Tín dụng bất động sản nửa đầu năm 2025 với nhiều biến động trong và ngoài nước

16 Tháng 7, 2025

1. Tăng trưởng tín dụng toàn nền kinh tế đạt gần 10% trong 6 tháng đầu năm – mức cao nhất kể từ 2022. Theo ông/bà, dòng vốn này đã chảy vào lĩnh vực bất động sản như thế nào? Có sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc hay không?

Tín Dụng Bất Động Sản Tăng 18% – Dòng Vốn Đang Chảy Về Đâu?

Nửa đầu năm 2025 chứng kiến một con số ấn tượng: tín dụng cho vay kinh doanh bất động sản tăng vọt 18,47% trong bối cảnh tín dụng toàn nền kinh tế cũng đạt mức cao nhất trong nhiều năm (gần 10%). Tuy nhiên, đằng sau con số tăng trưởng mạnh mẽ này là một câu chuyện về sự phân hóa sâu sắc, nơi dòng vốn không chảy dàn trải mà đang thực hiện một cuộc “chạy đến nơi an toàn” (flight to quality) một cách có chọn lọc.

Nhóm Hưởng Lợi: “Vịnh Trú Ẩn” Của Dòng Tiền

Dòng vốn tín dụng đang tập trung với cường độ cao vào những phân khúc được xem là an toàn, có nhu cầu thực và pháp lý vững chắc.

Nhà ở phục vụ nhu cầu thực: Đây là điểm đến ưu tiên số một. Các dự án căn hộ có mức giá hợp lý, vị trí thuận lợi gần các hạ tầng giao thông trọng điểm đang là “thỏi nam châm” hút vốn. Các ngân hàng cũng thể hiện rõ xu hướng “nới lỏng” tiêu chuẩn cho vay đối với nhóm khách hàng mua nhà để ở.
Bất động sản công nghiệp và logistics: Hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng FDI mạnh mẽ, phân khúc này được ví như “ngôi sao sáng” của thị trường, thu hút dòng vốn ổn định nhờ nhu cầu thuê nhà xưởng, kho bãi tăng cao.
Dự án có pháp lý “sạch”: Trong bối cảnh thị trường còn nhiều vướng mắc, các dự án của những chủ đầu tư lớn, uy tín, có pháp lý hoàn chỉnh và minh bạch luôn là đối tượng được các tổ chức tín dụng ưu tiên rót vốn.

Biểu đồ cho thấy nguồn cung vốn tăng mạnh từ 2024 (40.000 tỷ) lên 2025 (50.000 tỷ), phù hợp với tăng trưởng tín dụng 9,9% và tín dụng bất động sản 18,47%% trong 6 tháng đầu năm 2025. Dòng vốn này chủ yếu chảy vào phân khúc trung-cao cấp và bất động sản công nghiệp, trong khi nhà ở xã hội và giá rẻ ít được hưởng lợi do chỉ số vay mua nhà tăng chậm (40% so với tiềm năng).

Nhóm “Khát Vốn”: Những Phân Khúc Bị Dòng Tiền Lãng Quên

Ở chiều ngược lại, nhiều phân khúc, đặc biệt là những loại hình mang tính đầu cơ cao hoặc pháp lý phức tạp, gần như bị “cắt đứt” khỏi dòng vốn tín dụng chính thức.

Đất nền phân lô: Phân khúc này đang chịu rủi ro lớn nhất. Việc Luật Kinh doanh Bất động sản 2024 siết chặt hoạt động phân lô, bán nền, kết hợp với khẩu vị rủi ro rất thấp của ngân hàng đã khiến dòng vốn tín dụng cho các dự án mới gần như bị “đóng băng”.
Bất động sản nghỉ dưỡng (Condotel): Phân khúc này vẫn đang phục hồi rất chậm. Bài toán về khung pháp lý và hiệu quả khai thác chưa được giải quyết triệt để khiến các ngân hàng rất e ngại khi cấp tín dụng.

Tăng Trưởng Nhưng Không Đồng Đều

Con số tăng trưởng tín dụng 18,47% không phản ánh sức khỏe của toàn bộ thị trường. Nó cho thấy một lượng vốn khổng lồ đang được bơm vào một nhóm nhỏ các doanh nghiệp và dự án “khỏe mạnh”, trong khi phần còn lại của thị trường vẫn đang chật vật tìm kiếm nguồn vốn. Đây không phải là một sự mâu thuẫn, mà là kết quả của một chiến lược quản trị rủi ro nhất quán từ hệ thống ngân hàng: chỉ rót vốn vào nơi an toàn. Sự phân hóa này dự báo sẽ còn tiếp diễn, tạo ra một thị trường phát triển thiếu cân đối nếu các vấn đề cốt lõi về pháp lý và nguồn cung ở các phân khúc khác không sớm được tháo gỡ.

Do đó, con số tăng trưởng 18,47% không có nghĩa là toàn bộ thị trường bất động sản đang nhận được nhiều tiền hơn. Nó có nghĩa là một nhóm nhỏ các doanh nghiệp và dự án đủ tiêu chuẩn đang hấp thụ một lượng vốn rất lớn, trong khi phần còn lại của thị trường, bao gồm hàng ngàn dự án chưa hoàn thiện pháp lý và các doanh nghiệp nhỏ hơn, vẫn đang trong tình trạng “khát vốn”. Điều này đang tạo ra và làm sâu sắc thêm một sự phân hóa trên thị trường, tiềm ẩn rủi ro về sự phát triển thiếu bền vững và có thể dẫn đến sự thống trị của một vài “ông lớn”, làm méo mó cấu trúc cạnh tranh của ngành.

2. Với tín dụng phục hồi mạnh, ông/bà đánh giá tác động ra sao đến thanh khoản thị trường bất động sản hiện nay, đặc biệt ở thị trường sơ cấp và thứ cấp?

Việc tín dụng phục hồi mạnh mẽ đã có tác động tích cực, đóng vai trò như một “cú hích” ban đầu giúp thanh khoản thị trường ấm lên rõ rệt sau thời gian dài trầm lắng. Tuy nhiên, tác động này không đồng đều và đang bị giới hạn bởi các yếu tố cố hữu của thị trường.

Đối với thị trường sơ cấp: Thanh khoản chỉ thực sự cải thiện ở những nơi có nguồn cung sản phẩm phù hợp. Ngược lại, tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, dù dòng vốn tín dụng dồi dào, thanh khoản vẫn rất thấp do thị trường khan hiếm nghiêm trọng nguồn cung nhà ở vừa túi tiền. Điều này cho thấy tín dụng là điều kiện cần nhưng chưa đủ; vấn đề cốt lõi là sự lệch pha cung – cầu.

Theo CBRE, 100% nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội trong quý 2/2025 là căn hộ cao cấp và hạng sang

Đối với thị trường thứ cấp: Giao dịch đã sôi động hơn, đặc biệt với các sản phẩm có pháp lý rõ ràng, dễ vay vốn. Tuy nhiên, đà phục hồi đang bị kìm hãm bởi một rào cản lớn về giá. Mặt bằng giá đã bị đẩy lên quá cao, vượt quá khả năng chi trả của nhiều người, khiến các gói vay ưu đãi chưa phát huy được hết tác dụng. Điều này cũng sẽ tiềm ẩn nguy cơ rủi ro bong bóng bất động sản lớn đối với thị trường.

Tóm lại, tín dụng đã giúp khơi thông dòng tiền, nhưng để thanh khoản phục hồi một cách bền vững, thị trường cần giải quyết hai “nút thắt” lớn hơn: bài toán nguồn cung cho thị trường sơ cấp và bài toán giá cả cho thị trường thứ cấp.

3. Trong khi tín dụng tăng nhanh, nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn phản ánh khó tiếp cận vốn vay. Theo ông/bà, vì sao lại có tình trạng lệch pha này, và đâu là nguyên nhân cốt lõi?

Nghịch lý lớn nhất của thị trường trong nửa đầu năm nay. Tình trạng “thừa tiền – thiếu vốn” này không phải là một sự mâu thuẫn ngẫu nhiên, mà là kết quả của những nguyên nhân sâu xa, đến từ cả hai phía: các ngân hàng và chính bản thân các doanh nghiệp bất động sản.

Nguyên nhân cốt lõi có thể được nhìn nhận từ hai góc độ:

Về phía Ngân hàng: Ưu tiên hàng đầu là Quản trị Rủi ro

Dù chính sách chung là nới lỏng tiền tệ, nhưng khẩu vị rủi ro của các ngân hàng thương mại đối với lĩnh vực bất động sản vẫn rất thận trọng.

Chủ trương “siết có chọn lọc”: Ngay từ đầu, Ngân hàng Nhà nước đã có chỉ đạo rất rõ ràng về việc “kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro”, trong đó có kinh doanh bất động sản.
Tiêu chuẩn tín dụng bị “thắt chặt”: Một cuộc điều tra xu hướng tín dụng của chính Ngân hàng Nhà nước đã chỉ ra rằng, các tổ chức tín dụng dự kiến sẽ tiếp tục “thắt chặt” tiêu chuẩn tín dụng đối với lĩnh vực “cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản” trong cả năm 2025. Đây là một thông điệp rất nhất quán.
Nỗi lo nợ xấu: Sự thận trọng này là hoàn toàn có cơ sở. Dư nợ bất động sản hiện chiếm một tỷ trọng rất lớn, khoảng 22% tổng dư nợ toàn hệ thống, và nợ xấu trong lĩnh vực này lại có xu hướng tăng nhanh. Đối với các ngân hàng, việc bảo toàn vốn và quản trị rủi ro hệ thống phải được đặt lên trên hết.

Về phía Doanh nghiệp: “Nút thắt” lớn nhất nằm ở Pháp lý và Sức khỏe Nội tại

Nếu các ngân hàng đang dựng lên một “hàng rào” thì chính nhiều doanh nghiệp bất động sản lại đang không đủ điều kiện để vượt qua hàng rào đó.

Vướng mắc pháp lý là nguyên nhân cốt lõi: Đây được xác định là điểm nghẽn lớn nhất. Hiện có hàng ngàn dự án trên cả nước vẫn đang “đắp chiếu” do vướng mắc các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai, quy hoạch, xây dựng. Một dự án chưa “sạch” về pháp lý thì không thể đủ điều kiện để thế chấp vay vốn, dù doanh nghiệp có sở hữu quỹ đất lớn đến đâu.
Suy yếu sức khỏe tài chính: Nhiều doanh nghiệp vừa trải qua một giai đoạn khủng hoảng, khiến dòng tiền cạn kiệt và đòn bẩy tài chính ở mức cao. Áp lực trả nợ ngân hàng và đặc biệt là áp lực đáo hạn trái phiếu vẫn còn đè nặng. Một báo cáo tài chính không lành mạnh là một “điểm trừ” rất lớn trong mắt bộ phận thẩm định tín dụng.
Kênh vốn Trái phiếu chưa phục hồi: Kênh huy động vốn quan trọng thứ hai là trái phiếu doanh nghiệp vẫn chưa thực sự ấm lại, khiến các doanh nghiệp càng phụ thuộc hơn vào vốn ngân hàng, tạo ra một vòng luẩn quẩn.

Tóm lại, nguyên nhân cốt lõi của tình trạng lệch pha này không phải là ngân hàng “không muốn” cho vay, mà là phần lớn các doanh nghiệp và dự án bất động sản hiện tại “không đủ điều kiện” để vay theo chuẩn mực quản trị rủi ro chặt chẽ của ngân hàng. Dòng tiền chung trong nền kinh tế có thể dồi dào, nhưng “vốn tín dụng đủ tiêu chuẩn” (bankable capital) dành cho các dự án bất động sản lại cực kỳ khan hiếm. Nguồn gốc của vấn đề không nằm ở dòng tiền, mà nằm ở chất lượng của chính các đối tượng đang cần vay vốn, đặc biệt là các vướng mắc về mặt pháp lý của dự án.

4. Ở thời điểm hiện tại, theo ông/bà, những phân khúc bất động sản nào đang hưởng lợi rõ nét từ dòng tín dụng tăng? Ngược lại, đâu là nhóm sản phẩm vẫn đối mặt với rủi ro khi tiếp cận vốn?

Những phân khúc đang hưởng lợi rõ nét từ dòng tín dụng tăng:

Dòng vốn ngân hàng và cả vốn FDI đang có xu hướng chảy mạnh vào những phân khúc có nền tảng vững chắc, đáp ứng nhu cầu thực và có khung pháp lý an toàn.

Nhà ở Hướng đến Nhu cầu thực: Đây là nhóm hưởng lợi lớn nhất và trực tiếp nhất. Dòng tiền đang tập trung vào phân khúc căn hộ trung cấp với mức giá hợp lý (khoảng 2-3 tỷ đồng/căn) và các dự án nhà ở xã hội. Các ngân hàng không chỉ “nới lỏng” tiêu chuẩn cho vay đối với người mua nhà để ở mà còn sẵn sàng cấp vốn cho các chủ đầu tư phát triển những dự án này.
Bất động sản Công nghiệp và Logistics: Phân khúc này được ví như “ngôi sao sáng” của thị trường hiện nay. Hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng FDI đang chảy vào lĩnh vực sản xuất, nhu cầu thuê đất công nghiệp, nhà xưởng, kho bãi tăng cao đã tạo ra một dòng tiền thật và ổn định, khiến phân khúc này trở nên cực kỳ hấp dẫn trong mắt các tổ chức tín dụng.
Dự án của các Chủ đầu tư Lớn, Uy tín: Trong bối cảnh rủi ro gia tăng, dòng tiền có xu hướng tìm đến những cái tên bảo chứng cho sự an toàn. Các doanh nghiệp niêm yết có nền tảng tài chính vững mạnh, quản trị minh bạch và sở hữu danh mục dự án có pháp lý “sạch” sẽ dễ dàng hơn trong việc tiếp cận vốn từ cả ngân hàng và thị trường chứng khoán.

Ngược lại, đây là nhóm sản phẩm vẫn đối mặt với rủi ro khi tiếp cận vốn:

Ở chiều ngược lại, nhiều phân khúc, đặc biệt là những loại hình mang tính đầu cơ cao hoặc có pháp lý phức tạp, gần như bị “cắt đứt” khỏi dòng vốn tín dụng chính thức.

Đất nền Phân lô: Đây là nhóm sản phẩm chịu rủi ro lớn nhất. Luật Kinh doanh Bất động sản 2024 có hiệu lực đã siết chặt đáng kể hoạt động phân lô, bán nền. Sự thay đổi về chính sách này, kết hợp với khẩu vị rủi ro rất thấp của ngân hàng đối với loại hình mang nặng tính đầu cơ, đã khiến dòng vốn tín dụng cho các dự án phân lô mới gần như bị “đóng băng”.
Bất động sản Nghỉ dưỡng (Condotel, Biệt thự biển): Phân khúc này vẫn đang trong quá trình phục hồi rất chậm chạp. Hai bài toán lớn nhất là khung pháp lý về quyền sở hữu và hiệu quả khai thác để tạo ra dòng tiền bền vững vẫn chưa được giải quyết triệt để, khiến các ngân hàng rất e ngại khi cấp tín dụng.
Dự án Vướng mắc Pháp lý: Bất kể thuộc phân khúc nào, tất cả các dự án chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý, đang có tranh chấp, hoặc nằm trong các khu vực quy hoạch chưa rõ ràng đều bị các tổ chức tín dụng từ chối cho vay. Đây là nhóm có rủi ro cao nhất và gần như không có khả năng tiếp cận nguồn vốn chính thức.
Căn hộ Hạng sang và Cao cấp có giá quá cao: Mặc dù nguồn cung mới trên thị trường chủ yếu là phân khúc này, nhưng với mặt bằng giá đã vượt xa khả năng chi trả của đa số người dân, thanh khoản của chúng rất chậm. Các ngân hàng cũng ngày càng thận trọng hơn khi cấp các khoản vay giá trị lớn để mua những tài sản này do lo ngại về rủi ro bong bóng và khả năng thanh lý tài sản khi thị trường có biến động.

Xem thêm các bài viết về Phân tích các dự án Chung cư tại Tây Hồ

5. Theo ông/bà, việc tín dụng tăng mạnh có đủ để tạo lực kéo bền vững cho thị trường bất động sản trong nửa cuối năm 2025 không? Ngoài dòng vốn, thị trường còn thiếu yếu tố nào để có thể hồi phục thực sự?

Vai trò của Tín dụng: Cú hích Ban đầu nhưng không phải “Viên đạn bạc”

Không thể phủ nhận, việc tín dụng tăng mạnh và mặt bằng lãi suất được duy trì ở mức thấp là một yếu tố cực kỳ quan trọng. Nó đóng vai trò như một “dòng vốn mồi”, giúp phá vỡ tảng băng thanh khoản, kích hoạt lại các giao dịch và quan trọng nhất là củng cố lại tâm lý của các bên tham gia thị trường.

Tuy nhiên, các chuyên gia đều đồng tình rằng chỉ riêng tín dụng là không đủ. Hầu hết các dự báo đều cho rằng sự phục hồi trong nửa cuối năm sẽ tiếp tục diễn ra một cách chậm rãi, có chọn lọc và sẽ không có sự bùng nổ. Thị trường được mô tả là “ấm chứ chưa nóng sốt”. Sự phụ thuộc quá lớn vào vốn tín dụng ngân hàng, trong khi các kênh huy động vốn quan trọng khác như trái phiếu doanh nghiệp vẫn còn yếu, đang đặt thị trường vào một tình thế rủi ro. Bất kỳ sự thay đổi nào trong chính sách tiền tệ hoặc khẩu vị rủi ro của ngành ngân hàng đều có thể tác động ngay lập tức đến sức khỏe của thị trường BĐS.

Những “Mảnh ghép” Còn thiếu cho sự Phục hồi Thực sự

Để thị trường BĐS có thể phục hồi một cách toàn diện và bền vững, ngoài dòng vốn tín dụng, nền kinh tế cần phải giải quyết đồng bộ một loạt các vấn đề cốt lõi khác.

Tháo gỡ Nút thắt Pháp lý (Yếu tố quan trọng nhất): Đây được xem là điều kiện tiên quyết và là mảnh ghép còn thiếu lớn nhất, được tất cả các chuyên gia nhấn mạnh. Việc thực thi một cách hiệu quả và đồng bộ các luật mới như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản để khơi thông nguồn cung cho hàng ngàn dự án đang “đắp chiếu” mới chính là giải pháp gốc rễ. Nếu không có các dự án “sạch” về pháp lý, dòng vốn tín dụng dù có dồi dào cũng sẽ không có nơi để chảy vào một cách an toàn và hiệu quả.
- Thêm vào đó, một yếu tố không thể không nhắc đến làm chậm quá trình này chính là việc tái cấu trúc, sáp nhập một số đơn vị hành chính. Mặc dù mục tiêu dài hạn là tinh gọn bộ máy, giảm thủ tục hành chính, nhưng trong giai đoạn chuyển tiếp, quá trình bàn giao, sắp xếp lại nhân sự và đồng bộ hóa quy trình có thể tạm thời làm gián đoạn, kéo dài thời gian xử lý các hồ sơ pháp lý của dự án. Điều này vô hình trung tạo thêm một lớp rào cản, khiến việc khơi thông các dự án càng thêm phần phức tạp.
Cân đối Lệch pha Cung – Cầu: Thị trường đang ở trong tình trạng mất cân đối nghiêm trọng: thừa sản phẩm phân khúc cao cấp, hạng sang nhưng lại thiếu trầm trọng nhà ở vừa túi tiền và nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu của đại đa số người dân. Cần có những chính sách mang tính đột phá để khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc này. Sự thất bại trong việc giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng là một minh chứng rõ nét, cho thấy vấn đề không chỉ nằm ở lãi suất mà còn ở sự thiếu hụt nguồn cung dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện để vay vốn.
Củng cố Niềm tin Thị trường: Niềm tin của các nhà đầu tư và người mua nhà, dù đã dần quay trở lại, nhưng vẫn còn rất mong manh. Niềm tin chỉ có thể được củng cố một cách vững chắc thông qua sự minh bạch và ổn định của chính sách, các quy hoạch được công bố rõ ràng và thực thi nghiêm túc.
Ổn định Vĩ mô và Rủi ro từ Bên ngoài: Sự phục hồi của thị trường BĐS phụ thuộc rất nhiều vào sự ổn định của kinh tế vĩ mô. Một trong những rủi ro lớn nhất đến từ bên ngoài trong nửa cuối năm 2025 là áp lực lên tỷ giá. Chênh lệch lãi suất giữa đồng USD (đang ở mức cao) và VND (đang ở mức thấp) đã và đang gây áp lực đáng kể. Nếu Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tiếp tục trì hoãn kế hoạch cắt giảm lãi suất và căng thẳng tỷ giá gia tăng, Ngân hàng Nhà nước có thể sẽ buộc phải thắt chặt chính sách tiền tệ, điều này sẽ ngay lập tức tác động tiêu cực đến quá trình phục hồi của thị trường BĐS.

Kết luận: Sự phục hồi bền vững của thị trường BĐS Việt Nam không thể trông chờ vào một yếu tố đơn lẻ như tín dụng. Nó đòi hỏi sự cộng hưởng của một “tam giác phát triển” bao gồm ba đỉnh: Vốn – Pháp lý – Cung cầu. Hiện tại, điểm nghẽn pháp lý đang làm tê liệt hai cạnh còn lại. Do đó, mọi nỗ lực bơm vốn sẽ chỉ mang lại tác dụng ngắn hạn nếu “nút thắt” pháp lý không được tháo gỡ một cách quyết liệt và đồng bộ.

Dự báo của SSI cho giai đoạn 2025-2026 cho thấy một bức tranh lạc quan: Thị trường sẽ tiếp tục phục hồi với cả nguồn cung và dòng vốn tín dụng đều tăng. Tuy nhiên, giai đoạn tăng trưởng bùng nổ có thể sẽ chuyển dần sang trạng thái tăng trưởng ổn định và bền vững hơn trong năm 2026.

Lời kết:

Lời Khuyên Chiến Lược Cho Chủ Đầu Tư: Vượt Qua “Cơn Khát Vốn” Bằng Sự Linh Hoạt và Tầm Nhìn Dài Hạn

Trong bối cảnh các kênh huy động vốn truyền thống như tín dụng ngân hàng và trái phiếu doanh nghiệp vẫn còn nhiều thách thức , các chủ đầu tư bất động sản cần có một chiến lược huy động vốn chủ động, linh hoạt và đa dạng hơn. Thay vì chỉ phụ thuộc vào các kênh này, đây là thời điểm để kết hợp hài hòa giữa các kênh huy động vốn truyền thống với những giải pháp sáng tạo khác nhằm khơi thông dòng tiền, đảm bảo sự phát triển bền vững cho dự án.

Dưới đây là một số phương án chiến lược mà các chủ đầu tư có thể cân nhắc:

1. Hợp tác chiến lược qua M&A và Chuyển nhượng dự án

Đây là giải pháp hữu hiệu và thực tế nhất trong ngắn hạn. Việc tìm kiếm các đối tác có tiềm lực tài chính mạnh để thực hiện M&A (Mua bán & Sáp nhập) hoặc chuyển nhượng một phần dự án không chỉ giải quyết bài toán vốn ngay lập tức mà còn mang lại nhiều lợi ích cộng hưởng.

Chia sẻ rủi ro và nguồn lực: Hợp tác với các đơn vị mạnh giúp giảm bớt gánh nặng tài chính, chia sẻ rủi ro và tận dụng kinh nghiệm quản lý, mạng lưới bán hàng của đối tác.
Khơi thông dòng vốn bị kẹt: Thay vì để dự án bị đình trệ do thiếu vốn, việc chuyển nhượng một phần có thể giúp chủ đầu tư có ngay nguồn tiền để tiếp tục triển khai các giai đoạn còn lại, hoàn thành nghĩa vụ với khách hàng và ngân hàng.

2. Đón đầu xu hướng “Tài chính Xanh” bằng Bất động sản Xanh

Đây là một hướng đi mang tính tiên phong và có tầm nhìn dài hạn. Mặc dù còn khá mới mẻ tại Việt Nam, “tài chính xanh” và các tiêu chuẩn đầu tư ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị) đang là một xu hướng không thể đảo ngược trên toàn cầu.

Thay đổi và cải tiến sản phẩm: Các chủ đầu tư nên bắt đầu nghiên cứu và tích hợp các yếu tố “xanh” và “bền vững” vào sản phẩm của mình. Điều này bao gồm việc sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, thiết kế tối ưu năng lượng, tăng cường không gian xanh và các tiện ích nâng cao sức khỏe cho cư dân.
Mở ra nguồn vốn mới: Một dự án được phát triển theo tiêu chuẩn xanh không chỉ nâng cao giá trị thương hiệu và hấp dẫn tệp khách hàng hiện đại, mà quan trọng hơn, nó giúp doanh nghiệp có cơ hội tiếp cận các nguồn vốn chuyên biệt. Các quỹ đầu tư, ngân hàng phát triển và các định chế tài chính quốc tế đang ngày càng ưu tiên rót vốn cho các dự án đáp ứng tiêu chí bền vững. Việc chuẩn bị ngay từ bây giờ sẽ là một lợi thế cạnh tranh rất lớn để đón đầu dòng vốn này trong tương lai.

Tóm lại, giai đoạn khó khăn hiện tại đòi hỏi các chủ đầu tư phải tư duy vượt ra ngoài các kênh huy động vốn truyền thống. Sự kết hợp giữa các giải pháp tài chính linh hoạt trong ngắn hạn như M&A và một tầm nhìn chiến lược dài hạn về bất động sản xanh sẽ là chìa khóa không chỉ để tồn tại mà còn để tạo ra sự khác biệt và phát triển một cách bền vững.

Trên đây là những thông tin tổng quan về “Tín dụng bất động sản nửa đầu năm 2025 với nhiều biến động trong và ngoài nước” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có thêm những thông tin về một trong những tiêu chí cần cân nhắc, xem xét trước khi đầu tư. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://senvangdata.com.vn/.