Theo Bộ Xây dựng, lĩnh vực xây dựng, bất động sản tiêu thụ khoảng 37 – 40% tổng tiêu thụ năng lượng và phát thải trên 30% tổng lượng khí nhà kính. Do đó, phát triển công trình xanh, công trình phát thải ròng bằng không đã và đang là một trong những ưu tiên của của nhiều quốc gia trên thế giới, trong đó có Việt Nam…Chủ doanh nghiệp bất động sản ngày càng quan tâm đến phát triển dự án xanh, và thực tế cũng cho thấy, công trình bất động sản xanh đang là xu thế của tương lai mà chủ đầu tư nào cũng phải quan tâm.
Bất động sản xanh chính là con đường bắt buộc nếu muốn đạt được mục tiêu phát triển bền vững. Là lĩnh vực phát thải lớn, ngành bất động sản đang đứng trước nhiều đòi hỏi chuyển mình để hiện thực hóa cam kết phát thải ròng bằng 0 (Net Zero) vào năm 2050 của Việt Nam tại COP26.
Bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, nhà sáng lập kiêm Tổng giám đốc Sen Vàng Group – công ty chuyên tư vấn phát triển dự án bất động sản bền vững cho biết, với bất động sản xanh, đầu tư ban đầu có thể tăng 1% chi phí, nhưng bù lại giá bán có thể tăng từ 5-10%. Tính bền vững của sản phẩm cũng được thể hiện rõ khi dự án không chỉ có mức tiêu thụ nhanh, thanh khoản tốt, mà còn tăng giá theo thời gian.
Chiến lược bất động sản xanh đang trở thành xu hướng không thể phủ nhận trong thế kỷ 21, và đối với bất kỳ chủ đầu tư nào, việc áp dụng nó không chỉ là một lựa chọn mà còn là sự cần thiết để bảo vệ không chỉ môi trường mà còn tăng cường giá trị cho dự án.
Bất động sản xanh không chỉ là một xu hướng, mà còn là một chiến lược chiến thắng với nhiều lợi ích. Trong khi thị trường bất động sản ngày càng cạnh tranh, việc tích hợp yếu tố xanh vào dự án không chỉ giúp làm giảm tác động tiêu cực đến môi trường mà còn tạo ra cơ hội kinh doanh mới. Đầu tư vào các dự án bất động sản xanh có thể giúp chủ đầu tư thu hút những nhóm khách hàng quan trọng, như những người quan tâm đến bảo vệ môi trường, giảm tiêu thụ năng lượng, và cuộc sống bền vững.
Ở Việt Nam, các công trình xanh xuất hiện đầu tiên vào khoảng giai đoạn những năm 2005-2010. Qua hơn 15 năm phát triển, số lượng công trình xanh của Việt Nam hiện mới đạt khoảng 300 công trình với tổng diện tích khoảng trên dưới 7,2 triệu m2 sàn xây dựng. Hiện chúng ta chưa có công trình nào được thiết kế, xây dựng, quản lý vận hành đạt tiêu chí công trình phát thải ròng bằng 0. Chính vì có rất ít công trình xanh nên hiện nay chính phủ đang có những chính sách khuyến khích sử dụng các vật liệu xanh trong xây dựng.
Việt Nam đang có sự hỗ trợ rất lớn từ cơ chế chính sách của Chính phủ nhằm đẩy nhanh quá trình “xanh hóa” nền kinh tế nói chung và xây dựng nói riêng. Việc cam kết Net Zero carbon vào năm 2050 của Chính phủ là một minh chứng rõ ràng.
Chiến lược bất động sản xanh không chỉ là một xu hướng, mà còn là một sự tất yếu đối với chủ đầu tư trong bối cảnh ngày nay, nơi mà môi trường và sự bền vững trở thành ưu tiên hàng đầu.
Biến đổi khí hậu và đại dịch trong những năm gần đây đã tạo ra một bóng đen lớn trên phạm vi toàn cầu. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng đây là thời điểm quan trọng để khẳng định vị thế quan trọng của các công trình xanh trong việc thúc đẩy sự phát triển bền vững.
Công trình xanh không chỉ là một xu hướng mà còn là một bước tiên phong đối với sự phát triển bền vững và bảo vệ môi trường. Việc xây dựng các công trình xanh không chỉ đồng nghĩa với việc tạo ra các không gian sống và làm việc hiệu quả, mà còn mang lại nhiều lợi ích cho cả cộng đồng và hành tinh.
Ở Việt Nam, các công trình xanh xuất hiện đầu tiên vào khoảng giai đoạn những năm 2005-2010. Qua hơn 15 năm phát triển, theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến nay, Việt Nam mới có 305 dự án với tổng diện tích khoảng trên dưới 7,2 triệu m2 sàn xây dựng. Hiện chúng ta chưa có công trình nào được thiết kế, xây dựng, quản lý vận hành đạt tiêu chí công trình phát thải ròng bằng 0. Con số này hiện quá khiêm tốn so với các nước trong khu vực như Thái Lan, Singapore. Trong khi đó, Việt Nam là 1 trong 5 quốc gia đứng đầu về mức độ chịu rủi ro lớn nhất của biến đổi khí hậu trong 30 năm tới.
Bên cạnh đó, những dự án xanh đã và đang triển khai vẫn còn rất đáng lo ngại. Phần lớn các công trình xanh tại Việt Nam chủ yếu phục vụ cho mục đích truyền thông, bán hàng của các chủ đầu tư, chưa quan tâm đến yếu tố hiệu quả năng lượng, phát triển bền vững của dự án. Hiện không có công trình mới nào công bố hiệu quả năng lượng, trừ các công trình trình diễn được tài trợ. Trong khi đó, công trình xanh không chỉ là trồng nhiều cây xanh mà còn là bài toán kinh tế, năng lượng, giảm phát thải CO2, tiết kiệm năng lượng cho tòa nhà.
Chính vì vậy, công trình xanh giúp giảm rác thải và bảo vệ môi trường, đồng thời góp phần bảo vệ tài nguyên và hệ sinh thái.
Công trình xanh không chỉ tập trung vào khía cạnh môi trường mà còn đem lại những lợi ích kinh tế cũng như sức khỏe cho người dân. Công trình xanh là bước đi tiên phong vì nó mở ra một hướng mới cho ngành xây dựng và phát triển đô thị. Việc thúc đẩy các công trình xanh không chỉ là trách nhiệm của các chính phủ và tổ chức môi trường mà còn là sự cam kết của cả xã hội. Điều này không chỉ giúp bảo vệ môi trường, mà còn tạo ra một tương lai bền vững
Ngày nay, các nguồn tài chính xanh được cung cấp rộng rãi cho đa dạng đối tượng vay, với điều kiện vay có phí vốn thấp và điều khoản trả nợ hấp dẫn. Để tiếp cận các khoản tín dụng xanh, hầu hết các doanh nghiệp đều thực hiện chiến lược quản lý tài chính bằng cách phân loại chi tiêu cải thiện xanh riêng biệt khỏi chi tiêu tổng. Một ví dụ điển hình là việc phân chia các khoản chi tiêu cho việc lắp đặt thiết bị sưởi hoặc làm mát tiết kiệm năng lượng.
Các công ty bất động sản đang đối mặt với áp lực phải xây dựng chính sách và mục tiêu xanh cụ thể. Điều này bao gồm việc thay thế các thiết bị chiếu sáng để tiết kiệm điện năng và tạo điều kiện để có thể tiếp cận các hình thức tín dụng bền vững đa dạng.
Ngoài ra, trái phiếu xanh (cùng với trái phiếu xã hội và bền vững) có nguồn gốc từ việc Ngân hàng Đầu tư Châu Âu (EIB) phát hành trái phiếu vào năm 2007 và Ngân hàng Thế giới (WB) phát hành vào năm 2008. Kể từ thời điểm đó, đã có tiêu chuẩn cụ thể để xác định trái phiếu xanh.
Do đó, tài chính xanh đang trở thành một giải pháp quan trọng để hỗ trợ ngành xây dựng giảm lượng carbon và thúc đẩy quá trình chuyển đổi đến mức phát thải ròng bằng 0. Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang hướng tới việc ràng buộc các khoản vay theo mục tiêu giảm phát thải khí nhà kính. Tuy nhiên, để hưởng lợi từ các khoản vay ưu đãi này, các doanh nghiệp phải đạt được các mốc tiêu môi trường đã thỏa thuận trước đó.
Việc tích hợp các giải pháp công nghệ tiên tiến, sử dụng nguồn năng lượng tái tạo và thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường tạo nên điểm thuận lợi trong việc xác định giá trị bất động sản. Công trình xanh không chỉ mang lại lợi ích cho cư dân mà còn góp phần vào việc xây dựng một cộng đồng bền vững và ý thức về môi trường. Điều này thu hút sự chú ý của người mua bất động sản, đặt ra một chuẩn mực mới cho giá trị thị trường.
Ngoài ra, các chính sách khuyến khích và ưu đãi về bất động sản xanh từ các tổ chức chính phủ và các tổ chức tài trợ cũng đóng góp vào việc tăng giá trị cho các dự án xanh. Các động lực tài chính này không chỉ giảm áp lực tài chính cho nhà phát triển mà còn làm tăng tính hấp dẫn của dự án trong mắt những người mua.
Uy tín của công trình xanh còn được tăng cường bởi các chứng chỉ và đánh giá xanh, là minh chứng cho việc tuân thủ các tiêu chuẩn và quy định bền vững. Những điều này thu hút sự chú ý từ cộng đồng đầu tư, đặc biệt là những nhà đầu tư quan tâm đến việc đồng hành với các doanh nghiệp có tầm nhìn bền vững và xã hội.
Doanh nghiệp và nhà đầu tư ngày càng nhận ra giá trị dài hạn của việc đầu tư vào công trình xanh, không chỉ từ góc độ môi trường mà còn từ khía cạnh tài chính và hình ảnh doanh nghiệp. Những dự án này không chỉ thu hút vốn đầu tư mà còn đóng góp tích cực vào sự phát triển bền vững của cộng đồng và toàn cầu.
Công trình xanh thường đi kèm với việc sử dụng công nghệ và vật liệu bền vững, cũng như các giải pháp tiết kiệm năng lượng và tài nguyên. Những nỗ lực này không chỉ giúp giảm tác động tiêu cực lên môi trường mà còn chứng tỏ cam kết của doanh nghiệp đối với việc thúc đẩy phát triển bền vững.
Gắn kết thương hiệu với công trình xanh mang lại lợi ích lớn trong việc xây dựng lòng tin từ phía khách hàng và đối tác. Công ty được nhìn nhận như một đối tác tích cực đóng góp vào môi trường và cộng đồng. Điều này có thể tăng cường uy tín của doanh nghiệp và tạo ra sự kết nối tích cực với khách hàng, đặc biệt là những người quan tâm đến các giá trị và mục tiêu bền vững.
Ngoài ra, khi doanh nghiệp liên kết thương hiệu với công trình xanh, nó còn có thể thu hút sự chú ý từ các nhà đầu tư quan tâm đến các dự án và doanh nghiệp có ảnh hưởng tích cực đối với môi trường. Điều này không chỉ giúp tăng cường nguồn vốn mà còn đưa ra tín hiệu mạnh mẽ về cam kết của doanh nghiệp đối với phát triển bền vững.
Bất động sản xanh đang có rất nhiều triển vọng và sẽ trở thành một trong những nội dung trọng tâm của Chiến lược phát triển kiến trúc Việt Nam, cũng như chiến lược “xanh hóa” ngành Xây dựng, chuyển đổi thị trường xây dựng theo hướng tiết kiệm, hiệu quả, bảo vệ môi trường.
Công trình xanh chinh là dấu hiệu tích cực cho sự phát triển bền vững ở Việt Nam. Ở mức độ cao hơn nữa, một số nước đã đưa ra những mô hình công trình “superlow energy building hay “zero energy building” là công trình ít tiêu hao hoặc không tiêu hao năng lượng nhờ khả năng tự tạo ra năng lượng phục vụ chính nó, thậm chí còn cung ứng thêm vào mạng lưới; hay mô hình ‘carbon-neutral building’ là những công trình từ vật liệu xây dựng đến khi đưa vào sử dụng đều không phát ra khí CO2. Phát triển công nghiệp xanh chính là xu hướng tất yếu, là xu hướng xây dựng của tương lại đem lại những giá trị bền vững.
Ngày nay, để Chủ đầu tư/Nhà phát triển dự án ghi điểm với công chúng, việc tập trung vào việc xây dựng Chiến lược xanh – Phát triển bền vững là hết sức quan trọng. Từ quá trình phát triển dự án đến quản lý vận hành, Sen Vàng Group đưa ra cam kết vững chắc về sự đổi mới, hiệu quả năng lượng và tôn trọng môi trường trong mọi khía cạnh của chiến lược phát triển bất động sản, đồng hành chặt chẽ cùng doanh nghiệp.
Sen Vàng Group không chỉ tập trung vào việc hỗ trợ các doanh nghiệp phát triển các bất động sản xanh, công trình xanh mà còn cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp trong vấn đề tiết kiệm nguồn lực và giảm tác động tiêu cực đối với môi trường hướng tới các chủ đầu tư. Chúng tôi không chỉ đơn thuần là người tư vấn, mà là những người đồng hành, hỗ trợ doanh nghiệp trong hành trình xây dựng một tương lai bền vững và tạo ra giá trị lâu dài cho cả cộng đồng và môi trường.
Đăng ký tư vấn tại: Chiến lược xanh – Phát triển bền vững cho doanh nghiệp bất động sản
Xem thêm về : Báo cáo phát triển bền vững
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “Chiến lược bất động sản xanh – Bước đi thiết yếu của tương lai” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên có thể giúp cho các doanh nghiệp bắt kịp được những xu hướng trong thời đại mới. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, báo cáo phát triển bền vững anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com/.
|
 |
————————–
Dịch vụ tư vấn Báo cáo phát triển bền vững: Xem chi tiết
Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :
————————–
Khóa học Sen Vàng:
Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản
Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản
Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân
—————————
Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam
Website: https://senvanggroup.com/
Website: https://senvangdata.com/
Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j
Hotline: 0948 48 48 59
Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210
#senvanggroup #senvangrealestate #kenhdautusenvang #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án #thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án
