Ngày 3/4/2023, Thủ tướng chính phủ đã chính thức phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”. Đề án ra đời với mục tiêu đẩy mạnh xây dựng nhà ở xã hội dành cho đối tượng mua nhà ở xã hội và nhà ở công nhân tại các địa phương, đồng thời giải quyết khó khăn cho thị trường bất động sản.
Nhằm quy hoạch hiệu quả tiến độ của đề án trên, Chính phủ cập nhật “Chỉ tiêu giao các địa phương xây dựng theo đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội” giai đoạn 2022 – 2025. Trong giai đoạn trên, tổng chỉ tiêu nhà ở xã hội của các tỉnh là 428 nghìn căn. Sen Vàng Group sẽ điểm tên 25 địa phương có chỉ tiêu nhà ở xã hội cao nhất trong giai đoạn 2022 – 2025 qua bài viết với chủ đề “Top 25 địa phương có số chỉ tiêu nhà ở xã hội nhiều nhất cả nước trong giai đoạn 2022 – 2025”.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Bình Dương là địa phương được giao chỉ tiêu nhà ở xã hội lớn nhất trong giai đoạn 2022 – 2025 với số lượng lên tới 46,400 căn. Đây là con số không bất ngờ bởi trong 3 năm kể trên, nhu cầu nhà ở xã hội của tỉnh là 61,836 căn. Là thủ phủ công nghiệp của Việt Nam trong nhiều năm qua, Bình Dương luôn là điểm đến thu hút người lao động. Với số lượng 24 khu công nghiệp phân bố rộng khắp cả tỉnh, nhu cầu nhân công, số lượng lao động lớn khiến nhà ở xã hội trở thành vấn đề cấp thiết của tỉnh từ nay cho tới năm 2030.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Giai đoạn 2011 – 2021, toàn tỉnh đã hoàn thành 13 dự án, tương đương 9,706 căn NOXH với tổng diện tích 453,808 m2. Ngoài ra, tỉnh đang triển khai 48 dự án – 92,519 căn nhà.
Đối với quy trình triển khai NOXH, UBND tỉnh đã, đang triển khai một số chính sách cần thiết nhằm thúc đẩy dự án NOXH. Trước tiên, nơi đây ban hành Quyết định số 108/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023. Trọng điểm của quyết định trên là nâng cao chất lượng nhà ở, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho các nhóm dân cư, trong đó có nhóm công nhân, người lao động, đối tượng chính sách. Bên cạnh đó, tỉnh cũng khuyến khích các doanh nghiệp, nhà đầu tư tham gia tập trung vốn cho các dự án nhà ở công nhân tại các khu, cụm công nghiệp của tỉnh. Đồng thời, tỉnh cũng rà soát 33 dự án nhà ở thương mại khoảng 100ha nhằm đảm bảo ổn định chỗ ở cho người lao động trong thời gian sớm nhất.
UBND tỉnh đặt chỉ tiêu 1,9 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, tương đương 42,000 căn hộ trong giai đoạn 2021 – 2025. Con số này vẫn ít hơn so với chỉ tiêu Nhà nước đề ra (46,400 căn). Điều này đòi hỏi UBND tỉnh cần giám sát chặt chẽ, đôn đốc quá trình triển khai dự án để hoàn thành nhiệm vụ được giao.
Giai đoạn 2011 – 2021, tỉnh Bắc Giang đã hoàn thành 4 dự án NOXH với số lượng 2,054 căn. Thông qua sự tác động chính sách quy hoạch Bắc Giang trở thành trung tâm công nghiệp phía Bắc đất nước, UBND tỉnh Bắc Giang cũng dành sự quan tâm đặc biệt tới các dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân. Năm 2022, tỉnh đã tích cực kêu gọi đầu tư nhiều dự án nhà ở xã hội, trong đó tiêu biểu là dự án nhà ở xã hội giá rẻ Evergreen Bắc Giang. Dự án xây dựng trên khu đất có diện tích 3,2 ha và cung cấp 3,334 sản phẩm nhà ở xã hội cho khoảng 12,000 người.
Phác họa mặt bằng dự án NOXH Evergreen Bắc Giang| Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Ngoài ra, UBND tỉnh phê duyệt nhiều dự án nhà ở xã hội tại địa phương bao gồm: dự án khu nhà ở xã hội số 1 tại khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam TP.Bắc Giang, quy mô: 1,45 ha; và Dự án khu nhà ở xã hội số 2 tại khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam TP.Bắc Giang, quy mô 1,21ha.
Năm 2022, số lượng KCN tại Bắc Ninh đã chạm con số 10, còn đối với số lượng nhân công tại các khu công nghiệp, con số này đạt mốc 352, 751 lao động. Theo một khảo sát do tỉnh Bắc Ninh triển khai, số nhu cầu về nhà ở xã hội của tỉnh đã lên tới 230,000 người. Ngoài ra, theo đề án 338 về nhà ở xã hội, trong giai đoạn 2022 – 2025, nhu cầu nhà ở xã hội của tỉnh là 54, 526 căn, số lượng chỉ tiêu nhà ở xã hội là 30,700 căn.
Dự án nhà ở xã hội Hoàng Gia tại thành phố Bắc Ninh| Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Cho đến năm 2023, toàn tỉnh đã và đang triển khai 22 dự án nhà ở công nhân, tương đương 30,652 căn hộ. Đối với nhà dành cho lao động thu nhập thấp, hiện tỉnh có 29 dự án đã và đang triển khai, tương đương 15,638 căn hộ. 22 dự án nhà ở công nhân đã đáp ứng được khoảng 76% nhu cầu chỗ ở cho người lao động tại Bắc Ninh.
Thành phố Hồ Chí Minh là tỉnh thành tiếp theo trong danh sách chỉ tiêu nhà ở xã hội của Chính phủ (26200 căn). Là nơi có lượng lao động cao nhất cả nước, thành phố luôn là địa phương được kỳ vọng đi đầu trong phát triển nhà ở xã hội.
Tuy luôn đưa phát triển nhà ở xã hội là mục tiêu phát triển xã hội trọng yếu, thành phố hiện mới đáp ứng 5% nhu cầu nhà ở cho người lao động. Theo báo cáo về nhà ở xã hội của TP. Hồ Chí Minh giai đoạn 2016 – 2020, toàn thành phố có 19 dự án xây dựng hoàn tất và được đưa vào sử dụng, đạt 69,2% chỉ tiêu đã đề ra. Năm 2022, thành phố chỉ triển khai 1 dự án nhà ở xã hội. Số lượng nhà ở xã hội chưa đạt mục tiêu, vướng mắc trong cơ chế pháp lý, hỗ trợ ưu đãi, quỹ đất hạn chế, tình trạng người lao động khó tiếp cận nguồn vốn vay của Ngân hàng Chính sách xã hội là nguyên nhân chính khiến cho dự án nhà ở xã hội của thành phố chưa triển khai hiệu quả.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Để đạt mục tiêu đã đề ra, thành phố đã thi hành một số chính sách như: xây dựng và định hướng phát triển dài hạn; huy động vốn; xây dựng, cải tạo quỹ đất. Bên cạnh đó, thành phố cũng ban hành Chương trình phát triển nhà ở cho từng giai đoạn cụ thể. Đối với giai đoạn 2021 – 2025, thành phố phấn đấu đạt 35,000 căn nhà ở xã hội. Về nguồn vốn, UBND tỉnh sẽ giải ngân khoảng 3,770 tỷ đồng trong giai đoạn 2021 – 2025 để phát triển nhà ở xã hội.
Tỉnh Long An đứng thứ 5 ở trong danh sách với chỉ tiêu được bàn giao là 22,500 căn hộ. Theo UBND tỉnh Long An, đến nay tỉnh đã phê duyệt đầu tư 16 dự án nhà ở xã hội , nhà ở công nhân, trong đó có 7 dự án đã đi vào hoạt động.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Ngày 24/8/2020, UBND tỉnh Long An phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Long An giai đoạn 2020 – 2025 và phê duyệt điều chỉnh bổ sung tại Quyết định số 9607/QĐ-UBND ngày 17/10/2022.
500,000 căn nhà ở xã hội là con số không tưởng về chỉ tiêu nhà ở xã hội mà tỉnh Long An đề ra cho đến năm 2025. Mỗi căn sẽ có diện tỉnh khoảng 40m2/căn, tăng khoảng 2,881 triệu m2 sàn. Tuy nhiên, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội theo hướng “đầu voi đuôi chuột” – kế hoạch thì nhiều nhưng thực tích chẳng được bao nhiêu (chỉ tiêu nhà ở xã hội của Long An năm 2021 chỉ đạt 0%), không ít người dân đặt nghi vấn với con số 500,000 căn mà UBND tỉnh này đề ra.
Khu nhà ở xã hội tại phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm| Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Chỉ tiêu nhà ở xã hội dành cho thành phố Hà Nội trong giai đoạn 2022 – 2025 là 18,700 căn.
Tính đến tháng 3/2023, toàn thành phố đang có khoảng 50 dự án đầu tư nhà ở xã hội, tổng diện tích sàn ở mức 3,2 triệu m2. Khoảng một nửa số dự án này dự kiến sẽ được đẩy nhanh tiến độ và hoàn thành trước năm 2025. Bên cạnh đó, thành phố cũng tích cực rà soát, mở rộng quỹ đất, đồng thời đề xuất phương án xây dựng và bổ sung thêm quỹ nhà ở xã hội.
Để hoàn thành mục tiêu trên, thành phố đang khẩn trương hoàn thiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, tổ chức đấu thầu lựa chọn đầu tư đối với 2 khù nhà ở xã hội và triển khai lập quy hoạch chi tiết đối với 3 khu nhà ở xã hội khác.
Giai đoạn 2022 – 2025, nhu cầu về NOXH dành cho nhóm đối tượng thu nhập thấp, công nhân và lao động trên địa bàn thành phố Hải Phòng ước tính rơi vào khoảng 26,000 căn.
Hiện nay, toàn thành phố đã có 3 dự án NOXH được khởi công:
Dự án nhà ở xã hội Him Lam ở phường Hùng Vương, quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng với tổng số 1,345 căn nhà ở xã hội.
Dự án nhà ở xã hội Quang Vinh ở địa chỉ 39 đường Lương Khánh Thiện, quận Ngô Quyền gồm 242 căn nhà ở xã hội.
Dự án nhà ở xã hội Lê Lai Hải Phòng tại Tổng kho 3 Lạc Viên, địa chỉ 142 Lê Lai, nằm ở hai phường Cầu Tre và Máy Chai, thuộc khu vực quận Ngô Quyền với mức đầu tư khủng lên đến 4,865 tỷ đồng. Đây là công trình nhà ở xã hội đầu tiên được khởi công xây dựng theo đề án nhà ở xã hội mới của UBND thành phố, kỳ vọng đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 4,500 hộ dân.
Phối cảnh các toà chung cư tại dự án NOXH Lê Lai Hải Phòng | Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Hiện tỉnh Quảng Nam có khoảng 47, 860 công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp. Do phần lớn lao động là người ngoại tỉnh, nhu cầu về nhà ở của nhóm đối tượng này khá lớn. Giai đoạn 2022 – 2025, nhu cầu NOXH trên địa bàn là khoảng 19,644 căn.
Hiện nay, tỉnh Quảng Nam đang đầu tư xây dựng 1 dự án nhà ở cho công nhân tại Khu công nghiệp Tam Thăng; các dự án khác đang thực hiện thủ tục đầu tư, xây dựng. Trong thời gian qua, dù tỉnh luôn nỗ lực triển khai nhiều chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhưng việc thu hút các dự án NOXH trên địa bàn tỉnh vẫn tồn tại một số hạn chế nhất định.
Khu nhà ở dành cho công nhân thuộc dự án NOXH của Công Ty Panko Tam Thăng, TP. Tam Kỳ
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Trong giai đoạn 10 năm kể từ 2011, toàn tỉnh đã hoàn thiện 9 dự án NOXH với tổng diện tích 69,054 m2, và đang triển khai thêm 3 dự án khác với tổng diện tích là 68,645 m2.
Nhằm hưởng ứng đề án xây dựng 1 triệu nhà ở xã hội cho công nhân của Chính phủ trong giai đoạn 2023 – 2030, UBND tỉnh Nghệ An đang tích cực rà soát, đánh giá kết quả thực hiện các chính sách NOXH trên địa bàn tỉnh. Tỉnh dự kiến xây dựng NOXH tập trung tại các khu công nghiệp thuộc địa bàn TP. Vinh và các huyện phụ cận. Nhằm mở rộng nguồn lực đầu tư xã hội, tỉnh xem xét mở rộng quỹ, mời gọi vốn đầu tư từ các tập, đoàn doanh nghiệp lớn. Bên cạnh đó, tỉnh cũng khuyến khích các doanh nghiệp có số lượng nhân công lớn xây nhà ở tập thể, nhà công vụ phục vụ cho đội ngũ cán bộ, công nhân viên.
Dự án NOXH cho công nhân của Công ty địa ốc Kim Thi tại xã Nghi Xá, huyện Nghi Lộc
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Nhu cầu về nhà ở xã hội tại tỉnh Hưng Yên được dự đoán rơi vào khoảng 17,500 căn trong giai đoạn 2021 – 2025.
Nhu cầu lớn, nhưng hiện nay số lượng nhà ở xã hội tại tỉnh vẫn đang trong trạng thái “cung không đáp ứng đủ cầu”. Cả tỉnh mới chỉ có 3 dự án nhà ở xã hội độc lập. 7 dự án khu đô thị, dự án nhà ở thương mại có quỹ đất nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân đang được triển khai, tổng diện tích sử dụng đất là 48ha, tương đương 47,000 căn hộ. Hiện nay, có 4 dự án đã hoàn thành, hoàn thành một phần (tương đương 17,000 căn hộ). Dự kiến đến năm 2025, tỉnh Hưng Yên sẽ đưa vào sử dụng 17,000 căn nhà ở xã hội, qua đó giải quyết được vấn đề nhà ở cho khoảng 50% công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp, khu sản xuất.
Một khu NOXH tại tỉnh Hưng Yên
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
11. Phú Yên – 11,800 căn
12. Bình Phước – 10,900 căn
13. Đắc Lắc – 9,000 căn
14. Trà Vinh – 8,900 căn
15. Vĩnh Phúc – 8,800 căn
16. Thái Nguyên 8,800 căn
17. Quảng Ninh – 8,200 căn
18. Đồng Nai – 7,500 căn
19. Phú Thọ – 7,000 căn
20. Đà Nẵng – 6,400 căn
21. Bình Định – 6,400 căn
22. Thanh Hoá – 6,300 căn
23. Bà Rịa – Vũng Tàu – 6,200 căn
24. Hải Dương – 5,800 căn
25. Bình Thuận – 5,600 căn
Hiện nay, quá trình triển khai dự án nhà ở xã hội trên cả nước nhìn chung còn tồn tại nhiều khó khăn, đòi hỏi các địa phương cần đưa ra chính sách phù hợp để đảm bảo tiến độ hoàn thành chỉ tiêu về nhà ở xã hội mà Chính phủ đề ra.
Trên đây là bài viết “Top 25 địa phương có số chỉ tiêu nhà ở xã hội nhiều nhất cả nước trong giai đoạn 2022 – 2025” do Sen Vàng Group tổng hợp. Hy vọng những con số mà chúng tôi cung cấp trong bài viết sẽ bổ sung thêm nhiều thông tin thú vị tới những đọc giả quan tâm tới nhà ở xã hội.
Ngoài ra, quý đọc giả có thể tìm hiểu thêm các bài viết về chủ đề “ Nhà ở xã hội” do Sen Vàng biên soạn tại website https://senvangdata.com.vn/.
Nguồn: Sen Vàng Group – Tổng hợp: Ngọc Anh
Thông tin liên hệ:
Website: https://senvangdata.com/
Hotline: 0948.48.48.59
