Kế hoạch phát triển nhà ở Phú Thọ: Nâng cao chất lượng cuộc sống

25 Tháng năm, 2024

Vì mục tiêu hiện đại hóa Phú Thọ, vùng đất địa linh nhân kiệt, đang trên đà phát triển mạnh mẽ, vươn lên tầm cao mới. Kế hoạch phát triển nhà ở đóng vai trò then chốt trong chiến lược này, góp phần hiện đại hóa diện mạo tỉnh nhà, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2021-2025 là một trong những chiến lược quan trọng nhằm thúc đẩy sự phát triển bền vững của tỉnh, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân. Bài viết này Sen Vàng sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan về những kế hoạch và dự án đang được triển khai, cũng như những lợi ích mà chúng mang lại cho cộng đồng và sự phát triển toàn diện của tỉnh Phú Thọ.

Bản đồ hành chính tỉnh Phú Thọ. Sen Vàng tổng hợp

I. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU

Mục đích

– Cụ thể hóa các chỉ tiêu phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2021-2030 đã được phê duyệt.

– Xác định vị trí, khu vực phát triển nhà ở, số lượng dự án đầu tư xây dựng nhà ở, số lượng nhà ở, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở cần đầu tư xây dựng; tỷ lệ các loại nhà ở (nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư) cần đầu tư xây dựng; số lượng, diện tích sàn xây dựng nhà ở xã hội cần đầu tư xây dựng; chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người tại đô thị, nông thôn và trên toàn địa bàn tỉnh; chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu; diện tích đất để xây dựng các loại nhà ở (nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở công vụ); nguồn vốn huy động cho phát triển các loại nhà ở; thời gian triển khai thực hiện trên địa bàn tỉnh đến năm 2025.

– Góp phần chỉnh trang và phát triển đô thị theo hướng văn minh, hiện đại, đáp ứng tốt hơn nhu cầu nhà ở cho các tầng lớp dân cư với mức thu nhập khác nhau, đặc biệt là nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp, người nghèo và các đối tượng chính sách xã hội theo quy định.

– Góp phần cho công tác quản lý nhà nước nhằm đảm bảo thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.

Yêu cầu

– Phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia; Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2021-2030; các quy hoạch chung đô thị, quy hoạch xây dựng vùng huyện.

– Chỉ tiêu phát triển nhà ở trong kế hoạch phát triển nhà ở phải được xác định là một trong những chỉ tiêu cơ bản của kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh, phù hợp với từng thời kỳ điều kiện phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh.

Nguồn: Sen Vàng tổng hợp **II.** NỘI DUNG KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở PHÚ THỌ 2021 – 2025 1. **Các chỉ tiêu về phát triển nhà ở**

1.1. Chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người: Diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đến năm 2025 đạt khoảng 36,5 m2 sàn/người (Trong đó: tại đô thị đạt 42,9 m2 sàn/người; tại khu vực nông thôn đạt 34,2 m2 sàn/người).

1.2. Chất lượng nhà ở: Tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố toàn tỉnh phấn đấu đạt khoảng 95-97%, trong đó: tại đô thị đạt trên 96%, tại nông thôn đạt 85%-90% và giảm tỷ lệ nhà ở đơn sơ trên địa bàn tỉnh xuống dưới 2,5%.

1.3. Chỉ tiêu về diện tích nhà ở tối thiểu đạt 08 m2 sàn/người.

1.4. Chỉ tiêu về tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm: Tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm giai đoạn 2021 – 2025 khoảng 17.698.103 m2 sàn (tương ứng với khoảng 69.839 căn nhà ở).

1.5. Tỉ lệ các loại nhà ở:

– Nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư tăng thêm khoảng 14.951.387 m2 sàn (chiếm tỷ lệ 84,48%);

– Nhà ở xã hội tăng thêm khoảng 517.000 m2 sàn (chiếm tỷ lệ 2,92%) trong đó diện tích sàn nhà ở xã hội để cho thuê khoảng 103.400 m2 sàn;

– Nhà ở tái định cư tăng thêm khoảng 1.707.612 m2 sàn (chiếm tỷ lệ 9,65%);

– Nhà ở dân tự xây tăng thêm khoảng 522.000 m2 sàn (chiếm tỷ lệ 2,95%).

1.6. Nhu cầu về vốn và nguồn vốn phát triển nhà ở:

a) Nhu cầu về vốn phát triển nhà ở đến năm 2025 khoảng 156.793 tỷ đồng; trong đó:

– Vốn cho phát triển nhà ở thương mại khoảng 137.702 tỷ đồng;

– Vốn cho phát triển nhà ở xã hội khoảng 3.416 tỷ đồng;

– Vốn cho phát triển nhà ở tái định cư khoảng 12.516 tỷ đồng;

– Vốn phát triển nhà ở riêng lẻ của người dân khoảng 3.826 tỷ đồng.

b) Nguồn vốn:

– Phát triển nhà ở thương mại bằng nguồn vốn xã hội hóa của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng…;

– Nhà ở riêng lẻ do người dân tự xây dựng từ nguồn vốn của các hộ gia đình;

– Phát triển nhà ở nhà ở xã hội từ nguồn vốn của doanh nghiệp; vốn vay các tổ chức tín dụng ưu đãi, Ngân hàng chính sách xã hội; nguồn thu từ các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị…

Bảng 2. Nhu cầu về nguồn vốn

STT	Các loại hình nhà ở	Số căn (căn)	Diện tích (m2)	Tỷ lệ diện tích (%)	Vốn (tỷ đồng)
1	Nhà ở thương mại	47.664	14.951.387	84,32	137.702
2	Nhà ở xã hội, trong đó:	9.788	517.000	2,94	3.416
3	Nhà ở tái định cư, khác	9.487	1.707.612	9,63	12.516
4	Nhà ở dân tự xây	2.900	522.000	3,11	3.826
	Tổng cộng:	69.839	17.698.103	100	157.460

Kế hoạch triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở đến năm 2025.

2.1. Kế hoạch phát triển các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư:

Hoàn thành khoảng 14.946.963 m2 sàn; trong đó:

– Từ các dự án đang triển khai thực hiện khoảng 13.114.927 m2 sàn;

– Từ các dự án dự kiến triển khai khoảng 1.832.037 m2 sàn.

2.2. Kế hoạch phát triển các dự án nhà ở xã hội:

Hoàn thành khoảng 516.895 m2 sàn nhà ở xã hội; trong đó:

– Từ các dự án đang triển khai thực hiện khoảng 168.811 m2 sàn;

– Từ các dự án dự kiến triển khai khoảng 348.084 m2 sàn.

2.3. Kế hoạch phát triển các dự án tái định cư:

Hoàn thành khoảng 1.705.741 m2; trong đó:

– Từ các dự án đang triển khai thực hiện khoảng 983.698 m2 sàn;

– Từ các dự án dự kiến triển khai khoảng 722.042 m2 sàn.

2.4. Kế hoạch phát triển nhà ở dân tự xây: Hoàn thành khoảng 261.598 m2 sàn

Xem thêm: Báo cáo nghiên cứu thị trường tỉnh Phú Thọ

III. Ý nghĩa của kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025 của tỉnh Phú Thọ

Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 của tỉnh Phú Thọ mang tầm nhìn chiến lược, đóng vai trò thiết yếu trong quá trình hiện đại hóa tỉnh nhà. Với mục tiêu nâng cao chất lượng cuộc sống người dân, Kế hoạch tập trung vào phát triển nhà ở an toàn, kiên cố, phù hợp với điều kiện kinh tế – xã hội địa phương.

Đây là nền tảng cho một cuộc sống hiện đại, văn minh, thể hiện sự quan tâm của chính quyền địa phương trong việc đảm bảo an sinh xã hội và khoảng cách giàu nghèo. Kế hoạch còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, tạo việc làm, thu hút đầu tư, đổi mới diện mạo đô thị, bảo vệ môi trường và nâng cao sức cạnh tranh của tỉnh Phú Thọ.

Với quyết tâm chính trị cao cùng sự chung tay của toàn xã hội, Kế hoạch phát triển nhà ở 2021-2025 hứa hẹn sẽ thành công, góp phần đưa Phú Thọ trở thành một địa phương đáng sống, văn minh và phát triển bền vững.

Xem thêm: 7 tiêu chí nổi bật thúc đẩy phát triển bất động sản Phú Thọ

Trên đây là những thông tin tổng quan về “Kế hoạch phát triển nhà ở Phú Thọ: Nâng cao chất lượng cuộc sống” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có thêm những thông tin về thị trường Bình Dương để cân nhắc, xem xét trước khi đầu tư. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://senvangdata.com.vn/.