Trong tháng 5/2025, thị trường bất động sản quận Tây Hồ, Hà Nội tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những khu vực hấp dẫn nhất Thủ đô. Với sự khởi công của các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, sự phát triển của phân khúc bất động sản cao cấp, và những bước tiến trong quy hoạch đô thị, Tây Hồ đang trở thành tâm điểm thu hút giới thượng lưu, nhà đầu tư, và cư dân thu nhập cao. Bên cạnh đó, các sáng kiến phát triển xanh, sự kiện kinh tế – xã hội, và nỗ lực đảm bảo trật tự đô thị đang tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản khu vực. Dưới đây là tổng hợp những thông tin nổi bật và các sự kiện quan trọng trong tháng 5/2025.
Tài Chính Xanh: Cơ Hội Vàng Cho Chủ Đầu Tư Bất Động Sản Việt Nam Giai Đoạn 2025-2026
Các cấp độ sáng tạo trong Nghiên cứu phát triển sản phẩm Bất động sản
Đừng để lịch sử ‘đô thị ma’ tái diễn trong chu kỳ bất động sản mới
Thuế chuyển nhượng bất động sản – Có phải là rào cản mới của thị trường?
Quận Tây Hồ ghi nhận những bước tiến quan trọng trong các dự án hạ tầng giao thông, đặc biệt là dự án cầu Tứ Liên và các tuyến đường trọng điểm, tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản.
Ngày 19/5/2025, UBND TP Hà Nội đã tổ chức lễ khởi công dự án cầu Tứ Liên và đường dẫn hai đầu cầu, với tổng mức đầu tư gần 20.000 tỷ đồng. Công trình này, dài khoảng 5,15 km, kết nối từ đường Nghi Tàm đến đường Trường Sa, được kỳ vọng không chỉ giảm áp lực giao thông mà còn trở thành biểu tượng kiến trúc mới bên sông Hồng. Dự án dự kiến hoàn thành trong 24 tháng, tức cuối năm 2027.
Tiến độ:
Tác động đến bất động sản:
Hà Nội đã chấp thuận bố trí hơn 40 căn hộ tái định cư và tạm cư để phục vụ hai dự án trọng điểm tại Tây Hồ: tuyến đường Đặng Thai Mai – giai đoạn 1 và cải tạo nâng cấp đường Xuân Diệu. Tuyến đường Đặng Thai Mai, với tổng vốn đầu tư hơn 550 tỷ đồng, dài 1,26 km tại bán đảo Quảng An, đang trong giai đoạn chuẩn bị thi công. Dự án này sẽ hình thành trục không gian văn hóa – cảnh quan Hồ Tây – Cổ Loa theo quy hoạch đến 2050.
Tiến độ:
Tác động đến bất động sản:
UBND TP Hà Nội đã phê duyệt điều chỉnh, bổ sung 17 công trình và dự án trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Tây Hồ, với tổng diện tích khoảng 46,84 ha. Trong đó, dự án cầu Tứ Liên và các dự án hạ tầng giao thông khác chiếm tỷ trọng lớn, tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội và bất động sản khu vực.
Tác động:
Thị trường bất động sản Tây Hồ, đặc biệt là khu vực Tây Hồ Tây, tiếp tục khẳng định vị thế là biểu tượng sống đẳng cấp, thu hút giới thượng lưu và nhà đầu tư quốc tế.
Tây Hồ Tây nổi bật nhờ vị trí đắc địa, phong thủy vượng khí từ Hồ Tây, và giá trị văn hóa – lịch sử lâu đời. Khu vực này được đầu tư hạ tầng đồng bộ với các tuyến đường trọng điểm, kết nối dễ dàng đến trung tâm Hà Nội và sân bay Nội Bài. Các đại đô thị như Ciputra và Starlake mang đến không gian sống sang trọng với hệ tiện ích quốc tế, đáp ứng nhu cầu của cư dân thu nhập cao và nhà đầu tư.
Dự án nổi bật: GIA by KITA
GIA by KITA, siêu phẩm biệt thự triệu đô tọa lạc tại lõi trung tâm khu đô thị Ciputra, đã trở thành điểm đến được giới tinh hoa Thủ đô săn đón. Với thiết kế độc bản và vị trí gần siêu công viên 65 ha, dự án này không chỉ mang lại giá trị sống đẳng cấp mà còn có tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội.
Chung cư Westlake Residential
Dự án chung cư Westlake Residential – một tổ hợp căn hộ hạng sang chuẩn bị ra mắt, tọa lạc tại vị trí “vàng” số 300 Võ Chí Công, phường Xuân La, ngay cạnh khu đô thị Ciputra. Với quy mô 2 tòa tháp cao 23 tầng, 4 tầng hầm, chỉ 216 căn hộ được thiết kế giới hạn từ 1–4 phòng ngủ, duplex và penthouse, Westlake Residential không chỉ gây ấn tượng bởi tầm nhìn trực diện ra Hồ Tây mà còn thu hút giới đầu tư nhờ hệ tiện ích cao cấp như bể bơi vô cực, sky garden, phòng gym – spa và trung tâm thương mại. Giá dự kiến từ 150–200 triệu đồng/m², dự án hướng đến nhóm khách hàng thượng lưu tìm kiếm không gian sống vừa sang trọng vừa bền vững về giá trị. Đây được đánh giá là “làn gió mới” của thị trường căn hộ cao cấp Tây Hồ, góp phần bổ sung nguồn cung khan hiếm và định hình lại chuẩn sống thượng lưu tại khu vực phía Bắc Thủ đô.
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I/2025, phân khúc căn hộ siêu sang với giá xấp xỉ 200 triệu đồng/m² không còn là hàng hiếm tại Hà Nội, đặc biệt tại Tây Hồ. Tây Hồ là một trong số ít khu vực còn sở hữu quỹ đất vàng ven hồ, được các nhà đầu tư quốc tế ưu tiên phát triển các dự án căn hộ hạng sang và hàng hiệu. Nguồn cung khan hiếm này đảm bảo giá trị bền vững cho các dự án như Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residence.
Ngày 15/5/2025, Sunshine Group ký kết hợp tác chiến lược với Sunset Hospitality Group (SHG) – thương hiệu quản lý khách sạn và phong cách sống hàng đầu từ Dubai – để vận hành tổ hợp nhà hàng YAMA tại dự án Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residence. Sự hợp tác này mang đến trải nghiệm ẩm thực quốc tế, nâng tầm giá trị bất động sản Tây Hồ Tây.
Công viên 65 ha tại khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) đang được thi công hạ tầng kỹ thuật và dần hình thành, trở thành điểm nhấn sinh thái quy mô bậc nhất Hà Nội. Tích hợp quảng trường, hồ nước, sân golf, và các cụm tiện ích, công viên này được ví như “lá phổi xanh” mới, đáp ứng nhu cầu không gian công cộng trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ.
Tiến độ:
Tác động đến bất động sản:
Hà Nội đã bổ sung 9 dự án mới tại quận Tây Hồ, bao gồm các dự án nhà ở và hạ tầng trọng điểm như cầu Tứ Liên và bổ cập nước Hồ Tây. Các dự án này không chỉ cải thiện cơ sở hạ tầng mà còn mở rộng nguồn cung bất động sản, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.
Hà Nội chấp thuận bố trí hơn 40 căn hộ tái định cư và tạm cư để phục vụ hai dự án trọng điểm: tuyến đường Đặng Thai Mai – giai đoạn 1 và cải tạo nâng cấp đường Xuân Diệu. Động thái này thể hiện sự quyết tâm của thành phố trong việc đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng, đồng thời đảm bảo quyền lợi cho người dân bị ảnh hưởng.
Dự thảo Nghị quyết của HĐND TP. Hà Nội về quy định sử dụng và khai thác quỹ đất nông nghiệp tại các bãi sông, bãi nổi thuộc các tuyến sông có đê, tập trung vào việc cho phép sử dụng đất nông nghiệp ven sông cho các dự án nông nghiệp sinh thái, nông nghiệp kết hợp du lịch, và giáo dục trải nghiệm.
Quận Tây Hồ tiếp tục ghi nhận nhiều thành tựu kinh tế – xã hội, tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản phát triển.
Ngày 6/5/2025, đoàn lãnh đạo quận Tây Hồ, do đồng chí Nguyễn Đình Khang – Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Bí thư Quận ủy dẫn đầu, đã tổ chức thăm và tặng quà các gia đình người có công trên địa bàn. Đoàn đã đến thăm các gia đình như bà Nguyễn Thị Nguyệt (phường Nhật Tân), ông Nguyễn Văn Đính (phường Quảng An), và ông Nguyễn Hữu Cường (phường Bưởi), trao tặng mỗi gia đình một suất quà trị giá 1,2 triệu đồng cùng 500.000 đồng tiền mặt. Hoạt động này thể hiện sự tri ân sâu sắc của quận đối với những đóng góp của các gia đình người có công, góp phần củng cố tinh thần đoàn kết và lan tỏa giá trị nhân văn trong cộng đồng.
Quận Tây Hồ đạt nhiều kết quả nổi bật sau 10 năm thực hiện Chỉ thị số 05 về học tập và làm theo tư tưởng, đạo đức, phong cách Hồ Chí Minh. Với 202 tập thể và 233 cá nhân tiêu biểu được khen thưởng, cùng nhiều mô hình sáng tạo, quận đã xây dựng hình ảnh địa phương văn minh, hiện đại.
Ngày 8/5/2025, lực lượng chức năng phường Phú Thượng, quận Tây Hồ đã khẩn trương kiểm tra và xử lý các vi phạm trật tự đô thị tại khu vực ngoài bãi sông Hồng, đặc biệt là các hoạt động san gạt, xây dựng trái phép dưới gầm cầu Nhật Tân. Hành động này thể hiện nỗ lực của quận trong việc đảm bảo môi trường đô thị minh bạch, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản.
Mặc dù thị trường bất động sản Hà Nội trong tháng 4/2025 ghi nhận dấu hiệu giảm nhiệt, với mức độ quan tâm tập trung vào chung cư phía Tây (Nam Từ Liêm, Hà Đông) và đất nền tại Đông Anh, Tây Hồ vẫn duy trì sức hút nhờ quỹ đất vàng và các dự án hạ tầng. Báo cáo quý I/2025 cho thấy số dự án cấp phép tăng, là tín hiệu tích cực cho nguồn cung trong tương lai, đặc biệt tại các khu vực trọng điểm như Tây Hồ.
Thị trường bất động sản Tây Hồ tháng 5/2025 tiếp tục khẳng định vị thế là khu vực hấp dẫn nhất Hà Nội, nhờ sự kết hợp giữa hạ tầng giao thông hiện đại, phân khúc cao cấp phát triển mạnh mẽ, và các dự án sinh thái như siêu công viên 65 ha. Các dự án như cầu Tứ Liên, GIA by KITA, và Vinhomes Global Gate đang tạo nền tảng vững chắc cho tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản. Với thành tựu kinh tế – xã hội, nỗ lực đảm bảo trật tự đô thị, và quy hoạch chiến lược, Tây Hồ hứa hẹn sẽ tiếp tục là tâm điểm thu hút nhà đầu tư và cư dân trong thời gian tới.
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “Tổng hợp những thông tin nổi bật của Thị trường Bất động sản Tây Hồ tháng 05/2025” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan về tiềm năng phát triển bất động sản tại Quận Tây Hồ. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com.vn. |
 |
————————–
Dịch vụ tư vấn Báo cáo phát triển bền vững: Xem chi tiết
Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :
————————–
Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam
Website: https://senvanggroup.com/
Website: https://senvangdata.com/
Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j
Hotline: 0948 48 48 59
Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210
#senvanggroup #senvangrealestate #kenhdautusenvang #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án #thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án
