Trong giai đoạn 2021 – 2025, tỉnh Bình Thuận đang chứng kiến những bước chuyển mình quan trọng trong lĩnh vực phát triển nhà ở, góp phần không nhỏ vào việc cải thiện chất lượng cuộc sống và phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Với vị trí chiến lược tại khu vực Nam Trung Bộ và tiềm năng phát triển du lịch biển, Bình Thuận đã và đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn này không chỉ nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở ngày càng tăng của người dân mà còn hướng tới việc xây dựng một hệ thống nhà ở bền vững, hiện đại, phù hợp với xu thế phát triển chung của cả nước. Trong bài viết này, hãy cùng Sen Vàng Group đi sâu phân tích các chiến lược và mục tiêu cụ thể trong kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Thuận giai đoạn 2021 – 2025, đồng thời đánh giá những cơ hội và thách thức mà tỉnh phải đối mặt trong quá trình thực hiện.
Tăng trưởng GRDP bình quân giai đoạn 2015-2020 đạt 7,3%, cao hơn mức trung bình cả nước. Quy mô kinh tế của vùng vào năm 2020, theo giá hiện hành, đã tăng gấp 9,1 lần so với năm 2004. Nhiều địa phương trong Vùng như Đà Nẵng, Nghệ An, Thanh Hóa… đã có sự bứt phá mạnh mẽ.
Giai đoạn 2021 – 2030, mục tiêu tốc độ tăng trưởng GRDP bình quân đạt khoảng 7-7,5%/năm. Đến năm 2030, GRDP vùng tăng 2,5 – 3 lần so với năm 2020. GRDP bình quân đầu người đạt khoảng 156 triệu đồng/năm, kinh tế số trong GRDP vùng đạt khoảng 30%. Thu ngân sách nhà nước chiếm khoảng 20 – 25% cả nước…
Vùng Bắc Trung Bộ và Duyên hải Trung bộ chưa được sự quan tâm nhiều của các nhà đầu tư nước ngoài. Tổng số dự án FDI còn hiệu lực tính đến tháng 12/2022 là hơn 2000 với tổng nguồn vốn là khoảng 65 tỷ USD. Trong 06 tháng đầu năm 2023, tỉnh Bình Thuận đã chấp thuận đầu tư cho 14 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký khoảng 31.978,06 tỷ đồng, trong đó lĩnh vực công nghiệp chiếm 90,4%, du lịch và dịch vụ du lịch chiếm 9,6%.
Lũy kế đến ngày 20/6/2023, trên địa bàn tỉnh có 1.620 dự án đầu tư với tổng số vốn đăng ký khoảng 380.645 tỷ đồng, trong đó có 121 dự án FDI còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký là 7,55 tỷ USD tập trung chủ yếu vào các lĩnh vực du lịch – dịch vụ, công nghiệp – xây dựng; có 1.121 dự án đã hoạt động (chiếm 69,2%), 244 dự án đang triển khai xây dựng (chiếm 15%) và 255 dự án chưa triển khai (chiếm 15,8%).
Quy mô nền kinh tế toàn thành phố theo giá hiện hành năm 2022 ước đạt 125.219 tỷ đồng, mở rộng hơn 17.381 tỷ đồng so với năm 2021. GRDP bình quân đầu người năm 2022 (tính theo giá so sánh năm 2010) tăng 11,7% so với năm 2021.
Xác định vị trí, khu vực phát triển nhà ở, số lượng quy mô dự án phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021-2025;
Xác định được tỷ lệ các loại nhà ở cần đầu tư xây dựng; số lượng, diện tích sàn xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê trong giai đoạn 2021-2025;
Xác định chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người tại đô thị, nông thôn và trên toàn địa bàn tỉnh; chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu;
Dự báo được diện tích đất cần thiết để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021-2025;
Dự báo được nguồn vốn cho phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021-2025;
Cách thức tổ chức thực hiện và trách nhiệm của các cơ quan liên quan trong việc triển khai Kế hoạch phát triển nhà ở.
Đọc thêm: THÔNG TIN QUY HOẠCH VÙNG TỈNH BÌNH THUẬN THỜI KỲ 2021-2030
Phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu về xây mới và cải tạo nhà ở của người dân, đảm bảo chất lượng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn. Đối với các nhà ở hiện hữu bao gồm nhà chung cư và nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân khi xuống cấp, không đảm bảo chất lượng thì được cải tạo, xây dựng lại.
Phát triển nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp và của các đối tượng thụ hưởng chính sách.
Nhu cầu phát triển nhà ở trên địa bàn còn lớn (dự báo dân số hàng năm vẫn tăng thêm dự kiến khoảng 9.000 người), các nhà đầu tư vẫn đang kỳ vọng vào sự phát triển thị trường nhà ở tại Bình Thuận. Trong Kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm sẽ cân đối, đảm bảo chỉ tiêu phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021-2025.
Vị trí, khu vực phát triển nhà ở, số lượng dự án đầu tư xây dựng nhà ở đang
thực hiện và dự kiến triển khai giai đoạn 2021-2025 theo bảng sau:
|
STT |
Vị trí, khu vực phát triển nhà ở |
Số lượng dự án đang triển khai |
Số lượng dự án dự kiến triển khai |
|
Toàn tỉnh |
72 |
61 |
|
|
1 |
Thành phố Phan Thiết |
19 |
8 |
|
2 |
Thị xã La Gi |
7 |
10 |
|
3 |
Huyện Tuy Phong |
6 |
3 |
|
4 |
Huyện Bắc Bình |
14 |
10 |
|
5 |
Huyện Hàm Thuận Bắc |
7 |
5 |
|
6 |
Huyện Hàm Thuận Nam |
5 |
7 |
|
7 |
Huyện Hàm Tân |
4 |
7 |
|
8 |
Huyện Tánh Linh |
6 |
4 |
|
9 |
Huyện Đức Linh |
4 |
6 |
|
10 |
Huyện Phú Quý |
0 |
1 |
Dự báo đến năm 2025: Diện tích nhà ở tối thiểu 10 m2 sàn/người; diện tích nhà ở khoảng 34.566.560 m2 sàn; diện tích nhà ở bình quân đạt 27 m2 sàn/người, cụ thể theo bảng sau:
Tổng diện tích sàn nhà ở cần đầu tư xây dựng giai đoạn 2021-2025 khoảng 6.662.792 m2 sàn; trong đó diện tích sàn nhà ở cần đầu tư xây dựng cho từng loại hình:
– Nhà ở thương mại: 800.000 m2 sàn;
– Nhà ở tái định cư: 495.000 m2 sàn;
– Nhà ở công vụ cho cán bộ, công chức, viên chức: 5.000 m2 sàn;
– Nhà ở xã hội: 595.000 m2 sàn;
– Nhà ở dân tự xây: 4.767.792 m2 sàn.
Chất lượng nhà ở toàn tỉnh phấn đấu đến năm 2025: Nhà ở kiên cố và nhà ở bán kiên cố đạt tỷ lệ 98%; nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ giảm còn 2%.
a) Dự kiến tổng nhu cầu vốn thực hiện khoảng 37.468 tỷ đồng; trong đó:
– Nhà ở thương mại: Khoảng 9.200 tỷ đồng;
– Nhà ở công vụ cho cán bộ, công chức, viên chức: Khoảng 24 tỷ đồng;
– Nhà ở xã hội: Khoảng 4.493 tỷ đồng;
– Nhà ở tái định cư: Khoảng 2.327 tỷ đồng;
– Nhà ở dân tự xây: Khoảng 21.425 tỷ đồng.
+ Đất ở phát triển nhà ở thương mại: Khoảng 624,74 ha;
+ Đất ở phát triển nhà ở công vụ cho cán bộ, công chức, viên chức: Khoảng 0,68 ha;
+ Đất ở phát triển nhà ở xã hội: Khoảng 62,40 ha;
+ Đất ở phát triển nhà ở tái định cư: Khoảng 63,62 ha;
+ Đất ở phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân: Khoảng 148,66 ha.
3. Kế hoạch thực hiện các chỉ tiêu phát triển nhà ở năm 2022
a) Chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu, diện tích sàn nhà ở, diện tích sàn nhà ở bình quân năm 2022: Diện tích nhà ở tối thiểu 8,8 m2 sàn/người; diện tích nhà ở khoảng 30.127.858 m2 sàn; diện tích nhà ở bình quân đạt 24 m2 sàn/người, cụ thể theo bảng sau:
Tổng diện tích nhà ở thực hiện đầu tư xây dựng trong năm 2022 khoảng 1.290.888 m2 sàn; trong đó diện tích sàn nhà ở cần đầu tư xây dựng cho từng loại hình:
Tổng nhu cầu vốn thực hiện năm 2022 khoảng 7.417,25 tỷ đồng; trong đó:
– Nhà ở dân tự xây: 4.481,72 tỷ đồng.
– Nhà ở tái định cư: 316,86 tỷ đồng;
– Nhà ở xã hội: 992,57 tỷ đồng;
– Nhà ở thương mại: 1.626,10 tỷ đồng;
+ Đất ở phát triển nhà ở dân tự xây dựng: 158,93 ha.
+ Đất ở phát triển nhà ở tái định cư: 11,23 ha;
+ Đất ở phát triển nhà ở xã hội: 18,25 ha;
+ Đất ở phát triển nhà ở thương mại: 20,09 ha;
Hiện nay trên địa bàn tỉnh Bình Thuận có 5 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân gồm: Khu chung cư nhà ở xã hội tại phường Phú Tài, TP Phan Thiết; Khu nhà ở xã hội KCN Hàm Kiệm I và Khu nhà ở xã hội cho công nhân Khu công nghiệp Hàm Kiệm II cùng ở tại huyện Hàm Thuận Nam; Nhà ở xã hội – công nhân khu công nghiệp Sông Bình, huyện Bắc Bình; Khu chung cư căn hộ nhà ở xã hội Phú Thịnh tại phường Hưng Long, TP Phan Thiết.
UBND tỉnh Bình Thuận phấn đấu đến năm 2030 sẽ hoàn thành 9.800 căn hộ NƠXH. Trong đó, giai đoạn 2021 – 2025 hoàn thành 5.600 căn, giai đoạn 2025 – 2030 hoàn thành 4.200 căn.
UBND tỉnh Bình Thuận dự kiến trong giai đoạn 2021 – 2025 sẽ dành 62ha đất để phát triển thêm 4 dự án NƠXH.
Xem thêm: Báo cáo nghiên cứu thị trường tỉnh Bình Thuận
Danh sách dự án bất động sản tại Bình Thuận
Niên giám thống kê tỉnh Bình Thuận – 2022
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Thuận giai đoạn 2021-2025” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có thêm những thông tin về một trong những tiêu chí cần cân nhắc, xem xét trước khi đầu tư. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://senvangdata.com.vn/. |
 |
————————–
Dịch vụ tư vấn Báo cáo phát triển bền vững: Xem chi tiết
Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :
————————–
Khóa học Sen Vàng:
Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản
Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản
Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân
—————————
Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam
Website: https://senvanggroup.com/
Website: https://senvangdata.com/
Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j
Hotline: 0948 48 48 59
Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210
#senvanggroup #senvangrealestate #kenhdautusenvang #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án #thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án
