Tỉnh Bắc Ninh đang triển khai một chiến lược phát triển kinh tế – xã hội đa chiều và đầy tham vọng, với mục tiêu cốt lõi là trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030. Để hiện thực hóa tầm nhìn này, tỉnh đang thúc đẩy một làn sóng đầu tư quy mô lớn chưa từng có, tập trung vào bốn trụ cột chính: phát triển đô thị và bất động sản, mở rộng các khu công nghiệp, xây dựng trung tâm giáo dục đại học, và đột phá về hạ tầng giao thông chiến lược.

Hàng loạt đại dự án với tổng vốn đầu tư hàng trăm nghìn tỷ đồng đã được phê duyệt và đang trong quá trình triển khai, thu hút sự tham gia của các tập đoàn hàng đầu như Vingroup, Sun Group, T&T, và Becamex IDC. Các dự án này không chỉ nhằm mục đích thay đổi diện mạo đô thị mà còn tạo ra một hệ sinh thái kinh tế hoàn chỉnh, từ nhà ở cao cấp, khu du lịch sinh thái, đến các khu công nghiệp hiện đại và cơ sở giáo dục chất lượng cao.

Tuy nhiên, quá trình triển khai đang đối mặt với thách thức lớn nhất là công tác giải phóng mặt bằng (GPMB). Chính quyền tỉnh đã thể hiện sự quyết tâm cao độ, chỉ đạo quyết liệt các sở, ban, ngành phối hợp chặt chẽ để tháo gỡ vướng mắc, đảm bảo quyền lợi cho người dân theo quy định của pháp luật và đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm. Bài viết này tổng hợp một cách toàn diện các sáng kiến, dự án và chỉ đạo quan trọng, phác họa bức tranh tổng thể về sự chuyển mình mạnh mẽ của Bắc Ninh trong giai đoạn 2025-2030.

Định Hướng Chiến Lược và Tầm Nhìn Phát Triển

Bắc Ninh đặt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2026 và quyết tâm thực hiện trước năm 2030, định vị mình là một trung tâm công nghiệp – dịch vụ hàng đầu của khu vực miền Bắc. Tầm nhìn này được củng cố bởi các yếu tố nền tảng vững chắc:

• Sức hút FDI mạnh mẽ: Là “thủ phủ công nghiệp điện tử”, Bắc Ninh là điểm đến của các tập đoàn công nghệ toàn cầu như Samsung, Foxconn, Canon, và Goertek, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ và lao động chất lượng cao.

• Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng: Tỉnh thuộc nhóm có tỷ lệ đô thị hóa nhanh nhất cả nước, tạo ra động lực nội tại cho việc mở rộng không gian đô thị và phát triển các tiện ích hiện đại.
• Chỉ đạo quyết liệt của chính quyền: Lãnh đạo tỉnh nhấn mạnh rằng việc triển khai các dự án hạ tầng, đô thị, và dịch vụ là nhằm “phục vụ tốt hơn điều kiện sống của người dân, vì sự phát triển chung của địa phương, của tỉnh và của đất nước”.

Phát Triển Đô Thị và Bất Động Sản Quy Mô Lớn

Tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt hàng loạt dự án bất động sản quy mô lớn, tạo ra một làn sóng đầu tư mạnh mẽ, định hình lại diện mạo đô thị và thu hút các nhà đầu tư lớn.

Các Dự Án Được Phê Duyệt Chủ Trương Đầu Tư (Tháng 2/2025)

Ngày 14/02/2025, UBND tỉnh đã phê duyệt chủ trương cho 6 dự án lớn với tổng vốn đầu tư gần 64.000 tỷ đồng (khoảng 2,5 tỷ USD).

Các Dự Án Đã Lựa Chọn Nhà Đầu Tư (Tháng 9/2025)

Tỉnh đã công bố kết quả lựa chọn nhà đầu tư cho 3 khu đô thị lớn với tổng vốn gần 40.000 tỷ đồng.

Các Dự Án Trọng Điểm từ những Nhà Đầu tư Hàng đầu

• Tập đoàn Vingroup:
  • Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh (khu 1): Đây là đại dự án có tổng vốn đầu tư 41.270 tỷ đồng (1,58 tỷ USD) trên diện tích 277 ha tại phường Kinh Bắc. Dự án dự kiến cung cấp gần 3.500 căn biệt thự, liền kề và chung cư cao tối đa 35 tầng, cùng 9,5 ha đất cho nhà ở xã hội.

• Tiến độ: Đang trong giai đoạn GPMB, ảnh hưởng đến 1.423 hộ dân.
• Thách thức: Gặp khó khăn khi 901 hộ không nhận thông báo thu hồi đất.
• Kế hoạch: Triển khai trong 7 năm và vận hành từ năm 2032.

• Vinhomes Hòa Long (TP. Bắc Ninh): Một đại đô thị khác với quy mô 268 ha.

• Tập đoàn Sun Group:
  • Lên kế hoạch đầu tư hơn 28.200 tỷ đồng để phát triển một hệ sinh thái đồng bộ, bao gồm khu đô thị, trung tâm thương mại và quần thể du lịch – giải trí quy mô quốc tế.
• Các nhà đầu tư khác:
  • T&T Group: Đề xuất đầu tư ba dự án với quy mô hơn 1.000 ha tại TP. Bắc Ninh và huyện Tiên Du.
  • Hanaka Group: Triển khai dự án Hanaka Paris Ocean Park tại Từ Sơn.
  • Belhomes: Phát triển dự án Belhomes Từ Sơn, hướng đến phân khúc chuyên gia và gia đình trẻ.

Mở Rộng và Tháo Gỡ Vướng Mắc cho Khu Công Nghiệp

Chính quyền tỉnh Bắc Ninh đang quyết liệt hành động để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc cho hai đại dự án khu công nghiệp của liên danh Becamex IDC và các đối tác Singapore, với tổng quy mô hơn 900 ha.

• Dự án VSIP Bắc Ninh I (629 ha):
  • Hiện trạng: Đã hoàn thành GPMB. Khu công nghiệp chiếm 480 ha, khu đô thị và dịch vụ là 148 ha.
  • Vướng mắc: Các vấn đề liên quan đến khấu trừ tiền bồi thường vào tiền thuê đất, xác định giá đất cụ thể cho khu đô thị và các thủ tục chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ cấp.
  • Chỉ đạo: Phó Chủ tịch tỉnh Phạm Văn Thịnh đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường cùng Cục Thuế tỉnh khẩn trương rà soát, làm rõ nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư.

• Dự án VSIP Bắc Ninh II (282,67 ha):
  • Hiện trạng: Đã thu hồi và phê duyệt phương án bồi thường cho 238,92 ha.
  • Vướng mắc: Công tác GPMB còn gặp khó khăn, đặc biệt là việc bàn giao mặt bằng thi công tuyến cáp ngầm điện, xây dựng ký túc xá công nhân và điều chỉnh quy hoạch để nâng công suất nhà máy nước sạch, trạm xử lý nước thải.
  • Chỉ đạo: Lãnh đạo tỉnh đã nhất trí chủ trương điều chỉnh quy hoạch, đồng thời giao các cơ quan liên quan phối hợp tháo gỡ dứt điểm các vướng mắc để đảm bảo tiến độ.

Xây Dựng Trung Tâm Giáo Dục Đại Học

Bắc Ninh đặt mục tiêu trở thành một trong những trung tâm đào tạo, nghiên cứu đại học hàng đầu cả nước thông qua việc thu hút 5 trường đại học lớn về xây dựng cơ sở mới.

Mục tiêu: Các trường được đề nghị đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị để phấn đấu khởi công các dự án chậm nhất trong Quý I năm 2026.

Đột Phá về Hạ Tầng Giao Thông Chiến Lược

Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang và sẽ được triển khai, tạo ra một mạng lưới kết nối liên vùng mạnh mẽ, là động lực quan trọng cho sự phát triển của tỉnh.

• Sân bay Gia Bình: Quy mô 1.960 ha, thuộc top 2 sân bay lớn nhất Việt Nam.

• Đường nối Gia Bình – Hà Nội: Vốn đầu tư 71.000 tỷ đồng do Sun Group đầu tư.
• Mở rộng cao tốc: Mở rộng các tuyến cao tốc huyết mạch Nội Bài – Bắc Ninh và Hà Nội – Bắc Giang.
• Tuyến đường sắt cao tốc Hà Nội – Lào Cai: Tạo kết nối trực tiếp với thị trường Trung Quốc.
• Tuyến vành đai 4: Giúp kết nối Bắc Ninh với Hà Nội và các khu vực kinh tế trọng điểm.

• Tuyến trục đô thị mới 120m: Kết nối thẳng từ Đông Anh (Hà Nội) đến TP. Bắc Ninh.

Phát Triển Nhà Ở Xã Hội và Tầm Nhìn Bền Vững

Song song với việc phát triển các dự án thương mại cao cấp, Bắc Ninh đặc biệt quan tâm đến phân khúc nhà ở xã hội (NOXH) nhằm đảm bảo an sinh và phát triển bền vững.

• Mục tiêu: Phát triển hơn 10.686 căn NOXH trong giai đoạn 2025–2027.
• Đối tượng: Ưu tiên đáp ứng nhu cầu an cư cho người lao động tại các khu công nghiệp và người dân địa phương.
• Dự án tiêu biểu: Các khu NOXH tại Nam Sơn, Đại Phúc, Tân Hồng (Từ Sơn) và các dự án phục vụ công nhân tại các KCN lớn như Yên Phong, Quế Võ, Tiên Du.

Chiến lược này giúp thị trường bất động sản Bắc Ninh duy trì sự cân bằng, vừa thu hút chuyên gia và nhà đầu tư, vừa tạo cơ hội an cư cho người dân, thể hiện tầm nhìn dài hạn trong việc xây dựng một đô thị phát triển toàn diện.

Với nền tảng phát triển vững chắc, hệ thống hạ tầng hiện đại và chiến lược quy hoạch bài bản, Bắc Ninh đang từng bước khẳng định vị thế thành phố trung tâm vùng Bắc Bộ. Giai đoạn 2025–2030 sẽ là thời điểm then chốt để địa phương này chuyển hóa tiềm năng thành lợi thế cạnh tranh, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – xã hội toàn diện. Dưới sự chỉ đạo quyết liệt của lãnh đạo tỉnh cùng sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, Bắc Ninh đang sẵn sàng cho một chu kỳ phát triển mới – xanh hơn, thông minh hơn và bền vững hơn.

Xem thêm các bài viết về Tính Bản địa – Bảo tồn – Di sản

Sáp Nhập Bắc Ninh – Bắc Giang: Hành Trình Kiến Tạo Siêu Đô Thị Công Nghiệp và Du Lịch Miền Bắc

Sáp Nhập Bắc Ninh – Bắc Giang: Tầm Nhìn Siêu Tỉnh Công Nghiệp và Tiềm Năng Phát Triển Bất Động Sản

Phân tích Quy hoạch và Tiềm năng phát triển Bất động sản tỉnh Bắc Ninh

Phân tích Quy hoạch và Tiềm năng phát triển thị trường Bất động sản Bắc Giang

Xem thêm các bài viết về Phát triển bất động sản bền vững

Trên đây là những thông tin tổng quan về “Kết Hợp Di Sản Văn Hóa – Thiên Nhiên Trong Phát Triển Bất Động Sản Bền Vững Tại Bắc Ninh – Bắc Giang” do Sen Vàng Group thực hiện. Hy vọng những nội dung này sẽ giúp các chủ đầu tư, nhà phát triển và doanh nghiệp bất động sản có thêm góc nhìn chiến lược trong việc khai thác giá trị bản địa, hướng tới phát triển bền vững và khác biệt hóa sản phẩm trên thị trường. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://senvangdata.com.vn/.

Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :

Dịch vụ tư vấn : https://senvangdata.com.vn/dich-vu/dich-vu-tu-van

Tài liệu : https://senvangacademy.com/collections/tai-lieu/

Báo cáo nghiên cứu thị trường : https://senvangdata.com/reports

—————————

Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam

Website: https://senvanggroup.com/

Website Cổng thông tin dữ liệu : https://senvangdata.com/

Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j

Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210

Fanpage: https://www.facebook.com/bds.senvangdata

Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ngocsenvang/

TikTok: https://www.tiktok.com/@senvanggroup

Hotline liên hệ: 0948.48.48.59

Email: info@senvanggroup.com

————————————————————————–

© Bản quyền thuộc về : Kênh Đầu Tư Sen Vàng

© Copyright by “Kenh Dau Tu Sen Vang” Channel ☞ Do not Reup

#senvanggroup, #kenhdautusenvang, #phattrienduan, #phattrienbenvung, #realcom, #senvangdata,#congtrinhxanh, #taichinhxanh #proptech, #truyenthongbatdongsan #thuonghieubatdongsan,

#công_ty_tư_vấn_phát_triển_dự_án

#chủ_đầu_tư_bất_động_sản

#R_D_Nghiên_cứu_phát_triển_dự_án_bất_động_sản

#phân_tích_chuyên_gia_bất_động_sản

#tiêu_điểm_bình_luận_thị_trường_bất_động_sản

#thị_trường_bất_động_sản_2025

#MA_dự_án_Bất_động_sản