Chung cư Ecolife Tây Hồ là một trong những dự án bất động sản trung cấp tọa lạc tại khu đô thị Tây Hồ Tây – khu vực được quy hoạch đồng bộ với không gian sống xanh và hệ thống hạ tầng hiện đại bậc nhất Hà Nội. Sở hữu vị trí chiến lược gần Hồ Tây, dự án không chỉ mang lại tầm nhìn khoáng đạt mà còn tận hưởng bầu không khí trong lành, hệ sinh thái tiện ích đa dạng và kết nối giao thông thuận lợi đến trung tâm thành phố cũng như sân bay Nội Bài.
Dưới góc độ phân tích thị trường, Ecolife Tây Hồ nổi bật trong phân khúc căn hộ trung cấp nhờ quy hoạch thông minh, thiết kế thân thiện với môi trường và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai. Bài viết này sẽ đánh giá chi tiết các khía cạnh quan trọng của dự án, bao gồm quy hoạch tổng thể, thiết kế kiến trúc, tiện ích nội – ngoại khu, khả năng thanh khoản và triển vọng đầu tư, nhằm mang đến cái nhìn toàn diện cho khách hàng và nhà đầu tư quan tâm đến không gian sống chất lượng cao.
I.Tổng quan của dự án
1. Thông tin cơ bản
| THÔNG TIN CƠ BẢN DỰ ÁN | |
| Tên thương mại: | chung cư Ecolife Tây Hồ |
| Chủ đầu tư: | Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ đô |
| Vị trí dự án: | Ô 17 – HH1, Khu đô thị mới Tây Hồ Tây, Quận Tây Hồ, TP Hà Nội |
| Tổng mức đầu tư: | 974 tỷ đồng |
| Quy mô dự án: | cao 28 tầng và 33 tầng, 02 tầng hầm để xe |
| Mật độ xây dựng: | 43% cho khối đế và 37% cho khối tháp |
| Quy mô xây dựng: | 8.000m2 |
| Số lượng căn hộ: | 600 |
| Diện tích căn hộ: | từ 86,8m2 – 128m2 trong đó có 4 căn penthouse |
| Đơn vị thiết kế: | Công ty Cổ phần Tư vấn và Thiết kế Xây dựng ACE |
| Tổng thầu | Công ty Cổ phần Tư vấn và Phát triển Xây dựng Công nghệ Xanh. |
| Thời gian khởi công: | 20/4/2015 |
| Thời gian bàn giao: | Quý 1/2017 |
| Hình thức sở hữu | Sổ hồng vĩnh viễn |
| Điểm nổi bật của dự án: | Mật độ xây dựng khối tháp chỉ 18%, UDIC Westlake |
2. Điểm nổi bật của dự án
Vị trí và liên kết vùng
Ecolife Tây Hồ sở hữu vị trí chiến lược tại lô đất O17-HH1, khu đô thị Tây Hồ Tây, phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội – khu vực được định hướng trở thành trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa mới của thủ đô. Đây là một trong những khu vực có giá trị bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ nhờ quy hoạch bài bản, hạ tầng giao thông đồng bộ và môi trường sống đẳng cấp.
Một trong những lợi thế nổi bật của dự án chính là khả năng kết nối vùng linh hoạt. Chỉ mất 5 phút để di chuyển đến đường Võ Chí Công – tuyến huyết mạch kết nối thẳng đến Cầu Nhật Tân và Sân bay Quốc tế Nội Bài. Đồng thời, dự án cũng nằm gần tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, giúp cư dân tiếp cận nhanh chóng với khu vực Cầu Giấy, Mỹ Đình – những trung tâm hành chính và công nghệ quan trọng của Hà Nội. Đặc biệt, với khoảng cách chưa đến 500m đến Hồ Tây, dự án tận hưởng không gian thoáng đãng, bầu không khí trong lành và hệ sinh thái tự nhiên rộng lớn mà không nhiều dự án nội đô có được.
Tổng quan về tiện ích của dự án
EcoLife Westlake không chỉ là một khu chung cư thông thường mà còn mang đến một môi trường sống tiện nghi, đẳng cấp với sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian xanh, hệ thống tiện ích hiện đại và khả năng kết nối khu vực. Với tổng diện tích hơn 8.000m2, dự án hứa hẹn đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí và sức khỏe của cư dân.
Tiện ích nội khu:
EcoLife Westlake được thiết kế nhằm mang lại cuộc sống gần gũi với thiên nhiên, đồng thời đảm bảo đầy đủ các tiện ích phục vụ cư dân.
Tiện ích nội khu nổi bật
Ngay từ khi quy hoạch, Ecolife Tây Hồ đã được xây dựng theo tiêu chuẩn Xanh EDGE của IFC (thuộc Ngân hàng Thế giới), giúp tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường. Điều này không chỉ mang lại lợi ích về mặt kinh tế mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân. Việc sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, tối ưu hóa ánh sáng và thông gió tự nhiên giúp giảm tiêu hao năng lượng, đồng thời mang đến không gian sống trong lành hơn.
2.1. Hệ thống sân vườn đa dạng và thông minh
Hệ thống Sân vườn đa dạng và thông minh: Hệ thống sân vườn thông minh với vườn treo trên cao kết hợp với Bar Coffee, vườn nghệ thuật, vườn dạo, suối nước,… mang đến những trải nghiệm hài hòa giữa thiên nhiên và con người.
2.2. Hệ thống năng lượng mặt trời
2.3. Trung tâm thương mại và dịch vụ tại khối đế 2 tầng
Danh sách danh mục bàn giao:
Chi tiết các khoản phí dịch vụ tiện ích tại EcoLife Tây Hồ
Khi nhận bàn giao căn hộ, ban quản lý tòa nhà sẽ có văn bản chính thức về chi tiết các khoản phí dịch vụ tiện ích tại EcoLife Tây Hồ. Theo đó mức phí gửi xe hiện nay áp dụng đối với EcoLife Tây Hồ:
Biểu phí gửi xe hàng tháng:
Biểu phí trông giữ xe theo lượt:
Biểu phí vượt khung giờ từ 18h00 đến 0h00:
Biểu phí vượt khung giờ từ 00h00 đến 05h59:
Chi phí tiện ích khác tại EcoLife Tây Hồ:
II. Thiết kế và quy hoạch tổng thể
Ecolife Tây Hồ là dự án chung cư trung cấp do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (Thủ Đô Invest) làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại ô đất O17 – HH1 trong khu đô thị mới Tây Hồ Tây, phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội.
Với tổng mức đầu tư khoảng 974 tỷ VNĐ, Ecolife Tây Hồ được xây dựng trên khu đất rộng 8.105 m², bao gồm 3 tòa tháp cao từ 28 đến 33 tầng, cung cấp hơn 600 căn hộ. Dự án mang đến một không gian sống hiện đại, đẳng cấp với hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.
Ecolife Tây Hồ bao gồm 03 tòa tháp căn hộ cao tầng với thiết kế tối ưu, giảm mật độ xây dựng để tạo không gian mở và tiện ích công cộng:
Khối đế thương mại dịch vụ cao 3 tầng được bố trí ở phần chân đế của các tòa tháp, cung cấp đầy đủ hệ thống mua sắm, giải trí và dịch vụ cho cư dân. Ngoài ra, dự án còn có 2 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng nhu cầu đỗ xe của toàn bộ cư dân.
Về mật độ xây dựng, dự án được quy hoạch theo tiêu chí tối ưu hóa không gian xanh:
1. Quy hoạch mặt bằng tổng thể
Ecolife Tây Hồ là dự án chung cư thuộc phân khúc trung cấp, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (Thủ Đô Invest) làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại ô đất O17 – HH1 trong Khu đô thị mới Tây Hồ Tây, phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội. Với tổng diện tích hơn 8.000 m² và mật độ xây dựng khoảng 42,8%, Ecolife Tây Hồ bao gồm 3 tòa tháp cao từ 28 đến 33 tầng, cung cấp khoảng 630 căn hộ với diện tích từ 86,8 m² đến 128 m².
Các căn hộ tại Ecolife Tây Hồ được thiết kế với 2 đến 3 phòng ngủ, diện tích đa dạng từ 86,8 m² đến 128 m², nhằm đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Mỗi căn hộ được bố trí thông thoáng với nhiều khe sáng và cửa sổ, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời. Tuy nhiên, do vị trí không nằm sát Hồ Tây, tầm nhìn của các căn hộ có thể không trực diện ra hồ mà chủ yếu hướng về khu đô thị Tây Hồ Tây và các khu vực lân cận.
Với mật độ xây dựng khoảng 42,8%, Ecolife Tây Hồ đã dành một phần diện tích đáng kể cho không gian xanh và tiện ích công cộng. Hệ thống sân vườn thông minh với vườn treo trên cao kết hợp với bar coffee, vườn nghệ thuật, vườn dạo, suối nước,… mang đến những trải nghiệm hài hòa giữa thiên nhiên và con người. Tuy nhiên, so với các dự án cao cấp khác, mật độ xây dựng của Ecolife Tây Hồ cao hơn, điều này có thể ảnh hưởng đến không gian sống thoáng đãng và mật độ dân cư.
Ecolife Tây Hồ cung cấp các tiện ích nội khu như bể bơi ngoài trời, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và các khu vườn thư giãn. Đặc biệt, dự án chú trọng đến việc tạo không gian sống xanh mát, thân thiện với môi trường, với hệ thống sân vườn đa dạng và thông minh. Tuy nhiên, do thuộc phân khúc trung cấp, các tiện ích này có thể không đạt mức độ sang trọng và đa dạng như ở các dự án cao cấp.
Nằm trong khu đô thị mới Tây Hồ Tây, Ecolife Tây Hồ được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và dịch vụ của khu vực. Dự án có kết nối thuận tiện đến các tuyến đường chính như Phạm Văn Đồng, Võ Chí Công và Nguyễn Văn Huyên kéo dài, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm và sân bay Nội Bài. Ngoài ra, dự án còn gần các tiện ích ngoại khu như siêu thị Metro, bệnh viện Thu Cúc, bảo tàng Dân tộc học và các công viên lớn.
Ecolife Tây Hồ là dự án chung cư thuộc phân khúc trung cấp, hướng đến việc cung cấp không gian sống xanh mát và tiện nghi cho cư dân. Mặc dù không sở hữu tầm nhìn trực diện ra Hồ Tây và mật độ xây dựng cao hơn so với một số dự án cao cấp, Ecolife Tây Hồ vẫn đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng nhờ thiết kế căn hộ thông thoáng, tiện ích nội khu đa dạng và vị trí kết nối giao thông thuận lợi.
2. Thiết kế căn hộ
Các căn hộ tại Ecolife Tây Hồ được thiết kế với mục tiêu tối ưu hóa công năng sử dụng, đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi cho cư dân. Dự án cung cấp các loại hình căn hộ đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng:
Tất cả các căn hộ tại Ecolife Tây Hồ đều được thiết kế nhằm tối ưu hóa hệ số sử dụng diện tích, đảm bảo không gian sinh hoạt hài hòa, tăng cường khả năng thông gió và tận dụng ánh sáng tự nhiên. Thiết kế mặt bằng căn hộ được nghiên cứu để đảm bảo tính logic trong việc phân chia không gian:
Mỗi căn hộ tại Ecolife Tây Hồ được thiết kế với tiêu chí “Xanh – Thông minh – Thân thiện với môi trường”, do các kiến trúc sư người Pháp thực hiện. Các căn hộ đều có bố trí thông thoáng với nhiều khe sáng và cửa sổ, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời.
Dự án chú trọng đến việc tạo ra không gian sống xanh với các tiện ích như vườn dạo bộ, khu vui chơi trẻ em, bể bơi nước mặn 4 mùa, phòng tập gym hiện đại và khu vực thư giãn. Các khoảng không gian mở này không chỉ giúp cải thiện vi khí hậu, tăng cường thông gió và ánh sáng tự nhiên mà còn tạo điều kiện cho cư dân tận hưởng không gian sống gần gũi với thiên nhiên.
Thiết kế căn hộ tại Ecolife Tây Hồ thể hiện sự cân đối giữa thẩm mỹ, công năng và tối ưu diện tích sử dụng. Với tiêu chí “Xanh – Thông minh – Thân thiện với môi trường”, dự án mang lại không gian sống chất lượng, hiện đại và bền vững, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng, từ gia đình trẻ đến những người có yêu cầu cao về không gian sống rộng rãi, tiện nghi.
Bố cục căn hộ được tổ chức hợp lý với sự liên kết chặt chẽ giữa các khu vực sinh hoạt chung và riêng tư. Phòng khách được bố trí ngay gần ban công lớn, giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và không gian thoáng đãng. Khu vực phòng ăn và bếp liên thông với phòng khách, tạo nên sự liền mạch trong không gian sinh hoạt chung, đồng thời giúp tăng tính kết nối giữa các thành viên trong gia đình.
Nhìn chung, các căn hộ tại Ecolife Tây Hồ có thiết kế vuông vắn, hợp lý, không có góc chết gây lãng phí diện tích. Không gian được tối ưu hóa với sự phân chia hợp lý giữa khu vực chung và riêng, vừa tạo sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình, vừa đảm bảo sự riêng tư cần thiết. Thiết kế thông thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên giúp căn hộ trở nên thoải mái và dễ chịu hơn. Với bố cục khoa học và tiện nghi, căn hộ này phù hợp cho các gia đình có nhiều thành viên hoặc những ai mong muốn một không gian sống rộng rãi, hiện đại và đầy đủ tiện ích.
3. Cơ cấu căn hộ
Dự án cung cấp nhiều loại căn hộ với thiết kế hiện đại, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và không gian thoáng đãng. Mỗi sàn của chung cư Ecolife Tây Hồ được thiết kế với 8 căn hộ, phục vụ bởi 4 thang máy và 2 thang thoát hiểm, đảm bảo sự thuận tiện và an toàn cho cư dân.
Theo thiết kế chung của Ecolife Tây Hồ, mỗi tòa có 8 căn hộ trên một sàn.
Với tổng số 3 tòa tháp (2 tòa cao 28 tầng và 1 tòa cao 33 tầng), số căn hộ của dự án được phân bổ hợp lý để đảm bảo sự thông thoáng và tiện nghi cho cư dân. Bố trí 4 thang máy và 2 thang thoát hiểm giúp di chuyển thuận tiện, tránh tình trạng quá tải vào giờ cao điểm.
3.1. Hệ thống thang máy và giao thông nội bộ
3.2. Tầng hầm và khu thương mại dịch vụ
Về mặt phong thủy và bố cục, dự án Ecolife Tây Hồ có vị trí đắc địa với mặt bằng được quy hoạch theo hình chữ U, mở rộng về hướng Đông Nam. Theo quan niệm phong thủy, hướng Đông Nam là hướng tốt, mang lại nguồn năng lượng tích cực, giúp đón gió mát và ánh sáng tự nhiên, tạo môi trường sống thoáng đãng và tràn đầy sinh khí cho cư dân.
Ngoài ra, dự án được bao quanh bởi hệ thống cây xanh và mặt nước, giúp điều hòa không khí và tăng cường yếu tố “Thủy” trong phong thủy. Yếu tố này không chỉ giúp cân bằng năng lượng mà còn mang lại tài lộc và sức khỏe cho người dân. Đặc biệt, việc tiếp giáp với trục đường lớn rộng 40m cũng là một lợi thế lớn, giúp luồng khí lưu thông tốt hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân sinh sống và phát triển sự nghiệp.
Tuy nhiên, xét về tổng thể, thiết kế theo hình chữ U có thể dẫn đến hiện tượng thất thoát năng lượng vào phần lõi của dự án nếu không được xử lý đúng cách. Đặc biệt, tòa B nằm giữa hai tòa A và C có thể gặp một số hạn chế về lưu thông khí, do đó cần có giải pháp về thiết kế cảnh quan hoặc điều chỉnh nội thất hợp lý để đảm bảo phong thủy tốt nhất.
Các căn hộ tại Ecolife Tây Hồ có thiết kế khá vuông vắn, giúp tối ưu hóa không gian sống và đảm bảo sự cân bằng trong phong thủy. Điểm đáng chú ý là cửa chính của các căn hộ thường không đối diện trực tiếp với cửa chính của căn hộ khác, giúp duy trì sự riêng tư và ổn định về mặt phong thủy. Điều này giúp hạn chế tình trạng xung đột năng lượng giữa các căn hộ, đồng thời giữ được sự hài hòa cho không gian sống.
Bên trong căn hộ, phòng khách thường được bố trí với cửa sổ, giúp đón ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí tốt hơn. Đây là một ưu điểm quan trọng giúp tăng cường vượng khí và tạo cảm giác rộng rãi, thoải mái cho không gian chung. Khu vực bếp được thiết kế hợp lý, tách biệt với phòng khách hoặc có vách ngăn, giúp tránh phạm phải “Hỏa sát” – một yếu tố tiêu cực trong phong thủy khi bếp nấu đặt quá gần không gian sinh hoạt chung.
Phòng ngủ trong các căn hộ cũng được thiết kế khoa học, đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư. Các phòng ngủ đều có cửa sổ thông thoáng, giúp lưu thông không khí và ánh sáng tự nhiên. Đặc biệt, việc tránh đặt phòng ngủ quá gần cửa chính là một điểm cộng, giúp hạn chế những tác động tiêu cực từ luồng khí bên ngoài, tạo cảm giác an toàn và thư giãn hơn cho gia chủ.
So sánh với thị trường khu vực
Giá bán: Theo thông tin từ batdongsan.com.vn, Dự án EcoLife Tây Hồ hiện đang được giao dịch với mức giá dao động từ 66,1 triệu/m² đến 80 triệu/m². Trong đó, các căn hộ 2 phòng ngủ có giá từ 6,06 đến 7,17 tỷ đồng, còn căn hộ 3 phòng ngủ dao động từ 6,86 đến 9,99 tỷ đồng. So với mặt bằng giá tại khu vực Tây Hồ, EcoLife Tây Hồ được đánh giá là một phương án đầu tư hợp lý khi so sánh với các dự án cùng khu vực.
Xét về đối tượng khách hàng, EcoLife Tây Hồ hướng đến các gia đình trẻ và nhóm khách hàng có nhu cầu sống trong không gian xanh, yên tĩnh nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi. So với Starlake Hà Nội hay Tây Hồ Residence, EcoLife Tây Hồ đặt trọng tâm vào giá trị sống thân thiện với môi trường.
Tiềm năng cho thuê
Với vị trí tại quận Tây Hồ, EcoLife Tây Hồ được hướng đến những nhóm khách hàng mong muốn một không gian sống xanh, thoáng đãng và đồng thời gần các tuyến đường huyết mạch. So với những khu vực tập trung đông người nước ngoài như Ciputra hay Starlake, EcoLife Tây Hồ chủ yếu hài hòa giữa yếu tố sinh thái và đối tượng cho thuê tầm trung.
Tây Hồ là khu vực thu hút nhiều khách nước ngoài, đặc biệt là người Hàn Quốc và Nhật Bản. Các căn hộ tại EcoLife Tây Hồ có thể nhắm đến đối tượng này nhờ vào không gian sống xanh, yên tĩnh và đầy đủ tiện ích. Ngoài ra, các gia đình trẻ và những người có thu nhập trung bình – khá tại Hà Nội cũng là nhóm khách hàng tiềm năng.
So với các dự án cao cấp như Starlake hoặc Ciputra, giá thuê tại EcoLife Tây Hồ có thể hấp dẫn hơn nhờ mức giá mua vào hợp lý. Điều này giúp các nhà đầu tư dễ dàng cho thuê với mức giá cạnh tranh mà vẫn đảm bảo lợi nhuận ổn định.
Xu hướng thuê nhà hiện nay không chỉ tập trung vào vị trí mà còn đánh giá cao môi trường sống. Với mật độ xây dựng thấp, nhiều cây xanh và không khí trong lành, EcoLife Tây Hồ là lựa chọn phù hợp cho những người mong muốn có một không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.
Tiêu chí đánh giá các căn hộ loại A,B,C theo tiêu chí của Sen Vàng Group
Căn hộ loại B
Các căn hộ loại B1.
| Toà | Mã Căn Hộ | Số PN | Tầng | Hướng | Diện tích thông thủy (m2) | View thành phố | Loại |
| A | 6 | 3 | 4-24 | Đ | 128 | VIEW THOÁNG | B1 |
| C | 6 | 3 | 4-24 | Đ | 112.9 | VIEW THOÁNG | B1 |
| C | 7 | 3 | 4-24 | N | 108.9 | VIEW THOÁNG | B1 |
Có 3 mã căn tại dự án được đánh giá loại B1 theo tiêu chí của Sen Vàng. Đây là những căn góc có view thoáng.
Các căn loại B2
| Toà | Mã Căn Hộ | Số PN | Tầng | Hướng | Diện tích thông thủy (m2) | View thành phố | Loại |
| A | 4 | 3 | 4-24 | B | 103.8 | VIEW THOÁNG | B2 |
| A | 5 | 3 | 4-24 | B | 103.8 | VIEW THOÁNG | B2 |
| B | 3 | 3 | 4-24 | ĐB | 112.9 | VIEW THOÁNG | B2 |
| B | 4 | 2 | 4-24 | Đ | 88.8 | VIEW THOÁNG | B2 |
| B | 5 | 2 | 4-24 | Đ | 88 | VIEW THOÁNG | B2 |
| B | 6 | 3 | 4-24 | Đ | 102.6 | VIEW THOÁNG | B2 |
| C | 3 | 3 | 4-24 | Đ | 102.6 | VIEW THOÁNG | B2 |
| C | 4 | 2 | 4-24 | Đ | 88 | VIEW THOÁNG | B2 |
| C | 5 | 2 | 4-24 | Đ | 88.8 | VIEW THOÁNG | B2 |
Đây là những căn thường có view thoáng và có hướng đẹp đó là hướng Đông, Bắc và Đông Bắc
Các căn loại B3
| Toà | Mã Căn Hộ | Số PN | Tầng | Hướng | Diện tích thông thủy (m2) | View thành phố | Loại |
| B | 8 | 2 | 4-24 | T | 86.8 | VIEW THOÁNG | B3 |
| C | 1 | 2 | 4-24 | T | 86.8 | VIEW THOÁNG | B3 |
| C | 2 | 2 | 4-24 | T | 94.6 | VIEW THOÁNG | B3 |
| C | 8 | 3 | 4-24 | T | 87.8 | VIEW THOÁNG | B3 |
Đây là những căn thường có view thoáng tuy nhiên có hướng không đẹp đó là hướng Tây.
Các căn loại C
Các căn loại C1
| Toà | Mã Căn Hộ | Số PN | Tầng | Hướng | Diện tích thông thủy (m2) | View thành phố | Loại |
| A | 2 | 3 | 4-24 | T | 106.9 | VIEW BỊ CHĂN | C1 |
| A | 3 | 3 | 4-24 | T | 106.9 | VIEW BỊ CHĂN | C1 |
Đây là những căn góc tuy nhiên có view bị chắn bởi các tòa nhà đối diện.
Các căn loại C2
| Toà | Mã Căn Hộ | Số PN | Tầng | Hướng | Diện tích thông thủy (m2) | View thành phố | Loại |
| A | 1 | 2 | 4-24 | N | 92.8 | VIEW BỊ CHĂN | C2 |
| A | 7 | 3 | 4-24 | Đ | 100.9 | VIEW BỊ CHĂN | C2 |
Đây là những mã căn có view bị chắn bởi các tòa nhà đối diện và có hướng đẹp như Đông và Nam.
Các căn loại C3
| Toà | Mã Căn Hộ | Số PN | Tầng | Hướng | Diện tích thông thủy (m2) | View thành phố | Loại |
| B | 1 | 2 | 4-24 | T | 87.8 | VIEW BỊ CHĂN | C3 |
| B | 2 | 3 | 4-24 | T | 94.9 | VIEW BỊ CHĂN | C3 |
| B | 7 | 2 | 4-24 | T | 94.6 | VIEW BỊ CHĂN | C3 |
Đây là những mã căn có view bị chắn bởi các tòa nhà đối diện tuy nhiên có hướng xấu là hướng Tây.
Với vị trí chiến lược, giá bán hợp lý và tiềm năng cho thuê cao, EcoLife Tây Hồ là lựa chọn hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và người mua để ở. Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu về một không gian sống chất lượng cao mà còn mang lại cơ hội sinh lời trong tương lai nhờ sự phát triển của khu vực Tây Hồ. Tuy nhiên, người mua cần xem xét kỹ lưỡng về khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng để đưa ra quyết định phù hợp.
a, Tiềm năng mua bán
Giá bán căn hộ tại EcoLife Tây Hồ hiện dao động từ 66,1 triệu đồng/m² đến 80 triệu đồng/m². Mức giá này thấp hơn so với một số dự án cao cấp khác trong khu vực như Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake Hà Nội (112,1 – 168,5 triệu đồng/m²) và Tây Hồ Residence (68,3 – 123,7 triệu đồng/m²), tạo lợi thế cạnh tranh cho EcoLife Tây Hồ. Với vị trí đắc địa gần Hồ Tây và nằm trong khu đô thị mới Tây Hồ Tây, dự án thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. Thực tế, sau hai tháng ra mắt thị trường, 80% số căn đợt đầu tại EcoLife Tây Hồ đã được bán hết, cho thấy sức hút mạnh mẽ của dự án.
b, Tiềm năng cho thuê
Khu vực Tây Hồ từ lâu đã được người nước ngoài, đặc biệt là cộng đồng người Nhật và Hàn Quốc, ưa chuộng làm nơi sinh sống nhờ môi trường trong lành và tiện ích phong phú. EcoLife Tây Hồ, với vị trí gần Hồ Tây và thuộc khu đô thị mới Tây Hồ Tây, có tiềm năng cho thuê cao. Giá thuê căn hộ tại khu vực này thường dao động từ 15 triệu đến 25 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích và tiện nghi của căn hộ. Với thiết kế hiện đại, không gian sống xanh và tiện ích đa dạng, EcoLife Tây Hồ đáp ứng nhu cầu của cả khách hàng trong nước và quốc tế.
So sánh giá bán với các dự án khác trong khu vực cùng phân khúc.
So với các dự án căn hộ khác tại quận Tây Hồ như Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake Hà Nội và Tây Hồ Residence, EcoLife Tây Hồ có mức giá cạnh tranh hơn, dao động từ 66,1 triệu đồng/m² đến 80 triệu đồng/m². Mặc dù giá thấp hơn, nhưng dự án vẫn đảm bảo chất lượng xây dựng và tiện ích, nhờ vị trí trong khu đô thị mới Tây Hồ Tây với cộng đồng cư dân văn minh, không gian sống xanh và hệ thống tiện ích đẳng cấp. Điều này tạo cơ hội cho những khách hàng tìm kiếm căn hộ trung cấp với mức giá hợp lý trong khu vực.
IV. Đánh giá tổng thể dự án
Dự án EcoLife Tây Hồ thuộc phân khúc căn hộ tầm trung tại khu vực Tây Hồ, sở hữu lợi thế về vị trí thuận lợi, thiết kế hướng đến không gian xanh và mật độ căn hộ hợp lý, mang lại môi trường sống chất lượng. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường hiện nay, dự án vẫn cần cân nhắc về tính thanh khoản và mức độ cạnh tranh so với các dự án cùng khu vực.
Phân tích SWOT
1. Điểm mạnh (Strengths)
2. Điểm yếu (Weaknesses)
3. Cơ hội (Opportunities)
4. Thách thức (Threats)
| Trên đây là những thông tin tổng quan về ” Phân tích dự án chung cư ECOLIFE TÂY HỒ” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có thêm những thông tin về một trong những tiêu chí cần cân nhắc, xem xét trước khi đầu tư. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com |  |
______________
Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :
Dịch vụ tư vấn : https://senvangdata.com.vn/dich-vu/dich-vu-tu-van
Tài liệu : https://senvangacademy.com/collections/tai-lieu/
Báo cáo nghiên cứu thị trường : https://senvangdata.com/reports
————————–
Khóa học Sen Vàng:
Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản : https://senvangacademy.com/…/xay-dung-tieu-chi-lua…/
Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản : https://senvangacademy.com/…/khoa-hoc-rd-nghien-cuu-va…/
Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân : https://senvangacademy.com/…/hoach-dinh-chien-luoc-dau…/
—————————
Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam
Website: https://senvanggroup.com/
Website Cổng thông tin dữ liệu : https://senvangdata.com.vn/
Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j
Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210
Fanpage: https://www.facebook.com/bds.senvangdata
Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ngocsenvang/
TikTok: https://www.tiktok.com/@senvanggroup
Hotline liên hệ: 0948.48.48.59
Email: info@senvanggroup.com
————————————————————————–
© Bản quyền thuộc về : Kênh Đầu Tư Sen Vàng
© Copyright by “Kenh Dau Tu Sen Vang” Channel ☞ Do not Reup
#senvanggroup, #kenhdautusenvang, #phattrienduan, #phattrienbenvung, #realcom, #senvangdata,#congtrinhxanh, #taichinhxanh #proptech, #truyenthongbatdongsan #thuonghieubatdongsan,
#công_ty_tư_vấn_phát_triển_dự_án
#R_D_Nghiên_cứu_phát_triển_dự_án_bất_động_sản
#phân_tích_chuyên_gia_bất_động_sản
#tiêu_điểm_bình_luận_thị_trường_bất_động_sản
