Trong bối cảnh phát triển đô thị và tăng trưởng dân số ngày càng nổi bật, việc đánh giá mật độ dân số của các tỉnh và thành phố trở thành một khía cạnh quan trọng, phản ánh độ đông đúc của cộng đồng trên mỗi đơn vị lãnh thổ, xét trong bối cảnh tiềm năng thị trường bất động sản, ta có thể nhìn thấy nhu cầu và tiềm năng phát triển bất động sản tại tỉnh, thành phố và khu vực đó có cao hay không. Trong bài viết này, hãy cùng Sen Vàng Group đặt tầm ngắm vào TOP 10 tỉnh, thành có mật độ dân số lớn nhất Việt Nam 2023. Điều này giúp ta nhìn nhận sự phân bố dân cư và tập trung dân số ở những địa điểm quan trọng, đóng góp vào việc hiểu rõ hơn về động lực phát triển kinh tế và xã hội trên khắp đất nước.
Mật độ dân số là chỉ số thể hiện số dân trung bình sống trên mỗi đơn vị diện tích của lãnh thổ. Tổng cục Thống kê xác định mật độ dân số bằng cách tính số dân trung bình trên mỗi km2 diện tích lãnh thổ.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Kết quả thường được đo lường trong đơn vị người/km² để chỉ số này trở nên có ý nghĩa và so sánh được giữa các khu vực khác nhau. Mật độ dân số là một chỉ số quan trọng để hiểu về sự phân bố dân cư và có thể có tác động lớn đến các quyết định quản lý đô thị, phát triển kinh tế, và xã hội.
Mật độ dân số là một trong những chỉ số quan trọng đánh giá tình hình phát triển của một quốc gia và ảnh hưởng đến nhiều khía cạnh của đời sống xã hội và kinh tế. Mật độ dân số không chỉ là một con số thống kê, mà còn phản ánh sự phân bố người dân trên một địa bàn cụ thể, ảnh hưởng đến cơ sở hạ tầng, nguồn lực, và chất lượng cuộc sống.
Mật độ dân số cao có thể tạo ra áp lực lớn về các nguồn lực như nước, thức ăn, và năng lượng. Đồng thời, nó cũng có thể đặt ra thách thức về chất lượng môi trường, quản lý đô thị, và cơ sở hạ tầng giao thông. Mặt khác, mật độ dân số thấp có thể gây ra vấn đề về suy giảm năng suất lao động và động lực kinh tế.
Do đó, việc theo dõi và hiểu rõ về mật độ dân số là quan trọng để có những chiến lược phát triển bền vững và hiệu quả trong quản lý đất nước.
Nguồn: Senvangdata.com
Thành phố Hồ Chí Minh được biết đến là “thủ phủ công nghiệp” của Việt Nam, nơi tập trung nhiều nhà máy, xí nghiệp, khu công nghiệp quy mô lớn hàng đầu cả nước. Đây chính là yếu tố giúp thu hút lượng lớn nhân công từ khắp mọi miền đất nước về đây sinh sống và làm việc.
Nguồn: Senvangdata.com
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Sự phân bố về mặt dân cư của thành phố có phần không đồng đều. Trong khi các quận nội thành như Quận 4, Quận 10 và Quận 11 có mật độ dân số lên đến hơn 40.000 người/km2 thì huyện ngoại thành Cần Giờ lại chỉ có mật độ dân số 102 người/km2.
Xét về khía cạnh đóng góp kinh tế cho cả nước, thành phố Hồ Chí Minh luôn là địa phương có đóng góp lớn nhất vào quy mô GDP cả nước trong nhiều năm qua. Giai đoạn 2017 – 2022, thành phố Hồ Chí Minh đóng góp gần 17,9%/năm vào quy mô GDP của cả nước. Thành phố Hồ Chí Minh chiếm khoảng 9,4% dân số, 0,6% diện tích của cả nước nhưng luôn có đóng góp vào ngân sách Nhà nước nhiều nhất. Theo đo lường của Bộ TT&TT, tỉ trọng kinh tế số đóng góp vào GRDP của TP. HCM năm 2023 là 21,5%
Số lượng nhà ở tại TP. HCM gia tăng theo từng năm.
Theo UBND TP.HCM, tổng nhu cầu nhà ở của thành phố trong giai đoạn 2021-2030 khoảng 37 triệu m2 sàn nhà ở, trong đó chủ yếu là nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp ở đô thị khoảng 15 triệu m2 sàn nhà ở, công nhân làm việc trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn khoảng 12 triệu m2 sàn nhà ở.
Hà Nội là địa phương đông dân thứ hai của cả nước và có mật độ dân số cao thứ hai trong 63 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Với mật độ dân số là 2.511 người/km2, cao gấp 8,2 lần so với mật độ dân số cả nước.
Theo thống kê gần nhất thì mật độ dân số trung bình của thành phố Hà Nội đang ở mức khoảng 2.398 người/km2, cao hơn khoảng 8,2 lần so mật độ dân số trên toàn quốc.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Tuy nhiên, công tác dân số của Hà Nội vẫn đang đứng trước nhiều khó khăn, thách thức do cơ cấu dân số trẻ nên hàng năm số phụ nữ bước vào độ tuổi sinh đẻ vẫn ở mức cao, góp phần làm tăng số sinh của thành phố; tốc độ gia tăng dân số cơ học hàng năm ở mức cao, góp phần làm tăng quy mô dân số.
Bên cạnh đó, quy mô dân số lớn, địa bàn dân cư rộng, dân trí không đồng đều, nhận thức và tâm lý muốn có nhiều con và thích có con trai vẫn là nguyên nhân cơ bản dẫn đến tình trạng mất cân bằng giới tính khi sinh ở mức cao.
Theo thống kê của Chi cục Dân số và Kế hoạch hóa gia đình Hà Nội trung bình mỗi năm, dân số Thủ đô tăng lên khoảng 200.000 người, tương đương với dân số của một huyện lớn.
Từ năm 2023-2025, Hà Nội có thêm 157.000 hộ gia đình trong khi nguồn cung nhà ở cùng kỳ khoảng 59.000 căn hộ, 9.000 nhà ở thấp tầng và khoảng 18.700 căn nhà ở xã hội dự kiến mở bán, do đó thị trường thiếu hụt khoảng 70.300 căn hộ.
Với Hà Nội, nhu cầu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2023 là 6,8 triệu m2 sàn xây dựng. Trong đề án xây một triệu căn nhà xã hội, Thủ tướng cũng giao chỉ tiêu cho thành phố phát triển 56.200 căn.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Với 5 khu nhà ở xã hội tập trung hiện đang được triển khai với quy mô lớn, hiện đại, hạ tầng đồng bộ, tổng quy mô đất khoảng 280 ha. Các khu được bố trí lần lượt tại khu vực Đông Anh với hai khu vực có quy mô 84 ha và gần 100ha, khu vực Thanh Trì, Thường Tín quy mô đầu là 4 ha và một khu vực huyện Gia Lâm quy mô 55 ha.
Bắc Ninh nằm ở cửa ngõ phía Bắc của thủ đô Hà Nội, trong tam giác tăng trưởng kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Bắc Ninh rộng 822,7 km2 – nhỏ nhất trong 63 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Bắc Ninh đứng đầu cả nước về tỷ trọng kinh tế số trên GDP, GRDP bởi đây là trung tâm sản xuất của nhiều tập đoàn, doanh nghiệp lớn trên toàn cầu, với khả năng sản xuất công nghệ cao. Đồng thời, Bắc Ninh luôn nằm trong top các địa phương thu hút lượng vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) lớn nhất cả nước.
Sự thành công của Bắc Ninh không chỉ dựa vào việc thu hút đầu tư nước ngoài mà còn nhờ các chương trình và hướng dẫn được ban hành hướng tới thúc đẩy sự phát triển số hóa. Điều này đã tạo ra một môi trường thích hợp cho doanh nghiệp công nghệ và thúc đẩy sự sáng tạo trong ngành.
Theo Bộ kế hoạch và Đầu tư, tổng số dự án FDI mới tỉnh Bắc Ninh thu hút trong được trong nửa đầu năm nay là 244 dự án với tổng số vốn FDI là 2,577 tỷ USD. Bắc Ninh hiện đang dẫn đầu về thu hút vốn đầu tư nước ngoài, gần gấp đôi vị trí thứ hai là Bà Rịa Vũng Tàu với 1,535 tỷ USD.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Theo Cổng thông tin điện tử Bắc Ninh, mật độ dân số tỉnh tăng cao do số người nhập cư luôn tăng cao hơn số người xuất cư ra khỏi địa bàn tỉnh Bắc Ninh. Lý do dẫn đến hiện tượng này là do các khu, cụm công nghiệp, làng nghề của Bắc Ninh phát triển mạnh.
Nằm tại vị trí gần kề Hà Nội, Hưng Yên trở thành một trong những tâm điểm kết nối Hà Nội và các tỉnh phía Bắc. Do đó, tỉnh chú trọng các dự án hạ tầng nhằm rút ngắn khoảng cách với Hà Nội, tạo lợi thế cạnh tranh so với các đô thị vệ tinh hay tỉnh lân cận khác.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Hưng Yên hiện sở hữu lực lượng lao động dồi dào. dân số trung bình sơ bộ năm 2023 trên 1,3 triệu người, mật độ dân số 1.396 người/km2 và đứng thứ tư cả nước về mật độ dân số.
Song song, sự phát triển trong ngành công nghiệp tại Hưng Yên đang góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của tỉnh. Hoạt động sản xuất công nghiệp trên địa bàn tỉnh tiếp tục đà hồi phục, thể hiện qua các chỉ số sản xuất công nghiệp của tỉnh ước tăng so với cùng kỳ 2022.
Hải Phòng là một trong năm thành phố trực thuộc trung ương tại Việt Nam (Hà Nội, TPHCM, Hải Phòng, Cần Thơ, Đà Nẵng), hiện là đô thị loại I và là cấp quốc gia cùng với Đà Nẵng và Cần Thơ, cách huyện đảo Bạch Long Vĩ (thuộc thành phố) khoảng 70 km, cách thủ đô Hà Nội 106 km về phía đông đông nam theo đường 5.
Ngày 28/12, Cục Thống kê thành phố Hải Phòng đã công bố kết quả thực hiện các chỉ tiêu kinh tế – xã hội năm 2023.Trong đó, tốc độ tăng trưởng kinh tế thành phố năm 2023 ước tăng 10,34% so với cùng kỳ, đứng trong nhóm 5 địa phương có mức tăng trưởng cao nhất cả nước, cao nhất trong nhóm thành phố trực thuộc Trung ương và duy trì 9 năm liên tục ở mức hai con số.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Lý do và nguyên nhân:
Mật độ dân số cao tại Hải Phòng có cả tác động tích cực và tiêu cực. Cần có những giải pháp đồng bộ để phát huy lợi thế và hạn chế tác động tiêu cực, hướng đến sự phát triển bền vững của thành phố.
Trong 10 năm qua, dân số thành thị của Thái Bình nhìn chung có tăng so với khu vực nông thôn. Đây là tất yếu của xu thế đô thị hóa nói chung. Tuy nhiên, khu vực thành thị của Thái Bình có tốc độ tăng dân số chậm hơn so với các tỉnh thuộc đồng bằng sông Hồng. Quy mô hộ bình quân phổ biến của Thái Bình từ 2 – 4 người, đây cũng là quy mô hộ phổ biến trên toàn quốc. Điều kiện nhà ở của các hộ dân cư được cải thiện rõ rệt ở tất cả các huyện thành phố. Tỷ lệ hộ có nhà kiên cố và bán kiên cố chiếm trên 99%. Trình độ dân trí của Thái Bình được cải thiện. Hầu hết trẻ em trong độ tuổi đi học phổ thông đang được đến trường.
Lý do:
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Bản đồ quy hoạch hạ tầng giao thông vận tải tỉnh Thái Bình thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Xem thêm: TÓM TẮT BÁO CÁO QUY HOẠCH TỈNH THÁI BÌNH GIAI ĐOẠN 2021-2030, TẦM NHÌN ĐẾN NĂM 2050
Hải Dương tọa lạc tại vị trí trung tâm của vùng Đồng bằng sông Hồng, góp phần tạo nên bức tranh đa sắc cho khu vực trọng điểm Bắc Bộ. Nơi đây cách thủ đô Hà Nội 50km về hướng Đông và cách thành phố cảng Hải Phòng 45km về phía Tây, tạo nên vị trí chiến lược kết nối giao thương thuận lợi.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Trung tâm hành chính của tỉnh là thành phố Hải Dương, một đô thị loại I sôi động và phát triển. Theo quy hoạch năm 2007, Hải Dương đóng vai trò quan trọng trong vùng thủ đô, là một trung tâm công nghiệp năng động, góp phần thúc đẩy kinh tế cho khu vực rộng lớn.
Lý do:
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Nam Định là một tỉnh nằm ở phía nam đồng bằng Bắc Bộ, thuộc vùng duyên hải Bắc Bộ, tiếp giáp với tỉnh Thái Bình ở phía bắc, tỉnh Ninh Bình ở phía nam, tỉnh Hà Nam ở phía tây bắc, giáp biển (vịnh Bắc Bộ) ở phía đông. Dân số trung bình năm 2023 là 1.887.099 người, tăng 0,5% so với năm 2022.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Nam Định đang là điểm đến đầu tư của nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp nên mật độ dân số tại Tỉnh đang ngày càng cao.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Bình Dương là một tỉnh thuộc vùng Đông Nam Bộ của Việt Nam với thành phố là Thủ Dầu Một cách trung tâm Thành Phố Hồ Chí Minh 30 km theo quốc lộ 13 . Dự kiến đến năm 2020, Bình Dương là đô thị loại I, thành phố trực thuộc Trung ương, gồm 6 quận nội thành, 4 huyện ngoại thành với 113 xã, phường, thị trấn (60 phường, 40 xã, 13 thị trấn
Dân cư tỉnh Bình Dương rất đa dạng, thường xuyên tiếp nhận các cư dân mới, cơ cấu thành phần dân cư chuyển biến sâu sắc theo hướng đa tộc người, đa vùng miền, đa quốc gia và đa văn hóa. Những thành tựu phát triển kinh tế – xã hội của Bình Dương là công sức đóng góp của tất cả các tầng lớp dân cư, trong đó dân nhập cư có một vai trò quan trọng.
Trong những năm gần đây, Bình Dương đã chú trọng thực hiện quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội, trong các lần xây dựng quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội cấp tỉnh, cấp thành phố, thị xã, huyện trực thuộc đều có những mục tiêu liên quan đến những vấn đề xã hội và chính sách xã hội, như: quy mô dân số, lao động, việc làm, các vấn đề an sinh xã hội…
Lý do:
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Nằm cách trung tâm thành phố Hà Nội hơn 50 km về phía nam, Hà Nam là tỉnh nhỏ thứ 2 cả nước (sau Bắc Ninh) với diện tích là 851 km². Nơi đây có vị trí địa lý quan trọng, là cửa ngõ giao thương từ Thủ đô đi các tỉnh phía nam. Tỉnh Hà Nam là tỉnh có số lượng đơn vị hành chính cấp huyện ít nhất cả nước bao gồm 1 thành phố, 1 thị xã và 4 huyện.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Đối với vấn đề xã hội năm 2023, dân số trung bình của tỉnh ước tính 885.914 người, tăng 0,9% so với dân số trung bình năm 2022, tương ứng 7.862 người.Mật độ dân số lên tới 1.028 người/km² (theo Niên giám thống kê năm 2023). Năm 2023, tỉnh Hà Nam đã thu hút được 47 dự án đầu tư. Lũy kế đến nay, trên địa bàn tỉnh có khoảng 1.156 dự án đầu tư còn hiệu lực. Trong đó, có 369 dự án FDI và 787 dự án trong nước với tổng vốn đăng ký là 5.415,5 triệu USD và 168.894,4 tỉ đồng.
Theo UBND tỉnh Hà Nam, năm 2022, GRDP (tổng sản phẩm trên địa bàn) của Hà Nam đạt 46.065 tỉ đồng. Năm 2023, con số này đã chạm mốc 50.201,9 tỉ đồng, tăng 9,41% so với năm 2022, Hà Nam là tỉnh có tốc độ tăng trưởng kinh tế đứng thứ 8 toàn quốc.
Hà Nam có hệ thống đường giao thông thuận lợi với nhiều tuyến đường bộ quan trọng như: Quốc lộ 1A, quốc lộ 21B, đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ… Trên địa bàn tỉnh có tuyến đường sắt Bắc – Nam đi qua. Nơi đây còn có lợi thế lớn về đường thủy, tạo điều kiện cho việc vận chuyển, lưu thông hàng hóa, giao thương quốc tế, bởi Hà Nam có nhiều sông lớn chảy qua như: Sông Hồng, sông Đáy, sông Châu…
Các khu vui chơi, tập luyện thể dục thể thao, sinh hoạt văn hóa cũng được tỉnh quan tâm và triển khai thực hiện. Hà Nam có nhà thi đấu đa năng được đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, quy mô xây dựng 5 tầng, sức chứa 7.500 chỗ ngồi. Nơi đây được lắp đặt trang thiết bị hiện đại gồm hệ thống điều hòa không khí, bảng điện tử, âm thanh ánh sáng… đạt tiêu chuẩn thi đấu quốc tế.
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “Top 10 Tỉnh, thành sở hữu mật độ dân số cao nhất Việt Nam năm 2023” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan về tiềm năng phát triển bất động sản tại tỉnh Thái Bình. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvngdata.com/.
|
 |
————————–
Dịch vụ tư vấn Báo cáo phát triển bền vững: Xem chi tiết
Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :
————————–
Khóa học Sen Vàng:
Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản
Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản
Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân
—————————
Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam
Website: https://senvanggroup.com/
Website: https://senvangdata.com/
Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j
Hotline: 0948 48 48 59
Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210
#senvanggroup #senvangrealestate #kenhdautusenvang #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án #thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án
