I. KINH TẾ VĨ MÔ

Kỷ niệm 50 năm Giải phóng miền Nam, ngày 19/4/2025, cả nước đồng loạt khởi công và khánh thành 80 công trình, dự án lớn với tổng vốn đầu tư hơn 445.000 tỷ đồng, nổi bật là lĩnh vực giao thông, giáo dục và xây dựng công nghiệp.

Sự kiện văn hóa – xã hội tại TP.HCM (tháng 4/2025):

TP.HCM tổ chức chuỗi sự kiện nghệ thuật đặc sắc như trình diễn 3D Mapping, âm nhạc, drone, pháo hoa, triển lãm điện ảnh… diễn ra từ ngày 6/4 đến 30/4 tại các địa điểm trọng điểm như Dinh Độc Lập, UBND TP.HCM, công viên Bến Bạch Đằng, phố đi bộ Nguyễn Huệ.

Tuyên bố của cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump về 8 hành vi gian lận phi thuế quan (21/4/2025):

Thao túng tiền tệ
Áp dụng VAT như thuế quan ngụy trang
Bán phá giá
Trợ cấp xuất khẩu
Tiêu chuẩn nông nghiệp bảo hộ
Tiêu chuẩn kỹ thuật bảo hộ
Làm giả, vi phạm bản quyền
Chuyển tải hàng hóa để lách thuế

Cùng ngày, Trung Quốc cảnh báo trả đũa các quốc gia nghiêng về Mỹ, làm gia tăng căng thẳng địa chính trị và ảnh hưởng đến môi trường kinh tế vĩ mô toàn cầu.

II. BẤT ĐỘNG SẢN – TÀI CHÍNH – NGUỒN VỐN – ĐẦU TƯ

Các Dự án Giao thông – Hạ tầng Trọng điểm trên cả nước

Dự án Vinhomes Green Paradise – Cần Giờ:

-Ngày 19/4, Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ – Vinhomes Green Paradise, với quy mô 2.870 ha, tổng mức đầu tư 282.000 tỷ đồng.

-Dự án được phát triển theo mô hình đô thị ESG (Environmental – Social – Governance), hướng đến sự hài hòa giữa con người – thiên nhiên – công nghệ, nhằm hiện thực hóa tầm nhìn phát triển bền vững.

Nhà ga T3 – Sân bay Tân Sơn Nhất:

-Dự án Nhà ga T3 Cảng hàng không Tân Sơn Nhất do Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư hơn 10.986 tỷ đồng.

-Nhà ga có quy mô xây dựng 1 tầng hầm và 4 tầng nổi, diện tích 112.500 m², công suất phục vụ 20 triệu hành khách/năm, tương đương 7.000 hành khách/giờ cao điểm.

Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 – Bình Dương:

-Ngày 11/4, Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương đã thông qua Đồ án quy hoạch chung xây dựng Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 với quy mô 786 ha, tổng mức đầu tư hơn 26.000 tỷ đồng (tương đương hơn 1 tỷ USD).

-Dự án do Tập đoàn Thaco làm chủ đầu tư, tập trung vào ngành cơ khí, dự kiến tạo việc làm cho khoảng 32.000 lao động.

III. THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN – PHÁP LÝ – QUY HOẠCH

Vinhomes cấp sổ đỏ cho BĐS thương mại dịch vụ thấp tầng:

-Ngày 16/4, Vinhomes chính thức trao sổ đỏ cho chủ sở hữu sản phẩm Thương mại dịch vụ (TMDV) thấp tầng, đánh dấu lần đầu tiên tại Việt Nam loại hình BĐS này được cấp sổ đỏ.

– Sự kiện này được đánh giá là điểm sáng của thị trường bất động sản, cho thấy tín hiệu lạc quan khi các điều kiện pháp lý đang dần được khơi thông.

Cơ sở pháp lý:

– Dựa trên Luật Đất đai 2013 và Luật Kinh doanh BĐS 2014, việc cấp sổ đỏ cho đất thương mại dịch vụ đã có cơ sở pháp lý.

– Luật Đất đai 2024 (hiệu lực từ 01/8/2024) bổ sung và làm rõ các điều kiện cấp sổ đỏ cho loại hình đất này, tạo hành lang pháp lý minh bạch cho thị trường.

Ý nghĩa:

– Việc cấp sổ đỏ giúp chủ sở hữu BĐS thương mại dịch vụ thấp tầng có thể chuyển nhượng, thế chấp, khai thác kinh doanh, tăng tính thanh khoản và giá trị tài sản.

– Góp phần minh bạch hóa thị trường, thu hút dòng vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản thương mại dịch vụ.

IV. THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

TP.HCM đề xuất sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, hình thành đại đô thị hơn 13,7 triệu dân, mở ra tương lai phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Sự kiện tiêu biểu tháng 4/2025:

13/4: Mở bán Diamond Centery – Celadon City (Gamuda Land)
20/4: Giới thiệu Eco Retreat, mở bán Picity Sky Park
22/4: Họp triển khai Giai đoạn 1 Vinhomes Green City – Tây Sài Gòn
24/4: Công bố kế hoạch kinh doanh The Global City, giới thiệu Fiato Airport City
27/4: Mở bán phân khu cao tầng 2 *Orchard Heights – Sycamore (Capitaland)*