Hải Phòng, thành phố hoa phượng đỏ, là một trong những trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục, khoa học và công nghệ lớn nhất khu vực phía Bắc. Nổi tiếng với vị trí địa lý chiến lược, sở hữu hệ thống cảng biển hiện đại cùng hạ tầng giao thông thuận lợi, Hải Phòng đang từng bước khẳng định vị thế là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Bài viết này Sen Vàng sẽ đi sâu vào quy hoạch phát triển khu công nghiệp – cụm công nghiệp Hải Phòng, nhằm mang đến cho bạn đọc cái nhìn tổng quan về định hướng phát triển, tiềm năng và lợi thế của thành phố trong thu hút đầu tư, góp phần gia tăng sức cạnh tranh và đưa Hải Phòng trở thành động lực phát triển kinh tế khu vực.
Giới thiệu về Hải Phòng
Thành phố Hải Phòng là thành phố duyên hải nằm ở hạ lưu của hệ thống sông Thái Bình thuộc đồng Bằng sông Hồng. Sở hữu vị trí địa lý ấn tượng khi cách Thủ Đô Hà Nội 102 km về phía Đông Nam, tiếp giáp với các tỉnh Quảng Ninh, Hải Dương, Thái Bình, Biển Đông (đường bờ biển dài 125 km)
Trong chiến lược phát triển kinh tế – xã hội vùng châu thổ sông Hồng, Hải Phòng được xác định là một cực tăng trưởng của vùng kinh tế động lực phía Bắc (Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh); là Trung tâm kinh tế – khoa học – kĩ thuật tổng hợp của Vùng duyên hải Bắc Bộ và là một trong những trung tâm phát triển của Vùng Kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và cả nước (Quyết định 1448 /QĐ-TTg ngày 16/9/2009 của Thủ tướng Chính phủ).
Hải Phòng nằm ở vị trí giao cắt giữa các tuyến đường biển và đường bộ quan trọng. Thành phố có cảng biển quốc tế Lạch Huyện, giúp kết nối với thị trường quốc tế và thúc đẩy phát triển kinh tế. Sự thuận lợi về giao thông là yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển của ngành bất động sản.
Thành phố Hải Phòng có dân số đông, đứng thứ nhất so với một số tỉnh lân cận trong khu vực. Mật độ dân số ở Hải Phòng ở mức cao, cao nhất trong các tỉnh lân cận và cao gấp hơn 4 lần mật độ dân số trung bình cả nước năm 2020.
Với tỷ suất nhập cư cao 0.255% vào 2020 và tỷ suất xuất cư thấp 0.149% cho thấy Hải Phòng đang thu hút dân cư, nguồn lao động mạnh, tiến đến phát triển bền vững. Ngoài ra, tỷ lệ tăng dân số tự nhiên của Hải Phòng khá cao đạt 1%.
Tổng (GRDP) theo giá so sánh năm 2021 tăng 12.38% so với cùng kỳ năm trước. Tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn đạt 94,507 tỷ đồng, bằng 122% dự toán trung ương giao. So với các thành phố trực thuộc trung ương, Hải Phòng có động lực tăng trưởng kinh tế mạnh phụ thuộc vào khu vực công nghiệp – xây dựng và là thành phố duy nhất có tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt 2 con số.
Đặc biệt, Hải Phòng đứng đầu cả nước về thu hút vốn FDI năm 2021 với tổng đầu tư đạt 5.2 tỷ USD. Tốc độ GRDP tăng trưởng cao nhất và là thành phố duy nhất có tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt 2 con số so với các thành phố trực thuộc trung ương.
Cùng với tốc độ tăng cao liên tục và khá ổn định của GRDP, trong giai đoạn 2016-2020, cơ cấu ngành kinh tế thành phố chuyển dịch theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa, đô thị hóa. Trong năm 2020, tỷ trọng khu vực công nghiệp – xây dựng đạt 52.99%, dịch vụ đạt 42.09%; khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản 4.92%.
Với điều kiện tự nhiên được thiên nhiên ưu ái, Hải Phòng hiện đang là điểm du lịch thu hút nhiều du khách trong nước và quốc tế. Giai đoạn 2016-2020, khách du lịch đến Hải Phòng có mức tăng trưởng khá nhanh và liên tục qua các năm, tốc độ tăng bình quân đạt trên 9%/năm. Đáng chú ý, năm 2018, thành phố đón 7.8 triệu lượt khách. Năm 2019, ngành du lịch Hải Phòng thu hút được 9.08 triệu lượt khách. Năm 2020, do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, thành phố ước đón và phục vụ gần 9 triệu lượt khách du lịch. Số lượng khách du lịch trong năm 2021 đến Hải Phòng chỉ đạt khoảng 3.6 triệu lượt người.
Tổng sản phẩm trên địa bàn thành phố (GRDP) theo giá so sánh năm 2021 ước đạt 213.794,6 tỷ đồng, tăng 12,38% so với cùng kỳ năm trước, không đạt kế hoạch đề ra (kế hoạch năm 2021 tăng 13,5%), tuy nhiên đây là mức tăng trưởng cao, dẫn đầu cả nước, cho thấy sự chỉ đạo, điều hành quyết liệt, kịp thời của lãnh đạo thành phố và sự nỗ lực của các cấp, các ngành, người dân và doanh nghiệp để tiếp tục thực hiện hiệu quả mục tiêu kép “vừa phòng chống dịch, vừa phát triển kinh tế”.
Đọc thêm: Thông tin tổng quan thành phố Hải Phòng
Thành phố Hải phòng có khoảng 600 tuyến phố, nằm trong 7 quận. Với mạng lưới đường đô thị gồm tổng cộng 324 km. Cũng như cao tốc Hạ Long – Hải Phòng – Hà Nội tạo sự liên kết vùng mạnh mẽ ở khu vực Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn chỉnh tuyến kết nối vùng tam giác kinh tế động lực phía Bắc (Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh), đồng thời hoàn thiện tuyến cao tốc theo trục ven biển vùng duyên hải Bắc Bộ,…
Có thể thấy chất lượng cuộc sống, điều kiện ở của nhân dân ngày càng được cải thiện tốt hơn. Hệ thống hạ tầng xã hội đáp ứng yêu cầu phục vụ đời sống, tạo sự thúc đẩy văn hoá, du lịch- dịch vụ phát triển mạnh. Thành phố chú trọng đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật đô thị, nhất là hệ thống giao thông như: Quốc lộ 5, Quốc lộ 10, đường Ngã Năm- Sân bay Cát Bi, đường Cầu Rào- Đồ Sơn, đường xuyên đảo Đình Vũ- Cát Bà, đường 100m, cầu cảng Đình Vũ, cảng cửa ngõ Lạch Huyện cùng hàng loạt các dự án nâng cấp, phát triển đô thị khác. Hải Phòng hôm nay không chỉ dừng lại ở 4 cống, 3 cầu, 5 cửa ô , mà đã xuất hiện thêm các cây cầu mới, đẹp như dải lụa vắt ngang sông. Đó là cầu An Đồng, cầu Lạc Long, cầu sông Mới, cầu Tiên Cựu, cầu Quý Cao, cầu Kiền, cầu Bính, cầu Kiến An.
Vận tải đường sắt của Hải Phòng từ lâu đã đóng vai trò vô cùng quan trọng trong hệ thống đường sắt quốc gia; Các tuyến đường sắt từ Hải Phòng đã giúp vận chuyển số lượng lớn hàng hóa và hành khách từ Hải Phòng đến các tỉnh phía Nam và phía Bắc. Tuyến đường sắt của tỉnh còn được kết nối với Nam Ninh (Trung Quốc) qua Lạng Sơn đến Côn Minh (Trung Quốc) và qua Lào Cai.
Không phải ngẫu nhiên mà Hải Phòng lại được mệnh danh là “thành phố cảng”, hệ thống cảng biển tại đây từ lâu đã đóng góp một phần vô cùng to lớn trong nền kinh tế của khu vực Bắc Bộ cũng như của cả quốc gia. Hệ thống cảng biển tại Hải Phòng có thể kể đến như: Cảng nước sâu Lạch Huyện, Cảng Nam Đình Vũ, Cảng Tân Vũ, Cảng Đình Vũ,… Chúng liên kết với hầu hết các tỉnh ở khu vực phía Bắc và vận chuyển 40% tổng khối lượng hàng hóa của các tỉnh phía Bắc bằng đường thủy.
Bên cạnh đường bộ, đường sắt và đường thủy thì đường hàng không cũng là một thế mạnh to lớn của thành phố Hải Phòng. Sân bay Cát Bi, nằm ở phía Tây Nam của thành phố , cách trung tâm thành phố 5km, là sân bay dự phòng cho sân bay quốc tế Nội Bài. Dự đoán trong tương lai gần, đến năm 2025, sân bay sẽ đạt tới 2 triệu lượt hành khách/năm, tương đương với 800 lượt hành khách mỗi giờ cao điểm, 20,000 tấn hàng hóa/năm. Góp phần thúc đẩy kinh tế tỉnh phát triển cũng như khiến việc đi lại, di chuyển giữa các tỉnh của nhân dân ngày một dễ dàng hơn.
Hải Phòng là 1 trong 5 địa phương có quy mô công nghiệp lớn nhất cả nước, là điểm đến của của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Đến năm 2020 đã có 12 khu công nghiệp (KCN) triển khai hoạt động đầu tư, xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng (08 KCN nằm trong KKT Đình Vũ – Cát Hải diện tích 5.230 ha và 04 KCN nằm ngoài KKT diện tích 768 ha).
(1) Khu công nghiệp DEEP CI: 541,46 ha (tỷ lệ lấp đầy 98%) với khoảng trên 90 doanh nghiệp hoạt động. KCN được thành lập theo Quyết định số 3028/QĐ-UBND ngày 30/9/2020 của Ủy ban nhân dân thành phố.
Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đình Vũ, nay là Công ty Cổ phần KCN Đình Vũ là chủ đầu tư thực hiện dự án xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Đình Vũ (giai đoạn I cấp GCNĐT năm 1997, diện tích 164 ha và giai đoạn II cấp GCNĐT năm 2008, diện tích 377,46 ha) với số vốn đầu tư là 142,77 triệu USD
(2) Khu công nghiệp DEEP CII: 645 ha (tỷ lệ lấp đầy DEEP C2A:23%; DEEP C 2B:65%) với khoảng trên 25 doanh nghiệp hoạt động ở các lĩnh vực: sản xuất ô tô; điện tử, logistics, cơ khí chế tạo máy.
KCN Deep C2A có quy mô 513,4 ha được thành lập theo Quyết định số 3023/QĐ-UBND ngày 30/9/2020 của Ủy ban nhân dân thành phố. Công ty Cổ phần KCN Hải Phòng thực hiện dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Nam Đình Vũ II được cấp GCNĐT năm 2009 với vốn đầu tư 116,86 triệu USD.
Tính đến tháng 12/2020, trên địa bàn thành phố có 07 CCN đã có quyết định thành lập, quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết với tổng diện tích đất tự nhiên là 250 ha (Vĩnh Niệm, Quán Trữ, Tân Liên, thị trấn Tiên Lãng, An Lão, Tàu thủy An Hồng, Chiến Thắng).
Trong đó, giai đoạn 2008 – 2020 có 03 CCN được thành lập mới (Tân Liên, thị trấn Tiên Lãng, Chiến Thắng) với tổng diện tích đất tự nhiên là 148,2 ha.
Hiện nay thành phố đang xem xét, thành lập 09 CCN: CCN Tân Trào, huyện Kiến Thụy; CCN Giang Biên, huyện Vĩnh Bảo, CCN Tiên Cường II, huyện Tiên Lãng; CCN Tiên Cường III, huyện Tiên Lãng, CCN Đại Thắng huyện Tiên Lãng, CCN Làng nghề Mỹ Đồng, huyện Thủy Nguyên, CCN Tiên Cường I, huyện Tiên Lãng, CCN Cẩm Văn, huyện An Lão, CCN Cửa Hoạt – Quán Thắng, huyện An Lão.
Xem xét điều chỉnh, đưa CCN Đò Nống ra khỏi quy hoạch phát triển các Cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố; bổ sung CCN Làng nghề mắm Cát Hải vào Quy hoạch phát triển các CCN thành phố đến năm 2020, định hướng đến năm 2025. Quy trình thực hiện đảm bảo theo đúng quy định của Nghị định 68/2017/NĐ-CP, Nghị định 66/200/NĐ-CP.
Trong giai đoạn 2021 – 2025, Hải Phòng dự kiến sẽ triển khai xây dựng thêm 15 khu công nghiệp mới với tổng diện tích trên 6.200 ha.
Trong đó, 6 khu công nghiệp đang triển khai các thủ tục thành lập mới với tổng diện tích 2.758 ha gồm: Dự án KCN Xuân Cầu với diện tích 752 ha nằm trong KKT Đình Vũ – Cát Hải; và 5 dự án đã nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư tại Bộ Kế hoạch và đầu tư gồm: KCN Nam Tràng Cát, KCN Thủy Nguyên, KCN Tiên Thanh, KCN Tràng Duệ mở rộng, KCN Giang Biên II.
Chín dự án đang hoàn thiện các quy trình, thủ tục để triển khai (tổng diện tích 3.466 ha) gồm: KCN Cầu Cựu, KCN An Hòa, KCN An Hưng – Đại Bản, KCN Vinh Quang, KCN Ngũ Phúc – Kiến Thụy, KCN Tân Trào – Kiến Thụy; KCN Sao Mai (Tiên Lãng 1) – KCN đóng tàu Vinh Quang (Tiên Lãng 2), KCN Đảo Cái Tráp, KCN Nam Cầu Kiền (giai đoạn 2).
Ngoài ra, theo quy hoạch được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Hải Phòng dự kiến sẽ mở rộng KKT Đình Vũ – Cát Hải với diện tích 22.540 ha.
Bên cạnh đó, thành phố cũng đang đề xuất xây dựng thêm 7 khu công nghiệp gồm: KCN Bến Rừng 2, KCN trên đảo Cát Hải – Lạch Huyện (KCN Lạch Huyện 1, KCN Lạch Huyện 2, KCN Lạch Huyện 3 – Vinfast, KCN Lạch Huyện 4 – CN kết hợp Logistics), KCN sân bay Tiên Lãng, KCN Tam Hưng – Ngũ Lão.
Cũng theo quy hoạch, giai đoạn 2020 – 2025, Hải Phòng sẽ thành lập 26 CCN, trong đó có hai CCN mở rộng quy mô gồm: CCN thị trấn Tiên Lãng, CCN Tàu thuỷ An Hồng.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH KCN Việt Nam Singapore
Vị trí tọa lạc: Thị trấn Núi Đèo, Huyện Thủy Nguyên, Tp. Hải Phòng.
Diện tích: 1.600ha
KCN VSIP Hải Phòng tọa lạc tại cửa ngõ phía Bắc, cách trung tâm thành phố chưa tới 5km. KCN nối liền cụm công trình trọng điểm của thành phố Hải Phòng bằng đại lộ Đông Tây với trục Nam Bắc và quốc lộ 10 tỉnh lộ 359. Từ VSIP đến cảng Hải Phòng chỉ khoảng 8km, đến sân bay Quốc tế Cát Bi khoảng 15km, cảng Cái Lân 46km, sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 120km.
VSIP Hải Phòng là một trong những dự án trọng điểm của thành phố, hướng tới đầu tư các ngành công nghiệp sạch như công nghệ thông tin, dược phẩm, điện tử,… VSIP sở hữu 2 trục đường chính Đại lộ Đông Tây dài 6,1km, rộng 80 – 90m, đường nhánh từ 26 – 56m, Đại lộ Bắc Nam dài 4,8km, rộng 80m.
Chủ đầu tư: Công ty liên doanh TNHH Phát triển Đình Vũ
Vị trí tọa lạc: Đông Hải II, Hải An, Hải Phòng
Diện tích: 1463 ha
KCN Đình Vũ nằm ở vị trí hội tụ hệ thống giao thông thuận lợi, đường bộ thông thương trực tiếp với Quốc lộ 5, đường sắt Hải Phòng – HN – Lào Cai – TQ, đường thủy nội địa, đường hàng không và gần các cảng chính tại Hải Phòng.
Hệ thống cơ sở hạ tầng đường giao thông nội bộ rộng 68m đường chính, 24m đường phụ; hệ thống cấp điện với công suất 100KVA, biến áp 126 MVA; hệ thống nước sạch công suất 12.500m2/ngày đêm, thông tin liên lạc, xử lý nước thải, thoát nước, tài chính và nhiều hệ thống tiện ích khác cũng được chú trọng.
Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Sao Đỏ
Vị trí tọa lạc: ĐT 356, Đông Hải 2, Hải An, Hải Phòng.
Diện tích: 1.329 ha
Khu công nghiệp (KCN) Nam Đình Vũ nằm ở vị trí trung tâm khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Là khu kinh tế tổng hợp, trung tâm kinh tế biển đa ngành, đa lĩnh vực, phục vụ nhu cầu phát triển của thành phố, tỉnh Hải Phòng, vùng duyên hải Bắc Bộ cũng như cả nước.
Nam Đình Vũ là Khu công nghiệp Hải Phòng duy nhất sở hữu 4 phân khu chức năng tổng hợp đa dịch vụ với sản phẩm đạt chuẩn chất lượng, tọa lạc tại vị trí vàng. Khu công nghiệp này còn sở hữu cảng riêng với nước sâu, khu quay trở rộng, là cửa ngõ ra biển Đông tiếp nhận tàu container với trọng tải hơn 40.000DWT hoạt động trên tuyến vận tải biển xa, đảm bảo sản lượng hàng hóa lưu thông mỗi năm khoảng 500.000 TEUs.
Công ty này cũng luôn đặt tiêu chí an toàn lao động, tiêu chuẩn PCCC, bảo vệ môi trường lên hàng đầu và chủ trương hỗ trợ doanh nghiệp bằng các dịch vụ hữu ích với chi phí cạnh tranh nhất.
Chủ đầu tư: Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc(KBC) & Tập đoàn Foxconn (Taiwan)
Vị trí: Tọa lạc phường Tràng Cát, Hải An, Hải Phòng.
Diện tích: 900ha
KCN Tràng Cát được xây dựng theo mô hình KCN mới bao gồm khu công nghiệp Hải Phòng công nghệ cao, đô thị, khu vui chơi giải trí và khu biệt thự lấn biển, tạo môi trường sống và làm việc đặc sắc, hiệu quả cao.
Với vị trí thuận lợi hướng biển, cùng nhiều dịch vụ hiện đại, tiện nghi, tô điểm nhấn đô thị cho thành phố cảng biển cũng như địa điểm vui chơi, giải trí hấp dẫn thu người du khách trong và ngoài nước tới với Hải An, Hải Phòng.
Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần KCN Sài Gòn – Hải Phòng.
Vị trí tọa lạc: Huyện An Dương, Hải Phòng.
Diện tích: 600ha
KCN Tràng Duệ tọa lạc trong tam giác phát triển kinh tế trọng điểm phía Bắc (Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh), khu công nghiệp Hải Phòng này nằm giữa 2 con đường huyết mạch vận chuyển hàng hóa phía Bắc là Quốc lộ 5A và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cạnh Quốc lộ 10 KCN Tràng Duệ nối liền giao thông vùng duyên hải phía Bắc.
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “Quy hoạch phát triển khu công nghiệp – cụm công nghiệp Hải Phòng” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có thêm những thông tin về thị trường Bình Dương để cân nhắc, xem xét trước khi đầu tư. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://senvangdata.com.vn/. |
 |
————————–
Dịch vụ tư vấn Phát triển dự án: Xem chi tiết
Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :
————————–
Khóa học Sen Vàng:
Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản
Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản
Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân
—————————
Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam
Website: https://senvanggroup.com/
Website: https://senvangdata.com/
Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j
Hotline: 0948 48 48 59
Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210
#senvanggroup #senvangrealestate #kenhdautusenvang #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án #thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án
