• Tổng quan

• Vị trí địa lý 

Đồng Nai là tỉnh nằm trong khu vực miền Đông Nam Bộ của Việt Nam, vùng đất nối liền giữa Nam Bộ, cực nam Trung Bộ và nam Tây Nguyên, giữ vị trí quan trọng trong vùng phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam của đất nước. Tỉnh Đồng Nai nằm ở phía Đông Bắc thành phố Hồ Chí Minh, có tọa độ địa lý: từ 10o31’17 đến 11o34’49” vĩ độ Bắc, 106o44’45 đến 107o34’50” kinh độ Đông. 

Nguồn: Senvangdata.com

• Chỉ tiêu kinh tế-xã hội 

Nguồn: Senvangdata.com

II. FDI; nguồn lao động, ưu đãi tỉnh, GRDP

• FDI

Theo Cục Thống kê Đồng Nai, quý 1/2024, thu hút FDI trên địa bàn tỉnh đạt 571 triệu USD, tăng 13,3% so cùng kỳ năm 2023.

Trong số đó, có 24 dự án cấp mới với tổng vốn đăng ký 291,4 triệu USD, tăng gấp 5,5 lần so cùng kỳ 2024; có 24 dự án tăng vốn, với tổng vốn bổ sung 279,9 triệu USD, giảm 37,9% so cùng kỳ.

Với số vốn trên, Đồng Nai đã lọt vào Top 10 địa phương thu hút vốn FDI lớn nhất cả nước trong quý 1/2024, theo số liệu của Tổng cục Thống kê.

Nguồn: Sen vàng tổng hợp 

• Nguồn lao động 

Năm 2021, số lượng lao động trên 15 tuổi của Đồng Nai là khoảng 1,7 triệu người, không có chuyển biến đáng kể nào trong 6 năm vừa qua, trong đó, tỷ lệ lao động trên tổng dân số là 55% năm 2021, có xu hướng giảm dần từ mức 60% của năm 2015, một phần đến từ việc lao động rời tỉnh để lánh dịch. Mặc dù tỷ lệ này cao hơn trung bình cả nước (2021), nhưng Đồng Nai vẫn còn thấp hơn so với tỷ lệ của hai tỉnh lân cận là Bình Phước và Bình Dương. 

Dự báo nguồn lao động. Nguồn: Senvangdata.com

• Ưu đãi tỉnh 

10. Cơ chế, chính sách ưu đãi đối với công nghiệp hỗ trợ (Nghị định 111/2015/NĐ-CP ngày 03/11/2015 của Chính phủ).

Đối với dự án sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ đầu tư vào các phân khu công nghiệp hỗ trợ (phân khu công nghiệp hỗ trợ Nhơn Trạch 6, An Phước, Giang Điền) thì được hưởng các ưu đãi sau đây:

1. Thuế thu nhập doanh nghiệp
2. Thuế nhập khẩu
3. Hỗ trợ phát triển thị trường:
4. Hỗ trợ nghiên cứu và phát triển
5. Hỗ trợ ứng dụng và chuyển giao
6. Hỗ trợ phát triển nguồn nhân lực
7. g) Hỗ trợ hợp tác quốc tế về công nghiệp hỗ trợ
8. h) Ưu đãi cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa:

• GRDP 

(GRDP) toàn tỉnh Đồng Nai năm 2023 đạt 246,45 ngàn tỷ đồng, tăng 5,3% so với năm trước . Đây là con số thấp hơn so với mục tiêu tăng trưởng ban đầu là 7,5 đến 8,5% và mức thấp so với những năm bình thường gần đây (trừ năm 2021 do dịch bệnh Covid-19).

Nguồn: Senvangdata.com

III. Các ngành nghề ưu tiên

Dựa trên phương pháp xác định các nhóm ngành/ lĩnh vực ở trên, việc phát triển kinh tế – xã hội tỉnh Đồng Nai sẽ tập trung vào các nhóm ngành, lĩnh vực sau đây:

1. a) Nhóm ngành kinh tế quan trọng 

o Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo gồm các ngành chủ lực: 

(i) Chế tạo máy và cơ khí chính xác; 

(ii) Điện, điện tử; 

(iii) Phương tiện vận tải;

(iv) Hóa chất; 

(v) Chế biến thực phẩm. 

Các ngành tiềm năng gồm: 

(i) Sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu và 

(ii) Sản xuất thiết bị y tế sử dụng trong quy trình khám, chữa bệnh o Ngành nông, lâm, thủy sản: 

(i) Trồng trọt (cây ăn quả, cây rau, hoa màu ngắn ngày); 

(ii) Chăn nuôi (lợn và gia cầm) và 

(iii) Thủy sản (tôm, cá nước ngọt và nước lợ)

 o Ngành dịch vụ gồm 3 nhóm: 

(1) logisitics, 

(2) dịch vụ giáo dục và 

(3) du lịch 

1. b) Nhóm lĩnh vực văn hóa – xã hội quan trọng: 

o Lĩnh vực giáo dục – đào tạo 

o Lĩnh vực y tế o Lĩnh vực văn hóa, thể thao 

o Lĩnh vực khoa học và công nghệ 

o Lĩnh vực thông tin và truyền thông 

o Công tác quốc phòng, an ninh Phương án phát triển các ngành được đưa ra phối hợp hài hòa thực trạng, tiềm năng và quan điểm, mục tiêu của tỉnh Đồng Nai trong giai đoạn tới. 

IV. Cơ sở hạ tầng phục vụ KCN ( hạ tầng giao thông, điện đường trường trạm, cảng, khu kinh tế, ..)

1. Hạ tầng giao thông 

Nguồn: Senvangdata.com

Sân bay: Định hướng, tỉnh Đồng Nai sẽ có một (01) cảng hàng không quốc tế Long Thành đạt cấp 4F (mức cao nhất) theo tiêu chuẩn ICAO

Nguồn: Senvangdata.com

Sau năm 2030 Đồng Nai sẽ có mạng lưới đường sắt đô thị kết nối từ Biên Hòa về Trảng Bom-Long Thành – Nhơn Trạch –Biên Hòa tạo thành tam giác kết nối các đô thị lớn của tỉnh với sân bay tạo mạng lưới giao thông liên hoàn.

Nguồn: Senvangdata.com

Nguồn: Senvangdata.com

V. Quy hoạch phát triển ngành công nghiệp

Trong lộ trình đến 2050, giai đoạn 2022-2025 là thời kỳ đẩy mạnh việc triển khai và thu hút đầu tư có chọn lọc các ngành nghề, lĩnh vực vào các khu công nghiệp hiện hữu và mới thành lập trên địa bàn tỉnh, trong đó, chú trọng thu hút các ngành công nghiệp hỗ trợ, các ngành công nghiệp cao và bước đầu hình thành các KCN hỗ trợ, KCN công nghệ cao trên địa bàn. Giai đoạn 2025-2030, tỉnh Đồng Nai phấn đấu trở thành tỉnh dẫn đầu trong phát triển công nghiệp, là trung tâm công nghiệp hỗ trợ của vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam, cùng với đó là đẩy nhanh việc hoàn thiện hạ tầng các trung tâm đổi mới sáng tạo, trung tâm nghiên cứu và phát triển cũng như các trung tâm đào tạo nghề nghiệp hiện đại của khu vực và cả nước, hình thành sơ bộ hệ sinh thái công nghiệp 4.0 ở tỉnh.

Đến năm 2050, Đồng Nai sẽ là trung tâm công nghiệp, dịch vụ hỗ trợ công nghiệp của cả nước và khu vực, với các cấu phần chính gồm (i) Các khu công nghiệp chuyên ngành/khu công nghiệp công nghệ cao; (ii) Dịch vụ hỗ trợ công nghiệp đa dạng; (iii) Trung tâm R&D, science park; (iv) Trung tâm đào tạo, giáo dục nghề nghiệp và (v) Trung tâm đổi mới sáng tạo, vườn ươm khởi nghiệp, phát triển theo hướng kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn và đạt mục tiêu phát thải trung tính net-zero. 

Nguồn: Senvangdata.com

VI. Quy hoạch phát triển Khu công nghiệp

Khu công nghiệp

Đến năm 2030, Đồng Nai có 50 KCN với tổng diện tích 21.819 ha phù hợp với nhu cầu đất KCN đã tính toán; trong đó, có 12 KCN đề xuất bổ sung vào quy hoạch với diện tích 3.576 ha. Các KCN sẽ tạo động lực phát triển công nghiệp, tạo công ăn việc

Các KCN mở mới/mở rộng được đề xuất đến năm 2030 sẽ phân bố theo 2 khu vực phát triển bao gồm Vùng phát triển động lực và Vùng cân bằng sinh thái.

Nguồn: Senvangdata.com

Nguồn: Senvangdata.com

VII. Thống kê các dự án KCN đang triển khai

VIII. Các dự án KCN – CCN đã triển khai

• Khu công nghiệp

Nguồn: Senvangdata.com

1. Cụm công nghiệp 

Giai đoạn 2021-2030, tỉnh quy hoạch 31 CCN với tổng diện tích đất là 1.862,09 ha. Trong đó: – Tiếp tục quy hoạch giai đoạn 2021-2030 đối với 21/27 CCN đã được quy hoạch giai đoạn 2013-2020, trong đó 02 CCN được điều chỉnh mở rộng và 01 CCN điều chỉnh giảm diện tích trong giai đoạn 2021 – 2030, với tổng diện tích là 1.268,9 ha. Như vậy, sẽ có 06/27 CCN trong quy hoạch hiện hữu được điều chỉnh rút khỏi quy hoạch, với tổng diện tích là 278,7 ha. – Đề xuất bổ sung mới danh mục quy hoạch CCN giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 là 10 CCN, với tổng diện tích là 593,19 ha nhằm cơ bản đáp ứng nhu cầu di dời, sắp xếp, thu hút các cơ sở các doanh nghiệp, cơ sở sản xuất. 

IX. Các Khu công nghiệp nổi bật

Nguồn: Senvangdata.com

1. Khu công nghiệp Ông Kèo

Nguồn: Sen vàng tổng hợp 

2. Khu công nghiệp Nhơn Trạch III

Nguồn: Sen vàng tổng hợp 

3. Khu công nghiệp Giang Điền

Nguồn: Sen vàng tổng hợp 

4. Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn

Nguồn: Sen vàng tổng hợp 

5. Khu công nghiệp Bàu Xéo

Nguồn: Sen vàng tổng hợp 

6. Khu công nghiệp Long Thành

Nguồn: Sen vàng tổng hợp 

Xem thêm: Báo cáo nghiên cứu thị trường tỉnh Đồng Nai

————————–

Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng : 

Dịch vụ tư vấn  

Tài liệu

Báo cáo nghiên cứu thị trường

————————–

Khóa học Sen Vàng: 

Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản

Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản

Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân 

—————————

Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam

Website: https://senvanggroup.com/

Website: https://senvangdata.com/

Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j

Hotline: 0948 48 48 59

Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210

#senvanggroup, #senvangrealestate, #kenhdautusenvang  #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án, #thị_trường_bất_động_sản_2023, #phat_triển_dự_án, #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển, #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án