Với vị trí chiến lược ven biển, Quảng Ninh không chỉ được biết đến với vẻ đẹp tự nhiên tuyệt vời của vịnh Hạ Long, mà còn là một trung tâm kinh tế, du lịch phát triển mạnh mẽ. Quảng Ninh là một trong những tỉnh có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ nhất phía Bắc. Cùng với sự phát triển về kinh tế, thị trường bất động sản Quảng Ninh trong những năm gần đây cũng đang nổi lên như một điểm đến đầy tiềm năng và hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Trong bài viết nà, cùng Sen Vàng tìm hiểu những lý do nên đầu tư vào bất động sản tỉnh Quảng Ninh và những phân khúc nào đáng “xuống tiền”
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, năm 2022 tỷ lệ đô thị hoá toàn quốc đạt 41,7%, trong đó, tỉnh Quảng Ninh có tỷ lệ đô thị hoá là 67,5% đứng thứ 5 cả nước sau Đà Nẵng (87,45%), Bình Dương (84,32%), TP. Hồ Chí Minh(77,77%) và Cần Thơ (70,5%).
Quá trình đô thị hóa thường đi kèm với sự tăng trưởng kinh tế và phát triển xã hội, do đó, tỷ lệ đô thị hóa cao có thể là một chỉ số cho thấy mức độ phát triển của một quốc gia hoặc khu vực.
Tỷ lệ đô thị hoá có mối quan hệ mật thiết với thị trường bất động sản. Đô thị hoá là quá trình tăng cường và mở rộng các khu đô thị, kèm theo sự phát triển của cơ sở hạ tầng và dịch vụ. Khi một vùng đất trở thành đô thị hoá, nhu cầu về bất động sản sẽ tăng lên đáng kể.
Đô thị hoá tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và các dịch vụ liên quan. Các dự án xây dựng căn hộ, nhà phố, biệt thự, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện… sẽ được phát triển để đáp ứng nhu cầu của cư dân trong các khu vực đô thị mới. Đồng thời, sự phát triển của đô thị cũng làm tăng giá trị bất động sản. Với việc cung ứng hạn chế trong các khu vực đô thị, đặc biệt là các khu vực đang phát triển mạnh, giá bất động sản có thể tăng nhanh chóng do sự cạnh tranh giữa các nhà đầu tư và người mua.
Cùng với những lợi thế về lịch sử văn hoá, kinh tế, xã hội và dịch vụ của tỉnh Quảng Ninh, các nhà đầu tư nên cân nhắc đẩy mạnh đầu tư các phân khúc bất động sản như nhà ở xã hội, khu dân cư phức hợp, văn phòng, khu dịch vụ tiện ích…
Chỉ số phát triển con người (HDI) là một trong những chỉ tiêu tổng hợp, đo lường sự phát triển kinh tế – xã hội của một quốc gia, vùng lãnh thổ hay một địa phương. Chỉ số phát triển con người (HDI) là thước đo tổng hợp phản ánh sự phát triển của con người trên các phương diện: sức khỏe (thể hiện qua tuổi thọ trung bình tính từ lúc sinh); tri thức (thể hiện qua chỉ số giáo dục) và thu nhập (thể hiện qua tổng thu nhập quốc gia bình quân đầu người). Quảng Ninh là 1 trong những tỉnh thành dẫn đầu cả nước về chỉ số HDI năm 2022, điều này chứng tỏ chất lượng cuộc sống, sức khỏe, giáo dục của người dân tỉnh Quảng Ninh rất cao.
Chỉ số HDI phản ánh sự phát triển kinh tế, giáo dục và sức khỏe, khi chỉ số HDI tăng thì nhu cầu và khả năng mua bất động sản cũng có xu hướng tăng. Khu vực với HDI cao thường có cơ sở hạ tầng tốt hơn, bao gồm đường giao thông, hệ thống cấp nước và điện, cũng như các dịch vụ công cộng. Điều này làm tăng giá trị của bất động sản trong khu vực.
Ngược lại, việc đầu tư bất động sản có thể tạo ra các cơ hội tăng trưởng kinh tế và cải thiện HDI. Khi các dự án bất động sản được triển khai một cách bền vững và hợp lý, chúng có thể cung cấp cơ sở hạ tầng mới, việc làm, và dịch vụ cho cộng đồng, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống và phát triển con người.
Bởi vậy, nhiều chính sách hỗ trợ được Chính phủ và các cấp lãnh đạo của tỉnh Quảng Ninh đề ra nhằm khuyến khích đầu tư vào bất động sản để phát triển hạ tầng và con người, cụ thể là phân khúc nhà ở xã hội và các dự án nhà ở giá rẻ.
Quảng Ninh trong nhiều năm là tỉnh dẫn đầu về chỉ số PCI. Năm 2022 là năm thứ 6 liên tiếp tỉnh Quảng Ninh đứng đầu bảng xếp hạng PCI với 72,95 trên thang điểm 100, là địa phương dẫn đầu về chất lượng điều hành kinh tế, với nhiều sáng kiến thu hút đầu tư và cải cách hành chính. Đây được đánh giá là một trong những địa phương có nhiều điểm sáng trong thu hút đầu tư và cải cách thủ tục hành chính, cải thiện môi trường đầu tư.
Theo kết quả báo cáo PCI từ năm 2015 – 2021, tỉnh Bình Dương luôn nằm vị trí hàng đầu về chất lượng cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, đến năm 2022, tỉnh Quảng Ninh đã vươn lên trở thành tỉnh có chất lượng cơ sở hạ tầng tốt nhất Việt Nam.
Quảng Ninh hiện có hệ thống hạ tầng giao thông tương đối hoàn chỉnh khi có sân bay, đường cao tốc, hệ thống cảng biển hiện đại, theo đánh giá từ UBND tỉnh Quảng Ninh. Trong đó, tỉnh Quảng Ninh có hệ thống hạ tầng kết nối đường bộ, đường thuỷ nội địa hiện đại cho luồng hàng đi và đến cảng. Vị trí cảng biển Quảng Ninh dễ dàng kết nối tới các vùng kinh tế trọng điểm và là đầu mối xuất nhập khẩu hàng hóa trên địa bàn tỉnh.
Cơ sở hạ tầng chất lượng cao là yếu tố quan trọng quyết định giá trị và tiềm năng phát triển của bất động sản Quảng Ninh. Cơ sở hạ tầng phát triển, bao gồm hạ tầng giao thông và các tiện ích công cộng sẽ thu hút nhà đầu tư và người mua. Đồng thời, cơ sở hạ tầng tốt không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển mới mà còn tạo ra cơ hội tái đầu tư trong bất động sản hiện có. Việc cải thiện hạ tầng thường đi kèm với việc nâng cao giá trị của bất động sản hiện có. Với tiềm năng về cơ sở hạ tầng, đầu tư vào bất động sản tỉnh Quảng Ninh được dự đoán là sẽ mang lại nhiều tiềm năng và cơ hội sinh lời.
Biểu đồ đơn giá Bất động sản mặt biển tại Hạ Long năm 2023
Trong những năm gần đây, Quảng Ninh nổi lên như một điểm sáng về đào tạo lao động. Là tỉnh đứng thứ 3 về tỷ lệ lao động qua đào tạo với 41,78% và đứng đầu về điểm chỉ số thành phần đào tạo lao động năm 2023 với 7,67.
Không chỉ sở hữu lực lượng lao động trẻ với 51% trong độ tuổi 15-39, 85% lao động đã qua đào tạo và năng suất lao động (GRDP/lao động) thuộc top đầu cả nước, Quảng Ninh còn chú trọng đến các chính sách phát triển nguồn nhân lực tại địa phương. Kết quả khảo sát PCI cho thấy khoảng 78% doanh nghiệp đánh giá “giáo dục phổ thông tại tỉnh có chất lượng tốt” và 69% doanh nghiệp nhận định “giáo dục dạy nghề tại tỉnh có chất lượng tốt”.
Tỷ lệ lao động qua đào tạo cao có ý nghĩa quan trọng. Khi tỷ lệ này cao, có nghĩa là có nhiều lao động được đào tạo chuyên sâu và có kỹ năng cao, từ đó tạo ra một lực lượng lao động có thể đáp ứng được nhu cầu của các ngành công nghiệp, bao gồm cả ngành bất động sản. Chất lượng đào tạo lao động cao dẫn đến việc tăng cường chất lượng và giá trị của các dự án bất động sản, làm tăng sự hấp dẫn của khu vực đó đối với các nhà đầu tư và người mua nhà. Việc đầu tư vào đào tạo và phát triển nguồn nhân lực là một yếu tố then chốt trong việc thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.
GRDP biểu thị kết quả sản xuất sản phẩm, dịch vụ cuối cùng góp phần phản ánh được mức độ hiệu quả của các chính sách về số lượng sản phẩm được tạo ra theo kỳ.
Theo Tổng cục Thống kê thì 5 tỉnh, thành phố có tốc độ tăng tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) dẫn đầu cả nước trong năm nay gồm: Bắc Giang tăng 13,45%, Hậu Giang tăng 12,27%, Quảng Ninh tăng 11,03%, Khánh Hòa tăng 10,35%, TP Hải Phòng tăng 10,34% so với cùng kỳ năm 2022. Năm 2022 cũng là năm thứ 7 liên tiếp (2016-2022) tỉnh Quảng Ninh đạt mức tăng trưởng 2 con số, được đánh giá là một kỳ tích trong giai đoạn đổi mới mà tỉnh Quảng Ninh đã quyết liệt thực hiện.
Năm 2022, tỉnh Quảng Ninh đứng thứ 2 trong các tỉnh có GRDP bình quân đầu người cao nhất với 197,6 triệu đồng/người/năm. GRDP bình quân đầu người thường thể hiện mức độ phát triển kinh tế cá nhân, mức sống và tiêu dùng của cư dân trong khu vực.
Mức độ tăng trưởng của GRDP thường tương đồng với sự phát triển kinh tế và xã hội của một địa phương. Khu vực có GRDP cao thường có nền kinh tế mạnh mẽ, thu hút đầu tư và phát triển hạ tầng. Khi GRDP tăng, người dân trong khu vực thường có thu nhập cao hơn và sẵn lòng chi tiêu nhiều hơn cho bất động sản, dẫn đến nhu cầu mua nhà và thuê nhà tăng lên. GRDP bình quân đầu người càng cao, người dân càng có khả năng mua nhà và đầu tư vào bất động sản cao cấp, tăng cường hoạt động giao dịch trên thị trường bất động sản.
Theo Tổng cục thống kê, doanh thu bán lẻ hàng hóa năm 2023 ước đạt 4.858,6 nghìn tỷ đồng, chiếm 78% tổng mức và tăng 8,6% so với năm trước (loại trừ yếu tố giá tăng 6,9%). Cụ thể, nhóm hàng vật phẩm văn hóa, giáo dục tăng 14,4%; lương thực, thực phẩm tăng 11,7%; đồ dùng, dụng cụ, trang thiết bị gia đình tăng 7,5%; may mặc tăng 7,1%; riêng phương tiện đi lại (trừ ô tô) giảm 1,4%.
Quảng Ninh nằm trong top những địa phương có mức tăng trưởng cao doanh thu tiêu dùng là 12,2%. Bên cạnh đó là Bình Dương tăng 11,4%; Hải Phòng tăng 10,4%; Đồng Nai tăng 9,1%; Cần Thơ tăng 8,4%….
Chỉ số tổng mức bán lẻ hàng hoá và doanh thu dịch vụ tiêu dùng phản ánh sự phát triển kinh tế cũng như tiềm năng đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.
Theo Tổng hợp của Cục Đầu tư nước ngoài, vốn đầu tư nước ngoài tiếp tục tập trung nhiều vào các tỉnh, thành phố có nhiều lợi thế trong thu hút đầu tư nước ngoài (có cơ sở hạ tầng tốt, nguồn nhân lực ổn định, nỗ lực cải cách thủ tục hành chính và năng động trong công tác xúc tiến đầu tư…)
Trong đó, tình Quảng Ninh đứng thứ 3 với 3,11 tỷ USD sau TP. Hồ Chí Minh và Hải Phòng. Năm 2023 là lần đầu tiên, Quảng Ninh thu hút được trên 3,1 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, đứng thứ 3 cả nước với thế hệ mới là các dự án công nghệ cao, thân thiện với môi trường, quản trị hiện đại, có giá trị gia tăng cao.
Dòng vốn FDI tăng mạnh năm 2023 cho thấy niềm tin của các nhà đầu tư nước ngoài vào môi trường Việt Nam. Các địa phương như Quảng Ninh, TP Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang…với sự sẵn sàng về các khu công nghiệp, giao thông thuận lợi khi kết nối với cảng biển, hàng không… là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư nước ngoài khi họ tìm kiếm địa điểm đầu tư.
Nguồn vốn đầu tư FDI là một trong những yếu tố quan trọng cho sự phát triển kinh tế của địa phương và thu hút tiềm năng đầu tư bất động sản. Năm 2023, vốn đầu tư FDI vào ngành kinh doanh bất động sản đạt 4,67 tỷ USD, chiến ơn 12,7% tổng vốn đầu tư đăng ký. Quảng Ninh là một trong top những tỉnh thu hút nguồn vốn FDI cao nhất cả nước năm 2023, điều này tạo ra những điều kiện thuận lợi để đầu tư. Bởi FDI thường mang lại một lượng lớn các dự án bất động sản đa dạng, từ các khu công nghiệp, khu dân cư, đến các dự án thương mại và du lịch. Điều này tạo ra sự linh hoạt cho thị trường bất động sản và tăng cơ hội đầu tư cho các nhà đầu tư địa phương và quốc tế.
Theo báo cáo tổng hợp của các đơn vị khối ngành Tài chính, tổng thu ngân sách Nhà nước trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh năm 2023 đạt 56.606 tỷ đồng (tăng 6,7% so với dự toán Trung ương giao). Trong đó các khoản thu thuế, phí đạt 34.993 tỷ đồng (tăng 2,7% so với dự toán Trung ương giao). Tính trong năm 2023, Quảng Ninh đứng thứ 7 trên cả nước về tổng doanh thu ngân sách nhà nước.
Đồng thời, trong nhiều năm liền, Quảng Ninh cũng nằm trong top 10 tỉnh có doanh thu ngân sách nhà nước cao nhất.
Doanh thu ngân sách nhà nước phần lớn được thu từ các nguồn thuế, phí và các khoản thu khác từ hoạt động kinh doanh và sở hữu bất động sản. Khi doanh thu ngân sách nhà nước tăng, chính phủ có thêm nguồn lực để đầu tư vào cơ sở hạ tầng và dịch vụ công, cũng như thúc đẩy các chính sách hỗ trợ phát triển bất động sản. Doanh thu ngân sách nhà nước tăng mạnh thường đi kèm với sự phát triển kinh tế và tăng trưởng dân số. Điều này thúc đẩy nhu cầu về bất động sản, từ đó tăng giá trị cho thị trường bất động sản. Cũng đồng thời, chính sách và dự án cơ sở hạ tầng mới thường được triển khai, làm tăng giá trị của các khu vực bất động sản xung quanh.
Ngoài việc biết đến là một trong những trung tâm công nghiệp, dịch vụ năng động, Quảng Ninh còn là một trong những trung tâm du lịch trọng điểm quốc gia với nguồn tài nguyên và tiềm năng phát triển du lịch đặc sắc, nổi bật nhất là du lịch biển đảo. Sở hữu lợi thế và tiềm năng phát triển du lịch cùng với chính sách phát triển kinh tế, xã hội nên du lịch nghỉ dưỡng của tỉnh Quảng Ninh trong những năm vừa qua phát triển đột phá, từng bước đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh.
Theo TTXVN, Năm 2023, tổng doanh thu du lịch của tỉnh Quảng Ninh ước đạt 33.480 tỷ đồng, tăng 48% so với năm 2022. Du lịch tỉnh Quảng Ninh đã cơ bản phục hồi so với trước khi xảy ra COVID-19, tỉnh đã đón tổng số 15,5 triệu lượt khách du lịch, tăng 33,6% so cùng kỳ năm 2022, tăng 3% kế hoạch, trong đó khách quốc tế ước đạt 2 triệu lượt. Năm 2024, Quảng Ninh đặt mục tiêu thu hút ít nhất 17 triệu lượt du khách, trong đó có 3 triệu lượt khách quốc tế.
Quảng Ninh, với vị trí địa lý đắc địa và tiềm năng du lịch độc đáo, không ngừng khẳng định được tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Sự hấp dẫn của những bãi biển trong xanh, kết hợp với cảnh quan núi non hùng vĩ, đã tạo ra một điểm đến lý tưởng cho du khách cả trong và ngoài nước. Với sự đầu tư vào các dự án phát triển hạ tầng và dịch vụ, Quảng Ninh hứa hẹn sẽ trở thành một trung tâm du lịch hàng đầu khu vực, tạo ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.
Xét về chỉ số sản xuất công nghiệp, theo báo cáo của Tổng cục Thống kê, chỉ số sản xuất công nghiệp năm 2023 so với năm trước tăng ở 50 địa phương và giảm ở 13 địa phương trên cả nước. Trong đó, 5 địa phương có tốc độ sản xuất công nghiệp tăng trong năm 2023 so với năm trước, bao gồm: Trà Vinh, tăng 29,1%; Bắc Giang tăng 20,3%; Phú Thọ tăng 18,3%; Nam Định tăng 14,6%; Quảng Ninh tăng 14,0%.
Với lợi thế là tỉnh có tài nguyên khoáng sản lớn đặc biệt là than, Quảng Ninh có nhiều tiềm năng trong việc xây dựng và phát triển các khu công nghiệp, nhất là công nghiệp khai khoáng và công nghiệp chế biến. KCN cảng biển Hải Hà, huyện Hải Hà và KCN Hải Yên của KCN Cửa khẩu Móng Cái được định hướng phát triển thành trung tâm công nghiệp thời trang, công nghiệp sáng tạo khu vực phía Bắc. Khu kinh tế ven biển Quảng Yên hình thành trung tâm công nghiệp, dịch vụ, hậu cần cảng và đô thị hiện đại, thông minh của tỉnh Quảng Ninh và khu vực Đồng bằng sông Hồng…Thêm vào đó, tỉnh cũng đưa ra nhiều chính sách khuyến khích đầu tư để quy hoạch và cơ cấu lại hạ tầng công nghiệp. Vì vậy, nếu nhà đầu tư “xuống tiền” vào phân khúc bất động sản công nghiệp tỉnh Quảng Ninh sẽ rất có nhiều tiềm năng và lợi thế.
Với vị trí địa lý thuận lợi cùng với tiềm năng du lịch ven biển phong phú, thị trường bất động sản Hạ Long luôn duy trì sức hút của vùng đất “vàng” đặc biệt ở dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng hạng sang. Những yếu tố này góp phần giúp loại hình bất động sản vừa “quý” vừa “hiếm” ven biển Hạ Long vượt qua thời kỳ biến động của thị trường với giá trị không những được giữ vững mà còn có xu hướng tăng giá theo thời gian. Bất động sản ven biển Hạ Long là một kênh đầu tư sáng giá, mang lại “trái ngọt” nếu như các nhà đầu tư “xuống tiền”.
Bên cạnh đó, các loại hình bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang được đầu tư và phát triển ở Hạ Long như condotel, hometel. homestay, mini hotel, shophouse…đang dẫn đầu xu hướng đầu tư và dự đoán sẽ không ngừng tăng nhiệt trong mùa du lịch năm 2024.
Với mục tiêu năm 2024 đón 17 triệu lượt khách, trong đó có 3 triệu lượt khách quốc tế nhưng số lượng cơ sở lưu trú tại Quảng Ninh lại rất khiêm tốn. Thực tế này vẫn kéo dài đến đầu năm nay và vì thế tỷ lệ lấp đầy tại các cơ sở lưu trú tại Hạ Long luôn ở mức rất cao. Bởi vậy, nếu đầu tư vào các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng ở Quảng Ninh thì chủ đầu tư có rất nhiều cơ hội sinh lời kép trong năm nay.
Với vị trí chiến lược ven biển và hệ thống giao thông phát triển, Quảng Ninh không chỉ thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp trong nước mà còn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư nước ngoài. Cùng với những tín hiệu tích cực của ngành công nghiệp năm 2023, thị trường bất động sản công nghiệp tỉnh Quảng Ninh cũng đang sở hữu những dư địa phát triển cực lớn, nhất là ngành công nghiệp chế biến và công nghiệp khai khoáng.
Bất động sản trong các khu vực công nghiệp ở Quảng Ninh không chỉ bao gồm đất công nghiệp mà còn có sự đa dạng hóa trong các loại hình như nhà xưởng, kho bãi, cơ sở hạ tầng và các tiện ích phục vụ cho hoạt động sản xuất. Điều này tạo ra một môi trường kinh doanh thuận lợi và thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp lớn.
Nhu cầu từ các doanh nghiệp sản xuất và chế biến tại Quảng Ninh đang gia tăng, điều này làm tăng tiềm năng tăng trưởng của bất động sản khu công nghiệp ở đây. Sự phát triển của các ngành công nghiệp như sản xuất, chế biến, và công nghệ thông tin cũng đồng thời tạo ra nhu cầu lớn về không gian sản xuất và kho bãi, từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ.
Bất động sản nhà ở xã hội ở Quảng Ninh đang trở thành một điểm sáng thu hút đầu tư, đặc biệt là trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của cộng đồng địa phương và người lao động tăng cao
Riêng trong năm 2023, trên địa bàn tỉnh tập trung triển khai 10 dự án với quy mô 7.034 căn, bằng 85% kế hoạch giai đoạn 2021 – 2025. Hiện nay, tỉnh Quảng Ninh đang triển khai các dự án nhà ở xã hội quan trọng như: khu nhà ở công nhân ở KCN Đông Mai (Quảng Yên) đến năm 2023 hoàn thành 700-800 căn hộ; khu nhà ở cho công nhân tại công ty Jinco Solar (KCN Sông Khoai, thị xã Quảng Yên) với 2.000 căn hộ; dự án nhà ở xã hội trên đồi Ngân Hàng (Tp. Hạ Long) với gần 800 căn hộ… Ngoài ra, ngành than đã và đang đầu tư 10 khu vực nhà ở cho công nhân. Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng đang triển khai làng công nhân tại khu vực Mông Dương với diện tích 30 ha và huyện Hải Hà thành lập 2 dự án nhà công nhân gắn với KCN. Tỉnh Quảng Ninh đã quy hoạch được khoảng trên 600 ha quỹ đất dành cho phát triển nhà ở công nhân, nhà ở xã hội.
Bất động sản nhà ở xã hội ở Quảng Ninh không chỉ mang lại lợi ích về mặt kinh tế mà còn đóng góp vào việc giải quyết vấn đề nhà ở cho các tầng lớp xã hội có thu nhập thấp. Đồng thời, phát triển bền vững của phân khúc này cũng góp phần vào việc nâng cao chất lượng cuộc sống và phát triển đô thị ở địa phương.
Với việc từng bước đồng bộ cơ sở hạ tầng cùng với những chính sách ưu đãi, thu hút đầu tư của chính quyền địa phương khiến cho thị trường bất động sản nơi đây không ngừng sôi động. Cùng sự phát triển của thị trường bất động sản du lịch, đặc biệt với những quần thể du lịch, nghỉ dưỡng đồng bộ, mô hình shophouse có sức hút riêng. Nhà phố thương mại được đánh giá là sản phẩm đầu tư lợi nhuận cao, dù vận hành theo hình thức cho thuê hay kinh doanh. Theo các chuyên gia bất động sản, sự phát triển của dòng sản phẩm này tại Việt Nam nói chung và Hạ Long nói riêng là minh chứng cho điều đó
Bên cạnh đó, Quảng Ninh có mật độ đô thị hóa cao, mức thu nhập bình quân đầu người liên tục được cải thiện do có nguồn thu lớn từ hoạt động đầu tư và kinh doanh thương mại và dịch vụ, du lịch.
Với vị trí chiến lược ven biển đến sự phát triển vượt bậc của hạ tầng và nguồn lực nhân lực, Quảng Ninh không ngừng chứng tỏ tiềm năng và sức hút của mình. Với một loạt các dự án phát triển đa dạng từ nhà ở, khu công nghiệp, đến du lịch và sinh thái, Quảng Ninh mở ra những cơ hội đầu tư đa dạng cho các nhà đầu tư. Tính hấp dẫn của thị trường bất động sản ở đây không chỉ dựa vào tiềm năng tăng trưởng mà còn được củng cố chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương.
Để tối ưu hóa lợi nhuận trong thị trường bất động sản tại Quảng Ninh, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ lưỡng và lựa chọn các dự án phù hợp. Việc đánh giá mức độ phát triển hạ tầng, tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai cũng như hiểu rõ nhu cầu và sở thích của thị trường tiêu dùng là các yếu tố quan trọng. Bằng cách đảm bảo rằng mình đang đầu tư vào dự án có tính khả thi và tiềm năng sinh lời, nhà đầu tư có thể tận dụng được mọi cơ hội mà thị trường đang cung cấp.
Mặc dù tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh là rất lớn, nhưng nhà đầu tư cũng cần cẩn trọng với các rủi ro tiềm ẩn. Thị trường có thể chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố như biến động chính trị, biến đổi khí hậu, hay thậm chí là sự thay đổi trong hành vi của thị trường tiêu dùng. Việc thực hiện các biện pháp phòng ngừa và quản lý rủi ro thông minh là cần thiết để bảo vệ vốn đầu tư và đảm bảo sự ổn định trong dài hạn.
Xem thêm chi tiết: Báo cáo thị trường tỉnh Quảng Ninh
Để nắm chắc tài sản của bản thân phù hợp với phân khúc nào, chủ đầu tư, nhà đầu tư nên nghiên cứu thị trường một cách kỹ lưỡng, tham khảo sự tư vấn đến các đơn vị có chuyên môn cao trong giới bất động sản.
Nguồn: Senvangdata.com
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “Top 10 những lý do nên đầu tư vào Bất động sản tỉnh Quảng Ninh ” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có những định hướng mới cho chiến lược đầu tư tại Vùng Đông Nam Bộ. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com/.
|
 |
————————–
Dịch vụ tư vấn Báo cáo phát triển bền vững: Xem chi tiết
Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :
————————–
Khóa học Sen Vàng:
Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản
Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản
Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân
—————————
Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam
Website: https://senvanggroup.com/
Website: https://senvangdata.com/
Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j
Hotline: 0948 48 48 59
Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210
#senvanggroup #senvangrealestate #kenhdautusenvang #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án #thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án
