MỞ ĐẦU

Tỉnh Đắk Lắk sau sáp nhập với Phú Yên đã hình thành một khu vực đặc thù hiếm có tại Việt Nam, nơi giao thoa giữa rừng nhiệt đới Tây Nguyên và biển Trung Bộ, giữa văn hóa cồng chiêng đại ngàn và lễ hội bài chòi ven biển. Đây không chỉ là vùng giàu tài nguyên thiên nhiên và di sản văn hóa mà còn đang nổi lên như một trung tâm chiến lược mới trong phát triển bất động sản sinh thái, nghỉ dưỡng và công nghiệp xanh.

Trong bối cảnh toàn cầu đang chuyển dịch sang phát triển bền vững, hệ thống di sản – bảo tồn của Đắk Lắk – Phú Yên mang lại nền tảng quý giá để tích hợp vào quy hoạch các loại hình bất động sản mới. Điều này phù hợp với các Mục tiêu Phát triển Bền vững (SDG) của Liên Hợp Quốc, đặc biệt là SDG 11 (phát triển đô thị bền vững), SDG 15 (bảo tồn hệ sinh thái đất liền) và SDG 17 (hợp tác đối tác).

Đọc thêm: Sáp nhập Đắk Lắk và Phú Yên: Hành Lang Rừng – Biển Mở Ra Tương Lai Phát Triển Tây Nguyên – Duyên Hải

BẢNG THỐNG KÊ DI SẢN – BẢO TỒN

STT	Tỉnh	Loại hình	Tên di sản/Loài/Nỗ lực bảo tồn	Mô tả ngắn gọn	Khu vực	Giá trị nổi bật	Trạng thái bảo tồn	Cơ quan quản lý dự án	Ứng dụng tiềm năng vào bất động sản
1	Phú Yên	Di sản thiên nhiên	Gành Đá Đĩa	Địa hình đá bazan độc đáo như tổ ong	Tuy An	Cảnh quan độc nhất vô nhị tại Việt Nam	Được tôn tạo, quản lý	Sở Văn hóa và Thể thao Phú Yên	Du lịch cảnh quan, resort cao cấp
2	Phú Yên	Di sản thiên nhiên	Vịnh Xuân Đài	Vịnh biển đẹp, nhiều đảo nhỏ, sinh học biển phong phú	Sông Cầu	Tiềm năng du lịch, sinh thái biển	Được khai thác du lịch	Sở Tài nguyên và Môi trường Phú Yên	Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng
3	Phú Yên	Di sản thiên nhiên	Bãi Môn – Mũi Điện	Cực Đông đất liền Việt Nam, nơi đón bình minh đầu tiên	Đông Hòa	Cảnh sắc biển, giá trị biểu tượng	Đã tôn tạo phục vụ du lịch	Sở Văn hóa và Thể thao Phú Yên	Khu nghỉ dưỡng biểu tượng văn hóa
4	Phú Yên	Di sản thiên nhiên	Đầm Ô Loan	Đầm phá, đa dạng sinh học thủy sinh	Tuy An	Giá trị sinh thái và ẩm thực	Đang khai thác du lịch cộng đồng	Sở Tài nguyên và Môi trường Phú Yên	Du lịch sinh thái, nhà hàng đặc sản
5	Phú Yên	Di sản thiên nhiên	Đầm Cù Mông	Cảnh quan đầm phá với hệ động thực vật phong phú	Sông Cầu	Tiềm năng du lịch sinh thái, bảo tồn sinh vật	Được bảo vệ một phần	Sở Tài nguyên và Môi trường Phú Yên	Du lịch sinh thái, homestay, trải nghiệm cộng đồng
6	Phú Yên	Công trình/di tích	Tháp Nhạn	Tháp Chăm thế kỷ XII, kiến trúc nghệ thuật đặc sắc	Tuy Hòa	Biểu tượng văn hóa Chăm ở Phú Yên	Được tu bổ, chiếu sáng	Sở Văn hóa và Thể thao Phú Yên	Không gian văn hóa, đô thị cổ
7	Phú Yên	Công trình/di tích	Thành An Thổ	Di tích khảo cổ, dấu tích lịch sử cổ	Tuy An	Di tích khảo cổ cấp quốc gia, giữ lại giá trị lịch sử	Đang được tu bổ	Sở Văn hóa và Thể thao Phú Yên	Trung tâm bảo tồn, học tập lịch sử
8	Phú Yên	Di sản văn hóa phi vật thể	Nghệ thuật Bài chòi	Nghệ thuật dân gian, được UNESCO công nhận	Toàn tỉnh	Di sản nhân loại, gắn với đời sống	Được bảo tồn và biểu diễn	Sở Văn hóa và Thể thao Phú Yên	Không gian phố cổ, phố đi bộ nghệ thuật
9	Phú Yên	Di sản văn hóa phi vật thể	Lễ hội Cầu ngư	Lễ hội của ngư dân, cầu mong biển bội thu	Ven biển Phú Yên	Tín ngưỡng truyền thống, du lịch văn hóa	Được bảo tồn và phát huy	Sở Văn hóa và Thể thao Phú Yên	Du lịch tâm linh biển, khu lễ hội du lịch
10	Phú Yên	Loài động vật	Gấu chó, gấu ngựa, chà vá, công, trĩ	Động vật quý hiếm Sách đỏ	Rừng Krông Trai	Đa dạng sinh học cao	Cần bảo vệ nghiêm ngặt	Sở Tài nguyên và Môi trường Phú Yên	Du lịch sinh thái, bảo tồn động vật
11	Phú Yên	Loài động vật	Khỉ mặt đỏ, chà vá	Các loài thú quý hiếm, thuộc nhóm bảo vệ	Rừng Krông Trai	Động vật quý hiếm trong Sách đỏ	Cần bảo vệ	Sở Tài nguyên và Môi trường Phú Yên	Du lịch sinh thái, tour bảo tồn động vật
12	Phú Yên	Dự án bảo tồn thiên nhiên	Rừng đặc dụng Krông Trai	Khu bảo tồn tự nhiên quan trọng	Tây Phú Yên	Nơi cư trú của nhiều loài quý hiếm	Đang bảo vệ	Sở Tài nguyên và Môi trường Phú Yên	Du lịch sinh thái, giáo dục môi trường
13	Phú Yên	Di sản thiên nhiên	Bãi Xép	Bãi biển hoang sơ, đẹp, ít được khai thác	Tuy An	Di sản thiên nhiên tiềm năng phát triển du lịch	Cần bảo vệ và phát triển bền vững	Sở Tài nguyên và Môi trường Phú Yên	Khu nghỉ dưỡng sinh thái, du lịch bền vững
14	Phú Yên	Di sản thiên nhiên	Vịnh Vũng Rô	Vịnh biển sâu, đẹp, và chưa khai thác du lịch nhiều	Đông Hòa	Di sản thiên nhiên chưa khai thác, phù hợp phát triển du lịch sinh thái	Cần bảo vệ	Sở Tài nguyên và Môi trường Phú Yên	Khu nghỉ dưỡng cao cấp, khu du lịch sinh thái
15	Phú Yên	Loài động vật	Vượn, báo hoa mai, hươu vàng	Các loài thú quý hiếm, bảo tồn trong khu vực rừng Krông Trai	Rừng Krông Trai	Động vật hoang dã quý hiếm cần bảo vệ	Cần bảo vệ nghiêm ngặt	Sở Tài nguyên và Môi trường Phú Yên	Du lịch sinh thái, bảo tồn động vật, trekking
16	Phú Yên	Di sản văn hóa phi vật thể	Nghệ thuật trình diễn trống đôi, cồng ba, chiêng năm	Di sản âm nhạc dân gian của người Ba Na	Đồng Xuân	Di sản âm nhạc dân gian, độc đáo	Được bảo tồn và biểu diễn	Sở Văn hóa và Thể thao Phú Yên	Không gian văn hóa, phố đi bộ nghệ thuật
17	Phú Yên	Di sản văn hóa phi vật thể	Lễ cúng trưởng thành của người Ê Đê	Lễ cúng truyền thống, đánh dấu sự trưởng thành	Phú Yên	Lễ hội truyền thống, gắn với đời sống cộng đồng	Được bảo tồn và phát huy	Sở Văn hóa và Thể thao Phú Yên	Du lịch văn hóa, lễ hội cộng đồng
18	Đắk Lắk	Di sản thiên nhiên	Vườn quốc gia Yok Đôn	Bảo vệ hệ sinh thái rừng khộp, diện tích 115.545 ha, bảo tồn voi, bò tót, cây dầu rái	Huyện Buôn Đôn, Ea Súp	Bảo vệ đa dạng sinh học, loài quý hiếm như voi, hươu, bò tót	Bảo vệ nghiêm ngặt, nghiên cứu sinh học	Ban Quản lý Vườn quốc gia Yok Đôn	Khu nghỉ dưỡng sinh thái, du lịch khám phá, công viên sinh thái
19	Đắk Lắk	Di sản thiên nhiên	Vườn quốc gia Chư Yang Sin	Bảo vệ rừng núi cao, diện tích 58.947 ha, bảo tồn voọc chà vá chân đen, đầu nguồn sông Sêrêpôk	Huyện Krông Bông, Lắk	Bảo vệ động thực vật hoang dã, rừng đầu nguồn	Bảo vệ nghiêm ngặt, phát triển du lịch	Ban Quản lý Vườn quốc gia Chư Yang Sin	Du lịch sinh thái, khu nghỉ dưỡng cao cấp, nghiên cứu động thực vật
20	Đắk Lắk	Di sản thiên nhiên	Vườn quốc gia Ea Sô	Bảo vệ hệ sinh thái rừng núi cao, diện tích 27.800 ha, bảo tồn bò tót, nai	Huyện Ea Kar	Bảo vệ đa dạng sinh học, thú móng guốc lớn	Bảo vệ nghiêm ngặt, phát triển du lịch	Ban Quản lý Vườn quốc gia Ea Sô	Du lịch sinh thái, khu nghỉ dưỡng cao cấp, nghiên cứu động thực vật
21	Đắk Lắk	Di tích quốc gia đặc biệt	Nhà đày Buôn Ma Thuột	Di tích lịch sử chiến tranh, chứng tích giam cầm tù binh tại Buôn Ma Thuột	TP. Buôn Ma Thuột	Biểu tượng sức mạnh tinh thần nhân dân Tây Nguyên	Bảo tồn, cần phục hồi	Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch Đắk Lắk	Trung tâm văn hóa, bảo tàng lịch sử, không gian triển lãm
22	Đắk Lắk	Di tích quốc gia	Thác Dray Nur	Thác nước hùng vĩ, cao ~30m, gắn với hệ thống thác Dray Sáp	Huyện Cư M’gar	Vẻ đẹp hoang sơ, thu hút du khách yêu thiên nhiên	Bảo tồn, phát triển du lịch	Sở Tài nguyên và Môi trường Đắk Lắk	Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, khám phá thiên nhiên
23	Đắk Lắk	Di tích quốc gia	Thác Krông Kmar	Thác nước hùng vĩ, điểm du lịch sinh thái nổi tiếng	Huyện Krông Bông	Vẻ đẹp thiên nhiên, điểm đến du lịch sinh thái	Bảo tồn nghiêm ngặt	Sở Tài nguyên và Môi trường Đắk Lắk	Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng
24	Đắk Lắk	Di tích quốc gia	Hang đá buôn Đắk Tuar	Di tích khảo cổ, nơi trú ẩn của người Tây Nguyên xưa, có hiện vật từ thời đồ đá	Xã Ea Bung, huyện Ea Súp	Giá trị khảo cổ, nghiên cứu văn hóa bản địa	Bảo tồn, cần phát triển du lịch	Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch Đắk Lắk	Du lịch khảo cổ, nghiên cứu lịch sử, điểm tham quan sinh thái
25	Đắk Lắk	Di tích cấp tỉnh	Đình Lộc Giao	Công trình kiến trúc người Việt, xây dựng ~1926, nơi sinh hoạt văn hóa	Phường Tân Lợi, TP. Buôn Ma Thuột	Công trình văn hóa độc đáo của người Việt tại Tây Nguyên	Được xếp hạng di tích cấp tỉnh	Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch Đắk Lắk	Du lịch văn hóa, sự kiện truyền thống, bảo tàng văn hóa
26	Đắk Lắk	Di tích cấp tỉnh	Biệt điện Bảo Đại	Công trình kiến trúc, nơi vua Bảo Đại nghỉ dưỡng, hiện là Bảo tàng Dân tộc học	Phường Tân Lợi, TP. Buôn Ma Thuột	Biểu tượng văn hóa đầu thế kỷ 20	Bảo tồn, cần phục hồi	Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch Đắk Lắk	Du lịch lịch sử, nghỉ dưỡng cao cấp
27	Đắk Lắk	Di tích cấp tỉnh	Trụ sở Ủy ban khởi nghĩa tỉnh Đắk Lắk	Di tích lịch sử, nơi diễn ra khởi nghĩa giành chính quyền năm 1945	Số 71 Lý Thường Kiệt, TP. Buôn Ma Thuột	Chứng tích lịch sử cách mạng	Được xếp hạng di tích cấp tỉnh	Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch Đắk Lắk	Du lịch lịch sử, giáo dục lịch sử, văn hóa
28	Đắk Lắk	Di tích văn hóa	Tháp Yang Prông	Kiến trúc Chăm thế kỷ 13, mang đậm văn hóa cổ Chăm	Huyện Ea Súp	Di tích văn hóa, kiến trúc đặc biệt	Bảo tồn, cần phát triển du lịch	Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch Đắk Lắk	Du lịch văn hóa, điểm tham quan khảo cổ học
29	Đắk Lắk	Văn hóa phi vật thể	Lễ hội Cồng chiêng	Lễ hội truyền thống Tây Nguyên, di sản UNESCO	Toàn tỉnh Đắk Lắk	Biểu tượng văn hóa cộng đồng dân tộc Tây Nguyên	Bảo tồn, tổ chức hàng năm	Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch Đắk Lắk	Du lịch văn hóa, lễ hội truyền thống, sự kiện văn hóa
30	Đắk Lắk	Văn hóa phi vật thể	Lễ mừng lúa mới	Nghi thức truyền thống của người Ê Đê, M’nông, cầu mùa màng	Huyện Buôn Đôn, Lắk	Biểu tượng văn hóa nông nghiệp Tây Nguyên	Bảo tồn, tổ chức hàng năm	Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch Đắk Lắk	Du lịch văn hóa, trải nghiệm nông nghiệp truyền thống
31	Đắk Lắk	Di tích văn hóa	Nhà dài Ê Đê	Công trình kiến trúc đặc trưng, biểu tượng văn hóa cộng đồng Ê Đê	Huyện Buôn Đôn, Cư M’gar	Biểu tượng văn hóa bản địa Tây Nguyên	Bảo tồn, cần phục dựng	Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch Đắk Lắk	Du lịch văn hóa, khu đô thị sinh thái tích hợp văn hóa bản địa
32	Đắk Lắk	Loài động vật	Voi rừng Tây Nguyên	Loài động vật đặc trưng, còn ~80-100 con	Huyện Buôn Đôn, Ea Súp	Bảo vệ hệ sinh thái, biểu tượng văn hóa Tây Nguyên	Sách đỏ Việt Nam, bảo tồn	Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Đắk Lắk	Du lịch sinh thái, trung tâm cứu hộ động vật, khu nghỉ dưỡng động vật
33	Đắk Lắk	Loài động vật	Voọc chà vá chân đen	Loài linh trưởng quý hiếm, phân bố tại Chư Yang Sin	Vườn quốc gia Chư Yang Sin	Loài đặc hữu, biểu tượng đa dạng sinh học	Sách đỏ Việt Nam, bảo tồn	Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Đắk Lắk	Du lịch sinh thái, nghiên cứu khoa học, bảo vệ động vật
34	Đắk Lắk	Loài thực vật	Cây dầu rái	Cây gỗ quý, nguyên liệu công nghiệp mỹ nghệ	Huyện Ea Súp, Buôn Đôn	Giá trị kinh tế và sinh thái cao	Bảo tồn trong rừng đặc dụng	Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Đắk Lắk	Trồng cây cảnh, sử dụng gỗ trong xây dựng, phát triển ngành gỗ bền vững
35	Đắk Lắk	Loài thực vật	Lan hài (Paphiopedilum)	Loài lan quý hiếm, giá trị thẩm mỹ cao, mọc trong rừng nhiệt đới	Vườn quốc gia Ea Sô, Yok Đôn	Giá trị sinh thái và kinh tế cao	Sách đỏ Việt Nam, bảo tồn	Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Đắk Lắk	Nghiên cứu bảo tồn, du lịch sinh thái, trồng làm cảnh quan
36	Đắk Lắk	Dự án bảo tồn	Khu bảo tồn thiên nhiên Nam Kar	Khu bảo tồn diện tích ~21.000 ha, bảo vệ gấu, báo, động thực vật đặc hữu	Huyện Lắk, Krông Ana	Bảo vệ đa dạng sinh học	Bảo tồn nghiêm ngặt, phát triển du lịch	Ban Quản lý Khu bảo tồn thiên nhiên Nam Kar	Du lịch sinh thái, nghiên cứu động thực vật, trung tâm giáo dục môi trường
37	Đắk Lắk	Dự án bảo tồn	Chương trình bảo tồn voi WWF	Dự án quốc tế bảo vệ voi rừng Tây Nguyên, giảm xung đột người-voi	Huyện Buôn Đôn, Ea Súp	Bảo vệ voi, nâng cao nhận thức cộng đồng	Đang triển khai	Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Đắk Lắk	Du lịch sinh thái, trung tâm cứu hộ voi, giáo dục môi trường

PHÂN TÍCH KHẢ NĂNG ỨNG DỤNG VÀO TỪNG LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN

Từ hệ thống di sản được thống kê, có thể thấy mỗi loại hình bất động sản chính như khu đô thị, nghỉ dưỡng và công nghiệp đều sở hữu nền tảng đặc thù để tích hợp yếu tố bảo tồn, tạo giá trị phát triển bền vững.

Khu đô thị

TTại Đắk Lắk – Phú Yên có thể được kiến tạo thành không gian sống xanh mang bản sắc văn hóa riêng biệt. Việc kết hợp các yếu tố như nhà dài Ê Đê, chất liệu gỗ dầu rái bản địa và họa tiết cồng chiêng vào thiết kế kiến trúc – cảnh quan không chỉ giúp bảo tồn giá trị văn hóa mà còn tạo dấu ấn nhận diện thương hiệu đô thị. Đồng thời, các công viên chủ đề văn hóa (Cồng Chiêng Plaza, Bảo tàng số Tây Nguyên) có thể trở thành trung tâm sinh hoạt cộng đồng và điểm đến du lịch nội đô. Lợi ích rõ ràng là thu hút cư dân có ý thức sinh thái, hình thành cộng đồng đô thị gắn kết – yếu tố ngày càng được thị trường bất động sản ưu tiên đánh giá cao.

Khu nghỉ dưỡng sinh thái và tâm linh

Khu nghỉ dưỡng sinh thái và tâm linh đặc biệt phù hợp với vùng có mật độ di sản tự nhiên và văn hóa cao như Chư Yang Sin, Yok Đôn hay Vịnh Vũng Rô. Những dự án nghỉ dưỡng tại đây không nên đơn thuần chỉ khai thác thiên nhiên mà cần tích hợp các yếu tố tâm linh bản địa (lễ hội mừng lúa mới, cúng trưởng thành) vào trải nghiệm.

Một khu resort dọc bờ suối Sêrêpôk, được thiết kế bởi kiến trúc tre, bao quanh là vườn lan hài, kết hợp không gian trình diễn cồng chiêng, sẽ tạo ra sản phẩm vừa thu hút khách quốc tế vừa gắn kết sâu sắc với bản địa. Việc đưa các nghệ nhân, già làng làm hướng dẫn viên du lịch và đầu bếp truyền thống không chỉ mang lại thu nhập cho cộng đồng mà còn tăng tính “authentic” – yếu tố then chốt trong ngành nghỉ dưỡng cao cấp hiện nay.

Khu công nghiệp xanh

Tại vùng đất nông nghiệp và du lịch này không thể áp dụng mô hình truyền thống gây ô nhiễm. Thay vào đó, Đắk Lắk có thể phát triển các cụm công nghiệp tái chế và sản xuất nông sản sạch gắn với không gian bảo tồn.

Chẳng hạn, một khu công nghiệp chế biến cà phê sinh thái tích hợp bảo tàng cà phê bản địa, vườn thảo dược, không gian nông nghiệp trải nghiệm (agri-tourism) sẽ vừa phát triển kinh tế vừa đóng góp tích cực cho ESG và SDG. Tầng giá trị ở đây không nằm ở quy mô sản xuất mà ở khả năng kết nối chuỗi – từ cộng đồng trồng trọt đến khách hàng cuối cùng trong mô hình “sản xuất – trải nghiệm – du lịch”.

CASE STUDY QUỐC TẾ

Lisbon, Bồ Đào Nha – Khu vực Alfama và Đồi Bảy Ngọn

Lisbon – thủ đô của Bồ Đào Nha – là hình mẫu thành công trong bảo tồn di sản đô thị kết hợp phát triển kinh tế du lịch và nhà ở bền vững. Khu vực Alfama, khu phố cổ lâu đời nhất Lisbon, nằm trên sườn các ngọn đồi trong hệ thống “Seven Hills”, được bảo tồn nghiêm ngặt kiến trúc thời Trung Cổ, đường lát đá nhỏ, tường nhà màu pastel và các công trình nhà thờ – pháo đài cổ. Alfama nổi bật với mô hình phát triển du lịch văn hóa – âm nhạc Fado, nơi du khách có thể vừa tham quan kiến trúc di sản, vừa thưởng thức biểu diễn truyền thống tại các quán nhỏ của cư dân địa phương.

Lisbon còn triển khai thành công các chương trình tái thiết nhà cổ để phát triển các khu căn hộ du lịch, đi kèm chính sách kiểm soát lưu trú ngắn hạn, khuyến khích du lịch trách nhiệm. Hệ thống giao thông công cộng bằng tàu điện nhỏ (tram) và thang máy đô thị (Elevador) giúp giữ nguyên cảnh quan đô thị, giảm ô nhiễm giao thông.

Bài học ứng dụng cho Đắk Lắk – Phú Yên:

Phục dựng và tái tạo khu phố cổ hoặc quảng trường văn hóa (ví dụ quanh Tháp Nhạn, Dinh Bảo Đại) thành các điểm du lịch sống động – kết hợp nghệ thuật biểu diễn dân tộc (cồng chiêng, bài chòi).
Tối ưu hóa địa hình tự nhiên đồi núi và sông suối để kiến tạo cảnh quan đô thị bền vững: như các khu nhà gỗ truyền thống trên triền đồi nhìn ra rừng Yok Đôn hay hồ Lắk.
Triển khai hệ thống giao thông thân thiện với cảnh quan như xe điện nhỏ, lối đi bộ leo núi, xe đạp cộng đồng trong các khu đô thị du lịch và nghỉ dưỡng ven đồi.

Siena, Ý – Trung tâm lịch sử và vùng đồi Tuscany

Thành phố Siena (thuộc vùng Tuscany, Ý) là một trong những di sản văn hóa thế giới được UNESCO công nhận, nổi bật với trung tâm lịch sử thời Trung Cổ được bảo tồn gần như nguyên vẹn: quảng trường Piazza del Campo hình vỏ sò, tòa thị chính Palazzo Pubblico, nhà thờ Duomo di Siena… Khu đô thị cổ cấm xe ô tô vào trung tâm, khuyến khích đi bộ và tổ chức các lễ hội truyền thống như đua ngựa Palio – một sự kiện thu hút hàng chục nghìn du khách mỗi năm.

Ngoài trung tâm đô thị, vùng đồi Tuscany xung quanh Siena là một điểm đến hàng đầu về bất động sản nghỉ dưỡng nông thôn (rural resort), nơi những biệt thự cổ – trang trại được cải tạo thành khu nghỉ dưỡng cao cấp, tích hợp rượu vang, ẩm thực, trải nghiệm nông nghiệp hữu cơ và bảo tồn cảnh quan sinh thái truyền thống.

Bài học ứng dụng cho Đắk Lắk – Phú Yên:

Bảo tồn di tích và tổ chức lễ hội truyền thống như Lễ hội Cồng chiêng hay Lễ mừng lúa mới trở thành chuỗi sự kiện văn hóa thường niên gắn với quảng trường di sản (ví dụ tại Buôn Ma Thuột hoặc Krông Bông).
Phát triển sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng nông thôn, ứng dụng tại các vùng như Ea Súp, Lắk hoặc Tuy An – nơi có đất đồi rộng, kết hợp homestay bản địa và nông trại hữu cơ bản địa (cà phê, tiêu, cây thuốc nam).
Giữ gìn cấu trúc làng bản và nếp sống địa phương trong quá trình phát triển, tạo ra trải nghiệm “văn hóa sống” cho khách du lịch dài ngày – mô hình đang được ưa chuộng tại châu Âu.

ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG

Chiến lược phát triển bền vững cho tỉnh nên ưu tiên bốn trục chính:

Công nghệ xanh: Áp dụng năng lượng tái tạo, vật liệu sinh thái và xử lý nước thải tại các dự án bất động sản, đặc biệt là khu nghỉ dưỡng và khu công nghiệp chế biến nông sản.
Giáo dục – bảo tàng số – tour văn hóa: Xây dựng hệ thống bảo tàng số, trưng bày VR về văn hóa Ê Đê, Chăm và lễ hội truyền thống; kết nối với tour trải nghiệm dành cho học sinh – sinh viên.
Hợp tác cộng đồng: Liên kết chủ đầu tư với nghệ nhân địa phương, hỗ trợ làng nghề phát triển không gian sản xuất – trưng bày – kinh doanh gắn liền với khu đô thị.
Kết nối hệ sinh thái – bảo tồn thiên nhiên: Tạo hành lang sinh thái, vườn ươm và công viên bản địa kết nối giữa các khu dân cư với vùng rừng và biển, vừa giúp bảo tồn loài quý vừa tạo cảnh quan đặc thù.

KẾT LUẬN

Tỉnh Đắk Lắk – Phú Yên sau sáp nhập đang sở hữu nền tảng “kép” quý giá: một bên là bản sắc Tây Nguyên mạnh mẽ, một bên là sinh thái biển Trung Bộ phong phú. Hệ thống di sản phong phú chính là tài sản chiến lược, không thể thay thế – và nếu biết tích hợp khéo léo vào từng loại hình bất động sản, địa phương không chỉ phát triển bền vững mà còn tạo nên dấu ấn cạnh tranh riêng trên bản đồ đầu tư trong nước và quốc tế.

Giống như Luang Prabang hay Kyoto, những mô hình thành công đi trước đã chứng minh rằng bảo tồn không hề đối lập với phát triển – ngược lại, đó chính là “vốn di sản” lâu dài để phát triển các đô thị có hồn, khu nghỉ dưỡng có chiều sâu và các khu công nghiệp xanh có trách nhiệm xã hội.

Sen Vàng cam kết đồng hành cùng chính quyền và doanh nghiệp để hiện thực hóa các concept bất động sản tích hợp di sản – vì một Đắk Lắk – Phú Yên phát triển bản sắc, bảo tồn thiên nhiên và bền vững toàn diện.

Đọc thêm:

Đọc thêm 100 bài viết về Di sản bảo tồn được Sen Vàng nghiên cứu và phân tích tại đây

Tóm tắt quy hoạch du lịch Tỉnh Đắk Lắk giai đoạn năm 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050

Tóm tắt quy hoạch du lịch Tỉnh Phú Yên giai đoạn năm 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050

Yếu tố Bản địa – Di sản – Bảo tồn ứng dụng phát triển concept sản phẩm Bất động sản đô thị – nghỉ dưỡng

Bất động sản di sản bảo tồn – Xu hướng bất động sản tiềm năng trong tương lai

Các khung báo cáo ESG phổ biến tại Việt Nam và hướng dẫn các bước triển khai

Trên đây là những thông tin tổng quan về “Di sản và bảo tồn tại Đắk Lắk – Phú Yên: Gợi mở concept BĐS bền vững” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan về tiềm năng phát triển bất động sản. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com/.