Hà Nội, thủ đô của Việt Nam, đang mở rộ cánh cửa cho sự phát triển bất động sản kết hợp với kinh tế đêm sôi động. Những con phố phố cổ và những khu đô thị hiện đại tạo nên một bức tranh đa dạng về mặt văn hóa và kinh tế. ‘

Thành phố không chỉ thu hút du khách vào ban ngày mà còn tạo nên cuộc sống sôi động vào ban đêm thông qua hoạt động vui chơi, ẩm thực và giải trí. Sự kết hợp giữa quy hoạch đô thị thông minh và sự đổi mới trong các dịch vụ giúp Hà Nội tỏa sáng trong hành trình phát triển kinh tế đêm, góp phần thúc đẩy nền kinh tế và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Từ đây bất động sản kết nối kinh tế đêm tại Thủ đô cũng “vụt sáng” hơn bao giờ hết.

Hãy cùng Sen Vàng Group trong bài viết dưới đây khám phá những góc cạnh mới của Bất động sản kinh tế đêm tại Hà Nội.

Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

Giới thiệu về Hà Nội 

Vị trí của Hà Nội cũng đóng một vai trò quan trọng trong sự phát triển của nó. Được đặt tại phần Bắc của Việt Nam, Hà Nội nằm cách xa biển Đông khoảng 100 km, và giáp các tỉnh phía Bắc như Bắc Ninh, Hải Dương, Hòa Bình và Thái Nguyên. Với vị trí chiến lược nằm ở trung tâm của mạng lưới giao thông quốc gia, Hà Nội có vai trò nòng cốt trong việc kết nối các khu vực quan trọng và thúc đẩy sự phát triển kinh tế của cả miền Bắc.

Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

Sự kết hợp giữa di sản văn hóa lâu đời và những cơ hội phát triển đương đại đã làm cho Hà Nội trở thành một đô thị đa dạng, với sự giao thoa giữa những con phố phố cổ, các công trình kiến trúc hiện đại và các khu đô thị mới. Thành phố không chỉ là nơi quy tụ các cơ quan chính trị, mà còn là trung tâm văn hóa, giáo dục và kinh tế quan trọng của cả quốc gia.

Kinh Tế Đêm và Sự Phát Triển Của Hà Nội

Trong bối cảnh của sự phát triển đô thị toàn cầu, khái niệm “kinh tế đêm” đã nổi lên như một phần không thể thiếu của quá trình xây dựng và phát triển các thành phố lớn. Kinh tế đêm không chỉ dừng lại ở việc mở rộ thời gian hoạt động kinh doanh đến khuya, mà còn đề cập đến việc tạo ra môi trường sống và làm việc sôi động vào ban đêm thông qua các hoạt động vui chơi, giải trí, mua sắm, ẩm thực và nhiều dịch vụ khác.

Tầm quan trọng của kinh tế đêm không chỉ nằm ở việc tận dụng tối đa thời gian hoạt động kinh doanh, mà còn tạo ra cơ hội công việc làm cho người lao động, đặc biệt là trong các ngành liên quan đến dịch vụ và giải trí. Ngoài ra, kinh tế đêm còn góp phần thúc đẩy ngành du lịch và tạo nên những trải nghiệm độc đáo cho cả dân cư địa phương và du khách.

Kinh tế ban đêm không phải là mô hình hoàn toàn mới, mà đã trải qua nhiều thập kỷ hình thành và phát triển ở nhiều quốc gia, thành phố trên thế giới. Tại Vương quốc Anh, trung bình doanh thu hàng năm từ kinh tế ban đêm đạt 66 tỷ bảng và tạo ra hơn 1,3 triệu việc làm. Tại Australia, quy mô doanh thu từ kinh tế ban đêm ở các khu đô thị lớn đạt tới 136 tỷ đô la Australia trong năm 2018, tương đương 5% quy mô kinh tế nước này và tạo việc làm cho 1,1 triệu người. 

Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

Trung Quốc với tư cách là nền kinh tế đang phát triển lớn nhất có chủ trương nghiên cứu định hướng phát triển kinh tế ban đêm, mô hình này nhận được sự quan tâm từ các nước châu Á khác. Trung Quốc đẩy mạnh kinh tế đêm, đi cùng những chính sách khuyến khích thiết thực, như Thượng Hải xây dựng một số khu vực giải trí từ 19 giờ đến 6 giờ sáng hôm sau, Thạch Gia Trang-thủ phủ của tỉnh Hà Bắc giảm giá điện cho các cửa hàng hoạt động muộn hơn. 

Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

Thái Lan, đối thủ du lịch hàng đầu của Việt Nam, lại phát triển rất tốt mô hình du lịch dựa trên các hoạt động tổ chức sự kiện, tiệc, câu lạc bộ đêm, thu hút lượng lớn khách quốc tế tới nghỉ dưỡng và chi tiêu. Năm 2017, theo số liệu của Tổ chức Du lịch thế giới, Thái Lan là điểm đến mà khách du lịch quốc tế chi tiêu nhiều thứ 4 thế giới, sau Mỹ, Pháp và Tây Ban Nha, với tổng mức chi tiêu đạt khoảng 57 tỷ USD.

Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

Xem thêm: Kinh tế đêm thực trạng và triển vọng

Cơ hội phát triển Kinh tế Đêm

Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

Thách thức phát triển Kinh tế Đêm

Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

Sự Phát Triển Nhanh Chóng Của Kinh Tế Đêm Tại Hà Nội Và Tác Động Của Nó Lên Sự Đổi Mới Kinh Tế

Tháng 7/2020, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1129/QĐ-TTg phê duyệt đề án phát triển kinh tế đêm ở Việt Nam. Trong đó, giai đoạn trước mắt tập trung vào phát triển du lịch. Hà Nội được chọn là một trong những địa phương triển khai thí điểm.

Hoạt động kinh tế về đêm ở Hà Nội hiện đang ở giai đoạn đầu hình thành nhưng đã tỏ rõ hiệu quả kinh tế và sức cuốn hút đối với khách du lịch. Những tuyến phố đêm đặc trưng như Tạ Hiện, phố đi bộ hồ Hoàn Kiếm, tuyến phố đi bộ – ẩm thực tại Đảo Ngọc – Ngũ Xã, phố đi bộ quanh thành cổ Sơn Tây (thị xã Sơn Tây), không gian ẩm thực và văn hóa phố Trịnh Công Sơn, tour du lịch đêm giải mã Hoàng thành Thăng Long, tour đêm lại di tích nhà tù Hỏa Lò… đang chứng tỏ hiệu quả thu hút khách quốc tế.

Không chỉ dừng lại ở đó, Thủ đô Hà Nội còn tổ chức những sự kiện văn hóa diễn ra vào ban đêm với quy mô cả khu vực và quốc tế. Gần đây, việc tổ chức buổi biểu diễn của nhóm nhạc nữ nổi tiếng “BlackPink” tại Hà Nội vào ngày 29 – 30/7 đã đưa Thủ đô trở thành trung tâm thu hút sự quan tâm của du khách quốc tế. Những thành công ban đầu này là minh chứng cho việc phát triển kinh tế du lịch ban đêm có thể tận dụng hiệu quả tiềm năng hiện có, từ đó thu hút du khách đến tham quan và trải nghiệm Hà Nội.

Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

Phát biểu tại Tọa đàm “Phát triển sản phẩm du lịch đêm Hà Nội” ngày 2/2/2023, bà Đặng Hương Giang – Giám đốc Sở Du lịch Hà Nội – nhận định, phát triển kinh tế du lịch đêm là một trong những hoạt động trọng điểm được TP Hà Nội đặc biệt quan tâm, trở thành một phần không thể thiếu của sự phát triển kinh tế, xã hội.

Theo bà, hiện Sở Du lịch cũng xây dựng dự thảo kế hoạch tổ chức chuỗi hoạt động phát triển sản phẩm du lịch đêm Hà Nội. Theo đó, Sở dự kiến ra mắt sản phẩm du lịch đêm Hà Nội với tên gọi “Đêm Hà Nội – Điểm chạm của những cảm xúc”, tổ chức cuộc thi review online “Đêm Hà Nội chào đón bạn”, tạo điều kiện cho doanh nghiệp khai thác tốt tiềm năng kinh tế đêm, thúc đẩy việc mua sắm, chi tiêu của khách du lịch, góp phần phát triển kinh tế – xã hội Thủ đô.

Tiềm năng Bất động sản kinh tế đêm

Quyết định số 1129/QĐ-TTg phê duyệt “Đề án phát triển kinh tế ban đêm ở Việt Nam” với mục tiêu khai thác tiềm năng phát triển kinh tế ban đêm nhằm tận dụng tối đa cơ hội phát triển kinh tế mới, nâng cao thu nhập và đời sống của người dân. Đồng thời, hạn chế những rủi ro, tác động tiêu cực đối với công tác đảm bảo an ninh chính trị và trật tự an toàn xã hội; hướng tới tăng trưởng kinh tế, tạo công ăn việc làm và gắn kết cộng đồng, giao lưu xã hội cho người dân Việt Nam, giữa người Việt Nam và người nước ngoài, đặc biệt là khách du lịch. 

Việt Nam có nhiều thuận lợi để phát triển kinh tế ban đêm nhờ vào các yếu tố tự nhiên về tài nguyên du lịch, văn hóa nghệ thuật, ẩm thực đặc sắc cùng với mức độ hội nhập và toàn cầu hóa cao, thời tiết ban đêm tương đối dễ chịu, nền chính trị ổn định sẽ tạo nên nhiều tiềm năng để Việt Nam có thể phát triển kinh tế ban đêm.

Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

Kinh tế đêm chiếm khoảng 4% GDP của quốc gia (tương đương khoảng 53 tỷ USD), tạo ra gần 1,1 triệu việc làm và có khoảng 106 nghìn doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này (chiếm khoảng 5% của toàn nền kinh tế)

Việc phát triển Kinh tế đêm sẽ gắn liền với sự đi lên của bất động sản khách sạn, căn hộ dịch vụ và homestay. Đồng thời các khu vực vui chơi giải trí, nhà hàng, quán bar cũng “mọc lên như nấm” nếu Kinh tế đêm tại Hà Nội phát triển mạnh mẽ.

Thách Thức Kinh tế Đêm tại Hà Nội

Tuy đã triển khai đề án phát triển kinh tế đêm từ khá lâu, nhưng đây vẫn là một vấn đề đáng nhức nhối của nhà nước bởi  những thách thức lớn mà loại hình kinh tế này đem lại

Một số loại hình kinh tế đêm không thành công có thể kể đến như: Phố đi bộ Trịnh Công Sơn ở quận tây Hồ “ế khách”

Phố đi bộ Trịnh Công Sơn – không gian nằm giữa đầm sen, Công viên nước Hồ Tây, một phần ngõ 431 Âu Cơ và ngõ 612 Lạc Long Quân (quận Tây Hồ) hoạt động từ hơn bốn năm trước, được kỳ vọng trở thành không gian văn hóa đặc sắc, sân khấu cho nghệ thuật chèo, xẩm, dân ca… vào mỗi cuối tuần. Thế nhưng chỉ sau ba tháng, số người đến nơi đây đẫ giảm mạnh cộng hưởng cùng với dịp Covid 19 vào thời điểm đấy đã khiến phố đi bộ bị “lãng quên”

Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

Ngày 7/5/2022, phố đi bộ Trịnh Công Sơn trở lại hoạt động, lần này UBND quận Tây Hồ đầu tư chỉnh trang cơ sở vật chất, trang trí làm đẹp cảnh quan, tạo các điểm nhấn để thu hút người dân đến tham quan. Tuy nhiên, 2 tuần qua, phố đi bộ Trịnh Công Sơn lại tiếp tục đóng cửa, những chiếc ô trang trí, tranh nghệ thuật… cũng được tháo dỡ.

Trước thực trạng phố đi bộ Trịnh Công Sơn vắng khách, ông Nghiêm chỉ ra 4 điểm tồn đọng cốt lõi. 

Một là, mỗi tuyến phố đi bộ cần có chủ đề nhất định, xác định rõ chức năng, nhiệm vụ, điều này phố đi bộ Trịnh Công Sơn chưa làm được. 

Hai là tuyến phố có vị thế hợp lý, không gian đẹp nhưng chưa tạo ra các dịch vụ thương mại phục vụ nhân dân

Ba là chưa đảm bảo đồng bộ việc đi chơi thư giãn của người dân với các nhu cầu văn hóa khác

Và cuối cùng là dù có bản vẽ, quy hoạch cụ thể nhưng chưa có nguồn nhân lực để cải tạo nhà ở quanh phố đi bộ thành các dịch vụ phát triển kinh tế.TS. KTS Đào Ngọc Nghiêm, phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, nguyên giám đốc Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội,

Đây vô hình chung ka thách thức của các khu Kinh tế Đệm đang nổi lên ở địa bàn Hà Nội nói riêng và cả nước nói chung

Triển vọng phát triển bền vững và đa dạng hóa kinh tế đêm

Một số mô hình Kinh tế Đêm tại Hà Nội đang đi lên do số vốn từ các Chủ đầu tư và doanh nghiệp lớn

Khu phố đi bộ Hải Âu Vinhomes Ocean Park và chợ đêm Sao Biển có quy mô bao gồm gần 200 gian hàng lớn, hoạt động từ 16h00 – 02h00 sáng cung cấp các dịch vụ mua sắm, vui chơi, giải trí, biểu diễn, ẩm thực sôi động

Khu phố đi bộ và ẩm thực xuyên đêm Hà Nội Vinhomes Ocean Park có nhiều hoạt động giải trí – ẩm thực – mua sắm kéo dài từ 16h đến 2h sáng mỗi ngày. Đây là khu phát triển kinh tế đêm đầu tiên không chỉ của Hà Nội, mà của khu vực phía Bắc, hưởng ứng đề án phát triển kinh tế đêm của chính phủ.

Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

Chợ đêm phố đi bộ Hà Nội Ocean Park gia tăng giá trị BĐS Vinhomes.Cùng với hệ thống tiện ích quy mô thu hút khách du lịch. Phố đi bộ chợ đêm Hà Nội Ocean Park tạo nên sự độc đáo, đặc sắc cho khu đô thị. Cộng hưởng sức sống thở động hoạt động kinh doanh thương mại, mang đến sức bật gia tăng giá trị bất động sản. Thực tế, các căn hộ tầng thấp Vinhomes Ocean Park hơn 3 năm qua liên tục tăng giá, với mức bình quân từ 45 – 70%/năm.

Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

Thăng long bay thí điểm mô hình Kinh Tế Đêm

Ngoài Hà Nội, tại Bình Thuận, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận Nguyễn Hồng Hải mới đây đã có cuộc họp nghe Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo Đề án phát triển kinh tế ban đêm tỉnh Bình Thuận đến năm 2030.

Mục tiêu của Đề án là thúc đẩy phát triển mạnh các hoạt động kinh tế ban đêm trên địa bàn tỉnh Bình Thuận, xây dựng Phan Thiết – Mũi Né và các điểm du lịch trở thành điểm đến sôi động, hấp dẫn, đáp ứng nhu cầu làm việc, vui chơi giải trí, mua sắm, thưởng thức ẩm thực, trải nghiệm cuộc sống về đêm của người dân và du khách

Cụ thể, trong giai đoạn (2023 – 2025), tổ chức thí điểm hoạt động phát triển kinh tế ban đêm ở một số khu vực phù hợp tại 5 địa phương, gồm: TP Phan Thiết, huyện Tuy Phong, huyện Bắc Bình, huyện Hàm Thuận Nam và thị xã La Gi; trong giai đoạn (2026 – 2030), tiếp tục khảo sát, xác định các địa điểm, khu vực phù hợp của từng địa phương trên địa bàn tỉnh để tổ chức khai thác phục vụ kinh tế ban đêm.

Khác với phố đi bộ hay chợ đêm, Thanh Long Bay tạo dựng được một hệ sinh thái quy hoạch từ hạ tầng đến dịch vụ chuyên tâm dành cho một khu kinh tế đêm bài bản ngay từ đầu. Nói cách khác, quần thể kinh tế đêm ở đây là một “thành phố không ngủ” kiểu mẫu, một chuỗi khép kín với hàng ngàn dịch vụ như chợ đêm, khu mua sắm, nhà hàng, bar, quảng trường biển, shophouse, hola beach…

Trong bối cảnh hiện nay, khi dịch vụ đêm đang thiếu hoàn toàn trong tỉnh này, Thanh Long Bay – thành phố không bao giờ ngủ, xuất hiện như một cơ hội lý tưởng để Bình Thuận khai thác một cách toàn diện tiềm năng khổng lồ từ cả dịch vụ ban ngày và dịch vụ ban đêm. Việc đưa Thanh Long Bay vào hoạt động sẽ đồng nghĩa với việc nền du lịch Bình Thuận sẽ bắt kịp xu hướng thế giới, nâng cao khả năng cạnh tranh khi chạy đua với thời cơ mới.

Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

Các thí điểm trên cho thấy Kinh tế Đêm đã thành công không chỉ đến từ các đề án của UBND mà còn  từ nguồn vốn đầu tư của nhiều doanh nghiệp lớn. Đây là cơ hội mở ra cho nhiều chủ đầu tư khi muốn “bước chân” vào mô hình này.

Tại Sen Vàng Group – Top 10  Đơn vị tư vấn phát triển dự án Bất động sản sẵn sàng chia sẻ những thông tin liên quan đến mô hình Kinh tế Đêm hiện nay. Đây có thể là cơ hội để cùng nhau tìm hiểu và thảo luận về cách mà mô hình này có thể thúc đẩy phát triển bền vững của khu vực và cộng đồng.

Tư vấn Mô hình Kinh tế Đêm của Công ty Bất động sản Sen Vàng mang đến một loạt các giải pháp tư vấn độc đáo, nhằm tối ưu hóa giá trị tài sản của quý khách hàng trong bối cảnh thị trường phức tạp và biến đổi vào ban đêm.

Mô hình Kinh tế Đêm không chỉ là việc tập trung vào các yếu tố địa lý và thị trường. Các yếu tố về kinh tế, xã hội và chính trị có thể ảnh hưởng đến giá trị tài sản của bạn trong khoảng thời gian quan trọng vào ban đêm đều được Sen Vàng chia sẻ và tư vấn cho Chủ đầu tư. Đội ngũ chuyên gia của Sen Vàng Group sẽ cung cấp những thông tin chi tiết và phân tích sâu rộng để Chủ đầu tư đưa ra những quyết định đầu tư thông minh và tự tin.

Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

Xem chi tiết tại:  https://senvangacademy.com/san-pham/mo-hinh-kinh-te-dem/

Xem thêm nội dung các bài viết liên quan R&D chính: 

Quy trình xây dựng và triển khai phòng R&D cho doanh nghiệp bất động sản

Xem thêm báo cáo thị trường các tỉnh, thành vùng ĐBSH

Báo cáo nghiên cứu thị trường Quận Cầu Giấy

Khóa học R&D bạn không nên bỏ qua: 

Khóa học R&D nghiên cứu và phát triển bất động sản