Vốn được mệnh danh là Tây Đô – Thủ phủ của miền Tây Nam Bộ từ hơn trăm năm trước, giờ đây Cần Thơ đã trở thành 1 trong 5 thành phố trực thuộc trung ương có kinh tế vô cùng phát triển. Cần Thơ đang hướng tới mục tiêu trở thành thành phố đồng bằng cấp quốc gia, văn minh, hiện đại, xanh, sạch đẹp, là trung tâm công nghiệp, trung tâm thương mại – dịch vụ, trung tâm giáo dục đào tạo và khoa học công nghệ, trung tâm y tế và văn hóa của vùng. Ngay sau đây, hãy cùng Sen Vàng Group tìm hiểu những thông tin về tổng quan TP Cần Thơ trước khi quyết định tham gia vào thị trường bất động sản tại khu vực này.
Cần Thơ nằm ở vị trí trung tâm của vùng đồng bằng sông Cửu Long cách TP. HCM 170km về hướng đông bắc (theo quốc lộ 1A), phía đông giáp tỉnh Đồng Tháp và Vĩnh Long, phía tây giáp tỉnh Kiên Giang, phía nam giáp tỉnh Hậu Giang và phía bắc giáp tỉnh An Giang.
Toàn cảnh Cần Thơ (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Cần Thơ nằm toàn bộ trên khu vực bồi tụ phù sa lâu đời của sông Mê Kông với địa hình tương đối bằng phẳng. Cao độ trung bình phổ biến từ 0.2m đến 1m so với mực nước biển, một vài nơi có độ cao từ 1.5m đến 2m. Do nằm cạnh sông lớn, nên Cần Thơ có mạng lưới sông, kênh, rạch khá dày giữ vị trí đầu mối giao thông quan trọng về đường sông, đường bộ, đường biển, đường hàng không, trong tương lai là các tuyến đường bộ cao tốc và đường sắt, thông thương cả vùng, trong nước và quốc tế.
Ngoài đặc trưng về địa lý là đầu mối giao thông quan trọng giữa các tỉnh trong khu vực, thành phố Cần Thơ còn được biết đến như một đô thị miền sông nước. Thành phố có hệ thống sông ngòi chằng chịt, diện tích vườn cây ăn trái và đồng ruộng rộng lớn, nổi tiếng với Bến Ninh Kiều, Chợ nổi Cái Răng một nét sinh hoạt đặc trưng văn hóa Nam Bộ.
Cần Thơ là một tỉnh có số dân trung bình, diện tích nhỏ nên mật độ dân số cao. Tính đến năm 2020, Cần Thơ có diện tích 1,439 km2, tổng dân số đạt 1,240,700 người, mật độ dân số đạt 862 người/km2. So với một số tỉnh, thành lân cận dân số Cần Thơ đứng thứ 5, mật độ dân số của Cần Thơ cao nhất. Số lượng lao động trên 15 tuổi thấp nhất nhưng có số lượng lao động đã qua đào tạo cao. Cụ thể số lượng lao động trên 15 tuổi là 716,600 người trong khi tỷ lệ người lao động trên 15 tuổi đã qua đào tạo đạt 20.6%.
Bảng 1: Thống kê diện tích, dân số và mật độ dân số tại Cần Thơ và một số tỉnh, thành lân cận (Nguồn: Niên giám thống kê 2020)
Dân số thành phố Cần Thơ phân bổ không đều. Dân cư chủ yếu tập trung đông đúc tại quận Ninh Kiều.
Bảng 2: Thống kê dân số phân theo quận, huyện thành phố Cần Thơ (Nguồn: Thống kê dân số phân theo quận, huyện 2019)
Năm 2019, tăng trưởng kinh tế của Cần Thơ ước đạt khá 7.84%, cao hơn mức tăng trưởng bình quân 7.02% của cả nước, xếp vị trí thứ 3 trong số 5 thành phố lớn trực thuộc Trung ương. Cơ cấu chuyển dịch kinh tế còn chậm
Biểu đồ 1: Cơ cấu kinh tế Thành phố Cần Thơ (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Tổng sản phẩm GRDP Cần Thơ năm 2021 đạt 89.4 nghìn tỷ đồng, Giảm 2.79% so với năm 2020, Tổng sản phẩm bình quân đầu người vị trí thứ 2 vùng Đồng bằng sông Cửu Long và thứ 5 trong các thành phố trực thuộc Trung ương, ở vị trí 11/63 so với cả nước
Biểu đồ 2: GRDP các tỉnh, thành vùng Đồng bằng Sông Cửu Long năm 2021 (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Với hệ thống sông rạch chằng chịt, những vườn cây ăn trái, những chợ nổi tấp nập trên sông (chợ nổi Cái Răng, chợ nổi Phong Điền)… đại diện cho vùng sinh thái phù sa ngọt, một vùng sinh thái tiêu biểu của ĐBSCL, TP. Cần Thơ có nhiều địa điểm có tiềm năng phát triển du lịch sinh thái như: cồn Cái Khế, cồn Khương, cồn Ấu, cồn Sơn, cù lao Tân Lộc, vườn cò Bằng Lăng, làng hoa Thới Nhựt…
Vườn cò Bằng Lăng (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Nhìn chung, y tế Cần Thơ đảm bảo được độ phủ sóng của các cơ sở y tế trên toàn thành phố, người dân dễ dàng tiếp cận được các cơ sở y tế đạt chuẩn Quốc gia.
Một số bệnh viện lớn tại Thành phố Cần Thơ (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Ngành GD&ĐT thành phố Cần Thơ đã từng bước trang bị tốt cơ sở vật chất, thực hiện chương trình giáo dục phổ thông mới; cải cách thủ tục hành chính; cải cách tổ chức bộ máy; nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức; ứng dụng công nghệ thông tin (CNTT) vào hoạt động quản lý.
Tỷ lệ đi học chung cấp tiểu học không khác biệt nhiều so với 5 TP trực thuộc Trung ương và các tỉnh ĐBSCL điều đạt tỷ lệ trên 100%. Còn tỷ lệ đi học chung cấp THCS, THPT cao hơn các tỉnh ĐBSCL nhưng không đáng kể và thấp hơn trên 10% (THCS), 15%(THPT) so với các TP trực thuộc Trung ương.
Biểu đồ: Số lượng cơ sở giáo dục tại Cần Thơ (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Cần Thơ hiện vẫn còn lưu giữ các làng nghề truyền thống lâu đời, bình dị mang đậm văn hóa miền Tây sông nước, thu hút du lịch.
Một số làng nghề truyền thống tiêu biểu: Làng đan lọp Thới Long, Làng Bánh tráng Thuận Hưng, Làng hoa Thới Nhựt, Làng nghề chằm nón lá , Làng dệt chiếu Cái Chanh,…
Một số làng nghề tại Cần Thơ (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Thành phố Cần Thơ là địa bàn cư trú của nhiều dân tộc khác nhau: Người Khmer, người Hoa gốc Quảng Đông, người Hoa gốc Hẹ. Vì vậy, văn hóa nơi đây đa dạng, phong phú qua nhiều lĩnh vực.
Đền thờ Châu Văn Liêm – Cần Thơ (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Cần Thơ cũng là quê hương của nhiều người nổi tiếng như Châu Văn Liêm, Út Trà Ôn,… Về mặt tín ngưỡng, văn hoá, việc thờ cúng, sinh hoạt lễ hội của các ngôi đình ở Cần Thơ không khác mấy so với các ngôi đình ở Nam Bộ.
Thành phố có 36 di tích được xếp hạng (14 di tích cấp quốc gia và 22 di tích cấp thành phố); 1 công trình văn hóa tưởng niệm là Ðền thờ Châu Văn Liêm ở huyện Thới Lai.
Tổng quan du lịch Cần Thơ (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Về du lịch sinh thái sông nước thông qua việc tổ chức các tour du lịch thăm chợ nổi Cái Răng, chợ nổi Phong Điền, thăm các cù lao cây trái Cồn Ấu, Cồn Khương, Cồn Sơn, Cồn Tân Lộc hoặc du thuyền men theo dòng sông, ngắm nhìn cảnh vật hai bên bờ sông Hậu, thưởng thức các món ăn đặc sản quê hương, nghe đờn ca tài tử Nam Bộ hay đưa du khách len lỏi vào kênh rạch chằng chịt ghé thăm vườn cây ăn trái.
Khu du lịch Cồn Ấu – Cồn Sơn (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Về du lịch vườn với vườn cò Bằng Lăng và hệ thống các điểm, khu du lịch vườn đa dạng các chủng loại và dịch vụ du lịch như: homestay, cùng làm nông dân, tìm hiểu nền văn minh lúa nước, văn minh miệt vườn…
Mặt khác, những năm gần đây, Cần Thơ còn chú trọng phát triển các loại hình du lịch mới như văn hóa truyền thống; du lịch gắn với hội nghị, hội thảo, khen thưởng, triển lãm… Bên cạnh đó, ẩm thực của Cần Thơ rất phong phú mang đặc trưng của vùng đất Nam Bộ là nét văn hóa được nhiều du khách tìm hiểu, khám phá, trong tương lai sẽ là một loại hình du lịch có tiềm năng phát triển.
Trên đây là những thông tin tổng quan về thị trường thành phố Cần Thơ do Sen Vàng Data cung cấp. Hy vọng rằng, những thông tin trong bài đã có thể giúp nhà đầu tư có được cái nhìn sơ bộ trước khi đưa ra phương án đầu tư sinh lời hợp lý vào thị trường bất động sản tại khu vực này.
Nguồn tổng hợp: Sen Vàng Group – BTV Thương Trần
Thông tin liên hệ:
Website: https://senvangdata.com/
Hotline: 0948.48.48.59
