Việt Nam sở hữu một kho tàng di sản đồ sộ đã và đang đặc biệt thu hút sự quan tâm của du khách trong nước cũng như quốc tế. Thế nhưng, để có một điểm đến tích hợp tất cả các trải nghiệm trọn vẹn giữa hai yếu tố phát triển và bảo tồn di sản cần có sự chung tay của những nhà đầu tư bất động sản có tâm và có tầm. Việc kết hợp giữa di sản, văn hoá địa phương vào công trình kiến trúc đã và đang trở thành xu hướng nền tảng phát triển bền vững cho bất động sản tại Việt Nam. Trong bài viết này, hãy cùng Sen Vàng Group tìm hiểu về loại hình bất động, đánh giá tình hình hiện tại và xem xét những lợi ích, tiềm năng mang lại cũng như thách thức, cơ hội mà Bất động sản di sản bảo tồn phải đối mặt.
Bất động sản di sản bảo tồn là một mô hình phát triển mới. Nguồn: Sen vàng tổng hợp.
Bất động sản di sản bảo tồn là một mô hình phát triển mới, vừa đảm bảo giá trị văn hóa, lịch sử của di sản, vừa đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội. Mô hình này được thực hiện bằng cách kết hợp các yếu tố hiện đại với yếu tố truyền thống, tạo nên một không gian trải nghiệm vừa mang tính thẩm mỹ, vừa giàu bản sắc văn hóa.
Việc tích hợp khái niệm giữ gìn di sản vào quá trình phát triển sản phẩm dự án bất động sản đặt ra một loạt các thách thức và cơ hội. Dưới đây là một số khía cạnh quan trọng của việc kết hợp hai yếu tố này:
Đánh giá di sản hiện tại: Đây là bước quan trọng đầu tiên để xác định những giá trị cần được bảo tồn. Việc đánh giá cần được thực hiện một cách cẩn thận và toàn diện, bao gồm cả các yếu tố văn hóa, lịch sử, và môi trường.
Bảo tồn và tái sử dụng các cấu trúc hiện có: Đây là giải pháp tốt nhất để giữ gìn di sản văn hóa. Việc bảo tồn có thể được thực hiện thông qua các biện pháp như trùng tu, tôn tạo, hoặc chuyển đổi chức năng. Tái sử dụng các cấu trúc hiện có cũng có thể giúp giảm thiểu tác động môi trường của dự án.
Thiết kế hài hòa với môi trường xung quanh: Thiết kế cần tôn trọng cảnh quan và môi trường tự nhiên của khu vực. Các yếu tố như sử dụng vật liệu bền vững, giữ nguyên các khu vực xanh, và hạn chế tác động đến hệ sinh thái cần được xem xét.
Tạo ra không gian cộng đồng: Không gian cộng đồng là nơi để người dân giao lưu, gặp gỡ, và tham gia các hoạt động văn hóa. Việc tạo ra các không gian cộng đồng có thể giúp duy trì và phát huy giá trị văn hóa của khu vực.
Tổ chức sự kiện và giáo dục cộng đồng: Các sự kiện và chương trình giáo dục có thể giúp nâng cao nhận thức của cộng đồng về giá trị của di sản. Việc tham gia của cộng đồng vào quá trình bảo tồn di sản cũng là rất quan trọng.
Liên kết với các tổ chức bảo tồn: Hợp tác với các tổ chức bảo tồn và các cơ quan chính phủ có thể cung cấp nguồn lực và kiến thức để giúp bảo vệ di sản trong quá trình phát triển dự án.
Nhìn chung, việc tích hợp khái niệm giữ gìn di sản vào quá trình phát triển sản phẩm dự án bất động sản là một xu hướng tích cực và cần được khuyến khích. Việc thực hiện tốt những khía cạnh trên có thể giúp xây dựng những không gian sống mới vừa đáp ứng nhu cầu của cộng đồng, vừa bảo tồn và phát huy những giá trị văn hóa truyền thống.
Về mặt văn hóa, bất động sản di sản bảo tồn là một tài sản quý giá, thể hiện bản sắc văn hóa của dân tộc. Việc bảo tồn và phát triển bất động sản di sản bảo tồn góp phần xây dựng một xã hội văn minh, giàu bản sắc.
Bất động sản di sản bảo tồn là những công trình kiến trúc, nghệ thuật, lịch sử có giá trị lịch sử – văn hóa, thể hiện bản sắc văn hóa của dân tộc. Những công trình này có thể là đình, chùa, đền, miếu, nhà thờ, lăng tẩm, di tích lịch sử,… Bất động sản di sản bảo tồn có ý nghĩa quan trọng về mặt văn hóa đối với một quốc gia, dân tộc. Chúng là minh chứng cho quá trình phát triển của lịch sử, văn hóa dân tộc. Các công trình này cũng là nơi lưu giữ những giá trị văn hóa truyền thống, tinh hoa của dân tộc.
Việc bảo tồn và phát triển bất động sản di sản bảo tồn góp phần xây dựng một xã hội văn minh, giàu bản sắc. Những công trình này không chỉ là những tài sản có giá trị lịch sử – văn hóa mà còn là những điểm đến du lịch hấp dẫn, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội. Cụ thể, bảo tồn và phát triển bất động sản di sản bảo tồn có những ý nghĩa sau:
Góp phần bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa truyền thống: Bất động sản di sản bảo tồn là nơi lưu giữ những giá trị văn hóa truyền thống của dân tộc, như kiến trúc, nghệ thuật, lịch sử,… Việc bảo tồn và phát triển các công trình này sẽ góp phần giữ gìn và phát huy những giá trị văn hóa truyền thống quý báu của dân tộc.
Thúc đẩy phát triển du lịch: Bất động sản di sản bảo tồn là những điểm đến du lịch hấp dẫn, thu hút du khách trong và ngoài nước. Việc bảo tồn và phát triển các công trình này sẽ góp phần thúc đẩy phát triển du lịch, tạo ra nguồn thu nhập cho địa phương và đất nước.
Góp phần xây dựng một xã hội văn minh, giàu bản sắc: Bất động sản di sản bảo tồn là những biểu tượng của văn minh, lịch sử và bản sắc dân tộc. Việc bảo tồn và phát triển các công trình này sẽ góp phần xây dựng một xã hội văn minh, giàu bản sắc.
Về mặt kinh tế, bất động sản di sản bảo tồn có thể tạo ra các nguồn lực mới cho đầu tư, phát triển. Khi được bảo tồn và phát triển đúng cách, bất động sản di sản bảo tồn có thể trở thành một điểm đến hấp dẫn của du lịch, góp phần thúc đẩy kinh tế – xã hội của địa phương bao gồm cả việc phát triển các hoạt động kinh doanh như nhà hàng, cửa hàng, và dịch vụ du lịch.
Ngoài ra, phát triển bất động sản sẽ tạo ra cơ hội kinh doanh và đầu tư, không chỉ cho những người tham gia trực tiếp trong dự án mà còn cho các ngành nghề hỗ trợ như xây dựng, vận chuyển, và dịch vụ nhà ở. Cụ thể, bất động sản di sản bảo tồn có thể tạo ra các nguồn lực kinh tế sau:
Thu hút du lịch: Bất động sản di sản bảo tồn là những điểm đến du lịch hấp dẫn, thu hút du khách trong và ngoài nước. Du lịch là một ngành kinh tế quan trọng, đóng góp đáng kể cho GDP của nhiều quốc gia. Việc bảo tồn và phát triển bất động sản di sản bảo tồn sẽ góp phần thúc đẩy phát triển du lịch, tạo ra nguồn thu nhập cho địa phương và đất nước.
Tạo ra việc làm: Phát triển bất động sản di sản bảo tồn sẽ tạo ra cơ hội kinh doanh và đầu tư, không chỉ cho những người tham gia trực tiếp trong dự án mà còn cho các ngành nghề hỗ trợ như xây dựng, vận chuyển, và dịch vụ nhà ở. Điều này sẽ tạo ra việc làm cho người dân địa phương, góp phần cải thiện đời sống kinh tế – xã hội.
Nâng cao giá trị bất động sản: Bất động sản di sản bảo tồn thường có giá trị cao hơn các loại bất động sản khác. Điều này là do các công trình này có giá trị lịch sử – văn hóa và là những điểm đến du lịch hấp dẫn. Việc bảo tồn và phát triển bất động sản di sản bảo tồn sẽ góp phần nâng cao giá trị của các công trình này, tạo ra nguồn thu nhập cho chủ sở hữu.
Bất động sản kết hợp cùng bảo tồn di sản cung cấp cơ hội để nghiên cứu và giáo dục về lịch sử, văn hóa. Các trung tâm di sản thường đóng vai trò quan trọng trong việc giữ gìn và truyền đạt kiến thức.
Tạo ra các cơ hội học tập và nghiên cứu: Bất động sản di sản là những nguồn tài nguyên quý giá để học tập và nghiên cứu về lịch sử, văn hóa. Các công trình di sản có thể cung cấp thông tin về kiến trúc, nghệ thuật, lịch sử, văn hóa,… của một vùng, một dân tộc. Việc bảo tồn và phát triển bất động sản di sản sẽ tạo ra các cơ hội học tập và nghiên cứu cho các nhà khoa học, học sinh, sinh viên,…Góp phần nâng cao nhận thức: Việc nghiên cứu và giáo dục về lịch sử, văn hóa thông qua bất động sản di sản sẽ góp phần nâng cao nhận thức của cộng đồng về giá trị của các công trình này. Người dân sẽ hiểu rõ hơn về lịch sử, văn hóa của dân tộc, từ đó có ý thức hơn trong việc bảo tồn và phát huy giá trị của các công trình di sản.Thúc đẩy phát triển du lịch: Các trung tâm di sản thường là những điểm đến du lịch hấp dẫn. Việc nghiên cứu và giáo dục về lịch sử, văn hóa thông qua bất động sản di sản sẽ góp phần thúc đẩy phát triển du lịch, tạo ra nguồn thu nhập cho địa phương và đất nước.
Hiện nay một số trường đại học đã có những ngành học liên quan tới lĩnh vực di sản bảo tồn như:
Mô hình bất động sản di sản bảo tồn đòi hỏi chi phí đầu tư cao để bảo tồn và phát triển di sản. Việc bảo tồn các công trình di sản thường đòi hỏi các biện pháp kỹ thuật phức tạp và tốn kém. Ngoài ra, việc phát triển các dự án mới cũng có thể tốn kém hơn do cần phải cân nhắc đến các yếu tố bảo tồn di sản. Một số chi phí cụ thể liên quan đến mô hình bất động sản di sản bảo tồn có thể kể đến như:
Chi phí bảo tồn: Chi phí bảo tồn bao gồm chi phí khảo sát, nghiên cứu, thiết kế, thi công, và giám sát. Chi phí bảo tồn có thể rất cao, tùy thuộc vào tình trạng của công trình di sản và các biện pháp bảo tồn cần được thực hiện.
Chi phí phát triển: Chi phí phát triển bao gồm chi phí mua đất, xây dựng hạ tầng, và phát triển các tiện ích. Chi phí phát triển có thể cao hơn so với các dự án bất động sản thông thường do cần phải cân nhắc đến các yếu tố bảo tồn di sản.
Chi phí quản lý: Chi phí quản lý bao gồm chi phí vận hành, bảo trì, và bảo hiểm. Chi phí quản lý có thể cao hơn so với các dự án bất động sản thông thường do cần phải có các biện pháp đặc biệt để bảo vệ các công trình di sản.
Nếu cứ giữ quan điểm truyền thống là bảo tồn một cách nguyên vẹn mà không vận động phát triển thì sẽ đồng nghĩa với việc “giết chết” di sản, làm cho quá khứ và hiện tại tách biệt nhau. Tuy nhiên, cần đi tìm tiếng nói chung giữa hai yếu tố phát triển và bảo tồn.
Muốn xây dựng bất động sản du lịch bảo tồn phát triển và cân bằng, các hạ tầng du lịch cần được xây dựng ở những vị trí đảm bảo được cảnh quan môi trường, phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách nhưng không được phá vỡ cảnh quan chung. Vì vậy, cần phải có sự thống nhất về quan điểm giữa các nhà quản lý, các chuyên gia và doanh nghiệp trong quá trình xây dựng và phát triển những dự án bất động sản di sản bảo tồn.
Mô hình bất động sản di sản bảo tồn đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý nhà nước, nhà đầu tư và cộng đồng dân cư. Việc quản lý các dự án này cần được thực hiện từ giai đoạn lập kế hoạch, triển khai dự án đến giám sát và đánh giá.
Các cơ quan quản lý nhà nước cần có vai trò hỗ trợ và giám sát các dự án. Các cơ quan này cần cung cấp các quy định và tiêu chuẩn cụ thể, đồng thời hỗ trợ các nhà đầu tư trong việc thực hiện các quy định này.
Các nhà đầu tư cần có trách nhiệm bảo tồn và phát triển di sản một cách bền vững. Các nhà đầu tư cần có kế hoạch quản lý chi tiết, đồng thời cần có sự tham vấn của các chuyên gia bảo tồn.
Cộng đồng dân cư cần tham gia vào quá trình quản lý dự án. Cộng đồng dân cư có thể đóng góp ý kiến và giám sát quá trình thực hiện dự án, nhằm đảm bảo rằng các dự án đáp ứng nhu cầu và nguyện vọng của cộng đồng.
Khu đô thị cổ Hội An Riverside là một dự án bất động sản di sản bảo tồn do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Hội An làm chủ đầu tư. Dự án được triển khai trên diện tích 14,3 ha, bao gồm các khu nhà phố, biệt thự, khách sạn, trung tâm thương mại,… Dự án được thiết kế với mục tiêu bảo tồn và phát huy giá trị của phố cổ Hội An.
Flamingo Tân Trào là một dự án bất động sản di sản bảo tồn do Tập đoàn Flamingo làm chủ đầu tư. Dự án được triển khai tại xã Tân Trào, huyện Sơn Dương, tỉnh Tuyên Quang, nằm cạnh khu di tích lịch sử Quốc gia đặc biệt Tân Trào, nơi ghi dấu những sự kiện quan trọng trong lịch sử cách mạng Việt Nam.
Sunshine Heritage Mũi Né là một dự án bất động sản di sản bảo tồn do Tập đoàn Sunshine Group làm chủ đầu tư. Dự án được triển khai tại xã Hòa Thắng, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận, nằm cạnh khu di tích lịch sử cấp quốc gia Mũi Né – Đồi Cát Bay, nơi có những bãi biển đẹp, những cồn cát trắng trải dài và nhiều di tích lịch sử – văn hóa lâu đời.
Yên Tử Legacy là một dự án bất động sản di sản bảo tồn do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư. Dự án được triển khai tại xã Thượng Yên Công, thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh, nằm trong quần thể di tích Yên Tử, nơi gắn liền với lịch sử phát triển của Phật giáo Việt Nam.
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “Bất động sản gắn liền với bảo tồn di sản – Nền tảng của phát triển bền vững” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có thêm những kiến thức về mô hình bất động sản di sản bảo tồn. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com/.
|
|
Dịch vụ tư vấn phát triển dự án ( Giai đoạn tiền phát triển – Phát triển dự án ) giúp nhà đầu tư hình thành và triển khai dự án một cách hiệu quả và thành công trong tương lai.
————————–
Báo cáo nghiên cứu thị trường R&D: https://senvangdata.com/reports
————————–
Download Dữ liệu Vùng, Tỉnh tại đây:
—————————
Khóa học Sen Vàng: https://senvangacademy.com/khoa-hoc/
—————————
Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam
Website: https://senvanggroup.com/
Website: https://senvangdata.com/
Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j
Hotline: 0948 48 48 59
Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210
