Những thương vụ M&A Bất động sản nổi bật năm 2023

4 Tháng hai, 2024

Thị trường M&A bất động sản Việt Nam năm 2023 tiếp tục sôi động với nhiều thương vụ lớn, trong đó có sự tham gia của cả các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài. Dưới đây là một số thương vụ M&A bất động sản nổi bật trong năm 2023:

Ecopark mua lại một khu du lịch khoáng nóng ở Phú Thọ

Hiện nay, Tập đoàn Ecopark đang làm các thủ tục để nhận chuyển nhượng Khu du lịch nghỉ dưỡng khoáng nóng Thanh Thủy từ Công ty TNHH Sông Thao.

Được biết, dự án này có diện tích 65 ha, nằm tại thị trấn Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ. Công ty Sông Thao được UBND tỉnh Phú Thọ giao thực hiện đầu tư từ tháng 7/2002 và được cấp phép xây dựng với các hạng mục công trình như: Nhà máy nước khoáng, nhà hàng, khách sạn và nhà sàn.

Sau khi mua lại, tên chủ đầu tư dự án dự kiến sẽ đổi thành Công ty Ecopark Sông Thao và được cấp giấy chứng nhận mới. Ecopark Sông Thao sẽ đề xuất điều chỉnh, lập lại quy hoạch Khu nghỉ dưỡng khoáng nóng Thanh Thủy.

Nhóm CapitaLand mua một khu đô thị của Becamex IDC ở Bình Dương

Khu đất vừa được Becamex IDC chuyển nhượng cho CapitaLand. (Ảnh: Hải Quân).

Ngày 30/11, UBND tỉnh Bình Dương đã cho phép Becamex IDC được chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu đô thị mới (tại các lô B8, B9, B10, B12, B13, B14, B15 quy mô 18,9 ha) thuộc Khu liên hợp công nghiệp dịch vụ – đô thị Bình Dương (Khu đô thị nhà ở phức hợp Tân Thành Bình Dương, phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương cho Công ty TNHH Sycamore (thuộc CapitaLand).

Dự án chuyển nhượng gồm tổng cộng 462 căn nhà ở biệt thự thấp tầng và khoảng 3.300 căn hộ. Tổng diện tích xây dựng khoảng 592.876 m2. Quy mô dân số dự kiến của khu đô thị là 12.500 người. Tổng mức đầu tư trên 13.645 tỷ đồng.

Giá trị chuyển nhượng khu đất 18,9 ha chỉ hơn 242 triệu USD (tương đương 5.085 tỷ đồng, tỷ giá theo thời điểm ký kết hợp đồng).

Saigonres mua dự án hơn 7.000 m2 trên mặt tiền đường Lê Sát, TP HCM

Cuối tháng 9, một thương vụ M&A đất vàng cũng được chú ý là việc CTCP Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, mã chứng khoán: SGR) hoàn tất nhận chuyển nhượng 90% vốn của Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại & XNK Đức Nhi, qua đó, chính thức trở thành chủ sở hữu của khu đất tại TP HCM.

Saigonres cho biết, khu đất có diện tích 7.700 m2 tọa lạc trên mặt tiền đường Lê Sát, phường Tân Quý, quận Tân Phú, TP HCM, theo quy hoạch, khu đất nêu trên thuộc nhóm nhà ở xây dựng mới.

Toàn cảnh khu đất vàng vừa M&A của Saigonres.

Cap Padaran Mũi Dinh có nhà đầu tư mới

Cũng trong tháng 9/2023, CTCP Đầu tư Bất động sản F.I.T (F.I.T Land) đã hoàn tất thoái toàn bộ 60% vốn tại CTCP Bất động sản Cap Padaran Mũi Dinh (chủ dự án Cap Padaran Mũi Dinh), bên nhận chuyển nhượng không được tiết lộ.

Dự án Cap Padaran Mũi Dinh có vị trí tại tỉnh Ninh Thuận dự án có diện tích gần 800 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD, dự án này được định hướng thành khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế, trong đó có các phân khu như khách sạn, resort, biệt thự biển, các khu tổ hợp căn hộ khách sạn cùng các tổ hợp vui chơi, thể thao giải trí.

First Real sở hữu 22% vốn Bạch Đằng Complex

Tại ngày 8/9/2023, CTCP Địa ốc First Real (mã chứng khoán: FIR) công bố trở thành cổ đông lớn của CTCP Thương mại – Dịch vụ Khách sạn Bạch Đằng (gọi tắt là Bạch Đằng Complex) với tỷ lệ sở hữu 22%.

Theo đó, First Real đã hoàn tất nhận chuyển nhượng thỏa thuận gần 10 triệu cổ phiếu Bạch Đằng Complex với giá trị giao dịch 200 tỷ đồng.

Bạch Đằng Complex đang sở hữu dự án Khu phức hợp khách sạn Bạch Đằng tại TP Đà Nẵng có diện tích hơn 6.879 m2, bao gồm 1 tòa khách sạn 29 tầng (Hilton Da Nang) và 1 tòa tháp cao 25 tầng bao gồm căn hộ thuê văn phòng và khu thương mại.

Keppel Land tiến vào một dự án ở Hà Nội

Tháng 7/2023, Keppel Land đã thông qua công ty con là VN Prime Vietnam (VNPV) mua lại 65% cổ phần tại một doanh nghiệp sở hữu một bất động sản bán lẻ tại Hà Nội.

Dự án này là nằm trong một tổ hợp bất động sản đang xây dựng, dự kiến hoàn thành năm 2025. VNPV sẽ chi khoảng 1.230 tỷ đồng vào thương vụ này, công ty dự kiến thanh toán bằng tiền mặt trong hai đợt.

Hồi cuối tháng 5, Keppel Land cùng Keppel Consortium ký các thỏa thuận ràng buộc để mua lại 49% cổ phần từ Khang Điền (KDH) tại hai dự án ở TP Thủ Đức, TP HCM.

Hai đơn vị sẽ cùng phát triển hơn 200 căn nhà liền thổ và trên 600 căn hộ cao tầng tại hai dự án, quy mô khoảng 11,8 ha, tổng chi phí 10.200 tỷ đồng.

Gamuda chi 7.300 tỷ mua dự án 3.7 ha ở Thủ Đức

Tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia) cũng không ngoài cuộc sóng M&A khi thông qua công ty con là Gamuda Land ký thỏa thuận mua lại toàn bộ cổ phần của CTCP Bất động sản Tâm Lực, qua đó, trực tiếp sở hữu một khu đất 3,7 ha.

Đơn vị trên, đã chi gần 7.300 tỷ đồng (khoảng 316 triệu USD) để mua lại dự án

Khu đất nằm tại TP Thủ Đức, TP HCM, Gamuda Land dự định sẽ phát triển một dự án cao tầng hỗn hợp với tổng mức đầu tư 1,1 tỷ USD.

Cuối tháng 7/2023, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Gamuda Land (Gamuda Land) đã chi khoảng 7.300 tỷ đồng để mua lại 100% cổ phần của Công ty cổ phần Bất động sản Tâm Lực, chủ đầu tư dự án Khu dân cư Tâm Lực (The Riverdale) tại phường An Phú, TP Thủ Đức, TP.HCM.

Dự án The Riverdale có diện tích 3,7 ha, quy mô 2.000 căn hộ cao cấp. Dự án đã được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2021, với tổng mức đầu tư dự kiến 11.000 tỷ đồng.

Với việc mua lại dự án The Riverdale, Gamuda Land tiếp tục mở rộng quy mô hoạt động tại thị trường Việt Nam. Trước đó, doanh nghiệp này đã triển khai thành công các dự án khu đô thị Gamuda City tại Hà Nội và Celadon City tại TP.HCM.

Theo đánh giá của các chuyên gia, việc Gamuda Land mua lại dự án The Riverdale là một động thái tích cực, thể hiện sự tin tưởng của doanh nghiệp này vào thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là thị trường TP.HCM.

Dự án The Riverdale được đánh giá có vị trí đắc địa, nằm ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ, kết nối thuận tiện với các khu vực trung tâm của TP.HCM. Dự án cũng có quy hoạch bài bản, với hệ thống tiện ích cao cấp, đáp ứng nhu cầu của cư dân.

Với việc triển khai dự án The Riverdale, Gamuda Land kỳ vọng sẽ mang đến cho thị trường một sản phẩm bất động sản cao cấp, đáp ứng nhu cầu của các khách hàng thượng lưu tại TP.HCM.

Doanh nghiệp Nhật bắt tay Hưng Thịnh làm dự án 10.000 tỷ

Ngày 13/7, Tập đoàn Hưng Thịnh và Tập đoàn Marubeni (Nhật Bản) đã ký kết hợp tác đầu tư phát triển dự án bất động sản tại Việt Nam, với một dự án khởi đầu tọa lạc tại trung tâm hành chính mới của thành phố Thủ Đức, TP HCM, có tổng mức đầu tư dự kiến trên 10.000 tỷ đồng.

Trên đây là những thông tin tổng quan về ” Tổng hợp những thương vụ M&A Bất động sản năm nổi bật năm 2023” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên có thể giúp cho các doanh nghiệp bắt kịp được những xu hướng trong thời đại mới. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, báo cáo phát triển bền vững anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com/.