Ngày 14/01, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 cho quận Tây Hồ, bao gồm 89 dự án với tổng diện tích 348,92 ha. Các dự án này tập trung vào xây dựng hạ tầng giao thông, phát triển khu đô thị và cải tạo cảnh quan. Đáng chú ý là Khu đô thị Nam Thăng Long (52 ha) và Khu đô thị mới Tây Hồ Tây – giai đoạn 2 (55,8 ha), góp phần định hình diện mạo đô thị quận Tây Hồ. Ngoài ra, dự án cải tạo chợ hoa Quảng An (1,85 ha) và xây dựng Nhà hát Ngọc Trai cùng Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề (hơn 19 ha) cũng được triển khai, nhằm nâng cao chất lượng sống và thu hút du lịch. UBND TP yêu cầu quận Tây Hồ rà soát, đánh giá khả năng thực hiện các dự án, đảm bảo tính khả thi và hiệu quả, đồng thời công khai thông tin và giám sát chặt chẽ việc thu hồi đất để đạt mục tiêu phát triển đề ra.
Giao thông quận Tây Hồ_ Nguồn: senvang tổng hợp
Vào ngày 14/1/2025 Thủ tướng Phạm Minh Chính cũng đã chỉ đạo Hà Nội khởi công xây dựng cầu Phù Đổng và cầu Tứ Liên trước ngày 30/4/2025.
Chỉ đạo này được đưa ra trong Hội nghị lần thứ 5 của Hội đồng điều phối vùng Đồng bằng sông Hồng, kết hợp với việc công bố Quy hoạch Thủ đô Hà Nội giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, và Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065, diễn ra vào ngày 14/1/2025.
Tại hội nghị, Thủ tướng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc các bộ, ngành và địa phương tích cực, chủ động triển khai hiệu quả việc kết nối vùng, đặc biệt là hạ tầng giao thông. Các dự án trọng điểm bao gồm đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô, các cầu tại Hà Nội như cầu Phù Đổng và cầu Tứ Liên, cần được khởi công từ nay đến 30/4/2025. Ngoài ra, Thủ tướng cũng yêu cầu khởi công các đoạn còn lại của cao tốc Ninh Bình – Nam Định – Thái Bình – Hải Phòng trong quý I; khởi động tuyến đường sắt đô thị Văn Cao – Hòa Lạc (Hà Nội); khởi công tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng trong năm 2025; và giải quyết các dự án tồn đọng, kéo dài.
Cầu Tứ Liên và đường dẫn có tổng chiều dài khoảng 11,5 km, trong đó cầu chính dài 2,9 km, với quy mô mặt cắt ngang đảm bảo 6 làn xe cơ giới, 2 làn hỗn hợp và 2 làn đi bộ. Dự án này sẽ kết nối hai bờ sông Hồng, tạo điều kiện phát triển khu vực phía Bắc thành phố theo quy hoạch mới của Thủ đô. Đoạn đường dẫn đầu cầu Tứ Liên sẽ nối thẳng đến cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên và kết nối với Vành đai 3 phía Bắc.
Cầu Tứ Liên_ Nguồn: senvang tổng hợp
Sáng 15/1, Tổng Bí thư Tô Lâm đến dự và nhấn nút phát lệnh khởi công dự án cải tạo, nâng cấp và xây mới khu nhà khách Hồ Tây. Theo báo cáo của chủ đầu tư, với tinh thần “vừa chạy vừa xếp hàng”, dự án được triển khai với các mốc tiến độ tháng 5/2025 hoàn thành giải phóng mặt bằng; tháng 10/2025 hoàn thành thi công phần móng; tháng 6/2027 xong phần thân, hoàn thiện và lắp đặt trang thiết bị, hạ tầng kỹ thuật cảnh quan. Tháng 7/2027, dự án hoàn tất nghiệm thu, đưa vào sử dụng; tháng 6/2028 quyết toán dự án.
Lễ khởi công dự án cải tạo, nâng cấp và xây dựng mới khu nhà khách Hồ Tây_ Nguồn: senvang tổng hợp
Bản đồ Hồ Tây_ Nguồn: senvang tổng hợp
Cùng ngày, Tổng Bí thư Tô Lâm sau đó chứng kiến lễ khởi công xây dựng tuyến đường Đặng Thai Mai giai đoạn một, quận Tây Hồ. Tuyến đường nhằm kết nối giao thông thuận lợi với khu biệt thự Văn phòng Trung ương Đảng, phủ Tây Hồ, giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông và từng bước hoàn chỉnh kết cấu hạ tầng theo quy hoạch.
Dự án xây dựng tuyến đường Đặng Thai Mai – giai đoạn I được UBND quận Tây Hồ phê duyệt tại Quyết định số 1434/QĐ-UBND ngày 26/8/2024, với tổng mức đầu tư là 552,697 tỷ đồng. Trong đó, chi phí GPMB là 391,431 tỷ đồng; Chi phí xây dựng: 82,872 tỷ đồng.
Dự án có tổng chiều dài tuyến là 1.260m; điểm đầu dự án từ khu biệt thự Tây Hồ, điểm cuối dự án tại vị trí giao cắt với đường Xuân Diệu; mặt đường xe chạy rộng 2x15m, hè đường hai bên rộng 2x6m, trục cảnh quan rộng 51,6m; Đoạn qua khu biệt thự Tây Hồ rộng 20,5m, mặt đường xe chạy rộng 11,25m, hè hai bên rộng 4,625m… Dự án có quy mô tổng diện tích đất thu hồi 36.482,5m2; tổng số hộ gia đình, cá nhân, tổ chức dự kiến 183 trường hợp; tổng số trường hợp tái định cư là 49 căn.
Lễ khởi công dự án xây dựng tuyến đường Đặng Thai Mai_ Nguồn: senvang tổng hợp
Lãnh đạo quận Tây Hồ cho biết, dự án xây dựng tuyến đường Đặng Thai Mai, giai đoạn 1, được thực hiện theo định hướng Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1668/QĐ-TTg, ngày 27/12/2024. Theo đó, Thủ đô Hà Nội được định hướng phát triển với 5 trục không gian quan trọng, gồm: Trục Sông Hồng, Trục Hồ Tây – Ba Vì, Trục Hồ Tây – Cổ Loa, Trục Nhật Tân -Nội Bài và Trục Nam Hà Nội. Trong đó, tuyến đường Đặng Thai Mai là trục kết nối di sản đô thị lịch sử, kết hợp đồng bộ không gian kết nối Hồ Tây – cầu Tứ Liên – Cổ Loa; kết nối trực tiếp với khu vực phía Bắc sông Hồng – thành phố Đông Anh, trung tâm dịch vụ, tài chính, công nghệ và đổi mới sáng tạo.
Ngày 15/01/2025, UBND TP Hà Nội cũng đã phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 cho quận Tây Hồ, bao gồm 89 dự án với tổng diện tích 348,92 ha.
Các dự án này tập trung vào xây dựng hạ tầng giao thông, phát triển khu đô thị và cải tạo cảnh quan. Đáng chú ý là Khu đô thị Nam Thăng Long với diện tích 52 ha do Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long làm chủ đầu tư, và Khu đô thị mới Tây Hồ Tây – giai đoạn 2 với diện tích 55,8 ha do Công ty TNHH Phát triển THT triển khai.
Ngoài ra, kế hoạch còn bao gồm các dự án như xây dựng 3 tuyến đường khung và quảng trường trung tâm Khu đô thị mới Tây Hồ Tây, cải tạo nâng cấp chợ hoa Quảng An (1,85 ha), xây dựng nhà ga ngầm C6, C7 – Thụy Khuê thuộc dự án tuyến đường sắt đô thị Hà Nội số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo, xây dựng nhà văn hóa phường Tứ Liên (1,5 ha), xây dựng công viên sinh thái tại tổ 29, cụm Quảng Bá, phường Quảng An (1,3 ha), và đầu tư xây dựng 8 bến thủy nội địa (7,3 ha).
Quy hoạch không gian bán đảo Quảng An_ Nguồn: senvang tổng hợp
Đặc biệt, khi tuyến đường này đưa vào vận hành sẽ hoàn thiện hạ tầng giao thông khu vực bán đảo Quảng An, nơi sẽ xây dựng nhà hát Opera lớn nhất cả nước. Theo phương án đã được UBND quận Tây Hồ đưa ra lấy ý kiến nhân dân hồi tháng 7/2022, nhà hát Opera tại bán đảo Quảng An có diện tích khoảng 13.000m2, thiết kế nổi trên mặt hồ Đầm Trị, tổng mức đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng.
UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND vào ngày 20 tháng 12 năm 2024, sửa đổi và bổ sung một số nội dung liên quan đến bảng giá đất trên địa bàn thành phố. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2025 và sẽ được áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025.
Theo bảng giá mới, đường Văn Cao được xác định là khu vực có giá đất cao nhất tại quận Tây Hồ, với mức giá 256,36 triệu đồng/m². Tiếp theo là đường Thanh Niên với giá 254,8 triệu đồng/m², đường Mai Xuân Thưởng ở mức 196,56 triệu đồng/m², và đoạn đường Hoàng Hoa Thám từ Mai Xuân Thưởng đến Dốc Tam Đa có giá 188,5 triệu đồng/m². Mức giá này áp dụng cho các thửa đất tiếp giáp trực tiếp với mặt đường, phố.
Quyết định này cũng bổ sung và sửa đổi các quy định liên quan đến nguyên tắc xác định vị trí đất, giá đất theo chiều sâu thửa đất và mức giá giảm dần theo khoảng cách. Cụ thể, vị trí đất được xác định dựa trên khả năng sinh lợi, điều kiện cơ sở hạ tầng và khoảng cách tiếp cận đường, phố có tên trong bảng giá đất. Đối với các thửa đất xa đường, phố, bảng giá quy định mức giảm giá theo khoảng cách như sau: từ 200m đến 300m giảm 5%; từ 300m đến 400m giảm 10%; từ 400m đến 500m giảm 15%; từ 500m trở lên giảm 20%. Điều chỉnh này nhằm bảo đảm mức giá phù hợp với điều kiện thực tế sử dụng đất và giá trị kinh tế, tránh tình trạng định giá cao, không hợp lý cho các thửa đất ở xa khu vực trung tâm.
Bảng giá chi tiết :
Hà Nội sáng 7/1 được xếp là thành phố ô nhiễm nhất thế giới bởi ứng dụng IQAir với chỉ số AQI đạt ngưỡng 272 (mức tím, rất có hại cho sức khỏe). Hồ Tây là khu vực ô nhiễm nghiêm trọng nhất, với nhiều điểm như Tô Ngọc Vân (AQI 416), Ciputra (AQI 408), Quảng Khánh (AQI 372) đạt ngưỡng nâu – mức nguy hại. Nhiều nơi khác như Từ Hoa, Lê Duẩn, và Phố Lò Đúc cũng ở ngưỡng tím. TS Hoàng Dương Tùng, Chủ tịch Mạng lưới Không khí sạch Việt Nam, nhấn mạnh cần các giải pháp dài hạn, trung hạn và ngắn hạn, đồng thời quản lý nguồn thải và nâng cao ý thức cộng đồng. Theo nghiên cứu, nguồn giao thông chiếm 58-74% nồng độ bụi PM2.5, công nghiệp chiếm 14-23%, nông nghiệp 3,4-18,9%, trong khi dân sinh và đốt rác đóng góp ít hơn. Hà Nội chưa tiến hành kiểm kê tổng thể nguồn thải, nhưng cần hành động quyết liệt hơn để cải thiện chất lượng không khí.
Không khí tại Tây Hồ bị ô nhiễm_ Nguồn: senvang tổng hợp
Trên đây là những thông tin tổng quan về ” Tổng hợp những thông tin nổi bật đầu năm 2025 quận Tây Hồ ” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có thêm những thông tin về một trong những tiêu chí cần cân nhắc, xem xét trước khi đầu tư. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com |
![]() |
Xem thêm các bài viết về Tây Hồ:
6 tên gọi của Hồ Tây trong lịch sử – Sen Vàng Data – Cổng thông tin Bất động sản hàng đầu Việt Nam
_______________
Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :
Dịch vụ tư vấn : https://senvangdata.com.vn/dich-vu/dich-vu-tu-van
Tài liệu : https://senvangacademy.com/collections/tai-lieu/
Báo cáo nghiên cứu thị trường : https://senvangdata.com/reports
————————–
Khóa học Sen Vàng:
Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản : https://senvangacademy.com/…/xay-dung-tieu-chi-lua…/
Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản : https://senvangacademy.com/…/khoa-hoc-rd-nghien-cuu-va…/
Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân : https://senvangacademy.com/…/hoach-dinh-chien-luoc-dau…/
—————————
Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam
Website: https://senvanggroup.com/
Website Cổng thông tin dữ liệu : https://senvangdata.com/
Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j
Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210
Fanpage: https://www.facebook.com/bds.senvangdata
Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ngocsenvang/
TikTok: https://www.tiktok.com/@senvanggroup
Hotline liên hệ: 0948.48.48.59
Email: info@senvanggroup.com
————————————————————————–
© Bản quyền thuộc về : Kênh Đầu Tư Sen Vàng
© Copyright by “Kenh Dau Tu Sen Vang” Channel ☞ Do not Reup
#senvanggroup, #kenhdautusenvang, #phattrienduan, #phattrienbenvung, #realcom, #senvangdata,#congtrinhxanh, #taichinhxanh #proptech, #truyenthongbatdongsan #thuonghieubatdongsan,
#công_ty_tư_vấn_phát_triển_dự_án
#R_D_Nghiên_cứu_phát_triển_dự_án_bất_động_sản
#phân_tích_chuyên_gia_bất_động_sản
#tiêu_điểm_bình_luận_thị_trường_bất_động_sản
Copyright © 2022 Bản quyền thuộc về SEN VÀNG GROUP