BẢN TIN TUẦN 2 THÁNG 6/2024 THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM

17 Tháng sáu, 2024

Kinh tế Vĩ mô

Địa phương có thu nhập bình quân cao nhất cả nước không phải là hai thành phố lớn nhất.Báo cáo kết quả khảo sát mức sống dân cư Việt Nam năm 2023 của Tổng cục Thống kê cho thấy Bình Dương là địa phương có thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước, đạt 8,29 triệu đồng/người/tháng. Con số này cũng gấp 1,7 lần thu nhập bình quân đầu người của cả nước.Vị trí tiếp theo thuộc về Hà Nội với mức thu nhập 6,86 triệu đồng/người/tháng. Đồng Nai ở vị trí thứ 3 với mức thu nhập bình quân 6,57 triệu đồng/người/ tháng. TPHCM đứng vị trí thứ 4 với 6,51 triệu đồng/người/tháng.

Một điều chưa từng xảy ra với chứng khoán Việt Nam trong 2 năm qua khiến nhà đầu tư vỡ òa vui sướng.Tâm lý nhà đầu tư đã được giải toả rõ rệt. Không khí rộn ràng trở lại trên khắp các mạng xã hội, diễn đàn, đội nhóm về chứng khoán.Thị trường chứng khoán Việt Nam vừa trải qua phiên giao dịch bùng nổ đầy bất ngờ. Dòng tiền đột ngột đổ vào thị trường nửa cuối phiên chiều kéo hàng loạt cổ phiếu bứt phá mạnh. VN-Index tăng gần 16 điểm qua đó đóng cửa trên mốc 1.300 điểm. Dù vậy thanh khoản sàn HoSE giảm nhẹ so với phiên trước, đạt hơn 23.200 tỷ đồng.Áp lực chốt lời bảo toàn lợi nhuận và hạ tỷ lệ vay nợ khi thị trường tiến về cuối quý 2 có thể khiến thị trường khó bứt phá trong ngắn hạn. Do đó, việc giữ tỷ trọng cổ phiếu ở mức cân bằng và đa dạng hóa danh mục theo ngành có thể giúp nhà đầu tư chủ động và hạn chế rủi ro.

Bất động sản – Tài chính – nguồn vốn

Xuất hiện mô hình đầu tư BĐS mới: Hợp tác với công ty chứng khoán mua – bán BĐS chia nhỏ kiểu cổ phần với vốn chỉ từ 10.000 đồng. VPS hợp tác với CTCP FNEST triển khai tính năng FNEST – đầu tư bất động sản chia nhỏ với số vốn siêu nhỏ chỉ từ 10.000 đồng. Hình thức đầu tư này được mua trực tiếp trên SmartOne/Website FNEST khi dự án bán sơ cấp. Ngoài thị trường sơ cấp, nhà đầu tư còn có thể mua bán thứ cấp tương tự như cổ phiếu.

Bất động sản – Quy hoạch – pháp lý

Trình Chính phủ Quy hoạch TP.HCM cuối tháng 6.2024.Ngày 12.6, Bộ KH-ĐT tổ chức Hội nghị thẩm định Quy hoạch TP.HCM thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.Trong 3 kịch bản phát triển kinh tế TP.HCM nêu trong Quy hoạch, kịch bản được chọn nêu rõ: đổi mới mô hình tăng trưởng, chuyển dịch cơ cấu kinh tế và thu hút nguồn lực thực hiện dự án giữ vai trò động lực tạo ra sự đột phá, phù hợp với xu hướng phát triển vùng Đông Nam bộ. Tốc độ tăng trưởng GRDP của TP.HCM theo kịch bản này là 8,5 – 9%.

Duyệt quy hoạch du lịch Việt Nam với 8 vùng động lực:

Loạt cao tốc dự kiến khởi công trong 6 tháng tới: Theo thông tin tại cuộc họp, ngành GTVT dự kiến khởi công các dự án bao gồm dự án thành phần 3 – Vành đai 4 Hà Nội, cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng (đoạn qua tỉnh Nam Định, Thái Bình đầu tư theo phương thức PPP); cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc, Bảo Lộc – Liên Khương, TP HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành.

62.000 căn chung cư Hà Nội chưa được cấp sổ hồng.Theo ông Lê Thanh Nam – Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, TP có khoảng 62.000 căn hộ chung cư thuộc 206 dự án chưa cấp được sổ hồng do vướng mắc về quy hoạch, tự ý chuyển đổi công năng, nghĩa vụ tài chính

Phó thủ tướng yêu cầu siết quy chuẩn an toàn chung cư mini.Tại dự thảo Nghị định về Luật Nhà ở, Bộ Xây dựng tách riêng nhà ở riêng lẻ kết hợp với cho thuê, ở nhiều người thành một chương riêng để quản chặt việc bán, cho thuê.Nhưng tại cuộc họp về dự thảo Nghị định hướng dẫn một số điều Luật Nhà ở, ngày 13/6, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu loại hình này “phải áp dụng quy chuẩn an toàn như nhà chung cư”.Quy định hiện nay, chung cư phải đảm bảo các quy chuẩn về phòng cháy chữa cháy, khai thác, sử dụng. Các quy định này nhằm bảo đảm an toàn cho người và tài sản.

Đề xuất miễn giảm tiền sử dụng đất với các dự án nhà ở xã hội. Chiều 11/6, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp về dự thảo Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất; dự thảo Nghị định về giá đất; dự thảo Nghị định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Khánh Hoà miễn lệ phí cấp sổ đỏ, giấy phép xây dựng.Tỉnh Khánh Hòa miễn thu đối với 10 loại phí, lệ phí dịch vụ công trực tuyến khi tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ thực hiện thủ tục hành chính trên môi trường mạng; chính sách này thực hiện đến hết ngày 31/12/2025.

Sắp ban hành tiêu chuẩn cho chung cư mini dưới 7 tầng. Thông tin trên được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng cho biết tại cuộc họp báo thường kỳ ngày 14/6. Về việc tăng cường công tác quản lý, trật tự xây dựng đối với chung cư mini, thời gian qua, Bộ Xây dựng đã thành lập các đoàn thanh tra tiến hành thanh tra tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương…, Bộ đang hoàn thiện kết luận thanh tra theo quy định.

Tuyến metro Nhổn – ga Hà Nội sẽ vận hành ngay sau quý II/2024.Theo báo cáo của MRB, đến nay, tiến độ tổng thể tuyến đường sắt đô thị (metro) đoạn Nhổn – ga Hà Nội đạt 77,76%. Trong đó, đoạn trên cao đạt 99,65%, đoạn ngầm đạt 37,25%. Công tác quản lý chất lượng và an toàn được nâng cao, không để xảy ra vụ việc mất an toàn.

Dự án sân bay Long Thành tiếp tục báo tín hiệu vui về tiến độ khi toàn bộ 5.000ha đất triển khai dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng.

Bất động sản – Thị trường

Doanh nghiệp địa ốc phía Nam liên tục ra mắt giỏ hàng mới, thị trường có ấm lên?

Theo thống kê của Savills, tại Hà Nội, trong quý I vừa qua, số lượng giao dịch nhà thấp tầng đã tăng tới 189% so với quý trước và tăng 110% so với năm trước.

Dự báo thị trường bất động sản sẽ tăng tốc vào quý III/2024.Chu kỳ mới của thị trường BĐS đã chính thức khởi động, nhiều chủ đầu tư sau thời gian án binh đã tích cực hoạt động trở lại. Nhiều thương vụ ký kết hợp tác giữa các bên được nhận định là bước đầu tiên để chuẩn bị cho việc ra mắt những dự án mới trong nửa cuối năm nay.

Hoạt động M&A dự án bất động sản sẽ sôi động trong những tháng còn lại của năm 2024.“Mặc dù lãi suất tại Mỹ có thể giữ ở mức cao trong một thời gian dài hơn dự kiến, chúng tôi cho rằng các biến động lãi suất đã giảm đi rất nhiều và sẽ giúp bên mua dễ dàng hơn trong việc sắp xếp nguồn vốn để thực hiện thương vụ trong tương lai”, MBS nhận định.

Doanh nghiệp ngoại chiếm 75% thị phần nhà kho Việt Nam.”Thời gian tới, chúng tôi sẽ tiếp tục đẩy mạnh đầu tư, xây dựng nhiều dự án công nghiệp khác trên khắp cả nước”, ông Trương Khắc Nguyên Minh, Phó Tổng giám đốc KCN Việt Nam cho biết.

Đất nền ở tỉnh vẫn trong tình trạng ‘kêu cứu’, phải ‘gồng’ lỗ đến tận quý II/2025?

Hình ảnh thay đổi thành phố Nha Trang từ 2015 – 2024

Bản tin Sen Vàng – Quy hoạch vùng

Bản tin quy hoạch tỉnh

Tóm tắt quy hoạch Khu công nghiệp tại Thành Phố Thành Đô – Trung Quốc

Tóm tắt quy hoạch Khu công nghiệp tại Thành phố Trùng Khánh – Trung Quốc

Tóm tắt quy hoạch Khu công nghiệp tại thành phố Thâm Quyến – Trung Quốc

Download file: tại đây

Trên đây là những thông tin tổng quan về “BẢN TIN TUẦN 2 THÁNG 6/2024 THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có thêm những thông tin về một trong những tiêu chí cần cân nhắc, xem xét trước khi đầu tư. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://senvangdata.com.vn/.