Bà Rịa – Vũng Tàu: “Miền đất hứa” cho thị trường bất động sản bùng nổ

  • 23 Tháng ba, 2024
  • Bà Rịa - Vũng Tàu: "Miền đất hứa" cho thị trường bất động sản bùng nổ
    Bà Rịa – Vũng Tàu: “Miền đất hứa” cho thị trường bất động sản bùng nổ

    Nổi tiếng với bờ biển thơ mộng, khí hậu ôn hòa và tiềm năng kinh tế to lớn, Bà Rịa – Vũng Tàu đang vươn mình mạnh mẽ, trở thành điểm sáng thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Hệ thống hạ tầng hiện đại, giao thông thuận tiện cùng sự phát triển của du lịch đã tạo nên sức hút cho thị trường bất động sản tại đây. Hãy cùng Sen Vàng Group tìm hiểu về “miền đất hứa” cho các nhà đầu tư thông minh, mang đến lợi nhuận bền vững trong tương lai – Bà Rịa – Vũng Tàu.

    Ảnh minh họa. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
    Ảnh minh họa. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

    TỔNG QUAN TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU

    Bà Rịa – Vũng Tàu là một tỉnh ven biển tọa lạc ở vùng Đông Nam Bộ của Việt Nam. Tỉnh này có diện tích 5.634,7 km² và dân số vào năm 2022 là 1.271.900 người, với mật độ dân số đạt 222 người/km². Thành phố Bà Rịa là trung tâm hành chính của tỉnh. Bà Rịa – Vũng Tàu thuộc Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và nằm ở vị trí cửa ngõ ra Biển Đông của khu vực Đông Nam Bộ. Tỉnh này được kết nối với Thành phố Hồ Chí Minh và các địa phương khác thông qua mạng lưới đường bộ, đường hàng không và đường thủy.

    Bà Rịa – Vũng Tàu nằm ở phía Đông Nam của miền Trung, giáp ranh với Tp. Hồ Chí Minh và các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An. Tọa độ địa lý của tỉnh nằm giữa 10 và 11 độ vĩ Bắc, 106 và 107 độ kinh Đông.

    Bản đồ hành chính tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
    Bản đồ hành chính tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

    Bà Rịa – Vũng Tàu có địa hình đa dạng, bao gồm núi, đồi, đồng bằng và biển. Núi Bà Rịa và núi Minh Đạm là hai dãy núi lớn nhất của tỉnh. Đồng bằng ven biển chiếm diện tích lớn nhất, với nhiều bãi biển đẹp như Hồ Tràm, Long Hải, Vũng Tàu,…

    Tổng quan địa hình Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Nguồn: Báo cáo nghiên cứu thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu
    Tổng quan địa hình Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Nguồn: Báo cáo nghiên cứu thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu

    Theo báo cáo từ Sở Du lịch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, trong năm 2022, toàn tỉnh ước tính đón khoảng 12,6 triệu lượt khách (trong đó khách quốc tế ước đạt 155 nghìn lượt). Tổng thu từ khách du lịch năm 2022 ước đạt hơn 13 nghìn tỷ đồng. Hai địa phương phục hồi mạnh mẽ, phát triển vượt bậc là thành phố Vũng Tàu và huyện Xuyên Mộc.

    Tổng quan du lịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Nguồn: Báo cáo nghiên cứu thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu
    Tổng quan du lịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Nguồn: Báo cáo nghiên cứu thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu

    Để thu hút du khách đến với thành phố Vũng Tàu, chính quyền địa phương đã triển khai nhiều chương trình, giải pháp kích cầu thu hút các doanh nghiệp du lịch, tổ chức nhiều sự kiện để phục vụ nhân dân và du khách. Nhiều hoạt động văn hóa-thể thao, sự kiện xã hội tạo điểm nhấn cho địa phương

    08 LÝ DO KHIẾN BÀ RỊA – VŨNG TÀU TRỞ THÀNH ĐIỂM ĐẾN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HẤP DẪN

    1. Tỷ lệ đô thị hóa

    Năm 2023, tỷ lệ đô thị hóa của tỉnh đạt 62% (hoàn thành kế hoạch năm 2023 của tỉnh), tỷ lệ dân số thành thị dùng nước sạch đạt 99,4% (cao hơn 0,2% so với kế hoạch năm 2023 của tỉnh).

    CÁC CHỈ SỐ KINH TẾ - XÃ HỘI QUAN TRỌNG CỦA VÙNG ĐÔNG NAM BỘ HIỆN NAY
    Bà Rịa Vũng Tàu đứng thứ 2 về tỷ lệ đô thị hóa vùng Đông Nam Bộ năm 2023. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

    Đến năm 2050, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đạt tỷ lệ đô thị hóa đạt khoảng trên 72-75%, các đô thị hạt nhân được “thông minh hóa”.

    Sự tăng trưởng này phản ánh sự phát triển đô thị ổn định và bền vững tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Điều này tạo ra nền tảng cho việc phát triển bất động sản đa dạng và đáp ứng nhu cầu của cả cư dân địa phương và nhà đầu tư. Bên cạnh đó, tỷ lệ dân số thành thị sử dụng nước sạch đạt 99,4%, cho thấy sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng và dịch vụ cơ bản đang được chú trọng, làm tăng giá trị và hấp dẫn của thị trường bất động sản đô thị tại tỉnh này.

    2. GRDP

    Bà Rịa – Vũng Tàu là 1 tỉnh có quy mô kinh tế hàng đầu cả nước. Tỉnh cùng với 3 địa phương trong vùng (TP. HCM, Bình Dương, Đồng Nai) nằm trong số 5 tỉnh, thành trong cả nước có mức đóng góp lớn nhất vào tổng sản phẩm nội địa (GDP) và tổng thu ngân sách quốc gia. Qua đó tạo nên vai trò, vị thế của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam là vùng năng động nhất và có đóng góp lớn nhất vào phát triển kinh tế và thu ngân sách của cả nước.

    Biểu đồ: GRDP bình quân đầu người các tỉnh Đông Nam Bộ năm 2021. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
    Biểu đồ: GRDP bình quân đầu người các tỉnh Đông Nam Bộ năm 2021. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

    Trong những năm qua, cơ cấu công nghiệp trên địa bàn tỉnh luôn giữ vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế của tỉnh (năm 2020, cơ cấu công nghiệp và dịch vụ chiếm 88.44%). Các ngành  kinh tế được xác định là mũi nhọn như công nghiệp, cảng biển, du lịch và nông nghiệp công nghệ cao đều phát triển nhanh và đóng góp đáng kể cho phát triển kinh tế cả nước.

    Biểu đồ: Cơ cấu kinh tế (GRDP) tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thời kỳ 2021-2030. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
    Biểu đồ: Cơ cấu kinh tế (GRDP) tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thời kỳ 2021-2030. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

    Từ năm 1996 đến nay, tỉnh có GRDP bình quân đầu người cao gấp 2 lần mức bình quân chung cả nước. Năm 2021, GRDP bình quân đầu người đạt 12.154 USD/người (tính cả dầu khí) tương đương 281,2 triệu đồng và đạt khoảng 7.141 USD/người (không tính dầu khí) tương đương 163,4 triệu đồng, gấp hơn 8 lần so với năm 2000 (851 USD/người tương đương 19,5 triệu đồng).

    GRDP bình quân đầu người (không tính dầu khí) của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (USD/người). Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
    GRDP bình quân đầu người (không tính dầu khí) của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (USD/người). Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

    Tuy nhiên, quy mô GRDP năm 2023 của Bà Rịa – Vũng Tàu là 366.456 tỷ đồng, GRDP bình quân đầu người đạt 308,7 triệu đồng/người/năm, giảm 5,47% so năm 2022. Nguyên nhân quy mô GRDP và GRDP bình quân đầu người tính cả dầu đều giảm so với cùng kỳ, chủ yếu là do sự suy giảm của sản phẩm dầu thô khai thác và khí đốt.

    Kết quả GRDP tại Bà Rịa – Vũng Tàu thể hiện sự mạnh mẽ và đa dạng trong hoạt động kinh tế của tỉnh, từ đó có ảnh hưởng đáng kể đến thị trường bất động sản trong khu vực này. Với việc đóng góp lớn vào tổng sản phẩm nội địa và thu ngân sách quốc gia, Bà Rịa – Vũng Tàu thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và người mua bất động sản với các dự án phát triển đa dạng.

    Sự phát triển kinh tế mạnh mẽ tại tỉnh tạo ra một lượng lớn việc làm và thu nhập cho cư dân, từ đó tăng cường nhu cầu về nhà ở và các loại hình bất động sản khác như văn phòng, căn hộ dịch vụ, và khu đô thị mới. Điều này thúc đẩy hoạt động giao dịch bất động sản và tạo ra một thị trường sôi động và đa dạng

    3. Chỉ số HDI

    Chỉ số Phát triển con người (HDI) là một chỉ số tổng hợp đo lường mức độ phát triển của một quốc gia hoặc một khu vực, bao gồm các yếu tố như thu nhập bình quân đầu người, tuổi thọ, và trình độ giáo dục.

    TOP 10 tỉnh, thành có chỉ số HDI cao nhất Việt Nam 2022. Nguồn: Số liệu thống kê từ Niên giám thống kê 2022
    TOP 10 tỉnh, thành có chỉ số HDI cao nhất Việt Nam 2022. Nguồn: Số liệu thống kê từ Niên giám thống kê 2022

    Ngoài chi cho đầu tư phát triển, tỉnh chú trọng ưu tiên bố trí đầu tư hoàn thiện cơ sở vật chất y tế, giáo dục, đào tạo, văn hóa, thể thao nhằm bảo đảm nhu cầu khám chữa bệnh, học tập, vui chơi, giải trí của người dân. 

    Là một trong những tỉnh có trình độ phát triển cao với quy mô kinh tế năm 2020 đạt hơn 15 tỷ USD, chiếm tỷ trọng 6% tổng GDP của quốc gia; tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) của tỉnh đứng thứ 4/63 tỉnh, thành phố cả nước, đóng góp hơn 5% tổng thu ngân sách quốc gia.

    Năm 2020, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có quy mô kinh tế cao nhất. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
    Năm 2020, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có quy mô kinh tế cao nhất. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

    Nhờ tiềm lực kinh tế phát triển, người dân được chăm sóc sức khỏe tốt, điều kiện và môi trường sống tốt nên chất lượng sống của người dân ngày một nâng cao. Vì vậy, tuổi thọ của người dân tại tỉnh khá cao. 

    Người dân vui chơi tại một Ngày hội gia đình do Sở VH-TT tổ chức. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
    Người dân vui chơi tại một Ngày hội gia đình do Sở VH-TT tổ chức. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

    Tuổi thọ trung bình tính từ lúc sinh bình quân năm 2020 của BRVT là 76,4 tuổi, sau Đồng Nai và TP. Hồ Chí Minh cùng 76,5 tuổi. Đến năm 2021, tuổi thọ trung bình là 75,5 tuổi, tăng 0,1 tuổi so với năm 2020. Tuổi thọ là tiêu chí đánh giá Chỉ số sức khỏe. Theo Tổng cục Thống kê, do tuổi thọ trung bình tính từ lúc sinh tăng nên Chỉ số sức khỏe của BR-VT đạt khá cao. Năm 2020, BRVT cùng với TP. Hồ Chí Minh là 2 địa phương có Chỉ số sức khỏe cao nhất cả nước với 0,869.

    Xem thêm: TOP 10 tỉnh, thành có chỉ số HDI cao nhất Việt Nam 2022

    Sự tăng trưởng của HDI thường đi đôi với việc cải thiện thu nhập và chất lượng cuộc sống của cư dân, từ đó thúc đẩy nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ bất động sản khác. Đồng thời, HDI cao cũng tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc đầu tư vào hạ tầng và phát triển kinh tế, góp phần tăng giá trị của bất động sản trong khu vực. 

    Sự hấp dẫn của thị trường bất động sản tại Bà Rịa Vũng Tàu cũng được củng cố bởi việc thu hút đầu tư từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước, cũng như tạo ra cơ hội phát triển cho các dự án bất động sản đa dạng, từ nhà ở đến các dự án thương mại và công nghiệp.

    4. Thu ngân sách nhà nước

    Kết thúc năm 2023, tổng thu ngân sách nhà nước trên toàn địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu được 89.506 tỷ đồng, vượt 1% so với dự toán HĐND tỉnh giao và vượt 2,5% dự toán Trung ương giao.

    18 Thành phố có thu ngân sách năm 2023 vượt kế hoạch và tăng cao so với cùng kỳ. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
    18 Thành phố có thu ngân sách năm 2023 vượt kế hoạch và tăng cao so với cùng kỳ. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

    Tổng thu ngân sách Nhà nước của Bà Rịa – Vũng Tàu năm 2023 ước đạt 95.067 tỷ đồng, bằng 101% so với dự toán HĐND tỉnh giao và đạt 102,5% so với dự toán trung ương giao. 

    Trong năm 2024, UBND thành phố Vũng Tàu đã xác định dự toán thu Ngân sách Nhà nước (NSNN) là 4.191,099 tỷ đồng; trong đó riêng thu từ tiền sử dụng đất chiếm tới 35%

    Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
    Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

    Tổng thu ngân sách nhà nước có thể ảnh hưởng đến các quyết định đầu tư và phát triển bất động sản thông qua các biện pháp chính sách tài khóa. Nếu tổng thu tăng cao, chính phủ có thể có nguồn lực tài chính lớn hơn để đầu tư vào các dự án cơ sở hạ tầng, cải thiện môi trường kinh doanh và hỗ trợ các chính sách hỗ trợ phát triển bất động sản. Ngược lại, nếu tổng thu giảm, có thể có ảnh hưởng tiêu cực đến việc phát triển bất động sản do hạn chế nguồn lực tài chính và giảm đầu tư từ phía chính phủ.

    5. PCI (2022)

    Chỉ số PCI là để tìm hiểu và lý giải vì sao một số tỉnh, thành phố lại có thể vượt lên các tỉnh, thành phố khác về phát triển kinh tế tư nhân, tạo việc làm và tăng trưởng kinh tế. Chính vì thế, PCI của Bà Rịa Vũng Tàu xếp thứ 4 có thể cho thấy Tỉnh đang sở hữu tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đang là điểm đến cơ hội cho nhiều nhà đầu tư.

    Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
    Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

    Theo bảng xếp hạng Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) năm 2022, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đạt 70,26 điểm (tăng 1,23 điểm) và xếp hạng 4, tăng 5 bậc so với năm 2021. Trong khu vực Đông Nam Bộ, Bà Rịa-Vũng Tàu xếp hạng nhất. 

    Bà Rịa - Vũng Tàu dẫn đầu về chỉ số PCI trong vùng Đông Nam Bộ. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
    Bà Rịa – Vũng Tàu dẫn đầu về chỉ số PCI trong vùng Đông Nam Bộ. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

    Chỉ số Năng lực Cạnh tranh Cấp tỉnh (PCI) có ảnh hưởng sâu rộng đến thị trường bất động sản. Sự cải thiện trong PCI thường đi kèm với một môi trường kinh doanh thuận lợi, thu hút đầu tư và tạo ra sự tin tưởng từ các nhà đầu tư. Điều này thường dẫn đến tăng giá trị của bất động sản, đa dạng hóa loại hình bất động sản, và tăng cường tiềm năng phát triển khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản phát triển bền vững.

    6. FDI lũy kế

    Trong hai tháng đầu năm 2024, vốn FDI đổ vào Bà Rịa – Vũng Tàu đạt 392 triệu USD, tăng 5,4 lần so với cùng kỳ năm 2023 giúp cho tỉnh này trở thành một trong các địa phương thu hút vốn FDI tốt nhất cả nước

    Năm 2023, Bà Rịa – Vũng Tàu có 21 dự án FDI mới được cấp phép và 29 dự án điều chỉnh tăng vốn với tổng số vốn khoảng 1,4 tỷ USD, tương đương gần 154% kế hoạch và tăng 91,7% so với năm 2022.

    Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
    Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

    Xu hướng thu hút FDI chạy theo số lượng mà “quên” đi chất lượng dẫn hệ quả sử dụng nhiều đất, thâm dụng lao động  đẩy giá bất động sản khu công nghiệp cao lên gây khó khăn cho thu hút vốn đầu tư mới. 

    Nguồn cung, giá thuê và tỷ lệ lấp đầy bất động sản khu công nghiệp của Bà Rịa - Vũng Tàu. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
    Nguồn cung, giá thuê và tỷ lệ lấp đầy bất động sản khu công nghiệp của Bà Rịa – Vũng Tàu. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

    Số lượng dự án lớn, thâm dụng lao động khiến các địa phương khác không còn nhiều dư địa thu hút đầu tư như Bà Rịa – Vũng Tàu.

    Với việc thu hút nhiều “đại bàng” FDI năm 2023, Bà Rịa – Vũng Tàu lại chứng kiến sự tăng giá thuê đất mạnh nhất, từ 95 lên thành 128 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 35%. 

    FDI có ảnh hưởng sâu rộng đến thị trường bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Khi có lượng FDI tăng lên, nhu cầu về bất động sản thường cũng tăng mạnh do sự phát triển của các doanh nghiệp nước ngoài, nhân viên nước ngoài và người lao động trong nước làm việc tại các dự án FDI. Điều này thúc đẩy hoạt động mua bán và cho thuê bất động sản cũng như tăng giá trị bất động sản. Ngoài ra, FDI còn đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao hạ tầng, cải thiện môi trường kinh doanh và tạo ra các cơ hội mới cho thị trường bất động sản phát triển. 

    7. Đề án 1 triệu nhà ở xã hội

    Theo kế hoạch, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu phấn đấu đến năm 2025 triển hai 17 dự án nhà ở xã hội với quy mô 54,3ha, bố trí 12.798 căn. Trong đó, 12 dự án bố trí 9.451 căn cho đối tượng thu nhập thấp; 03 dự án bố trí 3.034 căn cho công nhân khu công nghiệp; 02 dự án bố trí 313 căn trong quỹ đất 20%.

    Danh sách 17 dự án nhà ở xã hội. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
    Danh sách 17 dự án nhà ở xã hội. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

    Đề án 1 triệu nhà ở xã hội có ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản. Trước hết, việc xây dựng một triệu nhà ở xã hội sẽ tạo ra một lượng lớn cung cấp nhà ở mới trên thị trường. Điều này có thể làm giảm áp lực về nguồn cầu nhà ở và giúp kiểm soát giá nhà trên thị trường, đặc biệt là trong phân khúc nhà ở giá bình dân.

    Ngoài ra, việc triển khai đề án này cũng có thể tạo ra một làn sóng đầu tư mới trong lĩnh vực bất động sản. Các nhà đầu tư có thể thấy tiềm năng trong việc đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội và mở rộng hoạt động kinh doanh của họ trong lĩnh vực này.

    8. Doanh thu du lịch lữ hành (2022)

    Được thiên nhiên ưu đãi, Bà Rịa – Vũng Tàu có nhiều sinh cảnh kỳ thú thu hút nhiều lượt khách du lịch đến thăm quan và nghỉ dưỡng. Trong 6 tháng đầu năm 2022, các chỉ tiêu về lượng khách và doanh thu du lịch đều vượt kế hoạch. Bất động sản du lịch tại Bà Rịa – Vũng Tàu đang trở thành một điểm nổi bật trong thị trường bất động sản. Với vị trí thuận lợi ven biển và nhiều điểm du lịch nổi tiếng như Bãi Trước, Bãi Dứa, Hồ Cốc, Bà Rịa – Vũng Tàu thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và du khách.

    Cụ thể, toàn tỉnh đón gần 7 triệu lượt khách, tăng gần 177% so với cùng kỳ. Tổng thu từ khách du lịch ước đạt 6,549 tỷ đồng, tăng 25% so với cùng kỳ. Mục tiêu đến năm 2025, Bà Rịa – Vũng Tàu đón 44 triệu lượt khách, trong đó khách lưu trú 9 triệu lượt; ước tổng doanh thu đạt 31 ngàn tỷ. 

    Biểu đồ: Số lượt khách và doanh thu du lịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giai đoạn 2019 – 2022. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
    Biểu đồ: Số lượt khách và doanh thu du lịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giai đoạn 2019 – 2022. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

    Các khu du lịch như Côn Đảo, Long Hải, Bình Châu, Hòn Bà, Núi Dinh, Hồ Tràm, Hồ Đá Xanh còn khá hoang sơ nhưng mang vẻ đẹp hút hồn. Vũng Tàu được đánh giá là điểm hấp dẫn khách du lịch ngang ngửa với nhiều quốc gia trong khu vực Đông Nam Á. Đặc biệt, huyện Côn Đảo được đánh giá như là một “kho báu” với lượt khách quốc tế rất lớn với các loại hình đặc sắc và bãi biển du lịch gắn với bảo vệ, bảo tồn các loài động vật quý hiếm.

    Huyện đảo Côn đảo – Bà Rịa Vũng Tàu. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
    Huyện đảo Côn đảo – Bà Rịa Vũng Tàu. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

    Ngoài mô hình du lịch biển thì Bà Rịa – Vũng Tàu còn được tập trung phát triển các loại hình du lịch khác như du lịch văn hóa – tâm linh – lịch sử, du lịch ẩm thực, du lịch sinh thái, du lịch hội nghị – thương mại…Tỉnh có cả những ngọn núi cao như Núi Dinh, núi Minh Đạm. Tất cả đều có thể khai thác cho các hoạt động du lịch đặc biệt là loại hình du lịch sinh thái. 

    Sự phát triển của bất động sản du lịch ở Bà Rịa – Vũng Tàu góp phần tạo ra nguồn thu nhập lớn cho địa phương từ ngành du lịch, cũng như thu hút các nhà đầu tư và du khách đến tham quan, nghỉ dưỡng. Điều này góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế và du lịch của tỉnh.

    VÌ SAO BÀ RỊA – VŨNG TÀU THU HÚT NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN?

    Bên cạnh tiềm năng du lịch, Bà Rịa – Vũng Tàu cũng nổi tiếng là một trong những địa phương hàng đầu trong việc thu hút đầu tư. Hạ tầng và quy hoạch được tăng cường là các yếu tố quan trọng góp phần vào sự phát triển của thị trường bất động sản trong tương lai.

    Hạ tầng giao thông mở rộng

    Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu sẽ có chiều dài 53,7 km, nối từ TP Biên Hòa (Đồng Nai) đến TP Bà Rịa (Bà Rịa – Vũng Tàu), dự kiến triển khai giai đoạn 1 với quy mô đường 4-6 làn xe vào năm 2023. Đây là một trong ba dự án cao tốc được Chính phủ ưu tiên trong chương trình phục hồi và phát triển kinh tế – xã hội, nhằm đáp ứng nhu cầu vận tải cấp bách của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

    Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
    Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

    Dự án này sẽ được xây dựng và khai thác một cách hài hòa với đường cao tốc Bắc – Nam phía Đông, cảng hàng không quốc tế Long Thành và cảng biển Cái Mép – Thị Vải, nhằm tạo ra một tuyến đường chính kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với các khu vực khác trong cả nước.

    Điểm đến của các nhà đầu tư

    Các nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản đã bắt đầu chuyển hướng đầu tư vào thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu, khiến nơi này trở thành điểm nóng thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Một trong những điểm đặc biệt của thị trường này là sở hữu bờ biển dài hơn 300km, với bãi cát trải dài, nước biển trong xanh, lý tưởng cho việc phát triển bãi biển và các khu nghỉ dưỡng cao cấp.

    Từ Vũng Tàu đến H. Xuyên Mốc, có nhiều dự án du lịch thu hút lượng lớn du khách mỗi năm. Một số điểm du lịch nổi tiếng của Bà Rịa – Vũng Tàu mà không thể bỏ qua bao gồm Địa đạo Long Phước, Kim Long, Khu căn cứ kháng chiến Bàu Sen, bến Lộc An với đường Hồ Chí Minh trên biển, nghĩa trang Hàng Dương, nhà tù Côn Đảo, và nhiều điểm khác.

    QUY HOẠCH BÀ RỊA – VŨNG TÀU

    Nguồn: Báo cáo nghiên cứu thị trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
    Nguồn: Báo cáo nghiên cứu thị trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
    • Vùng chức năng công nghiệp – dịch vụ – đô thị – cảng biển

    Phạm vi không gian: Theo hướng Bắc – Nam từ ranh giới với tỉnh Đồng Nai đến phường 9 thành phố Vũng Tàu; theo hướng Tây – Đông: từ khu vực sông Thị Vải – Cái Mép – Vịnh Gành Rái đến quốc lộ 56, bao gồm toàn bộ địa giới hành chính thị xã Phú Mỹ, thành phố Bà Rịa, khu vực phía Tây quốc lộ 56 của huyện Châu Đức và phần phía Tây quốc lộ 51 (đường Võ Nguyên Giáp, 30/4) của thành phố Vũng Tàu.

    • Vùng chức năng du lịch và đô thị du lịch ven biển

    Phạm vi không gian: Theo hướng Đông Bắc – Tây Nam, từ ranh giới với tỉnh Bình Thuận đến thành phố Vũng Tàu; theo hướng Tây Bắc – Đông Nam: Từ dọc quốc lộ 55 và phía Đông nam quốc lộ (đường Võ Nguyên Giáp – 30/4) đến khu vực ven biển dọc đường tỉnh ĐT.994; thuộc địa giới hành chính: thành phố Vũng Tàu, các huyện Long Điền, Đất Đỏ, Xuyên Mộc. Chức năng chủ yếu phát triển du lịch, các dịch vụ phục vụ du lịch.

    • Vùng chức năng nông nghiệp và cân bằng sinh thái

    Phạm vi không gian: Vùng chức năng nông nghiệp và cân bằng sinh thái thuộc lãnh thổ hành chính các huyện Đất Đỏ (phía Bắc trục đường QL55), huyện Xuyên Mộc (phía Bắc trục đường QL55), Châu Đức (phần phía Đông trục đường QL56).

    • Vùng không gian biển và hải đảo

    Vùng không gian biển và hải đảo trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu được xác định gồm: (i) vùng không gian biển; (ii) khu vực Côn Đảo.

    Bản đồ hiện trạng phát triển khu công nghiệp. Nguồn: Báo cáo nghiên cứu thị trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
    Bản đồ hiện trạng phát triển khu công nghiệp. Nguồn: Báo cáo nghiên cứu thị trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

    Tiếp tục hoàn thiện hạ tầng, thu hút đầu tư vào 13 KCN đang hoạt động

    Quy hoạch Hạ tầng giao thông đường bộ tại Bà Rịa - Vũng Tàu. Báo cáo nghiên cứu thị trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
    Quy hoạch Hạ tầng giao thông đường bộ tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Báo cáo nghiên cứu thị trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

    Đánh giá chung hiện tại: hạ tầng giao thông kết nối vùng chưa đáp ứng nhu cầu vận tải khối lượng lớn, chưa tạo được kết nối thuận lợi với các địa phương khác, nhất là giao thông đường bộ, phụ thuộc duy nhất tuyến QL51. Tiếp theo, đó là hạ tầng các khu công nghiệp, hạ tầng giao thông kết nối cảng biển và QL51 chưa thuận tiện, chậm được đầu tư… chưa đáp ứng được yêu cầu phát triển cao, giảm tính năng động kinh tế của tỉnh.

    Xem chi tiết tại:

    Báo cáo nghiên cứu thị trường Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

    Tóm tắt quy hoạch Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thời kỳ 2021-2030 tầm nhìn đến năm 2050

    Niên giám thống kê tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu – 2022

    Danh sách dự án Bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu

    Bản đồ Quy hoạch Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu

    Trên đây là những thông tin tổng quan về “Bà Rịa – Vũng Tàu: “Miền đất hứa” cho thị trường bất động sản bùng nổ” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản thấy được tiềm năng của bất động sản 63 tỉnh, thành trên Việt Nam. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về vùng, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web  https://senvangdata.com.vn/. 

    report-img

    ————————–

    Dịch vụ chuyển đổi số doanh nghiệp BĐS-Sức bật hiệu quả và đột phá

    Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng : 

    Dịch vụ tư vấn  

    Tài liệu

    Báo cáo nghiên cứu thị trường

    ————————–

    Khóa học Sen Vàng: 

    Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản

    Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản

    Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân 

    —————————

    Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam

    Website: https://senvanggroup.com/

    Website: https://senvangdata.com/

    Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j

    Hotline: 0948 48 48 59

    Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210

    #senvanggroup #senvangrealestate #kenhdautusenvang  #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án #thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án

     

    Thẻ : vị trí địa lý vùng tỉnh bà rịa - vũng tàu, quy hoạch tỉnh bà rịa vũng tàu, dự án trọng điểm bà rịa vũng tàu, ảnh hưởng thị trường bất động sản, senvanggroup, senvangdata, tiềm năng phát triển bđs bà rịa vũng tàu, bđs bà rịa vũng tàu, bất động sản bà rịa vũng tàu, bà rịa - vũng tàu, kinh tế vùng tỉnh bà rịa - vũng tàu,

      ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN VỚI SEN VÀNG GROUP

      Nội dung Qúy công ty cần tư vấn :

      "Cảm ơn Qúy công ty, sau khi điền thông tin, Sen Vàng sẽ liên hệ với Qúy công ty để xác nhận trong thời gian 48h!
      Chúc Qúy công ty ngày càng phát triển và thịnh vượng!

      Qúy công ty có thể liên hệ trực tiếp số Hotline Sen Vàng Group 0948484859 nếu cần gấp!

      Trân trọng! "

      TOP
      error: Content is protected !!