Tiềm năng phát triển BDS trung du miền núi phía Bắc

8 Tháng mười hai, 2023

Vùng trung du miền núi phía Bắc là một trong 3 vùng kinh tế – xã hội của Việt Nam, nằm ở phía bắc của lãnh thổ Việt Nam. Vùng này bao gồm 14 tỉnh: Hà Giang, Cao Bằng, Lào Cai, Bắc Kạn, Lạng Sơn, Tuyên Quang, Yên Bái, Thái Nguyên, Phú Thọ, Bắc Giang, Lai Châu, Điện Biên, Sơn La, Hòa Bình.

Vùng trung du miền núi phía Bắc có diện tích 101.498 km2, chiếm 20,3% diện tích cả nước. Vùng có địa hình đa dạng, bao gồm vùng núi cao, vùng trung du và vùng đồi núi thấp.

Vùng núi cao nằm ở phía bắc và phía tây của vùng, có độ cao trên 1.000 m. Đây là vùng có nhiều đỉnh núi cao nhất Việt Nam, như đỉnh Fansipan (3.143 m), đỉnh Pu Si Lung (3.095 m), đỉnh Ky Quan San (2.862 m),…

Vùng trung du nằm ở phía nam của vùng núi cao, có độ cao từ 500m đến 1.000 m. Đây là vùng có địa hình tương đối bằng phẳng, thuận lợi cho phát triển nông nghiệp.

Vùng đồi núi thấp nằm ở phía đông của vùng, có độ cao dưới 500 m. Đây là vùng có địa hình tương đối phức tạp, thuận lợi cho phát triển lâm nghiệp và du lịch.

Tiềm năng phát triển bất động sản vùng trung du miền núi phía Bắc

Nằm ở trung tâm của khu vực Đông Nam Á, là cửa ngõ giao lưu kinh tế, văn hóa giữa Việt Nam với các nước trong khu vực, có đường biên giới dài với Trung Quốc, Lào, Myanmar. Đây cũng là địa bàn có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là nông nghiệp, lâm nghiệp, khoáng sản và du lịch.

Theo số liệu ước định của Cục Du lịch quốc gia Việt Nam – Bộ Văn hoá, Thể thao và Du lịch, Việt Nam có khoảng 300 làng du lịch cộng đồng, 5.000 homestay, sức chứa khoảng 100.000 khách. Hầu hết các làng du lịch, homestay ở vùng dân tộc thiểu số và miền núi, trong đó có vùng Trung du, miền núi phía Bắc. Vì vậy, nếu được phát triển đúng hướng và có sự quản lý tốt, Trung du, miền núi phía Bắc hoàn toàn có thể trở thành điểm đến hàng đầu thế giới về phát triển du lịch cộng đồng.

Nguồn : Tổng cục thống kê

Cơ sở hạ tầng

Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông ngày càng đa dạng. Vùng đã từng bước đầu tư, xây dựng và nâng cấp được một số tuyến cao tốc, quốc lộ, cảng hàng không, cảng đường thủy tạo điều kiện cho hoạt động vận chuyển khách du lịch được thuận tiện. Hầu hết các khu du lịch quốc gia, trọng điểm du lịch của vùng đến nay đều đã được đầu tư kết nối với các tuyến giao thông quốc lộ huyết mạch. Hệ thống hạ tầng điện, thông tin liên lạc cơ bản đã đáp ứng được yêu cầu phát triển du lịch ở một số khu du lịch trọng điểm của vùng.

Chính sách đầu tư

Chính sách đầu tư của vùng trung du miền núi phía Bắc Việt Nam được quy định tại Nghị quyết số 58-NQ/TW ngày 05/8/2020 của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển vùng trung du và miền núi phía Bắc đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.

Theo Nghị quyết, mục tiêu của chính sách đầu tư vùng trung du miền núi phía Bắc là: Tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội của vùng, thu hẹp khoảng cách giữa vùng với các vùng khác trong cả nước.Phát huy tiềm năng, lợi thế của vùng, xây dựng vùng trung du miền núi phía Bắc trở thành vùng phát triển khá, toàn diện, bền vững.

Các chính sách đầu tư của vùng trung du miền núi phía Bắc được kỳ vọng sẽ tạo động lực cho sự phát triển kinh tế – xã hội của vùng, thu hẹp khoảng cách giữa vùng với các vùng khác trong cả nước.

Tiềm năng phát triển công nghiệp

Nằm trên hành lang kinh tế Bắc – Nam thuộc hợp tác Tiểu vùng sông Mê Kông mở rộng và là một trong những cửa ngõ thông ra biển và kết nối với ASEAN của các tỉnh phía Tây Trung Quốc, vùng Trung Du Miền Núi Phía Bắc có điều kiện thuận lợi để hình thành và phát triển một số hành lang kinh tế và trục kết nối vùng và khu vực.

Bên cạnh đó, vùng Trung Du Miền Núi Phía Bắc có đường biên giới dài tiếp giáp trực tiếp với 3 tỉnh Quảng Đông, Quảng Tây và Vân Nam – khu vực đang phát triển năng động của Trung Quốc, phía tây giáp Lào, phía nam giáp Đồng Bằng Sông Hồng và Bắc Trung Bộ, phía đông giáp Vịnh Bắc Bộ, với nhiều cửa khẩu quốc tế và quốc gia giúp vùng có tiềm năng phát triển kinh tế cửa khẩu/kinh tế biên mậu, giao thương trong nước và quốc tế.

Vùng có tài nguyên thiên nhiên đa dạng, phong phú; là nơi tập trung nhiều loại khoáng sản như apatit, đồng, Niken – đồng, vonfram, sắt, thiếc, chì, kẽm, đất hiếm, vật liệu xây dựng, quặng sắt… tạo điều kiện để phát triển mạnh mẽ công nghiệp khai thác và chế biến khoáng sản; nguồn thủy năng trữ lượng lớn như sông Đà, sông Lô,… cho phát triển thủy điện (như thủy điện Lai Châu, Sơn La, Hòa Bình…); phát triển nuôi thủy sản nước lạnh có giá trị cao như cá hồi, cá tầm; nông nghiệp nhiệt đới, lâm nghiệp và công nghiệp chế biến các sản phẩm nông, lâm sản.

Khí hậu mát mẻ, quanh năm nắng ấm: Vùng có khí hậu mát mẻ, quanh năm nắng ấm, là điều kiện thuận lợi để phát triển các loại hình du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái,…

Nền kinh tế phát triển: Nền kinh tế của vùng trung du miền núi phía Bắc đang trên đà phát triển, với tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân đạt 7,3%/năm. Điều này tạo ra nhu cầu lớn về hàng hóa, dịch vụ,…

Với những tiềm năng và cơ hội phát triển như hiện nay, thị trường bất động sản vùng trung du miền núi phía Bắc được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Trên đây là những thông tin tổng quan về “Thách thức phát triển vùng Tây Nguyên” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan về “Thách thức phát triển vùng Tây Nguyên“. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về vùng Tây Nguyên, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://blog.senvangdata.com/.