Mở đầu

Việc sáp nhập hai tỉnh An Giang và Kiên Giang thành một đơn vị hành chính mới không chỉ mang lại lợi ích về mặt tổ chức, kinh tế – xã hội, mà còn mở ra cơ hội hiếm có để khai thác tổng hợp và bền vững nguồn tài nguyên di sản thiên nhiên – văn hóa đặc sắc của vùng Tây Nam Bộ. Cả hai địa phương đều nổi bật với mật độ di sản dày đặc, trải dài từ rừng tràm, rừng ngập nước, quần thể núi đá vôi, đến di tích khảo cổ, văn hóa tâm linh, nghề truyền thống và các lễ hội dân gian sống động.

An Giang và Kiên Giang sở hữu hệ sinh thái rừng ngập nước đặc trưng, tiêu biểu là rừng tràm Trà Sư, rừng Tân Tuyến (An Giang) và Vườn quốc gia U Minh Thượng, Vườn quốc gia Phú Quốc (Kiên Giang). Các vùng này là nơi cư trú của nhiều loài động, thực vật quý hiếm như cá hô, cá trà sóc, voọc má trắng, rái cá lông mượt, và chim di cư theo mùa. Đặc biệt, vùng Tứ giác Long Xuyên và vùng ven biển Tây còn chứa đựng hệ sinh thái nước ngọt, nước lợ và nước mặn đan xen – là điểm hội tụ sinh học hiếm có trong vùng ĐBSCL.

Hình ảnh 1: Rừng tràm Trà Sư (Nguồn ảnh: Sen vàng tổng hợp)

An Giang là cái nôi của văn hóa Óc Eo, nền văn minh cổ từng phát triển rực rỡ và để lại hàng trăm hiện vật khảo cổ quý giá tại khu vực Ba Thê – Thoại Sơn. Trong khi đó, Kiên Giang nổi bật với quần thể danh thắng Hà Tiên, chùa Hang, núi Bình San – từng là trung tâm văn hóa và giao thương vùng biên giới phía Tây. Ngoài ra, di tích Miếu Bà Chúa Xứ, khu lưu niệm Chủ tịch Tôn Đức Thắng, và hệ thống làng nghề Chăm, Khmer tạo nên bức tranh đa sắc về bản sắc dân tộc, tôn giáo, tín ngưỡng và đời sống cộng đồng. Hai tỉnh cũng là nơi diễn ra nhiều lễ hội dân gian lớn nhỏ, trong đó nổi bật nhất là lễ hội Vía Bà Chúa Xứ Núi Sam – di sản văn hóa phi vật thể quốc gia, thu hút hàng triệu khách hành hương mỗi năm.

Hình ảnh 2: Vườn Quốc gia Phú Quốc (Nguồn ảnh: Sen vàng tổng hợp)

Sau sáp nhập, An Giang – Kiên Giang trở thành vùng di sản liên tỉnh lớn nhất Đồng bằng sông Cửu Long, sở hữu đầy đủ các loại hình di sản: thiên nhiên – lịch sử – văn hóa – phi vật thể – sinh học. Đây là điều kiện lý tưởng để xây dựng các mô hình phát triển bất động sản bền vững, đô thị xanh, du lịch sinh thái, và kinh tế văn hóa dựa trên khai thác hợp lý và bảo tồn lâu dài các giá trị bản địa. Với tầm nhìn phát triển gắn kết cùng các Mục tiêu Phát triển Bền vững (SDG), An Giang – Kiên Giang hoàn toàn có thể trở thành vùng kiểu mẫu về phát triển bất động sản gắn với di sản tại Việt Nam và khu vực ASEAN.

Cụ thể, SDG 11 (Thành phố và cộng đồng bền vững) đòi hỏi các đô thị tương lai vừa hiện đại, tiện nghi, vừa bảo tồn được bản sắc văn hóa – lịch sử. SDG 15 (Bảo tồn hệ sinh thái trên đất liền) nhấn mạnh việc bảo vệ đa dạng sinh học địa phương, như các loài động thực vật quý và cảnh quan tự nhiên ven sông, ven biển. Bên cạnh đó, SDG 17 (Hợp tác đối tác) khuyến khích sự tham gia của cộng đồng, doanh nghiệp và chính quyền trong việc gìn giữ di sản và phát triển kinh tế. Trong bối cảnh đó, tỉnh Hưng Yên mới có nhiều cơ hội để lồng ghép các yếu tố bổ sung như phát triển kinh tế đêm (chợ đêm, phố đi bộ), xây dựng công trình biểu tượng và không gian công cộng (công viên, quảng trường), cũng như ứng dụng kiến trúc xanh bản địa vào các dự án. Những yếu tố này không chỉ tạo sức hút du lịch và nâng cao chất lượng sống, mà còn góp phần bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa độc đáo của vùng.

Thống kê di sản, bảo tồn và các yếu tố bổ sung tại An Giang (sáp nhập Kiên Giang)

Bảng thống kê trên cho thấy An Giang có nhiều loại di sản thiên nhiên và văn hoá: rừng đặc trưng vùng đồng bằng, di tích khảo cổ (Óc Eo), văn hoá tín ngưỡng (lễ hội Vía Bà Chúa Xứ), làng nghề truyền thống (bún mắm, thổ cẩm Chăm…), cùng quần thể động thực vật quý hiếm cần bảo tồn (ví dụ cá hô, cá trà sóc tại rừng tràm Tân Tuyến, Voọc đen má trắng,…) và các dự án bảo tồn đang duy trì. Chính quyền tỉnh An Giang (mới sáp nhập Kiên Giang) đã và đang quy hoạch bảo vệ nhiều khu rừng ngập mặn (Trà Sư, Tân Tuyến), thành lập Vườn quốc gia (Phú Quốc, U Minh Thượng) để bảo tồn đa dạng sinh học. Nhiều nỗ lực nâng cao nhận thức cộng đồng và cứu hộ đã giúp duy trì quần thể động vật quý hiếm, như Công viên Mỹ Thới (Long Xuyên) đang nuôi dưỡng hàng chục cá thể voọc, khỉ, cá sấu…

Bên cạnh đó, các giá trị lịch sử – văn hoá (Khu di tích Óc Eo – Ba Thê, quần thể đền Miếu Bà Chúa Xứ ở Núi Sam, di tích Chủ tịch Tôn Đức Thắng…) và văn hoá phi vật thể (lễ hội, lễ cầu ngư…) tạo nên bản sắc địa phương. Các dự án du lịch tâm linh (Núi Sam, chùa Hang) và du lịch sinh thái (Trà Sư, rừng tràm…) đã bước đầu được triển khai, hứa hẹn phục hồi các giá trị này. Mô hình du lịch bền vững gắn với bảo tồn đang được chú trọng: tỉnh đặt chiến lược phát triển du lịch sinh thái bền vững gắn với bảo tồn đa dạng sinh học, giúp dân có sinh kế tránh khai thác trái phép (đã áp dụng tại rừng tràm Tân Tuyến)

Hình ảnh 3: Các làng nghề và ảm thực đặc trưng (Nguồn ảnh: Sen vàng tổng hợp)

Đề xuất concept bất động sản bền vững

Khu đô thị xanh và văn hóa

Một khu đô thị sinh thái-văn hóa kết hợp công viên thiên nhiên với không gian văn hóa bản địa sẽ phát huy tối đa các di sản An Giang. Khu đô thị nên quy hoạch xen kẽ mảng xanh (công viên bảo tồn, hồ điều hòa) theo chuẩn công viên sinh thái, đồng thời tập trung các công trình mang dấu ấn văn hóa (miếu, đình, nhà dài Khmer, nhà rường miền Tây). Thiết kế sử dụng vật liệu địa phương (gỗ tràm, gạch nung, mái lá truyền thống), vận dụng công nghệ xây dựng xanh (pin năng lượng mặt trời, thu gom nước mưa, thông gió tự nhiên) để giảm tác động môi trường và tạo cảnh quan hài hòa. Công trình biểu tượng có thể là tượng hoặc bảo tàng sinh thái kết hợp di sản (ví dụ trung tâm trưng bày truyền thuyết Bà Chúa Xứ và rừng tràm ĐBSCL). Hệ thống giao thông ưu tiên người đi bộ, xe đạp, xe điện nội bộ, gắn với phố đi bộ chuyên đề (ẩm thực truyền thống, thủ công mỹ nghệ) và quảng trường cộng đồng, đáp ứng mục tiêu không gian công cộng xanh an toàn của SDG 11.

Việc tích hợp di sản – ví dụ tổ chức các lễ hội văn hoá trong khu, bảo tồn cảnh quan tự nhiên – sẽ thu hút cư dân đô thị lẫn khách du lịch. Phối hợp với cộng đồng địa phương và các làng nghề (dệt thổ cẩm Chăm, ẩm thực Miền Tây) để mở lớp hướng dẫn nghề, hội chợ hàng thủ công, giúp duy trì nghề truyền thống. Nghiên cứu đào tạo nhân sự địa phương làm hướng dẫn viên du lịch di sản và bảo tàng sống. Qua đó, khu đô thị mới không chỉ mở rộng nhà ở chất lượng cao mà còn bảo tồn bản sắc địa phương, tăng cường tính bền vững xã hội (SDG 11) và đa dạng sinh học tại đô thị (tường thực vật, vườn bướm, vườn ươm cây bản địa).

Lợi ích bền vững: Thực hiện SDG 11 khi tạo ra đô thị xanh, an toàn và giàu văn hoá. Góp phần SDG 15 qua bảo tồn cây bản địa, thú dữ và mở rộng các khu xanh. SDG 17 được hỗ trợ qua đối tác công-tư trong quy hoạch (chính quyền, doanh nghiệp Sen Vàng, cộng đồng dân cư, tổ chức phi chính phủ).

Tiềm năng kinh tế: Khu đô thị kết hợp văn hóa-lưu trú sẽ thu hút dân cư cao cấp, chuyên gia, sinh viên môi trường đến sinh sống, làm việc. Các dịch vụ du lịch trải nghiệm (trung tâm giáo dục môi trường, công viên bảo tồn mini) và phố đi bộ đêm sẽ kích cầu du lịch, nhà hàng, lưu niệm. Đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại (internet, tiện ích công cộng) cùng hệ sinh thái khởi nghiệp sáng tạo sẽ lôi kéo nhà đầu tư quốc tế quan tâm dự án bất động sản xanh – một xu hướng nóng tại ASEAN.

Khu nghỉ dưỡng sinh thái và tâm linh

Khu nghỉ dưỡng sinh thái – tâm linh tận dụng cảnh quan tự nhiên (rừng tràm, vườn quốc gia) và di tích tâm linh (chùa, miếu trên núi). Ví dụ, phát triển khu resort ven sông (đường Đức Thắng – Châu Đốc) kết hợp spa thiên nhiên và đường hành hương đến Miếu Bà Chúa Xứ, hay resort sinh thái trên Cù Lao Giêng (huyện Chợ Mới) gắn với hệ thống đền thờ Chăm. Quy hoạch quần thể gồm các bungalow nằm rải rác giữa rừng ngập nước, thiền viện, tháp Quan Âm… Thiết kế nhà ở sinh thái (nhà đất sét, gỗ và tre) giúp giữ mát tự nhiên, kết hợp lọc nước hồ chứa để tái sử dụng. Công nghệ “nhà thông minh xanh”, hệ thống năng lượng mặt trời và xử lý nước thải thân thiện môi trường được áp dụng tối đa.

Lồng ghép nỗ lực bảo tồn (trồng lại rừng tràm, nuôi gà nước bản địa, giữ ao cá bản địa như cá lóc thả bến, cá linh) làm phần hấp dẫn cho du khách. Hợp tác với sư trụ trì địa phương để tổ chức khóa tu, lễ hội hoa đăng, hay các tour trải nghiệm văn hóa tín ngưỡng Khmer – Chăm (An Giang có cộng đồng Khmer lớn) kết hợp du lịch dựa vào cộng đồng. Cộng đồng địa phương được thu hút làm dịch vụ homestay, hướng dẫn viên, nghệ nhân thủ công, hưởng lợi từ du lịch. Mô hình này thúc đẩy mục tiêu bảo tồn sinh thái (SDG 15) thông qua du lịch bền vững.

Lợi ích bền vững: Giúp đạt SDG 15 và 11 khi bảo vệ cảnh thiên nhiên (rừng ngập nước, loài quý hiếm) và nuôi dưỡng giá trị văn hóa địa phương. Hỗ trợ SDG 3 (sức khỏe, tinh thần) qua du lịch tâm linh. Kết nối với các tổ chức phi lợi nhuận (trường Bồ Đề Phật Tử) giúp đào tạo cộng đồng liên quan và chia sẻ kinh nghiệm.

Tiềm năng kinh tế: Đây sẽ là magnet thu hút du khách trong nước và quốc tế (ví dụ khách Lào, Campuchia tín ngưỡng tương đồng; khách phương Tây ưa văn hóa tâm linh) nhờ trải nghiệm độc đáo. Dự án tăng đòn bẩy du lịch An Giang thông qua mật độ lưu trú cao mùa lễ hội, đồng thời lan toả thu nhập ra khu vực nông thôn. Hình thành chuỗi sản phẩm du lịch tâm linh và sinh thái có thể thu hút 10–15% nguồn vốn đầu tư du lịch bền vững, gia tăng dịch vụ spa, bảo tàng văn hóa.

Khu công nghiệp xanh

Khu công nghiệp xanh tại An Giang nên định hướng thân thiện môi trường, kết hợp với bảo tồn thiên nhiên. Ví dụ, KCN sinh thái ven rừng tràm (Tân Tuyến – Tri Tôn) hoặc gần khu bảo tồn biển (cảng Châu Đốc – Kiên Giang) có thể ứng dụng công nghệ sạch: nhà máy chạy bằng năng lượng tái tạo, thu hồi và tái sử dụng chất thải, hệ thống xử lý nước thải tiên tiến. Khu đệm xanh gồm rừng cây bản địa (tràm, mắm, đước) phân cách KCN và vùng lõi bảo tồn, vừa giáp ranh tạo cảnh quan, vừa giữ nguồn nước ngọt và ổn định nhiệt độ. Dân tại chỗ (làng lân cận) được đào tạo kỹ thuật để vận hành nhà máy xanh, tăng giá trị sản xuất trong nước. Tọa lạc phù hợp: gần LHG AG-KG (gắn kết hạ tầng mới), tránh khu vực trọng yếu di sản.

Công trình biểu tượng trong KCN có thể là bảo tàng công nghệ xanh, giới thiệu môi trường, hoặc trung tâm chuyển giao công nghệ nông nghiệp bền vững. Vật liệu xây dựng ưu tiên không nung, tái chế, đường xá lát bằng đá thấm nước. Ứng dụng IoT và AI để tối ưu hóa năng lượng, giám sát chất lượng không khí. Hợp tác với trường đại học địa phương và viện nghiên cứu để phát triển công nghệ sạch.

Lợi ích bền vững: Thực hiện SDG 9 (công nghiệp, sáng tạo) và SDG 12 (sản xuất tiêu dùng bền vững), đồng thời hỗ trợ SDG 15 (qua giữ hài hòa thiên nhiên – xã hội). Mô hình này nhận vốn đầu tư xanh (trái phiếu xanh, quỹ ESG), góp phần giảm phát thải CO₂ cho tỉnh.

Tiềm năng kinh tế: Thúc đẩy ngành sản xuất công nghệ cao, thu hút doanh nghiệp nước ngoài chú trọng yếu tố xanh. Tạo công ăn việc làm kỹ thuật cao cho lao động bản địa. Giảm áp lực di dân vào thành thị nhờ cơ hội việc làm tại chỗ. Khu công nghiệp xanh cũng là điểm thu hút CSR cho doanh nghiệp (hưởng ứng cam kết “Net-Zero”), gia tăng nhịp độ đầu tư từ Singapore, Hàn Quốc… vào miền Tây Nam Bộ.

Du lịch cộng đồng và nghề truyền thống

Phát triển du lịch cộng đồng (homestay) gắn với nghề thủ công truyền thống là chìa khóa bảo tồn văn hoá và tạo sinh kế bền vững. Cần khai thác những làng nghề đặc trưng An Giang – Kiên Giang: ví dụ làng dệt thổ cẩm Chăm ở Tân Châu, làng làm đồ gỗ truyền thống, làng tôm (làng nuôi tôm sinh thái Long Xuyên) – để khách du lịch trải nghiệm. Homestay được thiết kế theo kiến trúc địa phương (nhà sàn Khmer, nhà cổ cổ truyền, mái lá bền vững), tạo ấn tượng thân thiện. Các hộ gia đình địa phương tham gia trực tiếp đón khách, hướng dẫn làm nghề (dệt thổ cẩm, làm bún, nuôi ong), và tổ chức biểu diễn văn nghệ dân tộc. Công nghệ AR/VR có thể số hóa quy trình dệt/ nấu ăn truyền thống để nâng cao trải nghiệm du khách và giáo dục kỹ thuật cho thế hệ trẻ.

Hình ảnh 4: Homestay gắn liền với thiên nhiên (nguồn: Sen Vàng tổng hợp)

Quy hoạch cần tích hợp tuyến du lịch sinh thái nông thôn: ví dụ đường đi bộ, cầu treo băng rừng tràm, khu vui chơi công viên làng (minh họa các giai đoạn phát triển di sản), chợ phiên cuối tuần trưng bày nông sản – thủ công. Hợp tác chặt chẽ với chính quyền xã, Hội phụ nữ, nghệ nhân địa phương để quản lý chất lượng dịch vụ, đảm bảo nguồn thu ổn định cho dân. Chương trình đào tạo hướng dẫn viên tại chỗ nâng cao chất lượng phục vụ, đảm bảo du lịch có tác động tích cực lên văn hóa bản địa.

Lợi ích bền vững: Mô hình này trực tiếp đóng góp vào SDG 1 và SDG 8 (giảm nghèo, tạo việc làm công bằng), đồng thời củng cố SDG 11 về duy trì các “nơi chốn” văn hóa của cộng đồng. Hợp tác công–tư–cộng đồng (SDG 17) là cần thiết để xây dựng thương hiệu du lịch cộng đồng An Giang, thu hút học bổng đào tạo du lịch cộng đồng, cũng như liên kết với các tổ chức Quốc tế như UNDP thực hiện dự án.

Tiềm năng kinh tế: Với xu hướng “du lịch bản sắc”, du lịch cộng đồng An Giang được dự báo thu hút mạnh khách nước ngoài tìm trải nghiệm độc đáo. Hình thành chuỗi giá trị du lịch tại vùng nông thôn (homestay, ăn uống, hướng dẫn, mua sắm thủ công) sẽ tạo thêm nguồn thu ổn định cho hàng nghìn hộ dân. Các nhà đầu tư ưa chuộng du lịch trách nhiệm và văn phòng phẩm xanh (CSR) cũng có thể đồng hành phát triển cơ sở, chia sẻ kênh phân phối sản phẩm thủ công và nông sản.

Case study quốc tế và bài học

Luang Prabang (Lào)

Thành phố Di sản Văn hóa Thế giới UNESCO – là một ví dụ điển hình về phát triển du lịch gắn với bảo tồn văn hóa và thiên nhiên. Chính quyền Lào đã xây dựng kế hoạch kinh tế – xã hội lấy bảo vệ di sản văn hóa và tự nhiên làm ưu tiên. Các tổ chức địa phương (chính quyền tỉnh, trường đại học, hội thảo sinh viên) phối hợp chặt chẽ, đưa ra chính sách quản lý du lịch bền vững theo SDG 11, cân bằng với lợi ích cộng đồng. Dù phải đương đầu với COVID-19 và áp lực du lịch gia tăng, Luang Prabang đã duy trì các chương trình giáo dục môi trường, thu hút vốn đầu tư quốc tế cho phát triển bền vững, và tập trung ổn định thu nhập nông thôn.

Hình ảnh 5: Luang Prabang ,Lào (Nguồn ảnh: Sen vàng tổng hợp)

Kyoto (Nhật Bản)

Kinh đô văn hóa với 14 di sản thế giới – minh chứng rằng phát triển đô thị và bảo tồn văn hóa không mâu thuẫn. Kyoto duy trì nét “truyền thống 1200 năm” đồng thời khuyến khích công nghiệp sáng tạo và khởi nghiệp, tạo ra vòng tuần hoàn tích cực giữa du lịch, văn hóa và cộng đồng. Theo Giám đốc Du lịch Kyoto, “Kyoto model” là cách quản lý hài hòa giữa du lịch và cộng đồng địa phương, được UNESCO – UNWTO vinh danh năm 2019. Khách du lịch được lan toả đến nhiều khu vực (từ bảo tàng nghệ thuật đến làng dệt), hạn chế quá tải ở trung tâm cổ, giữ gìn cảnh quan truyền thống.

Hình ảnh 6: Kyoto, Nhật Bản (Nguồn ảnh: Sen vàng tổng hợp)

Bài học rút ra cho An Giang:

1. Xây dựng chiến lược bền vững toàn diện, lấy bảo tồn làm lõi. Cả Luang Prabang và Kyoto đều chứng minh tầm quan trọng của kế hoạch dài hạn bảo tồn di sản thiên nhiên – văn hóa kết hợp phát triển kinh tế. An Giang cần lồng ghép mục tiêu SDG 11,15 vào quy hoạch phát triển đô thị, du lịch, công nghiệp từ đầu.
2. Tăng cường hợp tác đa bên (chính quyền – cộng đồng – doanh nghiệp). Bài học từ Luang Prabang cho thấy sự tham vấn rộng rãi (gồm các sắc tộc, dân tộc thiểu số, nhà khoa học) làm nền tảng ổn định xã hội và chính sách bền vững An Giang nên học tập mô hình này khi phát triển dự án – ví dụ tổ chức hội thảo quy hoạch, quỹ hợp tác bảo tồn, liên kết với UNESCO/ASEAN.
3. Lồng ghép thương mại hóa di sản đi đôi với giáo dục. Giống Kyoto, An Giang có thể biến di sản thành sản phẩm du lịch chất lượng cao (văn hóa, tâm linh, ẩm thực) trong khi vẫn giáo dục khách tham quan về giá trị bảo tồn. Hệ thống “du lịch văn hoá bền vững” khuyến khích du khách tiêu dùng có trách nhiệm, đóng góp cho cộng đồng.
4. Đa dạng hóa trải nghiệm và chia nhỏ tác động du lịch. Kyoto không tập trung du lịch tại một vài địa điểm, thay vào đó tạo ra các “điểm nhấn mới” (bảo tàng sáng tạo, khu phố đi bộ, lễ hội phim ảnh), giúp du khách phân tán và gắn kết với người dân. An Giang cũng nên phát triển các sản phẩm phụ trợ: phố đi bộ Bà Chúa Xứ, Lễ hội đêm Núi Sam, không gian công cộng bờ kênh Châu Đốc, nhằm giữ chân du khách và tăng thời gian lưu trú.
5. Đầu tư công nghệ và đổi mới sáng tạo. Kyoto và Luang Prabang đều sử dụng công nghệ thông tin để quảng bá di sản (apps hướng dẫn, bản đồ ảo) và cải thiện quản lý (hệ thống vé tự động, giám sát môi trường). An Giang có thể áp dụng AR/VR cho bảo tàng, ứng dụng di động cho hướng dẫn viên, giúp gia tăng trải nghiệm du lịch và ý thức bảo tồn.

Định hướng phát triển bền vững cho An Giang

• Bảo tồn đa dạng sinh học qua công viên sinh thái và khu bảo tồn nhỏ. Mở rộng hệ sinh thái công viên (ví dụ kết nối các mảng rừng tràm Trà Sư – Tân Tuyến), lập khu bảo tồn chim nước ven đồng (hỗ trợ loài Sẻ đồng ngực vàng). Phát triển vườn thực vật, hồ điều hòa sử dụng giống cây bản địa (tràm, tràm mặn) nhằm phục hồi môi trường. Dựa vào SDG 15, cần bám sát mục tiêu bảo vệ và phục hồi hệ sinh thái trên cạn, ngăn chặn sự mất mát đa dạng sinh học.
• Phát triển kinh tế đêm và tiện ích công cộng. Tạo thêm không gian công cộng hấp dẫn như phố đi bộ ven sông (giống Huế, Hội An) kết hợp chợ đêm ẩm thực đặc sản An Giang – Kiên Giang (bún mắm, bánh khọt), khu biểu diễn nhạc Khmer hoặc nhạc cầu trời Chăm. Mở rộng hệ thống quảng trường ngoài trời, công viên chủ đề lịch sử (kể chuyện Óc Eo), đường hoa Nguyễn Du – Núi Sam… Các tiện ích an sinh (bãi đậu xe sinh thái, nhà vệ sinh công cộng xanh) phải được ưu tiên. Điều này đáp ứng mục tiêu SDG 11.7 về không gian xanh và công cộng an toàn cho mọi người, đồng thời kéo dài thời gian tiêu dùng của du khách ở địa phương.
• Hợp tác cộng đồng tạo sinh kế. Thiết lập “quỹ phát triển cộng đồng” hỗ trợ các dự án của người dân địa phương (nuôi cá hồi, làm nghề dệt). Đào tạo nghề du lịch cho thành viên cộng đồng: nghệ nhân đan lát thành hướng dẫn viên, thanh niên kỹ thuật làm việc tại khu bảo tồn. Gia tăng vai trò của làng nghề trong chuỗi du lịch: ví dụ phối hợp với Hiệp hội Dệt thổ cẩm Chăm để tổ chức lớp truyền nghề cho khách, hoặc phát triển tour du lịch “one day tra mắm, làm rượu đặc sản”. Sáng kiến này gắn liền với SDG 17 (mối quan hệ hợp tác) và SDG 1, 2, 8 (giảm nghèo, việc làm, tăng thu nhập).
• Sử dụng công nghệ xanh, vật liệu bền vững, số hóa di sản (AR/VR). Tất cả dự án đều ưu tiên vật liệu tái chế, năng lượng tái tạo (điện mặt trời, gió nhỏ), hệ thống xử lý chất thải kín. Ứng dụng công nghệ thông minh trong quản lý quy hoạch (GIS cho theo dõi đa dạng sinh học, IoT giám sát năng lượng). Đồng thời, đầu tư số hóa di sản (bản đồ di tích tương tác, tour ảo qua kính VR cho đình chùa, trường học giới thiệu văn hóa Khmer) để thu hút giới trẻ và bảo tồn tri thức truyền thống.

Kết luận

An Giang (sáp nhập Kiên Giang) sở hữu nguồn tài nguyên di sản văn hóa – thiên nhiên phong phú và đa dạng. Với vai trò chuyên gia phát triển dự án bất động sản bền vững, Sen Vàng cam kết xây dựng An Giang thành “thành phố vàng sen” giàu bản sắc: tận dụng giá trị di sản, nuôi dưỡng môi trường cộng đồng và phát triển kinh tế bền vững. Các đề xuất trên – từ khu đô thị xanh-văn hóa đến du lịch cộng đồng sinh thái – đều dựa trên nguyên tắc hài hoà giữa phát triển kinh tế và bảo tồn di sản, gắn kết chặt chẽ với các mục tiêu SDG 11, 15, 17. Chúng tôi tin tưởng rằng, bằng việc áp dụng công nghệ xanh, quy hoạch tinh tế và hợp tác rộng khắp, An Giang sẽ trở thành ví dụ thành công về bất động sản bền vững tại Việt Nam, vừa nâng cao chất lượng sống người dân, vừa thu hút đầu tư du lịch và phát huy giá trị di sản cho thế hệ mai sau.

Bài viết tham khảo:  

Phát triển bền vững trong xây dựng concept sản phẩm bất động sản

Trên đây là những thông tin tổng quan về “Ứng dụng di sản An Giang – Kiên Giang trong phát triển BĐS bền vững” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan về tiềm năng phát triển bất động sản. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com/.

————————–

Dịch vụ tư vấn Báo cáo phát triển bền vững: Xem chi tiết

Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng : 

Dịch vụ tư vấn  

Tài liệu

Báo cáo nghiên cứu thị trường

————————–

Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam

Website: https://senvanggroup.com/

Website: https://senvangdata.com/

Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j

Hotline: 0948 48 48 59

Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210

#senvanggroup #senvangrealestate #kenhdautusenvang  #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án #thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án