Các loại hình bất động sản du lịch vùng Trung du miền núi phía bắc

31 Tháng mười hai, 2023

Vùng Trung Du Miền Núi phía Bắc của Việt Nam không chỉ là một điểm đến du lịch hấp dẫn với những cảnh đẹp thiên nhiên tuyệt vời mà còn là nơi giữ gìn và phát huy những giá trị văn hóa truyền thống. Du lịch không chỉ là việc khám phá vẻ đẹp, mà còn là cách để du khách tìm hiểu về lịch sử, văn hóa và cội nguồn của mỗi vùng miền.

Vùng Trung du miền núi phía bắc có nhiều danh lam thắng cảnh đẹp, nổi tiếng như:

Sa Pa: Là một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng nhất Việt Nam, với cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ, khí hậu mát mẻ.
Mai Châu: Nơi đây nổi tiếng với những bản làng dân tộc thiểu số, với những nét văn hóa độc đáo.
Mộc Châu: Nơi đây được mệnh danh là “tiểu Đà Lạt” của miền Bắc, với những đồi chè xanh mướt, những vườn hoa rực rỡ.
Tam Đảo: Nơi đây được mệnh danh là “hạ Long trên cạn”, với những đỉnh núi cao, những thác nước hùng vĩ.
Ba Vì: Nơi đây là khu du lịch sinh thái nổi tiếng, với những khu rừng nguyên sinh, những hồ nước trong xanh.

Tiềm năng về khí hậu

Vùng Trung du miền núi phía bắc có khí hậu mát mẻ, dễ chịu, đặc biệt là vào mùa hè. Đây là điều kiện thuận lợi cho phát triển các loại hình du lịch nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái.

Tiềm năng về văn hóa

Vùng Trung du miền núi phía bắc có nền văn hóa đa dạng, phong phú, với nhiều dân tộc thiểu số sinh sống. Đây là điểm thu hút du khách tìm hiểu, khám phá.

Theo báo cáo của Tổng cục Du lịch, năm 2022, tổng lượng khách du lịch đến vùng Trung du miền núi phía bắc đạt 40 triệu lượt, tăng 10% so với năm 2021. Trong đó, khách quốc tế đạt 2,5 triệu lượt, tăng 20% so với năm 2021.

Cụ thể, các tỉnh, thành phố có lượng khách du lịch đến nhiều nhất là:

Quảng Ninh: 7 triệu lượt
Lào Cai: 3,5 triệu lượt
Yên Bái: 2 triệu lượt
Sơn La: 1,5 triệu lượt

Các loại hình bất động sản du lịch

Bất động sản lưu trú: khách sạn, resort, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà nghỉ,…

Bất động sản lưu trú ở vùng Trung du miền núi phía bắc Việt Nam có những đặc điểm sau:

Vị trí: Thường nằm ở những khu vực có cảnh quan thiên nhiên đẹp, thuận tiện kết nối giao thông, gần các khu du lịch nổi tiếng.
Quy mô: Thường có quy mô lớn, với diện tích từ vài trăm ha trở lên.
Tiện ích: Được tích hợp nhiều tiện ích hiện đại, đáp ứng nhu cầu của du khách và cư dân.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến năm 2022, tổng số cơ sở lưu trú du lịch tại vùng Trung du miền núi phía bắc đạt 21.500 cơ sở, với tổng số phòng đạt 130.000 phòng. Trong đó, khách sạn đạt 5.000 cơ sở, với tổng số phòng đạt 30.000 phòng; resort đạt 2.000 cơ sở, với tổng số phòng đạt 15.000 phòng; biệt thự nghỉ dưỡng đạt 1.500 cơ sở, với tổng số phòng đạt 10.000 phòng.

Cụ thể, các tỉnh, thành phố có số cơ sở lưu trú du lịch nhiều nhất là:

Quảng Ninh: 3.000 cơ sở
Lào Cai: 2.500 cơ sở
Yên Bái: 1.500 cơ sở
Sơn La: 1.000 cơ sở

Thị trường bất động sản lưu trú ở vùng Trung du miền núi phía bắc đang có xu hướng phát triển mạnh mẽ, do những nguyên nhân sau:

Tiềm năng du lịch lớn: Vùng Trung du miền núi phía bắc có nhiều danh lam thắng cảnh đẹp, khí hậu mát mẻ, đa dạng về văn hóa, ẩm thực, tạo ra cơ hội phát triển du lịch nghỉ dưỡng tại vùng.
Xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng: Bất động sản nghỉ dưỡng là một kênh đầu tư hấp dẫn, mang lại lợi nhuận cao. Xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đang ngày càng phát triển tại Việt Nam, trong đó có vùng Trung du miền núi phía bắc.

Với những tiềm năng và xu hướng phát triển như hiện nay, thị trường bất động sản lưu trú ở vùng Trung du miền núi phía bắc có khả năng phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Bất động sản thương mại: trung tâm thương mại, khu mua sắm,…

Vùng Trung du miền núi phía bắc có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản thương mại, do những nguyên nhân sau:

Tăng trưởng kinh tế ổn định: Vùng Trung du miền núi phía bắc có nền kinh tế phát triển khá ổn định, với tốc độ tăng trưởng bình quân đạt khoảng 7%/năm. Đây là điều kiện thuận lợi cho phát triển các hoạt động thương mại – dịch vụ.
Tăng trưởng dân số: Vùng Trung du miền núi phía bắc có dân số đông, với hơn 15 triệu người. Đây là lực lượng tiêu thụ tiềm năng cho các hoạt động thương mại – dịch vụ.
Tăng trưởng du lịch: Vùng Trung du miền núi phía bắc có nhiều tiềm năng phát triển du lịch, với nhiều danh lam thắng cảnh đẹp, khí hậu mát mẻ. Đây là cơ hội để phát triển các trung tâm thương mại, khu mua sắm phục vụ nhu cầu mua sắm của du khách.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến năm 2022, tổng diện tích sàn bán lẻ tại vùng Trung du miền núi phía bắc đạt khoảng 1,5 triệu m2. Trong đó, Hà Nội chiếm khoảng 60%, các tỉnh còn lại chiếm khoảng 40%.

Các trung tâm thương mại, khu mua sắm lớn tại vùng Trung du miền núi phía bắc bao gồm:

Quảng Ninh: Vincom Plaza Hạ Long, Vincom Plaza Cẩm Phả, AEON Mall Ha Long,…
Lào Cai: Vincom Plaza Lào Cai, Big C Lào Cai,…
Yên Bái: Vincom Plaza Yên Bái,…
Sơn La: Vincom Plaza Sơn La,…

Bất động sản thương mại tại vùng Trung du miền núi phía bắc có tiềm năng phát triển lớn. Trong những năm tới, với sự phát triển kinh tế – xã hội của vùng, nhu cầu về bất động sản thương mại sẽ tiếp tục tăng cao. Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia đầu tư phát triển các trung tâm thương mại, khu mua sắm tại vùng.

Bất động sản dịch vụ: nhà hàng, quán bar, khu vui chơi giải trí,…

Nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng tại vùng Trung du miền núi phía bắc ngày càng tăng cao, đặc biệt là tại các khu vực có cảnh quan thiên nhiên đẹp, khí hậu mát mẻ. Điều này đã thúc đẩy sự phát triển của các loại hình bất động sản dịch vụ tại vùng.

Tại các khu du lịch nổi tiếng của vùng Trung du miền núi phía bắc như Sapa, Mai Châu, Hạ Long,… các loại hình bất động sản dịch vụ đang ngày càng phát triển mạnh mẽ. Các nhà hàng, quán bar, khu vui chơi giải trí tại các khu du lịch này đã đáp ứng được nhu cầu ăn uống, vui chơi, giải trí của du khách.

Với tiềm năng và lợi thế sẵn có, bất động sản dịch vụ ở vùng Trung du miền núi phía bắc Việt Nam có khả năng phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Các nhà đầu tư có thể cân nhắc đầu tư vào loại hình bất động sản này để thu được lợi nhuận cao.

Dưới đây là một số dự án bất động sản dịch vụ nổi bật tại vùng Trung du miền núi phía bắc Việt Nam:

Dự án Sun World Hạ Long: Dự án này bao gồm các khu vui chơi giải trí, khách sạn, resort,… nằm tại thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
Dự án Sun World Fansipan Legend: Dự án này bao gồm các khu vui chơi giải trí, khách sạn, resort,… nằm tại huyện Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

Các dự án này đã thu hút được nhiều du khách, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của vùng

Đặc điểm của các loại hình bất động sản du lịch vùng Trung du miền núi phía bắc

Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định giá trị của bất động sản du lịch. Các loại hình bất động sản du lịch tại vùng Trung du miền núi phía bắc thường nằm ở những khu vực có cảnh quan thiên nhiên đẹp, thuận tiện kết nối giao thông, gần các khu du lịch nổi tiếng.

Cụ thể, các loại hình bất động sản du lịch thường nằm ở các khu vực như:

Các khu du lịch nổi tiếng: Sapa, Mai Châu, Hạ Long, Tam Đảo, Ba Vì,…
Các khu vực có cảnh quan thiên nhiên đẹp: Vườn quốc gia Ba Vì, Vườn quốc gia Hoàng Liên Sơn, Vườn quốc gia Xuân Sơn,…
Các khu vực có hệ thống giao thông thuận lợi: Lào Cai, Quảng Ninh,…

Quy mô

Các loại hình bất động sản du lịch tại vùng Trung du miền núi phía bắc thường có quy mô lớn, với diện tích từ vài trăm ha trở lên. Điều này nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí của du khách.

Cụ thể, các loại hình bất động sản du lịch có quy mô lớn bao gồm:

Khu nghỉ dưỡng phức hợp: Sun World Fansipan Legend, Sun World Hạ Long
Khu đô thị du lịch: Sun Grand City Hillside Residences, The Lakeside Hạ Long,…
Khu công viên giải trí: Sun World Hạ Long

Tiện ích : Các loại hình bất động sản du lịch tại vùng Trung du miền núi phía bắc được tích hợp nhiều tiện ích hiện đại, đáp ứng nhu cầu của du khách và cư dân. Các tiện ích thường bao gồm:

Hệ thống lưu trú: khách sạn, resort, biệt thự,…
Hệ thống vui chơi, giải trí: khu vui chơi giải trí, công viên nước, sân golf,…
Hệ thống thương mại: trung tâm thương mại, siêu thị,…
Hệ thống dịch vụ: nhà hàng, quán bar, spa,…

Sự gia tăng của lượng khách du lịch đã thúc đẩy sự phát triển của các loại hình bất động sản du lịch tại vùng. Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, tổng giá trị đầu tư vào bất động sản du lịch tại vùng Trung du miền núi phía bắc trong năm 2022 đạt 100 nghìn tỷ đồng, tăng 20% so với năm 2021.

Một số dự án bất động sản du lịch nổi bật tại vùng Trung du miền núi phía bắc bao gồm:

Dự án Sun World Fansipan Legend: Dự án này bao gồm khu vui chơi giải trí, khách sạn, resort,… nằm tại huyện Sa Pa, tỉnh Lào Cai. Tổng giá trị đầu tư của dự án là 60 nghìn tỷ đồng.
Dự án Sun Grand City Hillside Residences: Dự án này bao gồm khu đô thị du lịch, khách sạn, resort,… nằm tại thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Tổng giá trị đầu tư của dự án là 40 nghìn tỷ đồng.

Đánh giá chung về tiềm năng phát triển của các loại hình bất động sản du lịch vùng Trung du miền núi phía bắc

Với những đặc điểm độc đáo của mình, vùng Trung Du Miền Núi phía Bắc không chỉ là điểm đến lý tưởng cho những người muốn khám phá thiên nhiên hùng vĩ mà còn cho những ai yêu thích văn hóa và muốn tìm hiểu về cội nguồn lịch sử của Việt Nam. Tiềm năng phát triển mạnh mẽ của du lịch ở vùng này không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn góp phần bảo tồn và phát triển bền vững cho vùng Trung Du Miền Núi phía Bắc

Trên đây là những thông tin tổng quan về “Biệt thự nghỉ dưỡng nông nghiệp”– Nơi tận hưởng cuộc sống xanh” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan về Biệt thự nghỉ dưỡng nông nghiệp – Nơi tận hưởng cuộc sống xanh Ngoài ra để xem thêm các bài viết về Bất Động Sản Vùng Đồi, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web www.senvangdata.com.vn / www.nongnghiepdadung.com