Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 tại Cần Thơ là một bước ngoặt quan trọng trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thành phố. Với mục tiêu đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của cư dân đô thị và vùng ngoại ô, kế hoạch này không chỉ tập trung vào việc xây dựng các khu nhà ở mới mà còn chú trọng đến việc cải thiện cơ sở hạ tầng, phát triển các khu đô thị mới và nâng cấp các khu vực dân cư hiện hữu. Qua đó, Cần Thơ hứa hẹn sẽ trở thành một thành phố hiện đại, xanh, sạch, đẹp, đồng thời đảm bảo được sự cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường. Trong bài viết này, hãy cùng Sen Vàng Group tìm hiểu về kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 tại Cần Thơ

I. Mục đích yêu cầu:

Mục tiêu cụ thể:

Kế hoạch phát triển nhà ở tại thành phố Cần Thơ đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030 đã được phê duyệt tại Quyết định số 60/QĐ-UBND ngày 12 tháng 01 năm 2021 của Ủy ban nhân dân thành phố theo Nghị quyết số 42/2019-HĐND ngày 04 tháng 12 năm 2020 của Hội đồng nhân dân thành phố khóa IX, kỳ họp thứ 19. Kế hoạch này nhằm cụ thể hóa các mục tiêu, định hướng và chỉ tiêu phát triển nhà ở trong chương trình phát triển nhà ở của thành phố.

Yêu cầu:

Triển khai thực hiện công tác phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021-2025 và năm đầu kỳ 2021 cần phải kiểm soát phù hợp với chương trình phát triển nhà ở thành phố Cần Thơ đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030, đảm bảo tuân thủ các quy định hiện hành và phù hợp với tình hình phát triển kinh tế – xã hội của thành phố.

Xem thêm: TỔNG HỢP THÔNG TIN QUY HOẠCH TỈNH TRONG VÙNG ĐỒNG BẰNG SÔNG CỬU LONG CỦA VIỆT NAM

II. KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở GIAI ĐỌAN 2021 — 2025

1. Chỉ tiêu phát triển nhà ở:

Đến năm 2025, chỉ tiêu về diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố đạt 25,5 m2/người (trong đó: khu vực đô thị là 26,3 m2/ người; khu vực nông thôn 24,0 m2/ người), tổng diện tích sàn nhà ở toàn thành phố đến năm 2025 đạt khoảng 33.015.161 m2 sàn. Chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu là 12 m2 sàn/ người; cụ thể:

Giai đoạn 2021-2025, diện tích nhà ở xây dựng mới hoàn thành trên địa bàn thành phố là khoảng 5.326.572 m2 sàn, tương ứng khoảng 38.892 căn; trong đó:

a, Nhà ở thương mại: Tổng diện tích sàn hoàn thành là khoảng 1.769.227 m2 (chiếm tỷ lệ 33,2%), tương ứng 9.829 căn;

b, Nhà ở xã hội: Tổng diện tích sàn hoàn thành là khoảng 345.669 m2 (chiếm tỷ lệ 6,5%), tương ứng 5.982 căn; trong đó diện tích sàn nhà ở xã hội cho thuê phấn đấu đạt tối thiểu 69.133 m2 sàn (chiếm tỷ lệ 20% diện tích xây dựng nhà ở xã hội);

c, Nhà ở trong dự án tái định cư: Tổng diện tích sàn hoàn thành là khoảng 500.740 m2 (chiếm tỷ lệ 9,4%), tương ứng 5.007 căn; 

d, Diện tích sàn hoàn thành của hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng là khoảng 2.710.936 m2 (chiếm tỷ lên 9,4%), tương ứng 18.073 căn.

2. Diện tích đất để xây dựng nhà ở giai đoạn 2021-2025

Trong giai đoạn 2021-2025, tổng diện tích đất để phát triển các dự án nhà ở là 2.375,0 ha. Trong đó:

a) 1.262,5 ha để phát triển các dự án có diện tích sàn hoàn thành trong giai đoạn 2021-2025; 

b) 1.112,4 ha để phát triển các dự án có diện tích sàn hoàn thành trong giai đoạn 2026-2030  (ước tính 60% diện tích sàn hoàn thành trong giai đoạn 2026 – 2030 được chuẩn bị đầu tư trong giai đoạn 2021 – 2025).

3. Nguồn vốn phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025 

a) Dự báo nguồn đầu tư xây dựng nhà ở giai đoạn 2021 – 2025 khoảng 48.755 tỷ đồng. 

b) Phát triển nhà ở thương mại bằng nguồn vốn xã hội hóa của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng,..;

c) Nhà ở riêng lẻ tự xây của các hộ gia đình bằng nguồn vốn tích lũy thu nhập của các hộ gia đình.; 

d) Vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chủ yếu từ nguồn vốn xã hội hóa của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng ưu đãi, Ngân hàng chính sách xã hội,.v.v…, và từ Ngân sách nhà nước để hỗ trợ một phần kinh phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong hàng rào (hỗ trợ này chỉ áp dụng cho dự án nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân có tỷ lệ nhà ở cho thuê từ 50% trở lên – kế hoạch sử dụng vốn sẽ xem xét cụ thể trong Đề án phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021 – 2025 của thành phố, sẽ được lập trong năm 2022 ) 

e) Vốn đầu tư dự án Nhà ở trong dự án tái định cư phân ra 2 hình thức:

• Nhà nước sử dụng ngân sách đầu tư hạ tầng kỹ thuật, người dân tự xây dựng nhà ở;
• Nhà nước sử dụng ngân sách xây dựng nhà ở tái định cư tại 4 huyện. Kế hoạch sử dụng vốn thực theo nghị quyết số 47/NQ-HDND về Kế hoạch đầu đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 – 2025 của HDND thành phố. Vị trí, khu vực phát triển nhà ở:

4. Vị trí, khu vực phát triển nhà ở bao gồm: 

1. Vị tri trí của các dự án đầu tư xây dựng nhà ở đang thực hiện: gồm các vị trí tại: 

• Phụ lục 1A: Danh mục dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu nhà ở đang triển khai thực hiện; 

• Phụ lục 1B: Danh mục dự án nhà ở xã hội đang triển khai thực hiện; 

• Phụ lục 1C: Danh mục dự án phục vụ tái định cư đang triển khai thực hiện. 

b) Vị trí của dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong tương lai:

Bao gồm các vị trí tại Phụ lục 2: Danh mục vị trí, khu vực dự kiến phát triển nhà ở theo dự án trên địa bàn thành phố Cần Thơ giai đoạn 2021 – 2025; 

Những vị trí, khu vực phát triển nhà ở trên cơ sở các vị trí quy hoạch đất ở tại các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết (nếu có) đã được phê duyệt và còn hiệu lực, có quy mô tối thiểu 20 ha ( đảm bảo hình thành khu đô thị có nhà ở với hạ tầng đồng bộ )

Những vị trí, khu vực do nhà đầu tư “Có quyền sử dụng đất ở hợp pháp và các loại đất khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng sang làm đất ở” đề xuất thuộc đất “nhóm nhà ở hiện hữu” theo quy hoạch phân khu được phê duyệt và còn hiệu lực. 

Xem bản full quy hoạch thành phố Cần Thơ tại: Báo cáo nghiên cứu thị trường TP Cần Thơ 

Danh sách vị trí, khu vực phát triển nhà ở có thể thay đổi, cập nhật trong kế hoạch phát triển nhà hàng năm để phù hợp với tình hình phát triển thực tế và theo chương trình phát triển nhà ở được phê duyệt. 

Tính đến thời điểm tháng 12/2021, trên địa bàn thành phố Cần Thơ có 74 vị trí của các dự án đầu tư xây dựng nhà ở đang thực hiện; 82 vị trí mời gọi đầu tư dự án nhà ở trong tương lai.

III. KẾT QUẢ THỰC HIỆN NĂM ĐẦU KỲ 2021

1. Vị trí phát triển nhà ở

Vị trí, khu vực phát triển nhà ở bao gồm: 

a) Vị trí của các dự án đầu tư xây dựng nhà ở đang thực hiện: gồm các vị trí tại:

• Phụ lục 1A: Danh mục dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu nhà ở đang triển khai thực hiện; 
• Phụ lục 1B: Danh mục dự án nhà ở xã hội đang triển khai thực hiện; 
• Phụ lục 1C: Danh mục dự án phục vụ tái định cư đang triển khai thực hiện.

b) Vị trí của các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong tương lai:

• Danh mục vị trí, khu vực dự kiến phát triển nhà ở theo dự án trên địa bàn thành phố Cần Thơ giai đoạn 2021 – 2025; 
• Những vị trí, khu vực phát triển nhà ở trên cơ sở các vị trí quy hoạch đất ở các tại các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết (nếu có) đã được phê duyệt và còn hiệu lực, có quy mô tối thiểu 20ha (đảm bảo hình thành khu độ thị có nhà ở với hạ tầng đồng bộ);
• Những vị trí, khu vực do nhà đầu tư “Có quyền sử dụng đất ở hợp pháp và các loại đất khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng sang làm đất ở” để xuất thuộc đất “nhóm nhà hiện hữu” theo quy hoạch phân khu được phê duyệt và còn hiệu lực. 

Danh sách vị trí, khu vực phát triển nhà ở có thể thay đổi, cập nhật trong kế hoạch phát triển nhà hàng năm để phù hợp với tình hình phát triển thực tế và theo chương trình phát triển nhà ở được phê duyệt.

2. Kế hoạch phát triển nhà ở theo loại hình

Tổng diện tích nhà ở tăng thêm trong năm 2021 là 597.755 m2 sàn, tỷ lệ diện tích từng loại hình nhà ở tăng thêm cụ thể như sau:

3. Diện tích đất để phát triển nhà ở:

Cùng với các dự án khu đô thị đang triển khai xây dựng, tiếp tục mời gọi và chấp thuận đầu tư các dự án mới để phát triển nhà ở theo các khu vực đã được quy hoạch để phát triển nhà ở trong năm 2021.

Diện tích đất để phát triển nhà ở trong năm 2021

IV. Ý nghĩa của kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 tại Cần Thơ

Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 tại Cần Thơ mang nhiều ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển toàn diện của thành phố. Trước hết, kế hoạch này nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân bằng việc cải thiện điều kiện sống và đảm bảo tiếp cận với nhà ở hiện đại, tiện nghi và an toàn. 

Đồng thời, nó thúc đẩy phát triển đô thị bền vững thông qua việc xây dựng và nâng cấp cơ sở hạ tầng, phát triển các khu đô thị mới và cải thiện các khu vực dân cư hiện hữu. 

Kế hoạch này cũng đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng do tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, đảm bảo người dân có nơi ở ổn định và thu hút dân cư mới. Bên cạnh đó, kế hoạch chú trọng đến việc hỗ trợ các đối tượng khó khăn, góp phần giảm chênh lệch giàu nghèo và tăng cường công bằng xã hội. 

Ngoài ra, phát triển nhà ở theo hướng bền vững và thân thiện với môi trường giúp giảm tác động tiêu cực đến hệ sinh thái, bảo vệ môi trường sống. Hệ thống nhà ở hiện đại và đồng bộ cũng thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế, tạo ra nhiều việc làm và nâng cao thu nhập cho người dân. Tóm lại, kế hoạch này không chỉ giải quyết vấn đề nơi ở mà còn góp phần quan trọng vào sự phát triển bền vững của Cần Thơ.

Danh mục các dự án khu đô thị TP. Cần Thơ kêu gọi thu hút đầu tư giai đoạn 2021 – 2025: Báo cáo thị trường Thành phố Cần Thơ

Đọc thêm: Thông tin tổng quan Thành phố Cần Thơ

Trên đây là những thông tin tổng quan về “Tóm tắt kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 tại Cần Thơ” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có thêm những thông tin về một trong những tiêu chí cần cân nhắc, xem xét trước khi đầu tư. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web  https://senvangdata.com.vn/.

————————–

Dịch vụ tư vấn Báo cáo phát triển bền vững: Xem chi tiết

Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng : 

Dịch vụ tư vấn  

Tài liệu

Báo cáo nghiên cứu thị trường

————————–

Khóa học Sen Vàng: 

Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản

Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản

Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân 

—————————

Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam

Website: https://senvanggroup.com/

Website: https://senvangdata.com/

Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j

Hotline: 0948 48 48 59

Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210

#senvanggroup #senvangrealestate #kenhdautusenvang  #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án #thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án