Thừa Thiên Huế, với vẻ đẹp lịch sử và văn hóa đặc sắc, không chỉ là điểm đến thu hút du khách mỗi năm mà còn là một thị trường bất động sản có tiềm năng phát triển đáng kể.
Nằm giữa lòng Việt Nam, Thừa Thiên Huế là địa điểm lưu giữ nhiều di tích lịch sử quan trọng, từ Cố đô Huế đến các đền chùa cổ kính và những công trình kiến trúc độc đáo. Điều này tạo nên một sức hút lớn với du khách yêu thích lịch sử và văn hóa, tăng cường giá trị của bất động sản trong khu vực.
Bên cạnh đó, Thừa Thiên Huế đang trở thành trung tâm kinh tế và giáo dục quan trọng, với nhiều dự án hạ tầng quan trọng được triển khai. Việc phát triển các khu công nghiệp, cùng với mạng lưới giao thông hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân địa phương, đồng thời đẩy mạnh thị trường bất động sản ở đây. Trong bài viết này, hãy cùng Sen Vàng tìm hiểu những con số nổi bật giúp địa phương này trở thành mảnh đất màu mỡ dành cho các chủ đầu tư.
Tổng quan về tỉnh Thừa Thiên Huế
Vị trí địa lý
Thừa Thiên Huế là tỉnh ven biển nằm ở vùng Bắc Trung Bộ Việt Nam. Cách Hà Nội 654 km và Thành phố Hồ Chí Minh 1 071 km.
Phía Bắc giáp tỉnh Quảng Trị
Phía Nam giáp thành phố Đà Nẵng. tỉnh Quảng Nam.
Phía Đông giáp biển Đông.
Phía Tây giáp dãy Trường Sơn và Cộng hòa Dân chủ Nhân dân Lào.
Bản đồ hành chính Thừa Thiên Huế. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp.
Cơ cấu kinh tế
Định hướng phát triển kinh tế của tỉnh Thừa Thiên Huế là tập trung phát triển du lịch – ngành kinh tế mũi nhọn; công nghệ thông tin và truyền thông; công nghiệp và nông nghiệp công nghệ cao. Quy mô nền kinh tế tỉnh năm 2022 theo giá hiện hành đạt 66.347,6 tỷ đồng. Trong cơ cấu nền kinh tế, khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản chiếm tỷ trọng 10,77%; khu vực công nghiệp và xây dựng chiếm 33,12%; khu vực dịch vụ chiếm 47,56%; thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm chiếm 8,55%. Cơ cấu tương ứng của 6 tháng đầu năm 2023 lần lượt: 11,83%; 30,69%; 49,68%; 7,79%. Hai ngành dịch vụ & thương mại và công nghiệp & xây dựng vẫn được chú trọng phát triển theo chỉ tiêu tới năm 2025.
Cơ cấu kinh tế Thừa Thiên Huế 2022. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp.
Cơ sở hạ tầng
Là đô thị trung tâm, đô thị động lực của tỉnh, TP. Huế đã và đang tập trung nguồn lực triển khai các dự án (DA) quy mô lớn nhằm hoàn thiện hạ tầng đô thị theo hướng văn minh, hiện đại, tiện ích, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân và du khách trong nước, quốc tế, thúc đẩy toàn Tỉnh phát triển…
Đô thị Huế đang đổi thay từng ngày theo hướng “mở”, văn minh, thân thiện môi trường. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp.
Cùng với các dự án hoàn thiện hạ tầng giao thông, năm 2022 TP. Huế triển khai xây dựng DA chỉnh trang khu vực cồn Dã Viên, hạng mục cải tạo nhà vệ sinh và lối đi bộ xuống cầu Dã Viên nhằm góp phần chỉnh trang đô thị, tạo cảnh quan cho khu vực, đảm bảo đồng bộ với khu vực xung quanh. Trong đó, lắp dựng nhà vệ sinh đảm bảo yêu cầu sử dụng của người dân và du khách; xây dựng bãi đỗ xe; làm lối đi xuống từ vọng lâu cầu Dã Viên xuống công viên cồn Dã Viên bằng kết cấu thép, nền lát gỗ lim và ốp tay vịn lan can bằng gỗ lim với tổng mức đầu tư gần 2,8 tỷ đồng.
Đường kết nối ven biển mở ra cơ hội cho ngành du lịch phát triển.. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp.
Dân số
Thừa Thiên Huế có dân số xếp thứ 4/6 trong bảng so sánh. Mật độ dân số của Thừa Thiên Huế xếp thứ 2/6 trong bảng so sánh. Số người lao động trên 15 tuổi của Thừa Thiên Huế xếp thứ 3/6 trong bảng so sánh. Tỷ lệ người lao động trên 15 tuổi đã qua đào tạo xếp thứ 2/6 trong bảng so sánh.
Nguồn: Senvangdata.com
Thừa Thiên Huế dân số thành thị chiếm gần ½ tổng quy mô dân số. Điều này cho thấy nhu cầu nhà ở thương mại tại nơi đây sẽ khá phổ cập. Dân cư phân bố không đều giữa các thành phố, thị xã và các huyện. Thành phố Huế có quy mô dân số lớn nhất chiếm gần 1/3 dân số toàn tỉnh.
Cơ cấu dân số tỉnh Thừa Thiên Huế 2022. Nguồn: Senvangdata.com
Top 06 chỉ số “lọt top” thúc đẩy phát triển bất động sản của tỉnh Thừa Thiên Huế.
Báo cáo PCI năm 2022 được xây dựng trên thông tin phản hồi từ 11.872 doanh nghiệp, trong đó có 10.590 doanh nghiệp tư nhân và 1.282 doanh nghiệp FDI đang hoạt động tại Việt Nam.
Với vị trí thứ 6, Thừa Thiên Huế tăng 2 bậc so với năm 2021. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp,
Thừa Thiên Huế có số điểm đánh giá là 69,36 điểm, nằm trong nhóm top đầu của toàn quốc. Chỉ số này phần nào cho thấy cộng đồng doanh nghiệp đã ghi nhận những nỗ lực của tỉnh trong việc triển khai các giải pháp nhằm cải cách hành chính hiệu quả và môi trường kinh doanh ngày càng bình đẳng.
Đáng chú ý, năm 2022 là năm tỉnh Thừa Thiên Huế đạt điểm cao nhất tính từ năm 2016, lọt Top 10 tỉnh, thành phố có chất lượng điều hành kinh tế xuất sắc 2022.
10 chỉ số thành phần của PCI tỉnh thừa Thiên Huế năm 2022. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp,
Năm 2022, tỉnh Thừa Thiên Huế xếp thứ 6 trong bảng xếp hạng, tăng 2 bậc so với năm 2021. Thừa Thiên Huế có số điểm đánh giá là 69,36 điểm, nằm trong nhóm dẫn đầu của toàn quốc. Chỉ số này phần nào cho thấy cộng đồng doanh nghiệp đã ghi nhận những nỗ lực của tỉnh trong việc triển khai các giải pháp nhằm cải cách hành chính hiệu quả và môi trường kinh doanh ngày càng bình đẳng.
So sánh TT Huế với các tỉnh thuộc khu vực Duyên Hải Miền Trung. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp,
2. Tỷ lệ đô thị hóa
Hiện nay, Thừa Thiên Huế có 9 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 6 huyện, 2 thị xã và một thành phố với 95 xã, 39 phường và 7 thị trấn. Trong khi TP Huế, huyện Phú Lộc cả diện tích và dân số đều vượt tiêu chuẩn của đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc Trung ương thì các huyện, thị khác lại thiếu.
Hiện trạng diện tích, dân số 9 đơn vị hành chính cấp huyện của tỉnh Thừa Thiên Huế. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp.
Đến nay, tỉnh Thừa Thiên Huế đã phủ kín quy hoạch chung xây dựng đô thị, đạt 100%; tỉ lệ phủ kín quy hoạch phân khu (quy hoạch chi tiết 1/2.000) so với diện tích đất xây dựng đô thị đạt khoảng 62,25%; quy hoạch chi tiết 1/500 toàn tỉnh đạt 15,4%; tỉ lệ phủ kín quy hoạch xây dựng nông thôn mới 100%. Tỉ lệ đô thị hóa toàn tỉnh đạt 56%. Tỉ lệ dân số sử dụng nước sạch toàn tỉnh đạt 96%, trong đó, tỉ lệ dân số đô thị sử dụng nước sạch đạt 97,83%…
Hiện nay, tỉnh Thừa Thiên Huế đang lấy ý kiến về phương án mô hình thành lập thành phố trực thuộc Trung ương. Trong ảnh: Đô thị Huế ở bờ Nam sông Hương. Về phương án lựa chọn tên gọi dự kiến là TP. Huế hoặc TP. Thừa Thiên Huế.
Đến năm 2025, Thừa Thiên Huế trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trên nền tảng bảo tồn, phát huy giá trị di sản cố đô và bản sắc văn hoá Huế, với đặc trưng văn hoá, di sản, sinh thái, cảnh quan, thân thiện môi trường và thông minh.
Đến năm 2030, Thừa Thiên Huế là một trong những trung tâm lớn, đặc sắc của khu vực Đông Nam Á về văn hoá, du lịch và y tế chuyên sâu; một trong những trung tâm lớn của cả nước về khoa học và công nghệ, giáo dục và đào tạo đa ngành, đa lĩnh vực, chất lượng cao; quốc phòng, an ninh được bảo đảm vững chắc; Đảng bộ, chính quyền và toàn hệ thống chính trị vững mạnh; đời sống vật chất và tinh thần của nhân dân đạt mức cao.
Tầm nhìn đến năm 2045, Thừa Thiên Huế là thành phố Festival, trung tâm văn hoá, giáo dục, du lịch và y tế chuyên sâu đặc sắc của Châu Á.
Định hướng phát triển không gian đô thị Huế (màu vàng) đến năm 2025. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
3. Chỉ số PAPI
Chỉ số PAPI thể hiện việc chia sẻ trải nghiệm của người dân về mức độ thuận tiện khi sử dụng cung ứng dịch vụ công, chất lượng và mức độ sẵn có của các dịch vụ công căn bản từ cấp xã, cấp huyện đến cấp tỉnh tiếp tục được duy trì.
Năm 2018, tỉnh Thừa Thiên – Huế xếp ở vị trí thứ 43 của cả nước về chỉ số PAPI, đến năm 2019 tỉnh này đã bứt phá vươn lên vị trí thứ 5. Năm 2020, Thừa Thiên – Huế xếp ở vị trí thứ 10, sáng năm 2021, tỉnh Thừa Thiên – Huế mức tăng 9 bậc so với năm 2020, vươn lên đứng đầu toàn quốc trong bảng xếp hạng, với 48.059 điểm. Các chỉ số thành phần của tỉnh này năm đó đều nằm trong nhóm cao nhất toàn quốc, trong đó chỉ số cung ứng dịch vụ công có số điểm cao nhất toàn quốc với 8.464 điểm.
Chỉ số PAPI năm 2022, tỉnh Thừa Thiên Huế xếp thứ 5 toàn quốc. Dù tụt 4 bậc so với năm 2021, nhưng tỉnh này đã đạt được điểm số rất đáng ghi nhận. Cụ thể, năm 2022, điểm tổng hợp chỉ số PAPI của Thừa Thiên Huế đạt 45.3845. 8 chỉ số thành phần của tỉnh đa số nằm trong nhóm cao của toàn quốc, đáng chú ý là chỉ số Kiểm soát tham nhũng trong khu vực công, Cung ứng dịch vụ công.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp.
Trong thời gian qua, tỉnh Thừa Thiên Huế đã tập trung các giải pháp nhằm nâng cao chỉ số PAPI qua từng năm, với mục tiêu hướng tới nhằm cải thiện hiệu quả phục vụ nhân dân của chính quyền địa phương, nâng cao tinh thần phục vụ nhân dân, tăng cường công khai, minh bạch và trách nhiệm giải trình của các tổ chức công; tạo cơ hội cho người dân tham gia đánh giá hiệu quả hoạt động của chính quyền, vận động chính quyền cải thiện cung cách phục vụ nhân dân và thúc đẩy việc tự đánh giá để đổi mới, tạo tập quán cạnh tranh lành mạnh và văn hóa học hỏi kinh nghiệm giữa các chính quyền địa phương.
4. Tỷ suất nhập cư
Theo niên giám thống kê đến năm 2022, dân số tỉnh Thừa Thiên Huế có 1.160.224 người (578.223 nam; 582.001 nữ). Về phân bố, có 612.827 người sinh sống ở thành thị và 547.397 người sinh sống ở vùng nông thôn.
Nguồn: Senvangdata.com
Tỷ suất nhập cư của Thừa Thiên Huế là 5.3% – xếp thứ nhất trong các tỉnh được so sánh. Tỷ suất xuất cư của Thừa Thiên Huế là 4.8% – thấp nhất trong các tỉnh được so sánh. Tỷ lệ tăng dân số của Hà Tĩnh là 11.9% – xếp thứ nhất trong các tỉnh được so sánh. Tỷ suất nhập cư của Thừa Thiên Huế ở mức cao so với các tỉnh được so sánh. Mặt khác, tỷ suất xuẩt cư ở mức thấp nhất trong bảng so sánh. Điều này cho thấy, có một dòng người nhập cư nhất định vào tỉnh Thừa Thiên Huế so với các tỉnh thành lân cận khác, số lượng này khá cao và không tác động lớn tới tỉ lệ gia tăng dân số tại tỉnh Thừa Thiên Huế.
Thừa Thiên Huế dân số thành thị chiếm gần ½ tổng quy mô dân số. Điều này cho thấy nhu cầu nhà ở thương mại tại nơi đây sẽ khá phổ cập. Dân cư phân bố không đều giữa các thành phố, thị xã và các huyện. Thành phố Huế có quy mô dân số lớn nhất chiếm gần 1/3 dân số toàn tỉnh.
Nguồn: Senvangdata.com
5. Chỉ số chuyển đổi số
Theo báo cáo chỉ số đánh giá chuyển đổi số của Bộ Thông tin và Truyền thông, Thừa Thiên Huế được xếp hạng thứ 2 về chuyển đổi số cấp tỉnh, thành.
Bảng xếp hạng Chỉ số chuyển đổi số (DTI) năm 2022. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp.
Hàng loạt các chỉ số xếp hạng cấp tỉnh năm 2022, Thừa Thiên Huế đều nằm trong nhóm đầu của cả nước như: Chỉ số hiệu quả quản trị và hành chính công cấp tỉnh PAPI; Chỉ số PCI; Chỉ số chuyển đổi số DTI. Trong các trụ cột chỉ số chuyển đổi số DTI năm 2021 (chính quyền số, kinh tế số và xã hội số) thì tỉnh Thừa Thiên Huế xếp thứ nhất cả nước về hoạt động chính quyền số.
Bảng xếp hạng chi tiết. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp.
Về xã hội số, tỉnh Thừa Thiên Huế đã chọn mô hình phù hợp, đó là dịch vụ thông minh và nền tảng Hue S, với sự ủng hộ của lãnh đạo tỉnh và các doanh nghiệp, người dân. Nền tảng Hue S đến nay thu hút 10 tập đoàn, doanh nghiệp tham gia tích hợp hơn 15 dịch vụ số, 800 nghìn lượt tải ứng dụng, bình quân mỗi người sử dụng 35 phút/ngày và từ năm 2017 đến nay đã có trên 17 triệu lượt truy cập. Hue S đáp ứng nhu cầu sử dụng dịch vụ, do đó thu hút số lượng rất lớn người dân tham gia. Đây cũng là niềm tự hào của tỉnh Thừa Thiên Huế trong quá trình xây dựng chính quyền điện tử và chuyển đổi số.
Hue S được xem là trái tim chuyển đổi số của tỉnh Thừa Thiên Huế, nơi có thể tích hợp nhiều ứng dụng, nhiều đối tác khác nhau. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp.
Về kinh tế số, bước đầu tỉnh Thừa Thiên Huế xây dựng các nền tảng giúp cho doanh nghiệp, người dân, hộ gia đình có thể tiếp cận theo một cách đơn giản nhất và phù hợp với tiềm lực của địa phương. Theo đó, có 4 nền tảng cơ bản mà Thừa Thiên Huế đang triển khai, gồm: Hỗ trợ doanh nghiệp cung cấp dịch vụ số; hỗ trợ doanh nghiệp tham gia sàn thương mại điện tử; tích hợp nền tảng hỗ trợ doanh nghiệp chuyển đổi số quốc gia và thúc đẩy thanh toán không dùng tiền mặt.
Trái tim chuyển đổi số của tỉnh Thừa Thiên Huế, nơi có thể tích hợp nhiều ứng dụng, nhiều đối tác khác nhau.Nguồn: Sen Vàng tổng hơp.
Kết luận
Thừa Thiên Huế đang không ngừng chứng tỏ tiềm năng và sức hút của mình. Với một loạt các dự án phát triển đa dạng từ nhà ở, khu công nghiệp, đến du lịch và sinh thái, Thừa Thiên Huế mở ra những cơ hội đầu tư đa dạng cho các nhà đầu tư. Tính hấp dẫn của thị trường bất động sản ở đây không chỉ dựa vào tiềm năng tăng trưởng mà còn được củng cố chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương.
Để tối ưu hóa lợi nhuận trong thị trường bất động sản tại Thừa Thiên Huế, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ lưỡng và lựa chọn các dự án phù hợp. Việc đánh giá mức độ phát triển hạ tầng, tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai cũng như hiểu rõ nhu cầu và sở thích của thị trường tiêu dùng là các yếu tố quan trọng. Bằng cách đảm bảo rằng mình đang đầu tư vào dự án có tính khả thi và tiềm năng sinh lời, nhà đầu tư có thể tận dụng được mọi cơ hội mà thị trường đang cung cấp.
Xem chi tiết tại:
Báo cáo thuyết minh Quy hoạch Tỉnh Thừa Thiên – Huế
Bản đồ Quy hoạch Tỉnh Thừa Thiên – Huế
Niên giám thống kê Tỉnh Thừa Thiên – Huế
Báo cáo nghiên cứu thị trường Tỉnh Thừa Thiên – Huế
Trên đây là những thông tin tổng quan về “Những tiêu chỉ nổi bất thúc đẩy phát triển bất động sản Đà Nẵng” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan về tiềm năng phát triển bất động sản tại thành phố Đà Nẵng. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com/.
|
![]() |
————————–
Dịch vụ tư vấn Báo cáo phát triển bền vững: Xem chi tiết
Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :
————————–
Khóa học Sen Vàng:
Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản
Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản
Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân
—————————
Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam
Website: https://senvanggroup.com/
Website: https://senvangdata.com/
Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j
Hotline: 0948 48 48 59
Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210
#senvanggroup #senvangrealestate #kenhdautusenvang #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án #thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án
Copyright © 2022 Bản quyền thuộc về SEN VÀNG GROUP