Phân tích |
|
Tên bộ tiêu chí |
GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) |
|
Tập trung vào |
ESG trong bất động sản và hạ tầng |
|
Số lượng chỉ số |
50+ tiêu chí định tính và định lượng |
|
Độ khó triển khai |
Cao – yêu cầu chuẩn hóa dữ liệu, quản trị minh bạch, đo lường hiệu suất ESG |
|
Phù hợp với |
Chủ đầu tư, REITs, quỹ tài sản, doanh nghiệp hạ tầng |
|
Thời gian triển khai |
6 – 12 tháng cho giai đoạn đầu |
|
Các nước áp dụng phổ biến |
Mỹ, Châu Âu, Singapore, Hồng Kông, Hàn Quốc – đang tăng tại Việt Nam |
|
Cơ quan ban hành |
GRESB Foundation – tổ chức độc lập, phi lợi nhuận |
Cập nhật Tiêu chuẩn Bất động sản GRESB 2025
Doanh nghiệp không thể “cắm thêm ESG như một bộ phận phụ” mà cần tích hợp ngay từ đầu:
1. Management – Quản trị và chính sách ESG
2. Performance – Hiệu quả vận hành
3. Development – Phát triển mới
|
Yếu tố |
GRESB |
LEED / EDGE / LOTUS |
GRI / IFRS-S |
|
Mục tiêu |
Đánh giá toàn diện doanh nghiệp / danh mục |
Đánh giá cấp công trình |
Chuẩn hóa báo cáo phát triển bền vững |
|
Loại hình |
Chỉ số ESG tích hợp |
Chứng nhận công trình xanh |
Khung công bố thông tin ESG |
|
Đối tượng sử dụng |
Nhà đầu tư, tổ chức tài chính |
Chủ đầu tư, đơn vị thi công, tư vấn |
DN niêm yết, DN gọi vốn quốc tế |
|
Vị trí trong chiến lược ESG |
Kết quả tổng hợp và xếp hạng cuối cùng |
Dữ liệu đầu vào quan trọng |
Công cụ truyền thông minh bạch ESG |
Trong bối cảnh toàn cầu hóa và biến đổi khí hậu, ESG không chỉ là trách nhiệm mà là cơ hội vàng để doanh nghiệp bất động sản khẳng định vị thế. Báo cáo ESG giúp tối ưu vận hành, thu hút vốn xanh, và nâng cao uy tín thương hiệu, từ đó đáp ứng yêu cầu khắt khe của nhà đầu tư, khách hàng, và quy định pháp lý. Không hành động ngay hôm nay, doanh nghiệp có nguy cơ tụt hậu trong cuộc đua phát triển bền vững.
Sen Vàng là đối tác chiến lược đồng hành cùng bạn trên hành trình ESG. Chúng tôi cung cấp giải pháp toàn diện: xây dựng chiến lược ESG, soạn thảo báo cáo ESG chuẩn quốc tế (GRI, GRESB), và hỗ trợ đạt chứng chỉ công trình xanh như LEED, EDGE, LOTUS. Hãy để Sen Vàng giúp bạn biến thách thức thành lợi thế cạnh tranh!
Hành động ngay:
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “Làm thế nào để dự án bất động sản Việt đạt chuẩn GRESB và tiếp cận vốn đầu tư quốc tế?” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có thêm những thông tin về một trong những tiêu chí cần cân nhắc, xem xét trước khi đầu tư. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://senvangdata.com.vn/. |
 |
____________
Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :
Dịch vụ tư vấn : https://senvangdata.com.vn/dich-vu/dich-vu-tu-van
Tài liệu : https://senvangacademy.com/collections/tai-lieu/
Báo cáo nghiên cứu thị trường : https://senvangdata.com/reports
—————————
Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam
Website: https://senvanggroup.com/
Website Cổng thông tin dữ liệu : https://senvangdata.com/
Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j
Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210
Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ngocsenvang/
TikTok: https://www.tiktok.com/@senvanggroup
Hotline liên hệ: 0948.48.48.59
Email: info@senvanggroup.com
————————————————————————–
© Bản quyền thuộc về : Kênh Đầu Tư Sen Vàng
© Copyright by “Kenh Dau Tu Sen Vang Fanpage: https://www.facebook.com/bds.senvangdata” Channel
☞ Do not Reup
#senvanggroup, #kenhdautusenvang, #phattrienduan, #phattrienbenvung, #realcom, #senvangdata,#congtrinhxanh, #taichinhxanh #proptech, #truyenthongbatdongsan #thuonghieubatdongsan,
#công_ty_tư_vấn_phát_triển_dự_án
#R_D_Nghiên_cứu_phát_triển_dự_án_bất_động_sản
#phân_tích_chuyên_gia_bất_động_sản
#tiêu_điểm_bình_luận_thị_trường_bất_động_sản
