Bất động sản đồi – núi, một khái niệm phổ biến trong lĩnh vực bất động sản, thường được định nghĩa là các khu vực đất đai có độ nghiêng lớn, tạo nên những địa hình đồi núi đặc trưng. Những khu vực này thường đem lại không gian sống độc đáo với khả năng tận hưởng vị trí cao cấp, tầm nhìn rộng lớn và khung cảnh thiên nhiên hùng vĩ.
Bất động sản đồi – núi không chỉ mang lại giá trị về mặt thẩm mỹ, mà còn thường được đánh giá cao về tính đầu tư. Với độ nghiêng của địa hình, việc xây dựng có thể trở nên thách thức, nhưng đồng thời cũng tạo ra cơ hội cho kiến trúc sư và nhà phát triển khám phá sự sáng tạo trong thiết kế và xây dựng.
Các dự án bất động sản đồi – núi thường hấp dẫn đối tượng khách hàng mong muốn một không gian sống yên bình, thoáng đãng, và gần gũi với thiên nhiên. Việc sở hữu bất động sản đồi – núi không chỉ là việc đầu tư vào một ngôi nhà, mà còn là việc sở hữu một phần của cả một trải nghiệm sống đẳng cấp và độc đáo.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Bất động sản đồi – núi mang lại nhiều loại hình đầu tư độc đáo, đa dạng và hấp dẫn cho nhà đầu tư. Trong đó, hai loại hình đầu tư đem lại lợi nhuận cao nhất có thể kể đến là đầu tư vào khu đô thị đồi (với những đồi có độ dốc thấp) và biệt thự, khu nghỉ dưỡng trên địa hình đồi – núi.
Khu đô thị đồi là nơi phát triển cả những dự án nhà ở và tiện ích công cộng trên địa hình đồi núi. Điều này tạo ra cơ hội lớn cho những nhà đầu tư muốn đồng thời cung cấp không gian sống cao cấp và tận hưởng những lợi ích của môi trường xanh. Việc sở hữu nhà trong khu đô thị đồi không chỉ mang lại giá trị bất động sản cao mà còn đảm bảo cho cư dân một cuộc sống gần gũi với thiên nhiên.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Ngoài ra, biệt thự nghỉ dưỡng và khu nghỉ dưỡng trên địa hình đồi – núi cũng thu hút sự chú ý của nhà đầu tư. Việc sở hữu một căn nhà trên đồi – núi không chỉ là đầu tư vào bất động sản mà còn là việc tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng, đẳng cấp và thư giãn. Các biệt thự thường được thiết kế sang trọng với tầm nhìn panoramique, tạo nên không gian sống đẳng cấp và tiện nghi.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Đối với bất động sản đồi – núi, đối tượng khách hàng đầu tư và mua sắm có sự đa dạng vì nó đáp ứng nhiều nhu cầu và mong muốn khác nhau. Dưới đây là một số đối tượng khách hàng chính:
Nhà Đầu Tư Bất Động Sản: Những chủ đầu tư chuyên nghiệp thường tìm kiếm cơ hội đầu tư trong các dự án phát triển trên đồi – núi. Việc phát triển khu đô thị đồi hoặc đầu tư vào các dự án biệt thự, khu nghỉ dưỡng trên đồi – núi có thể mang lại lợi nhuận cao do giá trị bất động sản tăng theo thời gian và sự độc đáo của vị trí.
Người Mua Nhà Ở: Những người muốn có không gian sống yên bình, thoải mái và gần gũi với thiên nhiên thường quan tâm đến bất động sản đồi. Đối với họ, việc mua một ngôi nhà trên đồi không chỉ là đầu tư mà còn là quyết định về chất lượng cuộc sống và môi trường sống.
Người Tìm Kiếm Khu Nghỉ Dưỡng: Những người muốn tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng thường chọn bất động sản đồi – núi, đặc biệt là biệt thự hoặc căn hộ trong các khu nghỉ dưỡng. Với tầm nhìn đẹp và không gian riêng tư, đây là lựa chọn phổ biến cho những người muốn tránh xa khỏi sự ồn ào của thành phố trong thời gian ngắn vào mỗi dịp nghỉ lễ hay cuối tuần.
Những người hướng đến bất động sản đồi – núi thường là nhóm có thu nhập cao, sẵn sàng chi trả giá cao hơn để sở hữu không gian sống độc đáo, tiện nghi cao cấp và đảm bảo không gian riêng tư. Đối với họ, việc đầu tư vào bất động sản đồi – núi không chỉ là vấn đề tài chính mà còn là sự lựa chọn dựa trên mong muốn tránh xa sự ồn ào của thành phố và tận hưởng môi trường sống đẳng cấp, gần gũi với thiên nhiên.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Về pháp lý thì tại Việt Nam Theo Điều 10, Luật đất đai 2013 về phân loại nhóm đất:
Như vậy, đất đồi, núi thuộc nhóm đất nông nghiệp hoặc đất chưa được đưa vào sử dụng. Muốn thi công xây dựng nhà ở trên đất đồi, sườn núi, chủ nhà cần làm thủ tục chuyển nhượng mục đích sử dụng sang đất ở. Trừ những dự án được giao giao cho tổ chức, cá nhân thuê, đầu tư xây dựng dự án thương mại, dịch vụ, cơ sở sản xuất… thì mục đích sử dụng đất đã được xác định là đất thương mại dịch vụ và có thời hạn sử dụng đất trong 50 năm.
Ngoài ra, nhiều vùng đồi – núi núi được xem xét và bảo tồn vì giá trị văn hoá và thiên nhiên của chúng, do đó, việc xây dựng trong khu vực này thường bị hạn chế. Đặc biệt, việc phát triển các dự án du lịch đòi hỏi sự chú ý đặc biệt đến việc phù hợp với điều kiện tự nhiên và văn hoá đặc trưng của vùng. Cần thực hiện các giải pháp thiết kế và xây dựng sao cho không chỉ tối ưu hóa trải nghiệm du lịch mà còn bảo vệ và tôn trọng cảnh quan, di sản văn hóa, và động thực vật đặc biệt của vùng đồi núi. Điều này giúp đảm bảo rằng phát triển du lịch sẽ hỗ trợ sự bảo tồn và bền vững của vùng mà không gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường và di truyền văn hóa của cộng đồng địa phương.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Vì vậy khi đầu tư dự án hay mua bất động tại các vùng đồi núi thì nhà đầu tư cần đặc biệt chú ý đến pháp lý của bất động sản và các thủ tục, yêu cầu khi đầu tư dự án bất động sản đồi, núi.
Khác với bất động sản ven biển, bất động sản đồi – núi có nguồn cung ít hơn rất nhiều. Trong khi bất động sản ven biển có sản phẩm và thiết kế của chúng cũng thiếu sự đổi mới, bất động sản đồi – núi lại mang đến sự đa dạng hơn. Hiện nay, nguồn cung bất động sản đồi – núi vẫn giữ mức hạn chế, nhưng thiết kế sản phẩm lại đa dạng hơn nhiều do yêu cầu xây dựng phải tương ứng với điều kiện tự nhiên, văn hoá, và xã hội cụ thể của khu vực. Điều này tạo ra một sự độc đáo và linh hoạt trong việc phát triển các dự án bất động sản đồi – núi, thích hợp với đặc điểm địa lý và văn hóa của từng khu vực cụ thể.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Sau ảnh hưởng của dịch bệnh, khả năng lạm phát sau dịch bệnh tăng cao, do đó các nhà đầu tư cẩn trọng hơn trong việc sử dụng nguồn vốn và tìm kiếm kênh đầu tư an toàn. Cùng với đó là xu hướng làm việc từ xa, sự thay đổi môi trường và hạ tầng giao thông đã thay đổi tư duy của các nhà đầu tư, dẫn đến tâm lý muốn tìm nơi không khí trong lành, yên tĩnh để tận hưởng cuộc sống.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Hệ thống hạ tầng đang được phát triển mạnh mẽ, điều này đang góp phần nâng cao sự kết nối và tiện ích cho các khu vực đồi – núi. Các dự án về đường xá, cầu đường, và hệ thống giao thông đang được triển khai, tạo ra điều kiện thuận lợi cho quá trình phát triển của bất động sản đồi – núi.
Các sản phẩm bất động sản đồi – núi hạng sang đáp ứng các tiêu chí về vị trí đắc địa, tầm nhìn đắt giá, không quá xa trung tâm, đảm bảo sự riêng tư, được đầu tư và quản lý vận hành chuyên nghiệp bởi các tập đoàn danh tiếng trên thế giới càng mang lại giá trị lớn, khiến giới đầu tư đổ xô săn lùng mặc dù trên thị trường Việt Nam và thế giới đây là dòng sản phẩm hàng hiệu khá khan hiếm với số lượng vô cùng giới hạn.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Xem thêm: Tổng quan bất động sản đồi tại Việt Nam
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “Tiềm năng phát triển Bất động sản đồi – núi tại Việt Nam” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan về tiềm năng phát triển bất động sản đồi – núi trong thời gian sắp tới. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://senvangdata.com.vn/.
|
 |
————————–
Dịch vụ tư vấn phát triển dự án ( Giai đoạn tiền phát triển – Phát triển dự án ) giúp nhà đầu tư hình thành và triển khai dự án một cách hiệu quả và thành công trong tương lai.
————————–
Báo cáo nghiên cứu thị trường R&D: https://senvangdata.com/reports
————————–
Download Dữ liệu Vùng, Tỉnh tại đây:
—————————
Khóa học Sen Vàng: https://senvangacademy.com/khoa-hoc/
—————————
Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam
Website: https://senvanggroup.com/
Website: https://senvangdata.com/
Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j
Hotline: 0948 48 48 59
Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng: https://zalo.me/g/olgual210
