Đánh giá phân tích dự án Endless Skyline Westlake: Cơ hội và thách thức cho Nhà đầu tư

  • 8 Tháng mười một, 2024
  • Endless Skyline Westlake là một dự án chung cư nổi bật tại khu vực Tây Hồ với vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại và chuỗi tiện ích đa dạng. Dự án được thiết kế để mang lại một không gian sống kết hợp giữa thiên nhiên và nhịp sống đô thị.

    Bài phân tích dưới đây sẽ đi sâu vào các yếu tố quan trọng như vị trí địa lý, sự kết hợp giữa không gian sống xanh và tiện ích, cũng như khả năng sinh lời trong bối cảnh thị trường bất động sản khu vực Tây Hồ. Đồng thời, Sen Vàng cũng sẽ làm rõ một số điểm cần lưu ý, như sự phát triển hạ tầng và tiềm năng cạnh tranh từ các dự án khác trong khu vực.

    Phối cảnh dự án Endless Skyline Westlake Võ Chí Công

    Thông tin cơ bản về dự án

    THÔNG TIN CƠ BẢN DỰ ÁN

    Tên thương mại:

    Endless Skyline Westlake

    Chủ đầu tư:

    Công ty Cổ Phần Nam Hưng

    Vị trí dự án:

    Lô đất HH1 khu D6, phường Phú Thượng và phường Xuân La, quận Tây Hồ, TP Hà Nội.

    Tổng mức đầu tư:

    gần 1000 tỷ đồng

    Quy mô dự án:

    04 tầng hầm và 27 tầng nổi

    Mật độ xây dựng:

    59%

    Quy mô xây dựng:

    3626,8 m2

    Số lượng căn hộ:

    150 căn hộ thương mại, 56 căn hộ cho thuê và 150 phòng khách sạn

    Diện tích căn hộ:

    2PN: 77,4 – 96,7 m2

    3PN: 114,3 – 128,3 m2

    Đơn vị thiết kế:

    Công Ty Tư Vấn Xây Dựng Việt Nam CTCP

    Đơn vị thi công

    Công Ty Cổ Phần Xây Dựng CENTRAL

    Thời gian khởi công:

    Năm 2021

    Thời gian bàn giao:

    Dự kiến Quý II/2025

    Ngân hàng bảo lãnh dự án:

    VIB bảo lãnh 500 tỷ ( nếu bảo lãnh tiến độ thì phải đóng 1% phí bảo lãnh )

    Giá bán:

    cập nhật tháng 10/ 2024  khoảng 112,5 tr/m2

    Điểm nổi bật của dự án:

    “Lấy cảm hứng từ những đường chân trời rộng mở, tòa căn hộ hạng sang Endless Skyline Westlake vươn mình trên bầu trời Thủ đô

    Xem thêm: Bài viết Quy hoạch Quận Tây Hồ trong chương trình phát triển thành phố đến năm 2030

    Theo kế hoạch, dự án dự kiến sẽ được bàn giao vào Quý II/2025. Tuy nhiên, sau khi có quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư của UBND TP. Hà Nội,vào ngày 1/5/2024, với các thông tin quảng bá đầy triển vọng, tiến độ hoàn thành của dự án đã được kéo dài đến Quý I/2026. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều yếu tố không chắc chắn và biến động, việc điều chỉnh này có thể tạo ra sự e ngại từ phía khách hàng, đặc biệt là những nhà đầu tư đang tìm kiếm sự ổn định và tiềm năng sinh lời lâu dài.

    Tiến độ thực tế dự án

    Hình ảnh thực tế dự án Endless Skyline Westlake Tây Hồ tháng 8 /2023

    Cập nhật hình ảnh hiện trạng dự án Endless Skyline Westlake 10/2024

    Mặc dù đã được kéo dài thời gian và tiến độ thực hiện, tuy nhiên do chậm triển khai xây dựng công trình, chủ đầu tư Endless Skyline Westlake trước đó đã bị Sở Kế hoạch và Đầu tư xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư.

    Mục tiêu của dự án

    -Đánh giá vai trò của dự án trong bối cảnh thị trường bất động sản khu vực:

    Dự án Endless Skyline Westlake đóng vai trò quan trọng trong bối cảnh thị trường bất động sản khu vực Tây Hồ, nơi nhu cầu về nhà ở cao cấp và không gian sống tiện nghi ngày càng tăng cao. Với thiết kế hiện đại, vị trí chiến lược và hệ thống tiện ích đa dạng, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu của cư dân mà còn góp phần định hình xu hướng sống mới trong khu vực. Sự hiện diện của Endless Skyline Westlake đã tạo động lực cho các dự án khác nâng cao tiêu chuẩn thiết kế và chất lượng, đồng thời thúc đẩy sự phát triển đồng bộ của hạ tầng xung quanh, từ đó làm gia tăng giá trị bất động sản khu vực và củng cố vị thế Tây Hồ như một trung tâm phát triển năng động và hấp dẫn.

    -Mục tiêu phát triển của chủ đầu tư cho dự án này:

    Dự án Endless Skyline Westlake đánh dấu bước tiến quan trọng của Công ty Cổ phần Nam Hưng, thành viên của Phenikaa, vào thị trường bất động sản. Với quy mô lớn tại Tây Hồ, Hà Nội, dự án thể hiện tiềm năng và tham vọng phát triển của Nam Hưng. Sự tham gia này không chỉ đa dạng hóa sản phẩm mà còn tạo cơ hội đầu tư mới, góp phần làm sôi động thị trường.

    Đánh giá chi tiết các yếu tố của dự án

    Vị trí và liên kết vùng

    – Vị trí địa lý và khả năng kết nối giao thông 

    Dự án Skyline West Lake tọa lạc tại lô đất HH1, khu D6, thuộc phường Phú Thượng và phường Xuân La, quận Tây Hồ, TP Hà Nội. Vị trí đắc địa này nằm ngay cửa ngõ của Thủ đô, tạo thuận lợi tối đa cho cư dân trong việc kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố cũng như các quận, huyện vùng ven. Nhờ đó, dự án không chỉ sở hữu lợi thế về giao thông mà còn mở ra tiềm năng phát triển bền vững và lâu dài.

    Vị trí dự án Endless Skyline Westlake Võ Chí Công

    Xem thêm: Báo cáo Nghiên cứu thị trường Quận Tây Hồ 

    Dự án Skyline Westlake tọa lạc tại khu Vườn Đào, sát cạnh hai khu đô thị lớn nhất Hà Nội: Ciputra và Lotte Mall. Với vị trí chiến lược này, cư dân của dự án sẽ được hưởng lợi từ khả năng kết nối nhanh chóng đến các trung tâm văn hóa, y tế, và xã hội quan trọng của Thủ đô, bao gồm Sân bay Quốc tế Nội Bài, Bệnh viện Tim, Trường Quốc tế UNIS, cùng các đại sứ quán quốc gia.

    Liên kết vùng thuận tiện của Dự án Skyline Westlake:

    -Chỉ 5 phút đến cầu Nhật Tân

    -10 phút tới quận Cầu Giấy

    -20 phút đến Hồ Hoàn Kiếm

    -Đối diện Khu đô thị Ciputra

    -Bệnh viện Nhiệt đới: 7 km

    -Khu đô thị Ciputra: 0.5 km

    -Sân bay Quốc tế Nội Bài: 8 km

    -Vành đai 3: 1 km

    -Trung tâm thương mại Lotte Mall: 0.5 km

    -Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn: 2 km

    Dự án Skyline West Lake còn nằm trong khu vực quy hoạch trụ sở mới của 8 cơ quan trung ương, theo kế hoạch sẽ trở thành trung tâm hành chính mới của Thủ đô. Cùng với sự phát triển của Lotte Mall và tuyến đường Võ Chí Công kéo dài, những yếu tố này sẽ không chỉ gia tăng giá trị hiện tại mà còn tạo nền tảng vững chắc cho tiềm năng phát triển bền vững trong tương lai.

    Ảnh vệ tinh dự án_ Nguồn Sen Vàng tổng hợp 

    Tầm nhìn và các yếu tố ảnh hưởng đến không gian sống 

    Dự án Endless Skyline West Lake có một số yếu tố đáng chú ý ảnh hưởng đến chất lượng không gian sống. Các yếu tố này bao gồm cảnh quan xung quanh, tiếng ồn, môi trường sống và khả năng liên kết vùng, trong đó mỗi yếu tố đều đóng vai trò quan trọng trong việc xác định mức độ thoải mái và sự bền vững của môi trường sống tại dự án.

    +Cảnh quan xung quanh và tầm nhìn

    Cảnh quan thiên nhiên: Vị trí gần Hồ Tây mang lại một lợi thế lớn về cảnh quan tự nhiên. Hồ Tây được xem là một yếu tố quan trọng trong việc tạo ra không gian sống thoáng đãng, với tầm nhìn mở rộng ra mặt hồ và các khu vực cây xanh xung quanh. Điều này giúp giảm căng thẳng và tạo một không gian sống thư giãn, phù hợp với nhu cầu của những cư dân tìm kiếm sự yên tĩnh và gần gũi với thiên nhiên.

    Cảnh quan đô thị: Dự án cũng nằm trong khu vực phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng và đô thị. Các khu đô thị lớn như Ciputra và Lotte Mall ở gần đó tạo ra một không gian sống năng động và hiện đại. Tuy nhiên, đây cũng là yếu tố có thể gây ra sự gia tăng mật độ dân số và kèm theo đó là các vấn đề về giao thông, không gian sống có thể trở nên quá tải nếu không có quy hoạch và kiểm soát phát triển hợp lý.

    Phối cảnh dự án_ Nguồn Sen Vàng tổng hợp

    +Tiếng ồn

    Tiếng ồn từ giao thông: Dự án Endless Skyline Westlake nằm gần một số tuyến đường lớn, như cầu Nhật Tân và vành đai 3. Mặc dù vị trí này mang lại sự thuận tiện về giao thông, nhưng cũng đồng thời tiềm ẩn tiếng ồn từ các phương tiện di chuyển, đặc biệt trong các khung giờ cao điểm.

    Giải pháp giảm tiếng ồn: Để giảm thiểu tác động của tiếng ồn, cần áp dụng các giải pháp như cách âm tại các không gian sống, sử dụng cửa sổ và tường cách âm, đặc biệt đối với các căn hộ ở các tầng thấp. Việc phân bổ các không gian sinh hoạt hợp lý trong tòa nhà cũng đóng vai trò quan trọng trong việc giảm thiểu sự xâm nhập của tiếng ồn từ bên ngoài.

    + Môi trường sống

    Chất lượng không khí: Vị trí gần Hồ Tây mang lại một lợi thế lớn về chất lượng không khí nhờ vào diện tích hồ rộng lớn và hệ thống cây xanh tự nhiên. Tuy nhiên, với sự phát triển nhanh chóng của các khu đô thị xung quanh, cần đặc biệt chú ý đến vấn đề ô nhiễm không khí từ các hoạt động giao thông và công trình xây dựng. 

    Ô nhiễm từ công trình xây dựng: Dự án nằm trong khu vực có nhiều công trình xây dựng lớn, bao gồm cả các dự án như Lotte Mall đang được triển khai. Trong giai đoạn thi công, bụi bặm và tiếng ồn từ các công trình này có thể ảnh hưởng đến môi trường sống của cư dân. 

    +Liên kết vùng và các tiện ích xung quanh

    Giao thông và kết nối vùng: Vị trí của dự án có lợi thế rõ ràng về giao thông. Với việc kết nối trực tiếp đến các tuyến đường chính như cầu Nhật Tân, Vành đai 3, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến các khu vực trung tâm của thành phố, cũng như các khu vực ngoại ô. Tuy nhiên, mật độ giao thông cao vào giờ cao điểm có thể làm giảm hiệu quả của việc di chuyển và ảnh hưởng đến sự thuận tiện của cư dân trong khu vực.

    Tiện ích xung quanh: Các tiện ích xung quanh dự án như trung tâm thương mại Lotte Mall, bệnh viện, trường học quốc tế và các khu vực dịch vụ cao cấp làm tăng khả năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân. Tuy nhiên, sự phát triển mạnh mẽ của các khu đô thị xung quanh cũng có thể dẫn đến tình trạng quá tải trong hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng công cộng nếu không có sự điều phối hợp lý.

    Uy tín và năng lực chủ đầu tư

    -Về chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Hưng ( một thành viên thuộc tập đoàn Phenikaa)

    Theo hồ sơ, khu đất dự án Endless Skyline Westlake có diện tích hơn 3.626 m², ban đầu thuộc quyền sở hữu của Công ty Cổ phần Đầu tư Song Kim, đơn vị đã trúng đấu giá và được giao đất để xây dựng công trình hỗn hợp nhà ở và công trình công cộng có tính chất kinh doanh.

    Vào tháng 1/2011, UBND TP. Hà Nội đã quyết định điều chỉnh mục đích sử dụng đất từ xây dựng công trình hỗn hợp thành tổ hợp văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp và điều chỉnh các chỉ tiêu kỹ thuật khu đất do thay đổi quy hoạch. Đến tháng 7/2014, UBND TP. Hà Nội tiếp tục ra quyết định thu hồi diện tích đất trên từ Công ty Cổ phần Đầu tư Song Kim và giao cho Công ty Cổ phần Nam Hưng, một thành viên của Tập đoàn Phenikaa, để tiếp tục triển khai dự án.

    Về năng lực tài chính của chủ đầu tư, báo cáo tài chính năm 2022 được kiểm toán bởi Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn A&C cho thấy vốn chủ sở hữu của Công ty Cổ phần Nam Hưng tại thời điểm 31/12/2022 đạt 338,3 tỷ đồng. Thêm vào đó, Công ty Nam Hưng đã được Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam cam kết thu xếp tài chính tối đa 698 tỷ đồng để thực hiện dự án Endless Skyline Westlake.

    -Về tập đoàn Phenikaa

    Được thành lập từ năm 2010, Phenikaa đã nhanh chóng khẳng định vị thế của mình như một “người tiên phong” trong lĩnh vực bất động sản trong nước, với hàng loạt các dự án quy mô lớn và các hợp tác thành công cùng nhiều thương hiệu nổi tiếng. Các dự án tiêu biểu có thể kể đến như Imperia Sky Garden, Imperia Smart City, Movenpick Phú Quốc, Park Riverside và hiện nay là dự án Skyline Westlake tại phía Bắc thành phố.

    Trong suốt hành trình phát triển, Phenikaa đã nhiều lần nhận được sự công nhận từ các giải thưởng danh giá, bao gồm:

    -Giải thưởng BCI Asia Awards 2016

    -Đơn vị phát triển bất động sản sáng tạo nhất khu vực Đông Nam Á 2017

    -Giải thưởng Property Guru Vietnam Property Awards 2018

    -Một trong 10 thương hiệu mạnh trong lĩnh vực bất động sản 2019

    Đây là lần thứ 4 liên tiếp Tập đoàn Phenikaa và thương hiệu VICOSTONE® được vinh danh là Thương hiệu Quốc gia Việt Nam ( ngày 4 /11/2024)

    Trước đó trong lĩnh vực bất động sản, Công ty Cổ phần Nam Hưng – thành viên Tập đoàn Phenikaa đã có dự án Trường Đại học Phenikaa quy mô 12 block 8 tầng và Thư viện trung tâm Phenikaa quy mô 2 tòa, 1 tầng hầm và 30 tầng cao.

    Cấu trúc và chất lượng căn hộ

    Mặt bằng thiết kế dự án Skyline West Lake

    Skyline West Lake bao gồm các căn hộ cao cấp với thiết kế sang trọng ấn tượng gồm tòa nhà bao gồm 4 tầng hầm và 27 tầng nổi. 

    4 tầng hầm: B1, B2, B3 và B1A

     Tầng 1 – tầng 3: Thương mại, văn phòng, nhà trẻ, bể bơi bốn mùa
    Tầng 4 – tầng 13: căn hộ cao cấp 2, 3 phòng ngủ có diện tích từ 88 đến 132 m2 (15 căn hộ/1 sàn)
    Tầng 14 – tầng 23: 150 căn hộ khách sạn (căn hộ du lịch) (15 căn hộ/ 1 sàn)
    Tầng 24 – tầng 27: 56 căn hộ cho thuê (14 căn hộ/1 sàn)

    Các căn hộ Endless Skyline West Lake được thiết kế theo phong cách Singapore sang trọng và tinh tế. Có các căn hộ 2 – 3 ngủ, diện tích từ 77.4 – 128 m2 và chiều cao trần khoảng 3m.

    Bảng phân tích, đánh giá  căn hộ mặt bằng điển hình 

    MÃ CĂN

    TẦNG

    DIỆN TÍCH

    HƯỚNG

    VIEW

    PN

    Đánh giá hạng căn của Sen Vàng

    CH01

    Tầng 3A – Tầng 12A

    119,9

    ĐB-ĐN

    Hồ Tây, Sông Hồng

    3

    A2

    CH02

    Tầng 3A – Tầng 12A

    83

    ĐB

    Thành Phố

    2

    B2

    CH03

    Tầng 3A – Tầng 12A

    83,3

    ĐB

    Thành Phố

    2

    B2

    CH04

    Tầng 3A – Tầng 12A

    83,3

    ĐB

    Thành Phố

    2

    B1

    CH05

    Tầng 3A – Tầng 12A

    87,6

    ĐB

    CT14A1

    2

    C1

    CH06

    Tầng 3A – Tầng 12A

    92,2

    TB

    CT14A1, Ciputra

    2

    C3

    CH07

    Tầng 3A – Tầng 12A

    95,6

    TB

    CT14A1, Ciputra

    2

    C3

    CH08

    Tầng 3A – Tầng 12A

    122,3

    TB-TN

    CT 14A1, Ciputra

    3

    C3

    CH09

    Tầng 3A – Tầng 12A

    88,6

    TN-ĐN

    Hồ Tây

    2

    A3

    CH10

    Tầng 3A – Tầng 12A

    77,4

    ĐN

    Hồ Tây

    2

    A2

    CH11

    Tầng 3A – Tầng 12A

    114,3

    TN

    D’Eldora E2

    3

    C2

    CH12

    Tầng 3A – Tầng 12A

    91,2

    TN

    D’Eldora E2

    2

    C3

    CH12A

    Tầng 3A – Tầng 12A

    118,1

    TN

    D’Eldora E2

    3

    C3

    CH14

    Tầng 3A – Tầng 12A

    96,7

    TN

    D’Eldora E2

    2

    C3

    CH15

    Tầng 3A – Tầng 12A

    128,3

    ĐN-TN

    Hồ Tây

    3

    A1

    Xem thêm: Bài viết Phân tích và so sánh Top 3 dự án chung cư cao cấp nhất quận Tây Hồ

    Endless Skyline Westlake là dự án chung cư hạng A (đạt 18/20 chỉ tiêu) ̣ theo đánh giá của Sen Vàng dựa trên đến 4 nhóm tiêu chí phân hạng nhà chung cư theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng (Thông tư 31/2016/TT-BXD) sau đây:

    • Nhóm tiêu chí về quy hoạch – kiến trúc
    • Nhóm tiêu chí về hệ thống, thiết bị kỹ thuật.
    • Nhóm tiêu chí về dịch vụ, hạ tầng xã hội.
    • Nhóm tiêu chí về chất lượng, quản lý, vận hành.

    Hai tiêu chí còn lại của dự án không đạt chuẩn là mật độ xây dựng (diện tích chiếm đất công trình) đạt 59 % ( vượt quá 45% ) và toàn bộ chung cư chỉ có 2 thang máy để phục vụ cho 150 căn hộ. 

    Dự án Endless Skyline Westlake bao gồm tổng 356 căn hộ, trong đó có 150 căn hộ thương mại tại các tầng từ tầng 4 – tầng 13. Các phòng khách sạn từ tầng 14 đến tầng 23. Các căn hộ cho thuê từ tầng 24 đến tầng 27. Mỗi mặt sàn có từ 15 đến 14 căn hộ. Các tầng 1-2-3 của tòa nhà là trung tâm thương mại lớn, phục vụ nhu cầu của người dân.  trong 150 căn hộ thương mại có 100 căn hộ 2 phòng ngủ và 50 căn hộ 3 phòng ngủ. Cách bố trí các căn hộ được thiết kế hợp lý nhằm tối ưu hóa không gian sống, mang lại sự tiện nghi và thoải mái cho cư dân.

    Mặt bằng điển hình _ Nguồn Sen Vàng tổng hợp 

    Thiết kế căn hộ: Phần lớn các căn hộ có thiết kế vuông vắn, tạo cảm giác hài hòa và tận dụng tốt không gian. Tuy nhiên, có khoảng 2-4 căn có hình dạng chưa được tối ưu, gây cảm giác không cân đối. Đa số các căn hộ đều được thiết kế với hai ban công, giúp tạo không gian mở và thoáng khí. Dù vậy, việc bố trí hai ban công có thể dẫn đến việc sử dụng diện tích chưa hiệu quả, do phần không gian này đôi khi không được khai thác triệt để.

    Mỗi tầng sẽ có 2 cầu thang đặt tại trung tâm, 3 thang thoát hiểu và khu vực phòng cháy chữa cháy đặt tại đầu, giữa và cuối dọc theo hành lăng của mặt sàn.

    Phong thủy và bố trí cửa: Phần lớn các cửa trong căn hộ được bố trí hợp lý, tránh gây bất tiện trong quá trình sử dụng, dù vẫn còn một vài căn có cửa nhà vệ sinh và phòng ngủ gần như đối diện nhau, chưa đạt chuẩn về mặt thẩm mỹ.

    Bố trí phòng bếp: Một số căn có bếp đặt ngay cửa ra vào và không tách biệt với phòng khách. Các căn có bếp được ngăn cách thì đôi khi thiếu thông thoáng, nhưng nhìn chung, bố trí phòng bếp trong dự án là hợp lý, đảm bảo sự tiện dụng và tính thẩm mỹ.

    Phòng ngủ và ánh sáng: Các căn hộ tại Endless Skyline Westlake được thiết kế với cửa sổ lớn và logia, giúp ánh sáng tự nhiên tràn ngập, tạo không gian thoáng đãng và sáng sủa. Diện tích phòng ngủ đủ rộng để bố trí các nội thất cơ bản như giường, tủ quần áo và tủ đồ cá nhân, đảm bảo không gian sống tiện nghi và thoải mái.

    Phòng vệ sinh: Phòng vệ sinh được bố trí hợp lý, một số căn có hai phòng vệ sinh sát nhau để tối ưu hóa hệ thống kỹ thuật. Đặc biệt, vị trí cửa phòng vệ sinh thường không đối diện với các không gian quan trọng như phòng ngủ, phòng ăn và bếp, góp phần nâng cao tính thẩm mỹ và phong thủy.

    Chất liệu và trang thiết bị: Dự án sử dụng vật liệu chống ẩm và hệ thống thoát nước hiệu quả, tăng độ bền và dễ vệ sinh, hạn chế nấm mốc trong không gian sống. Phòng vệ sinh được trang bị thiết bị cao cấp từ thương hiệu Kohler của Mỹ, đảm bảo chất lượng và sự tiện nghi cho cư dân

    Danh mục nội thất bàn giao

     

    View căn hộ nhìn ra Hồ Tây_Nguồn Sen Vàng tổng hợp

    Endless Skyline West Lake mang đến một môi trường sống đầy đủ tiện nghi với 56 hạng mục phục vụ ngay trong tòa nhà, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống mà không cần di chuyển xa. Từ không gian thể dục ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, đến phòng tập gym, phòng sinh hoạt chung, và bể bơi hiện đại, mọi nhu cầu sinh hoạt đều được đáp ứng. Hệ thống còn bao gồm chuỗi siêu thị, quán cà phê và nhiều dịch vụ thương mại khác, tạo nên một cộng đồng tiện nghi và đa dạng.

    Phối cảnh tiện ích tại dự án

    Đánh giá tổng quan về tiềm năng và thách thức của dự án

    Tiềm năng tăng trưởng giá trị

    Lake có triển vọng tăng giá mạnh mẽ nhờ vị trí đắc địa tại khu vực Tây Hồ, nơi giá bất động sản luôn duy trì ở mức cao. Không gian sống ven hồ và môi trường xanh là yếu tố hút khách, đảm bảo sức hấp dẫn lâu dài.

    Sự phát triển của hạ tầng như cầu Nhật Tân, đường Võ Chí Công, và vành đai 3 giúp tăng cường kết nối khu vực, đẩy giá trị bất động sản lên cao. Các dự án thương mại lớn như Lotte Mall và khu đô thị Ciputra tạo môi trường sống tiện nghi, thu hút cư dân và nhà đầu tư, tăng sức cạnh tranh cho dự án.

    Dự án hưởng lợi từ kế hoạch quy hoạch trung tâm hành chính mới và sự phát triển mạnh mẽ của khu vực Tây Hồ. Vị trí gần các cơ quan trung ương, cùng với hạ tầng hiện đại, đảm bảo khả năng phát triển bền vững và tiềm năng gia tăng giá trị trong dài hạn.

    Các yếu tố thách thức

    -Vấn đề pháp lý: Có thể gặp rủi ro về thủ tục giấy phép và quy định pháp lý, ảnh hưởng đến tiến độ và quyền sở hữu dự án.

    –  Chất lượng môi trường: Ô nhiễm từ xây dựng và áp lực từ sự phát triển khu vực có thể giảm chất lượng không khí và tiếng ồn, ảnh hưởng đến không gian sống.

    -Hạ tầng xung quanh: Mặc dù có nhiều tuyến đường lớn, giao thông vào giờ cao điểm có thể gây tắc nghẽn và giảm sự thuận tiện.

    Kết luận:

    Endless Skyline Westlake là dự án bất động sản cao cấp nằm ở vị trí đắc địa gần Hồ Tây, mang lại không gian sống lý tưởng với tiện ích đầy đủ và thiết kế hiện đại. Tuy nhiên, dự án cũng đối mặt với một số yếu tố cần xem xét như

    Về ưu điểm:

    Vị trí đẹp, gần Hồ Tây, không gian sống trong lành.

    Tiện ích đầy đủ, thiết kế hiện đại.

    Môi trường sống yên tĩnh, thích hợp cho gia đình.

    Tiềm năng tăng giá trị bất động sản.

    Về nhược điểm:

    Giá căn hộ cao.

    Giao thông vào giờ cao điểm còn khó khăn.

    Quá trình xây dựng chậm.

    Cạnh tranh với các dự án khác trong khu vực.

    Đánh giá khách quan:

    Khách hàng là gia đình: Phù hợp vì không gian sống yên tĩnh, đầy đủ tiện ích cho cuộc sống hàng ngày.

    Nhà đầu tư: Dự án có tiềm năng tăng trưởng, nhưng mức giá cao và cạnh tranh lớn có thể là yếu tố cần cân nhắc. Nếu đầu tư dài hạn và tầm nhìn về sự phát triển của khu vực Hồ Tây, dự án vẫn là một lựa chọn đáng xem xét

    Endless Skyline Westlake là một dự án có nhiều tiềm năng, đặc biệt về vị trí và các tiện ích đi kèm. Tuy nhiên, ở góc độ nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như giá trị dài hạn, tiềm năng cho thuê, giao thông và tiến độ xây dựng trước khi quyết định đầu tư. Dự án phù hợp với những ai tìm kiếm một môi trường sống cao cấp và có tầm nhìn dài hạn về sự phát triển của khu vực Hồ Tây, nhưng cũng đòi hỏi sự chuẩn bị và chiến lược rõ ràng để đối mặt với các thách thức cạnh tranh và giá trị lâu dài.

    Trên đây là những thông tin tổng quan về “Đánh giá phân tích dự án Endless Skyline Westlake: Cơ hội và thách thức cho Nhà đầu tư ”  do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có thêm những thông tin về một trong những tiêu chí cần cân nhắc, xem xét trước khi đầu tư. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://senvangdata.com.vn/. 

    Xem thêm:

    Bài viết Phân tích và so sánh Top 3 dự án chung cư cao cấp nhất Quận Tây Hồ

    Video phân tích 10 Lời Khuyên Khi Mua Chung Cư Tây Hồ

    Tiêu chí xếp hạng khách sạn & phân hạng nhà chung cư tại Việt Nam

    _______________

    Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng:

    Dịch vụ tư vấn: https://senvangdata.com.vn/dich-vu/dich-vu-tu-van

    Tài liệu: https://senvangacademy.com/collections/tai-lieu/

    Báo cáo nghiên cứu thị trường: https://senvangdata.com/reports

    ————————–

    Khóa học Sen Vàng:

    Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản: https://senvangacademy.com/…/xay-dung-tieu-chi-lua…/

    Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản: https://senvangacademy.com/…/khoa-hoc-rd-nghien-cuu-va…/

    Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân: https://senvangacademy.com/…/hoach-dinh-chien-luoc-dau…/

    —————————

    Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam

    Website: https://senvanggroup.com/

    Website Cổng thông tin dữ liệu : https://senvangdata.com/

    Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j

    Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210

    Fanpage: https://www.facebook.com/bds.senvangdata

    Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ngocsenvang/

    TikTok: https://www.tiktok.com/@senvanggroup

    Hotline liên hệ: 0948.48.48.59

    Email: info@senvanggroup.com

    ————————————————————————–

    © Bản quyền thuộc về : Kênh Đầu Tư Sen Vàng

    © Copyright by “Kenh Dau Tu Sen Vang” Channel ☞ Do not Reup

    #senvanggroup, #kenhdautusenvang, #phattrienduan, #phattrienbenvung, #realcom, #senvangdata,#congtrinhxanh, #taichinhxanh #proptech, #truyenthongbatdongsan #thuonghieubatdongsan,

    #công_ty_tư_vấn_phát_triển_dự_án

    #chủ_đầu_tư_bất_động_sản

    #R_D_Nghiên_cứu_phát_triển_dự_án_bất_động_sản

    #phân_tích_chuyên_gia_bất_động_sản

    #tiêu_điểm_bình_luận_thị_trường_bất_động_sản

    #thị_trường_bất_động_sản_2024

    #MA_dự_án_Bất_động_sản

     

    Thẻ : sen vàng phân tích dự án, dự án bất động sản tây hồ, chung cư Tây hồ, phenikaa, giá chung cư Tây hồ., dịch vụ tư vấn phát triển dự án, phân tích dự án chung cư, tăng giá chung cư, Endless Skyline West Lake, chung cư cao cấp, phân tích dự án,

      ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN VỚI SEN VÀNG GROUP

      Nội dung Qúy công ty cần tư vấn :

      "Cảm ơn Qúy công ty, sau khi điền thông tin, Sen Vàng sẽ liên hệ với Qúy công ty để xác nhận trong thời gian 48h!
      Chúc Qúy công ty ngày càng phát triển và thịnh vượng!

      Qúy công ty có thể liên hệ trực tiếp số Hotline Sen Vàng Group 0948484859 nếu cần gấp!

      Trân trọng! "

      TOP
      error: Content is protected !!