Trong bối cảnh tỉnh Thừa Thiên Huế đang nỗ lực phấn đấu trở thành thành phố trực thuộc trung ương vào năm 2025, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 và năm 2022 đóng vai trò then chốt trong việc thúc đẩy sự phát triển bền vững và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Với tầm nhìn dài hạn và chiến lược phát triển cụ thể, kế hoạch này không chỉ nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng mà còn tạo ra những khu đô thị hiện đại, bền vững và hài hòa với di sản văn hóa đặc sắc của Huế. Hãy cùng Sen Vàng Group đi sâu phân tích các mục tiêu, định hướng và những bước triển khai chính trong kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế giai đoạn 2021-2025 và riêng năm 2022, đồng thời đánh giá những cơ hội và thách thức mà tỉnh đang đối mặt trong quá trình thực hiện.
Tỉnh Thừa Thiên Huế có GRDP bình quân đầu người là 66.37 triệu/người/năm vào năm 2022, xếp thứ 4/6 các tỉnh Bắc Trung Bộ, tăng một thứ hạng so với năm 2021 (5/6).
Tháng 05/2023, đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư Thừa Thiên – Huế cho biết, tốc độ tăng trưởng GRDP Quý I của Thừa Thiên – Huế ước đạt 6,61%, cao hơn so với mức bình quân chung cả nước 3,32%, đứng thứ 2/5 tỉnh/thành Vùng Kinh tế trọng điểm miền Trung và đứng thứ 08/14 tỉnh/thành Vùng Bắc trung bộ và duyên hải Miền Trung; dự báo GRDP Quý II tiếp tục có tốc độ tăng trưởng khá, ước đạt 7,5 – 8,5%.
Năm 2022, tỉnh Thừa Thiên Huế xếp thứ 6 trong bảng xếp hạng, tăng 2 bậc so với năm 2021. Thừa Thiên Huế có số điểm đánh giá là 69,36 điểm, nằm trong nhóm dẫn đầu của toàn quốc. Chỉ số này phần nào cho thấy cộng đồng doanh nghiệp đã ghi nhận những nỗ lực của tỉnh trong việc triển khai các giải pháp nhằm cải cách hành chính hiệu quả và môi trường kinh doanh ngày càng bình đẳng.
Định hướng phát triển kinh tế của tỉnh Thừa Thiên Huế là tập trung phát triển du lịch – ngành kinh tế mũi nhọn; công nghệ thông tin và truyền thông; công nghiệp và nông nghiệp công nghệ cao.
Quy mô nền kinh tế tỉnh năm 2022 theo giá hiện hành đạt 66.347,6 tỷ đồng. Trong cơ cấu nền kinh tế, khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản chiếm tỷ trọng 10,77%; khu vực công nghiệp và xây dựng chiếm 33,12%; khu vực dịch vụ chiếm 47,56%; thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm chiếm 8,55%.
Tổng vốn đầu tư thực hiện theo giá hiện hành trên địa bàn năm 2022 đạt 26.911,6 tỷ đồng, tăng 7,46% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó: Vốn khu vực Nhà nước đạt 8.043,9 tỷ đồng, chiếm 29,89% tổng vốn, giảm 6,69% so với năm trước; vốn khu vực ngoài Nhà nước 16.571,0 tỷ đồng, chiếm 61,58%, tăng 25,0%; vốn đầu tư nước ngoài 2.296,7 tỷ đồng, chiếm 8,53%; giảm 27,4%. Năm 2022, trên địa bàn tỉnh có 6 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài đăng ký mới với tổng số vốn đăng ký 231,77 triệu USD.
– Xác định vị trí, khu vực phát triển nhà ở, số lượng, quy mô dự án phát triển nhà ở; xác định được tỷ lệ, số lượng, diện tích các loại nhà ở cần đầu tư xây dựng, trong đó có nhà ở để cho thuê tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở của tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2025.
– Xác định quy mô dự án phát triển nhà ở bao gồm số lượng, diện tích sàn xây dựng nhà ở hàng năm trong giai đoạn triển khai Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế giai đoạn 2021-2025.
– Góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của Nhân dân, phát triển nhà ở khu vực đô thị văn minh, hiện đại; phát triển nhà ở khu vực nông thôn đồng bộ và phù hợp với mục tiêu của chương trình nông thôn mới, từng bước cải thiện chất lượng nhà ở cho người dân; nâng cao công tác chỉnh trang đô thị, xây dựng hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đồng bộ với sự phát triển chung của tỉnh.
Đọc thêm: 06 CHỈ SỐ NỔI BẬT THÚC ĐẨY PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN THỪA THIÊN HUẾ
Đến năm 2021: Diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh đạt 24,85 m2 sàn/người (trong đó: Khu vực đô thị đạt 27,20 m2 sàn/người; Khu vực nông thôn đạt 22,09 m2 sàn/người).
Đến năm 2022: Diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh đạt 25,44 m2 sàn/người (trong đó: Khu vực đô thị đạt 27,86 m2 sàn/người; Khu vực nông thôn đạt 22,61 m2 sàn/người).
Đến năm 2025: Diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh đạt 26,5 m2 sàn/người (trong đó: Khu vực đô thị đạt 29,0 m2 sàn/người; Khu vực nông thôn đạt 24,0 m2 sàn/người).
Phấn đấu đến năm 2021, chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu toàn tỉnh đạt 8,3 m2 sàn/người, đến năm 2022 đạt 8,8 m2 sàn/người và đến năm 2025 đạt 10 m2 sàn/người.
Nhà ở kiên cố toàn tỉnh đến năm 2025 đạt khoảng 98,5 %, trong đó: đô thị đạt 99,4%, tại nông thôn 97,9%.
– Năm 2022: Số lượng dự án dự kiến kêu gọi đầu tư năm 2022 bao gồm:
+ Số lượng dự án Nhà xã hội: 04 dự án;
+ Số lượng dự án Nhà ở thương mại: 19 dự án;
+ Số lượng dự án Nhà ở công vụ: 05 dự án (chủ yếu là nhà ở công vụ bố trí cho giáo viên tại các địa phương).
+ Số lượng dự án Dự án HTKT bố trí TĐC: 15 dự án (chủ yếu dự án đầu tư xây dựng HTKT bố trí tái định cư người dân tự xây dựng nhà ở);
+ Số lượng nhà ở cá nhân, hộ gia đình tự xây dựng: 6.500 nhà ở.
– Giai đoạn 2021-2025: số lượng dự án dự kiến kêu gọi đầu tư giai đoạn 2021- 2025 bao gồm:
+ Số lượng dự án Nhà xã hội: 07 dự án;
+ Số lượng dự án Nhà ở thương mại: 41 dự án;
+ Số lượng dự án Nhà ở công vụ: 10 dự án (chủ yếu là nhà ở công vụ bố trí cho giáo viên tại các địa phương; hiện nay các địa địa phương chưa đăng ký nhu cầu, quá trình triển khai sẽ cân đối, điều chỉnh bổ sung chương trình, kế hoạch nhà ở đảm bảo chỉ tiêu đề ra).
+ Số lượng dự án Dự án HTKT bố trí TĐC: 33 dự án (chủ yếu dự án đầu tư xây dựng HTKT bố trí tái định cư người dân tự xây dựng nhà ở);
+ Số lượng nhà ở cá nhân, hộ gia đình tự xây dựng: 22.500 nhà ở.
– Tổng diện tích sàn nhà ở cần đầu tư xây dựng giai đoạn 2021 – 2025: 8.562.130 m2 sàn (khoảng 112.410 căn nhà). Trong đó diện tích sàn nhà ở cần đầu tư xây dựng cho từng loại hình:
+ Nhà ở xã hội: khoảng 659.527 m2 sàn (khoảng 13.216 căn nhà).
+ Nhà ở thương mại: khoảng 3.269.034 m2 sàn (khoảng 32.690 căn nhà).
+ Nhà ở do người dân tự đầu tư xây dựng: khoảng 4.510.104 m2 sàn ( khoảng 64.430 căn nhà).
+ Nhà tái định cư: khoảng 120.540 m2 sàn (khoảng 2.009 căn nhà).
+ Nhà ở công vụ: khoảng 2.925 m2 sàn (khoảng 65 căn nhà).
– Tổng diện tích sàn nhà ở cần đầu tư xây dựng năm 2021: 928.000 m2 sàn (khoảng 13.031 căn nhà). Trong đó diện tích sàn nhà ở cần đầu tư xây dựng cho từng loại hình:
+ Nhà ở thương mại: 92.259 m2 sàn (khoảng 923 căn nhà);
+ Nhà ở xã hội: 28.308 m2 sàn (khoảng 737 căn nhà);
+ Nhà ở công vụ: 60 m2 sàn (khoảng 01 căn nhà);
+ Nhà ở tái định cư: 24.820 m2 sàn (khoảng 404 lô nền);
+ Nhà ở dân tự xây: 782.553 m2 sàn (khoảng 10.967 căn nhà).
– Tổng diện tích sàn nhà ở cần đầu tư xây dựng năm 2022: 1.503.300 m2 sàn (21.483 căn nhà). Trong đó diện tích sàn nhà ở cần đầu tư xây dựng cho từng loại hình:
+ Nhà ở thương mại: 151.092 m2 sàn (khoảng 1.511 căn nhà);
+ Nhà ở xã hội: 113.888 m2 sàn (khoảng 2.194 căn nhà);
+ Nhà ở công vụ: 753 m2 sàn (khoảng 16 căn nhà);
+ Nhà ở tái định cư: 34.720 m2 sàn (khoảng 579 lô nền);
+ Nhà ở dân tự xây: 1.202.847 m2 sàn (khoảng 17.184 căn nhà).
Tỷ lệ nhà ở cần đầu tư xây dựng phấn đấu đạt trên 10% so với tổng diện tích phát triển nhà ở của dự án: Hiện nay tỉnh Thừa Thiên Huế chưa có chủ trương đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước.
Tổng số căn hộ đối với quỹ đất 20% đầu tư nhà ở xã hội từ nhà ở thương mại, khu đô thị mới phát triển thêm khoảng 43.000 căn hộ, tương ứng căn hộ cho thuê khoảng 8.600 căn hộ; cơ bản đáp ứng nhu cầu thuê nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.
Giai đoạn 2021-2025: Cùng với các dự án khu đô thị đang triển khai xây dựng, tiếp tục kêu gọi và chấp thuận đầu tư các dự án nhà ở theo các khu vực đã được quy hoạch để phát triển nhà ở.
Diện tích đất xây dựng các loại nhà ở năm 2022:
|
STT |
Loại hình sử dụng đất |
Diện tích sàn (m2) |
Tổng diện tích đất (ha) |
|
1 |
Đất xây dựng nhà ở thương mại |
151.092 |
83,94 |
|
2 |
Đất xây dựng nhà ở xã hội |
113.888 |
63,27 |
|
3 |
Đất xây dựng nhà ở công vụ |
753 |
0,42 |
|
4 |
Đất xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư |
34.720 |
19,29 |
|
5 |
Đất xây dựng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng |
1.202.847 |
668,25 |
|
Toàn tỉnh |
1.503.300 |
835,17 |
Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế giai đoạn 2021-2025 và năm 2022 có ý nghĩa quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp và trung bình, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống.
Việc xây dựng các khu đô thị hiện đại, bền vững với cơ sở hạ tầng và tiện ích công cộng hoàn chỉnh không chỉ tạo ra môi trường sống tiện nghi mà còn thúc đẩy kinh tế địa phương phát triển, tạo việc làm và thu hút đầu tư.
Đồng thời, kế hoạch này chú trọng bảo tồn di sản văn hóa và bảo vệ môi trường thông qua việc xây dựng các công trình thân thiện với môi trường và sử dụng năng lượng tái tạo. Kế hoạch cũng góp phần giải quyết các vấn đề xã hội như tái định cư và hỗ trợ nhà ở cho các đối tượng chính sách, đồng thời hỗ trợ Thừa Thiên Huế hướng đến mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc trung ương vào năm 2025.
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “Tóm tắt kế hoạch phát triển nhà ở Tỉnh Thừa Thiên Huế giai đoạn 2021-2025 và năm 2022” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có thêm những thông tin về một trong những tiêu chí cần cân nhắc, xem xét trước khi đầu tư. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://senvangdata.com.vn/. |
 |
————————–
Dịch vụ tư vấn Báo cáo phát triển bền vững: Xem chi tiết
Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :
————————–
Khóa học Sen Vàng:
Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản
Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản
Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân
—————————
Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam
Website: https://senvanggroup.com/
Website: https://senvangdata.com/
Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j
Hotline: 0948 48 48 59
Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210
#senvanggroup #senvangrealestate #kenhdautusenvang #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án #thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án
