Westlake Residential là dự án chung cư cao tầng nổi bật tại khu vực Tây Hồ – một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao nhất Hà Nội. Với vị trí kim cương trên trục đường Võ Chí Công, dự án không chỉ sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp hướng ra Hồ Tây mà còn kết nối giao thông thuận lợi đến trung tâm thành phố và các khu đô thị hiện đại. Được phát triển bởi Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Và Kỹ Thuật Việt Nam (VINAENCO), Westlake Residential mang đến những căn hộ cao cấp với thiết kế hiện đại, không gian sống đẳng cấp cùng hệ thống tiện ích đa dạng. Bài viết này sẽ phân tích tổng quan về dự án, từ vị trí, mặt bằng, thiết kế kiến trúc đến giá bán và tiềm năng đầu tư, giúp nhà đầu tư và khách hàng có cái nhìn toàn diện nhất về Westlake Residential.

Phối cảnh dự án

I.Tổng quan của dự án

Thông tin cơ bản 

Bảng thông tin dự án căn hộ Westlake Residential.

Chủ đầu tư

Công ty CP Xây dựng và Kỹ thuật Việt Nam Vinaenco, chủ đầu tư dự án WestLake Residential Tây Hồ, là đơn vị uy tín trong lĩnh vực xây dựng và phát triển bất động sản. Vinaenco chuyên thi công các công trình dân dụng, hạ tầng công nghiệp, chung cư cao cấp và các dự án có vốn đầu tư nước ngoài, đảm bảo chất lượng vượt trội, tiến độ chuẩn xác.

Các dự án tiêu biểu của Vinaenco

🔹 New Horizon City
🔹 Horizon Tower
🔹 Trung tâm thương mại Dầu khí
🔹 Nhà máy Công ty TNHH Điện tử Việt Nam Tachibana

Đơn vị thi công

Westlake Residential được thi công bởi Coteccons – tổng thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam, nổi bật với uy tín và chất lượng vượt trội. Không chỉ sở hữu kinh nghiệm dày dặn qua hàng loạt dự án quy mô lớn, Coteccons còn khẳng định vị thế khi lọt vào danh sách 500 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á do tạp chí Fortune bình chọn. Với năng lực và thành tựu ấn tượng, Coteccons cam kết mang đến một công trình hiện đại, đẳng cấp, đảm bảo chất lượng và tiến độ cho cư dân Westlake Residential.

2. Điểm nổi bật của dự án 

Vị trí và liên kết vùng 

Westlake Residential – Vị trí chiến lược trong lõi đô thị Tây Hồ

Quỹ đất thuộc khu Vườn Đào, trung tâm quận Tây Hồ, đang thu hút sự quan tâm nhờ vị trí đắc địa và tầm nhìn rộng mở. Với lợi thế giáp Hồ Tây và khu đô thị Ciputra, khu vực này sở hữu cảnh quan đa dạng, kết hợp giữa không gian mặt nước và hệ sinh thái đô thị hiện đại.

• Hướng Đông: Trực diện Hồ Tây, mang lại không gian sống thoáng đãng với cảnh quan mặt nước rộng lớn.
• Hướng Nam: Kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố, nơi tập trung các hoạt động kinh tế – văn hóa sôi động.
• Hướng Tây: Tiếp giáp khu đô thị Ciputra, một trong những khu đô thị hiện đại bậc nhất Hà Nội.
• Hướng Bắc: Hướng về khu phức hợp Lotte Mall và sông Hồng, mở ra tiềm năng kết nối vùng mạnh mẽ.

Vị trí đắc địa của Dự án Westlake Residential.

Trung tâm thương mại, mua sắm & giải trí

⏳ 5 phút – Lotte Mall Tây Hồ – Tổ hợp mua sắm, giải trí & khách sạn cao cấp

⏳ 10 phút – Lotte Liễu Giai – Trung tâm mua sắm, giải trí sầm uất

⏳ 15 phút – Aeon Mall Long Biên – Đại siêu thị & khu vui chơi hàng đầu Hà Nội

Hệ thống giáo dục chuẩn quốc tế

⏳ 5 phút – Trường Quốc tế Singapore (SIS) Ciputra

⏳ 7 phút – UNIS Hanoi – Trường Quốc tế Liên Hợp Quốc danh tiếng

⏳ 10 phút – THPT Chu Văn An – Ngôi trường danh giá bậc nhất Hà Nội

Y tế & Chăm sóc sức khỏe

⏳ 10 phút – Bệnh viện Hồng Ngọc – Hệ thống y tế chuẩn quốc tế

⏳ 10 phút – Bệnh viện 354 – Bệnh viện tuyến đầu khu vực Tây Hồ

⏳ 15 phút – Bệnh viện E – Bệnh viện đa khoa tuyến trung ương

Liên kết với các khu đô thị cao cấp

⏳ 3 phút – Ciputra – Khu đô thị xanh tiêu chuẩn quốc tế

⏳ 5 phút – Ngoại Giao Đoàn – Kết nối cộng đồng thịnh vượng

⏳ 7 phút – Starlake Tây Hồ Tây – Tổ hợp căn hộ cao cấp, văn phòng & trung tâm hành chính

Giao thông & kết nối trọng điểm

⏳ 15 phút – Sân bay Quốc tế Nội Bài – Cửa ngõ giao thương quốc tế

⏳ 15 phút – Hồ Hoàn Kiếm & Phố cổ Hà Nội – Trung tâm văn hóa & du lịch

Vị trí nổi bật của dự án Westlake Residential

TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẲNG CẤP TẠI WESTLAKE RESIDENTIAL

Westlake Residential sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống hiện đại của cư dân. Với thiết kế 3 tầng khối đế liên thông, không gian tiện ích rộng rãi, đa dạng, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp:

Ảnh minh họa

✨ Mua sắm & Giải trí
✔ Trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng thời trang
✔ Khu vui chơi trẻ em, khu giải trí hiện đại

✨ Sức khỏe & Thể thao
✔ Phòng gym, spa, khu thể dục thể thao
✔ Bể bơi sang trọng

✨ Dịch vụ tiện ích
✔ Nhà hàng, quán café, quầy thuốc
✔ Dịch vụ giặt là, salon tóc

Westlake Residential không chỉ là nơi an cư mà còn là không gian tận hưởng trọn vẹn cuộc sống với hệ thống tiện ích cao cấp, sẵn sàng phục vụ mọi nhu cầu của cư dân.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU ĐẲNG CẤP TẠI WESTLAKE RESIDENTIAL

Sở hữu vị trí “độc tôn” ven Hồ Tây, Westlake Residential mang đến hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú, đẳng cấp:

🚗 Di chuyển thuận tiện đến các điểm quan trọng:
✔ 3 phút đến Lotte Mall Tây Hồ
✔ 2 phút đến KĐT Ciputra
✔ 5 phút đến Hồ Tây
✔ 3 phút đến UBND quận Tây Hồ
✔ 3 phút đến Trường THCS Xuân La
✔ 4 phút đến sân Tennis & sân bóng Xuân La

Lotte Mall là một trong số các tiện ích ngoại khu gần với Westlake Residential.

Hiện trạng dự án 

Hình ảnh thực tế dự án cập nhật tháng 3/2025

Thiết kế và quy hoạch tổng thể.

Quy hoạch tổng thể tòa nhà

Westlake Residential mang đến một thiết kế kiến trúc độc đáo với facade ấn tượng, tạo nên dấu ấn khác biệt:

• Kiến trúc facade full kính từ sàn đến trần, mang phong cách hiện đại và đẳng cấp.
• Hệ thống kính lớn trải dài từ tầng trệt đến các tầng cao, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, giúp không gian luôn thoáng đãng.
• Kính chạm sàn mở rộng tầm nhìn, mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn với khung cảnh xung quanh mà không bị cản trở bởi các yếu tố kiến trúc khác.

Ảnh minh họa

Quy mô tổng thể dự án: bao gồm 2 tháp cao 23 tầng chung khối đế cao 3 tầng + 1 tầng mái + 4 tầng hầm trong đó:

-Tầng hầm B1 -> B4 : 15,237.2m2: 362 chỗ để xe máy + 238 chỗ để ô tô 

-Tầng thương mại: 1+2; Tầng kỹ thuật: 3;

– Tầng căn hộ: 4-23;  

– Số lượng căn hộ: 6 – 7/1 sàn;

– Số lượng thang máy: 3 thang máy/1 sàn;

– Số lượng thang bộ: 2 thang/1 sàn.

– Diện tích căn hộ: 1 – 6 phòng ngủ ( 53,2m2 -81,5m2 – 107.4m2 – 114,4m2 – 117.5m2 – 135.2m2 – 159m2 – 160.2m2 – 190.5m2 – 190.7m2 – 226.7m2 – 271.4m2 – 356.3m2 – 358.1m2 )

– Các căn đơn từ tầng 4-17, căn Duplex ở tầng 18-21, căn Penhouse ở tầng 22-23

Thiết kế căn hộ 

Đánh giá tổng quan thiết kế

Thiết kế căn hộ thường (A, B, C1)

✅ Ưu điểm

• Căn A (53.2m²): Diện tích nhỏ nhưng bố trí hợp lý, có không gian riêng cho phòng ngủ, bếp và khu sinh hoạt chung.
• Căn B (82.2m²): Không gian rộng hơn, có thể có 2 phòng ngủ, phù hợp với gia đình trẻ.
• Căn C1 (115.6m²): Nằm ở góc tòa nhà, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn thoáng.

⚠ Nhược điểm & Gợi ý cải thiện

• Căn A có diện tích nhỏ, nên tối ưu nội thất thông minh (bàn gấp, giường âm tường) để tiết kiệm không gian.
• Căn hộ B có thể bị ảnh hưởng tiếng ồn từ khu vực thang máy, nên cần sử dụng vật liệu cách âm tốt.
• Căn C1 có thể mở rộng thêm ban công hoặc cửa sổ lớn để tăng thêm độ thoáng.

Thiết kế căn hộ Duplex (D1, D2, D3, D4)

✅ Ưu điểm

• Không gian thông tầng giúp căn hộ rộng rãi, tạo cảm giác sang trọng và hiện đại.
• Phòng khách lớn, thích hợp để tiếp khách hoặc làm không gian sinh hoạt chung cho gia đình đông thành viên.
• Cầu thang bên trong căn hộ tạo sự phân tách rõ ràng giữa khu vực sinh hoạt chung (tầng dưới) và khu vực riêng tư (tầng trên).

⚠ Nhược điểm & Gợi ý cải thiện

• Cầu thang trong căn hộ có thể chiếm nhiều diện tích, nên cần thiết kế tinh gọn, hạn chế góc chết.
• Hệ thống thông gió và chiếu sáng tự nhiên cần được tối ưu để không gian tầng dưới không bị thiếu sáng.
• Với các căn D1 và D4 (81m²), cần tối ưu cách bố trí nội thất để tận dụng không gian hiệu quả nhất.

Thiết kế căn hộ Penthouse

Ưu điểm:

• Thiết kế sang trọng, tận dụng ánh sáng và tầm nhìn tốt.
• Không gian rộng, phù hợp với nhu cầu sống cao cấp.
• Hệ thống hành lang và thang máy riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư.

⚠Nhược điểm & Đề xuất cải thiện:

• Cần tối ưu thêm không gian xanh hoặc khu vực thư giãn ngoài trời.
• Một số căn hộ cần cải thiện thiết kế nội thất để tận dụng diện tích hiệu quả hơn.

3. Cơ cấu căn hộ

🔹 Ưu điểm:

• Căn hộ 3PN chiếm tỷ lệ lớn nhất (55,56%), phù hợp với các gia đình có nhu cầu không gian rộng rãi.
• Căn hộ 1PN và 2PN chiếm tỷ lệ cân bằng (16,67%), đảm bảo đáp ứng nhu cầu cho người độc thân, cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ.
• Tỷ lệ căn hộ Duplex và Penthouse hợp lý (tổng 11,11%), tạo điểm nhấn cao cấp cho dự án.
• Diện tích Penthouse rộng (từ 115,6m² đến 181,1m²), phù hợp với khách hàng cao cấp, doanh nhân hoặc giới thượng lưu.

⚠ Nhược điểm & Gợi ý cải thiện:

• Căn hộ 1PN có thể được tăng thêm số lượng để đáp ứng nhu cầu cho khách hàng đầu tư cho thuê hoặc người mua trẻ.
• Sự chênh lệch lớn về diện tích căn hộ 3PN (108,1 – 135,9m²) có thể khiến khách hàng khó lựa chọn

Tổng kết đánh giá

✅ Điểm mạnh:

• Cơ cấu sản phẩm hợp lý, tập trung vào phân khúc 3PN cho gia đình.
• Có đủ lựa chọn từ căn hộ nhỏ đến căn hộ cao cấp như Duplex và Penthouse.
• Diện tích căn hộ đa dạng, đáp ứng nhu cầu từ khách hàng cá nhân đến gia đình lớn.

⚠ Điểm cần cải thiện:

• Cần xem xét tăng số lượng căn 1PN để đáp ứng nhu cầu cho thuê.
• Điều chỉnh tỷ lệ và diện tích căn hộ cao cấp để tối ưu hiệu quả kinh doanh.
• Giải thích rõ sự khác biệt giữa các căn hộ cùng loại nhưng có diện tích khác nhau.

Tiêu chí đánh giá các căn hộ loại A,B,C theo tiêu chí của Sen Vàng Group

Sen vàng đánh giá tiêu chí căn hộ dựa theo yếu tố về view nhìn 

Căn loại A1

-Căn hộ loại A1 có diện tích thông thủy dao động từ 108,1m² – 135,9m², thuộc phân khúc căn hộ 3 phòng ngủ (PN).

-Diện tích này khá rộng rãi, phù hợp cho gia đình có từ 3-5 thành viên hoặc những người cần không gian sinh hoạt lớn.

-Ban công hướng Bắc (N), có thể hạn chế được nắng gắt nhưng cần xem xét về khả năng đón gió và độ thoáng khí.

Căn loại A1 trên bằng dự án

Vị trí & Tầm nhìn
-Căc căn hộ A1 đều có view hướng Hồ Tây, đây là một lợi thế lớn, giúp tăng giá trị căn hộ nhờ cảnh quan đẹp và không gian sống trong lành.

-Vị trí các căn A1 nằm ở góc tòa nhà (theo mặt bằng tầng), giúp tăng độ riêng tư nhưng cũng cần kiểm tra số lượng cửa sổ để đảm bảo thông gió và ánh sáng tự nhiên.

Căn loại A2

Diện tích và Công năng

-Căn hộ loại A2 có diện tích thông thủy 118m², thiết kế 3 phòng ngủ (PN).

-Diện tích này vừa đủ rộng rãi cho gia đình có từ 3-5 thành viên, đảm bảo không gian sinh hoạt thoải mái.

-Ban công hướng Đông Nam (ĐN) – hướng này thường được đánh giá cao do đón nắng sáng nhẹ, mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông.

Vị trí & Tầm nhìn

-Căn loại  A2 có view trực diện Hồ Tây, đây là một ưu điểm lớn giúp tăng giá trị bất động sản.

-Theo sơ đồ mặt bằng, các căn hộ A2 nằm ở khu vực giữa tòa nhà, giúp giảm thiểu ảnh hưởng từ thời tiết khắc nghiệt nhưng có thể cần xem xét về độ thông thoáng tự nhiên.

Phù hợp với đối tượng nào?

-Gia đình có con nhỏ hoặc người lớn tuổi, do hướng Đông Nam mang lại không gian sống thoải mái, ít chịu ảnh hưởng của thời tiết.

-Nhà đầu tư có thể quan tâm do view Hồ Tây và hướng đẹp giúp căn hộ dễ thanh khoản hoặc cho thuê với giá cao.

Căn loại B1

Căn loại B2

Căn hộ loại B2 có diện tích nhỏ gọn, phù hợp với nhu cầu ở thực và đầu tư cho thuê, đặc biệt với vị trí trong khu đô thị Ciputra. Nếu tìm kiếm bất động sản có tiềm năng sinh lời cao, loại căn này là lựa chọn đáng cân nhắc.

Giá bán: Mặc dù giá bán chưa được công bố chính thức, nhưng với vị trí và tiện ích cao cấp, dự kiến mức giá sẽ ở phân khúc cao, phù hợp với những khách hàng có khả năng tài chính tốt.

Kết luận

Westlake Residential là một dự án căn hộ cao cấp với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích đa dạng, mang đến không gian sống chất lượng cao cho cư dân. Với lợi thế nằm gần Hồ Tây, dự án không chỉ đảm bảo tầm nhìn thoáng đãng mà còn tạo ra môi trường sống trong lành, phù hợp với những khách hàng yêu thích sự tiện nghi và phong cách sống đẳng cấp.

Tuy nhiên, mức giá dự kiến thuộc phân khúc cao cấp, cùng với mật độ xây dựng cần được xem xét kỹ lưỡng, có thể là yếu tố mà khách hàng cần cân nhắc trước khi quyết định đầu tư. Nhìn chung, Westlake Residential là một lựa chọn hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống hiện đại, sang trọng tại khu vực Tây Hồ, Hà Nội.

Trên đây là những thông tin tổng quan về ” Phân tích dự án chung cư Westlake Residential”  do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có thêm những thông tin về một trong những tiêu chí cần cân nhắc, xem xét trước khi đầu tư. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com

______________

Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :

Dịch vụ tư vấn : https://senvangdata.com.vn/dich-vu/dich-vu-tu-van

Tài liệu : https://senvangacademy.com/collections/tai-lieu/

Báo cáo nghiên cứu thị trường : https://senvangdata.com/reports

————————–

Khóa học Sen Vàng:

Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản : https://senvangacademy.com/…/xay-dung-tieu-chi-lua…/

Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản : https://senvangacademy.com/…/khoa-hoc-rd-nghien-cuu-va…/

Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân : https://senvangacademy.com/…/hoach-dinh-chien-luoc-dau…/

—————————

Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam

Website: https://senvanggroup.com/

Website Cổng thông tin dữ liệu : https://senvangdata.com/

Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j

Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210

Fanpage: https://www.facebook.com/bds.senvangdata

Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ngocsenvang/

TikTok: https://www.tiktok.com/@senvanggroup

Hotline liên hệ: 0948.48.48.59

Email: info@senvanggroup.com

————————————————————————–

© Bản quyền thuộc về : Kênh Đầu Tư Sen Vàng

© Copyright by “Kenh Dau Tu Sen Vang” Channel ☞ Do not Reup

#senvanggroup, #kenhdautusenvang, #phattrienduan, #phattrienbenvung, #realcom, #senvangdata,#congtrinhxanh, #taichinhxanh #proptech, #truyenthongbatdongsan #thuonghieubatdongsan,

#công_ty_tư_vấn_phát_triển_dự_án

#chủ_đầu_tư_bất_động_sản

#R_D_Nghiên_cứu_phát_triển_dự_án_bất_động_sản

#phân_tích_chuyên_gia_bất_động_sản

#tiêu_điểm_bình_luận_thị_trường_bất_động_sản

#thị_trường_bất_động_sản_2024

#MA_dự_án_Bất_động_sản