Hồ Chí Minh, trung tâm kinh tế và đô thị lớn nhất Việt Nam, đang đối mặt với nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng do tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng dân số nhanh chóng. Trước thách thức này, thành phố đã triển khai một loạt các kế hoạch phát triển nhà ở nhằm giải quyết vấn đề chỗ ở cho cư dân, nâng cao chất lượng sống, và thúc đẩy sự phát triển bền vững. Kế hoạch phát triển nhà ở không chỉ tập trung vào việc xây dựng mới mà còn chú trọng cải tạo, nâng cấp các khu dân cư hiện hữu, tạo ra một môi trường sống hiện đại, tiện nghi và xanh sạch. Bài viết này, Sen Vàng sẽ cung cấp những thông tin về kế hoạch phát triển nhà ở TP. Hồ Chí Minh giai đoạn 2021-2025

Tổng quan về TP. Hồ Chí Minh.

TPHCM nằm ở phía Nam Việt Nam, thuộc miền Đông Nam Bộ, cách Hà Nội 1.730 km theo đường bộ, có vị trí tâm điểm của khu vực Đông Nam Á; nằm trên các tuyến hàng hải, đường bộ, hàng không trọng yếu quốc tế, là cửa ngõ quốc tế chính phía Nam của Việt Nam; là một đầu mối giao thông quan trọng, nối liền các tỉnh trong vùng. Thành phố Hồ Chí Minh là thành phố trực thuộc trung ương thuộc loại đô thị đặc biệt của Việt Nam.

Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

Kinh tế

Tổng sản phẩm trên địa bàn GRDP của thành phố năm 2023 ước đạt 1.621.191 tỷ đồng, tăng 5,81% so với cùng kỳ năm 2022.

Nguồn: Senvangdata.com

Nguồn: Senvangdata.com

Nguồn: Senvangdata.com

Nguồn: Senvangdata.com

Nguồn: Senvangdata.com

Đọc thêm: Tóm tắt Báo cáo quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050

Kế hoạch phát triển nhà ở TP. Hồ Chí Minh giai đoạn 2021-2025

1. Mục đích

Cụ thể hóa các định hướng, mục tiêu, chỉ tiêu phát triển nhà ở của Chương trình phát triển nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2016 – 2025 đã được Hội đồng nhân dân Thành phố thông qua, để tổ chức triển khai thực hiện trong giai đoạn 2021-2025 

Triển khai thực hiện công tác phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021-2025 có kiểm soát phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2016 – 2025 đã được Hội đồng nhân dân Thành phố thông qua và các kế hoạch triển khai thực hiện do cấp có thẩm quyền phê duyệt.

2. Định hướng các khu vực phát triển nhà ở

2.1. Khu vực trung tâm hiện hữu (gồm 02 quận: Quận 1, 3)

a) Phát triển nhà ở riêng lẻ theo quy hoạch, thiết kế đô thị, góp phần chỉnh trang tạo cảnh quan đặc trưng cho đô thị khu vực trung tâm hiện hữu.

b) Đến năm 2025, phát triển dự án nhà ở mới đảm bảo hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đáp ứng được cho dân số tăng thêm.

c) Về cải tạo, chỉnh trang đô thị đối với các vị trí các chung cư bị hư hỏng, xuống cấp, UBND Quận 1 và Quận 3 có trách nhiệm chủ động tổ chức thực hiện

d) Phát triển nhà ở xã hội (nếu có quỹ đất) để thuận lợi cho việc di dời, tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi các dự án chỉnh trang đô thị, công ích trên địa bàn.

2.2. Khu vực nội thành hiện hữu (gồm 11 quận: 4, 5, 6, 8, 10,11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú)

a) Phát triển nhà ở riêng lẻ theo quy hoạch góp phần chỉnh trang đô thị

b) Tập trung hoàn thiện các dự án dở dang: phát triển các dự án nhà ở mới đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội

c) Về cải tạo, chỉnh trang đô thị các chung cư bị hư hỏng, xuống cấp: UBND các Quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú có trách nhiệm chủ động tổ chức thực hiện.

d) Phát triển nhà ở xã hội: Tiếp tục thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, kêu gọi đầu tư phát triển 02 dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân với tổng diện tích sàn xây dựng mới khoảng 29.448 m², tương ứng khoảng 370 căn hộ (chi tiết tại Phụ lục VI).

2.3. Khu vực nội thành phát triển (gồm các quận 7, 12, Bình Tân và TP Thủ Đức)

a) Phát triển nhà ở riêng lẻ theo quy hoạch để đáp ứng nhu cầu nhà ở và góp phần chỉnh trang đô thị

b) Tập trung hoàn thiện các dự án dở dang; ưu tiên phát triển các dự án nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn (như tuyến Metro số 1 tại TP Thủ Đức) hoặc các khu vực có tiến độ thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng. 

Phát triển dự án nhà ở xã hội: Khuyến khích, đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở xã hội, kêu gọi đầu tư phát triển 05 dự án nhà ở xã hội cho công nhân với tổng diện tích sàn xây dựng mới khoảng 290.177 m², tương ứng khoảng 3.955 căn hộ tại các quận 7, 12, Bình Tân; và 05 dự án với tổng diện tích sàn xây dựng mới khoảng 220.436 m², tương ứng khoảng 4.352 căn hộ tại TP Thủ Đức 

2.4. Khu vực huyện ngoại thành (gồm các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ):

a) Phát triển nhà ở riêng lẻ theo quy hoạch để đáp ứng nhu cầu nhà ở trong quá trình đô thị hóa. 

b) Tập trung hoàn thiện các dự án dở dang; rà soát, thu hồi các dự án chậm triển khai. 

c) Khuyến khích phát triển nhà theo dự án tại các thị trấn, khu dân cư nông thôn, và khu vực có hạ tầng kỹ thuật kết nối đồng bộ với các tuyến giao thông chính; phát triển các khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, khu đô thị mới, khu đô thị vệ tinh. Phát triển các dự án mới đảm bảo tiến độ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật tương ứng

Chỉ tiêu phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021 – 2025

Chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đến năm 2025:

• Tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm tối thiểu trong giai đoạn 2021-2025 là 50.000.000 m² sàn.
• Chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người của Thành phố đến năm 2025 tối thiểu là 23,5 m²/người.
  • Khu vực trung tâm hiện hữu: 25,6 m²/người.
  • Khu vực nội thành hiện hữu: 22,5 m²/người.
  • Khu vực nội thành phát triển: 23,9 m²/người.
  • Khu vực 05 huyện ngoại thành: 24,2 m²/người.

Chỉ tiêu diện tích tối thiểu của các loại hình nhà ở tăng thêm trong giai đoạn 2021 – 2025:

• Nhà ở riêng lẻ do các hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng: tăng thêm khoảng 31.978.978 m² sàn xây dựng.
• Nhà ở trong các dự án (không kể nhà ở xã hội): tăng thêm khoảng 15.521.021 m² sàn xây dựng, trong đó tỷ lệ nhà ở chung cư trong các dự án phấn đấu đạt tối thiểu 90% tổng số căn.
• Nhà ở xã hội: tăng thêm khoảng 2.500.000 m² sàn xây dựng, trong đó diện tích sàn nhà ở xã hội cho thuê phấn đấu đạt tối thiểu 500.000 m² sàn (chiếm tỷ lệ 20% diện tích nhà ở xã hội).

Nguồn: Senvangdata.com

Diện tích đất để xây dựng nhà ở giai đoạn 2021 – 2025 TP. Hồ Chí Minh

• Diện tích đất để kêu gọi đầu tư phát triển mới trong giai đoạn 2021-2025:
  • Diện tích đất để xây dựng nhà ở thương mại trong dự án: khoảng 800,9 ha.
  • Diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội: khoảng 173,5 ha.

Bảng: Diện tích nhà ở cần phát triển phân theo Đơn vị hành chính

Đọc thêm: Tóm tắt quy hoạch du lịch TP. Hồ Chí Minh giai đoạn năm 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050

Tóm tắt quy hoạch KCN – CCN TP. Hồ Chí Minh giai đoạn năm 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050

Xem thêm: Báo cáo thị trường TP Hồ Chí Minh

Niên giám thông kê TP Hồ Chí Minh

Danh sách dự án TP Hồ Chí Minh

Trên đây là những thông tin tổng quan về “Kế Hoạch Phát Triển Nhà Ở Tại TP. Hồ Chí Minh Giai Đoạn 2021 – 2025: Đáp Ứng Nhu Cầu Và Tạo Động Lực Phát Triển Bền Vững” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có thêm những thông tin về một trong những tiêu chí cần cân nhắc, xem xét trước khi đầu tư. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://senvangdata.com.vn/.

————————–

Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng : 

Dịch vụ tư vấn  

Tài liệu

Báo cáo nghiên cứu thị trường

————————–

Khóa học Sen Vàng: 

Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản

Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản

Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân 

—————————

Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam

Website: https://senvanggroup.com/

Website: https://senvangdata.com/

Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j

Hotline: 0948 48 48 59

Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210

#senvanggroup #senvangrealestate #kenhdautusenvang  #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án #thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án